ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44201: 匿名さん]

年度が変わりました。隣のスーパー、どこか未だ公表されませんか？

[44202: マンション検討中さん]

>>44199 匿名さん

そうなんですね。全然知りませんでした。。

[44203: 匿名さん]

>>44201 匿名さん
5月に発表するそうですよ。

[44204: 名無しさん]

>>44196 匿名さん
東電堀周辺の雰囲気や昭和医大周辺のポテンシャルからして、恐らくシンガポールのSantosa Coveのヨートハーとレストラン・カフェ街がモデルケースとして合うかも。誰か開発してくれないかな

[44205: 名無しさん]

>>44204 名無しさん

[44206: マンション検討中さん]

正直この流れうすら寒いの俺だけ？
2分表記にさせようとか騒いでもこいつらぜってー自分では何もしないくせに文句ばっかはいっちょまえの他力本願寺クソ野郎だからな
クッセー写真貼ってそんなおしゃれにわけねーだろ
スカイダックにのって頭から水かぶってこいや

[44207: 匿名さん]

>>44206 マンション検討中さん
まあ、カリカリすんなよ。カッコ悪いぞ

[44208: 匿名さん]

>>44206 マンション検討中さん
北西の流れよりはよいのでは？
豊洲は動きが激しいから散歩するだけで楽しいですよ。

[44209: 匿名さん]

駅徒歩表記は生活に関係ないからどうでも良いけど、開放時間とかは要望出しても良いかもね。

[44210: 匿名さん]

あと4年はテナント何入るかの妄想が楽しめるぞ

2021秋 メブクス（道の駅）
2022春 BTTスーパー
2023春 千客万来
2025春 二丁目三菱地所

[44211: 匿名さん]

>>44210 匿名さん
千客万来は都内最大級のプロジェクトですな。
ただ、近くにららぽーと、有明ガーデン、お台場と激戦区にありますから
相当テナントは差別化必要でしょう。

[44212: 匿名さん]

SMBCビルを地下鉄出口にってSMBCビルからしたらなんのメリットもないのでは？利用者が増えるとエレベーター等の補修費やセキュリティ費用などが増加してしまうし。

部外者利用禁止にならないためにも変な働きかけは、やめて欲しいというのが正直なところ

[44213: 匿名さん]

>>44195 匿名さん
とよすとさんによるとSMBC豊洲ビルの通路は7時から9時のよう。
結構はやい。

[44214: 匿名さん]

https://news.livedoor.com/article/detail/10507999/?utm_content=buffere...

30代、40代が多数を占める現在の豊洲地区は40年前の高島平団地にそっくりと。東洋一の巨大団地と呼ばれた高島平は高齢者が4割弱に。売り逃げられない住人はたいへんかも。／都心にも迫る過疎化の波 豊洲のタワーマンションでも限界＊＊化か

こういう記事書くやつは本気でおかしい。
豊洲がその頃、他の地域はさらに高齢化進んでおり消滅してる。

[44215: 匿名さん]

>>44213 匿名さん
平日のみで、かつ1階は8時までです。早すぎるだろ。
SMBCさんはホワイト企業だ。

[44216: 匿名さん]

南東側の昭和大病院前の東電ぼりは整備されないまま放置されてるけど、スカベイ前のようにはならないのかな？

[44217: 口コミ知りたいさん]

>>44195 匿名さん

PCTの表記が直結になれば、何のケチも付かずBTTも２分にできそうですけどね。
駅以外はあまり意味は無いかもしれませんが、現状ららぽーとまで徒歩５分表記ですが、SMBCのおかげで３分（２分かも）に修正できそうな気がします。

[44218: 匿名さん]

>>44217 口コミ知りたいさん
正式なメトロ出入口にできないと徒歩2分にはできないです。
勝どきは徒歩5分ですが、近くに正式な出入口を作り、駅直結にできました。
都営だからやりやすかったのかな。

[44219: 口コミ知りたいさん]

>>44212 匿名さん

SMBCも銀行利用者以外の通行人が使う事は想定していると思いますけどね。むしろ、それを条件に駅と直結してもらえたのではないでしょうか！推測ですが。

[44220: 口コミ知りたいさん]

>>44218 匿名さん

なるほど。残念ですが便利になるだけ良しとしましょう！笑

[44221: 匿名さん]

>>44220 口コミ知りたいさん
ららぽーとは徒歩2分にできるかもと、オフィス内の出入口でも
正式な駅出入口になる例はあるので奇跡信じましょう。

[44222: 匿名さん]

>>44219 口コミ知りたいさん
1階出入口が8時閉は早いですよね。SMBCの人も残業でリフレッシュしたくて、
豊洲公園まで散歩とかあると思うのですが。。。

[44223: 匿名さん]

>>44216 匿名さん
江東区に要望だしましょう。
https://koto-tegami.seagulloffice.com/iken/client

また、豊洲の区議はやりてですし、住環境の改善に熱心ですので
お願いしても良いとおもいます。
https://www.city.koto.lg.jp/kuse/kugikai/shokai/index.html

[44224: 匿名さん]

>>44223 匿名さん

あそこって都の管理じゃなかったっけ。
港湾局とか。

[44225: 匿名さん]

