ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44451: 匿名さん]

騒音は住んでみなきゃ分からない。この程度の車の騒音は窓を閉めればさほど気にならない。
しかしタワマンならではの上の階と左右部屋からの騒音は住んでみて初めて分かる事だから。
誰が住むかは運による。
せめてスミフ恵比寿物件のように施工不良が無いことを祈る。

[44452: 匿名さん]

>>44450 匿名さん
東電堀散歩してきました。スケボーはいませんでした。
いたらすぐ通報します。

豊洲在住の方に聞いてみたかったことがあります。
メトロ豊洲駅に津波と鯨が豊洲を襲う石の大きな絵があります。
あれ、すごい失礼でメトロの良識を疑いますが皆さんはどうお感じでしょうか？
豊洲愛ゆえですが、あの前を通ると怒りで震えてしまいます。

スケボーと同じくらい豊洲から消えてほしいです。

[44453: 匿名さん]

>>44452 匿名さん

http://www.art-annual.jp/news-exhibition/news/27212/

[44454: 匿名さん]

>>44452 匿名さん
https://at-art.jp/japan/tokyo/koto/toyosu/%E5%AE%AE%E7%94%B0%E4%BA%AE%...
https://toyosuspace.com/konjaku/
https://gurutabi.gnavi.co.jp/i/i_1001275/

[44455: マンション検討中さん]

みなさん、気にするところも様々ですね。
個人的にはメトロの絵なんて、クソどうでもええけど。

[44456: マンション検討中さん]

遂に屋上階まで立ち上がりましたね！
屋上のライトアップもあるんですかね？

[44457: 匿名さん]

>>44456 マンション検討中さん
ないです

[44458: 匿名さん]

プレミアム住戸はエレベーターが直行だと他SNSで拝見しました。

もう魅力的な住戸は空いてないですよね。あと1年で引き渡しだと。。。遅すぎたかな。

[44459: 匿名さん]

>>44458 匿名さん
プレミアムも4階乗り換えです。
非常用エレベーターのみ1階直通です。

プレミアムも二十戸くらいあります。是非。

[44460: マンション検討中さん]

>>44456 マンション検討中さん

どうも一応屋上ライトアップあるみたいですね！！

[44461: 匿名さん]

>>44460 マンション検討中さん
なぜ嘘をつくんだ

[44462: 匿名さん]

自分の買ったマンションの最上階を知らないってどうなんだろう？
やっぱり共有施設が最上階にあるマンションが良いよ
誰か決まった人間が絶景を独占するよりもみんなで分かち合う方が共同体って感じがして良くないかい？
次もし引っ越すならまたそういうマンションを選びたい
ここもかくあるべきたったと思う
エレベータで揉めることも無かっただろうに

[44463: マンション検討中さん]

>>44438 匿名さん

西角でも高層階なので心配してないよ

[44464: 匿名さん]

>>44462 匿名さん
屋上で花火鑑賞をやればいいんす

[44465: 匿名さん]

>>44464 匿名さん
屋上出れるでやんすか？

[44466: 匿名さん]

>>44464 匿名さん

プレミアムの住民はそれ以外の住民が最上階部に立ち入る事を許さないだろうな。

[44467: 匿名さん]

>>44466 匿名さん
そういうの本当に良くないと思うわ
みんなで分かち合うべきだよ階層も方角も関係なくさ

[44468: 匿名さん]

>>44462 匿名さん
33Fも48Fも言うほど景色変わらないぞ

[44469: 匿名さん]

>>44468 匿名さん
うーんそれは両方体験できた上で言える言葉ではないかと

[44470: 匿名さん]

上層階の人だって階下のバーで景色楽しむ意味ないでしょ
方角が同じなら尚更

[44471: 匿名さん]

スカイコワーキング構想を実行に移しますかね

[44472: マンション検討中さん]

>>44462 匿名さん
それなら、ブリリアタワー豊洲にするしかないな。
ブリリアシリーズなら、だいたい屋上はスカイデッキのイメージある。

ブリリアタワー豊洲。愛は空を超えて。

[44473: マンション検討中さん]

バーは、飲食の食はどれくらいメニューあるんだろう？

[44474: マンション検討中さん]

>>44471 匿名さん
移したい。北東の部屋はあと10個も残っている。ほとんど売れていない。おそらく完売しないだろうから。マンション管理組合で買い取りましょう！

[44475: 匿名]

>>44459 匿名さん

全員エレベーター乗り換えなんですか？

それに普通であれば即完売してもおかしくないプレミアム住戸が何故20戸も売れ残ってるんでしょうか。

興味があるのですが、売れ残り住戸を聞くと躊躇してしまいます。

[44476: 匿名さん]

33階のラウンジの眺望で充分。
眺望は高けりゃ良いというものではなく33階位がバランスが良い。
西角の眺望をみたら、あとは見てもガッカリするだけ。

[44477: 匿名]

