ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[43001: 匿名]

>>43000 匿名さん
なぜ豊洲民だとわかるんですか？何が悪かったのか具体的に教えてもらえますか？

[43002: 匿名さん]

豊洲がマナーが悪いと言うより、新しい人ばかりの街で、妙に偏屈な老人がいる感じだな。
昔はあーだったとか、そんなマイナーな話は知らんっての。

[43003: 匿名さん]

>>43001 匿名さん
公園に行ったらわかりますよ。豊洲のママたちがマナーないので当然その子供たちもないという連鎖が起きてます。豊洲民とわかったのは豊洲の友達と一緒にいた時のことだからです。あの人たちマンションでもたまに見かけると言ってましたので

[43004: 匿名さん]

>>43002 匿名さん
この一連の深川否定はネガさんでしょう。

事実は、
ブランズタワー豊洲は住まいサーフィン9ヶ月連続一位
豊洲は江東区一番の地価地域まで発展
湾岸の代表的な街であり
深川八幡宮の神輿や盆踊りもある深川の匂いもある街。

ネガは感情論、根拠ない人で、毎回いろんなテーマでわあわあいいますが、うらやましいのでしょう。

[43005: 匿名さん]

>>43003 匿名さん　
そのママと仲のよいあなたも掲示板でネガるマナー、常識のなさで連鎖おきてます。
マナーの悪い人はどこにでもいます。
あなたのように。笑

[43006: 匿名さん]

>>43003 匿名さん
>豊洲民マナー悪くて最悪でした。改善お願いします
私は豊洲には住んでいません。このマンションを検討しているのでこちらを見ていますが、このようなことをここで書かれても困りますし迷惑です。

[43007: 匿名さん]

>>43002 匿名さん

はーい、気をつけまーす

[43008: 匿名さん]

>>43000 匿名さん
たまたまの経験を豊洲民が全員そうだ、みたいに言われてもピンと来まへん。

[43009: マンション検討中さん]

>>42968 匿名さん

だからどうした？

[43010: 匿名さん]

豊洲の人って豊洲以外を受け入れないよね。見栄っ張りの集まりだから仕方ないかもしれないけど

[43011: 匿名さん]

>>42999 匿名さん
生まれも育ちも地元なら、親や親戚から評判くらいは聞いたことあるかと。

[43012: 匿名さん]

>>43010 匿名さん

そんなこと全く無いっスよ。受け入れOKっスよ。だって皆幸せいっぱいだから。
文句言ってるのはここのネガぐらいですよ。不幸せみたいですね。

[43013: 匿名さん]

憧れの豊洲、憧れのタワマンがこんな手頃な値段で買えるんだから色んな人が集まるよね。タワマンを夢見る人には一部の部屋を除いて手を出しやすい。ましてや豊洲で眺望もいいとなれば人気もでて抽選落ちてネガる人も増えるのは当然

[43014: 匿名さん]

なんか、フワッとしたよく分からんネガしかなくなったな．．

そんなしてまでネガりたいのかねー？

[43015: 匿名さん]

>>43011 匿名さん

皆が皆、区長の話するかは分からないけど、私は会えば挨拶するし、都議の息子さんとは話も握手もしたりするけど、周りの評判はここでは控えておきます。

[43016: 通りがかりさん]

ムスブ田町のライフ、ご機嫌だな
お肉とかセレブ感がある

[43017: 通りがかりさん]

>>43016
誤投稿です
ごめんなさい

[43018: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており活発な意見交換の場となる一方で、実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。
物件についての情報ではなく、エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレスが続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[43019: 匿名さん]

>>43018 管理担当さん

もっと他に削除すべきものがあるだろうよ。ふざけた管理者だな。

[43020: 匿名さん]

管理者さま
注意喚起のコメントありがとうございます。
検討中の方に対して根拠のないネガティヴなコメントをされている方、どうぞお帰りください。素敵な物件に出会えると良いですね。

[43021: 通りがかりさん]

DWってなんの意味ですか？

[43022: 匿名さん]

人間は欲深い。
例え今住んでるマンションを震災後の安い時期に買えていたとしても、また次も値上がりする物件に住みたい。
例え株で1000万儲けたとしても1億儲けたくなる。まさに青天井。

そして他人の成功に嫉妬し、他人の芝生は青く見える。

そんな人間の本質が匿名掲示板には現れる。

今一度幸せとは何か見つめ直し、自分の強欲さに気付くべきだよ。

ブランズタワー豊洲のキャッチコピーは割と的を得たものだと思う。

[43023: 匿名さん]

>>43021　ダイレクトウィンドウの略ですよ

[43024: 匿名さん]

まぁでもここは資産性より環境だよね。環境が気に入って買った人は完全に勝ち

[43025: 匿名さん]

豊洲は開店ラッシュ
コロナ禍なのにすごいですね

https://toyosu.tokyo/open-close/toyosu-new-shop-2021-spring-open-info/

[43026: 匿名さん]

事業者もアフターコロナの回復を見据えてる感じだな

[43027: 匿名さん]

>>43026 匿名さん
とりあえず今度の土日でどうなるかだね。

[43028: マンション検討中さん]

>>43024 匿名さん
そうそう。資産性より環境。
もちろん、資産性もついてきてくれたら嬉しいですが。。

[43029: マンション検討中さん]

