ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[42801: 匿名さん]

>>42800 匿名さん

門仲や木場は相変わらずのバスかな。自分は自転車でよく行きます。都営とメトロが経営統合してくれたらいいのに。

[42802: 匿名さん]

>>42800 匿名さん
いいすね。コーヒー片手に散歩。

[42803: 匿名さん]

東急ふざけんなよ！
最近トラブル多くねーか？
東急のトラブルでメトロの有楽町線まで遅れて迷惑なんだよ。
ここで言っても仕方無いんだが。

[42804: 匿名さん]

まあ場所はどこであっても"住めば都"ってことだね。個々の価値観はそれぞれでしょ。

[42805: 匿名さん]

>>42803 匿名さん
まあまあ

[42806: マンション検討中さん]

>>42800 匿名さん
おおお、木場公園近くなるのはかなり良いですね?。
門前仲町は近くならないんですね^_^
ありがとうございます！なんというか、「結局休日は豊洲でなんとなく過ごす」になっていたので、そのあたりが少し変わりそうだなと思います。

[42807: 匿名さん]

江東区はあちこちに緑道があるんですよね。

木場公園から東陽町の区役所あたりまで緑道を通って来れます。さらにそこから北上して、猿江公園から住吉、錦糸町の近くまで、また大島経由で亀戸の近くまでもほぼ緑道を通って行けます。

運河沿いの散歩も最高ですが、緑道も気持ちいいですよ。江東区はじつはウォーキング天国です笑

仙台堀川公園は桜の名所でもあるので、これからの季節は特にいいですよ。

[42808: 評判気になるさん]

>>42672 マンション検討中さん
これからの季節は特に南は暑くなるからね。今、南向きでテレワークしてるけど、暑くて、たまにエアコンつけたくなるよ。朝と冬は、南向きのダイレクトウィンドと透明ガラス最高なんだけど。昨夏は、地獄でしたよ。おっしゃる通り、ここの北西は眺望ひらけてるのと公園のガヤガヤが見れてよいかと。ただ、朝日が欲しいね。

[42809: 匿名さん]

>>42807 匿名さん

正月は深川や亀戸の七福神巡り、春は桜の名所巡り、夏は深川や城東の祭、秋は江東区民まつりなど、歩くイベントがたくさんありますね

[42810: 匿名さん]

>>42808 評判気になるさん

北角DWだと朝日も夕陽も見れて、昼間は暑くなく良いね
でももう無いか。

[42811: マンション検討中さん]

>>42808 評判気になるさん
そうなんですね。この小春日和の季節にクーラーつけたくなるんですね。今、日当たりが悪い部屋に住んでいるので、日当たりは憧れだったんです。南東も良いと思ったのですがほぼ一日中太陽が当たっているシミュレーションを見て、南西だねという判断になりました。

朝と夜ではなく、「朝と冬」と記載されているのでご経験されているリアリティが伝わってきます。

[42812: マンション検討中さん]

スマート東京というプロジェクトがあるんでしょうか？

豊洲もはいっているみたいですよ！どんなわい影響があるのかはわかりません。

スマート東京先行実施エリアプロジェクト（東京都）｜https://deloi.tt/3cBxwrJ

[42813: 匿名さん]

>>42811 マンション検討中さん
ここは断念性能がすぐれているので南向も熱くなることは少ないでしょう。
夏は日が高くなり、バルコニーで遮られますし。

[42814: マンション検討中さん]

>>42813 匿名さん

ほんとですか？それなら嬉しいです。

[42815: 匿名さん]

300平米のスカイコワーキング是非お願いします。
中古市場に出たさい競合になるであろうPTKが24h利用可能なラウンジ、フィットネスを備えてるので物件力の強化という意味でも。

[42816: マンション検討中さん]

>>42815 匿名さん

46階以上で売れ残っているのは、北東がメインです。
でも、一室一億超なので、3億必要です。
住民から30万寄付とかになりますね！

ハードル高そう！！笑

[42817: マンコミュファンさん]

>>42815 匿名さん

そんな土壇場でこんな大規模の計画を変えられるわけもないし、そもそもそんな事ができたとしたらプレミアム住居を購入した人たちの猛反感。自分がされて嫌なことはやめましょう。

まだ入居まで1年あるのでなんだかんだで売り切れると思いますので大丈夫ですよー

[42818: 匿名さん]

プレミアムは金さえあればほぼ欠点が見当たらないですから、昨今の資産インフレの状況も踏まえるとそんなに心配しなくてもじわじわ売れるのでは。
それはそうと、勢い衰えず60戸供給ですね。

[42819: 匿名さん]

>>42816 マンション検討中さん

30万なら安くないですか！？笑
ビルドインのオーブン付けるより安いですよ！
在宅ニーズに対応した物件として広告宣伝効果も強そうです！

[42820: 匿名さん]

>>42812 マンション検討中さん

東京ポートシティのニュースを漁ってみ？
君ら都心の状況の疎いな

[42821: マンション掲示板さん]

>>42810 匿名さん
先週売れたプレミアム住戸は北角でしたね。
22700万円だったかな。
今回販売の60戸にもプレミアムが2戸入ってますね。

[42822: 匿名さん]

