ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44251: 匿名さん]

>>44249 匿名さん

水門は、我々豊洲住民や周辺住民を守るための大事な施設ですからね。あれはどうにもならないかと。

[44252: 匿名さん]

水門を改修するタイミングでもいいから
東雲橋のバックアップとして通行できる橋を
かけてもらえるとお互いにかなり便利かも。
車道は無理でも人道橋レベルだと簡単に出来そう。

[44253: マンション検討中さん]

>>44252 匿名さん

イオンまでめちゃ近くなりますね

[44254: 匿名さん]

>>44253 マンション検討中さん

東雲イオン？
距離は変わらないと思うけど

[44255: 匿名さん]

>>44250 マンション検討中さん

秋ってことしか決まってなかったような？

[44256: 匿名さん]

評論家Sが住友不動産都心タワマン施工不良動画YouTubeにあげてますね。

[44257: 匿名さん]

>>44256 匿名さん

シティタワーズ恵比寿ですね。
住友不動産も施工不良を認めかなりの賠償をするようです

[44258: 匿名さん]

三井はパークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスでなんかあったみたいだし東急でよかった。

[44259: 匿名さん]

結局、大手デベ・大手ゼネコンだから安心ってことはなくて、どこも一定確率でやらかすのよね。

[44260: 匿名さん]

>>44259 匿名さん

熊谷組w

[44261: 匿名さん]

>>44259 匿名さん
結局何かあった時に対応してくれるかどうかですね。

[44262: 匿名さん]

湾岸の相場は上がってしまい、中古の2LDKで眺望の良い部屋を買おうとすると7000万円～
ブランズのキャンセル待ちに期待しつつ、抽選必至でしょうし、転売住戸は7500万円位からしかでない気がして、これが相場と割りきって家探しをするか、しばらく見送るか悩みます
あと半年早く探し始めていればと悔やまれる…

[44263: 匿名さん]

>>44262 匿名さん
南西高層以外7500はないと思います。

[44264: 匿名さん]

>>44263 匿名さん

だと良いですが、周辺の中古は築5年、眺望が抜けていなくても6500万円前後で動いています
立地面で優れていて、眺望も良いブランズの築浅は売り手も強気なのではないかと…

[44265: 湾岸マスター]

>>44264 匿名さん
普通に、北側ケイコでさえ、坪420越え確実だよ。
湾岸実力ついてきたよ。10年後は、ビックりだよ。
わかるひとだけでいいよ、参考になる押して。

[44266: 匿名さん]

相場に確実や絶対はない。

[44267: 匿名さん]

湾岸は恥ずかしいよ
豊洲はその筆頭
妥協を肯定しようとするから見透かされる

[44268: 匿名さん]

>>44253 マンション検討中さん

おいおい、そんなにイオンに行きたいのか。そうなら東雲に住めば。どうでもいい橋に税金使わせるなよ！！

[44269: 匿名さん]

>>44267 匿名さん
駅徒歩2分　公園運河に囲まれ小学校中学校隣接
シビックセンター、図書館隣接
ららぽーとキッザニア映画館豊洲市場チームラボ豊洲PITに囲まれた豊洲の中心

住まいサーフィン9ヶ月連続一位も納得

[44270: 匿名さん]

>>44267 匿名さん
わざわざマンション掲示板まで来て、すごい豊洲コンプが見透かされてるぞ。

[44271: 匿名さん]

豊洲はいつも湾岸の矢面に立たされがちだよな
それを住民は嫉妬というからもう話が噛み合わない…
とんだ勘違い野郎だけどなんか憎めない、それが豊洲w

[44272: 匿名さん]

>>44269 匿名さん

駅徒歩2分ではありません。
中学校隣接でもありませんよ。

[44273: 匿名さん]

>>44267 匿名さん
ちょっとわかる。
豊洲に住む前はそんな印象だった。実際住んでみたら便利で気に入って大好きな街だけど。
どこ住んでるの？って聞かれた時に豊洲って答えるのに少しだけ恥ずかしさがある。

[44274: 匿名さん]

>>44272 匿名さん
シビックセンター、図書館隣接も違いますね。

[44275: 匿名さん]

>>44271 匿名さん
豊洲が湾岸の代表だからしかたない

[44276: 匿名さん]

>>44275 匿名さん
お台場は？

[44277: 匿名さん]

>>44272 匿名さん
芝浦工大隣接

[44278: 匿名さん]

どこに住んでるの？と聞かれてちょっと答えづらい街、それが豊洲(個人の感想です)
うわぁ…って顔されない？(震え)

[44279: 匿名さん]

>>44271 匿名さん
実際問題ほとんど買えない人の嫉妬だろう。
話が噛み合うわけがない。

[44280: 匿名さん]

