ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44451: 匿名さん]

騒音は住んでみなきゃ分からない。この程度の車の騒音は窓を閉めればさほど気にならない。
しかしタワマンならではの上の階と左右部屋からの騒音は住んでみて初めて分かる事だから。
誰が住むかは運による。
せめてスミフ恵比寿物件のように施工不良が無いことを祈る。

[44452: 匿名さん]

>>44450 匿名さん
東電堀散歩してきました。スケボーはいませんでした。
いたらすぐ通報します。

豊洲在住の方に聞いてみたかったことがあります。
メトロ豊洲駅に津波と鯨が豊洲を襲う石の大きな絵があります。
あれ、すごい失礼でメトロの良識を疑いますが皆さんはどうお感じでしょうか？
豊洲愛ゆえですが、あの前を通ると怒りで震えてしまいます。

スケボーと同じくらい豊洲から消えてほしいです。

[44453: 匿名さん]

>>44452 匿名さん

http://www.art-annual.jp/news-exhibition/news/27212/

[44454: 匿名さん]

>>44452 匿名さん
https://at-art.jp/japan/tokyo/koto/toyosu/%E5%AE%AE%E7%94%B0%E4%BA%AE%...
https://toyosuspace.com/konjaku/
https://gurutabi.gnavi.co.jp/i/i_1001275/

[44455: マンション検討中さん]

みなさん、気にするところも様々ですね。
個人的にはメトロの絵なんて、クソどうでもええけど。

[44456: マンション検討中さん]

遂に屋上階まで立ち上がりましたね！
屋上のライトアップもあるんですかね？

[44457: 匿名さん]

>>44456 マンション検討中さん
ないです

[44458: 匿名さん]

プレミアム住戸はエレベーターが直行だと他SNSで拝見しました。

もう魅力的な住戸は空いてないですよね。あと1年で引き渡しだと。。。遅すぎたかな。

[44459: 匿名さん]

>>44458 匿名さん
プレミアムも4階乗り換えです。
非常用エレベーターのみ1階直通です。

プレミアムも二十戸くらいあります。是非。

[44460: マンション検討中さん]

>>44456 マンション検討中さん

どうも一応屋上ライトアップあるみたいですね！！

[44461: 匿名さん]

>>44460 マンション検討中さん
なぜ嘘をつくんだ

[44462: 匿名さん]

自分の買ったマンションの最上階を知らないってどうなんだろう？
やっぱり共有施設が最上階にあるマンションが良いよ
誰か決まった人間が絶景を独占するよりもみんなで分かち合う方が共同体って感じがして良くないかい？
次もし引っ越すならまたそういうマンションを選びたい
ここもかくあるべきたったと思う
エレベータで揉めることも無かっただろうに

[44463: マンション検討中さん]

>>44438 匿名さん

西角でも高層階なので心配してないよ

[44464: 匿名さん]

>>44462 匿名さん
屋上で花火鑑賞をやればいいんす

[44465: 匿名さん]

>>44464 匿名さん
屋上出れるでやんすか？

[44466: 匿名さん]

>>44464 匿名さん

プレミアムの住民はそれ以外の住民が最上階部に立ち入る事を許さないだろうな。

[44467: 匿名さん]

>>44466 匿名さん
そういうの本当に良くないと思うわ
みんなで分かち合うべきだよ階層も方角も関係なくさ

[44468: 匿名さん]

>>44462 匿名さん
33Fも48Fも言うほど景色変わらないぞ

[44469: 匿名さん]

>>44468 匿名さん
うーんそれは両方体験できた上で言える言葉ではないかと

[44470: 匿名さん]

上層階の人だって階下のバーで景色楽しむ意味ないでしょ
方角が同じなら尚更

[44471: 匿名さん]

スカイコワーキング構想を実行に移しますかね

[44472: マンション検討中さん]

>>44462 匿名さん
それなら、ブリリアタワー豊洲にするしかないな。
ブリリアシリーズなら、だいたい屋上はスカイデッキのイメージある。

ブリリアタワー豊洲。愛は空を超えて。

[44473: マンション検討中さん]

バーは、飲食の食はどれくらいメニューあるんだろう？

[44474: マンション検討中さん]

>>44471 匿名さん
移したい。北東の部屋はあと10個も残っている。ほとんど売れていない。おそらく完売しないだろうから。マンション管理組合で買い取りましょう！

[44475: 匿名]

>>44459 匿名さん

全員エレベーター乗り換えなんですか？

それに普通であれば即完売してもおかしくないプレミアム住戸が何故20戸も売れ残ってるんでしょうか。

興味があるのですが、売れ残り住戸を聞くと躊躇してしまいます。

[44476: 匿名さん]

33階のラウンジの眺望で充分。
眺望は高けりゃ良いというものではなく33階位がバランスが良い。
西角の眺望をみたら、あとは見てもガッカリするだけ。

[44477: 匿名]