プレミアム住戸なのに、売れ残りあるの？都心側の今話題の有名物件はあっという間にプレミアム住戸なくなったみたい。それも10倍以上の倍率の末。なんでこうも違う。ブランズがんばれ。変なエレベータアクセス作ってる場合じゃないぞ！バルコニーの色もそうだし。立地はそこそこなのに躯体・共有設備で全部ぶち壊してる。

[42823: 通りがかりさん]

>>42822 匿名さん

豊洲の2億はそう簡単には売れないよ。
金持ちしか買えないから。

[42824: 匿名さん]

もはや戸数も値付けも仕様も違い過ぎて比較が困難だけど、勝どきの方が割安だったろ。
このレベルになってくると、勝どきは都心3区補正も強い。

[42825: 匿名さん]

>>42823 通りがかりさん

豊洲もそんなに悪くはないと思うけどな。なぜここまで差がつくか。値付けの失敗かな。やっぱり。

[42826: 購入経験者さん]

>>42822 匿名さん
プレミアムの売れ残りは北東の75平米前後の物件、狭すぎると安すぎるから売れてない。合併して150平米になったらすぐ売れるのに

[42827: 匿名さん]

BTTは江東区で坪600?670チャレンジしてるんだもの。そりゃ時間かかるわ。
勝どきミッドは角部屋じゃなきゃ全戸坪500台後半で買えたからそりゃ蒸発する。逆に安すぎ。

[42828: 匿名さん]

縁　プレミアムは縁もないし割高で、どうでもいいな。
今回で、スーペリアは残り10戸だな。記録的なスピードで1100戸完売だ。

[42829: 匿名さん]

>>42824 匿名さん
住まいサーフィン9ヶ月連続一位の王者に喧嘩うりますか？
あらゆる点で勝どきには負けてませんよ。
眺望タワマンかつオフィス下敷きで敷地も狭いよ。

[42830: 匿名さん]

>>42829 匿名さん

面倒っ！きゃあ、王者降臨！豊洲公園内だけで王者とか言っててウケるし。同じ身内として恥ず。そういうのやめな。その書き込み時点で大負け。

[42831: 匿名さん]

>>42830 匿名さん
ネガさん、お疲れ様です。笑
どちらが負けたか一目瞭然です。

[42832: 金持ち喧嘩せず]

>>42830 匿名さん

さる

[42833: 匿名さん]

>>42822 匿名さん

5億超えの二部屋は１期で売れましたよ。2億5千万の西角南角の部屋も7倍とかのかなりの倍率が付いていました。
今残っているプレミアは北東向きの狭めの部屋ばかりです。
プレミアは高いから売れていないのではなく、眺望や広さの問題なのです。

[42834: 匿名さん]

スーペリアの北東は安いから1番に完売した。
プレミアなのに80㎡しかなく北東の眺望に坪600だして買うかな？

[42835: 匿名さん]

>>42833 匿名さん
スーペリア民は何も知らないんだな笑
南向きの広い部屋もまだまだ余ってるよ。
売れないから色んなとこで優先だの限定だので販売してる。実際私には複数案内来てるよ。
スーペリア民には来ないから仕方ないが、豊洲の自画自賛までは結構だが、プレミアムについて語るなよ。

[42836: マンコミュファンさん]

>>42835 匿名さん

とネット民が語ってる

[42837: 購入経験者さん]

>>42835 匿名さん
中学生レベルの自慢話、やめて、見苦しいわ

[42838: 匿名さん]

>>42837 購入経験者さん

出たよ、豊洲民のスタンダード笑
いつもは、買えなくて僻んでるのワンパターンの癖にほんと都合いいよな。
だから嫌われてるんだよ。
実際に来てるよ、一つはカード会社から。
折角間違いを教えてやってもこれだからな。
もう来ないから安心しろ。
せいぜいイキって暮らしな。

[42839: 匿名さん]

>>42835 匿名さん

大半が下民部屋のスーペリアで満足なんだから、野暮なこと言いなさんな。王様部屋をサクッと買うのに憧れてんのよ。

[42840: マンコミュファンさん]

>>42838 匿名さん

とネット民がイキってる

[42841: 匿名さん]

>>42840 マンコミュファンさん
ここにいるの全員ネット民ですよ。もちろんあなたも。

[42842: 匿名さん]

自分だけは違うと思いたいよね

[42843: 匿名さん]

>>42831 匿名さん
住まいサーフィン9ヶ月連続一位
1152が完売間近。
これが唯一の事実。

[42844: 匿名さん]

>>42838 匿名さん
こりゃ、買えなくて妬んでるな。豊洲コンプ丸出しだぞ。

[42845: 匿名さん]

>>42835 匿名さん

プレミアム残り、南西3部屋、南東4部屋、北西4部屋、北東10部屋

[42846: 匿名さん]

南西南東のみで60戸出ちゃうとか、マジかよ。完売間近って感じだなー

[42847: 匿名さん]

>>42845 匿名さん

ちょっと残りすぎ。都心某物件と比べると惨敗のレベル。ここはプレミアムじゃ無いと意味ないと思ってたが。王様部屋とか言ってたような。そんなに悪く無いと思うんだけど、何でここまで差が出ちゃう？

[42848: マンション検討中さん]