朝豊洲市場でお寿司を食べてぐるり公園で散歩
お昼バーベキューをたべららぽ映画館でモンスターハンターをみて
夜銀座で食事をして夜景を見て寝ます

[44281: 匿名さん]

>>44278 匿名さん
都知事に全力全開で風評被害拡散されたからね。

[44282: 匿名さん]

>>44273 匿名さん
あっ…ご理解のある人が住民にいて良かった
みんな嫉妬ガーって人ばかりだと本当にやばいと思うw

[44283: 匿名さん]

>>44282 匿名さん
嫉妬でしょ。じゃなきゃ、何でこんなとこに金曜23時来るんだ？笑

[44284: マンション検討中さん]

>>44266 匿名さん
じゃあ坪450行く可能性もありますね、絶対ではないですが。

[44285: 匿名さん]

地方出身の成功者率がやたら高いのが豊洲。おまけに金持ち外国人まで多い。

東京生まれの低所得はそれが許せず、叩きたくなるのさ。

[44286: 匿名さん]

豊洲って本当に楽しくて好きな街なんだけど、
子供多すぎてキャパ不足だし住むというよりは遊びに行くぐらいがちょうど良い気がするんだよね
あと豊洲に住んでますって言ったら根掘り葉掘り聞かれそう…

[44287: 匿名さん]

>>44285 匿名さん
外国人つっても中国人でしょ？

[44288: 匿名さん]

>>44283 匿名さん
金曜の23時にきてる人はみんな嫉妬ですか？

[44289: 匿名さん]

>>44284 マンション検討中さん
可能性はある。あくまでも可能性だ何でも。
ただまあ…駅も近くて立地はいいよな。
値段は諸々織り込み済みだが。

[44290: 匿名さん]

はいはい嫉妬です嫉妬ですwww

[44291: 匿名さん]

まあお金がなくて、豊洲が買えなかったんでしょ。
だから悔しくて、自己正当化するために、わざわざ叩く。
振られた女子をいじめる子供と同じ発想。

[44292: 匿名さん]

まあもうポジション握ってる奴はもう市場の大海原に身を委ねるしかない。
選択の余地なし。
ネガは全部嫉妬だと自分に言い聞かせる訳さ。

[44293: 匿名さん]

>>44269 匿名さん
9ヶ月連続じゃないし。


10ヶ月連続になったよ

[44294: 匿名さん]

PCT中層で坪430万越えってマジかよ
ブランズほぼ売り切れで豊洲の相場上昇始まってんな…

[44295: 匿名さん]

BTTが蓋してた？

[44296: マンション検討中さん]

>>44272 匿名さん

駅徒歩は、「実質」2分ですよ。
まさか豊洲公園のとなりに入り口ができるとは。

想定外の嬉しい誤算

[44297: マンション検討中さん]

>>44280 匿名さん
朝はぐるり公園で太陽を浴びながら筋トレ
昼はマンション内のジムで筋トレ
夜は愛する妻へ愛の筋トレ

愛が長続きするタワー

[44298: 匿名さん]

嫉妬じゃなくて、豊洲と港南の湾岸の人、番町の掲示板とか山手線の話題まで場違いにでてきて、日本一の住宅地価の番町をディスリ、マンコミの中でも無知なことを書き綴って、千代田、港を変える富裕層に余っている区分を買ってもらおうとやってる。それでうっとうしくて目立っていて、見に来てる人いるでしょうね。

お金もらっても豆腐みたいな地盤のところには住みたくないと書かれていましたね。
番町の人が住むわけがない。

[44299: 匿名さん]

>>44291 匿名さん
豊洲もピンキリだしここもピンキリだよね
安い部屋なら4800万円で買えた訳だしそれでイキられてもねえ…

[44300: 匿名さん]

私は購入者だけど煽りに対して嫉妬とか返す人恥ずかしいからやめてくれ　
いい大人が嫉妬とか言うの？20代前半？
隣人でありませんように

[44301: 匿名さん]

>>44298 匿名さん
それらに書いてるのは、ただの荒らしだろ。豊洲住民ではないだろうな。

[44302: 匿名さん]

豊洲で、安かったPCTやそれ以前の安いマンションを買った方たちが

>地方出身の成功者率がやたら高いのが豊洲。おまけに金持ち外国人

とは思えないけど？今でも住んでるでしょう。

[44303: 匿名さん]

こんな朝っぱらから他所のマンション掲示板に来て必死でネガ連投してる人って何なの？笑

嫉妬ならまだ理解できるが、そうでないならもはや目的が不明なんだけと。

[44304: 匿名さん]