まあ買えなかった人は少しでも買えた人が羨ましいから、せめてリセールバリュー下がる様にネガるしかないよね笑

[43030: 匿名さん]

また、そういうの書くと荒れますよ、、

[43031: 匿名さん]

荒らしたいんでしょう。スルーが吉

[43032: 匿名さん]

ポジは、大体多くは自分は間違った買い物をしてしまったのではないだろうか、高い買い物をしてしまったのではないかというとてつもない心配をしており、その不安を解消するために、このような場所で自己肯定をするために必要以上にポジをし、必要以上にネガに反応してしまうもの。ポジはこの物件だけに固執してるけど、ネガはその点別にこの物件だけに固執してるわけじゃない。ただ、他物件と比べてネガる要素がこの物件には特別にあるというだけ。
どちらがフェアかというとポジよりはネガの方だと思うよ。一般論ではね。だってネガは別に背負っているものがないからそれだけ客観的なコメントができる。そのフェアネスをネガといいたくなるのはポジはこの物件を背負ってしまってるから。

[43033: 匿名さん]

>>43032 匿名さん
ネガは金がなくて買えなかった奴らだろうが。買えなかった自分を必死で肯定してんだろう。
豊洲に興味がない奴が、わざわざ検討者スレにきて、必死でネガるかよ。

[43034: 匿名さん]

ここはマンションの購入検討をする場所だよ。それなのに、買う気など全く無く（あっても買えない？）ただひたすらマンションや街を貶すという異常な行為を続けるのがネガ。
そんなネガがフェアネスとか、頭のネジが何本か緩んでるんじゃないの。

[43035: 匿名さん]

>>43032
はい、皆さんこういう書き込みこそまさにスルーですよ。
応えれば43032の思うつぼ。持論展開で悦に入ってる人はスルーしましょ。

[43036: 匿名さん]

>>43033 匿名さん
豊洲には興味があるけど、いろいろ検討した結果、この物件にはいろいろな理由でネガティブな意見になった、すなわち買わないことにしたので、その意見を参考までに共有しているだけじゃない？
それを買えなかった奴らだろとかという乱暴な言い方はやめた方がいいと思いますよ。
世の中色々な意見があるわけで、自分にとって都合の悪い意見は排除するという姿勢はネット社会に逆行していると思います。検討している方からすればポジ・ネガ双方の意見を参考に決めたいんではないですか？私はそういう意味で、この検討板は存在意義があるのだと思ってます。ポジだけなら不動産会社のサイトだけ見てればいいじゃない。そもそもこのフェアな検討板自体の存在意義を否定してる。
ちなみに、私はポジでもネガでもなくて、裏表なく思ったことをコメントしてるだけ。

[43037: 匿名さん]

>>43036 匿名さん
こんなに揃ってる新築マンションないよ。
完売目前、値上げされるようなので検討者は急ぎましょう。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分
銀座電車5分　ディズニーランド15分
豊住線、臨海地下鉄予定
羽田空港、成田空港へのバス便抜群
浅草、台場への遊覧船

○公共施設、教育
区役所出張所　徒歩3分
豊洲西小学校隣接 、芝浦工業附属隣接、私立めぐみ幼稚園近接
話題の有明西学園が中学校の学区
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩2分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキュー　WILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、スタミナ苑 、万福、
　　キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン　ユニクロ　GAP ZARA ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea フランフラン　東急ハンズ　無印
子供　アカチャン本舗　トイザらス
スーパー　アオキ　文化堂　成城石井　サカガミ　ライフ　
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進

○文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
本社ビル　IHI ユニシス　ＮＴＴデータマルハニチロ　アスクル　第一生命 富士ゼロックス東京　住友ゴム工業　ミライト ドゥスポーツ　SCSK　永井　フジヤ　ホウスイ 野村アセットマネジメント　三井不動産レジデンシャルサービス 三井住友カード　SMBCフィナンシャルサービス

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災安全
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
命の危険度が低い。

電柱の地中下、道路が広い、明るく見通しよいので安心安全

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、ブックラウンジ
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[43038: 匿名さん]

確かに豊洲は何でもあるんだよな。

[43039: 金持ち喧嘩せず]

>>43003 匿名さん
豊洲ママさんはマシな方が多いよ。マナーマナーってどんだけ奥ゆかしいの、自分は。

[43040: 匿名さん]

きちんと挨拶交わす人多い印象ですよね。

[43041: マンション検討中さん]

>>43032 匿名さん

そりゃ完売してないならな？
完売まじかでその言い訳は見苦しいぞ？
まだ全然買える状況であるならその説も一理あるかもしれないが、現状もう買える部屋がほとんど残ってないなら買えなかった奴の強がりにしか見えないんだが。

[43043: 匿名さん]

>>43041 マンション検討中さん
確かに、かなりのスピードで1100戸売れてるんだから、買えなかった奴の妬みにしか聞こえないよな。
実際家に8000万も出せる人口なんて、日本の上位3%しかいない。

[43044: 匿名さん]

ここからのネガは、のこっているプレミアム部屋向けに展開されるのかな。

[43045: 匿名さん]

>>43040 匿名さん

そうですか？
マンション内ですれ違ったとき挨拶しても無視される事が多いですよ。
聞こえなかったのかなと残念に思います。

[43046: マンション検討中さん]