>>42828 匿名さん

スーペリアは残り10個なんですね。まじすごい。
SUUMOにもずっと前から乗せなくなっているのに。
ざっくり、1150戸のうちあと30戸で、うち20がプレミアム10がスーペリアですね。まじすごい。

このペースってどれくらい速いんですか？
たとえば、ベイズスカイズと比べて。あるいは、晴海三兄弟と比べて。あるいはもし古い人がいたらパークシティ豊洲などとも比べたいです笑

[42849: 匿名さん]

パークシティはそんなに速くはなかったですよ。
豊洲の即完はシエル。

[42850: マンション検討中さん]

マンションマニアさんがまとめてくれているんですね。今回要望入った部屋以外で、残っているのは、、
4-19階は、あと3戸。
20-33階は、今回で完売。おめでとうございます！
34-45階は、あと13戸。

[42851: 匿名さん]

>>42850 マンション検討中さん
プレミアムでもなく豊洲で坪400はさすがにバブルだよな。青山とか買えたレベルだよ。その頃豊洲は250くらいだったけど。

まぁ今の相場だと高くはないけど、豊洲に限らずマンション高くなったよな。含み益が増えるのはありがたいけど。

[42852: 匿名さん]

>>42847 匿名さん
PTKってもう2000戸以上捌いて完売したのでしょうか？
それはすごい…。
あの周辺はものすごい数の供給が続く人気エリアですが、何が魅力か教えてください！

[42853: 匿名さん]

>>42852 匿名さん
下町感だろ。

[42854: 匿名さん]

>>42852 匿名さん

以前勝どきに住んでましたが、大量に中古物件チラシがポストに入ってきました。
中古の供給量もすごい数です。

[42855: 通りがかりさん]

>>42852 匿名さん
人が集まって街が良くなるのは豊洲と同じですね。

[42856: 匿名さん]

>>42852 匿名さん

PTKはミッドの333戸は販売済み、まだまだ先は長い。

[42857: 匿名さん]

>>42848 マンション検討中さん

スカイズは1000戸で一年足らず、ベイズは500戸で半年ほどで完売だったような気がする

[42858: マンション検討中さん]

>>42857 匿名さん

スカイズベイズすごい。そうなんですね。

[42859: 匿名さん]

>>42845 匿名さん

普通、プレミアム住戸というのは1期で完売するもんだと思ってたが。違うのか？
都心の今大注目物件では、先日の抽選会でプレミアム住戸の”最低”倍率が８倍で、全プレミアム住戸がすでに完売してるらしい。最高じゃなく、最低倍率だぞ。要は他のプレミアム住戸は8倍以上だったということ。なんでこうも状況が違う。誰か解説してくれない？ここが良いなぁと思っていた自分がおかしいのか？

[42860: 匿名さん]

>>42859 匿名さん
答え出てるじゃないですか？
自分でおかしいと！笑
PTK完売すごい。2000戸以上新規販売できるのはすごいね。

[42861: 匿名さん]

ブランズはプレミアム住戸の割合が多すぎないかな
47戸もあるよ。
１期では5億超えが2戸売れてるのだし、プレミアの角も倍率ついて完売してるよ。
しかし、１期後にブレーキがかかったのは、コロナ禍でプレミアムを買うような外国人がいなかったからかもしれない。

[42862: 匿名さん]

>>42860 匿名さん

ねぇ、PTKは2000戸捌いて完売の意味が分からないんだけど？
2度も同じ書き込み

[42863: 通りがかりさん]

>>42861 匿名さん

庶民の街だから、富裕層が少ないだけでは？
スーペリアは凄い勢いで売れてるし、金持ちに人気がないんだろう。

[42864: 匿名さん]

>>42863 通りがかりさん

豊洲はダブルローンで必死に頑張るファミリーは買うけど、プレミアをさくっと買える富裕層はなかなか豊洲には来ないという事でしょうね。

[42865: マンコミュファンさん]

PTK関連のコメントはガセネタです。完売してない。2000戸捌いていません、というかまだミッドのみでサウスは売ってません。

入居まで残り1年なので普通にプレミアム含めて完売出来そうな感じですねー。

[42866: 匿名さん]

PTKもサウスは駅直結ではないし、さらに値上げしそうなので、ミッドほどの人気にはならないと思うよ

[42867: 匿名さん]

都心の注目物件って、パークタワー勝どきのことだったんですか？白金ザ・タワーかと思ってました。まあ、どっちも似たようなもんだろうけど。
ただ、都心の物件と比べてもしょうがないですよね。新浦安や海浜幕張の物件と比べてもしょうがないように。属性が違いすぎる。

[42868: 匿名さん]

>>42864 匿名さん
勝どきはタワマン渓谷に囲まれた眺望日当たりだから先端のプレミアは価値がある。
ここは眺望日当たりは変わらないから王様エレベーターだけで単価差の正当性がない。

[42869: 匿名さん]

>>42860 匿名さん
ほとんど地権者住戸です。

[42870: 匿名さん]

>>42850 マンション検討中さん

これ間違ってますよね。メールで６０戸、販売とか来てますよ。

今更登録とか言われても、実質先着順じゃないとは思うけど。

[42871: 匿名さん]

