ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[43901: マンション検討中さん]

>>43897 匿名さん
2ldkで、60平米なら30マソ、管理費3マソくらいでいけますか？　さすがに25マソくらいでしょうか？

[43902: 匿名さん]

>>43898 匿名さん
どんな動物でも、オスはメスに尽くすと快楽を感じるように遺伝子レベルでコントロールされてるらしい。

[43903: 匿名さん]

>>43888 匿名さん

君いいからだしてそうだね。ベンチ何キロ？

[43904: 匿名さん]

北西以外はリセール大変！

[43905: 匿名さん]

>>43904 匿名さん

誰？わざと書いてる？
はい、スルー

[43906: マンション検討中さん]

>>43905 匿名さん
スルーできてないw

[43907: 匿名さん]

>>43904 匿名さん

北西が一番なのは当然、二番はどこ？

[43908: 匿名さん]

併設スーパーの情報は4月頃と聞いてたけど、もうすぐね。楽しみ。
スーパーの屋上緑化が完成してるけど、オープンまでにあと1年あるのに早すぎないかな。芝生が枯れたらどうするんだろう？
手入れにも費用がかかるだろうに。

[43909: 名無しさん]

>>43905 匿名さん

君がスルーだよ。
なんで北西の話になるとマナーを守らないんだ?
君はなにもん?

[43910: 匿名さん]

>>43904 匿名さん
北西ディスられお姉さん、
まずは北西同士で抑えていただけますか？

[43911: 匿名さん]

>>43907 匿名さん

これって、荒らしたい愉快犯の自演

[43912: 匿名さん]

>>43908 匿名さん
人工芝だと思われます。

[43913: 匿名さん]

>>43912 匿名さん

なるほど
だから、鮮やかな緑なのね

[43914: マンション検討中さん]

ここの物件と比較対象教えてください。

ここが1番いいというのはわかります。
私は抽選落ち組です。

新築で候補教えて欲しいです。

[43915: 匿名さん]

>>43913 匿名さん
スーパーどこになるかはどきどきしますね。

個人的なBTT資産向上に寄与する10個のポイント
1豊住線決定
2 SMBC豊洲ビル駅入口昇格　駅2分表示へ。
3 千客万来大成功
4 東電堀　病院前　大幅UPdate　ヴェネチアのように
5 新豊洲駅周辺再開発　キラーコンテンツ誘致成功
6 スーパーのブランド　OKとか。
7 1階店舗　セブンイレブンとか。
8 4丁目再開発
9 2丁目三菱再開発　店舗
10 臨海地下鉄、新豊洲経由決定

[43916: 匿名さん]

>>43914 マンション検討中さん
湾岸ならパークタワー勝鬨、有明トリプル、有明ミッドクロス、プラウドシティ東雲かな。
豊洲、BTTの何を良いとおもいましたか？

[43917: 匿名さん]

>>43910 匿名さん

もしかして北西をディスってます？

[43918: 匿名さん]

>>43916 匿名

駅からの近さ。それとプレミアム住戸の、エレベータの動線。

[43919: マンション検討中さん]

>>43916 匿名さん
眺望と街と駅近ですかね。

有明には今後の発展と利便性が見えないので除外しました。勝どきも今の残りでは部屋もなくなんともいえないですね。

芝浦付近は対象物件には入っていないのかしら？

[43920: 匿名さん]

>>43916 匿名さん
　パークタワー勝どきは予算範囲外。無理。

[43921: マンコミュファンさん]

やっぱりここの落選組難民多いいね

[43922: 匿名さん]

>>43919 マンション検討中さん
プレミアム住戸がいいなら、まだ20戸ほどありますから是非。
豊洲がいいからBTTが輝くので、ここは豊洲ありきと思います。
勝どきや有明に同じ建物があっても見向きもしなかったな。

[43923: マンコミュファンさん]

>>43922 匿名さん
プレミアムなんか買えないわw

[43924: 匿名さん]

>>43917 匿名さん

北西、どこがいいんでしょうか？バルコニーの色は？

[43925: 検討中]

北西アゲのコメントにはいい加減飽きてきました。ネタとしてしつこくやってるのでしょうか。

[43926: 匿名さん]

>>43925 検討中さん
ネタだろう。北西は騒音かつ間取りが酷く、1番相手にされんとこだろ。

[43927: 匿名さん]

>>43926 匿名さん

ほんと、北西なんて全くいいと思わない。

[43928: 匿名さん]

>>43924 匿名さん

これはどう見ても部外者の北西なりすましの愉快犯ね。

てか、どうして北西の話題になるとみんなピリピリするの？
押さえつけようとするの？
北西リセールくんが出てきたら、
1番早く完売したから北東だろう。
いえいえ日当たりいいから南東よ。
いやいやレインボービューの南西だろ。
とか、それぞれを楽しくアピールしあったらどう？
数年後のリセールなんか誰にも分からないことだから。

