ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[43851: 匿名さん]

東急が値上げってことは、それでも完売できるメドがついたってことでしょうね。確かにすごい勢いだ。建物自体が広告塔になってるってことか。

意味不明の値上げをするどこかのデベさんとは違いますな。

[43852: 匿名さん]

>>43850 匿名さん
いや存在感ありますからね。マンションとか興味ない人もあれは何だ？と気になりますよ。

[43853: 匿名さん]

自分ならリセール考えたら北西は絶対購入しない。

[43854: 名無しさん]

>>43853 匿名さん

方角のバトルは生産性低い会話ですよ

[43855: 匿名さん]

リセールがどうかより
夏に横から西日が入って暑く、冬に北風が厳しく
季節の悪いとこ取りなのが北西

[43856: 匿名さん]

>>43855 匿名さん

いい加減もうやめたら

[43857: マンション検討中さん]

>>43851 匿名さん

そうなんですね！それは嬉しい！！

[43858: 匿名さん]

>>43855 匿名さん

夏は西日は数分間は入るかもしれませんが、朝から涼しく過ごしやすいですよ。
冬は北風が吹いても窓を閉めていますから問題ありません。床暖もあります。

まだ住んでもないのに住んだことがない人が、
>>季節の悪いとこ取りなのが北西
なんて酷いことを言えますね。
西角北角を含め、北西向きに面している部屋は350程ありますよ。
それだけの人を敵に回すのですか？
同じブランズ住民になるのですから仲良くしましょう。

[43859: 匿名さん]

1LDKが1番先に完売、続けて2LDK、まだ残っているのが3LDK
ここはファミリーマンションではないので、リセールでも1L2L人気ですよ。

[43860: 匿名さん]

無理に伸ばそうとしなくて良いよ。
もう売り切れた部屋の話など検討板でしても仕方ない。

[43861: 匿名さん]

>>43858 匿名さん
人それぞれですから敵とか物騒なこといわないでください。

[43862: マンション検討中さん]

全方角リセールバリュー上がればみなハッピーじゃん？ケンカしないで?

[43863: 匿名さん]

どの方角にもそれぞれの魅力があるのがこのマンションの良いところ。

[43864: 匿名さん]

北西は冬場に本当に寒いよ。これは間違いない事実。このマンションに限らずだけど。

[43865: 匿名さん]

唯一このマンションで見れない眺望は北東と南東の高層階だね
低層は共有で見れるし

[43866: 匿名さん]

>>43864 匿名さん

タワマンはそれほどでもないよ。経験者だもん。
それに床暖エアコンがあるから大丈夫。
夏に暑いよりいいかな。自分は暑がりだから。

[43867: マンション検討中さん]

>>43844 マンション検討中さん
被害妄想すぎでしょ、誰も北西最強なんて言ってませんが、君は日本語も読めないのかな？

[43868: 匿名さん]

タワマンでも一緒。南西が床暖いらない日でも北西は床暖必須な場合が多い。日当たりも最悪だし。

[43869: マンション検討中さん]

>>43855 匿名さん
それなのに北西から売れてしまっているという事実は変えられないですよ。

[43870: 検討板ユーザーさん]

またネガが無理やり方角の話で荒らそうとしてますね。他にすることがない可哀想な人なので皆さん無視しましょう。

[43871: 匿名さん]

ここならどの方角買っても満足できそう。

[43872: 匿名さん]

>>43870 検討板ユーザーさん

誰がネガ？
どっちがネガ？
荒らしはどっち？

北西の人が最強とか最高とか言ってますか？
私には北西が気に入らない他の方角の人の何倍ものシツコイいディスリが目に余ります。

[43873: 匿名さん]

>>43869 マンション検討中さん
本マンションですが、角除き
北東北西南東南西
1LDK 2LDK　3LDK
の順に完売してます。
グロスが安い順です。

南は日当たり、静かですが、人により何を優先はするか人それぞれ。

[43874: 匿名さん]

販売直前に調整で値上げされたにも拘らず、１期で北西透明手摺りに人気があったのは事実。

コロナ禍の2期で割安で比較的間取りの良い北東が粛々と売れていってゴールが早かったのも事実。

3期で割高でも日当たりが良く広めの南東や南西が売れだしたのも事実。

ブランズはどの方角の部屋を買っても満足満足。
売れた順番なんてどうでもいいじゃない？
ちょっとした言葉尻にいちいち目くじら立てて、他人が購入した部屋をディスるのはもうやめませんか。

[43875: 匿名さん]

>>43874 匿名さん
あなたが一番めくじらたててませんか？

[43876: 匿名さん]

>>43875 匿名さん

どこが？

[43877: 匿名さん]