>>43036 匿名さん

貴方と同じネガなので言いたいこと
良く分かります。

[43047: 匿名さん]

>>43037 匿名さん
本当、何でも揃ってきたな。
アンチが多いのも仕方ない。

この20年でビバホーム、ららぽーと、キッザニア、豊洲市場など多くの目玉ができ、ぐるり公園など街もきれいに住みやすくなった。
道は広く、眺望もよい。
地価は江東区一番になったし、中央区湾岸も脅かす。
まさに下克上だから、住んでない人からするとネガしたくなるんだろう。

千客万来やうわさの4丁目再開発、豊住線ができたらさらに飛躍しそうだし、ネガも続くかな。

[43048: マンション検討中さん]

>>43047 匿名さん

楽しみですね！
千客万来はでましたが、4丁目開発はいつ発表になるんでしょうね。4丁目に集約される団地の建物はもうほぼ完成していて(つまり、もう他の団地は取り壊せる状態のはず)一階には豊洲保育園もできていました。団地にはシニアの方々もたくさんいらっしゃるので、こどもとシニアが交わる素敵な光景なども見れたらいいですね。

[43049: 匿名さん]

>>43048 マンション検討中さん

4丁目の新団地の引越しは来年から開始だそうです。その後、残っている旧団地の取り壊しが開始されるので、開発は再来年以降かな？
新しい4丁目は個人経営のオシャレな店が増えるといいなーと勝手に想像してます。

[43050: 匿名さん]

深川五中交差点の駐車場になっている土地はあまり注目されてなさそうだけど、あそこには何が出来るのかな？ビルかマンションが妥当かな？

[43051: 匿名さん]

揃ってないのは
JR駅　大学
って、あれれ…

[43052: 匿名さん]

芝工大あるよ

[43053: 匿名さん]

また管理クラスタの豚がわざわざここの修繕費取り上げてディスってんな
どこまで執念深いんだよあの豚は

[43054: マンション検討中さん]

>>43052 匿名さん

自転車で10分かかりますが、越中島も、、、
少し不便ですが、、

[43055: 匿名さん]

>>43051 匿名さん
JR駅はないですが、メトロ、ゆりかもめあります。
豊住線できればさらに便利になります。
大学はあります。ネガさん、残念無念。

[43056: 匿名さん]

>>43053 匿名さん
あのかたがいうのももっとでしょう。
むしろ素直に知恵借りないと。
管理費削除し、修繕の見直しが重要です。

[43057: 匿名さん]

>>43050 匿名さん
土地が狭いのでオフィスビルでしょうか。

[43058: 匿名さん]

>>43055 匿名さん
臨海地下鉄も通る可能性あるしね。

[43059: 匿名さん]

豊洲上げはみっともないからやめろよ。

勝どきにマウント取りにいくヤツがいたり本当に滑稽なんだよな。イキる湾岸民ほどダサいものはない事を覚えとけ。同じ穴のムジナだぞ。

所詮豊洲は田舎者の憧れでしかないからな。

[43060: 匿名さん]

勝どき、ってなんの話ですか。突然出てきて脈略がよくわからないよ

[43061: 匿名さん]

豊洲を持ち上げるつもりはないけど、これだけの規模のタワマンを早期に売り切るだけの魅力はあるんじゃないかな。

[43062: 匿名さん]

>>43061 匿名さん
庶民に大人気のちょっと高級なファミレス、ロイヤルホストみたいな感じ？
間違っても高級料亭と比較しないように自制していこう！

[43063: 匿名さん]

>>43059 匿名さん
おいおい、勝どき民が豊洲スレまできて、また豊洲に嫉妬かよ。
タワマンと道路しかない勝どきはあらゆる面で豊洲の下だろう。

[43064: 匿名さん]

>>43059 匿名さん
勝どきって街の魅力がタワマン、道路の街ですか？
眺望がタワマンでオフィス混在、地権者多数のマンションですか？
江東区のようにマンション規制しないのでタケノコのようにタワマンがたち、学校施設も追いついてない街ですか？
ブランズタワー豊洲と比べるレベルじゃないのでは？

[43065: 匿名さん]

>>43062 匿名さん
豊洲は9ヶ月連続住まいサーフィン1位、
勝どきは2位。人気同士仲良くしよう。

[43066: 匿名さん]

勝どきも豊洲も人気だし、エリア全体の強さを物語ってますよね。

[43067: 検討板ユーザーさん]

>>43057 匿名さん
1階は歯科医院みたいですよ。

[43068: 匿名さん]

二丁目の4-2街区は2棟のオフィスですね。
プレスリリースされてます。

[43069: 匿名さん]

>>43068 匿名さん

https://www.google.com/amp/s/www.watch.impress.co.jp/docs/news/1313/12...

