ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[42751: 名無しさん]

>>42732 マンション検討中さん
プレミアムは売れ残ってるのか、売り渋ってるのかどうなんだろうね。
二戸づつしか販売してないなら、そりゃ20部屋近く余るのは計画通りだし。
いまから10ヶ月かけて予定通り販売できていくのか、それとも売れなくて余っていくのか。

[42752: 匿名さん]

>>42751 名無しさん

プレミアムでも眺望や間取りの良い部屋は高くても売れているので、売り渋りではないでしょう。
北東向きの80から90㎡の狭めの部屋が殆ど残っています。
実需が多いので、プレミアムというステイタスより、若干安いスーペリアの角住戸が良いという判断が多かったと思います。

[42753: 匿名さん]

>>42750 匿名さん
その方の尊厳と安全に関わるかもしれないことなので、ネット上で晒すのはやめておきます。が、駅周辺です。1名。

[42754: 匿名さん]

先着が残ってるから売り出しても売れないって判断でしょ。プレミアって価値に見合えば、先に売れて行ったりするんだけどね。

[42755: 匿名さん]

>>42753 匿名さん
自分が晒しておいて尊厳とは。。。
駅周辺は警察の巡回がおおくあり得ませんね。
今日のネガは質が悪い。

[42756: 匿名さん]

ガセネタでしょうね。私は今日3回ほど駅前を通りましたが、そのような人は一度も見かけませんでした。

[42757: 匿名さん]

先着順が4に減りました！

[42758: 名無しさん]

>>42750 匿名さん
都心近いのに豊洲ってホームレス居ない街なんですね…むしろ逆に驚きました。

[42759: 匿名さん]

>>42758 名無しさん
炊き出しがない、子供が多く目線が気になる、交差点に警察がおり巡回多い、公園で雨をしのぎにくいなどが理由かと。

[42760: 匿名さん]

勝どきは引き続きすごいことになってるみたい！？

[42761: 匿名さん]

PTKは、投資目的の人が集まって奪い合い状態ですね。まぁちょっと特殊な状況でしょう。

[42762: 匿名さん]

>>42757 匿名さん

9,300万円以上の部屋もどんどん捌けてるんですね。

[42763: マンション検討中さん]

みなさん借り入れは東急経由ですか？

[42764: 匿名さん]

>>42762 匿名さん

2.3億円の部屋も売れたようです。

[42765: マンション検討中さん]

>>42764 匿名さん

まじですか。すご。
あー、我々のスカイコワーキング構想がなくなっちゃう笑

[42766: 匿名さん]

>>42761 匿名さん
自分で家族と暮らそうと思うと、btt一択だが、転売、賃貸目的の投資家が選ぶのはbtkだろうな。

[42767: 匿名さん]

>>42759 匿名さん
風が強いので屋外生活
には適さないのかな。

[42768: 匿名さん]

>>42763 マンション検討中さん
東急経由で赤い銀行しかまだ相談していないのです。
そろそろ他もあたった方が良いのでしょうか？

[42769: 匿名さん]

>>42766 匿名さん

ぶ、ブランズタワー勝どき!?

[42770: マンション検討中さん]

ローンはどこがオススメですか？

みなさんはどこにしましたか？

10年で売却想定です

[42771: マンション検討中さん]

全ての部屋で中古価格が１割以上高くなりますように。
豊洲の相場が今の勝どきレベルになりますように。

[42772: マンション検討中さん]

>>42770 マンション検討中さん
三井住友信託銀行の一択でしょう。

[42773: 匿名さん]

>>42771 マンション検討中さん

7月に豊住線が来たら全ての部屋でそれくらい行くかもしれませんね。

[42774: 匿名さん]

>>42773 匿名さん
４月からの値上げ、豊住線を見越してのものだったりして。そんなことないか。

[42775: マンション検討中さん]

豊住線は、そこまで価値高いんですか？あまり何が実際によくなるのか、まだ理解できていません。
教えて詳しい人！

[42776: マンション検討中さん]

>>42763 マンション検討中さん

皆さん、金利いくらで審査おりてますか？

[42777: 匿名さん]