同じ坪単価だったらどの方角買ってた？
南西は、レインボーブリッジ！富士山？
南東は、東京湾！ゲートブリッジ！
北東は、東の大地を一望！
北西は、シティビュー！

どこもいいですね！！

あとは太陽問題は、ライフスタイルによって、
違うから。
北東低層も太陽苦手な人にいいし、
人によってどこ選んでも正解ですよ。

ただ、
リセールを気にして何かを我慢するのは、、、

もう選べないんだから、
たしかに方角論争いらんな。
すみません。

[43878: 匿名さん]

>>43877 匿名さん

うちの奥さんは専業主婦
いち日中カーテンを開けて眺望を見ていたい、部屋の中で紫外線を浴びたくないとかで敢えて日当たりの良くない部屋を選んだよ
もし、坪単価が同じでもその部屋を選んでた
少数派かもしれないけど、色んな人がいるということで（笑）

[43879: 匿名さん]

>>43878 匿名さん
本当に色んな人がいるね、うちの嫁も専業主婦だけど真逆だ。小さい頃から旅行はハワイとかのリゾート地ばかりだったから太陽慣れしてて部屋でも太陽浴びたいらしい。それなのにしみ１つないから肌が慣れてるんだろうね

[43880: 匿名さん]

>>43879 匿名さん
でも部屋のなかだと太陽浴びれないですよ。ベランダなら浴びれます。それが最高なんですけどね。あ、DWならガンガンです

[43881: 匿名さん]

>>43879 匿名さん

シミは50歳半ばから若い時のつけが出てきますよ。ご注意あれ。

[43882: 匿名さん]

>>43880 匿名さん

直射日光でなくても紫外線は室内にはいりますよ。ガラスも通します。
でもビタミンDはガラスを通さないので、外で日光を浴びましょう。コロナ予防にビタミンDの重要性が言われています。

[43883: 匿名さん]

>>43882 匿名さん
室内のわずかな紫外線なんかより日本は食生活と運動不足の方を重要視した方がいいよ
室内の紫外線を気にするあなたは醤油の添加物や洗剤とか気にしてますか？

[43884: 匿名さん]

>>43882 匿名さん
１日何分歩いてますか？お菓子は食べない派ですか？お肉はどこのお肉で脂身はどうしてますか？お水はどのくらい飲んでますか？掃除は毎日してますか？

[43885: 匿名さん]

日に当たりたい奥さん、当たりたくない奥さん、旦那は奥さんの意見を尊重して部屋を選んだわけね。女性を立てて上手くいく。
みんながウィンウィン。

[43886: 匿名さん]

毎日日光に2時間当たると近視にならないらしいよ
明るい窓際でも光が足りないらしい

[43887: 匿名さん]

>>43885 匿名さん
なんかウィンウィンにワロタ

[43888: 匿名さん]

>>43884 匿名さん

何、私に質問攻めですか？
運動は週4日ジムで筋トレと1時間の有酸素運動。
お菓子は殆ど食べません。
肉は毎日、脂身は気にしません。魚は週4。野菜海藻きのこは毎日。
水分は1日1.5L程度
掃除はもちろん毎日。

質問に答えました。
で、それが何か？
健康そのものですけど。

[43889: 匿名さん]

Twitterで「しみになりたくないから部屋は北向き！」とかツイートしてる人アホ丸出しだよね。女優で全身全国公開してるひとかな？
昔テレビで外出するときは真夏でも指先まで手袋してるおばさん思い出した。

[43890: 匿名さん]

>>43888 匿名さん
凄ーい健康！！\(^o^)/www

[43891: 匿名さん]

>>43889 匿名さん
安い報酬で生活を規制されてるのに気づいてないおばさんですよね

[43892: 匿名さん]

>>43877 匿名さん

同じ坪単価なら、リセール強そうな南西と、日差しが苦手な自分の好みに合う北西で悩んだと思う

[43893: 匿名さん]

>>43885 匿名さん
> 日に当たりたい奥さん、当たりたくない奥さん、旦那は奥さんの意見を尊重して部屋を選んだわけね。女性を立てて上手くいく。
> みんながウィンウィン。

なにげにこれがファイナルアンサーだと思う笑
自分の方角の好みは二の次、奥様の好みに合わせる以上の正解はありません。

[43894: 匿名さん]

南東南西は値段なりの価値がある良い出物だと判断して買ったのですから、ご自身の判断に自信を持ってください。

例え北西北東より含み益は少なかったとしても、そんなのどうでもいいじゃないですか。含み益でパンは買えません。

[43895: 匿名さん]

>>43894 匿名さん
東電堀にイルカ住み着かないかな？

[43896: マンション検討中さん]

>>43895 匿名さん
隅田川にスナメリが来るくらいだから、迷い込むくらいはありそうっすね。

[43897: 匿名さん]

