ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44201: 匿名さん]

年度が変わりました。隣のスーパー、どこか未だ公表されませんか？

[44202: マンション検討中さん]

>>44199 匿名さん

そうなんですね。全然知りませんでした。。

[44203: 匿名さん]

>>44201 匿名さん
5月に発表するそうですよ。

[44204: 名無しさん]

>>44196 匿名さん
東電堀周辺の雰囲気や昭和医大周辺のポテンシャルからして、恐らくシンガポールのSantosa Coveのヨートハーとレストラン・カフェ街がモデルケースとして合うかも。誰か開発してくれないかな

[44205: 名無しさん]

>>44204 名無しさん

[44206: マンション検討中さん]

正直この流れうすら寒いの俺だけ？
2分表記にさせようとか騒いでもこいつらぜってー自分では何もしないくせに文句ばっかはいっちょまえの他力本願寺クソ野郎だからな
クッセー写真貼ってそんなおしゃれにわけねーだろ
スカイダックにのって頭から水かぶってこいや

[44207: 匿名さん]

>>44206 マンション検討中さん
まあ、カリカリすんなよ。カッコ悪いぞ

[44208: 匿名さん]

>>44206 マンション検討中さん
北西の流れよりはよいのでは？
豊洲は動きが激しいから散歩するだけで楽しいですよ。

[44209: 匿名さん]

駅徒歩表記は生活に関係ないからどうでも良いけど、開放時間とかは要望出しても良いかもね。

[44210: 匿名さん]

あと4年はテナント何入るかの妄想が楽しめるぞ

2021秋 メブクス（道の駅）
2022春 BTTスーパー
2023春 千客万来
2025春 二丁目三菱地所

[44211: 匿名さん]

>>44210 匿名さん
千客万来は都内最大級のプロジェクトですな。
ただ、近くにららぽーと、有明ガーデン、お台場と激戦区にありますから
相当テナントは差別化必要でしょう。

[44212: 匿名さん]

SMBCビルを地下鉄出口にってSMBCビルからしたらなんのメリットもないのでは？利用者が増えるとエレベーター等の補修費やセキュリティ費用などが増加してしまうし。

部外者利用禁止にならないためにも変な働きかけは、やめて欲しいというのが正直なところ

[44213: 匿名さん]

>>44195 匿名さん
とよすとさんによるとSMBC豊洲ビルの通路は7時から9時のよう。
結構はやい。

[44214: 匿名さん]

https://news.livedoor.com/article/detail/10507999/?utm_content=buffere...

30代、40代が多数を占める現在の豊洲地区は40年前の高島平団地にそっくりと。東洋一の巨大団地と呼ばれた高島平は高齢者が4割弱に。売り逃げられない住人はたいへんかも。／都心にも迫る過疎化の波 豊洲のタワーマンションでも限界＊＊化か

こういう記事書くやつは本気でおかしい。
豊洲がその頃、他の地域はさらに高齢化進んでおり消滅してる。

[44215: 匿名さん]

>>44213 匿名さん
平日のみで、かつ1階は8時までです。早すぎるだろ。
SMBCさんはホワイト企業だ。

[44216: 匿名さん]

南東側の昭和大病院前の東電ぼりは整備されないまま放置されてるけど、スカベイ前のようにはならないのかな？

[44217: 口コミ知りたいさん]

>>44195 匿名さん

PCTの表記が直結になれば、何のケチも付かずBTTも２分にできそうですけどね。
駅以外はあまり意味は無いかもしれませんが、現状ららぽーとまで徒歩５分表記ですが、SMBCのおかげで３分（２分かも）に修正できそうな気がします。

[44218: 匿名さん]

>>44217 口コミ知りたいさん
正式なメトロ出入口にできないと徒歩2分にはできないです。
勝どきは徒歩5分ですが、近くに正式な出入口を作り、駅直結にできました。
都営だからやりやすかったのかな。

[44219: 口コミ知りたいさん]

>>44212 匿名さん

SMBCも銀行利用者以外の通行人が使う事は想定していると思いますけどね。むしろ、それを条件に駅と直結してもらえたのではないでしょうか！推測ですが。

[44220: 口コミ知りたいさん]

>>44218 匿名さん

なるほど。残念ですが便利になるだけ良しとしましょう！笑

[44221: 匿名さん]

>>44220 口コミ知りたいさん
ららぽーとは徒歩2分にできるかもと、オフィス内の出入口でも
正式な駅出入口になる例はあるので奇跡信じましょう。

[44222: 匿名さん]

>>44219 口コミ知りたいさん
1階出入口が8時閉は早いですよね。SMBCの人も残業でリフレッシュしたくて、
豊洲公園まで散歩とかあると思うのですが。。。

[44223: 匿名さん]

>>44216 匿名さん
江東区に要望だしましょう。
https://koto-tegami.seagulloffice.com/iken/client

また、豊洲の区議はやりてですし、住環境の改善に熱心ですので
お願いしても良いとおもいます。
https://www.city.koto.lg.jp/kuse/kugikai/shokai/index.html

[44224: 匿名さん]

>>44223 匿名さん

あそこって都の管理じゃなかったっけ。
港湾局とか。

[44225: 匿名さん]

>>44223 匿名さん

あそこは港湾局の土地だから、江東区に言っても何もできないよ。東京都だね。

[44226: マンション検討中さん]

>>44223 匿名さん

ミスリードすんなよ削除依頼しとけよ
おれは辰巳徒歩45分て記載してほしいぐらいだわ

[44227: 匿名さん]

