ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44301: 匿名さん]

>>44298 匿名さん
それらに書いてるのは、ただの荒らしだろ。豊洲住民ではないだろうな。

[44302: 匿名さん]

豊洲で、安かったPCTやそれ以前の安いマンションを買った方たちが

>地方出身の成功者率がやたら高いのが豊洲。おまけに金持ち外国人

とは思えないけど？今でも住んでるでしょう。

[44303: 匿名さん]

こんな朝っぱらから他所のマンション掲示板に来て必死でネガ連投してる人って何なの？笑

嫉妬ならまだ理解できるが、そうでないならもはや目的が不明なんだけと。

[44304: 匿名さん]

>>44296 マンション検討中さん

SMBCは地下鉄の出入り口ではないので2分ではありませんよ。
2b.7.6b出口、いずれも4分です。
雨に濡れるのは2分だけ、でいいじゃないですか。

[44305: 匿名さん]

>>44293 匿名さん
ごめんなさい。10ヶ月連続一位はすごすぎ。

[44306: 匿名さん]

>>44295 匿名さん
蓋でしょう。タワマンや高速道路に囲まれたライバル達と比べると
BTTは安すぎました。実質南西高層は坪500はいってそう。
他も軒並み＋100くらいかな。

[44307: 匿名さん]

>>44304 匿名さん
雨に濡れるのが２分なら、地下鉄入り口まで実質２分と言っても間違いではないでしょ。

[44308: 匿名さん]

>>44301 匿名さん
いくらでもなりすませますよね。
私は番町住民だが、他の下賤な土地は認めません！！とか。
ひょっとしたら、荒らしてる本人かもな。

[44309: 匿名さん]

>>44303 匿名さん
深夜から朝にかけて嫉妬でなければ、ネガに転生したのでしょう。
かわいそうな人なのです。

[44310: 匿名さん]

>>44307 匿名さん

個人がそう思うのは自由ですが、不動産表示時間は4分ですよ。

[44311: 匿名さん]

>>44302 匿名さん
地方出身者でもいいじゃない。東京生まれで没落するよりも。
まあ、その東京生まれで没落するセグメントがネガになりやすい。

豊洲はここ十数年で江東区で地価一番になったし、今や湾岸一番の人気になった。
町もららぽーと、豊洲市場、キッザニア、豊洲PITと大人気。
大企業もどんどん集まり、これからも発展計画が盛り沢山。
こういう下剋上している街はネガられやすい。人気税だと思いましょう。

[44312: 匿名さん]

住まいサーフィン3/31に更新されてました。
10ヶ月連続位1位。
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/accesstop10/

完売間近だしさすがに次はPTKに譲るかな。

[44313: 匿名さん]

>>44310 匿名さん
「実質」と言ってるので、不動産表示のことを言ってるのではないでしょう。

[44314: 匿名さん]

>>44307 匿名さん

でも改札までの距離は伸びるルートでの２分だからな。

[44315: マンション検討中さん]

>>44314 匿名さん
いいんです。実質で。表記できなくても、口頭補足してもらえますから。
不動産屋さんでも。

[44316: 匿名さん]

>>44314 匿名さん
時間だけじゃないんだよな。その通り道に何があるか？それが人生。
そのルートは豊洲公園、ベイサイドクロスの植栽、橋もあるし、成城石井など魅力的な店舗もある。ただの地下道歩く某マンションや高速道路を通り越す道より良くないですか？

[44317: 匿名さん]

>>44316 匿名さん

渡る横断歩道は増えるけどね。

[44318: 匿名さん]

>>44313 匿名さん

SMBCの出入り口を利用すると、名目2分、実質5分です。
でもその5分は優雅な気持ちになる5分ですね。

[44319: 匿名さん]

>>44317 匿名さん
むしろ減るよ。

[44320: 匿名さん]

>>44303 匿名さん
豊洲の新築マンションが、格安で買えて羨ましいんだろう。実際人気マンションほど、掲示板は荒れる。

[44321: 匿名さん]

しかもこのマンションは、ベイクロのおかげでいろんなメリットを享受してますからね。そりゃ羨みたくもなります。

[44322: 匿名さん]

今豊洲は住民だけのものではないです。
Twitter検索すると、豊洲PITでのライブや豊洲市場での寿司、チームラボなど若者の集いの場になってます。
ぐるり公園の釣りなど新たな文化も生まれつつある。

[44323: 匿名]

>>44295 匿名さん
そう思います。
特殊な住戸条件でない限り、新築を超えていくのは厳しかったでしょうから、、。
ブランズのスーペリアがなくなってからが、豊洲の中古は売場かもですね。

引渡しのタイミングで一定数の中古の売り物は出るでしょうが、ブランズが動いたスピード感からすると、相場を痛めずこなしていくのではないでしょうか。。

[44324: マンション検討中さん]

スーパーはヨーカドー、店舗スペースはセブンって本当ですか？
確かにスーパーはイオンの噂がありましたが、どうも近隣にイオンが多すぎてそうでないみたい。また、コンビニは豊洲はセブン発祥、そのオーナーが多店舗展開中ですからね。

