ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44401: 匿名さん]

スケボーなら台場のラウンド1とかでコースあるからお金払ってやったらいいよ
ボロボロにされたら嫌だよ
釣りやランニングと違って実被害出てんじゃん…

[44402: 匿名さん]

>>44365 匿名さん

ここの唯一の欠点がベーターの乗り換え、のわけないだろ。欠点あり過ぎて皆書くのを割愛してるだけ。

[44403: 匿名さん]

>>44402 匿名さん
かわいいなぁ。住まいサーフィン10ヶ月連続一位は人気だから嫉妬だな。
豊洲の魅力、立地最強だから。
現地に立つブランズをみると存在感、神々しさに圧倒される。
しかもスーパー真横でかなりおしゃれなデザイン。スタバも入居しないかな。

[44404: マンション検討中さん]

>>44400 匿名さん
ちがうちがう。考えが固いよ。そういうこと言ってない。
黒か白じゃないの。

[44405: マンション検討中さん]

>>44403 匿名さん

スタバ入居してほしい！！！！！！
コンビニではなく、もしもスタバならもう最高！！
歯医者とかやめてー！

[44406: 匿名さん]

ガリガリしなければそんなに怒る人もいないんだが、8割方ガリガリしてるんだよ。
こないだも6丁目第二公園でぐるりパークのカラーコーン勝手に持ち出して踏み潰して破壊してたぞ。
何も対策しなかったらBTTの公開空き地の構造物壊しにくるのは確実
下手したら引き渡し前に不法侵入してやられる。

[44407: 匿名さん]

>>44404 マンション検討中さん
1か0でないのはわかるが、ルール違反して傷だらけ怪我させて文化じゃないだろ。
その破損した公共物は誰が治すの？
いずれにしても区議も動き出したからスケボーは排除だろう。
自らのルール違反で文化になるチャンスを失ったということで。

[44408: 匿名さん]

シャトルエレベーターもエスカレーターも所要時間は変わらないよ。
エレベーター乗り換えNGだと、エレベーターホールが2F以上にあるタワマンは全部NGだな。

[44409: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[44410: 匿名さん]

>>44405 マンション検討中さん
店舗にはないとおもいますが、スーパーの区画にカフェ入らないかなぁ。
ららぽーと見てても一番安定して集客しているのカフェなんだよな。
アパレルとかユニクロ以外空いていますが、コメダもスタバも混雑がすごい。

[44411: マンション検討中さん]

>>44410 匿名さん

コメダ確かに混んでますよね。

[44412: 匿名さん]

野村の方はここより全体的に1割安いんだってね。

土地の仕入れ代がモロ影響してるんだろえけど、野村もエグい事するねぇ。もうちと忖度してやれんかったんだろうか？

東急がどう動くかが見物ではある。

[44413: マンション検討中さん]

ちょっと前の情報です。3末。
みんな売れて欲しいプレミアムについて。

■南西南東は合計22戸中残り5戸

南西→あと1つ　47階　約110平米
南東→あと4つ　46、47階　2つずつ　約110平米


■北西北東は合計24戸中残り15戸
北西→あと5つ　46、47、48階　105-122平米
北東→あと10こ　46、47、48階　78-126平米

南西南東は大丈夫な気がする。
やっぱ懸念は北東かな。

[44414: 匿名さん]

>>44412 匿名さん
芝浦と誤爆か？。

[44415: 匿名さん]

>>44413 マンション検討中さん
やっぱお金出すなら南だよな。眺望、日照、静けさでも。

[44416: 名無しさん]

私が日中ぐるりで見た事があるスケボー達は20?30代、若く見える40代手前の方もいたな。
ガタイの良い外人を含む８人くらいの集団ともすれ違った事あって、電動スケボーらしき物に乗ってスピードが出ていて危ないぞ。
なりより、スケボー禁止の張り紙がベタベタ貼られて美観が損なったよね。
今回のMV見て、モデルのファンは同じ場所でスケボーしたいって思うだろね。

[44417: 匿名さん]

プレミアム北西は高層過ぎて運河が視界に入らない分売りにくい
高層なら北東の眺望も抜けてて悪くないし

[44418: 匿名さん]

先週土曜日の15時ごろに豊洲公園横の自動販売機前でスケートボードをしている複数の20歳くらいの若者がいました。
小さい子供も沢山いる中、堂々とジャンプなどもしていてかなり危なかったです。
私が注意しても、「気をつけまーす」の一言だけで全くやめる気配がなく、仕方なくららぽーとの警備員に通報しました。

