ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[42601: 匿名さん]

>>42599 匿名さん
本当ですか？

[42602: eマンションさん]

>>42557 匿名さん

そうですよね！皆さん気になるポイントは似てるんだなと思いました。台場の花火はしっかり見えますかね？

[42603: 匿名さん]

>>42602 eマンションさん
グーグルアースで方向を確認しましたが、打ち上げ場所が変わらない限り大丈夫だと思いますよ。

[42604: 匿名さん]

SMBCビルから豊洲駅まで行けるんですね。
駅徒歩表記2分になるのかな？

[42605: 匿名さん]

>>42604 匿名さん
地下から繋がりますがメトロの正式な出入口ではないです。
圧力かけましょう。

[42606: 匿名さん]

>>42597 マンション検討中さん
あまり否定すると本当かと思います。

[42607: 匿名さん]

本日ビバホームからブランズ方面に歩いていると、枝川からの救急車が吉野家で左折せず、そのまま直線し、ブランズの北角の前の道路を左折してました。
ルート変わったのでしょうか？
以前はミライトのビルからパークホームズ前を通るものだと思ってました。

[42608: 匿名さん]

>>42607 匿名さん

先日私が見た救急車は吉野家→ミライトルートでしたよ。

[42609: 匿名さん]

>>42608 匿名さん
間違えたのでしょうか？影響ありそうなので気になりました。

[42610: 匿名さん]

>>42606 匿名さん
4丁目再開発は厳しいのでは？
小規模ないろんな築年数のビルが乱立してますし、奥の複数のマンションからの道路や歩道も多数あります。
それらをつなげた大規模再開発は難しいので。
むしろ中学校新設、美術館誘致など新たな一手を打っていただきたい。

[42611: マンコミュファンさん]

新たな学校を新設しない限り更なる大規模マンションの開発は可能性低いかと。BTTも東急が隣接する小学校の増設をする事で許可が降りたぐらいですし。

[42612: 匿名さん]

区長の所信表明演説では江東区の重要課題と位置づけられる豊住線に
ついて7月に動きがあるよう国交相へ都知事からも要請されています。
豊州市場のバーターであること、コロナにおいて満員電車の緩和が重要であること、
衆議院解散を睨み大きなお土産になること、メトロ民営化の取引材料などから実現への期待が高まります。

豊住線が実現することで江東区の縦のラインがつながり、豊洲からは錦糸町などへ、
千葉墨田区方面からは湾岸へのアクセスが改善され、東京より東が大きく変わることが期待されます。

[42613: 匿名さん]

区長の所信表明演説によると江東区の重要課題である豊住線について、
7月での進展に向け、都知事から国交相へ要請されたようです。

衆議院解散、メトロ民営化、豊州市場のバーター、コロナ禍での東西線満員電車削減など政治課題でもあり、実現の期待度が高まります。

豊住線で江東区の縦のラインが大きく強化され、住民やサラリーマンの移動だけでなく、湾岸の観光と浅草寺やスカイツリーなど観光地が結ばれて豊洲の発展にも大きく寄与しそうです。

[42614: 匿名さん]

>>42611 マンコミュファンさん
その頃には小学生人口も減っているのでは？

[42615: 匿名さん]

4丁目再開発は団地の跡地だよ。
２０２６年か２７年竣工でマンションとなることが濃厚。
その頃には４丁目の板マン群の小学生がすでに卒業し、豊洲小学校の生徒数は問題にならない。
駅徒歩２分表記かな。

その後の豊洲の再開発計画は新豊洲方面に移行していきます

[42616: 匿名さん]

４丁目のパークタワー豊洲隣にライフができるのはまあそういうことだよね

[42617: 匿名さん]

団地はともかく古い街並みは再開発するにしても地主全員の賛同を得ないといけないからめちゃくちゃ大変だろうね。
それなら新しく埋立地なり工業跡地に作った方が楽って事で豊洲も発展してきたんだと思う。

[42618: 匿名さん]

着実に技術的検討が進められています。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/tok...

[42619: 匿名さん]

>>42613 匿名さん

そんな田舎町を縦につなげても誰も乗らんだろ。考えてみ。

[42620: 匿名さん]

>>42615 匿名さん
4丁目の再開発は低層オフィスだよ。
高さ制限がある。

[42621: 匿名さん]

>>42619 匿名さん
まず、千葉墨田区足立区住民が豊洲市場、キッザニア、ディズニーなど湾岸フロンティアに行きやすくなります。
豊洲はホテルも多数できており、豊洲から浅草寺、スカイツリーも改善されます。

[42622: 匿名さん]

>>42616 匿名さん
文化堂がだいぶ近いよ。

[42623: マンション検討中さん]

>>42615 匿名さん

濃厚って、まじですか？
三井不動産開発っていうのが、実は一瞬出ていて、もう今は見ることができないんですが、4丁目は低層でコワーキングや特徴を生かしたテナントが入るって書いてました。

記憶なので。怪しいところもあります。

[42624: マンション検討中さん]

団地の跡地のことですよ、4丁目の再開発は。

もうすぐ、新しい団地がたつので、今いる人はそちらに移動し、取り壊すんです。

イメージとしては、豊洲小学校2個分くらいの土地があくので、そこに何がはいるのでしょうか？
という論点ですね。

大きな公園になる、という話もきいたことあります。
豊洲公園がもういっぱいなので、個人的には公園もいいな

[42625: マンション検討中さん]

説がいろいろ

都営以外は頓挫
都営跡地は
三井がマンション
三井がタワーマンション
三井が低層商業飲食
三井が低層オフィス
区が老人ホーム、介護施設、公園

どれかな

[42626: 匿名さん]