>>44223 匿名さん

あそこは港湾局の土地だから、江東区に言っても何もできないよ。東京都だね。

[44226: マンション検討中さん]

>>44223 匿名さん

ミスリードすんなよ削除依頼しとけよ
おれは辰巳徒歩45分て記載してほしいぐらいだわ

[44227: 匿名さん]

>>44226 マンション検討中さん
ここは豊洲2分です。
区議経由で港湾局に頼めばいいじゃん。

[44228: 匿名さん]

そんなにも徒歩分数を重要視するなら
駅直結シエルはさぞかし高評価なんでしょうね

[44229: 匿名さん]

>>44228 匿名さん
シエルは便利だけど開放感や邸宅感はないかな。

ここは豊洲駅2分のうえ、豊洲公園、6丁目第二公園、カニ公園にかこまれ、ららぽーと、小学校、中学校、シビックセンター、図書館に徒歩3分以内という奇跡の立地。
ビバホームや豊洲市場、千客万来、豊洲PITも徒歩圏内。有明ガーデンも近い。
映画館や劇団四季をいつでも楽しめる。
銀座も東急プラザ銀座駐車場2時間無料のおまけつき。

利便性抜群なのに、眺望も抜群。
建物も存在感あるし、敷地面積広いし、植栽もすごい。
共有設備もジムやビリヤード、卓球、スカイラウンジ、ブックラウンジ、コワワーキング、キッズルームなど揃ってる。

100回転生してもここを選んだ。

[44230: 匿名さん]

若葉だらけだな

[44231: マンション検討中さん]

>>44205 名無しさん

かっこいい！こんなのになったらいいですねー。

[44232: マンション検討中さん]

>>44206 マンション検討中さん
うん。寒いわ。おまえが。

[44233: マンション検討中さん]

>>44223 匿名さん

確かにこう言う時は議員さんにお願いするのが1番ですね。
住民からよりも。

豊洲在住の議員さんの方が切実さを理解してくれそう。
鈴木さん、三次さん、小嶋さん、にしがきさんのどなたかと、管理組合３つ合同のミーティング設けたいですね。

あと、そもそもなのですが、売れ残りを売らねばという東急に動いてもらう方が現実的かな？ま、でもそんなすぐには無理ですかね。メトロさんとSMBCさん2社との調整になるし、メトロとしての出口表記もいるんですよね？

そうなると、時間も23時まで延長が必要で確かにも、SMBCさんは嫌がりそうかな。

[44234: 匿名さん]

>>44224 匿名さん
正解です。港湾局です。
私は既に港湾局に要望出しました。返事も来ました。
港湾局アドレス↓
[e-mail]

返信→護岸上部は、一般的に当局が護岸整備を行った後、地元区で遊歩道として一般開放しており、本工事箇所の遊歩道の整備につきましては、護岸完成後、江東区と調整の予定です。

などなど。ここに夢を書くだけじゃなく、皆さんも、実行しましょう。
素敵な豊洲の街になるといいですね！

[44235: マンション検討中さん]

未入居の転売組っていつ頃から出てくるのかしら？

[44236: マンション検討中さん]

>>44234 匿名さん
素晴らしいですね。ありがとうございます！

[44237: 匿名さん]

>>44235 マンション検討中さん

11月とか12月頃では？

[44238: 匿名さん]

>>44236 マンション検討中さん
病院横に関しては船が降りるところ？なので植栽とかは厳しいようです。
でも意見が増えれば綺麗に整備されるのではないでしょうか

[44239: 匿名さん]

護岸もそうだけど、病院の隣りの空地は何になるのかな？
まだ決まっていないという事だけど。

[44240: マンション検討中さん]

>>44238 匿名さん

おお。なるほどです。そういう位置付けなのですね。

[44241: 匿名さん]

>>44239 匿名さん
区議が西小の運動場にという話もしていたと聞きました。
マンション立地としては最高ですが、BTTからすると低層になってほしい

[44242: 匿名さん]

病院のところ、キレイにしてミズマチのような賑わい施設作って欲しいけど、災害発生して物資が滞った時に、あのような場所から船で運搬できるのかな？って思うと、ある程度そのままにしておいた方が良いとも思う。でも見た目はもう少しキレイにして欲しいですよね。防災公園みたいにしてもいいかも。

[44243: 匿名さん]

角地で水辺としての環境は最高だから
誰でも訪れて景観を楽しめるような施設
になれば最高なんだけど。
屋形船が立ち寄れるようにしてもいいかも。
対岸は砂浜にするなんて計画もなかったっけ。

[44244: 匿名さん]

そういえば住宅ローン控除どうなったんですかね？

[44245: マンション検討中さん]

>>44237 匿名さん

転売組って入居開始前、引き渡し後どちらが一般ですか？

[44246: 匿名さん]

これだけ人気だと、未入居転売もドン引きするくらい盛ってきそうだなぁ。
規模的に一定数はキャンセル出るだろうから、それ狙いの方がいいかね。ローン本審査落ちが出てくるのが秋くらい？
東急ってキャンセル住戸は販売時の価格据え置きで売ってくれるデベだっけ？

[44247: 匿名さん]

>>44234 匿名さん
素晴らしい行動力ですね！

マンション出入り口前に、
横断歩道設置も、
調べて要望だけでも出しておくかな。
ぐるり公園のぐるり完成を。。

[44248: 匿名さん]