新たな商業施設もできそうで楽しみ。

[43070: 匿名さん]

勝どきの人気ってパークタワーだけでしょ。勝どき自体の人気はないじゃん

[43071: 匿名さん]

>>43069 匿名さん
ほう。PCTからの住み替えが加速しそうですね。

[43072: 匿名さん]

>>43070 匿名さん

私もそう思います。
PTK以外の中古タワマンは検討対象外です。

[43073: 匿名さん]

豊洲2丁目はこれで完成ですね。竣工が楽しみです。

[43074: 金持ち喧嘩せず]

>>43069 匿名さん

サンキュー。やっぱり、オフィスビルになるのか。目の前のフォレシアとおんなじ感じかね。

[43075: 匿名さん]

パークシティ豊洲の真南にビルが来るな。
三井が手を出さなかった理由は、クレーム対策だな。
オフィスも増えさらにブランズタワー豊洲の希少性が上がるな。

[43076: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲のリスクは住宅展示場でしょうが、
多少はなれてますし、高さ制限もあるので、そこまでのリスクではなさそうでしょうか？

[43077: マンション検討中さん]

>>43069 匿名さん
ここが、豊洲の新しい可能性

> 4-2街区はIHI工場跡地における豊洲2・3丁目再開発のラストピースとなるとし、業務・商業用途に加え、スタートアップ企業の誘致、起業家等の交流を可能とするインキュベーションオフィスやシェア企業寮の整備を推進。これまで豊洲にはなかった人材・企業とのコラボレーションを図り、豊洲が新ビジネス創出、発信の場となることを目指す。

[43078: マンション検討中さん]

>>43076 匿名さん

住宅展示場、ワイルドマジック、がすてなーに、３つ全てがリスクなのかなと思っていますが、実際はどうなんでしょうか？

実際に千客万来施設はお風呂ができてかなりうれしいですが、15、6階くらいまで影響ありますので、南西は右側にみえるららぽーとから南の東京湾が少し見えなくなる部分があるのかなと。

あと、メブクスは二十階くらいまで影響あり、レインボーの左側が隠れてしまいます。

メブクスレベルはたたなくても、住宅展示場に大きく立つと、15階以下はかなり影響受けるかなと思います。

[43079: 匿名さん]

>>43078 マンション検討中さん
がすてなーにはまだ再開発されると発表された訳ではないし、仮に再開発されても早くて10年後ですよ。また勝どきのように密集した再開発にはなりません。

[43080: 匿名さん]

>>43078 マンション検討中さん

住宅展示場側にマンション建ったら、売ってそっちに越せばいいんじゃない？

[43081: 匿名さん]

ベイサイドクロスで豊洲の開発は終わり、伸び代なしとネガしてた奴は息してるの？
これで夏に豊住線も決まったら、ネガ信じてここ見送った人に責任とれんのかいな

[43082: 匿名さん]

>>43077 マンション検討中さん
いいね、すごくいい。
2010年代まではアーバンリゾート的なカラーを前面出してきた豊洲だけど、2020年代以降は、次世代ビジネスの街っていうフレーバーも付加されるってことね。清水建設がメブクス起点に進めているスマートシティ構想ともすごく相性が良いし、コンセプトの明確な街って投資家目線でもペイし易いんだよね。その辺よく分かってて、有機的な街作りをしてくれる大企業たちに感謝が尽きないね。三井も三菱も清水建設もさすが。

[43083: 匿名さん]

>>43081 匿名さん
まあ豊洲の開発の本丸はベイサイドクロスだったから一段落だけどね。

しかしアニヴェルセル跡地はてっきり三井がららぽーと豊洲４を作るつもりだと思ってたわ。
地所がやるなら、フォレシアと回遊性を確保してもらいたいところ。

残る大規模再開発は４丁目団地跡地と住宅展示場、昭和大病院の東側くらい。

まあ次のマンションは６年後の４丁目団地跡地だろうな

[43084: マンション検討中さん]

>>43079 匿名さん
10年後ですか。もしほんとにそうなら安心なんですが、噂のレベルですか？それとも何かソースあったりしますか？
ご存知でしたら教えて下さい。

[43085: マンション検討中さん]

>>43082 匿名さん

おおお。いいっすね。次世代な街イメージはうれしいですね。

[43086: 匿名さん]

マンション隣のスーパー、どこが入るのかまだ分からないのですかね？

[43087: 匿名さん]

>>43084 マンション検討中さん
がすてなーには大幅リニューアルしたばかりだぞ。
社会貢献施設だから、あと30年は変わらない。
どうなるかわからんのは、住宅展示場。ただ、小学校問題が続くから10年はかかる。

[43088: 匿名さん]

>>43082 匿名さん
シリコンバレー、トロント、シンガポール。世界的に見ても、ベイエリアとスタートアップって相性良いのかもね。おれ以前シンガポールに駐在してたんだけど、確かに豊洲と雰囲気が通じるところがある。

[43089: 匿名さん]

>>43088 匿名さん
そうなんよねー
自分もシンガポールは好きでよく行ってたけど、豊洲市場一帯にマリーナベイサンズ的なIRを作れば、夜は都心の絶景が楽しめる最高のリゾートホテルになったのにね。

羽田からのアクセスもバスで２０分。成田も１時間。

[43090: 匿名さん]

メブスク、今日の2丁目三菱といい、再開発が加速してるな。豊住線期待もある。
千客万来はららぽーとがもう一つくらいのインパクトある。
4丁目再開発もあるし、住宅展示場は低層リゾートホテルでも作ってほしい。
坪単価500はすぐそこ。

[43091: 匿名さん]

>>43090 匿名さん

住んでる街が開発されていくのは嬉しいんだけど、リゾートホテルは何か住民にメリットあるの？イメージ沸かなくて。
坪単価アップの話？

[43092: 匿名さん]

