ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[44001: 匿名さん]

>>44000 匿名さん
提灯

[44002: 匿名さん]

>>44000 匿名さん
ほぼ西専用の1階専用エレベーターにできそう。

[44003: 匿名さん]

未来の東京戦略　パブリックコメント
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/m_public_commen...

意見
公共交通ネットワークの更なる充実において、「東京8号線の延伸（有楽町線）」とありますが、この計画は豊洲への市場移転との交換条件ではなかったか。小池都政になってから凍結状態になったと記憶しているが、「協議・調整を更に加速」するための具体的内容を明記していただきたい。

都の考え
東京８号線の延伸（有楽町線）は、事業化に向けた協議・調整をさらに加速することとしています。現在、国土交通省の交通政策審議会の下に設置された「東京圏における今後の地下鉄ネットワークのあり方等に関する小委員会」において東京８号線の延伸（有楽町線）をはじめとする地下鉄ネットワークのあり方等の検討が進められています。都は、審議会における議論が開始される機会を捉えて、国土交通省に対し、東京８号線の延伸（有楽町線）について、事業主体の選定等の課題解決に向けた検討等を要請しています。

意見
「羽田空港アクセス線新設」や「都心部・臨海地域地下鉄構想」の整備、調整の整った路線から順次事業に着手するという点について、動向を注視していきたい。これらの路線は、ベイエリアの発展を支え る交通インフラとして期待されるだけでなく、ルート上にある、豊洲、晴海、築地、有楽町、八重洲・日本橋などといった地区において、都市機能の更新を促すことが期待される。つまり、駅整備が周辺まちづくりを興す契機となり、両者を一体的に進めることによってメリットが発揮され、もって新たな価値を生む高度な都市へと東京がさらなる発展を遂げていくことが期待できる。

都の考え
「未来の東京」戦略では、戦略９「都市の機能をさらに高める戦略」に位置付けた「公共交通ネットワークの更なる充実」で示した各路線について、鉄道事業者をはじめとする関係者との協議調整を加速し、調整が整った路線から順次事業に着手するなど、取組を推進してまいります。頂いた御意見は、今後の参考とさせて頂きます。

[44004: 匿名さん]

>>44002 匿名さん

西の非常用はゴミ運搬用ですよ。
ゴミと一緒にどうぞどうぞ。
ゴミ置き場の扉を開けて更にもう一つ扉を開けるとゴミ用非常用EVに乗れます。

[44005: 匿名さん]

>>44004 匿名さん
ペットは非常用に規約変更したい

[44006: たかし]

>>43980 マンション検討中さん

階段使いましょう

[44007: 匿名さん]

>>44005 匿名さん
思うの勝手だけどできませんよ。
なぜ買った？

[44008: 匿名さん]

>>44007 匿名さん
多数決

[44009: 匿名さん]

>>44003 匿名さん
以前から言っていることと変わらないですね。
やっぱり本格的な進展は7月の答申か。

[44010: 匿名さん]

7月の答申次第になりそうですね。

[44011: 坪単価比較中さん]

>>44005 匿名さん
通れるわけがない、既にペットボタンあるし

[44012: 匿名さん]

>>44008 匿名さん
管理費問題もそうだけど、
事前に決まっていることに対して、
納得しないで買ってる人がいるのやだなー。
(チェック体制は必要ですけど)
後から変えればいいやと思って購入して、
変えられなかったらイライラしながら住むんでしょ？
はぁー。。

[44013: マンション検討中さん]

免震構造って実際はどうなんでしょう。免震構造タワマンの高層階に住んだことがある方いましたら体感を教えてください。ほぼ揺れを感じない？

[44014: 匿名さん]

>>44013 マンション検討中さん
ゆっくり揺れる感じ。船みたいな。

[44015: 匿名さん]

>>44013 マンション検討中さん
今免震タワーに住んでます。大きくゆっくり揺れますので揺れは感じますが、家具はまず倒れません。

[44016: 匿名さん]