>>42868 匿名さん
エレベータ以外にも天井高とか設備仕様とか平置き駐車場とか、差別化ポイントは多数あるよ。
豊洲に2億越えを47戸も供給って単純にチャレンジし過ぎてるだけではと思うわ。勝どきはここより安くて戸数も半分しかなかった。

[42872: 匿名さん]

>>42869 匿名さん
整理すると勝どきは地権者住戸が多く、また、販売済みは300戸くらいでまだ販売は続きます。
住まいサーフィン9ヶ月連続1位の王座は勝どきに引き継いでいくとは思います。

[42873: 匿名さん]

ブランズのプレミア47戸のうち高くても眺望や間取りの良い部屋から売れている。
残っているのは、間取りが良くないか、狭くて眺望の良くない北東が中心であと半分弱の20戸程度。
最初から上の2フロアだけをプレミアムにしてれば、すんなり完売するだろうに。
狭めの北東のプレミアムは全く売れていない。これが早期完売の足を引っ張りそう。

[42874: 匿名さん]

コロナで金持ち外国人が買いに来れないからなぁ。オンラインで商談できるようにすれば良いのに。

[42875: 匿名さん]

>>42873 匿名さん

ここは2.5億以下のプレミアム住戸に駐車場の優先権が付いてないから、2.5億以下がだだ余りしてるんだよ。
むしろ2.5億以上の住戸は優先権付いてるから早々に売れている。
間取りとか眺望の問題ではないよ。

[42876: 通りがかりさん]

>>42851 匿名さん

これから相場が下がれば、今は高値掴みだろうな。
これから更に上がるかもしれんけど、金利次第かな。影響の大きい基準金利はそのままで、優遇金利は上がるかもね。

[42877: 匿名さん]

>>42864 匿名さん
まぁそんな感じだろうね。

[42878: 匿名さん]

>>42864 匿名さん

正解出てましたね。

[42879: 匿名さん]

>>42864 匿名さん
大谷さ～んとか過去にはエビちゃん

[42882: 匿名さん]

>>42879 匿名さん
どんな原則にも例外がある。
それっぽっちの例外事例にしがみつくなよ。必死かよ。

[42883: 匿名さん]

>>42879 匿名さん

具体例が芸能人て、ミーハーか。

[42884: 匿名さん]

>>42881 匿名さん

郊外物件なんだから、そうきつく言いなさんな。
豊洲を買えない人が幕張を買ってるとか、言われると嫌な気分になるでしょ。

[42885: 匿名さん]

>>42881 匿名さん

生活のしやすさを優先してるのかもしれないよ？
中央区や港区より、江東区の方が何かと便利だと思うし。何より広々してる。好みの問題だよ。

[42886: 匿名さん]

>>42885 匿名さん

だね
○○区に縛られないで、環境や生活のしやすさやを選ぶ人もいれば、
○○区や車の品川ナンバーを優先する人、色々だね。

[42887: 匿名さん]

>>42886 匿名さん

そうそう。港区民や中央区民より金持ってる江東5区の住民だっているよ。優先順位が違うだけなので、あまりバカにするのは良くないね。

[42888: 匿名さん]

都心3区と比べるのは前提条件が違いすぎて無理があるからやめましょうよ。江東区内での比較で良いかと。それなら良い方ですよね。坪単価も抜きんでて高いんだけど。パークシティ羨ましい！

[42889: 匿名さん]

湾岸はどうしても埋立地、昔の工場地帯のイメージが強いから、あんなところにって言いたい気持ちはよく分かるけどね。
でも、住めば都だよ。

[42890: 匿名さん]

よくわからないけど、PTKを坪590で買った人がBTTの坪650のプレミアムを煽りにきた流れ？

買えない僻みって煽られちゃう準備は出来てる？

[42891: 匿名さん]

>>42890 匿名さん
PTKって、パークタワー江東？

[42892: 匿名さん]

>>42880 匿名さん

今更すぎて草

[42893: 匿名さん]

勝どきみたいな、廃れた街と、なんでも揃ってる豊洲を比較するのは無理がありすぎるぞ。

誰が考えても勝どきは、湾岸エリアの中で豊洲の格下だろう。

[42894: マンコミュファンさん]

>>42892 匿名さん

テンプレ若葉ネガだからいつも今更感まんさい笑

[42895: 匿名さん]

>>42893 匿名さん

上も下も無いと思いますよ。

[42896: 匿名さん]

地元が江東区なのでいくら稼いでも相続うけて金持ちになっても、港区や中央区をわざわざ選ばないよ。ネガ見てわかるけど、品がない人が多いじゃん！笑　そんな人たちの中で子供育てる方が大変ですわ

[42897: 匿名さん]

>>42892 匿名さん
むしろ先見性の無かった過去の書き込みを晒してるのでは

[42898: 匿名さん]

>>42896 匿名さん
たしかに口の悪いコメントが多いよな。
豊洲のマンション掲示板て。裏表ある人が多いのかも。

[42899: 匿名さん]

最近の車持たないトレンドはマンマニすら読み違えてた。1年くらい前までは都内駅近でもハイルーフ率や駐車場設置率低いマンションは売れないって主帳だった。
不動産界隈の人間って割と時計だ高級車だって昔ながらの価値観のやつが多いから、ギャップがあるんだよな。

[42900: 通りがかりさん]