>>43091 匿名さん
景観よくなる、街のイメージがあがる、ホテルの一流レストランで美味しいもの食べられる、家族呼べるなどメリット多数。

[43093: 匿名さん]

>>43092 匿名さん

あーなるほど。景観はどうかわかりませんが、イメージは上がるしレストランもいいですね。

[43094: 匿名さん]

>>43088 匿名さん

山手線にベイエリアあるのだが
ソフトバンクが、

[43095: 名無しさん]

正直、資産性はそこそこでいいよ。おれ的には坪500なんて目指すよりも、豊洲はひたすらに実需・QOLを突き詰める街になってくれると嬉しい。その為に、ほぼ唯一といっていい弱点は飲食店かな。まあ、それも銀座まで7分で行けりゃあどーでもいいんだけどね（笑）
TYハーバー的なお店1?2つでも建ってくれないかなぁ、、、（理想は赤羽的な庶民派飲食街が欲しいけど、さすがにその路線にはシフトできないだろうから）

[43096: 匿名さん]

>>43095 名無しさん

近場は近代的、でも隣町の月島や門前仲町に行けば庶民派の飲食店たくさんあるから俺は満足。

[43097: 匿名さん]

豊洲のみんなー！有明にも遊びにきてね＼(^o^)／
ワイも豊洲よく行きまっせ
一緒に湾岸盛り上げて行こうぜい
ネガも一緒においで！！有明が引き取ってやるお

[43098: 匿名さん]

>>43097 匿名さん

週末はガーデン利用してまっせ！
オハナのパンが美味いのよ。

[43099: 匿名さん]

オハナのパンは美味しいよね。雰囲気も明るくて良い。

[43100: 匿名さん]

おおーありがとう！
◯ねとか帰れとか言われると思ったら、みんな優しかったw
豊洲は昔からあるドンクが人気じゃない？
よく買ってるよー

[43101: 匿名さん]

IHIはもはや何屋なのか分からなってきたけどありがとう。
IHIとしてはこれでラストピース、豊洲としてもあとは豊住線＆豊洲駅拡張と4丁目都営跡地開発でいよいよ街が完成かな。
その後は東京ガスの新豊洲がメイン。頼むよ。

[43102: 匿名さん]

>>43100 匿名さん

豊洲も有明も同じ地域じゃん！
またネガ出てきそうだけど、同じ湾岸、同じ深川、富岡八幡宮の氏子よ！
ドンクもいいけど、俺はペルエメルかベルベかなー。

[43103: 匿名さん]

>>43101 匿名さん
新豊洲はただの駅名で豊洲6丁目です。
これからも豊洲の再開発は続くし、重心は左に移ります。
そのど真ん中にいるのがブランズタワー豊洲です。

[43104: 匿名さん]

MRで聞いたけど南西の低層階、中層階の申し込み業者が買いに入ってるそうです。

[43105: 匿名さん]

>>43104 匿名さん

業者って？

[43106: 通りがかりさん]

>>43104 匿名さん

これが意味するところは、何でしょうか？
業者が新築で買っても転売益を得られると評価したと言うのはプラスかなと推測しますが。

[43107: 通りがかりさん]

>>43095 名無しさん
12年前にパークシティ豊洲の北向きが坪200万を切ってたのが懐かしいね。
その前のTOKYOタワーズはもっと安かったようなきもするし。
湾岸マンションって10年で倍のペースで値上がりしていくもんなんですね。

[43108: 匿名さん]

隣のスーパーはイオン？

[43109: 匿名さん]

屋上は緑の芝っぽくなっていますが、まだ看板は取り付けていない様です。

[43110: 匿名さん]

>>43095 名無しさん
海鮮寿司系は豊洲市場に数十、すきやばし次郎、東雲にネプチューンあります。
ららぽーとやオフィスビル下に様々な数十の店舗ありますし、カレーも増えてきてます。
ハーバー系だとキュイジーヌ ラ・シャンス。
高級店は銀座、もんじゃは月島と電車数分。
ラーメンが弱い気はします。

[43111: 匿名さん]

>>43110 匿名さん

ラーメンは銀座にもたくさんあるよ。
門前仲町、木場、東陽町だってなかなかの激戦区よ？

[43112: 匿名さん]

>>43111 匿名さん
ラーメンおすすめ教えてください！

[43113: 匿名さん]

>>43112 匿名さん

吉左右とこうかいぼう、やまぐちは超人気店っすよ。
弁慶は深川っ子のソウルフードみたいなもんだが、チャッチャ系なのて好みが分かれるかな。
私は地元にオープンしたバリ男が湾岸代表するラーメン屋に育って欲しい。

[43114: 匿名さん]

>>43113 匿名さん
ありがとうございます！

[43115: 匿名さん]

>>43114 匿名さん

家系なら東陽町の武道家賢斗、大黒屋美味しいっすよ。もっと近くにあるといいのにな。

[43116: 匿名さん]

富岡の晴弘、八幡、木場のまるきんは、ウオーキングがてら行っています。
帰りは木場のイトーヨーカドーに寄って買い物して帰ります。

[43117: 匿名さん]

免震、熊本地震での被害。

https://www.kenken.go.jp/japanese/contents/publications/data/173/57.pd...