ここでルールより文化の方が重要といっている人たちは、そういう若者がいても注意しないどころか、もっと増えて欲しいと思っているんでしょうか？

現時点ではそれほど多くないかもしれませんが、こういう若者を放置していると、いつの間にかルールが守れない若者が大量に押し寄せ、重大な事件事故が発生してしまうかもしれません。
今のクリーンで安全な豊洲というイメージを守る上でも、ルールは守ってもらおう、という一人一人の意識が大切だと思いますけどね。

[44419: 匿名さん]

釣り人も、ぐるり公園側はむしろ定着させたい勢いでサポートしてくれてるのに、本人達のマナーの悪さで自分達で首絞めてるよね。

[44420: 匿名さん]

>>44418 匿名さん
ある意味最悪の文化が根付こうとしていますね。
とよすとさんの勇気が三次区議を動かして変わろうとしてます。
私達がやることは彼らがいたらすぐ通報すること。
居場所がなくなればきません。
ただ、今は東京スポーツがあるので寄り付いてます。
そこにもどんどんクレーム入れ行きましょう。

[44421: 匿名さん]

警備員とかまどろっこしいことしなくていいですよ。
直接警察に通報で大丈夫です。
http://blog.livedoor.jp/yaruo_houritsu/archives/7941012.html

[44422: 匿名さん]

スケボーは有明に押し付けちゃえよ。あそこはスポーツの街なんだから、豊洲住民より理解あるだろ。

[44423: 匿名さん]

オリンピックで正しくない文化が根付く前に先手を打った方がいいよ。
会場の近くだし開けてる場所だから許されるみたいなへんな認識がつく前に

[44424: 匿名さん]

ぐるり公園のベンチもスケボーのせいでこの有様。豊洲じゃないけどうちのマンションの敷地内のスツールも何ヶ所も傷だらけにされた。連中に良心とか常識とか通じないから、厳しく対処しないと管理組合が何十万円も修理費を負担する羽目になる。

[44425: マンション検討中さん]

>>44412 匿名さん

え。ここよりもですか？ブランズ抽選に落ちて買えなかった人もそれならかなりよさそう。
あそこは港区？品川区？

[44426: 匿名さん]

>>44424 匿名さん
とにかく悪速警察通報しましょう。
公開空地解放まで一年。徹底的に通報し、スケボー文化を豊洲から
根絶やしにしましょう。
有明のオリンピック会場周辺でも、有明住民は反対運動したほうがよい。
ここの学区の有明西学園に被害がでない前に。

[44427: 匿名さん]

>>44415 匿名さん

冬の3ヶ月間は部屋に日差しが欲しい。けどあとの9ヶ月は要らないな。
4月というのに昨日なんか既に暑い。これからはむしろ日差しは要らないな。

[44428: 匿名さん]

>>44412 匿名さん
これ、芝浦の話かな？

[44429: 匿名さん]

すげーな。皆スケボー少年が怖くて仕方無いんだな。あのベンチの傷見たら仕方無いか。
俺は暴走チャリ族の方が怖いけどな。何度も危ない思いしてるわ。衝突されたらマジでボコボコにしてやりたいぐらいだわ。

[44430: 匿名さん]

結局制作会社の謝罪だけで動画消さないし、注意されて「次から気をつけまーすw」って反省もしてないボーダーと同類じゃないか
結局公園使用料も払ってないんだろ？製作側もクライアント側もコンプラ意識ゼロの会社だな

[44431: 匿名さん]

>>44430 匿名さん
動画けさせましょう。
YouTubeに違法行為を通報すればよい。

[44432: 匿名さん]

>>44415 匿名さん

豊洲市場方面から向かうとBTTの南西側が正面に見えます。
BTT辺りで道路が緩やかに曲がっていて南西側も車の騒音は北西と同程度ありますよね。
南西側が静かという事は無いですよ。

[44433: 匿名さん]

昨日の今日だからソニーミュージック側まで報告いってないんじゃないかな。

[44434: 匿名さん]

>>44432 匿名さん
真横と比べると距離があるでしょう。
もちろん西角側はより距離がなく北西側と差は縮まりますが。

[44435: 匿名さん]

>>44422 匿名さん
最低

[44436: 匿名さん]

>>44435 匿名さん
有明住民のほうが今後長期に被害がでる可能性があります。
オリンピック施設横にスケボーパークができるから。
豊洲のスケボーパークは夏で終了。
有明住民に被害が及ばないよう江東区から締め出しましょう。