>>42899 匿名さん

コロナで旅行も行きづらいし、車通勤でもない限り使用頻度落ちたからトレンドが変わったんでしょ。

マンション好きだとしても、そこまでは読めないよ。

[42901: 匿名さん]

>>42898 匿名さん
豊洲は妬まれるんだよ。
伝統的な序列を変えてしまう街は、嫉妬されやすい。

[42902: 口コミ知りたいさん]

>>42901 匿名さん
豊洲民はいつもそんな夢想してるから荒れるんだよ。
いい加減目を覚ませ！

[42903: 匿名さん]

>>42880 匿名さん
タイムマシンで1年前から来た人？

[42904: 匿名さん]

>>42902 口コミ知りたいさん
またコンプか。豊洲が気になって仕方ないから、豊洲のスレにいるんだろ？

[42905: 匿名さん]

江東区では町のつながりで価値をあげるということが出来ない
港区との決定的な違い
豊洲だけ、有明だけ
スケールがしょぼい

[42906: 匿名さん]

豊洲住民歴6年なんだが、なんと言うか、「湾岸」で括られて勝どき・晴海らへんと並べられるよりも、「深川」の一員として門仲・清澄・木場らへんのお仲間に入れてもらえる方が嬉しいっていう感覚なんだよね。そういう意味では、豊洲が江東区で良かった、中央区に入らなくて良かったっていつも思ってる。感性の問題なので優劣を付けたい訳じゃないけど、なんとなく中央区・港区の「いかにも感」よりも江東区・深川の「ちょうどいい感」にハイセンスを感じる、っていうのかな。この感覚、20代・30代くらいまでの人は割と共感してくれるんだけど。

[42907: 匿名さん]

>>42906 匿名さん
分かる。
深川はやっぱり魅力的よ。

[42908: 匿名さん]

>>42906 匿名さん
生まれも育ちも豊洲のに20代ですが、全く共感できませんね。深川は単に地元中学の名前ぐらいで帰属意識なんてない。江東区にセンスを感じるとか意味がわからん。

移り住んで良い街だと思ってくれるのはありがたいが、あなたのような勘違いはやや迷惑ですらある。

豊洲以外の街に住んだことないので、他との比較は分かりませんが。

[42909: 匿名さん]

>>42899 匿名さん
のらえもんなんかかなり売れてからのってきた。
所詮素人だよ。

[42910: 匿名さん]

>>42906 匿名さん
港区を巻き込むなよ
豊洲がハイセンスね。来世では認知されるといいね

[42911: 匿名さん]

>>42906 匿名さん
月島と比較されるのは分かる。
でも、タワマンや道路しかない勝どきとは比べないでほしい。
さすがに失礼。

[42912: 匿名さん]

感性の問題かもしれんが、豊洲、台場、有明、晴海は、ザ湾岸で似た雰囲気を感じる。区画が大きいんだよな。

深川は下町、中央区東側は雑居ビルだから、どっちにも入るイメージはないわ。

[42913: マンション検討中さん]

>>42906 匿名さん

まじで共感します。少し感覚が似ているかなと個人的に思うのは、ブランズタワーのwebページ「豊洲の100のいいね」というやつに、「ノマドワーカー御用達のカフェもちらほら。都心も海も近いオフィスって肩の力も適度に抜けて、なおかつちょっと先端をいってる感じしません？」というのがあります。

門前仲町や清澄白河って、肩の力がぬけて丁寧な暮らしをしているイメージがあります。ちなみに自分は40代ですが、その感覚は好きです。

[42914: マンション検討中さん]

>>42913 マンション検討中さん

46番目に

[42915: 匿名さん]

江戸時代から、文化を作ってきたのは町人の住むエリアだからね。
深川に粋な文化があるのは当然です。

[42916: 匿名さん]

>>42908 匿名さん
まあ、当然そういう人もいると思うが、あなたも所詮サンプル1だから。私が「勘違い」かどうかを断定できる立場ではないですよ。

[42917: 匿名さん]

立地が悪くないのは認めるけど、それ以外がひどすぎる。もっとちゃんと設計してほしい。最寄り駅までの導線は最低だし、住戸からエントランスまでの導線も同様に最低、駐車場とか地下エントランスまで直接いけないって意味わからないし、そしてなによりバルコニーがせっかくの立地にも関わらず乳白色のところがあるって、意味わからん。我慢大会かよ。言いたいこと、いっぱいある。せっかくの立地なんだからもっとちゃんと仕事してほしい、某不動産会社さんよ。売れ残るのも当然だろ。特にプレミアムが。プレミアム買う人はシビアだからね。一般住戸はモデルルーム見て素敵！で、買ってくれるけど。ちゃんとしてればプレミアム買ってあげたのに、豊洲が悪くないと思っていただけに、ただただ残念。

[42918: 匿名さん]

>>42910 匿名さん
うん、別に嗜好の問題なんで、全員の共感を得ようとも来世で認められたいとも思っていません。ただ、港区や中央区を寧ろダサイと感じる人間が少なくとも存在する事実は、あなたも知っておいた方がいいよ。

[42919: マンション検討中さん]

>>42916 匿名さん
その通り。町人文化、好きです。
江東区の強みですしね。

[42920: 匿名さん]