[43118: 匿名さん]

>>43116 匿名さん

晴弘いいですね！縁道も好きです。

[43119: マンコミュファンさん]

>>43117 匿名さん

調査結果のまとめ
1) 被害状況調査(現地調査) ・建物使用者・管理者等へのヒアリング等によれば、いずれの免震建築物も継続使用上の大きな支障は見られず、周囲の建築物(耐震設計)と比較して一定の効果が見られたとの回答があった。

[43120: 名無しさん]

ぐるり公園のどこか、サイタブリアとららぽーとの間のどこかかな、湾岸横丁（立ち呑み屋街）もしくは湾岸ラーメン横丁なんて出来たら人気出ると思うけどな。半テラスにして、晴海の夜景観ながら。

[43121: 匿名さん]

>>43120 名無しさん

千客万来にラーメン屋いっぱい入らないかな

[43122: 匿名さん]

>>43121 匿名さん
100店舗だからいい店期待したいです。
ますます隙のない街なります。
ららぽーと、キッザニア、豊洲市場、ぐるり公園、千客万来。次のアド街は何が1位になるのか？

[43123: 評判気になるさん]

>>43121 匿名さん
既に寿司屋は沢山ある中で観光客向けのコンテンツとしては悪く無いし、ラーメン横丁的なのは結構ありえるのかも。

[43124: 匿名さん]

>>43122 匿名さん
豊洲で打線組んでみた。
1　ぐるり公園
2　豊洲PIT
3　豊洲市場
4　ららぽーと豊洲
5　キッザニア東京
6　千客万来
7　ブランズタワー豊洲
8　ビバホーム豊洲
9　がすてなーに

[43125: 匿名さん]

>>43120 名無しさん
いいなそれ。このスレ見てる人で関連業者いたらやってくれない？それかおれ起業しようかな笑
確かに、これまではファミリーの街だったけど、ベイクロ・メブクス・2丁目（←new）とオフィス目白押しなので、ビジネスマン需要も確実に伸びるよね

[43126: 匿名さん]

>>43123 評判気になるさん

千客万来ができたら、江戸前場下町の魚屋やフルーツ屋等の店舗はそっちに移転してもらい、そこを江戸前ラーメン場下町にしてくれないかな！

[43127: 匿名さん]

>>43120 名無しさん
水辺の路面店、やってほしいねー。がすてなーにか、住宅展示場あたりにお願いしたいところ。

[43128: 匿名さん]

>>43112 匿名さん
木場の來々軒超絶おすすめ。
タンメンもうまいけど餃子もうまい。

[43129: 匿名さん]

関東宇部コンクリートがもし移転したら、水辺のレストラン街とか作ってくれないかな？押上のミズマチみたいなやつ。

[43130: マンション検討中さん]

今日の抽選2LDKは倍率つきそうですか？

[43131: マンション検討中さん]

>>43088 匿名さん

可能性しか感じないコメント

[43132: マンション検討中さん]

>>43095 名無しさん
TYハーバーひとつあるだけで確かにテンションがかわりますね。

[43133: 匿名さん]

ブランズMR跡地やオリンピック施設の跡地どうするだろうね。
個人的には引き続きスポーツ＆アート路線をお願いしたい。

[43134: 匿名さん]

>>43133 匿名さん

チームラボとかまちなみ公園が無くなったら、超巨大プロジェクトで日本中が度肝を抜かれる凄いの作ってくれないかね？

[43135: 匿名さん]

>>43134 匿名さん

度肝は抜かれないが、東京ドームと後楽園遊園地の移転なんかどうかね？ドンチャックと毎日会えるよ！

[43136: 匿名さん]

>43117

補修するにも原資がないのが問題になる。3・11の時、乾式壁は結構壊れていて、補修費用をどう調達するかが問題になった。自然災害は計画できないってことで長期修繕計画には組み込まれていない。

[43137: マンション検討中さん]

抽選倍率、2LDKの部屋は、最高8倍だったらしいですよ。当てた人すごいですね。10階以下南西のお部屋だったらしいです。
当たった方本当におめでとうございます。

[43138: 匿名さん]

>>43136 匿名さん
ここだけの問題です？
免震は相対的にリスクないよ。

[43139: 匿名さん]

>>43137 マンション検討中さん
南西低層はガラス手すりで植栽や東電堀がきれい、日当たりよい、静かな環境が良いですね。

[43140: 匿名さん]

８倍！
すごい人気。もはや完売は時間の問題だな

[43141: 匿名さん]

>43138

その勘違い、後悔しなければいいけどね。3・11の後、被災した物件の住民板で、免震だから安心だと思ってたのにって書き込みが印象的だった。

[43142: 匿名さん]

>>43141 匿名さん

あの頃は引っ越す人たくさんいたね。
でも人間は悪いことは忘れる生き物なんだよ。

[43143: マンション掲示板さん]

以前、透明手すりだと部屋が丸見えと書いた者です。モノレールから撮影したところ全く見えませんでした。大変失礼しました。
やっぱり透明がいいに決まってますね。

[43144: 匿名さん]

>>43142 匿名さん
免震以外はすべて大丈夫？
ネガは情弱だから収入が上がらずネガになる。
ネガは一人の知り合いの意見をきいて判断するから収入が上がらずネガになる。

[43145: 匿名さん]

