ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[42801: 匿名さん]

>>42800 匿名さん

門仲や木場は相変わらずのバスかな。自分は自転車でよく行きます。都営とメトロが経営統合してくれたらいいのに。

[42802: 匿名さん]

>>42800 匿名さん
いいすね。コーヒー片手に散歩。

[42803: 匿名さん]

東急ふざけんなよ！
最近トラブル多くねーか？
東急のトラブルでメトロの有楽町線まで遅れて迷惑なんだよ。
ここで言っても仕方無いんだが。

[42804: 匿名さん]

まあ場所はどこであっても"住めば都"ってことだね。個々の価値観はそれぞれでしょ。

[42805: 匿名さん]

>>42803 匿名さん
まあまあ

[42806: マンション検討中さん]

>>42800 匿名さん
おおお、木場公園近くなるのはかなり良いですね?。
門前仲町は近くならないんですね^_^
ありがとうございます！なんというか、「結局休日は豊洲でなんとなく過ごす」になっていたので、そのあたりが少し変わりそうだなと思います。

[42807: 匿名さん]

江東区はあちこちに緑道があるんですよね。

木場公園から東陽町の区役所あたりまで緑道を通って来れます。さらにそこから北上して、猿江公園から住吉、錦糸町の近くまで、また大島経由で亀戸の近くまでもほぼ緑道を通って行けます。

運河沿いの散歩も最高ですが、緑道も気持ちいいですよ。江東区はじつはウォーキング天国です笑

仙台堀川公園は桜の名所でもあるので、これからの季節は特にいいですよ。

[42808: 評判気になるさん]

>>42672 マンション検討中さん
これからの季節は特に南は暑くなるからね。今、南向きでテレワークしてるけど、暑くて、たまにエアコンつけたくなるよ。朝と冬は、南向きのダイレクトウィンドと透明ガラス最高なんだけど。昨夏は、地獄でしたよ。おっしゃる通り、ここの北西は眺望ひらけてるのと公園のガヤガヤが見れてよいかと。ただ、朝日が欲しいね。

[42809: 匿名さん]

>>42807 匿名さん

正月は深川や亀戸の七福神巡り、春は桜の名所巡り、夏は深川や城東の祭、秋は江東区民まつりなど、歩くイベントがたくさんありますね

[42810: 匿名さん]

>>42808 評判気になるさん

北角DWだと朝日も夕陽も見れて、昼間は暑くなく良いね
でももう無いか。

[42811: マンション検討中さん]

>>42808 評判気になるさん
そうなんですね。この小春日和の季節にクーラーつけたくなるんですね。今、日当たりが悪い部屋に住んでいるので、日当たりは憧れだったんです。南東も良いと思ったのですがほぼ一日中太陽が当たっているシミュレーションを見て、南西だねという判断になりました。

朝と夜ではなく、「朝と冬」と記載されているのでご経験されているリアリティが伝わってきます。

[42812: マンション検討中さん]

スマート東京というプロジェクトがあるんでしょうか？

豊洲もはいっているみたいですよ！どんなわい影響があるのかはわかりません。

スマート東京先行実施エリアプロジェクト（東京都）｜https://deloi.tt/3cBxwrJ

[42813: 匿名さん]

>>42811 マンション検討中さん
ここは断念性能がすぐれているので南向も熱くなることは少ないでしょう。
夏は日が高くなり、バルコニーで遮られますし。

[42814: マンション検討中さん]

>>42813 匿名さん

ほんとですか？それなら嬉しいです。

[42815: 匿名さん]

300平米のスカイコワーキング是非お願いします。
中古市場に出たさい競合になるであろうPTKが24h利用可能なラウンジ、フィットネスを備えてるので物件力の強化という意味でも。

[42816: マンション検討中さん]

>>42815 匿名さん

46階以上で売れ残っているのは、北東がメインです。
でも、一室一億超なので、3億必要です。
住民から30万寄付とかになりますね！

ハードル高そう！！笑

[42817: マンコミュファンさん]

>>42815 匿名さん

そんな土壇場でこんな大規模の計画を変えられるわけもないし、そもそもそんな事ができたとしたらプレミアム住居を購入した人たちの猛反感。自分がされて嫌なことはやめましょう。

まだ入居まで1年あるのでなんだかんだで売り切れると思いますので大丈夫ですよー

[42818: 匿名さん]

プレミアムは金さえあればほぼ欠点が見当たらないですから、昨今の資産インフレの状況も踏まえるとそんなに心配しなくてもじわじわ売れるのでは。
それはそうと、勢い衰えず60戸供給ですね。

[42819: 匿名さん]

>>42816 マンション検討中さん

30万なら安くないですか！？笑
ビルドインのオーブン付けるより安いですよ！
在宅ニーズに対応した物件として広告宣伝効果も強そうです！

[42820: 匿名さん]

>>42812 マンション検討中さん

東京ポートシティのニュースを漁ってみ？
君ら都心の状況の疎いな

[42821: マンション掲示板さん]

>>42810 匿名さん
先週売れたプレミアム住戸は北角でしたね。
22700万円だったかな。
今回販売の60戸にもプレミアムが2戸入ってますね。

[42822: 匿名さん]

プレミアム住戸なのに、売れ残りあるの？都心側の今話題の有名物件はあっという間にプレミアム住戸なくなったみたい。それも10倍以上の倍率の末。なんでこうも違う。ブランズがんばれ。変なエレベータアクセス作ってる場合じゃないぞ！バルコニーの色もそうだし。立地はそこそこなのに躯体・共有設備で全部ぶち壊してる。

[42823: 通りがかりさん]