>>44226 マンション検討中さん
ここは豊洲2分です。
区議経由で港湾局に頼めばいいじゃん。

[44228: 匿名さん]

そんなにも徒歩分数を重要視するなら
駅直結シエルはさぞかし高評価なんでしょうね

[44229: 匿名さん]

>>44228 匿名さん
シエルは便利だけど開放感や邸宅感はないかな。

ここは豊洲駅2分のうえ、豊洲公園、6丁目第二公園、カニ公園にかこまれ、ららぽーと、小学校、中学校、シビックセンター、図書館に徒歩3分以内という奇跡の立地。
ビバホームや豊洲市場、千客万来、豊洲PITも徒歩圏内。有明ガーデンも近い。
映画館や劇団四季をいつでも楽しめる。
銀座も東急プラザ銀座駐車場2時間無料のおまけつき。

利便性抜群なのに、眺望も抜群。
建物も存在感あるし、敷地面積広いし、植栽もすごい。
共有設備もジムやビリヤード、卓球、スカイラウンジ、ブックラウンジ、コワワーキング、キッズルームなど揃ってる。

100回転生してもここを選んだ。

[44230: 匿名さん]

若葉だらけだな

[44231: マンション検討中さん]

>>44205 名無しさん

かっこいい！こんなのになったらいいですねー。

[44232: マンション検討中さん]

>>44206 マンション検討中さん
うん。寒いわ。おまえが。

[44233: マンション検討中さん]

>>44223 匿名さん

確かにこう言う時は議員さんにお願いするのが1番ですね。
住民からよりも。

豊洲在住の議員さんの方が切実さを理解してくれそう。
鈴木さん、三次さん、小嶋さん、にしがきさんのどなたかと、管理組合３つ合同のミーティング設けたいですね。

あと、そもそもなのですが、売れ残りを売らねばという東急に動いてもらう方が現実的かな？ま、でもそんなすぐには無理ですかね。メトロさんとSMBCさん2社との調整になるし、メトロとしての出口表記もいるんですよね？

そうなると、時間も23時まで延長が必要で確かにも、SMBCさんは嫌がりそうかな。

[44234: 匿名さん]

>>44224 匿名さん
正解です。港湾局です。
私は既に港湾局に要望出しました。返事も来ました。
港湾局アドレス↓
[e-mail]

返信→護岸上部は、一般的に当局が護岸整備を行った後、地元区で遊歩道として一般開放しており、本工事箇所の遊歩道の整備につきましては、護岸完成後、江東区と調整の予定です。

などなど。ここに夢を書くだけじゃなく、皆さんも、実行しましょう。
素敵な豊洲の街になるといいですね！

[44235: マンション検討中さん]

未入居の転売組っていつ頃から出てくるのかしら？

[44236: マンション検討中さん]

>>44234 匿名さん
素晴らしいですね。ありがとうございます！

[44237: 匿名さん]

>>44235 マンション検討中さん

11月とか12月頃では？

[44238: 匿名さん]

>>44236 マンション検討中さん
病院横に関しては船が降りるところ？なので植栽とかは厳しいようです。
でも意見が増えれば綺麗に整備されるのではないでしょうか

[44239: 匿名さん]

護岸もそうだけど、病院の隣りの空地は何になるのかな？
まだ決まっていないという事だけど。

[44240: マンション検討中さん]

>>44238 匿名さん

おお。なるほどです。そういう位置付けなのですね。

[44241: 匿名さん]

>>44239 匿名さん
区議が西小の運動場にという話もしていたと聞きました。
マンション立地としては最高ですが、BTTからすると低層になってほしい

[44242: 匿名さん]

病院のところ、キレイにしてミズマチのような賑わい施設作って欲しいけど、災害発生して物資が滞った時に、あのような場所から船で運搬できるのかな？って思うと、ある程度そのままにしておいた方が良いとも思う。でも見た目はもう少しキレイにして欲しいですよね。防災公園みたいにしてもいいかも。

[44243: 匿名さん]

角地で水辺としての環境は最高だから
誰でも訪れて景観を楽しめるような施設
になれば最高なんだけど。
屋形船が立ち寄れるようにしてもいいかも。
対岸は砂浜にするなんて計画もなかったっけ。

[44244: 匿名さん]

そういえば住宅ローン控除どうなったんですかね？

[44245: マンション検討中さん]

>>44237 匿名さん

転売組って入居開始前、引き渡し後どちらが一般ですか？

[44246: 匿名さん]

これだけ人気だと、未入居転売もドン引きするくらい盛ってきそうだなぁ。
規模的に一定数はキャンセル出るだろうから、それ狙いの方がいいかね。ローン本審査落ちが出てくるのが秋くらい？
東急ってキャンセル住戸は販売時の価格据え置きで売ってくれるデベだっけ？

[44247: 匿名さん]

>>44234 匿名さん
素晴らしい行動力ですね！

マンション出入り口前に、
横断歩道設置も、
調べて要望だけでも出しておくかな。
ぐるり公園のぐるり完成を。。

[44248: 匿名さん]

>>44245 マンション検討中さん

内覧会が始まるタイミング(引渡し前から販売活動開始)で、写真と共に売り始める方が多いですね

[44249: 匿名さん]

東雲橋渡った東雲側の整備進んでるし東電堀側も進めてほしいけど、水門がネックかな。、

[44250: マンション検討中さん]

>>44248 匿名さん

内覧会は10月でしたっけ？