ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44301: 匿名さん]

>>44298 匿名さん
それらに書いてるのは、ただの荒らしだろ。豊洲住民ではないだろうな。

[44302: 匿名さん]

豊洲で、安かったPCTやそれ以前の安いマンションを買った方たちが

>地方出身の成功者率がやたら高いのが豊洲。おまけに金持ち外国人

とは思えないけど？今でも住んでるでしょう。

[44303: 匿名さん]

こんな朝っぱらから他所のマンション掲示板に来て必死でネガ連投してる人って何なの？笑

嫉妬ならまだ理解できるが、そうでないならもはや目的が不明なんだけと。

[44304: 匿名さん]

>>44296 マンション検討中さん

SMBCは地下鉄の出入り口ではないので2分ではありませんよ。
2b.7.6b出口、いずれも4分です。
雨に濡れるのは2分だけ、でいいじゃないですか。

[44305: 匿名さん]

>>44293 匿名さん
ごめんなさい。10ヶ月連続一位はすごすぎ。

[44306: 匿名さん]

>>44295 匿名さん
蓋でしょう。タワマンや高速道路に囲まれたライバル達と比べると
BTTは安すぎました。実質南西高層は坪500はいってそう。
他も軒並み＋100くらいかな。

[44307: 匿名さん]

>>44304 匿名さん
雨に濡れるのが２分なら、地下鉄入り口まで実質２分と言っても間違いではないでしょ。

[44308: 匿名さん]

>>44301 匿名さん
いくらでもなりすませますよね。
私は番町住民だが、他の下賤な土地は認めません！！とか。
ひょっとしたら、荒らしてる本人かもな。

[44309: 匿名さん]

>>44303 匿名さん
深夜から朝にかけて嫉妬でなければ、ネガに転生したのでしょう。
かわいそうな人なのです。

[44310: 匿名さん]

>>44307 匿名さん

個人がそう思うのは自由ですが、不動産表示時間は4分ですよ。

[44311: 匿名さん]

>>44302 匿名さん
地方出身者でもいいじゃない。東京生まれで没落するよりも。
まあ、その東京生まれで没落するセグメントがネガになりやすい。

豊洲はここ十数年で江東区で地価一番になったし、今や湾岸一番の人気になった。
町もららぽーと、豊洲市場、キッザニア、豊洲PITと大人気。
大企業もどんどん集まり、これからも発展計画が盛り沢山。
こういう下剋上している街はネガられやすい。人気税だと思いましょう。

[44312: 匿名さん]

住まいサーフィン3/31に更新されてました。
10ヶ月連続位1位。
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/accesstop10/

完売間近だしさすがに次はPTKに譲るかな。

[44313: 匿名さん]

>>44310 匿名さん
「実質」と言ってるので、不動産表示のことを言ってるのではないでしょう。

[44314: 匿名さん]

>>44307 匿名さん

でも改札までの距離は伸びるルートでの２分だからな。

[44315: マンション検討中さん]

>>44314 匿名さん
いいんです。実質で。表記できなくても、口頭補足してもらえますから。
不動産屋さんでも。

[44316: 匿名さん]

>>44314 匿名さん
時間だけじゃないんだよな。その通り道に何があるか？それが人生。
そのルートは豊洲公園、ベイサイドクロスの植栽、橋もあるし、成城石井など魅力的な店舗もある。ただの地下道歩く某マンションや高速道路を通り越す道より良くないですか？

[44317: 匿名さん]

>>44316 匿名さん

渡る横断歩道は増えるけどね。

[44318: 匿名さん]

>>44313 匿名さん

SMBCの出入り口を利用すると、名目2分、実質5分です。
でもその5分は優雅な気持ちになる5分ですね。

[44319: 匿名さん]

>>44317 匿名さん
むしろ減るよ。

[44320: 匿名さん]

>>44303 匿名さん
豊洲の新築マンションが、格安で買えて羨ましいんだろう。実際人気マンションほど、掲示板は荒れる。

[44321: 匿名さん]

しかもこのマンションは、ベイクロのおかげでいろんなメリットを享受してますからね。そりゃ羨みたくもなります。

[44322: 匿名さん]

今豊洲は住民だけのものではないです。
Twitter検索すると、豊洲PITでのライブや豊洲市場での寿司、チームラボなど若者の集いの場になってます。
ぐるり公園の釣りなど新たな文化も生まれつつある。

[44323: 匿名]