[44437: 匿名さん]

夏で終わるからこそ危ないんだけどね。
ある程度マナー守れてた人達まで難民化して、新しく出来たマンションにプレイに丁度いいのにあるじゃんって流れてきそう

公園隣接の予想外のデメリットだわ…公園はともかく公開空地は私有地として強い対応も取れるから、自警するしかなさそう

[44438: 匿名さん]

>>44434 匿名さん

いやいや西角が1番道路に近く騒音が酷いでしよ。
1台の車でいうと、
南西側は遠くから近づくまでの数秒間正面から直に聞こえてくる。
北西は各自の部屋の前を通り過ぎる一瞬という事になる。

[44439: 匿名さん]

>>44438 匿名さん

音は遮る物がなければ高層階でも広範囲から聞こえるね。

[44440: 匿名さん]

>>44438 匿名さん
道路に面しているということは道路と通行中ずっと音が影響する。
北西は四六時中道路騒音の音波が襲うということ。
しかも遮るものがない。
南西はスーパーや植栽もあるし、距離も北西と倍ある。
南角は東電堀にちかく、音の静かさが断然違う。
西角は北西と道路距離が変わらないから影響あるだろう。
静かさでは南角が一番だろう。

[44441: 匿名さん]

>>44440 匿名さん

理解してもらえない？
北西は面しているけど、車が自分の部屋を通り過ぎる時間は短い。
一方南西は車が遠くから近づくまでの時間が長い。つまり1台当たりの騒音の時間が長いという事。
南西は西寄りか南寄りかでも騒音は違うだろう。けどスーパーや植栽は低すぎてなんの影響も無い。
西角って北西にも面してから、北西南西両方からの騒音があるね。
もちろん南角が1番静かだとは思う。

[44442: 匿名さん]

音圧は距離の二乗に比例して減衰します。

[44443: 匿名さん]

>>44441 匿名さん

追加
言いたい事は、車の騒音は北西だけで南西は静かという事はないよと言うことね。

[44444: 匿名さん]

>>44441 匿名さん
理解できない。北西も道路通行中隣接して音が続く。
北西もららぽーと、周囲の道路から近づくのは一緒では？
しかし遠いから影響ないだけ。
スーパーは低いが防音壁の影響は大きい。
南角より西角がだいぶうるさいのは同意。

[44445: 匿名さん]

>>44429 匿名さん

私も！
暴走ママチャリ軍団が怖い
ヨチヨチ歩きの子供やペットにぶつからなきゃいいけど。
私も何度も怖い思いしてるし。

[44446: 匿名さん]

>>44443 匿名さん
https://www.patlite.co.jp/support/faq/detail00538.html
もう少し勉強したほうがいい。
北西の騒音メーターは80から90dbくらい。

[44447: マンション検討中さん]

こんな所で机上の空論してても仕方ない
実際に住まなきゃどれだけ騒音がうるさいかなんてわからないんだよ
それに影響あるスーペリアはもう買えないの
わかる？もう売れてて買えないんだよ

[44448: 坪単価比較中さん]

>>44447 マンション検討中さん
訳わからない距離の話しだしたから反論したまで。
道路脇が一番うるさいのは机上じゃないでしょ。
とはいえ、音耐性は人によるのでどうでも良い話。
スケボーに話戻しましょう。

[44449: 匿名さん]

>>44448 坪単価比較中さん

若葉さん
名前買えて書き込みしてるの？

[44450: 匿名さん]

>>44448 坪単価比較中さん

もうスケボーの話は終わり。荒れるだけ。

[44451: 匿名さん]

騒音は住んでみなきゃ分からない。この程度の車の騒音は窓を閉めればさほど気にならない。
しかしタワマンならではの上の階と左右部屋からの騒音は住んでみて初めて分かる事だから。
誰が住むかは運による。
せめてスミフ恵比寿物件のように施工不良が無いことを祈る。

[44452: 匿名さん]

>>44450 匿名さん
東電堀散歩してきました。スケボーはいませんでした。
いたらすぐ通報します。

豊洲在住の方に聞いてみたかったことがあります。
メトロ豊洲駅に津波と鯨が豊洲を襲う石の大きな絵があります。
あれ、すごい失礼でメトロの良識を疑いますが皆さんはどうお感じでしょうか？
豊洲愛ゆえですが、あの前を通ると怒りで震えてしまいます。

スケボーと同じくらい豊洲から消えてほしいです。

[44453: 匿名さん]