>>44245 マンション検討中さん

内覧会が始まるタイミング(引渡し前から販売活動開始)で、写真と共に売り始める方が多いですね

[44249: 匿名さん]

東雲橋渡った東雲側の整備進んでるし東電堀側も進めてほしいけど、水門がネックかな。、

[44250: マンション検討中さん]

>>44248 匿名さん

内覧会は10月でしたっけ？

[44251: 匿名さん]

>>44249 匿名さん

水門は、我々豊洲住民や周辺住民を守るための大事な施設ですからね。あれはどうにもならないかと。

[44252: 匿名さん]

水門を改修するタイミングでもいいから
東雲橋のバックアップとして通行できる橋を
かけてもらえるとお互いにかなり便利かも。
車道は無理でも人道橋レベルだと簡単に出来そう。

[44253: マンション検討中さん]

>>44252 匿名さん

イオンまでめちゃ近くなりますね

[44254: 匿名さん]

>>44253 マンション検討中さん

東雲イオン？
距離は変わらないと思うけど

[44255: 匿名さん]

>>44250 マンション検討中さん

秋ってことしか決まってなかったような？

[44256: 匿名さん]

評論家Sが住友不動産都心タワマン施工不良動画YouTubeにあげてますね。

[44257: 匿名さん]

>>44256 匿名さん

シティタワーズ恵比寿ですね。
住友不動産も施工不良を認めかなりの賠償をするようです

[44258: 匿名さん]

三井はパークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスでなんかあったみたいだし東急でよかった。

[44259: 匿名さん]

結局、大手デベ・大手ゼネコンだから安心ってことはなくて、どこも一定確率でやらかすのよね。

[44260: 匿名さん]

>>44259 匿名さん

熊谷組w

[44261: 匿名さん]

>>44259 匿名さん
結局何かあった時に対応してくれるかどうかですね。

[44262: 匿名さん]

湾岸の相場は上がってしまい、中古の2LDKで眺望の良い部屋を買おうとすると7000万円～
ブランズのキャンセル待ちに期待しつつ、抽選必至でしょうし、転売住戸は7500万円位からしかでない気がして、これが相場と割りきって家探しをするか、しばらく見送るか悩みます
あと半年早く探し始めていればと悔やまれる…

[44263: 匿名さん]

>>44262 匿名さん
南西高層以外7500はないと思います。

[44264: 匿名さん]

>>44263 匿名さん

だと良いですが、周辺の中古は築5年、眺望が抜けていなくても6500万円前後で動いています
立地面で優れていて、眺望も良いブランズの築浅は売り手も強気なのではないかと…

[44265: 湾岸マスター]

>>44264 匿名さん
普通に、北側ケイコでさえ、坪420越え確実だよ。
湾岸実力ついてきたよ。10年後は、ビックりだよ。
わかるひとだけでいいよ、参考になる押して。

[44266: 匿名さん]

相場に確実や絶対はない。

[44267: 匿名さん]

湾岸は恥ずかしいよ
豊洲はその筆頭
妥協を肯定しようとするから見透かされる

[44268: 匿名さん]

>>44253 マンション検討中さん

おいおい、そんなにイオンに行きたいのか。そうなら東雲に住めば。どうでもいい橋に税金使わせるなよ！！

[44269: 匿名さん]

>>44267 匿名さん
駅徒歩2分　公園運河に囲まれ小学校中学校隣接
シビックセンター、図書館隣接
ららぽーとキッザニア映画館豊洲市場チームラボ豊洲PITに囲まれた豊洲の中心

住まいサーフィン9ヶ月連続一位も納得

[44270: 匿名さん]

>>44267 匿名さん
わざわざマンション掲示板まで来て、すごい豊洲コンプが見透かされてるぞ。

[44271: 匿名さん]

豊洲はいつも湾岸の矢面に立たされがちだよな
それを住民は嫉妬というからもう話が噛み合わない…
とんだ勘違い野郎だけどなんか憎めない、それが豊洲w

[44272: 匿名さん]

>>44269 匿名さん

駅徒歩2分ではありません。
中学校隣接でもありませんよ。

[44273: 匿名さん]

>>44267 匿名さん
ちょっとわかる。
豊洲に住む前はそんな印象だった。実際住んでみたら便利で気に入って大好きな街だけど。
どこ住んでるの？って聞かれた時に豊洲って答えるのに少しだけ恥ずかしさがある。

[44274: 匿名さん]

>>44272 匿名さん
シビックセンター、図書館隣接も違いますね。

[44275: 匿名さん]

>>44271 匿名さん
豊洲が湾岸の代表だからしかたない

[44276: 匿名さん]

>>44275 匿名さん
お台場は？

[44277: 匿名さん]

>>44272 匿名さん
芝浦工大隣接

[44278: 匿名さん]

どこに住んでるの？と聞かれてちょっと答えづらい街、それが豊洲(個人の感想です)
うわぁ…って顔されない？(震え)

[44279: 匿名さん]

>>44271 匿名さん
実際問題ほとんど買えない人の嫉妬だろう。
話が噛み合うわけがない。

[44280: 匿名さん]