>>44475 匿名さん

どの物件でもプレミアム住戸というのは売れ残るもんです。

都心でもないのに、プレミアムを設定してしまったことが。。。

[44478: 匿名さん]

>>44477 匿名さん

プレミアムの数が多すぎたんじゃないの？
それでも半分以上は売れてるよ。
最上階のロイヤルプレミアムは殆ど売れてるし、スーペリアと同じで高くても眺望や間取りの良い角部屋から売れてるよね。

[44479: 匿名さん]

東京都らが8号線延伸で東陽町駅検討
https://www.kensetsunews.com/archives/557570

[44480: 匿名さん]

豊住線、着々と進んでますね。7月に開設決定となる可能性が高そう。

[44481: 匿名さん]

江東区に坪600出せる層に細々と売ってるんだからこんなもんでしょう。

[44482: 匿名さん]

昭和医大に向かう救急車ですが、昨日再度北角の交差点で左折するところを
目撃しました。常態化しないか心配です。

[44483: 匿名さん]

>>44482 匿名さん

駅交差点の信号次第で変わるでしょ。普通に通ると思いますよ。病院と消防署隣接なんだから、サイレンの音は仕方ないよ。

[44484: 匿名さん]

>>44483 匿名さん
ミライト、パークホームズ側で右折侵入固定かと考えてました。
仕方ないのですね。

[44485: 匿名さん]

>>44482 匿名さん

東雲方面から来る救急車は深川5中の向かいのビルを左折してPHTの前を通り病院へ行きます。
晴海方面から来る場合はシエル前で右折したり、深川5中の向かいのビルを右折したり、と信号とかの状況によって変わるようです。

[44486: 匿名さん]

>>44485 匿名さん
ありがとうございました！

[44487: 匿名さん]

救急車が通るのは当たり前としても、北角の交差点を曲がってきて、ブランズの駐車場へ右折で入ろうとする車が増えないか心配です。禁止されてますよね

[44488: 名無しさん]

みなさん、マンションの駐車場にマンション住民専用カーシェア2台ぐらい欲しくないですか？

[44489: 匿名さん]

>>44487 匿名さん
もちろん右折侵入禁止は守るべきで、それでも来客とか詳しくない人がやっちゃう可能性はあるけど、それで何かクリティカルな問題がある？

[44490: 匿名さん]

>>44489 匿名さん
ブランズ駐車場へ右折待ちの車が増えれば、後続車の進行を妨げますよね。北角の交差点からブランズ駐車場の出入り口まで距離がなく、混み合っていれば最悪北角の交差点を青信号にもかかわらず5丁目側へ渡れない車が出てくる。先の救急車の通行を考えると望ましくはない。

[44491: マンション検討中さん]

>>44468 匿名さん
全然違うよ、シミュレーションで一目瞭然。
33階も良いが40階代は本当に素晴らしい

[44492: 匿名さん]

>>44488 名無しさん
あればいいですが今から準備だと駐車場枠減らす必要があるので難しいかもですね。
そのくらい最初から企画しておいてよという感じですが。。

[44493: 名無しさん]

カーシェアの件、どうすれば実現できるのでしょうか？東急側で数が限られている駐車場の抽選を既に予定している以上、暫くは実現難しそうでしょうかね…

[44494: 名無しさん]

>>44492 匿名さん
本当ですよね

[44495: 匿名さん]

>>44491 マンション検討中さん

眺望は好きずきですよ。
私はブリリアマーレの30階ラウンジからの北西のシティビューが最高に良いと思いました。
三井ガーデンホテルからは高すぎて空の割合が多すぎかなと。
スカイズの屋上テラスから360度のパノラマ眺望を見たことがありますが、西角の北西南西の眺望は、シュミレーションの何倍も素晴らしい。
特に夜景は息を呑むほどに美しいですよ。
私はブランズの33階ラウンジ高さがベストかなと思います。

[44496: 匿名さん]

ルール守ればいいだけだが、そもそもブランズ前の道路は右折待ち並ぶほど交通量あったっけ？

[44497: 匿名さん]

>>44493 名無しさん
他マンションの例だと最初から予定、駐車場の空きの有効活用でしょうか。
敷地広いから最初から考えておいてほしかった。

[44498: 名無しさん]

マンションの理事をされる方は、ぜひ駐車場の空きが今後出たタイミングで、カーシェアをそこに設置することを企画していただけると嬉しいです。マンションとしてカーシェアを備えてるのは大きな価値になると思います。

[44499: 匿名さん]

今日は雨だからさっそくSMBCを利用。エスカレータを下りると目の前はファミマとウェルシア、そのまままっすぐ行くと改札、なんて素晴らしい動線なんだろう。
と感激しながら三井に感謝感謝。

[44500: 匿名さん]