>>44295 匿名さん
そう思います。
特殊な住戸条件でない限り、新築を超えていくのは厳しかったでしょうから、、。
ブランズのスーペリアがなくなってからが、豊洲の中古は売場かもですね。

引渡しのタイミングで一定数の中古の売り物は出るでしょうが、ブランズが動いたスピード感からすると、相場を痛めずこなしていくのではないでしょうか。。

[44324: マンション検討中さん]

スーパーはヨーカドー、店舗スペースはセブンって本当ですか？
確かにスーパーはイオンの噂がありましたが、どうも近隣にイオンが多すぎてそうでないみたい。また、コンビニは豊洲はセブン発祥、そのオーナーが多店舗展開中ですからね。

[44325: 匿名さん]

>>44324 マンション検討中さん

いいえ、嘘です
ヨーカドーなら嬉しいですけど

[44326: マンション検討中さん]

>>44325 匿名さん

どこのスーパーと店舗なのでしょうか？

[44327: 匿名さん]

>>44326 マンション検討中さん

発表されていないので、誰も分かりません。

[44328: 匿名さん]

決まったら購入者には営業から連絡があるはず、それまで待ちましょう。

[44329: 匿名さん]

>>44326 マンション検討中さん
本命はイトーヨーカドーでしょう。
対抗にイオン、文化堂。希望はOKです。

[44330: マンション検討中さん]

>>44329 匿名さん

本命がヨーカドーって本当ですか？
それだとありがたいですね！！

[44331: 匿名さん]

>>44316 匿名さん
そういう他所を見下す発言が敵を作るんですよ。

[44332: 匿名さん]

晴海3兄弟の伸びとのバランスが悪かった。
勝どきは全戸抽選で買えないのでPTKは蓋にはなってないようにみえた。
豊洲はここ1年、明らかにBTTの販売状況に相場が連動してたので、ここから本来の相場が始まる。

[44333: 匿名さん]

すでに中古では、坪400を超える成約が連発してますな。

[44334: 匿名さん]

>>44322 匿名さん

全くの豊洲素人だな。ピット、チーラボは2022年で終了。そのエリアは元々期限付きで、高層物件ができる。ぐるり公園含め豊洲埠頭の2/3はららぽ前周辺含めて釣り禁止になってて、そのうち埠頭全体が釣り禁止になる可能性もあるとも聞く(一部のマナーが悪い人のせいで。確かに汚れてきてるしなあ)。
これが現実。

[44335: 匿名さん]

>>44334 匿名さん
素人はあんた。期限付きだがこのまま完了かどうかは未定。
PITはなんらかの形で残りそう。ここは高さ制限があり高層はたたない。
釣りは狭い道は禁止だが広い道のところはOK。

[44336: 匿名さん]

>>44335 匿名さん
今日もビバホームは混雑していた。豊洲で一番人口密度高いかも。

[44337: 匿名さん]

>>44335 匿名さん
分かってないみたいだけど、44334の方が正しいよ。あいにく。

[44338: 匿名さん]

>>44337 匿名さん
負けず嫌いだな。新手のネガか。
何推測で話している？釣りは禁止か？PIT廃止か？
知らないのに恥ずかしいぜ。

[44339: 匿名さん]

初心者はこれだから困る。まあそのうちわかる。

[44340: 匿名さん]

>>44337 匿名さん

まあいいんじゃない、あなたのように明後日の方向へ行く人がここにいても。

[44341: 匿名さん]

>>44334 匿名さん

えっ？そうなの？釣りが全面禁止になるの？
公園のところでレンタルやってるのも、本当はダメなの？
釣り禁止にするなら、ジョギングもそうして欲しい。まるで歩いてるこっちが邪魔と言わんばかりの顔して抜いていくヤツいるんだけど。マナー悪くてムカつくんだよね。

[44342: 匿名さん]

pit、チームラボの後にもし高層オフィスが立つとしたら、また豊洲の地価があがるな。普通に高層立って欲しい。

[44343: マンション検討中さん]

>>44334 匿名さん

高層物件は、初耳。
何階くらいなんだろう？12-15階くらいの間かな？

ソースは？

[44344: 名無しさん]

千客万来がたつとしたら、どの辺かな?
千客万来駐車場はすでにできてるけど、千客万来を建てられるスペースがどうみてもないよね。近くにメブクスと運河に面してる新しいホテルができていて、スペースないもんね

[44345: 匿名さん]

>>44341 匿名さん
まず豊洲PITの期限だけど延長になる可能性もあります。
たぶん、44334はららぽーとも使用期限あったけど買い取ったの知らないんだよ。

話変わりますが、プラウド東雲モデルルーム解体されてました。
さすがに病院跡地なのでマンションは厳しいかな。

[44346: 匿名さん]