みんなが騒げば騒ぐ程、なりすましの愉快犯が喜ぶだけよ。

[43929: 匿名さん]

>>43915 匿名さん
豊洲ってまだまだかなり発展するんですね。
豊住線楽しみに待ちましょう。

[43930: マンション検討中さん]

ほんとここの住民は釣り耐性無いな。いちいち煽りに反応するのも同罪だから。あからさまな釣り針コメントにいちいち反応するなよ。

[43931: 名無しさん]

北西回りのネガティブコメントのオンパレードは、観察力のある人は気づいてると思うけど、間違いなく同一人物で、何かの意図と目的を持って、やってるんだね。その意図とは何だろうね?このスレッドは何かの営業マンが裏で操作、コントロールしようとしてる。許せないな

[43932: 匿名さん]

>>43931 名無しさん
おそろしく速い北西なりすまし、オレでなきゃ見逃しちゃうね

[43933: 匿名さん]

ここはカップボードがオプションのコスカマンションと聞いたのですが本当ですか？

[43934: 匿名さん]

>>43933 匿名さん
食器棚は2ldk以上は標準設置です。
天カセ、ミストサウナ、キッチン台御影石、玄関センサー、食洗機などだいたいついてます。

[43935: 名無しさん]

>>43932 匿名さん

オケわかった。君が犯人だね。ビンゴ!!
でそれで目的は？

[43936: 匿名さん]

>>43933 匿名さん

カップボードが標準でついていないのは有明トリプルじゃないかな

[43937: 匿名さん]

カップボードオプションってどこのマンションのことだろ？

[43938: マンコミュファンさん]

素敵

[43939: 匿名さん]

いや北西購入者で性格悪い人いるよ。今さら愉快犯と言われても

[43940: 匿名さん]

北西購入者はその人を恨んでね。売るまで

[43941: 匿名さん]

>>43933 匿名さん
カップボードは標準だよ。コスカはサッシと低層の同時給排なしかな。

[43942: 匿名さん]

そもそも立地がコスカという話も

[43943: マンション検討中さん]

>>43915 匿名さん

2、6、7は購入者にコントローラビリティが少しだけありますよね。

2は入居後ゆっくり管理組合がやればいいんですが、6、7は購入者から要望したいですよね。。

すーぱーですが。okってそんなにいいんですね？

コンビニはたしかに、ローソンは嫌だな。。。ナチュラルローソンならまだましだけどやっぱりセブンがいい。ファミマなら中途半端だなって感じですよね。

[43944: マンション検討中さん]

>>43926 匿名さん
じゃあなんで一番最初に北西透明バルコニーがなくなっちゃったんでしょうね？

[43945: 匿名さん]

>>43939 匿名さん

あんたが犯人

[43946: 匿名さん]

ここの立地は最高ですよ。
ほとんど唯一無二

[43947: 匿名さん]

方角ネタになると北西以外の人がマウントとってくるよね。くだらない。

[43948: 匿名さん]

同じ五丁目のシエルが、唯一無二の正統派駅直結立地ですよね。

[43949: 匿名さん]

ここは駅近の利便性と環境の良さの両方を享受できる、唯一無二の立地ですね

[43950: 匿名さん]

>>43948 匿名さん
駅直結の価値はわかりますが、
周りが複数の公園、運河、小中学、ららぽーと、市場、シビックセンターへの距離などバランスが抜群です。
ここの立地がコストカットと思われるなら迷うことなく駅直結立地選んでください。
豊洲で中古ならシエルタワー、
勝どきは築10年近くのビュータワーがまだかえますよ。

[43951: 匿名さん]

同じ内容の繰り返し
もうネタがつきたか
あと1年もあるのに

[43952: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/0b414b1df82c85279cd3b32074c0f7ba2aa4...

芝浦工大附属って人気だったのですな。。。

[43953: 匿名さん]

このスレの始まりは2017年10月から、私は初期メンバー。あれから3年半。長かったな。
販売が1年伸びてガックリと来た記憶もある。
待ちわびたモデルルーム、方角は決めていたからあとは階数選び、抽選になってしまってどん底の気分からの当選の喜び。
希望の部屋が買えて大満足。
成長し続けるブランズを毎日眺めながら思いは深まる。
入居まであと1年、ようやく1年、楽しみは続く。。。

[43954: マンション検討中さん]

