ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[43351: マンション検討中さん]

プレミアは20残ってるのですか？

[43352: 匿名さん]

このマンコミ、売り子が書き込みしてんなあ。

[43353: 匿名さん]

BTTは何といっても立地です。

まず駅徒歩4分で有楽町線、ゆりかもめ2路線が使えます。銀座5分です。
豊住線ができればさらに便利。
ららぽーとからは遊覧船ヒミコで浅草や浜離宮、台場に船で行けます。

敷地内にはスーパー、保育所、隣接に豊洲公園、豊洲北小、6丁目第二公園、カニ公園、芝浦付属中高、ぐるり公園があります。

徒歩5分内に、ららぽーと豊洲、昭和病院、チームラボ、子育て支援センター、図書館、区役所出張所、文化センター、がすてなーがあります。
子育て支援センターは無料屋内遊戯施設として使えます。

徒歩圏内に23区最大級のホームセンター　ビバホーム、豊洲市場、バーベキュー、アラウンドシアター、豊洲PIT、東京スポーツランド、アシックススポーツセンタがあります。
千客万来ができれば温泉、さらに100店舗ほどできます。

少し歩けば有明ガーデン、劇団四季、イオン、深川ギャザリアにもいけます。

夜景、花火で眺望もよく、道路も広く綺麗で安全です。
一方、深川八幡宮の祭や盆踊りなど下町情緒も残します。
月島もんじゃや門前仲町もすぐです。

子育て世代では都内最強クラスでしょう。

オフィス需要も豊富で、IHIなど本社も多数ありますし、4月には野村グループ、SMBCグループもきます。
オフィスがあるから商業も潤います。
好循環です。

住職観に隙のない街豊洲の発展のど真ん中がBTTです。
ここに住むだけでほくほくです。

[43354: たかし]

>>43348 匿名さん

だから！暑いんだって。
タワマン南向き住んだことないでしょ。

[43355: 匿名さん]

>>43354 たかしさん

年々温暖化が進み、35℃なんて珍しくないからね。

[43356: 匿名さん]

それでも日差しを好む人が多いからな。分からん。

[43357: 匿名さん]

>>43339 マンション掲示板さん
北西が北東より人気だって？
圧倒的に早く完売した方角は、北東だろう。
北西は下がり天井も多く、騒音がある割に割高。

[43358: マンション検討中さん]

>>43354 たかしさん

タワマンに住むのが今回初めてです！
この掲示板でいろいろ方角論争が繰り広げられて不毛だなと見ていますが、南西は眺望は良いという意見に誰も否定しない一方、みなさん南西は「暑い」というのも誰も否定しないですね。南西購入者なので少し不安ですが、何事も経験ですし楽しみです！

[43359: 匿名さん]

>>43357 匿名さん

恥ずかしいからやめなよ。
北東が北西に比べて圧倒的に早く完売したのではないよ。１戸の差。
全戸選べた１期1次で、北西は6割に要望が入り、北東は値下げしたにも拘らず1.5割程度の要望、それも低層階狙いの投資家だよ。

[43360: 匿名さん]

豊洲なのにプレミアム作りすぎじゃないのか
そもそも豊洲の高い部屋なんて買わんわ

[43361: 匿名さん]

>>43359 匿名さん
荒れるから方角論争辞めませんか？

[43362: 匿名さん]

>>43358 マンション検討中さん
南西経験ありますがクーラーつければ暑くない。
DWじゃなきゃ大丈夫。

[43363: 匿名さん]

>>43354 たかしさん
タワマンと板マンでなぜ差がでます？
世の中のマンションは圧倒的に南向き。
タワマンは北向きが出来るから、日当たり関係ない、暗くないなど、デベの啓蒙活動が必要になります。

[43364: 匿名さん]

>>43358 マンション検討中さん

暑いときはエアコンつければ問題ないですよ。

[43365: 匿名さん]

方角でやり合うくらい、平和でいいじゃないですか。

[43366: 匿名さん]

皆さん、買い替えの場合、現状のマンション売却って、どうしてるんでしょうか？

どの不動産会社に頼めば良いのか悩んでいます。
https://saikashu.com/wangan/246/

[43367: 匿名さん]

>43343

バルコニーある無しで変わる。バルコニーがあると、南中高度の高い夏は庇になってくれる。ダイレクトウィンドウのタワマンは夏は灼熱。

[43368: 匿名さん]

>>43365 匿名さん
こんなに揉めてたら、ゾンビが来たらどうするの？

[43369: 匿名さん]

>>43366 匿名さん
買換特約つけてますか？

[43370: 匿名さん]

>>43357 匿名さん

恥ずかしいwww

[43371: 匿名さん]

>>43368 匿名さん
ゾンビが来たら、どの方角の人も一致団結しますよ。

きっと

[43372: 匿名さん]

>>43371 匿名さん
いや、北西はリセールとか、早く売れたとかで協力しない気がする。
方角論争辞めようすら我慢できない。

[43373: 匿名さん]

>>43363 匿名さん
板マンで北向きは誰も買わない。
タワマンは構造上北向きが発生する。

デベは考えた。　
洗濯物は風でかわく、洗濯物禁止、タワマンは北は暗くない等。

北向き買う人がいるから南向きが安く買える。
共存関係にあるから揉めるだけ無駄。

[43374: 匿名さん]

>>43369 匿名さん

いえ、つけるの無理と言われました！

[43375: 匿名さん]

>>43374 匿名さん
買い足しか早めに売るかてますか？
豊洲は不動産屋もおおいから大丈夫でしょう。

[43376: マンション掲示板さん]