朝豊洲市場でお寿司を食べてぐるり公園で散歩
お昼バーベキューをたべららぽ映画館でモンスターハンターをみて
夜銀座で食事をして夜景を見て寝ます

[44281: 匿名さん]

>>44278 匿名さん
都知事に全力全開で風評被害拡散されたからね。

[44282: 匿名さん]

>>44273 匿名さん
あっ…ご理解のある人が住民にいて良かった
みんな嫉妬ガーって人ばかりだと本当にやばいと思うw

[44283: 匿名さん]

>>44282 匿名さん
嫉妬でしょ。じゃなきゃ、何でこんなとこに金曜23時来るんだ？笑

[44284: マンション検討中さん]

>>44266 匿名さん
じゃあ坪450行く可能性もありますね、絶対ではないですが。

[44285: 匿名さん]

地方出身の成功者率がやたら高いのが豊洲。おまけに金持ち外国人まで多い。

東京生まれの低所得はそれが許せず、叩きたくなるのさ。

[44286: 匿名さん]

豊洲って本当に楽しくて好きな街なんだけど、
子供多すぎてキャパ不足だし住むというよりは遊びに行くぐらいがちょうど良い気がするんだよね
あと豊洲に住んでますって言ったら根掘り葉掘り聞かれそう…

[44287: 匿名さん]

>>44285 匿名さん
外国人つっても中国人でしょ？

[44288: 匿名さん]

>>44283 匿名さん
金曜の23時にきてる人はみんな嫉妬ですか？

[44289: 匿名さん]

>>44284 マンション検討中さん
可能性はある。あくまでも可能性だ何でも。
ただまあ…駅も近くて立地はいいよな。
値段は諸々織り込み済みだが。

[44290: 匿名さん]

はいはい嫉妬です嫉妬ですwww

[44291: 匿名さん]

まあお金がなくて、豊洲が買えなかったんでしょ。
だから悔しくて、自己正当化するために、わざわざ叩く。
振られた女子をいじめる子供と同じ発想。

[44292: 匿名さん]

まあもうポジション握ってる奴はもう市場の大海原に身を委ねるしかない。
選択の余地なし。
ネガは全部嫉妬だと自分に言い聞かせる訳さ。

[44293: 匿名さん]

>>44269 匿名さん
9ヶ月連続じゃないし。


10ヶ月連続になったよ

[44294: 匿名さん]

PCT中層で坪430万越えってマジかよ
ブランズほぼ売り切れで豊洲の相場上昇始まってんな…

[44295: 匿名さん]

BTTが蓋してた？

[44296: マンション検討中さん]

>>44272 匿名さん

駅徒歩は、「実質」2分ですよ。
まさか豊洲公園のとなりに入り口ができるとは。

想定外の嬉しい誤算

[44297: マンション検討中さん]

>>44280 匿名さん
朝はぐるり公園で太陽を浴びながら筋トレ
昼はマンション内のジムで筋トレ
夜は愛する妻へ愛の筋トレ

愛が長続きするタワー

[44298: 匿名さん]

嫉妬じゃなくて、豊洲と港南の湾岸の人、番町の掲示板とか山手線の話題まで場違いにでてきて、日本一の住宅地価の番町をディスリ、マンコミの中でも無知なことを書き綴って、千代田、港を変える富裕層に余っている区分を買ってもらおうとやってる。それでうっとうしくて目立っていて、見に来てる人いるでしょうね。

お金もらっても豆腐みたいな地盤のところには住みたくないと書かれていましたね。
番町の人が住むわけがない。

[44299: 匿名さん]

>>44291 匿名さん
豊洲もピンキリだしここもピンキリだよね
安い部屋なら4800万円で買えた訳だしそれでイキられてもねえ…

[44300: 匿名さん]

私は購入者だけど煽りに対して嫉妬とか返す人恥ずかしいからやめてくれ　
いい大人が嫉妬とか言うの？20代前半？
隣人でありませんように

[44301: 匿名さん]

>>44298 匿名さん
それらに書いてるのは、ただの荒らしだろ。豊洲住民ではないだろうな。

[44302: 匿名さん]

豊洲で、安かったPCTやそれ以前の安いマンションを買った方たちが

>地方出身の成功者率がやたら高いのが豊洲。おまけに金持ち外国人

とは思えないけど？今でも住んでるでしょう。

[44303: 匿名さん]

こんな朝っぱらから他所のマンション掲示板に来て必死でネガ連投してる人って何なの？笑

嫉妬ならまだ理解できるが、そうでないならもはや目的が不明なんだけと。

[44304: 匿名さん]

>>44296 マンション検討中さん

SMBCは地下鉄の出入り口ではないので2分ではありませんよ。
2b.7.6b出口、いずれも4分です。
雨に濡れるのは2分だけ、でいいじゃないですか。

[44305: 匿名さん]

>>44293 匿名さん
ごめんなさい。10ヶ月連続一位はすごすぎ。

[44306: 匿名さん]

>>44295 匿名さん
蓋でしょう。タワマンや高速道路に囲まれたライバル達と比べると
BTTは安すぎました。実質南西高層は坪500はいってそう。
他も軒並み＋100くらいかな。

[44307: 匿名さん]

>>44304 匿名さん
雨に濡れるのが２分なら、地下鉄入り口まで実質２分と言っても間違いではないでしょ。

[44308: 匿名さん]