>>43952 匿名さん
東京都内では、湾岸地区の人気校である芝浦工業大学附属（江東区）が21年から女子を迎えて共学化した。高校は2017年に豊洲の現校地に移転して校名を変更したタイミングで共学化しているので、これで完全に中高一貫共学校となった。1世紀前に東京鐵道中学として開校した記憶も「しばうら鉄道工学ギャラリー」に受け継がれている。2月1日午前の首都圏共学校男子の受験者数でトップの422人（志願者数は437人）を数える超人気校で、東京湾岸という立地が寄与している。21年入試では、女子志願者の分だけ受験者数が90人増えた形になっており、理系女子の受け皿として、同じく共学校である多摩地区の東京電機大学（小金井市）と共に人気化している。

[43955: 匿名さん]

>>43943 マンション検討中さん
オーケー安い割に品質も良くて、控えめに言って最高ですよ。

豊洲のスーパーポートフォリオも良くなって街全体に寄与すると思うので私も推しますが、表面的なオシャレさしか考えない（高級スーパー推しの）ザマス系住人と票が割れそう笑

[43956: マンション検討中さん]

>>43955 匿名さん

＞オーケー安い割に品質も良くて、控えめに言って最高ですよ。
→
そうなのですね。控えめにいって最高なら、そのオーケーがいいです！今ってこれで全てですよね？このポートフォリオに豊洲の中心地として何を加えるとよいか？ですね。頼むぞ東急！お願いだから、空気読まない判断はやめてねって感じですね。

徒歩5分_アオキ（種類豊富、高級なものも豊富）
徒歩4分_サカガミ（大衆的、最近こぎれいに）
徒歩2分_成城石井（いわずもがな、ただし小さいが故に種類少ない）
徒歩8分_文化堂（ターゲットが中途半端。大衆寄り。種類豊富）
徒歩8分_たつみチェーン（超大衆的。庶民の味方。昔ながらのスーパー）
チャリ5~6分_東雲イオン（24時間。トップバリュ商品がコスパよい。）
チャリ10分_木場ヨーカドー（なんでもそろう。和牛がコスパよい。）

徒歩1分_New（オーケー？ヨーカドー？イオン？）

[43957: マンション検討中さん]

コンビニ、どこがよいか？投票つくってみました。無記名で投票できます。
私はセブンがよいです。

http://tagvote.grinspace.jp/Cb01_Vote?Key=2b9ca3ecf4fe488e9c27d5d1fd1d...

[43958: 匿名さん]

近くにコンビニないし、スーパーは24時間営業のイオンがいいな?
オシャレではないけど、困ったときに何でも買えるのは利便性最強

[43959: 匿名さん]

ちなみに一階店舗は広さ的にコンビニは無理とのことでした

[43960: マンション検討中さん]

>>43958 匿名さん
イオンもいいですね！　1階にコンビニできますよ！
豊洲駅にむかって、徒歩2~３分にファミマありますよ！

[43961: マンション検討中さん]

1階にコンビニできないのですね。。それは初耳。。

[43962: 匿名さん]

>>43959 匿名さん
ゆりかもめのセブンとか小さいですけどそれなら、うわさの歯医者かな。
処方箋薬どこで受け取るのかと、
東電堀沿いの良い場所なのにもったい気はしますけどねぇ。

[43963: 匿名さん]

>>43956 マンション検討中さん
ライフがパークタワー豊洲横にできますね。

OKと希望は書きましたが、
深川との位置関係からヨーカドーと予想します。

[43964: 匿名さん]

>>43956 マンション検討中さん

オーケーは無理でしょ　
駐車場が6台しかないし、オーケーを誘致するには地価が高すぎ。

もう既に決まってるからここであれこれ言っても無駄。

[43965: マンション検討中さん]

>>43964 匿名さん

あれこれ言うのが楽しいんですよ。想像妄想して楽しみましょうよ。

[43966: 匿名さん]

>>43957 マンション検討中さん
セブンができたら最高だけど大手三社ならどこでも良いかな。

[43967: 匿名さん]

>>43964 匿名さん
地価は高いが港区のザタワーズ台場にもオーケー入ってるよ。

[43968: 匿名さん]

たぶん来ないと思うけど、個人的には西友けっこう好き。値段安いし２４時間営業ですよ

[43969: 匿名さん]

1FはレインボーFMじゃないの？

[43970: 匿名さん]

パークタワー勝どきの1Ｌ、6300万円台、ビックリ!