>>43143 マンション掲示板さん
今日カニ公園側から4階北東バルコニーで作業している作業者いましたが、小さくて顔なんか見えませんでした。

[43146: 匿名さん]

>43144

免震だから安心ってのが情弱。以前、免震も住宅性能評価で耐震等級の判定対象だった時、ほとんどの免震は耐震等級１だった。

[43147: 匿名さん]

>>43146 匿名さん
本当何も知らないのですね。笑

[43148: 匿名さん]

>>43140 匿名さん
60戸完売したのでしょうか？
年度内に再募集あるのかな？

[43149: 匿名さん]

>>43148 匿名さん
値上げ前は前回が最後だったはずです。

[43150: 匿名さん]

>>43149 匿名さん
ありがとうございます！

[43151: マンション検討中さん]

ここ買えなかった人はどこに流れますか？

[43152: 匿名さん]

ここで必死に謎の免震ネガしてる人は、いったい何がしたいのかな？

[43153: 匿名さん]

>>43151 マンション検討中さん
湾岸でいうと勝どき、ブリ4、中古になるがトリプルかな？
それぞれ、タワマン、倉庫、高速道路に囲まれているので同じ価値観じゃ選べない。。。

豊洲はオフィス需要が強く、平日昼夜の商業利用も多くなるから、お店が集まる。
豊洲市場にグルメ、キッザニアでファミリー、豊洲pitやアラウンドシアターで若者も多数くる。
多数くるから、商業も潤うし、街もきれいになる。
街全体が好循環サイクルに入っている。

[43154: マンション検討中さん]

>>43153 匿名さん

ブリ4ってどこですか！？

[43155: 通りがかりさん]

ここに書いてあったようの倍率嘘やで！

現地参加者だから知ってるけど

[43156: 匿名さん]

>>43154 マンション検討中さん　
ブリリアミッドクロス。
安いし、間取りはよかったです。
台場にも近く台場が好きな人はよいでしょう。
隣がクロネコの物流倉庫、目の前の道路の交通量が多いのが課題かな。

[43157: 匿名さん]

>>43155 通りがかりさん
あなた前からネガってる人ですね？
抽選に申し込んだの？

[43158: 通りがかりさん]

>>43157 匿名さん

違うわ
間違えるな

[43159: 匿名さん]

>>43151 マンション検討中さん
CTTBさんが手ぐすね引いてます

[43160: 匿名さん]

>>43153 匿名さん
二丁目再開発もオフィス＋商業でここにはよかった。
BTTよりあとの新築マンションがしばらくないし、豊洲のマンション供給が抑えられているのもよい。

勝どきのようにタワマン、フラッグで、住民が増え、インフラが間に合わないとこは住むときつい。

[43161: マンション検討中さん]

抽選落ちました。　新築マンションの抽選に何度もしてるけど、すごく怪しいところが多い。。何とも言えないけど、怪しいところが多いな。。

[43162: 通りがかりさん]

>>43161 マンション検討中さん
番号が番号でしたね。

[43163: 匿名さん]

>>43095 名無しさん
このコメント共感できる。そうなんだよな、家族と過ごすこれからの10年15年に、どれだけ充実した毎日を送れるかに比べたら、資産価値1000万ばかり値上がりするかどーかなんて小事だわ。資産性が大事じゃないとは言わないけど、大局観を失ってはいけないね。豊洲はQOLで
都内ナンバー1を目指してほしいし、BTTにはそのポテンシャルがある

[43164: マンション検討中さん]

>>43155 通りがかりさん

現地参加者ですが、最高倍率は8倍ですよ。

[43165: 匿名さん]

>>43164 マンション検討中さん
結局60完売したのですか？

[43166: 通りがかりさん]

>>43164 マンション検討中さん

違くない？
大丈夫ですか？

[43167: マンション検討中さん]

>>43164 マンション検討中さん
現地参加者だけど、最高倍率一部屋のみ、４倍でしたけど？

[43168: 匿名さん]

>>43163 匿名さん
豊洲が人気出すぎて土日はららぽーとも豊洲公園も人だらけ。
住民なのに土日はぐるり公園や有明ガーデンまでいくしまつ。。。
我が子のようにうれしい反面、近隣から人来すぎでしょう。

[43169: 通りがかりさん]

>>43167 マンション検討中さん
そうですよね！

マジで嘘ついてるやついるから気をつけてや！

[43170: 匿名さん]

がすてなーにがもったいない。
立派な建物、スタッフも多いし、屋上の眺望もいいけどなんか地味。
ガスで動く屋内遊園地にしたらどうかな。

[43171: 匿名さん]

倍率って人気を物語るので
気になりますよね。

何部屋が抽選だったのでしょう。

[43172: 匿名さん]

>>43141 匿名さん

SKKみたいなのが混じってるな

[43173: 匿名さん]

>>43171 匿名さん

抽選倍率なんてどうでもいいんじゃないの。
もう殆ど残っていないのだから、抽選にならないようにする方が賢い選択

[43174: マンション検討中さん]

残念ながら本日、落選しちゃいました。
正直次どこ探していいかわかりません。

坪単価も良く、街並み、眺望も良いここを見たあとだとPTKもビミョーです。

おすすめのタワマンがあれば教えてください。

[43175: マンション掲示板さん]