これから検討される方へ。

完売目前ですが、本物件は全方位条件がそれぞれ良いところがあり、クリティカルな悪条件がありません。そのため、安いところから売れただけで、残っている部屋も魅力的な部屋が多いです。お金のある方にラッキーな点は、コロナ禍もあり前半は北西・北東に人気が集まりましたが、まだ南西・南東が残ってる点と、東急が良心的で値上げ幅も限定的なところ。

DWではなく庇があるので、南でも暑さは限定的。眺望も一応見えるレベルの乳白パネル。グレーパネルはほぼ透明。3LDKも壁をなくして2LDK的な使い方も可能。キッチンも床暖房あるなど全般的に細かい部分含め仕様が高い。ホテルライクな透明エレベーター乗り換えで優雅なひと時あり。

ららぽーと・映画館最寄り、千客万来、メブスクなど、新豊洲方面の再開発はこれからが本番。羽田空港までシャトルバス30分、台場有明すぐ、BRTが豊洲駅にも停まるため新橋や虎ノ門への直接アクセス可能。

東京駅15分・大手町13分・永田町11分・銀座一丁目6分にありながら、タワマンなど周りに囲まれておらず自然環境抜群。公園多数、近隣の運河沿いにカフェあり。

[43377: 匿名さん]

>43374

旧居を売却したお金を購入資金に充てる計画だと、旧居が売れないと資金がショートしてキャンセルになる。買い替え特約勧めてくるのが普通だと思ってたけど。

買い替え特約つけられないって旧居売るの無理と思われてる訳でしょ。どいうパターンか興味あるな。

[43378: マンション掲示板さん]

外観がシンボリックで、船の周遊コースにあり、周辺公園や対岸から目立ち、圧倒的な存在感。コロナが明けて外国人観光客が戻ってきたら、注目を集めるタワマンになるのではないか。

豊洲駅徒歩4分でこうした物件はもう出てこないでしょう。

[43379: マンコミュファンさん]

今日のマンコミュは醜いな

人それぞれ価値観は違う、自分の価値観を押し付けるな

[43380: 匿名さん]

>>43359 匿名さん
つまり、2次以降は圧倒的に北西より北東が人気ってことじゃない。
単に北東の値下げが直前すぎたから、変更の検討、申し込み切り替えの時間がなかっただけでしょ。

[43381: 匿名さん]

>>43373 匿名さん

ちょっと前までは南向き信仰だったけど、今の若い人のライフスタイルには北向きも良いんです、ってデベは言わない？

[43382: 匿名さん]

>>43380 匿名さん
住民同士でどうする？
残り30のPRのため、他の湾岸マンションと比べてPRしましょう。
勝どき、東雲、有明2つと比べて優位性はどこか？

[43383: マンション掲示板さん]

北西さんも、北東さんも同じ、早く売れたから人気。それでいいじゃない。意見一致してるのでは。

南西・南東さんも60個販売で2倍3倍が数十件発生してますし、高くても売れててみんなすごい。

[43384: 匿名さん]

>>43380 匿名さん

北東さん、だから恥ずかしいからやめなって

[43385: 匿名さん]

>>43364 匿名さん

南と西の角部屋DWにはリビングにエアコンが3台もついているから、ガンガンまわせば涼しくなるんじゃない？

[43386: 匿名さん]

>>43382 匿名さん

プレミアム合わせてあと30戸ですか？

[43387: 匿名さん]

>>43384 匿名さん
北西さん。しつこいよー

[43388: 匿名さん]

>>43356 匿名さん

ここは洗濯物の外干しができないのにベランダに日差しがいるのかな？
ベランダの木目調の床シートが紫外線で傷むのに。

[43389: 匿名さん]

>>43387 匿名さん

シツコイのは北東さんだよ。恥ずかしい事を言うからさ。

[43390: 匿名さん]

>>43316 匿名さん
北西は性格悪いですってここで自己紹介してるみたいだよね、ずっと

[43391: 匿名さん]

>>43389 匿名さん
いや、しつこいのはあなた。
北西は転売屋が多いとは聞いてたけどしつこすぎる。

[43392: 匿名さん]

>>43378 マンション掲示板さん
外から見ると迫力が日に日に増してますよね。これ青田売りじゃなくて長期で売った方が良かった気もします。

[43393: 匿名さん]

>>43390 匿名さん
北西さんの主張
北向きでもタワマンは明るい
南向きは灼熱地獄
晴海三兄弟の夜景が一番
道路や消防署の騒音より、隣住戸がうるさい

分かったから、もうやめてくれ。

[43394: 匿名さん]

このスレ見てたら分かるが、常に方角でマウントを取ろうとトラブルを起こすのは北西購入者だよな。
南東も南西も北東も、常に北西から喧嘩を売られて、反論せざるを得ない。、逆に南東、南西、北東から喧嘩を売ることはほとんどない。

[43395: 匿名さん]

南東さんが北西をディスっても北東さんが自慢しても誰も何も言わないのに、北西さんがディスられて言い訳すると寄ってたかって阻止するし、他の向きの事を書くのは全て北西さんの仕業にされている。
これってネットでの集団いじめじゃない？
もうみんな止めたら？

[43396: マンション検討中さん]

>>43362 匿名さん
ダイレクトウィンドウでなければ、クーラーでしのげると。ありがとうございます。

[43397: 匿名さん]

>>43220 匿名さん

この書き込みあたりから荒れ出してるな。

[43398: 匿名さん]

>>43395 匿名さん
そもそも北西さんが、南東と北東を最初に叩いたことから始まっているでしょう。

[43399: 匿名さん]

>>43398 匿名さん

始まりはこれでしょう。
>>43220

[43400: 匿名さん]

>>43395 匿名さん

北西さんが先に売れて目立ってしまったから、出る杭は打ってやる、という展開的な足の引っ張り合いです。