[44325: 匿名さん]

>>44324 マンション検討中さん

いいえ、嘘です
ヨーカドーなら嬉しいですけど

[44326: マンション検討中さん]

>>44325 匿名さん

どこのスーパーと店舗なのでしょうか？

[44327: 匿名さん]

>>44326 マンション検討中さん

発表されていないので、誰も分かりません。

[44328: 匿名さん]

決まったら購入者には営業から連絡があるはず、それまで待ちましょう。

[44329: 匿名さん]

>>44326 マンション検討中さん
本命はイトーヨーカドーでしょう。
対抗にイオン、文化堂。希望はOKです。

[44330: マンション検討中さん]

>>44329 匿名さん

本命がヨーカドーって本当ですか？
それだとありがたいですね！！

[44331: 匿名さん]

>>44316 匿名さん
そういう他所を見下す発言が敵を作るんですよ。

[44332: 匿名さん]

晴海3兄弟の伸びとのバランスが悪かった。
勝どきは全戸抽選で買えないのでPTKは蓋にはなってないようにみえた。
豊洲はここ1年、明らかにBTTの販売状況に相場が連動してたので、ここから本来の相場が始まる。

[44333: 匿名さん]

すでに中古では、坪400を超える成約が連発してますな。

[44334: 匿名さん]

>>44322 匿名さん

全くの豊洲素人だな。ピット、チーラボは2022年で終了。そのエリアは元々期限付きで、高層物件ができる。ぐるり公園含め豊洲埠頭の2/3はららぽ前周辺含めて釣り禁止になってて、そのうち埠頭全体が釣り禁止になる可能性もあるとも聞く(一部のマナーが悪い人のせいで。確かに汚れてきてるしなあ)。
これが現実。

[44335: 匿名さん]

>>44334 匿名さん
素人はあんた。期限付きだがこのまま完了かどうかは未定。
PITはなんらかの形で残りそう。ここは高さ制限があり高層はたたない。
釣りは狭い道は禁止だが広い道のところはOK。

[44336: 匿名さん]

>>44335 匿名さん
今日もビバホームは混雑していた。豊洲で一番人口密度高いかも。

[44337: 匿名さん]

>>44335 匿名さん
分かってないみたいだけど、44334の方が正しいよ。あいにく。

[44338: 匿名さん]

>>44337 匿名さん
負けず嫌いだな。新手のネガか。
何推測で話している？釣りは禁止か？PIT廃止か？
知らないのに恥ずかしいぜ。

[44339: 匿名さん]

初心者はこれだから困る。まあそのうちわかる。

[44340: 匿名さん]

>>44337 匿名さん

まあいいんじゃない、あなたのように明後日の方向へ行く人がここにいても。

[44341: 匿名さん]

>>44334 匿名さん

えっ？そうなの？釣りが全面禁止になるの？
公園のところでレンタルやってるのも、本当はダメなの？
釣り禁止にするなら、ジョギングもそうして欲しい。まるで歩いてるこっちが邪魔と言わんばかりの顔して抜いていくヤツいるんだけど。マナー悪くてムカつくんだよね。

[44342: 匿名さん]

pit、チームラボの後にもし高層オフィスが立つとしたら、また豊洲の地価があがるな。普通に高層立って欲しい。

[44343: マンション検討中さん]

>>44334 匿名さん

高層物件は、初耳。
何階くらいなんだろう？12-15階くらいの間かな？

ソースは？

[44344: 名無しさん]

千客万来がたつとしたら、どの辺かな?
千客万来駐車場はすでにできてるけど、千客万来を建てられるスペースがどうみてもないよね。近くにメブクスと運河に面してる新しいホテルができていて、スペースないもんね

[44345: 匿名さん]

>>44341 匿名さん
まず豊洲PITの期限だけど延長になる可能性もあります。
たぶん、44334はららぽーとも使用期限あったけど買い取ったの知らないんだよ。

話変わりますが、プラウド東雲モデルルーム解体されてました。
さすがに病院跡地なのでマンションは厳しいかな。

[44346: 匿名さん]

>>44344 名無しさん
https://www.supersento.com/kanto/tokyo/senkyakubanrai.html

市場とメブスクの間のスペースです。
千客万来ができるとさらに豊洲の魅力が加速します！
ここからも気軽に温泉利用できますし、200店舗ってすごい規模。

[44347: 匿名さん]

>>44345 匿名さん
奥の都営と一体開発だと面白いけど、ないか。
アーケード商店街みたいにしたらいいのに。豊洲商店街って一体感ないんだよな。

[44348: 評判気になるさん]

すいません、どなたか2020年12月から2021年12月の間に契約した場合の住宅ローン減税適用可否どうなったか知りませんか？

[44349: 匿名さん]

>>44348 評判気になるさん
13年に延長されたのでは？

[44350: マンション検討中さん]

>>44348 評判気になるさん

そこは適用で、それより前が未定だよ。
それより前は結局どうなった？