>>44344 名無しさん
https://www.supersento.com/kanto/tokyo/senkyakubanrai.html

市場とメブスクの間のスペースです。
千客万来ができるとさらに豊洲の魅力が加速します！
ここからも気軽に温泉利用できますし、200店舗ってすごい規模。

[44347: 匿名さん]

>>44345 匿名さん
奥の都営と一体開発だと面白いけど、ないか。
アーケード商店街みたいにしたらいいのに。豊洲商店街って一体感ないんだよな。

[44348: 評判気になるさん]

すいません、どなたか2020年12月から2021年12月の間に契約した場合の住宅ローン減税適用可否どうなったか知りませんか？

[44349: 匿名さん]

>>44348 評判気になるさん
13年に延長されたのでは？

[44350: マンション検討中さん]

>>44348 評判気になるさん

そこは適用で、それより前が未定だよ。
それより前は結局どうなった？

[44351: 匿名さん]

>>44347 匿名さん

月島西仲通り商店街みたいになるみたいよ

[44352: 評判気になるさん]

>>44350 マンション検討中さん
そうそう、その前でした。
結局どうなったのか。ここだけ空白とか酷すぎる…

[44353: 口コミ知りたいさん]

>>44352 評判気になるさん

そこはまだ結論出ていないはずです。13年は無理でも、さすがに10年は受けられると思いますが。。ただ控除が１%になるかは怪しいですね。イチ消費者として支払った利息分だけの控除になるのなら、ローンの選び方にも大きな影響が出るでしょうね。0.35とか0.45とか、低金利のローンを選ぶ必要がなくなる。制度設計をよく考えないと、低金利のネット銀行からは相当反発あると思いますけどね。

[44354: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[44355: 匿名さん]

拡散希望
https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1378301397653889030

[44356: マンション検討中さん]

>>44351 匿名さん

え！？
ほんとに？

本当なら最高にセンスありますね。豊洲に唯一なかった、「美味しい個店」がたくさん入る可能性がありますね。

月島、門仲みたいにちぇーんではない美味しいお店がたくさん入ればいいな

[44357: 匿名さん]

>>44355 匿名さん
カメラつけて警察に突き出す、NIK Eのスポーツパークで啓蒙活動する

[44358: 匿名さん]

この物件の敷地内にもウインドパークや階段などスケボー小僧が喜びそうな場所が沢山あり心配です。
見かけても注意するのは怖いから、まずは黙ってスマホで動画撮影して通報ですかね。
器物破損行為ですから遠慮は無用です。

[44359: マンション検討中さん]

ブリリアタワー池袋、同じくエレベーター乗り換えがある(11階で)とこちらの掲示板で教えてもらい調べてみました。とても素敵なマンションですね。掲示板をみると乗り継ぎが不便という意見も少しありましたし、それよりも震度4？くらいで高層階エレベーターが止まるっていう不満の書き込みが多かったです。笑

2015年3月なので今の相場より一、二段階低く参考になりませんが、やはり転売は当時も出ていたようです。

印象的な書き込み貼っておきますね

----
7208万円の部屋を8980万円で転売か。
→向きが一番悪いとはいえ、安すいですね。すぐうれそうですね。
→ええ！コレで安いんですか？
→70平米で9000万円切っている新築タワーなんて、このあたりではもうありませんよ。

[44360: 匿名さん]

エレベーター乗り換えだけは本当に変更して欲しい。
どう考えても日々の動線、悪すぎ。

ホテルライクとか言ってるらしいけど、毎日ホテルのフロントに立ち寄る用事ある訳ない。

ホテルなら許せても、毎日の生活では不便以外の何者でもないと思うんだけど。

どうにか変更できないもんですかね。

[44361: マンション検討中さん]

既に1部屋契約済みのものです(角部屋以外)。角部屋のキャンセル住戸が出てそっちが良かった場合、部屋の変更は可能でしょうか。

[44362: 匿名さん]

>>44356 マンション検討中さん

まだ構想段階だと思うので何処まで本当か、実現するのか分からないですが、商店街は作るみたいですよ。
計画時には変わってる可能性もあるので、話半分にしておいてください。

[44363: 匿名さん]

>>44360 匿名さん

エレベーター乗り換えは間違いなく面倒で不満は出る。タワマンに住んだことがある人ならその意味は分かるはず。　駅から近いのがここの唯一の売り、であるはずだか、タワマンの場合、部屋からの移動時間を考える必要あり。