>>44296 マンション検討中さん

SMBCは地下鉄の出入り口ではないので2分ではありませんよ。
2b.7.6b出口、いずれも4分です。
雨に濡れるのは2分だけ、でいいじゃないですか。

[44305: 匿名さん]

>>44293 匿名さん
ごめんなさい。10ヶ月連続一位はすごすぎ。

[44306: 匿名さん]

>>44295 匿名さん
蓋でしょう。タワマンや高速道路に囲まれたライバル達と比べると
BTTは安すぎました。実質南西高層は坪500はいってそう。
他も軒並み＋100くらいかな。

[44307: 匿名さん]

>>44304 匿名さん
雨に濡れるのが２分なら、地下鉄入り口まで実質２分と言っても間違いではないでしょ。

[44308: 匿名さん]

>>44301 匿名さん
いくらでもなりすませますよね。
私は番町住民だが、他の下賤な土地は認めません！！とか。
ひょっとしたら、荒らしてる本人かもな。

[44309: 匿名さん]

>>44303 匿名さん
深夜から朝にかけて嫉妬でなければ、ネガに転生したのでしょう。
かわいそうな人なのです。

[44310: 匿名さん]

>>44307 匿名さん

個人がそう思うのは自由ですが、不動産表示時間は4分ですよ。

[44311: 匿名さん]

>>44302 匿名さん
地方出身者でもいいじゃない。東京生まれで没落するよりも。
まあ、その東京生まれで没落するセグメントがネガになりやすい。

豊洲はここ十数年で江東区で地価一番になったし、今や湾岸一番の人気になった。
町もららぽーと、豊洲市場、キッザニア、豊洲PITと大人気。
大企業もどんどん集まり、これからも発展計画が盛り沢山。
こういう下剋上している街はネガられやすい。人気税だと思いましょう。

[44312: 匿名さん]

住まいサーフィン3/31に更新されてました。
10ヶ月連続位1位。
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/accesstop10/

完売間近だしさすがに次はPTKに譲るかな。

[44313: 匿名さん]

>>44310 匿名さん
「実質」と言ってるので、不動産表示のことを言ってるのではないでしょう。

[44314: 匿名さん]

>>44307 匿名さん

でも改札までの距離は伸びるルートでの２分だからな。

[44315: マンション検討中さん]

>>44314 匿名さん
いいんです。実質で。表記できなくても、口頭補足してもらえますから。
不動産屋さんでも。

[44316: 匿名さん]

>>44314 匿名さん
時間だけじゃないんだよな。その通り道に何があるか？それが人生。
そのルートは豊洲公園、ベイサイドクロスの植栽、橋もあるし、成城石井など魅力的な店舗もある。ただの地下道歩く某マンションや高速道路を通り越す道より良くないですか？

[44317: 匿名さん]

>>44316 匿名さん

渡る横断歩道は増えるけどね。

[44318: 匿名さん]

>>44313 匿名さん

SMBCの出入り口を利用すると、名目2分、実質5分です。
でもその5分は優雅な気持ちになる5分ですね。

[44319: 匿名さん]

>>44317 匿名さん
むしろ減るよ。

[44320: 匿名さん]

>>44303 匿名さん
豊洲の新築マンションが、格安で買えて羨ましいんだろう。実際人気マンションほど、掲示板は荒れる。

[44321: 匿名さん]

しかもこのマンションは、ベイクロのおかげでいろんなメリットを享受してますからね。そりゃ羨みたくもなります。

[44322: 匿名さん]

今豊洲は住民だけのものではないです。
Twitter検索すると、豊洲PITでのライブや豊洲市場での寿司、チームラボなど若者の集いの場になってます。
ぐるり公園の釣りなど新たな文化も生まれつつある。

[44323: 匿名]

>>44295 匿名さん
そう思います。
特殊な住戸条件でない限り、新築を超えていくのは厳しかったでしょうから、、。
ブランズのスーペリアがなくなってからが、豊洲の中古は売場かもですね。

引渡しのタイミングで一定数の中古の売り物は出るでしょうが、ブランズが動いたスピード感からすると、相場を痛めずこなしていくのではないでしょうか。。

[44324: マンション検討中さん]

スーパーはヨーカドー、店舗スペースはセブンって本当ですか？
確かにスーパーはイオンの噂がありましたが、どうも近隣にイオンが多すぎてそうでないみたい。また、コンビニは豊洲はセブン発祥、そのオーナーが多店舗展開中ですからね。

[44325: 匿名さん]

>>44324 マンション検討中さん

いいえ、嘘です
ヨーカドーなら嬉しいですけど

[44326: マンション検討中さん]

>>44325 匿名さん

どこのスーパーと店舗なのでしょうか？

[44327: 匿名さん]