>>44301 匿名さん
いくらでもなりすませますよね。
私は番町住民だが、他の下賤な土地は認めません！！とか。
ひょっとしたら、荒らしてる本人かもな。

[44309: 匿名さん]

>>44303 匿名さん
深夜から朝にかけて嫉妬でなければ、ネガに転生したのでしょう。
かわいそうな人なのです。

[44310: 匿名さん]

>>44307 匿名さん

個人がそう思うのは自由ですが、不動産表示時間は4分ですよ。

[44311: 匿名さん]

>>44302 匿名さん
地方出身者でもいいじゃない。東京生まれで没落するよりも。
まあ、その東京生まれで没落するセグメントがネガになりやすい。

豊洲はここ十数年で江東区で地価一番になったし、今や湾岸一番の人気になった。
町もららぽーと、豊洲市場、キッザニア、豊洲PITと大人気。
大企業もどんどん集まり、これからも発展計画が盛り沢山。
こういう下剋上している街はネガられやすい。人気税だと思いましょう。

[44312: 匿名さん]

住まいサーフィン3/31に更新されてました。
10ヶ月連続位1位。
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/accesstop10/

完売間近だしさすがに次はPTKに譲るかな。

[44313: 匿名さん]

>>44310 匿名さん
「実質」と言ってるので、不動産表示のことを言ってるのではないでしょう。

[44314: 匿名さん]

>>44307 匿名さん

でも改札までの距離は伸びるルートでの２分だからな。

[44315: マンション検討中さん]

>>44314 匿名さん
いいんです。実質で。表記できなくても、口頭補足してもらえますから。
不動産屋さんでも。

[44316: 匿名さん]

>>44314 匿名さん
時間だけじゃないんだよな。その通り道に何があるか？それが人生。
そのルートは豊洲公園、ベイサイドクロスの植栽、橋もあるし、成城石井など魅力的な店舗もある。ただの地下道歩く某マンションや高速道路を通り越す道より良くないですか？

[44317: 匿名さん]

>>44316 匿名さん

渡る横断歩道は増えるけどね。

[44318: 匿名さん]

>>44313 匿名さん

SMBCの出入り口を利用すると、名目2分、実質5分です。
でもその5分は優雅な気持ちになる5分ですね。

[44319: 匿名さん]

>>44317 匿名さん
むしろ減るよ。

[44320: 匿名さん]

>>44303 匿名さん
豊洲の新築マンションが、格安で買えて羨ましいんだろう。実際人気マンションほど、掲示板は荒れる。

[44321: 匿名さん]

しかもこのマンションは、ベイクロのおかげでいろんなメリットを享受してますからね。そりゃ羨みたくもなります。

[44322: 匿名さん]

今豊洲は住民だけのものではないです。
Twitter検索すると、豊洲PITでのライブや豊洲市場での寿司、チームラボなど若者の集いの場になってます。
ぐるり公園の釣りなど新たな文化も生まれつつある。

[44323: 匿名]

>>44295 匿名さん
そう思います。
特殊な住戸条件でない限り、新築を超えていくのは厳しかったでしょうから、、。
ブランズのスーペリアがなくなってからが、豊洲の中古は売場かもですね。

引渡しのタイミングで一定数の中古の売り物は出るでしょうが、ブランズが動いたスピード感からすると、相場を痛めずこなしていくのではないでしょうか。。

[44324: マンション検討中さん]

スーパーはヨーカドー、店舗スペースはセブンって本当ですか？
確かにスーパーはイオンの噂がありましたが、どうも近隣にイオンが多すぎてそうでないみたい。また、コンビニは豊洲はセブン発祥、そのオーナーが多店舗展開中ですからね。

[44325: 匿名さん]

>>44324 マンション検討中さん

いいえ、嘘です
ヨーカドーなら嬉しいですけど

[44326: マンション検討中さん]

>>44325 匿名さん

どこのスーパーと店舗なのでしょうか？

[44327: 匿名さん]

>>44326 マンション検討中さん

発表されていないので、誰も分かりません。

[44328: 匿名さん]

決まったら購入者には営業から連絡があるはず、それまで待ちましょう。

[44329: 匿名さん]

>>44326 マンション検討中さん
本命はイトーヨーカドーでしょう。
対抗にイオン、文化堂。希望はOKです。

[44330: マンション検討中さん]

>>44329 匿名さん

本命がヨーカドーって本当ですか？
それだとありがたいですね！！

[44331: 匿名さん]

>>44316 匿名さん
そういう他所を見下す発言が敵を作るんですよ。

[44332: 匿名さん]

晴海3兄弟の伸びとのバランスが悪かった。
勝どきは全戸抽選で買えないのでPTKは蓋にはなってないようにみえた。
豊洲はここ1年、明らかにBTTの販売状況に相場が連動してたので、ここから本来の相場が始まる。

[44333: 匿名さん]

すでに中古では、坪400を超える成約が連発してますな。

[44334: 匿名さん]

>>44322 匿名さん

全くの豊洲素人だな。ピット、チーラボは2022年で終了。そのエリアは元々期限付きで、高層物件ができる。ぐるり公園含め豊洲埠頭の2/3はららぽ前周辺含めて釣り禁止になってて、そのうち埠頭全体が釣り禁止になる可能性もあるとも聞く(一部のマナーが悪い人のせいで。確かに汚れてきてるしなあ)。
これが現実。