>>44452 匿名さん

http://www.art-annual.jp/news-exhibition/news/27212/

[44454: 匿名さん]

>>44452 匿名さん
https://at-art.jp/japan/tokyo/koto/toyosu/%E5%AE%AE%E7%94%B0%E4%BA%AE%...
https://toyosuspace.com/konjaku/
https://gurutabi.gnavi.co.jp/i/i_1001275/

[44455: マンション検討中さん]

みなさん、気にするところも様々ですね。
個人的にはメトロの絵なんて、クソどうでもええけど。

[44456: マンション検討中さん]

遂に屋上階まで立ち上がりましたね！
屋上のライトアップもあるんですかね？

[44457: 匿名さん]

>>44456 マンション検討中さん
ないです

[44458: 匿名さん]

プレミアム住戸はエレベーターが直行だと他SNSで拝見しました。

もう魅力的な住戸は空いてないですよね。あと1年で引き渡しだと。。。遅すぎたかな。

[44459: 匿名さん]

>>44458 匿名さん
プレミアムも4階乗り換えです。
非常用エレベーターのみ1階直通です。

プレミアムも二十戸くらいあります。是非。

[44460: マンション検討中さん]

>>44456 マンション検討中さん

どうも一応屋上ライトアップあるみたいですね！！

[44461: 匿名さん]

>>44460 マンション検討中さん
なぜ嘘をつくんだ

[44462: 匿名さん]

自分の買ったマンションの最上階を知らないってどうなんだろう？
やっぱり共有施設が最上階にあるマンションが良いよ
誰か決まった人間が絶景を独占するよりもみんなで分かち合う方が共同体って感じがして良くないかい？
次もし引っ越すならまたそういうマンションを選びたい
ここもかくあるべきたったと思う
エレベータで揉めることも無かっただろうに

[44463: マンション検討中さん]

>>44438 匿名さん

西角でも高層階なので心配してないよ

[44464: 匿名さん]

>>44462 匿名さん
屋上で花火鑑賞をやればいいんす

[44465: 匿名さん]

>>44464 匿名さん
屋上出れるでやんすか？

[44466: 匿名さん]

>>44464 匿名さん

プレミアムの住民はそれ以外の住民が最上階部に立ち入る事を許さないだろうな。

[44467: 匿名さん]

>>44466 匿名さん
そういうの本当に良くないと思うわ
みんなで分かち合うべきだよ階層も方角も関係なくさ

[44468: 匿名さん]

>>44462 匿名さん
33Fも48Fも言うほど景色変わらないぞ

[44469: 匿名さん]

>>44468 匿名さん
うーんそれは両方体験できた上で言える言葉ではないかと

[44470: 匿名さん]

上層階の人だって階下のバーで景色楽しむ意味ないでしょ
方角が同じなら尚更

[44471: 匿名さん]

スカイコワーキング構想を実行に移しますかね

[44472: マンション検討中さん]

>>44462 匿名さん
それなら、ブリリアタワー豊洲にするしかないな。
ブリリアシリーズなら、だいたい屋上はスカイデッキのイメージある。

ブリリアタワー豊洲。愛は空を超えて。

[44473: マンション検討中さん]

バーは、飲食の食はどれくらいメニューあるんだろう？

[44474: マンション検討中さん]

>>44471 匿名さん
移したい。北東の部屋はあと10個も残っている。ほとんど売れていない。おそらく完売しないだろうから。マンション管理組合で買い取りましょう！

[44475: 匿名]

>>44459 匿名さん

全員エレベーター乗り換えなんですか？

それに普通であれば即完売してもおかしくないプレミアム住戸が何故20戸も売れ残ってるんでしょうか。

興味があるのですが、売れ残り住戸を聞くと躊躇してしまいます。

[44476: 匿名さん]

33階のラウンジの眺望で充分。
眺望は高けりゃ良いというものではなく33階位がバランスが良い。
西角の眺望をみたら、あとは見てもガッカリするだけ。

[44477: 匿名]

>>44475 匿名さん

どの物件でもプレミアム住戸というのは売れ残るもんです。

都心でもないのに、プレミアムを設定してしまったことが。。。

[44478: 匿名さん]

>>44477 匿名さん

プレミアムの数が多すぎたんじゃないの？
それでも半分以上は売れてるよ。
最上階のロイヤルプレミアムは殆ど売れてるし、スーペリアと同じで高くても眺望や間取りの良い角部屋から売れてるよね。

[44479: 匿名さん]