豊洲、有明、青海、東雲のどこが深川的なのか全く意味不定で、具体的に教えて欲しいくらいだわ。
むしろ中央区台東区墨田区こそ、深川的だろう。

[42921: 匿名さん]

>>42916 匿名さん

そういう言い方が勘違いだよ。
豊洲の人間なら他人をサンプル１なんて、失礼な表現しないよ。

[42922: 匿名さん]

門前仲町とか、豊洲とは違う魅力のある街に、自転車なんかでさくっと行けるのはいいと思うけどね。そういう意味で、豊住線は深川エリアと豊洲の繋がりが改善するので、プラスになると思っています。

[42923: 匿名さん]

>>42920 匿名さん

東京を知らないヤツが適当な解釈でめちゃめちゃなコメントしてるな。知らないとはいえ、ちょっと酷いコメントだわ。

[42924: 匿名さん]

>>42920 匿名さん
深川的という言葉こそイミフです。深川は深川です。地名ですよ。

[42925: 匿名さん]

>>42920 匿名さん
江戸深川の時代劇だと十手持った岡っ引きが、「てえへんだ、てえへんだ。」と言うシーンを思い出す。

[42926: 匿名さん]

>>42923 匿名さん
それは同意。全く意味わからん。
豊洲で育った身として深川とか言われてもバスケ強いとこね。ぐらいで、自分らが深川って感じは皆無だな。

[42927: 匿名さん]

>>42926 匿名さん
豊洲は深川エリア。あなたうそつきだな。
深川八幡宮の神輿きているし、担いだことないの？

[42928: 匿名さん]

>>42927 匿名さん
何が嘘なの？
豊洲で育ったとは言うけど、深川で育ったとは言わないよ。神輿関係ある？

[42929: 匿名さん]

>>42921 匿名さん
ごめんね、気を悪くしたなら謝ります。誤解しないで欲しいが、私も含め、所詮サンプル1で同列です。どの感性・どの価値観がマジョリティか決めることなんて、この掲示板じゃ判断できないよね（決める意味もないが）というのが言いかったことです

[42930: 匿名さん]

誰がどう考えても深川だろ。まあ良いじゃないか。深川に文句あるか？10年前まで何もなかったくせに。

[42931: 匿名さん]

>>42927 匿名さん

深川エリア出身とか回りくどい事、普通言わねーだろ。豊洲でわかるだろ。深川にこだわるなら、菊川住めよ。

[42932: 匿名さん]

>>42930 匿名さん
深川ではなく海では？

[42933: 匿名さん]

私は深川とか大好きで、下町の蕎麦屋とか和菓子屋とか目がないんですが、ただ残念なことに住むのに適してるとは言えませんね。まとまった土地がないから買うのも借りるのも高いしハザードも気になります。
なので、下町に隣接したキレイなエリアに住んで足を伸ばすのがベスト。そういう意味で豊洲は理想的な場所と思ってます。

[42934: 匿名さん]

まあ正直、豊洲に住んでます、ならわかるけど、深川に住んでます、って言われてもピンとはこないな。分類上はそうなのかもしれないけど。

[42935: 匿名さん]

>>42929 匿名さん
そう言う事じゃないんだよ。地元の人間のカルチャーとか伝統は民主主義的な数の論理じゃないってことが理解できんのかな？って話。

[42936: 匿名さん]

豊洲雑談スレですか？

[42937: 匿名さん]

>>42934 匿名さん
豊洲に住んでいても深川祭り、富岡八幡宮、深川第五中学など繋がり強いだろう。
20年住んでてなにをいってるか？

[42938: 匿名さん]

>>42935 匿名さん
> カルチャーとか伝統は民主主義的な数の論理じゃない

横だが、数の論理と言ってる人は一人もおらんやろ

[42939: 名無しさん]

>>42926 匿名さん

今は最寄りの駅名で言うのがマナーというか、円滑なコミュニケーションですよね。
地元同士なら何丁目とかマンション名で通じますけど笑

[42940: 匿名さん]

>>42936 匿名さん

立派な江東区スレだよね。坪単価が高いから何か俺っちは特別とか思いたいのは理解する。でも現実は江東区だし深川エリアだぜ。期待しすぎると後で大変だ。

[42941: 名無しさん]

>>42938 匿名さん

更に横だが、サンプルってのは母数があるからそういう事言ってるんでしょ。

[42942: 匿名さん]

豊洲が深川に属してるかどうかより、門仲など深川の魅力的なエリアに隣接してることが重要なのでは

[42943: 匿名さん]

>>42941 名無しさん
ひとりの主観だけでは結論は出せんて言うてるだけやろ

[42944: 匿名さん]

深川だと思う頑固な人は、深川だと思えばいいんじゃない。きっと台場も深川なんだろう。他の人から変わりものだと思われるね。

[42945: 名無しさん]

>>42943 匿名さん

そうかな？他人のことがよくわかるんだね。

[42946: 匿名さん]

>>42944 匿名さん
台場は違う

[42947: 匿名さん]

>>42945 名無しさん
よく読んでみたらええ

[42948: 匿名さん]

>>42937 匿名さん
自分、これから移り住む新参者でございます

[42949: 匿名さん]

>>42944 匿名さん
このネガさんうそつき。
深川警察署、深川消防署、豊洲は深川エリア。

[42950: 匿名さん]