>>44475 匿名さん

どの物件でもプレミアム住戸というのは売れ残るもんです。

都心でもないのに、プレミアムを設定してしまったことが。。。

[44478: 匿名さん]

>>44477 匿名さん

プレミアムの数が多すぎたんじゃないの？
それでも半分以上は売れてるよ。
最上階のロイヤルプレミアムは殆ど売れてるし、スーペリアと同じで高くても眺望や間取りの良い角部屋から売れてるよね。

[44479: 匿名さん]

東京都らが8号線延伸で東陽町駅検討
https://www.kensetsunews.com/archives/557570

[44480: 匿名さん]

豊住線、着々と進んでますね。7月に開設決定となる可能性が高そう。

[44481: 匿名さん]

江東区に坪600出せる層に細々と売ってるんだからこんなもんでしょう。

[44482: 匿名さん]

昭和医大に向かう救急車ですが、昨日再度北角の交差点で左折するところを
目撃しました。常態化しないか心配です。

[44483: 匿名さん]

>>44482 匿名さん

駅交差点の信号次第で変わるでしょ。普通に通ると思いますよ。病院と消防署隣接なんだから、サイレンの音は仕方ないよ。

[44484: 匿名さん]

>>44483 匿名さん
ミライト、パークホームズ側で右折侵入固定かと考えてました。
仕方ないのですね。

[44485: 匿名さん]

>>44482 匿名さん

東雲方面から来る救急車は深川5中の向かいのビルを左折してPHTの前を通り病院へ行きます。
晴海方面から来る場合はシエル前で右折したり、深川5中の向かいのビルを右折したり、と信号とかの状況によって変わるようです。

[44486: 匿名さん]

>>44485 匿名さん
ありがとうございました！

[44487: 匿名さん]

救急車が通るのは当たり前としても、北角の交差点を曲がってきて、ブランズの駐車場へ右折で入ろうとする車が増えないか心配です。禁止されてますよね

[44488: 名無しさん]

みなさん、マンションの駐車場にマンション住民専用カーシェア2台ぐらい欲しくないですか？

[44489: 匿名さん]

>>44487 匿名さん
もちろん右折侵入禁止は守るべきで、それでも来客とか詳しくない人がやっちゃう可能性はあるけど、それで何かクリティカルな問題がある？

[44490: 匿名さん]

>>44489 匿名さん
ブランズ駐車場へ右折待ちの車が増えれば、後続車の進行を妨げますよね。北角の交差点からブランズ駐車場の出入り口まで距離がなく、混み合っていれば最悪北角の交差点を青信号にもかかわらず5丁目側へ渡れない車が出てくる。先の救急車の通行を考えると望ましくはない。

[44491: マンション検討中さん]

>>44468 匿名さん
全然違うよ、シミュレーションで一目瞭然。
33階も良いが40階代は本当に素晴らしい

[44492: 匿名さん]

>>44488 名無しさん
あればいいですが今から準備だと駐車場枠減らす必要があるので難しいかもですね。
そのくらい最初から企画しておいてよという感じですが。。

[44493: 名無しさん]

カーシェアの件、どうすれば実現できるのでしょうか？東急側で数が限られている駐車場の抽選を既に予定している以上、暫くは実現難しそうでしょうかね…

[44494: 名無しさん]

>>44492 匿名さん
本当ですよね

[44495: 匿名さん]

>>44491 マンション検討中さん

眺望は好きずきですよ。
私はブリリアマーレの30階ラウンジからの北西のシティビューが最高に良いと思いました。
三井ガーデンホテルからは高すぎて空の割合が多すぎかなと。
スカイズの屋上テラスから360度のパノラマ眺望を見たことがありますが、西角の北西南西の眺望は、シュミレーションの何倍も素晴らしい。
特に夜景は息を呑むほどに美しいですよ。
私はブランズの33階ラウンジ高さがベストかなと思います。

[44496: 匿名さん]

ルール守ればいいだけだが、そもそもブランズ前の道路は右折待ち並ぶほど交通量あったっけ？

[44497: 匿名さん]

>>44493 名無しさん
他マンションの例だと最初から予定、駐車場の空きの有効活用でしょうか。
敷地広いから最初から考えておいてほしかった。

[44498: 名無しさん]

マンションの理事をされる方は、ぜひ駐車場の空きが今後出たタイミングで、カーシェアをそこに設置することを企画していただけると嬉しいです。マンションとしてカーシェアを備えてるのは大きな価値になると思います。

[44499: 匿名さん]

今日は雨だからさっそくSMBCを利用。エスカレータを下りると目の前はファミマとウェルシア、そのまままっすぐ行くと改札、なんて素晴らしい動線なんだろう。
と感激しながら三井に感謝感謝。

[44500: 匿名さん]

>>44499 匿名さん
駅までの道が最高ですよね。
ベイサイドクロスは本当にオシャレな空間です。
成城石井があるのもよい。
実質駅2分がBTTの魅力を増します。