>>44499 匿名さん
駅までの道が最高ですよね。
ベイサイドクロスは本当にオシャレな空間です。
成城石井があるのもよい。
実質駅2分がBTTの魅力を増します。

[44501: 匿名さん]

>>44498 名無しさん
駅2分へのチャレンジ、東電堀改善に続いてカーシェア導入、承りました。

[44502: マンション検討中さん]

>>44501 匿名さん

総会決議が必要なので、もし駐車場が万が一空いていても、車持っている人や車購入予定の人からは賛成票を得られないかもしれませんね。2/3以上でしたっけ？3/4でしたっけ？

[44503: マンション検討中さん]

>>44500 匿名さん

ベイクロにも大きなコンビニも薬局もあるんですよね。
そうなると、確かに一階にコンビニ入れない？のも、納得感はあるかも。ただし夜の20時までですが

[44504: 匿名さん]

>>44502 マンション検討中さん
なかなか難しいでしょうね。
あと、お客様用駐車場が少ない、配達用駐車場も少ない
このあたりの動線はいまいちです、心配してます。
東急さんはエレベーターといい、動線設計がいまいちですね。

[44505: 匿名さん]

>>44503 マンション検討中さん
スーパー横にあるのも理由でしょうが、スーパーが24時間じゃないと
少し不便かもしれません。
本当は4階に住民専用のミニショップがあればいいのですが。

[44506: 匿名さん]

>>44505 匿名さん
スケボーMVはまだYouTubeで視聴できます。これ謝罪とかじゃなく、
即刻配信廃止、これまでの広告費用で豊洲の修繕に当てるべき事案です。

区議によると江東区も段差なくすようにしていくとのことですが、
まともに生きている大多数の区民税金で本来はやる話ではないです。
警察や賠償など徹底的に償わせてほしい。

[44507: マンション検討中さん]

いい

[44508: 匿名さん]

>>44500 匿名さん

居住者同士で盛り上がるのならいいけど
第三者に対しては実質駅2分というのは胡散臭い表現
と見られるからやめて欲しいな。
表記ルートより若干長い距離歩く訳だし。
駅直結ビル入口2分とかにして欲しい。

[44509: マンション検討中さん]

>>44508 匿名さん

長ったらしい表現だな

[44510: 通りがかりさん]

>>44500 匿名さん
成城石井の惣菜系、店舗の規模の割に種類豊富で夕飯作る余裕がない日にはありがたいです。

[44511: マンション検討中さん]

>>44508 匿名さん
別にええやんけ。ここの位置付けを勝手に決めるな。
自由に書いてええねんで。

[44512: 匿名さん]

>>44509 マンション検討中さん

自説2分ではとう？

[44513: 匿名さん]

>>44511 マンション検討中さん

ふーん。
じゃ、実質10分以上（マンション内EV乗換え含む）
が実質だろ。

[44514: 匿名さん]

>>44495 匿名さん
ブリリアマーレもラウンジは33階だよ

[44515: 匿名さん]

エスカレーター・エレベーター乗り換えなしで1Fから居住階に直接行けるタワマンの方が少なくね

[44516: 匿名さん]

エレベーター乗り換えタワマンって他にある？

[44517: 匿名さん]

乗り換えなしはPCT、PTT、スカベイですかね。

エスカレーターはベビーカーだと今イチ

[44518: マンション検討中さん]

駅近に命かけてたけど、これぐらい近ければ特に言うことないかな。もちろん直結に越したことはないんだけど。

[44519: 匿名さん]

>>44514 匿名さん

東雲のＷコンとか最上階の５３階５４階吹き抜け北西側が共用施設だからな。初期の頃は最も坪単価が高い場所を皆んなの施設とした時代もあったという事だよ。
今思えばＷコンのラウンジは湾岸のタワマンの歴史を眺める壮観な景観だったと思う。

[44520: 匿名さん]

よくわかんないけど、これって新しい話？
https://wangan2020.info/archives/778

三菱の2丁目開発やメブクスもそうだし、豊洲が「スタートアップのメッカ」という新しい個性を追加しつつあるね。

[44521: 名無しさん]

>>44502 マンション検討中さん
夫婦で免許持ってたりすると自家用車1台持ってても、突発的な用事とかでカーシェアがあると便利な時って結構あると思うので、そのあたりみんながメリットあると感じてもらえたらいいですねー。

[44522: 匿名さん]

近くにレンタカー屋さんがあるから
そんな事にコストかける必要無いと思うけど。

[44523: 匿名さん]

>>44520 匿名さん
豊洲ももちろんだけど、東京ベイeSG絡みかな。

[44524: 匿名さん]

ブランズタワー芝浦といい、ここといい、住戸の売れ残り凄いな。立地はいいと思うだけに、本当に残念な点が多すぎ。全体設計とか。もったいない。もっとうまく作れただろうに。