[44364: 匿名さん]

>>44361 マンション検討中さん
基本的にはキャンセル扱いで手付金放棄になるかと。

[44365: 匿名さん]

>>44363 匿名さん
さすがに100点満点のマンションは、住まいサーフィン10ヶ月連続でもないよ。
乗り換えが唯一の欠点なら、低層にしておけば階段や非常用エレベーターを活用できる。
ここは周りが開けているから低層もお勧めですよ。中古がでたら探してください。

あと共用設備も充実しているのが売りです。4階に共用設備が集中しているのも
メリットだよ。ジムや卓球、コワワーキングとか今から楽しみ。

[44366: マンション検討中さん]

>>44362 匿名さん
わかりました。情報共有ありがとうございます！

[44367: 匿名さん]

>>44355 匿名さん
スケボーはまだ分かるから別にいいんだけど、行き過ぎて、なんでもかんでも禁止な窮屈な街になってほしくはないかなぁ。器物破損がーとか、その背後に「資産価値への過剰反応」が透けて見えて、少し気持ち悪い。近所の悪ガキにゴラァっつって叱りつけながらも半分笑って済ませるみたいな、大人の包容力がある街を目指すのも選択肢だよ。ここじゃ少数派意見かな。。。

[44368: 匿名さん]

>>44367 匿名さん

スケボー少年が怖くて注意出来ない大人が情けないよな。

[44369: 匿名さん]

>>44361 マンション検討中さん

角部屋のキャンセルが出ても倍率つくでしょうから買えるとは限りません
既存の部屋の手付金放棄は覚悟の上で、当選したら移動できるか営業に確認してはいかがでしょうか
与信があるなら当選したら二部屋買って、片方は転売
恐らく購入価格よりも高く売れます

[44370: 匿名さん]

>>44358 匿名さん
常駐の警備員がいたはずです。傷付けられてからでは遅いので、マンションの防災センターへ連絡しましょう。

[44371: マンション検討中さん]

>>44367 匿名さん
私も、同じ意見です。
スケボーにそこまで敏感になっちゃうのか、という違和感モヤモヤがありましたので、言葉にして頂いてありがとうございます。

[44372: マンション検討中さん]

購入者です。ブランズタワー芝浦と、プラウドタワー芝浦。全く興味なかったのですが、ここを購入してから、価格も2LDKならぎりぎり手が届くので、少し気になり始めています。

ウォーターフロントや子育て環境がどんどん良くなっているという点が少し豊洲と似ているのかなと感じています。

[44373: 匿名さん]

>>44368 匿名さん

私は夜の11時頃、芝浦工大中高と6丁目第2公園の芝生あたりでスケボーやってる数人を見ました。
ベンチや花壇から飛び降りたり昇ったり滑ったり。
夜中だし怖かったー
少年じゃないし立派な大人よ。
スケボーやってる中を自転車で一目散に通り過ぎたけど、異様な雰囲気、注意なんてできないわ。
静まり返った夜中だよ。
南西側としては騒音にも繋がりますよ。

[44374: 匿名さん]

>>44370 匿名さん
豊洲公園、ベイサイドクロスと傷だらけですから。
すぐ警察や公園管理事務所、防災センターに通報しましょう。
特に南東のウインドパークはスケボーに適した傾斜地があるのでお願いします。

[44375: 匿名さん]

>>44373 匿名さん
不良青年で、ベンチ傷だらけ。すぐ警察通報してください。
一匹でもいたら撲滅しましょう。

[44376: 匿名さん]

>>44375 匿名さん
https://tokyo-sp.com/
がきてから集まりましたね。ここは期間限定で今年の夏までです。
有明オリンピック施設に似たようなものができるのでそちらにいくかも
ですが。。

[44377: 匿名さん]

>>44373 匿名さん

情けない。。

[44378: 匿名さん]

>>44377 匿名さん

私は、か弱いおばさん
注意なんかできないわ
そういう貴方こそビビって逃げるよね
口だけおじさん

[44379: 匿名さん]

>>44377 匿名さん
とよすとさんが立ち上がってくれたんだ。
彼任せにするのではなく、江東区、区議、公園や東京スポーツランド、今回のMVの作者やソニーなど配給元に苦情を言おう！
とよすとさんを孤立させてはならない。

[44380: マンション検討中さん]

>>44379 匿名さん

騒ぎすぎ。悪気はなく謝罪しているのに。。

[44381: 匿名さん]