>>44014 匿名さん
補足すると、免震は低層高層で揺れ方はあまり変わらないです。

[44017: 匿名さん]

>>44012 匿名さん
管理費については、値下げを考えるのが当たり前だと思うけどな。
理解していない人もいるけど、多数決で規約は変わるということに同意して、全員マンション買ってるわけだぜ。規約変えたい人も変えたくない人も、話し合った上で多数決で決めるのが、マンション。もちろん多数決で決まったことには従うことな。

[44018: 匿名さん]

>>43989 マンション検討中さん
Sクラスビルに今入っている大企業が半分に床を減らしたとしても、少し賃料を下がれば、その同じくらいの賃料でもっと条件の悪いところ(Aクラス）を借りていた会社が、同じ賃料でもっと良いとこ（Sクラス）借りられると移ってくる。
こうやって、S<A、A<Bと、玉突きが発生して行くのだと思いますよ。
Sクラスのビルは、賃料下げて収益は下がっても、埋まらないことは無いでしょう。
最終的には、これ以上賃料下げられないビルが淘汰されていく。

[44019: マンション検討中さん]

>>44014-16 匿名さん
ありがとうございます。高層だと地震の揺れが怖いなと思いましたが大丈夫そうで安心しました。

[44020: 匿名さん]

規約変更は頑張ってねとしか言いようがないけど、1000戸級のマンションで分譲時の基本コンセプトに関わる変更で半数以上の同意取るなんて、出来ると思って買う方がおかしいな。

[44021: 匿名さん]

ペットとベビーカーは迷惑だから非常用を使えって言ってた人ですか？本当に規約改正を提案するの？

[44022: マンション検討中さん]

>>44021 匿名さん

本気でそんな人いるのでしょうか。もしいたら信じらないですね。

車椅子はどうするのだろうか。それもだめというのだろうか。
盲導犬はどうなのか。

ここに住む人たちは、マジョリティとマイノリティの間に優劣をつけたりはしない。また、マイノリティを種類によって優劣をつけたりはしない。
そう信じたいなと思っています。

ここは、設備・ハード面では、選択する階も、選択する方角も、間取りも1L~3Lとどこかに偏ることなく、とてもバランスのよい価値観多様でダイバーシティにあふれています。

人の考え（ソフト面）も多様な価値観に優しくなりたいですね。

[44023: 匿名さん]

>>44022 マンション検討中さん
ちょっと言い過ぎな気も。
ペットと盲導犬は違うし、犬猫アレルギーかもしれない。

[44024: 匿名さん]

>>44023 匿名さん

そうですよね
このスレはちょっとした言葉尻をとらえてあらぬ方向へと話題が発展して行く気がします。
北西のリセールもそう、ひとりの発言から大勢で北西をディスる。
子供のソファーでのゲームの時もそう、最後には子供が嫌いなら出ていけとか言われてた。

検討板なのだから色んな意見があるはず、感情的にならず建設的な意見交換の場にしましょう。

[44025: 匿名さん]

>>44024 匿名さん
それほど変な発言ということでしょうよ
変な発言してる人には反応して当たり前
SNSでも日常でもそう。キチガイはスルーしますが
キチガイとは部類の違う人です

[44026: 匿名さん]

私は>>44024 さんの言うことに一理あると思いますね。
日本人は少しのことでヒートアップしやすいので、匿名とはいえ公的な掲示板で発言するときは、感情的にならないよう、極端な内容にならないよう、よほど気を付けて書き込むべきと思います。SNSでよく炎上するのも同じ理由ですね。

[44027: 匿名さん]

ベビーカーは非常用EVへ、とは思いません。
が、今住むタワマンはまだ築数年。なのに1階のエレベーター扉の両脇の柱の下部分は傷だらけ。硬い素材のはずなのに。
多分ベビーカーが出入りする時に強くぶつかった傷跡でしょう。
共用部分ということを自覚して気をつけて欲しいです。