[43971: 匿名さん]

>>43969 匿名さん
2つ商業施設入ります。

[43972: 匿名さん]

・低層用　4基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階～28階　基あたり約178戸
　→B1～3階・8階はサウス1500戸、ノース1000戸利用可　かつサウス民の帰宅導線

・高層用　5基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階・29階～45階　基あたり約81戸

低層買う方は覚悟してくださいね。

[43973: マンション検討中さん]

>>43972 匿名さん

bttってどんな感じでしたっけ？
教えて知ってる人！

[43974: 匿名さん]

>>43973 マンション検討中さん

モデルルームにも行ってないの？

[43975: マンコミュファンさん]

>>43973 マンション検討中さん
・低層階用(4階～19階)　13人乗り3基　分速105m　1基あたり約135戸

・中層階用(4階・19階～33階)　13人乗り3基　分速180m　1基あたり約135戸

・高層階用(4階・33階～45階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約116戸

・プレミアム・ロイヤルプレミアム用(4階・33階・46階～48階)　13人乗り3基　分速210m　1基あたり約16戸

[43976: 匿名さん]

>>43975 マンコミュファンさん

4階にペデストリアンデッキがあるんでした？

全部4階までしか止まらないみたいだけど。

駅とか外への動線はどうなってるんですか？

[43977: 匿名さん]

>>43976 匿名さん
乗り換え。
てか知ってて聞いてるでしょ。

[43978: 匿名さん]

>>43976 匿名さん

モデルルームにも行ってないの？

[43979: 匿名さん]

>>43976 匿名さん
非常用エレベーターは直通ですよ。

[43980: マンション検討中さん]

>>43975 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
エレベーター1つあたりに80戸だとほぼストレスなくいけるという実感があるので、bttは135戸だと少しきついくらいですね。ptkの178戸にひとつはなかなかに厳しそうですね。

[43981: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/bdb531be10164ab5185a160b42cc67361bd7...

オフィス需要厳しくないですか？
2丁目の三菱のオフィス二棟って、大丈夫ですかね？

[43982: 匿名さん]

>>43981 マンション検討中さん
野村グループ、SMBCグループとどんどん集まってます。
テレワークで厳しい面あるかもしれませんが、仮に大丈夫じゃなくても住民が心配する話でないと思います。

[43983: 匿名さん]

>>43981 マンション検討中さん
Sクラスビルは問題ないでしょ。古くてボロいオフィスビルがやばい。建て替えが進むかもね。

[43984: 匿名さん]

公式ホームページが更新されてて、第4期1次販売スケジュールが5月上旬販売開始（予定）となってますが、第3期は完売終了したということでしょうか。

[43985: 匿名さん]

>>43975 マンコミュファンさん
改めて王様部屋の優遇度合いが凄すぎる。

[43986: 匿名さん]

あれ？2LDKまだある？

[43987: 匿名さん]

>>43985 匿名さん
江東区に坪600-800万も払って住んで頂くんだよ？
むしろ全然特典が足らんでしょう。

[43988: 匿名さん]

そんなやつ誰も認めん、ゴミ。

[43989: マンション検討中さん]

>>43983 匿名さん
そうなんですね。Sクラスビルは大企業しか入れない。大企業もかなりリモワ進んでいる→オフィス需要なくなる。ということで、かなり難しいと予想します。
ビルではなく、cafeハウスネオを希望します。

[43990: マンション検討中さん]

>>43984 匿名さん
4月ではなく、5月というのが興味深いですね。PTKの様子を伺うのでしょうかね。
あるいは、PTKサウスと一騎打ちということなのか。

[43991: 匿名さん]

>>43978 匿名さん

人気すぎてモデルルームにすら行けないんですよ。

乗り換えの事もう少し詳しく教えてくれるかな？

[43992: 匿名さん]

>>43979 匿名さん

非常用便利そうですね！毎回それ使おう！

[43993: 匿名さん]

>>43991 匿名さん
一言でいえばホテルライク。
4台のシースルーエレベーターを登ると、グランドエントランス。
圧倒的な空間が住民やお客様を出迎えます。

[43994: 匿名さん]

>>43992 匿名さん

非常用は便利そうにみえるけど、なかなか来ない。運良く直ぐ来ればいいけど運が悪いとかなり待たされる。やっと乗っても宅配業者が使用するから、何度も停まるよ。

[43995: 匿名さん]

>>43990 マンション検討中さん

残っているのは殆どプレミアムだから、時間をかけなきゃ購入層が集まらないのでは？
だから5月なのかな。

[43996: 匿名さん]

非常用を毎回使うのは非常識

[43997: 匿名さん]

>>43996 匿名さん
ペット同乗用とか用途を絞りたいかな。

[43998: 匿名さん]

西の非常用は主にゴミ運搬用、東の非常用は主に宅配業者用だと思う。
時間と戦ってお仕事をしているから、邪魔しちゃいけないよ。
住民はなるべく住民用を使いましょう。

[43999: 匿名さん]

東の非常用は1階には停まりません。
宅配業者のトラックは地下に停車してEVに乗り込むようです。
住民には宅配トラックが目に入らないように設計されているのですね。　

[44000: 匿名さん]

じゃあ出入り口まで直接いけるのは西の非常用ということですね。やっぱり西側が優位ということなんですね。