[44335: 匿名さん]

>>44334 匿名さん
素人はあんた。期限付きだがこのまま完了かどうかは未定。
PITはなんらかの形で残りそう。ここは高さ制限があり高層はたたない。
釣りは狭い道は禁止だが広い道のところはOK。

[44336: 匿名さん]

>>44335 匿名さん
今日もビバホームは混雑していた。豊洲で一番人口密度高いかも。

[44337: 匿名さん]

>>44335 匿名さん
分かってないみたいだけど、44334の方が正しいよ。あいにく。

[44338: 匿名さん]

>>44337 匿名さん
負けず嫌いだな。新手のネガか。
何推測で話している？釣りは禁止か？PIT廃止か？
知らないのに恥ずかしいぜ。

[44339: 匿名さん]

初心者はこれだから困る。まあそのうちわかる。

[44340: 匿名さん]

>>44337 匿名さん

まあいいんじゃない、あなたのように明後日の方向へ行く人がここにいても。

[44341: 匿名さん]

>>44334 匿名さん

えっ？そうなの？釣りが全面禁止になるの？
公園のところでレンタルやってるのも、本当はダメなの？
釣り禁止にするなら、ジョギングもそうして欲しい。まるで歩いてるこっちが邪魔と言わんばかりの顔して抜いていくヤツいるんだけど。マナー悪くてムカつくんだよね。

[44342: 匿名さん]

pit、チームラボの後にもし高層オフィスが立つとしたら、また豊洲の地価があがるな。普通に高層立って欲しい。

[44343: マンション検討中さん]

>>44334 匿名さん

高層物件は、初耳。
何階くらいなんだろう？12-15階くらいの間かな？

ソースは？

[44344: 名無しさん]

千客万来がたつとしたら、どの辺かな?
千客万来駐車場はすでにできてるけど、千客万来を建てられるスペースがどうみてもないよね。近くにメブクスと運河に面してる新しいホテルができていて、スペースないもんね

[44345: 匿名さん]

>>44341 匿名さん
まず豊洲PITの期限だけど延長になる可能性もあります。
たぶん、44334はららぽーとも使用期限あったけど買い取ったの知らないんだよ。

話変わりますが、プラウド東雲モデルルーム解体されてました。
さすがに病院跡地なのでマンションは厳しいかな。

[44346: 匿名さん]

>>44344 名無しさん
https://www.supersento.com/kanto/tokyo/senkyakubanrai.html

市場とメブスクの間のスペースです。
千客万来ができるとさらに豊洲の魅力が加速します！
ここからも気軽に温泉利用できますし、200店舗ってすごい規模。

[44347: 匿名さん]

>>44345 匿名さん
奥の都営と一体開発だと面白いけど、ないか。
アーケード商店街みたいにしたらいいのに。豊洲商店街って一体感ないんだよな。

[44348: 評判気になるさん]

すいません、どなたか2020年12月から2021年12月の間に契約した場合の住宅ローン減税適用可否どうなったか知りませんか？

[44349: 匿名さん]

>>44348 評判気になるさん
13年に延長されたのでは？

[44350: マンション検討中さん]

>>44348 評判気になるさん

そこは適用で、それより前が未定だよ。
それより前は結局どうなった？

[44351: 匿名さん]

>>44347 匿名さん

月島西仲通り商店街みたいになるみたいよ

[44352: 評判気になるさん]

>>44350 マンション検討中さん
そうそう、その前でした。
結局どうなったのか。ここだけ空白とか酷すぎる…

[44353: 口コミ知りたいさん]

>>44352 評判気になるさん

そこはまだ結論出ていないはずです。13年は無理でも、さすがに10年は受けられると思いますが。。ただ控除が１%になるかは怪しいですね。イチ消費者として支払った利息分だけの控除になるのなら、ローンの選び方にも大きな影響が出るでしょうね。0.35とか0.45とか、低金利のローンを選ぶ必要がなくなる。制度設計をよく考えないと、低金利のネット銀行からは相当反発あると思いますけどね。

[44354: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[44355: 匿名さん]

拡散希望
https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1378301397653889030

[44356: マンション検討中さん]

>>44351 匿名さん

え！？
ほんとに？

本当なら最高にセンスありますね。豊洲に唯一なかった、「美味しい個店」がたくさん入る可能性がありますね。

月島、門仲みたいにちぇーんではない美味しいお店がたくさん入ればいいな

[44357: 匿名さん]

>>44355 匿名さん
カメラつけて警察に突き出す、NIK Eのスポーツパークで啓蒙活動する

[44358: 匿名さん]

この物件の敷地内にもウインドパークや階段などスケボー小僧が喜びそうな場所が沢山あり心配です。
見かけても注意するのは怖いから、まずは黙ってスマホで動画撮影して通報ですかね。
器物破損行為ですから遠慮は無用です。

[44359: マンション検討中さん]

ブリリアタワー池袋、同じくエレベーター乗り換えがある(11階で)とこちらの掲示板で教えてもらい調べてみました。とても素敵なマンションですね。掲示板をみると乗り継ぎが不便という意見も少しありましたし、それよりも震度4？くらいで高層階エレベーターが止まるっていう不満の書き込みが多かったです。笑