>>42775 マンション検討中さん

豊洲の人にはそんなに使わないんじゃないかなぁ。
錦糸町から江東区中心部の人達や、乗り換えで豊洲や有明に来る人達が便利になるんだと思うよ。東西線も少しは混雑率が解消されるのかな？

[42778: マンション検討中さん]

今回抽選ありますね。

[42779: 匿名さん]

>>42776 マンション検討中さん

0.35とかありましたね。

[42780: 匿名さん]

>>42772 マンション検討中さん

なんでですか？

[42781: 口コミ知りたいさん]

>>42779 匿名さん

どの銀行ですか？安いですね！

[42782: 匿名さん]

>>42777 匿名さん
錦糸町住んでるけど豊洲には行かないかな(^_^;)
行くとしたら市場…？年に1回くらいだけど

[42783: 匿名さん]

>>42782 匿名さん

豊洲には来なくても、東陽町経由で東西線に乗り換えたり、豊洲経由で有楽町だって行けるんじゃない？JRでも行けちゃうけどさ。

[42784: マンション検討中さん]

>>42779 匿名さん
メガバンクや系列信託銀行で0.45未満の方は
いらっしゃいますか？

[42785: 匿名さん]

>>42782 匿名さん
錦糸町内で何でも揃うもんなあ
ちょっと行けばオリナスにソラマチ
そら豊洲行かないわな…

[42786: 匿名さん]

>>42785 匿名さん
それに錦糸公園も親水公園もあるしな…

[42787: 匿名さん]

豊住線出来ると、街に千葉・江戸川区の人の流入が増えると思う。
やっぱり現状の豊洲って北・北東方面からのアクセスは悪いからな。

[42788: 匿名さん]

私は豊住線めっちゃ使います。東陽町や木場はしょっちゅう行くので。

[42789: 匿名さん]

錦糸町便利だよね。子育てする気にはならないけどな。

[42790: 匿名さん]

錦糸町から豊洲経由の有楽町はないわ。遠回りすぎ。

[42791: マンション検討中さん]

みなさんありがとうございます。
コメントで分かったのは、

豊洲に住む人が直接的にありがたいと思える機会があるというよりも、どちらかというと江東区の北に住む方、また墨田区や台東区に住む方の豊洲へのアクセスが良くなる。
アクセスが良くなると、豊洲(そして住吉、東陽町も)が人の移動が増えて街として活性化する。
ということですかね。

例えば浅草によった観光客が、豊洲市場にも来やすくなるなどは想像できました。

江東区の担当課長さんへのインタビュー記事見つけたので貼っておきます。

https://biz-journal.jp/2021/02/post_208934.html


シンプルな理解としては、「豊洲が少しだけターミナル駅っぽくなる」ということかなと思いました。
そうなると、豊洲の価値は確かに上がるなというのはイメージできます。

[42792: 匿名さん]

>>42789 匿名さん
豊洲よりは子育て環境良いかと。
都知事の発言からすると。

[42793: 匿名さん]

>>42792 は荒らしなのでスルー

[42794: 通りがかりさん]

>>42793 匿名さん
いちいち反応してスルーできないんだね笑
豊洲安いから良いよ。

[42795: 匿名さん]

豊住線ができたら、豊洲住民も深川・城東の良さを発見するかも知れませんね。下町散歩ってたのしいですよ。

[42796: 匿名さん]

>>42785 匿名さん

テルミナ、アルカキット、マルイ、パルコもあるしね。
個性的なお店も多い。
錦糸町は魅力たっぷりだよ。

[42797: 匿名さん]

個人的には亀戸が好き。いろんな国の人がいるカオスな雰囲気と、由緒のある神社や参道の雰囲気が混じり合って何とも言えないテイストがある。

[42798: 匿名さん]

>>42796 匿名さん

私は錦糸町から歩いて亀戸天神に行くよ

[42799: マンション検討中さん]

>>42795 匿名さん
確かに！たまに自転車で行くのですが、なんだか行きにくいなと感じていました。門前仲町とか魅力的なのですが、月島経由で行きにくいです。そのあたりは変わりますか？

[42800: 匿名さん]

>>42799 マンション検討中さん
門仲はあんまり近くなりませんw バスが一番便利かな？
ただ木場公園の近くに新駅ができると思うので、私は木場公園ー清澄白河ー門仲のルートで散歩できたらいいな、と思ってます。