[44028: 匿名さん]

>>44026 匿名さん

まさしく北西リセール発言には感情的になり過ぎ。よってたかって北西叩きまくり、ディスリまくり。北西炎上。

[44032: マンション検討中さん]

自分は飼ってないけど犬を愛でるのは好きなので一緒のエレベーターのほうがいいなあ。柴犬とか見てるだけでほっこりする。赤ちゃんもいいよね。自分も含めおっさんおばさんばっかより未来ある若者が多いほうがいいでしょ。街の空気が淀んじゃうよ。

[44033: 匿名さん]

犬は匂いとかアレルギーへの配慮ですよ

[44034: 匿名さん]

犬のニオイ配慮するなら香水の残り香もどうにかしてほしいな。

[44035: 匿名さん]

獣臭と香水はちょっと違うから
有明なんて、分けたくても分けられないんだぞ
良かったじゃん

[44036: 匿名さん]

ちゃんとシャワーしてるペットなら獣臭なんてエレベーターで一緒になったくらいでは感じないでしょ。香水はしっかり匂う。好みのでないと悪臭レベル。

[44037: 匿名さん]

>>44035 匿名さん
有明は獣臭と香水を分けられないんですか？

[44038: 匿名さん]

>>44037 匿名さん

確か、有明トリプルの両端のタワーには非常用EVがなく、ペットはもちろんゴミ運搬も宅配業者も居住用EVを使用するんだったと思う。

[44039: 匿名さん]

>>44038 匿名さん
そういうことですね。一部の事例をあげて全体がそうだみたいな書きぶりは感心しないですね。
隣の街どうし変な軋轢を生ませず仲良くしたいですね。

[44040: 購入経験者さん]

逆でしょ？
ペット苦手な人、ベービーカー邪魔と思う人、非常用乗れや！

[44041: 匿名さん]

私は飼ってはいないけど犬好きなので、エレベーター同乗は嬉しい。けど、急に吠えられるとドキッとします。
ワンちゃん自身が何らかのストレスで吠えるのだろうし、飼い主さんの立場も辛い。
吠え癖のあるワンちゃんの場合は臨機応変に非常用に乗ってもらいたいです。

[44042: 匿名さん]

エレベーターくらいは気にならんが、ペット所有者の一部はマナーが悪く、世の中には犬嫌いがいることを、もう少し自覚しろとは思う。

子供たちがいる公園で、やたら長いリードで遊んでる飼い主とかいるけど、危ないし、ふざけるなと思うわ。

[44043: 匿名さん]

ベビーカーはエレベーターを傷つける原因でもある。非常用エレベーターを使えというのも理解できる。

[44044: 匿名さん]

まぁまぁ。子育て世帯が半数以上だと思いますので。ベビーカーは大目に見てあげましょうよ。
私はシングルなので土地柄とは違うかなと思い、内陸にステップダウンしました。

[44045: 匿名さん]

スッテップダウンｗ
豊洲から出ることはステップダウンだぞ
のらえもんのフォローも外しとけ

[44046: 匿名さん]

このマンションは東西南北開けてるからビル風はなさそう？どうなんだろう。
でもビル風なくても海風が強いのかな？

[44047: マンション検討中さん]

>>44044 匿名さん
賢くユーモアがある人なんやろな。
素敵な返し！！

[44048: マンション検討中さん]

>>44045 匿名さん
いやいや、このツッコミは空気読まれへん人のツッコミ。

[44049: マンション検討中さん]

この部屋そんなに良いんですかね？
DINKSで検討するにしても、もうちょいリビングある方がリセール良いような気がする
https://twitter.com/mansionmaster/status/1376907134730833925?s=21

[44050: 匿名さん]

>>44049 マンション検討中さん
拾いにこしたことは無いですが、6190万なら相当安いですよ。
間違いなく残債割れはなくリセールはできると思います。