>>42943 匿名さん

違う違う。長年住んでる意見と、数年住んだだけで同列ってことが民主主義的ってこと。マジョリティもマイノリティもカルチャーには関係無いよ。

ここまで言うのは野暮くさいから、豊洲に住むならそのくらいの文脈は読もうよ。

[42951: 匿名さん]

豊洲は旧深川地区、今は深川地区に入っていない。これが江東区公式見解。文句があるなら江東区に言え。

深川が好きな奴は、門仲にいけ。

[42952: 匿名さん]

旧だろうと新だろうと、結局深川だろうが。以前から豊洲は深川なんだ。深川の何が嫌か具体的に云え。

[42953: マンション検討中さん]

今回倍率どれくらいいくかな？

[42954: 匿名さん]

そんな事よりおまえら、スーパーの件は何かアップデートないかい？こちとら、その情報仕入れくて毎日このスレ覗いてるんだよ笑

[42955: 匿名さん]

>>42952 匿名さん
豊洲は深川じゃなくて、臨界地域なんだよ。
そんなことも理解できないのか？

[42956: 匿名さん]

豊洲が深川じゃなくて嫌なら、こんなスレじゃなくて江東区役所に言えよ。

[42957: 匿名さん]

https://www.city.koto.lg.jp/103010/bunkasports/kanko/kotoku/28041.html
豊洲は臨海部エリアらしいですよ。

[42958: 匿名さん]

いろいろめんどくさいから、深州にしよう。
山王のキャプテンぽいし。

[42959: 匿名さん]

>>42957 匿名さん

へ？深川エリアじゃないの？
深川五中あんのに？
都市伝説？

[42960: 匿名さん]

>>42959 匿名さん
だから、豊洲は旧深川地区、現臨界地区なんだよ。
東京生まれの子供を江戸っ子って言ってるのと同じ。

[42961: 匿名さん]

臨海な。

でもそんなことどっちでも良くない？

[42962: マンション検討中さん]

>>42940 匿名さん

劣等感のかたまりやな。
期待もしていない。坪単価とかどうでもいい。ただ気に入ったから購入しようとしているだけ。どこかを見て比較するのは大事だが、上下をつけなければそんな「期待しすぎ」などの概念は生まれない。

自分の選択した価値を信じよう

[42963: 通りがかりさん]

相変わらずレベル低いやり取りの板だな。さすがの地域性。

[42964: 匿名さん]

>>42963 通りがかりさん
やあ 若葉さん

[42965: 匿名さん]

>>42962 マンション検討中さん

関西の人？

[42966: 匿名さん]

>>42951 匿名さん

シビックセンターができて、区の行政の区切りは臨海地区と言うようになったんじゃないかな？
なので臨海地区というのは正しいと思う。
ただ、他の人が言う通り、豊洲は深川南部地区の一部なので、深川も正解。
20代の子は中学から私立かな？小学校では野球やサッカー等の地域のチームには入ってなかったのかな？ご両親も地方出身の方かな？そうだとすると、あんまり深川と言われてもピンとこないだろうね。

[42967: 匿名さん]

>>42966 匿名さん
どこをどう読んだら豊洲が深川南部の一部なの？
いい加減、自分ルールはやめなよ。
深川南部は、門前仲町って書いてある。
http://kotocommu.net/contents/hp0029/index.php?No=18&CNo=29

[42968: 匿名さん]

>>42966 匿名さん
最近豊洲住んだやつでももう少しわかってるよ。
豊洲に憧れるのは勝手だが、こっちはガキの頃から住んでんだよ。ニワカにはわからんだろうな。

[42969: 匿名さん]

>>42968 匿名さん
深川エリアであり、臨海エリア。
深川八幡宮、深川五中、深川警察署。

[42970: 名無しさん]

スーパーとか保育施設の情報が欲しいぜ。
はやく進展ないかな。

[42971: 匿名さん]

昔から豊洲に住んでる奴なんて、可哀想な老人としか思わんけどな。そもそもこのマンション買えないだろうに。
粋がって、警察かなんかのつもりなのかね。

[42972: 匿名さん]

>>42969 匿名さん

豊洲は豊洲だよ。深川とかいう奴は豊洲にいないよ。

[42973: 匿名さん]

>>42971 匿名さん

豊洲生まれで20代でここ買いましたけどなにか？
豊洲育ちは優秀だから、もう少し金持ってるから都心に買う奴も多いよ。
最近住むようになったオッサンにはわからんだろうな。

[42974: 匿名さん]

>>42969 匿名さん
月島警察署が晴海にあるからって、晴海を月島っていうのか？晴海が昔は月島の一部だったことを知ってるか？　
深川に憧れを持つのは勝手だが、間違った情報はいかんよ。

[42975: 匿名さん]

>>42968 匿名さん

多分、君よりずっと昔から豊洲を知ってるよ

[42976: 匿名さん]

ネットの情報のみを鵜呑みにして、若い人らしいね。

[42977: 匿名さん]

>>42967 匿名さん

隣の枝川一丁目だけど、深川南部保健所があるでしょ？昔はこの辺りは深川南部って言われてたんだよ。
深川車庫行きのバスに乗ったことない？東雲にあるでしょ？豊洲や東雲は門前仲町より南でしょ？