>>43873 匿名さん
2ldkが1ldkより、売れ行きが遅かったことはない。
話題にならないが、ここの2ldkはお得。
坪単価が3ldkと同じで、割安な上、風呂面積も1418で、天カセ、食器棚も削られていない。
投資用には1番良い。

[43898: 匿名さん]

>>43893 匿名さん

結局嫁の幸せが家族の幸せなんだよな。

[43899: 匿名さん]

>>43898 匿名さん

そうよ
ここで方角論争する必要はないのよ。
奥さんが好む部屋を買って旦那がローンを組む。
それが家庭円満のコツね。
パパ宜しく！
愛が、長く続くタワー　だっけ？

[43900: 匿名さん]

>>43897 匿名さん

同感です
ただ、昨今は2LDKよりも仕様が削られて坪単価が高い1LDKが多いなか、1LDKは仕様が落ちるとはいえ坪単価は2LDK以上ですし、住宅ローン減税の対象となった追い風もあるのでお買い得だったとは思います

[43901: マンション検討中さん]

>>43897 匿名さん
2ldkで、60平米なら30マソ、管理費3マソくらいでいけますか？　さすがに25マソくらいでしょうか？

[43902: 匿名さん]

>>43898 匿名さん
どんな動物でも、オスはメスに尽くすと快楽を感じるように遺伝子レベルでコントロールされてるらしい。

[43903: 匿名さん]

>>43888 匿名さん

君いいからだしてそうだね。ベンチ何キロ？

[43904: 匿名さん]

北西以外はリセール大変！

[43905: 匿名さん]

>>43904 匿名さん

誰？わざと書いてる？
はい、スルー

[43906: マンション検討中さん]

>>43905 匿名さん
スルーできてないw

[43907: 匿名さん]

>>43904 匿名さん

北西が一番なのは当然、二番はどこ？

[43908: 匿名さん]

併設スーパーの情報は4月頃と聞いてたけど、もうすぐね。楽しみ。
スーパーの屋上緑化が完成してるけど、オープンまでにあと1年あるのに早すぎないかな。芝生が枯れたらどうするんだろう？
手入れにも費用がかかるだろうに。

[43909: 名無しさん]

>>43905 匿名さん

君がスルーだよ。
なんで北西の話になるとマナーを守らないんだ?
君はなにもん?

[43910: 匿名さん]

>>43904 匿名さん
北西ディスられお姉さん、
まずは北西同士で抑えていただけますか？

[43911: 匿名さん]

>>43907 匿名さん

これって、荒らしたい愉快犯の自演

[43912: 匿名さん]

>>43908 匿名さん
人工芝だと思われます。

[43913: 匿名さん]

>>43912 匿名さん

なるほど
だから、鮮やかな緑なのね

[43914: マンション検討中さん]

ここの物件と比較対象教えてください。

ここが1番いいというのはわかります。
私は抽選落ち組です。

新築で候補教えて欲しいです。

[43915: 匿名さん]

>>43913 匿名さん
スーパーどこになるかはどきどきしますね。

個人的なBTT資産向上に寄与する10個のポイント
1豊住線決定
2 SMBC豊洲ビル駅入口昇格　駅2分表示へ。
3 千客万来大成功
4 東電堀　病院前　大幅UPdate　ヴェネチアのように
5 新豊洲駅周辺再開発　キラーコンテンツ誘致成功
6 スーパーのブランド　OKとか。
7 1階店舗　セブンイレブンとか。
8 4丁目再開発
9 2丁目三菱再開発　店舗
10 臨海地下鉄、新豊洲経由決定

[43916: 匿名さん]

>>43914 マンション検討中さん
湾岸ならパークタワー勝鬨、有明トリプル、有明ミッドクロス、プラウドシティ東雲かな。
豊洲、BTTの何を良いとおもいましたか？

[43917: 匿名さん]

>>43910 匿名さん

もしかして北西をディスってます？

[43918: 匿名さん]

>>43916 匿名

駅からの近さ。それとプレミアム住戸の、エレベータの動線。

[43919: マンション検討中さん]

>>43916 匿名さん
眺望と街と駅近ですかね。

有明には今後の発展と利便性が見えないので除外しました。勝どきも今の残りでは部屋もなくなんともいえないですね。

芝浦付近は対象物件には入っていないのかしら？

[43920: 匿名さん]

>>43916 匿名さん
　パークタワー勝どきは予算範囲外。無理。

[43921: マンコミュファンさん]

やっぱりここの落選組難民多いいね

[43922: 匿名さん]

>>43919 マンション検討中さん
プレミアム住戸がいいなら、まだ20戸ほどありますから是非。
豊洲がいいからBTTが輝くので、ここは豊洲ありきと思います。
勝どきや有明に同じ建物があっても見向きもしなかったな。