[44525: 匿名さん]

>>44520 匿名さん
豊洲に関わる部分は、国の事業でやってる豊洲スマートシティを都としての先行事例に位置づけてるだけだね。
豊洲スマートシティは、スマート防災訓練とかちょこちょこ新しいことやってるね。

東京ベイeSGプロジェクトの方は相変わらず新入職員が夢想したような適当な内容で笑った。90年代から台場有明はずっとこんな扱いだな…
よくよくみると、海の森の方にスタートアップが集積とかふざけた内容しか書いてないわ

[44526: 匿名さん]

>>44524 匿名さん
豊洲は完売間近で住まいサーフィン10ヶ月連続一位で駅実質2分でさらに加速しそうです。
確かにエレベーター設計や動線設計は自分ならもっとよく考えれたと思いますが
豊洲で新築だとここしかないし、豊洲に住む価値を考えると些末な話です。

[44527: 匿名さん]

>>44526 匿名さん
豊洲在住じゃない人は、
ららぽーと、キッザニア、映画館、市場、図書館、シビックセンター、ビバホーム
が徒歩で行ける快適すぎる生活を想像してください！

[44528: 湾岸マスター]

>>44369 匿名さん

確かに

[44529: 匿名さん]

>>44526 匿名さん

駅自称2分ね。

[44530: 匿名さん]

>>44524 匿名さん
は？

[44531: 匿名さん]

>>44525 匿名さん
まぁまぁeSGもあたたかく見守りましょうよ。台場有明の発展は豊洲にもメリットですよ。

[44532: 匿名希望します]

>>44436 匿名さん

スケボーはしてもいいが、ブランズ敷地内では絶対に許さん。南西サイドは任せてくれ。私が監視カメラとなります。
いたら、誰に言えばよい？？
自分でカミナリさんやるべき？？

[44533: 匿名さん]

>>44524 匿名さん
売れ残り凄い？1年で1100部屋売り切った超人気マンションのブランズタワー豊洲なのに、頭がどうかしてるのか？こいつは。

[44534: 匿名さん]

>>44532 匿名希望しますさん
警察、ぐるり公園管理事務所、防災センター。
再発防止だとすると警察を呼んだほうがよいです。
ここにきたら痛い目にあうというのをわからせる必要があります。

[44535: マンション検討中さん]

>>44533 匿名さん

一年半で1100戸だよね。
ま、それでもすごいけど。

[44536: マンション検討中さん]

>>44524 匿名さん
BTTはもうプレミア以外無いですけどね

[44537: 匿名さん]

確かによくここまで持ってこれたよね。三井みたいな必死の倍率工作もせず。
早い者勝ちで希望の住戸供給するスタンスは好きです。

[44538: マンション検討中さん]

>>44535 マンション検討中さん

ちがうな。のこり38戸くらいだから、1114戸か。一年半で。

[44539: 匿名さん]

93戸売れ残り。

[44540: 匿名さん]

>>44539 匿名さん
HP更新されてないだけですよ。

[44541: マンション検討中さん]

>>44539 匿名さん
え。情報が古すぎませんか？ざんねーん

[44542: 匿名さん]

豊洲には不要な戸建ての住宅展示場なんてニーズないよね。

住宅展示場跡地が、豊洲の本当の最後の再開発区画でしょうね。

こんな場所が今のままであるはずがないだろうな。

再開発されれば、益々豊洲が発展するので、BTTにとっても恩恵あるよね。

[44543: 匿名さん]

>>44542 匿名さん
すぐにはないでしょう。
コロナ禍というのと、メブクスや周辺ホテルの状況見て判断かな。
個人的には豊洲を一つ上のステージに引き上げる外資系リゾートホテルがいいかな。

[44544: 匿名さん]

>>44543 匿名さん

マリーナベイサンズならぬ豊洲ベイサンズがいいね。

インフィニティプールからの都心絶景。ディナーは極上ステーキ食って、夜は屋上テラスでナイトクラブ。

毎週末パーリナイ

[44545: 匿名さん]

>>44544 匿名さん
豊洲にIR持ってきますか？

[44546: 匿名さん]

>>44545 匿名さん
カジノは評価が分かれるので台場あたりの距離感がいいかな。
マリナーズベイクラスならそれ自体が眺望の目玉になります。

[44547: 匿名さん]

やっぱり人口が増えてなんぼだと思うので、ツインタワーなんかが建ってくれると豊洲の発展に寄与すると思うので、いいけどな。あのあたりもにぎわうだろうし。

[44548: 匿名さん]

>>44547 匿名さん
勝鬨みたいにタワマンだらけになると評価さがりそうです。

[44549: 匿名さん]

>>44544 匿名さん

運河なので、キャナルベイサンズかな？

[44550: マンション掲示板さん]

>>44544 匿名さん
ださい