東京都らが8号線延伸で東陽町駅検討
https://www.kensetsunews.com/archives/557570

[44480: 匿名さん]

豊住線、着々と進んでますね。7月に開設決定となる可能性が高そう。

[44481: 匿名さん]

江東区に坪600出せる層に細々と売ってるんだからこんなもんでしょう。

[44482: 匿名さん]

昭和医大に向かう救急車ですが、昨日再度北角の交差点で左折するところを
目撃しました。常態化しないか心配です。

[44483: 匿名さん]

>>44482 匿名さん

駅交差点の信号次第で変わるでしょ。普通に通ると思いますよ。病院と消防署隣接なんだから、サイレンの音は仕方ないよ。

[44484: 匿名さん]

>>44483 匿名さん
ミライト、パークホームズ側で右折侵入固定かと考えてました。
仕方ないのですね。

[44485: 匿名さん]

>>44482 匿名さん

東雲方面から来る救急車は深川5中の向かいのビルを左折してPHTの前を通り病院へ行きます。
晴海方面から来る場合はシエル前で右折したり、深川5中の向かいのビルを右折したり、と信号とかの状況によって変わるようです。

[44486: 匿名さん]

>>44485 匿名さん
ありがとうございました！

[44487: 匿名さん]

救急車が通るのは当たり前としても、北角の交差点を曲がってきて、ブランズの駐車場へ右折で入ろうとする車が増えないか心配です。禁止されてますよね

[44488: 名無しさん]

みなさん、マンションの駐車場にマンション住民専用カーシェア2台ぐらい欲しくないですか？

[44489: 匿名さん]

>>44487 匿名さん
もちろん右折侵入禁止は守るべきで、それでも来客とか詳しくない人がやっちゃう可能性はあるけど、それで何かクリティカルな問題がある？

[44490: 匿名さん]

>>44489 匿名さん
ブランズ駐車場へ右折待ちの車が増えれば、後続車の進行を妨げますよね。北角の交差点からブランズ駐車場の出入り口まで距離がなく、混み合っていれば最悪北角の交差点を青信号にもかかわらず5丁目側へ渡れない車が出てくる。先の救急車の通行を考えると望ましくはない。

[44491: マンション検討中さん]

>>44468 匿名さん
全然違うよ、シミュレーションで一目瞭然。
33階も良いが40階代は本当に素晴らしい

[44492: 匿名さん]

>>44488 名無しさん
あればいいですが今から準備だと駐車場枠減らす必要があるので難しいかもですね。
そのくらい最初から企画しておいてよという感じですが。。

[44493: 名無しさん]

カーシェアの件、どうすれば実現できるのでしょうか？東急側で数が限られている駐車場の抽選を既に予定している以上、暫くは実現難しそうでしょうかね…

[44494: 名無しさん]

>>44492 匿名さん
本当ですよね

[44495: 匿名さん]

>>44491 マンション検討中さん

眺望は好きずきですよ。
私はブリリアマーレの30階ラウンジからの北西のシティビューが最高に良いと思いました。
三井ガーデンホテルからは高すぎて空の割合が多すぎかなと。
スカイズの屋上テラスから360度のパノラマ眺望を見たことがありますが、西角の北西南西の眺望は、シュミレーションの何倍も素晴らしい。
特に夜景は息を呑むほどに美しいですよ。
私はブランズの33階ラウンジ高さがベストかなと思います。

[44496: 匿名さん]

ルール守ればいいだけだが、そもそもブランズ前の道路は右折待ち並ぶほど交通量あったっけ？

[44497: 匿名さん]

>>44493 名無しさん
他マンションの例だと最初から予定、駐車場の空きの有効活用でしょうか。
敷地広いから最初から考えておいてほしかった。

[44498: 名無しさん]

マンションの理事をされる方は、ぜひ駐車場の空きが今後出たタイミングで、カーシェアをそこに設置することを企画していただけると嬉しいです。マンションとしてカーシェアを備えてるのは大きな価値になると思います。

[44499: 匿名さん]

今日は雨だからさっそくSMBCを利用。エスカレータを下りると目の前はファミマとウェルシア、そのまままっすぐ行くと改札、なんて素晴らしい動線なんだろう。
と感激しながら三井に感謝感謝。

[44500: 匿名さん]

>>44499 匿名さん
駅までの道が最高ですよね。
ベイサイドクロスは本当にオシャレな空間です。
成城石井があるのもよい。
実質駅2分がBTTの魅力を増します。