[43923: マンコミュファンさん]

>>43922 匿名さん
プレミアムなんか買えないわw

[43924: 匿名さん]

>>43917 匿名さん

北西、どこがいいんでしょうか？バルコニーの色は？

[43925: 検討中]

北西アゲのコメントにはいい加減飽きてきました。ネタとしてしつこくやってるのでしょうか。

[43926: 匿名さん]

>>43925 検討中さん
ネタだろう。北西は騒音かつ間取りが酷く、1番相手にされんとこだろ。

[43927: 匿名さん]

>>43926 匿名さん

ほんと、北西なんて全くいいと思わない。

[43928: 匿名さん]

>>43924 匿名さん

これはどう見ても部外者の北西なりすましの愉快犯ね。

てか、どうして北西の話題になるとみんなピリピリするの？
押さえつけようとするの？
北西リセールくんが出てきたら、
1番早く完売したから北東だろう。
いえいえ日当たりいいから南東よ。
いやいやレインボービューの南西だろ。
とか、それぞれを楽しくアピールしあったらどう？
数年後のリセールなんか誰にも分からないことだから。

みんなが騒げば騒ぐ程、なりすましの愉快犯が喜ぶだけよ。

[43929: 匿名さん]

>>43915 匿名さん
豊洲ってまだまだかなり発展するんですね。
豊住線楽しみに待ちましょう。

[43930: マンション検討中さん]

ほんとここの住民は釣り耐性無いな。いちいち煽りに反応するのも同罪だから。あからさまな釣り針コメントにいちいち反応するなよ。

[43931: 名無しさん]

北西回りのネガティブコメントのオンパレードは、観察力のある人は気づいてると思うけど、間違いなく同一人物で、何かの意図と目的を持って、やってるんだね。その意図とは何だろうね?このスレッドは何かの営業マンが裏で操作、コントロールしようとしてる。許せないな

[43932: 匿名さん]

>>43931 名無しさん
おそろしく速い北西なりすまし、オレでなきゃ見逃しちゃうね

[43933: 匿名さん]

ここはカップボードがオプションのコスカマンションと聞いたのですが本当ですか？

[43934: 匿名さん]

>>43933 匿名さん
食器棚は2ldk以上は標準設置です。
天カセ、ミストサウナ、キッチン台御影石、玄関センサー、食洗機などだいたいついてます。

[43935: 名無しさん]

>>43932 匿名さん

オケわかった。君が犯人だね。ビンゴ!!
でそれで目的は？

[43936: 匿名さん]

>>43933 匿名さん

カップボードが標準でついていないのは有明トリプルじゃないかな

[43937: 匿名さん]

カップボードオプションってどこのマンションのことだろ？

[43938: マンコミュファンさん]

素敵

[43939: 匿名さん]

いや北西購入者で性格悪い人いるよ。今さら愉快犯と言われても

[43940: 匿名さん]

北西購入者はその人を恨んでね。売るまで

[43941: 匿名さん]

>>43933 匿名さん
カップボードは標準だよ。コスカはサッシと低層の同時給排なしかな。

[43942: 匿名さん]

そもそも立地がコスカという話も

[43943: マンション検討中さん]

>>43915 匿名さん

2、6、7は購入者にコントローラビリティが少しだけありますよね。

2は入居後ゆっくり管理組合がやればいいんですが、6、7は購入者から要望したいですよね。。

すーぱーですが。okってそんなにいいんですね？

コンビニはたしかに、ローソンは嫌だな。。。ナチュラルローソンならまだましだけどやっぱりセブンがいい。ファミマなら中途半端だなって感じですよね。

[43944: マンション検討中さん]

>>43926 匿名さん
じゃあなんで一番最初に北西透明バルコニーがなくなっちゃったんでしょうね？

[43945: 匿名さん]

>>43939 匿名さん

あんたが犯人

[43946: 匿名さん]

ここの立地は最高ですよ。
ほとんど唯一無二

[43947: 匿名さん]

方角ネタになると北西以外の人がマウントとってくるよね。くだらない。

[43948: 匿名さん]

同じ五丁目のシエルが、唯一無二の正統派駅直結立地ですよね。

[43949: 匿名さん]

ここは駅近の利便性と環境の良さの両方を享受できる、唯一無二の立地ですね

[43950: 匿名さん]

>>43948 匿名さん
駅直結の価値はわかりますが、
周りが複数の公園、運河、小中学、ららぽーと、市場、シビックセンターへの距離などバランスが抜群です。
ここの立地がコストカットと思われるなら迷うことなく駅直結立地選んでください。
豊洲で中古ならシエルタワー、
勝どきは築10年近くのビュータワーがまだかえますよ。