2015年3月なので今の相場より一、二段階低く参考になりませんが、やはり転売は当時も出ていたようです。

印象的な書き込み貼っておきますね

----
7208万円の部屋を8980万円で転売か。
→向きが一番悪いとはいえ、安すいですね。すぐうれそうですね。
→ええ！コレで安いんですか？
→70平米で9000万円切っている新築タワーなんて、このあたりではもうありませんよ。

[44360: 匿名さん]

エレベーター乗り換えだけは本当に変更して欲しい。
どう考えても日々の動線、悪すぎ。

ホテルライクとか言ってるらしいけど、毎日ホテルのフロントに立ち寄る用事ある訳ない。

ホテルなら許せても、毎日の生活では不便以外の何者でもないと思うんだけど。

どうにか変更できないもんですかね。

[44361: マンション検討中さん]

既に1部屋契約済みのものです(角部屋以外)。角部屋のキャンセル住戸が出てそっちが良かった場合、部屋の変更は可能でしょうか。

[44362: 匿名さん]

>>44356 マンション検討中さん

まだ構想段階だと思うので何処まで本当か、実現するのか分からないですが、商店街は作るみたいですよ。
計画時には変わってる可能性もあるので、話半分にしておいてください。

[44363: 匿名さん]

>>44360 匿名さん

エレベーター乗り換えは間違いなく面倒で不満は出る。タワマンに住んだことがある人ならその意味は分かるはず。　駅から近いのがここの唯一の売り、であるはずだか、タワマンの場合、部屋からの移動時間を考える必要あり。

[44364: 匿名さん]

>>44361 マンション検討中さん
基本的にはキャンセル扱いで手付金放棄になるかと。

[44365: 匿名さん]

>>44363 匿名さん
さすがに100点満点のマンションは、住まいサーフィン10ヶ月連続でもないよ。
乗り換えが唯一の欠点なら、低層にしておけば階段や非常用エレベーターを活用できる。
ここは周りが開けているから低層もお勧めですよ。中古がでたら探してください。

あと共用設備も充実しているのが売りです。4階に共用設備が集中しているのも
メリットだよ。ジムや卓球、コワワーキングとか今から楽しみ。

[44366: マンション検討中さん]

>>44362 匿名さん
わかりました。情報共有ありがとうございます！

[44367: 匿名さん]

>>44355 匿名さん
スケボーはまだ分かるから別にいいんだけど、行き過ぎて、なんでもかんでも禁止な窮屈な街になってほしくはないかなぁ。器物破損がーとか、その背後に「資産価値への過剰反応」が透けて見えて、少し気持ち悪い。近所の悪ガキにゴラァっつって叱りつけながらも半分笑って済ませるみたいな、大人の包容力がある街を目指すのも選択肢だよ。ここじゃ少数派意見かな。。。

[44368: 匿名さん]

>>44367 匿名さん

スケボー少年が怖くて注意出来ない大人が情けないよな。

[44369: 匿名さん]

>>44361 マンション検討中さん

角部屋のキャンセルが出ても倍率つくでしょうから買えるとは限りません
既存の部屋の手付金放棄は覚悟の上で、当選したら移動できるか営業に確認してはいかがでしょうか
与信があるなら当選したら二部屋買って、片方は転売
恐らく購入価格よりも高く売れます

[44370: 匿名さん]

>>44358 匿名さん
常駐の警備員がいたはずです。傷付けられてからでは遅いので、マンションの防災センターへ連絡しましょう。

[44371: マンション検討中さん]

>>44367 匿名さん
私も、同じ意見です。
スケボーにそこまで敏感になっちゃうのか、という違和感モヤモヤがありましたので、言葉にして頂いてありがとうございます。

[44372: マンション検討中さん]

購入者です。ブランズタワー芝浦と、プラウドタワー芝浦。全く興味なかったのですが、ここを購入してから、価格も2LDKならぎりぎり手が届くので、少し気になり始めています。

ウォーターフロントや子育て環境がどんどん良くなっているという点が少し豊洲と似ているのかなと感じています。

[44373: 匿名さん]

>>44368 匿名さん

私は夜の11時頃、芝浦工大中高と6丁目第2公園の芝生あたりでスケボーやってる数人を見ました。
ベンチや花壇から飛び降りたり昇ったり滑ったり。
夜中だし怖かったー
少年じゃないし立派な大人よ。
スケボーやってる中を自転車で一目散に通り過ぎたけど、異様な雰囲気、注意なんてできないわ。
静まり返った夜中だよ。
南西側としては騒音にも繋がりますよ。

[44374: 匿名さん]

>>44370 匿名さん
豊洲公園、ベイサイドクロスと傷だらけですから。
すぐ警察や公園管理事務所、防災センターに通報しましょう。
特に南東のウインドパークはスケボーに適した傾斜地があるのでお願いします。

[44375: 匿名さん]

>>44373 匿名さん
不良青年で、ベンチ傷だらけ。すぐ警察通報してください。
一匹でもいたら撲滅しましょう。

[44376: 匿名さん]

>>44375 匿名さん
https://tokyo-sp.com/
がきてから集まりましたね。ここは期間限定で今年の夏までです。
有明オリンピック施設に似たようなものができるのでそちらにいくかも
ですが。。

