ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44401: 匿名さん]

スケボーなら台場のラウンド1とかでコースあるからお金払ってやったらいいよ
ボロボロにされたら嫌だよ
釣りやランニングと違って実被害出てんじゃん…

[44402: 匿名さん]

>>44365 匿名さん

ここの唯一の欠点がベーターの乗り換え、のわけないだろ。欠点あり過ぎて皆書くのを割愛してるだけ。

[44403: 匿名さん]

>>44402 匿名さん
かわいいなぁ。住まいサーフィン10ヶ月連続一位は人気だから嫉妬だな。
豊洲の魅力、立地最強だから。
現地に立つブランズをみると存在感、神々しさに圧倒される。
しかもスーパー真横でかなりおしゃれなデザイン。スタバも入居しないかな。

[44404: マンション検討中さん]

>>44400 匿名さん
ちがうちがう。考えが固いよ。そういうこと言ってない。
黒か白じゃないの。

[44405: マンション検討中さん]

>>44403 匿名さん

スタバ入居してほしい！！！！！！
コンビニではなく、もしもスタバならもう最高！！
歯医者とかやめてー！

[44406: 匿名さん]

ガリガリしなければそんなに怒る人もいないんだが、8割方ガリガリしてるんだよ。
こないだも6丁目第二公園でぐるりパークのカラーコーン勝手に持ち出して踏み潰して破壊してたぞ。
何も対策しなかったらBTTの公開空き地の構造物壊しにくるのは確実
下手したら引き渡し前に不法侵入してやられる。

[44407: 匿名さん]

>>44404 マンション検討中さん
1か0でないのはわかるが、ルール違反して傷だらけ怪我させて文化じゃないだろ。
その破損した公共物は誰が治すの？
いずれにしても区議も動き出したからスケボーは排除だろう。
自らのルール違反で文化になるチャンスを失ったということで。

[44408: 匿名さん]

シャトルエレベーターもエスカレーターも所要時間は変わらないよ。
エレベーター乗り換えNGだと、エレベーターホールが2F以上にあるタワマンは全部NGだな。

[44409: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[44410: 匿名さん]

>>44405 マンション検討中さん
店舗にはないとおもいますが、スーパーの区画にカフェ入らないかなぁ。
ららぽーと見てても一番安定して集客しているのカフェなんだよな。
アパレルとかユニクロ以外空いていますが、コメダもスタバも混雑がすごい。

[44411: マンション検討中さん]

>>44410 匿名さん

コメダ確かに混んでますよね。

[44412: 匿名さん]

野村の方はここより全体的に1割安いんだってね。

土地の仕入れ代がモロ影響してるんだろえけど、野村もエグい事するねぇ。もうちと忖度してやれんかったんだろうか？

東急がどう動くかが見物ではある。

[44413: マンション検討中さん]

ちょっと前の情報です。3末。
みんな売れて欲しいプレミアムについて。

■南西南東は合計22戸中残り5戸

南西→あと1つ　47階　約110平米
南東→あと4つ　46、47階　2つずつ　約110平米


■北西北東は合計24戸中残り15戸
北西→あと5つ　46、47、48階　105-122平米
北東→あと10こ　46、47、48階　78-126平米

南西南東は大丈夫な気がする。
やっぱ懸念は北東かな。

[44414: 匿名さん]

>>44412 匿名さん
芝浦と誤爆か？。

[44415: 匿名さん]

>>44413 マンション検討中さん
やっぱお金出すなら南だよな。眺望、日照、静けさでも。

[44416: 名無しさん]

私が日中ぐるりで見た事があるスケボー達は20?30代、若く見える40代手前の方もいたな。
ガタイの良い外人を含む８人くらいの集団ともすれ違った事あって、電動スケボーらしき物に乗ってスピードが出ていて危ないぞ。
なりより、スケボー禁止の張り紙がベタベタ貼られて美観が損なったよね。
今回のMV見て、モデルのファンは同じ場所でスケボーしたいって思うだろね。

[44417: 匿名さん]

プレミアム北西は高層過ぎて運河が視界に入らない分売りにくい
高層なら北東の眺望も抜けてて悪くないし

[44418: 匿名さん]