アド街ベスト20
https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20201017/

皆さんはどうですか？私は下記かな。
1 ららぽーと豊洲
2 キッザニア東京
3 豊洲ぐるり公園等公園たくさん
4 豊洲市場
5 豊洲PIT
6 がすてなーに
7 深川八幡祭りの神輿
8 各企業の本社
9 豊洲からの眺望　レインボー、東京タワー、運河、スカイツリーなど
１０　セブンイレブン一号店

最近豊洲で検索すると豊洲PITだらけで驚きます。
これは長く続いて根付いてほしいな。

[42627: 匿名さん]

妄想じゃなく、区議のこれを読みな。小学校問題は当然のこと、三井のマンションは100パーない。
http://www.suzukiayako.com/archives/52324135.html

[42628: 匿名さん]

>>42627 匿名さん
地元商店街ってもうイチムラ、辰巳スーパーくらいでは。
変に江東区が手を出さず三井に任せておけばよい。
湾岸、豊洲最大、最後の再開発！

三井がやらないなら大規模公園にしてください。

[42629: 匿名さん]

>>42627 匿名さん
この区議、豊洲選出なのに有明の発展の方訴えているなら次は票入れられないわ。

[42630: 匿名さん]

>>42626 匿名さん

BBQとかも捨てがたい。ビバホームも。
タワマンが入らないというところは、勝どきとは違って魅力的な施設が多いってことですね。
メブクスができるとまた新しいスポットになりますね。

[42631: 匿名さん]

>>42621 匿名さん

それより、朝の混雑の東西線から豊住線経由で
豊洲駅にて有楽町線に乗り換える客が大勢流れて来て迷惑する。

[42632: マンション検討中さん]

>>42604 匿名さん

それは最高

[42633: マンション検討中さん]

>>42625 マンション検討中さん
4丁目はセブン第一号の地なので、飲食がいいなー。
低層オフィスもいいなー。
そこに公園をつけてほしい。
ららぽーとのオフィス版みたいな。公園付きの。

[42634: 匿名さん]

>>42630 匿名さん
ビバホーム、がすてなーにはアド街でもなぜ入らないのか不思議。

[42635: 匿名さん]

>>42626 匿名さん

私は下記かな。

1 ぐるり公園
2 ららぽーと豊洲
3 豊洲市場
4 キッザニア
5 ビバホーム
6 学習塾激戦区
7 すきやばし次郎
8 アシックススポーツ
9 アラウンドシアター
１０　TOKYO SPORT PLAYGROUND

[42636: 匿名さん]

>>42631 匿名さん
大したマイナスじゃない。

[42637: マンション検討中さん]

ららぽーとエリアって、さらに大きくなるんですかね?飲食店関係は色々な店が増えましたね

[42638: 匿名さん]

>>42637 マンション検討中さん
結婚式場、バディ跡地の再開発に出来そうな気もします。

[42639: 匿名さん]

>>42635 匿名さん
同じようなイメージだけど、シビックセンターも入れてあげたい

[42640: 匿名さん]

>>42639 匿名さん
ベスト10に入る候補が多すぎます。
普通の住宅に比べと、図書館近いだけでも大きな売りですよ。

[42641: 住民板ユーザーさん1]

あと残りいくつですか？

[42642: 匿名さん]

確かに、シビックセンターの魅力はもっと語られていい

[42643: 匿名さん]

>>42641 住民板ユーザーさん1さん
100弱です。

[42644: 匿名さん]

>>42642 匿名さん
アド街さん
ビバホーム、シビックセンター入れてないってやり直し！

[42645: 匿名さん]

都内最大級だけど、ビバホーム自体は郊外にもあるしビバホームを誇らなくてもいいくらい他にも魅力が沢山の街になった

[42646: 評判気になるさん]

モデルルームの60B(1番小さい部屋)のようにつり戸棚を取りオープンキッチンにするにはいくらかかりますか？

[42647: 匿名さん]

>>42635 匿名さん
面白い流れだね。私は下記かな。前回のアド街は政治的な匂いのする（豊洲市場への忖度？）イマイチなランキングでしたね。

1 湾岸ライフ - 海・空がそばにある日常
2 ららぽーと豊洲（拡大中）
3 豊洲市場
4 ぐるり公園（都内有数の釣り＆ランニングスポット）
5 チームラボ
6 サイタブリア
7 豊洲商店街（イチムラ、金井寝具店など）
8 シーサイドバーベキュー（ワイルドマジックなど）
9 キッザニア東京
10 アラウンドシアター

[42648: 匿名さん]

>>42647 匿名さん
豊洲公園周辺きれい。

1 ららぽーと豊洲
2 湾岸夜景
3 豊洲公園、ぐるり公園
4 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
5 銀座すぐそこ
6 ビバホーム
7 ゆりかもめ始発駅
8 キッザニア東京
9 ユナイテッドシネマ
10 東電堀で思い思いのすごしかた

[42649: 匿名さん]

近い将来含めると、こんなのもランクインしそうだね。

・メブクス豊洲
・千客万来施設
・国土交通省・スマートシティ先行モデル地区

メブクスとか千客万来に、フラッグシップ的な飲食店・サービスが誘致されるかどうかで、魅力度が変わってくる。良いテナントを掴むのはこのご時世どこも大変だと思うが、頑張ってほしいですね。

[42650: 匿名さん]

深川八幡祭りの神輿がどんどん圏外へ押しやられていく（笑）