>>44378 匿名さん

女性だったのね。そりゃ失礼しました。

[44382: 匿名さん]

>>44380 マンション検討中さん
謝罪しても駄目だろう。禁止区域でひろげ、多くのスケボーダーがくるようになる。
豊洲の損害は甚大である。
苦情をあげ、損害請求をすべき事案。
とよすとさんを孤立させてはならん。

[44383: 匿名さん]

>>44379 匿名さん

スケボーの記事見たよ。ベンチはひでーな。こりゃ大人として叱ってやらないとダメだな。

[44384: 匿名さん]

>>44380 マンション検討中さん
同意。なんか余裕ない人多いね。
とよすとも含め、豊洲愛が強いのはいいんだけど、潔癖になりすぎてる。ルールはルールみたいな、頭でっかちの学級委員かよ。
それが大人の態度、では全然なくて、人が増え街の魅力が増しているからこそ起こるこういうダイナミズムを、街としてどう内包していくか、清濁合わせもちつつ、目指すべきコミュニティ像とどうシンクロさせていくかを考えるのが真の大人の知性。ルールの前に文化。

[44385: 匿名さん]

>>44384 匿名さん

とよすとはちょっと調子に乗ってるからね。許可なくブログに載せたりするので、前にクレーム言ったことあるよ。

[44386: 匿名さん]

>>44384 匿名さん
潔癖ではない。公共物、私物等が傷だらけで数千万の損害である。
あなたやスケボーダーは自分の家やスケボーが傷だらけにされてもOKなのか？
もはや文化ではなく犯罪である。

[44387: 匿名さん]

自分に都合のいい文化はルールより優先なんて主張しはじめたら収拾つかなくなるだろ。

[44388: 匿名さん]

>>44384 匿名さん
スケボーは豊洲から排除。江東区への苦情を！！！

[44389: 匿名さん]

どっちの言い分も分かる。ただ、子供達にあれはダメこれもダメじゃ、ちょっと可哀相。
スケボーがやれる環境があるといいのにな。
病院隣の港湾局の土地とか使えないかね？

[44390: 匿名さん]

>>44389 匿名さん
あんなとこに作るとそれこそ近隣住民の迷惑。
ルールを守れない犯罪者なんだから。

[44391: 匿名さん]

>>44385 匿名さん
とよすとさんくらいルール守って許諾とるひとも珍しい。
その許可なく載せた情報をいってみなよ。嘘かわかる。

[44392: 匿名さん]

>>44391 匿名さん

それ言ったら、何処の誰かバレちまうよ（笑）

[44393: 匿名さん]

>>44392 匿名さん
言えないならいうなよ。嘘つきさん。

[44394: 匿名さん]

>>44393 匿名さん

お前は身バレしても言えるのか？
とよすとのSさんはそもそもその活動を理解してないまま投稿したみたいで悪気はなかったようだし、その後記事の訂正してくれてんよ。

[44395: 匿名さん]

>>44394 匿名さん
いや、あなたスケボーダーと同じルール守れない半人前だよ。
あなたがとよすとさんが許諾を取らない、クレーム入れたと嘘を書き込んだんでしょ。
名誉毀損だよ。
あなたが証明する責任があるし、できないなら書き込みなさんな。

[44396: マンション検討中さん]

>>44384 匿名さん

いいこと言う。その通りだと思います。ルール先行じゃないんですよ。みんな一人一人がどういう振る舞いをするか、なんですよね。その蓄積なんですよ。でも、44384さんのような考え方が出来る人はまだ少ないのも、悲しい事実としてありますよね。「ルールで！」の方が「文化で！」よりも強いですからね。

[44397: 匿名さん]

>>44394 匿名さん
そんなら、とよすとさんは調子乗ってるとかいう表現がおかしい

[44398: マンション検討中さん]

>>44387 匿名さん

そう言うこと言ってないんだよな。

[44399: 匿名さん]

>>44395 匿名さん
三次 江東区議も動いてくれそうですね。
豊洲の区議は動きが早い。我々もちゃんと選挙にいって行動している人物を
当選させないと。

スケボーは器物損害だけでなく、老人や小さな子からすると危ない、怖い。
これを機会に豊洲からスケボーを撲滅させたい。

[44400: 匿名さん]

>>44398 マンション検討中さん
あなた国語力ないんだよ。
スケボー禁止と書いてあるところでスケボーするのは文化じゃない。
ルールでもない。器物損害、他人危害など犯罪。
自宅の廊下で文化を育めばよい。