>>42822 匿名さん

豊洲の2億はそう簡単には売れないよ。
金持ちしか買えないから。

[42824: 匿名さん]

もはや戸数も値付けも仕様も違い過ぎて比較が困難だけど、勝どきの方が割安だったろ。
このレベルになってくると、勝どきは都心3区補正も強い。

[42825: 匿名さん]

>>42823 通りがかりさん

豊洲もそんなに悪くはないと思うけどな。なぜここまで差がつくか。値付けの失敗かな。やっぱり。

[42826: 購入経験者さん]

>>42822 匿名さん
プレミアムの売れ残りは北東の75平米前後の物件、狭すぎると安すぎるから売れてない。合併して150平米になったらすぐ売れるのに

[42827: 匿名さん]

BTTは江東区で坪600?670チャレンジしてるんだもの。そりゃ時間かかるわ。
勝どきミッドは角部屋じゃなきゃ全戸坪500台後半で買えたからそりゃ蒸発する。逆に安すぎ。

[42828: 匿名さん]

縁　プレミアムは縁もないし割高で、どうでもいいな。
今回で、スーペリアは残り10戸だな。記録的なスピードで1100戸完売だ。

[42829: 匿名さん]

>>42824 匿名さん
住まいサーフィン9ヶ月連続一位の王者に喧嘩うりますか？
あらゆる点で勝どきには負けてませんよ。
眺望タワマンかつオフィス下敷きで敷地も狭いよ。

[42830: 匿名さん]

>>42829 匿名さん

面倒っ！きゃあ、王者降臨！豊洲公園内だけで王者とか言っててウケるし。同じ身内として恥ず。そういうのやめな。その書き込み時点で大負け。

[42831: 匿名さん]

>>42830 匿名さん
ネガさん、お疲れ様です。笑
どちらが負けたか一目瞭然です。

[42832: 金持ち喧嘩せず]

>>42830 匿名さん

さる

[42833: 匿名さん]

>>42822 匿名さん

5億超えの二部屋は１期で売れましたよ。2億5千万の西角南角の部屋も7倍とかのかなりの倍率が付いていました。
今残っているプレミアは北東向きの狭めの部屋ばかりです。
プレミアは高いから売れていないのではなく、眺望や広さの問題なのです。

[42834: 匿名さん]

スーペリアの北東は安いから1番に完売した。
プレミアなのに80㎡しかなく北東の眺望に坪600だして買うかな？

[42835: 匿名さん]

>>42833 匿名さん
スーペリア民は何も知らないんだな笑
南向きの広い部屋もまだまだ余ってるよ。
売れないから色んなとこで優先だの限定だので販売してる。実際私には複数案内来てるよ。
スーペリア民には来ないから仕方ないが、豊洲の自画自賛までは結構だが、プレミアムについて語るなよ。

[42836: マンコミュファンさん]

>>42835 匿名さん

とネット民が語ってる

[42837: 購入経験者さん]

>>42835 匿名さん
中学生レベルの自慢話、やめて、見苦しいわ

[42838: 匿名さん]

>>42837 購入経験者さん

出たよ、豊洲民のスタンダード笑
いつもは、買えなくて僻んでるのワンパターンの癖にほんと都合いいよな。
だから嫌われてるんだよ。
実際に来てるよ、一つはカード会社から。
折角間違いを教えてやってもこれだからな。
もう来ないから安心しろ。
せいぜいイキって暮らしな。

[42839: 匿名さん]

>>42835 匿名さん

大半が下民部屋のスーペリアで満足なんだから、野暮なこと言いなさんな。王様部屋をサクッと買うのに憧れてんのよ。

[42840: マンコミュファンさん]

>>42838 匿名さん

とネット民がイキってる

[42841: 匿名さん]

>>42840 マンコミュファンさん
ここにいるの全員ネット民ですよ。もちろんあなたも。

[42842: 匿名さん]

自分だけは違うと思いたいよね

[42843: 匿名さん]

>>42831 匿名さん
住まいサーフィン9ヶ月連続一位
1152が完売間近。
これが唯一の事実。

[42844: 匿名さん]

>>42838 匿名さん
こりゃ、買えなくて妬んでるな。豊洲コンプ丸出しだぞ。

[42845: 匿名さん]

>>42835 匿名さん

プレミアム残り、南西3部屋、南東4部屋、北西4部屋、北東10部屋

[42846: 匿名さん]

南西南東のみで60戸出ちゃうとか、マジかよ。完売間近って感じだなー

[42847: 匿名さん]

>>42845 匿名さん

ちょっと残りすぎ。都心某物件と比べると惨敗のレベル。ここはプレミアムじゃ無いと意味ないと思ってたが。王様部屋とか言ってたような。そんなに悪く無いと思うんだけど、何でここまで差が出ちゃう？

[42848: マンション検討中さん]

>>42828 匿名さん

スーペリアは残り10個なんですね。まじすごい。
SUUMOにもずっと前から乗せなくなっているのに。
ざっくり、1150戸のうちあと30戸で、うち20がプレミアム10がスーペリアですね。まじすごい。

このペースってどれくらい速いんですか？
たとえば、ベイズスカイズと比べて。あるいは、晴海三兄弟と比べて。あるいはもし古い人がいたらパークシティ豊洲などとも比べたいです笑

[42849: 匿名さん]

パークシティはそんなに速くはなかったですよ。
豊洲の即完はシエル。

[42850: マンション検討中さん]

マンションマニアさんがまとめてくれているんですね。今回要望入った部屋以外で、残っているのは、、
4-19階は、あと3戸。
20-33階は、今回で完売。おめでとうございます！
34-45階は、あと13戸。