[42978: 匿名さん]

>>42969 匿名さん
深川五中ですか。ただ、こちらのブランズタワー豊洲の物件については、もうその中学校は学区ではなくなってしまったようです。時代は変わるものですね。

[42979: 匿名さん]

>>42978 匿名さん

五中がいっぱいで入れないんじゃ仕方無いよね。子供の数が減ってくれば、また変わるんじゃない？
すぐ近くの中学校の方が親も安心だしね。

[42980: 匿名さん]

>>42979 匿名さん
そうかもしれませんね。ただ、豊洲は子育て世帯が集まりそうな街なので、なかなか減らないのではと見立てています。

[42981: 匿名さん]

>>42977 匿名さん
一時期深川南部扱いだったことは誰も否定してないでしょ。晴海が昔は月島エリアだったことと同じパターン。今も深川気取りだから勝手に押し付けるなと言われてるだけで。豊洲や有明をどう見れば昔ながらの下町情緒文化があるのやら。そもそも深川区ができた時代は海だったのに、開拓民が何をこだわってるんだか。

[42982: 匿名さん]

>>42981 匿名さん

勝手に押し付けるなと言うなら、そっちも勝手に押し付けるなよと言いたい。
これだけ劇的に変わった街なんだから、豊洲は深川エリアの一部でありながら、新しい臨海エリアの中心ってことでいいんじゃないの？

[42983: 匿名さん]

江東区がわざわざ豊洲は深川エリアでないって地図で示してあげてるのに、深川エリアで無いと何か困ることでもあるの？

[42984: 匿名さん]

>>42983 匿名さん

逆に、深川エリアって言われると困ることあるの？

[42985: 匿名さん]

なんだか武蔵小杉のムサコ論争みたいだな。昔から武蔵小杉を知ってる人はコスギと呼び、新しく入ってきた人達だけがムサコの呼称にこだわる。

[42986: 匿名さん]

>>42985 匿名さん
いや逆だろう。古くからの人間こそコスギの名称に変にこだわって、いちいち指摘する。豊洲にも武蔵小杉にも老害はいる。

[42987: 匿名さん]

>>42986 匿名さん

そりゃそうだ。コスギの名称に愛着あるだろうし。
何でそれを覆そうとするんだろ？
一部本人達に聞くと、デベがムサコで売ってたじゃん、と言ってたけどね。
豊洲も、デベが湾岸エリアって言ってたじゃん！って感じなのかな？

[42988: 匿名さん]

>>42986 匿名さん

昔からの人を老害と呼ぶのであれば、君らのような人達を害虫と呼ぶことにするよ？
昔からの豊洲の人は湾岸と呼ぶことに拒絶感は無いし、深川であり湾岸エリアって認識の人がほとんどだと思うんだけどね。何でそれがダメなんだろうか？

[42989: マンション検討中さん]

>>42979 匿名さん
江東区は中学は越境できますよ。
有明西学園にも、深川五中にも両方いけますよ。選択できます。小学校は選択できないですが。

[42990: 匿名さん]

>>42973 匿名さん
本当に地元民ですか？
では今の江東区長はどんな方でしょうか？
地元目線での評判をききたいです。
地元の方ならわかるはずです。

[42991: マンション検討中さん]

https://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/shuen/sentaku/6138.htm...

すみません。間違いました。
これを見ると小学校も選択できる、のかもしれません。。。

[42992: 匿名さん]

>>42991 マンション検討中さん

地元の区議にもブランズやスカベイの子は中学は有明西と聞いたので、深川五には入れないんだと思ってました。人それぞれかもしれませんが、選択できるなら近い方がいいですよね。

[42993: マンション検討中さん]

>>42992 匿名さん

そうですね。深川五は最近どんどん良くなっているらしいですし。有明西にも期待ですが、今はまだ人数が少なくて、部活の種類がとても少ないのが中学生目線ではネックだとも聞きます

[42994: マンション検討中さん]

>>42993 マンション検討中さん

深川五は、受入数かなり少なそうです。。。
部活の数は、有明西は確かにこれをみるとすくないですね。

[42995: 匿名さん]

>>42993 マンション検討中さん

私も今の深川五はとても良いと聞いてます。公立かどうかはまだ先の話なので分かりませんが、近い方が親としては安心です。部活も盛んなのですね。

[42996: 匿名さん]

色々な方がいて、選択肢も色々ということですね。我が家は、中学は公立なら学区通り有明西学園の予定です。ゆりかもめに乗れるので、通学も安全だと思います。

[42997: マンション検討中さん]

>>42995 匿名さん
深川五が部活が盛んというよりも、
有明西が盛んではない、という感じですね。

深川五の部活の様子たまにみますが、激しい練習というイメージではなく、こじんまりと練習している印象です。
ただ、深川五の中学生は良い意味でとても幼いです。
制服は当然にきっちりみんな着ているし、やんちゃな印象の子がとにかく少なくて、見ていて安心しますよ。

[42998: 名無しさん]

>>42990 匿名さん
区長とか1ミリも興味ないって人多いと思うけど。

[42999: 匿名さん]

>>42998 名無しさん

区長と直接話したことある人なんて少ないと思うけどね。

[43000: 匿名さん]

豊洲民マナー悪くて最悪でした。改善お願いします