[44377: 匿名さん]

>>44373 匿名さん

情けない。。

[44378: 匿名さん]

>>44377 匿名さん

私は、か弱いおばさん
注意なんかできないわ
そういう貴方こそビビって逃げるよね
口だけおじさん

[44379: 匿名さん]

>>44377 匿名さん
とよすとさんが立ち上がってくれたんだ。
彼任せにするのではなく、江東区、区議、公園や東京スポーツランド、今回のMVの作者やソニーなど配給元に苦情を言おう！
とよすとさんを孤立させてはならない。

[44380: マンション検討中さん]

>>44379 匿名さん

騒ぎすぎ。悪気はなく謝罪しているのに。。

[44381: 匿名さん]

>>44378 匿名さん

女性だったのね。そりゃ失礼しました。

[44382: 匿名さん]

>>44380 マンション検討中さん
謝罪しても駄目だろう。禁止区域でひろげ、多くのスケボーダーがくるようになる。
豊洲の損害は甚大である。
苦情をあげ、損害請求をすべき事案。
とよすとさんを孤立させてはならん。

[44383: 匿名さん]

>>44379 匿名さん

スケボーの記事見たよ。ベンチはひでーな。こりゃ大人として叱ってやらないとダメだな。

[44384: 匿名さん]

>>44380 マンション検討中さん
同意。なんか余裕ない人多いね。
とよすとも含め、豊洲愛が強いのはいいんだけど、潔癖になりすぎてる。ルールはルールみたいな、頭でっかちの学級委員かよ。
それが大人の態度、では全然なくて、人が増え街の魅力が増しているからこそ起こるこういうダイナミズムを、街としてどう内包していくか、清濁合わせもちつつ、目指すべきコミュニティ像とどうシンクロさせていくかを考えるのが真の大人の知性。ルールの前に文化。

[44385: 匿名さん]

>>44384 匿名さん

とよすとはちょっと調子に乗ってるからね。許可なくブログに載せたりするので、前にクレーム言ったことあるよ。

[44386: 匿名さん]

>>44384 匿名さん
潔癖ではない。公共物、私物等が傷だらけで数千万の損害である。
あなたやスケボーダーは自分の家やスケボーが傷だらけにされてもOKなのか？
もはや文化ではなく犯罪である。

[44387: 匿名さん]

自分に都合のいい文化はルールより優先なんて主張しはじめたら収拾つかなくなるだろ。

[44388: 匿名さん]

>>44384 匿名さん
スケボーは豊洲から排除。江東区への苦情を！！！

[44389: 匿名さん]

どっちの言い分も分かる。ただ、子供達にあれはダメこれもダメじゃ、ちょっと可哀相。
スケボーがやれる環境があるといいのにな。
病院隣の港湾局の土地とか使えないかね？

[44390: 匿名さん]

>>44389 匿名さん
あんなとこに作るとそれこそ近隣住民の迷惑。
ルールを守れない犯罪者なんだから。

[44391: 匿名さん]

>>44385 匿名さん
とよすとさんくらいルール守って許諾とるひとも珍しい。
その許可なく載せた情報をいってみなよ。嘘かわかる。

[44392: 匿名さん]

>>44391 匿名さん

それ言ったら、何処の誰かバレちまうよ（笑）

[44393: 匿名さん]

>>44392 匿名さん
言えないならいうなよ。嘘つきさん。

[44394: 匿名さん]

>>44393 匿名さん

お前は身バレしても言えるのか？
とよすとのSさんはそもそもその活動を理解してないまま投稿したみたいで悪気はなかったようだし、その後記事の訂正してくれてんよ。

[44395: 匿名さん]

>>44394 匿名さん
いや、あなたスケボーダーと同じルール守れない半人前だよ。
あなたがとよすとさんが許諾を取らない、クレーム入れたと嘘を書き込んだんでしょ。
名誉毀損だよ。
あなたが証明する責任があるし、できないなら書き込みなさんな。

[44396: マンション検討中さん]

>>44384 匿名さん

いいこと言う。その通りだと思います。ルール先行じゃないんですよ。みんな一人一人がどういう振る舞いをするか、なんですよね。その蓄積なんですよ。でも、44384さんのような考え方が出来る人はまだ少ないのも、悲しい事実としてありますよね。「ルールで！」の方が「文化で！」よりも強いですからね。

[44397: 匿名さん]

>>44394 匿名さん
そんなら、とよすとさんは調子乗ってるとかいう表現がおかしい

[44398: マンション検討中さん]

>>44387 匿名さん

そう言うこと言ってないんだよな。

[44399: 匿名さん]

>>44395 匿名さん
三次 江東区議も動いてくれそうですね。
豊洲の区議は動きが早い。我々もちゃんと選挙にいって行動している人物を
当選させないと。

スケボーは器物損害だけでなく、老人や小さな子からすると危ない、怖い。
これを機会に豊洲からスケボーを撲滅させたい。

[44400: 匿名さん]

>>44398 マンション検討中さん
あなた国語力ないんだよ。
スケボー禁止と書いてあるところでスケボーするのは文化じゃない。
ルールでもない。器物損害、他人危害など犯罪。
自宅の廊下で文化を育めばよい。