>>44326 マンション検討中さん

発表されていないので、誰も分かりません。

[44328: 匿名さん]

決まったら購入者には営業から連絡があるはず、それまで待ちましょう。

[44329: 匿名さん]

>>44326 マンション検討中さん
本命はイトーヨーカドーでしょう。
対抗にイオン、文化堂。希望はOKです。

[44330: マンション検討中さん]

>>44329 匿名さん

本命がヨーカドーって本当ですか？
それだとありがたいですね！！

[44331: 匿名さん]

>>44316 匿名さん
そういう他所を見下す発言が敵を作るんですよ。

[44332: 匿名さん]

晴海3兄弟の伸びとのバランスが悪かった。
勝どきは全戸抽選で買えないのでPTKは蓋にはなってないようにみえた。
豊洲はここ1年、明らかにBTTの販売状況に相場が連動してたので、ここから本来の相場が始まる。

[44333: 匿名さん]

すでに中古では、坪400を超える成約が連発してますな。

[44334: 匿名さん]

>>44322 匿名さん

全くの豊洲素人だな。ピット、チーラボは2022年で終了。そのエリアは元々期限付きで、高層物件ができる。ぐるり公園含め豊洲埠頭の2/3はららぽ前周辺含めて釣り禁止になってて、そのうち埠頭全体が釣り禁止になる可能性もあるとも聞く(一部のマナーが悪い人のせいで。確かに汚れてきてるしなあ)。
これが現実。

[44335: 匿名さん]

>>44334 匿名さん
素人はあんた。期限付きだがこのまま完了かどうかは未定。
PITはなんらかの形で残りそう。ここは高さ制限があり高層はたたない。
釣りは狭い道は禁止だが広い道のところはOK。

[44336: 匿名さん]

>>44335 匿名さん
今日もビバホームは混雑していた。豊洲で一番人口密度高いかも。

[44337: 匿名さん]

>>44335 匿名さん
分かってないみたいだけど、44334の方が正しいよ。あいにく。

[44338: 匿名さん]

>>44337 匿名さん
負けず嫌いだな。新手のネガか。
何推測で話している？釣りは禁止か？PIT廃止か？
知らないのに恥ずかしいぜ。

[44339: 匿名さん]

初心者はこれだから困る。まあそのうちわかる。

[44340: 匿名さん]

>>44337 匿名さん

まあいいんじゃない、あなたのように明後日の方向へ行く人がここにいても。

[44341: 匿名さん]

>>44334 匿名さん

えっ？そうなの？釣りが全面禁止になるの？
公園のところでレンタルやってるのも、本当はダメなの？
釣り禁止にするなら、ジョギングもそうして欲しい。まるで歩いてるこっちが邪魔と言わんばかりの顔して抜いていくヤツいるんだけど。マナー悪くてムカつくんだよね。

[44342: 匿名さん]

pit、チームラボの後にもし高層オフィスが立つとしたら、また豊洲の地価があがるな。普通に高層立って欲しい。

[44343: マンション検討中さん]

>>44334 匿名さん

高層物件は、初耳。
何階くらいなんだろう？12-15階くらいの間かな？

ソースは？

[44344: 名無しさん]

千客万来がたつとしたら、どの辺かな?
千客万来駐車場はすでにできてるけど、千客万来を建てられるスペースがどうみてもないよね。近くにメブクスと運河に面してる新しいホテルができていて、スペースないもんね

[44345: 匿名さん]

>>44341 匿名さん
まず豊洲PITの期限だけど延長になる可能性もあります。
たぶん、44334はららぽーとも使用期限あったけど買い取ったの知らないんだよ。

話変わりますが、プラウド東雲モデルルーム解体されてました。
さすがに病院跡地なのでマンションは厳しいかな。

[44346: 匿名さん]

>>44344 名無しさん
https://www.supersento.com/kanto/tokyo/senkyakubanrai.html

市場とメブスクの間のスペースです。
千客万来ができるとさらに豊洲の魅力が加速します！
ここからも気軽に温泉利用できますし、200店舗ってすごい規模。

[44347: 匿名さん]

>>44345 匿名さん
奥の都営と一体開発だと面白いけど、ないか。
アーケード商店街みたいにしたらいいのに。豊洲商店街って一体感ないんだよな。

[44348: 評判気になるさん]

すいません、どなたか2020年12月から2021年12月の間に契約した場合の住宅ローン減税適用可否どうなったか知りませんか？

[44349: 匿名さん]

>>44348 評判気になるさん
13年に延長されたのでは？

[44350: マンション検討中さん]

>>44348 評判気になるさん

そこは適用で、それより前が未定だよ。
それより前は結局どうなった？