>>43171 匿名さん

2倍と3倍合わせて抽選は数十部屋発生、最高は4倍だったと思います。計画より早く売れすぎてる模様。勝どきと違って煽らず、営業さんがうまく調整してくれても抽選になってるみたいです。

[43176: 匿名さん]

来週末に最後の救済販売はないのかな

[43177: 匿名さん]

>>43174 マンション検討中さん

残念でしたね
豊洲の街並みや眺望が気に入ったのであれば、近隣中古のパークシティ、スカイズ、ベイズ、パークホームズも良いですよ。
今はあまり売り物件数が少ないようですが、１年後のブランズの入居時には近隣中古が多数出ると思います。
何とも言えませんが、今より安く買えるかもしれません。

[43178: 名無しさん]

>>43176 匿名さん
ありそうだけど、ここまで来ると救済しきれない気がします

[43179: eマンションさん]

>>43178 名無しさん

来週もまだ３月ですし、値上げ前の救済はありそうですよね。あとは値上幅を見て、リセールと天秤にかけながらのご判断でしょうか。

[43180: 名無しさん]

当選された方、おめでとうございます！

業者や投資家が多数参戦している都心物件と違って、ここは本当に住みたくて登録してる方がほとんどだと思いますが、落選された方もどうかお気を落とさないで下さい。

[43181: eマンションさん]

>>43175 マンション掲示板さん

すごいですね。。既に購入できた方々は、来年の入居は勿論楽しみでしょうし、10年後？のリセールも今から楽しみでしょうね。抽選の状況は、検討者と同じくらい購入者も気にしているような気がします。

[43182: マンション掲示板さん]

ところで駐車場を使う人はどれくらいいますか？今住んでるマンションは若い人が多く余ってます。自分もレンタカー派で、むしろこのマンションで駐車場が余り管理収入に影響しないかを心配してます。

駐車場を使わない予定の人は、「参考になる」を押していただけないでしょうか？

[43183: 匿名さん]

>43182

モデルルーム行ったときにアンケートで駐車場利用希望の有無取ってるからその結果を営業に確認したほうが確かでしょ。契約者の状況で集計してもらって。

[43184: 匿名さん]

地震また起こった、今度は宮城。

[43185: 匿名さん]

>>43174 マンション検討中さん
駅距離さえ気にならないなら、スカイズ中古おすすめですよ。メジャー6のJVかつ清水建設の設計・施工で仕様もハイグレードなので、築6年とはいえBTTとの差は感じさせないと思います。学区も豊洲西小・有明西学園。運良くワイドスパン住戸が売りに出れば、間取りはBTTよりいいです。

[43186: 匿名さん]

＞43185

スカイズは汚染した土壌を地下に埋め戻しって対応がね。

[43187: 匿名さん]

>>43174 マンション検討中さん
残念でしたが、これだけの規模であれば、住宅ローンの本審査で落ちる方や、転勤とかでキャンセルになられる方もたくさん出てくるのではないか思いますので、また、機会があるかも知れませんね。ただ、キャンセルになった物件の再販売価格の設定ルールはわかりませんが。

[43188: マンション検討中さん]

今日当選しました…！本当に嬉しい！

[43189: 匿名さん]

>43187

ローン特約や買い替え特約のキャンセルはどの物件でも一定割合で出てくる。

[43190: 匿名さん]

転勤キャンセルが出るとしたらダメ物件だね。引き渡しを受けてからの転売したときの損が手付金以上って判断でしょ。

[43191: 匿名さん]

>>43188 マンション検討中さん

おめでとうございます
私も１期での抽選部屋に当選しました
落選した人には申し訳ないですが、嬉しかったです
１年後は同じブランズ住民
宜しくお願いします

[43192: 匿名さん]

>>43190 匿名さん

確かに、そう考えれば、ここは、キャンセルも少ないかもしれませんね。

[43193: 匿名さん]

>>43186 匿名さん
スカイズは駅が遠すぎますな。
ここは駅徒歩4分が売り。
年度内は値上げなしに落選者に売ってあげてほしい。

[43194: 匿名さん]

リセールバリューを考慮しないなら、いい物件だと思うぞ。これ以上のアップサイドはないけど、豊洲自体はいい街だからな。この建物や設計は素人でももう少しまともなもの作れるだろうというレベルに最低だけど。永住前提なら悪くはない。

[43195: 匿名さん]

SMBCビルから入れば実質徒歩2分

[43196: 匿名さん]

>>43194 匿名さん

俺の高層1L査定出してみたら坪単価プラス30～40は行けるって言われたぞ。

[43197: 匿名さん]

>>43196 匿名さん

ちなみに買ったのは最初の値上げ前。

[43198: 匿名さん]

>>43194 匿名さん
ここは立地、住環境で選んだので。
豊洲が魅力。
建物も外観は存在感あるし、天カセ、食器棚など設備、共有設備もいいよ。

[43199: 匿名さん]

>>43196 匿名さん

詳しく教えてほしいです！

[43200: 匿名さん]

>>43199 匿名さん
ぜひ教えてほしいです。正直ここにリセールバリューは全く期待していないので、びっくりしました。もしかして儲かる？ただ住めればいいと思ったし、実際リセール的には厳しいですよね、アップサイド殆どないので。その覚悟はしてます。リセールは興味ないけど、あればあったで嬉しいかな。