先週土曜日の15時ごろに豊洲公園横の自動販売機前でスケートボードをしている複数の20歳くらいの若者がいました。
小さい子供も沢山いる中、堂々とジャンプなどもしていてかなり危なかったです。
私が注意しても、「気をつけまーす」の一言だけで全くやめる気配がなく、仕方なくららぽーとの警備員に通報しました。

ここでルールより文化の方が重要といっている人たちは、そういう若者がいても注意しないどころか、もっと増えて欲しいと思っているんでしょうか？

現時点ではそれほど多くないかもしれませんが、こういう若者を放置していると、いつの間にかルールが守れない若者が大量に押し寄せ、重大な事件事故が発生してしまうかもしれません。
今のクリーンで安全な豊洲というイメージを守る上でも、ルールは守ってもらおう、という一人一人の意識が大切だと思いますけどね。

[44419: 匿名さん]

釣り人も、ぐるり公園側はむしろ定着させたい勢いでサポートしてくれてるのに、本人達のマナーの悪さで自分達で首絞めてるよね。

[44420: 匿名さん]

>>44418 匿名さん
ある意味最悪の文化が根付こうとしていますね。
とよすとさんの勇気が三次区議を動かして変わろうとしてます。
私達がやることは彼らがいたらすぐ通報すること。
居場所がなくなればきません。
ただ、今は東京スポーツがあるので寄り付いてます。
そこにもどんどんクレーム入れ行きましょう。

[44421: 匿名さん]

警備員とかまどろっこしいことしなくていいですよ。
直接警察に通報で大丈夫です。
http://blog.livedoor.jp/yaruo_houritsu/archives/7941012.html

[44422: 匿名さん]

スケボーは有明に押し付けちゃえよ。あそこはスポーツの街なんだから、豊洲住民より理解あるだろ。

[44423: 匿名さん]

オリンピックで正しくない文化が根付く前に先手を打った方がいいよ。
会場の近くだし開けてる場所だから許されるみたいなへんな認識がつく前に

[44424: 匿名さん]

ぐるり公園のベンチもスケボーのせいでこの有様。豊洲じゃないけどうちのマンションの敷地内のスツールも何ヶ所も傷だらけにされた。連中に良心とか常識とか通じないから、厳しく対処しないと管理組合が何十万円も修理費を負担する羽目になる。

[44425: マンション検討中さん]

>>44412 匿名さん

え。ここよりもですか？ブランズ抽選に落ちて買えなかった人もそれならかなりよさそう。
あそこは港区？品川区？

[44426: 匿名さん]

>>44424 匿名さん
とにかく悪速警察通報しましょう。
公開空地解放まで一年。徹底的に通報し、スケボー文化を豊洲から
根絶やしにしましょう。
有明のオリンピック会場周辺でも、有明住民は反対運動したほうがよい。
ここの学区の有明西学園に被害がでない前に。

[44427: 匿名さん]

>>44415 匿名さん

冬の3ヶ月間は部屋に日差しが欲しい。けどあとの9ヶ月は要らないな。
4月というのに昨日なんか既に暑い。これからはむしろ日差しは要らないな。

[44428: 匿名さん]

>>44412 匿名さん
これ、芝浦の話かな？

[44429: 匿名さん]

すげーな。皆スケボー少年が怖くて仕方無いんだな。あのベンチの傷見たら仕方無いか。
俺は暴走チャリ族の方が怖いけどな。何度も危ない思いしてるわ。衝突されたらマジでボコボコにしてやりたいぐらいだわ。

[44430: 匿名さん]

結局制作会社の謝罪だけで動画消さないし、注意されて「次から気をつけまーすw」って反省もしてないボーダーと同類じゃないか
結局公園使用料も払ってないんだろ？製作側もクライアント側もコンプラ意識ゼロの会社だな

[44431: 匿名さん]

>>44430 匿名さん
動画けさせましょう。
YouTubeに違法行為を通報すればよい。

[44432: 匿名さん]

>>44415 匿名さん

豊洲市場方面から向かうとBTTの南西側が正面に見えます。
BTT辺りで道路が緩やかに曲がっていて南西側も車の騒音は北西と同程度ありますよね。
南西側が静かという事は無いですよ。

[44433: 匿名さん]

昨日の今日だからソニーミュージック側まで報告いってないんじゃないかな。

[44434: 匿名さん]

>>44432 匿名さん
真横と比べると距離があるでしょう。
もちろん西角側はより距離がなく北西側と差は縮まりますが。

[44435: 匿名さん]

>>44422 匿名さん
最低

[44436: 匿名さん]

>>44435 匿名さん
有明住民のほうが今後長期に被害がでる可能性があります。
オリンピック施設横にスケボーパークができるから。
豊洲のスケボーパークは夏で終了。
有明住民に被害が及ばないよう江東区から締め出しましょう。

[44437: 匿名さん]

夏で終わるからこそ危ないんだけどね。
ある程度マナー守れてた人達まで難民化して、新しく出来たマンションにプレイに丁度いいのにあるじゃんって流れてきそう

公園隣接の予想外のデメリットだわ…公園はともかく公開空地は私有地として強い対応も取れるから、自警するしかなさそう

[44438: 匿名さん]

>>44434 匿名さん

いやいや西角が1番道路に近く騒音が酷いでしよ。
1台の車でいうと、
南西側は遠くから近づくまでの数秒間正面から直に聞こえてくる。
北西は各自の部屋の前を通り過ぎる一瞬という事になる。

[44439: 匿名さん]

>>44438 匿名さん

音は遮る物がなければ高層階でも広範囲から聞こえるね。

[44440: 匿名さん]

>>44438 匿名さん
道路に面しているということは道路と通行中ずっと音が影響する。
北西は四六時中道路騒音の音波が襲うということ。
しかも遮るものがない。
南西はスーパーや植栽もあるし、距離も北西と倍ある。
南角は東電堀にちかく、音の静かさが断然違う。
西角は北西と道路距離が変わらないから影響あるだろう。
静かさでは南角が一番だろう。

[44441: 匿名さん]

>>44440 匿名さん

理解してもらえない？
北西は面しているけど、車が自分の部屋を通り過ぎる時間は短い。
一方南西は車が遠くから近づくまでの時間が長い。つまり1台当たりの騒音の時間が長いという事。
南西は西寄りか南寄りかでも騒音は違うだろう。けどスーパーや植栽は低すぎてなんの影響も無い。
西角って北西にも面してから、北西南西両方からの騒音があるね。
もちろん南角が1番静かだとは思う。

[44442: 匿名さん]

音圧は距離の二乗に比例して減衰します。

[44443: 匿名さん]

>>44441 匿名さん

追加
言いたい事は、車の騒音は北西だけで南西は静かという事はないよと言うことね。

[44444: 匿名さん]

>>44441 匿名さん
理解できない。北西も道路通行中隣接して音が続く。
北西もららぽーと、周囲の道路から近づくのは一緒では？
しかし遠いから影響ないだけ。
スーパーは低いが防音壁の影響は大きい。
南角より西角がだいぶうるさいのは同意。

[44445: 匿名さん]

>>44429 匿名さん

私も！
暴走ママチャリ軍団が怖い
ヨチヨチ歩きの子供やペットにぶつからなきゃいいけど。
私も何度も怖い思いしてるし。

[44446: 匿名さん]

>>44443 匿名さん
https://www.patlite.co.jp/support/faq/detail00538.html
もう少し勉強したほうがいい。
北西の騒音メーターは80から90dbくらい。

[44447: マンション検討中さん]

こんな所で机上の空論してても仕方ない
実際に住まなきゃどれだけ騒音がうるさいかなんてわからないんだよ
それに影響あるスーペリアはもう買えないの
わかる？もう売れてて買えないんだよ

[44448: 坪単価比較中さん]

>>44447 マンション検討中さん
訳わからない距離の話しだしたから反論したまで。
道路脇が一番うるさいのは机上じゃないでしょ。
とはいえ、音耐性は人によるのでどうでも良い話。
スケボーに話戻しましょう。

[44449: 匿名さん]

>>44448 坪単価比較中さん

若葉さん
名前買えて書き込みしてるの？

[44450: 匿名さん]

>>44448 坪単価比較中さん

もうスケボーの話は終わり。荒れるだけ。