ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[42551: 匿名さん]

>>42548 匿名さん
父親ですが。

[42552: 匿名さん]

羨ましいだけみたいだね

[42553: 匿名さん]

>>42551 匿名さん
父親ならそんなことしてないでもっも奥さん手伝ってあげなよ

[42554: eマンションさん]

>>42540 匿名さん

当方、質問者では無いので、最新の販売状況はわかりません！すみません！笑
私が検討していた時は、この住戸タイプについては、低層住戸（14階以下のキッチン吸排設備の仕様が多少下がるめ？）と、中高層の手摺が不透明な住戸（せっかくの高層なのに眺望が楽しめないため？）が残っていました。このタイプで低層ですと、共立メンテの新ホテルに虹橋眺望が遮られる可能性もあるなぁと思った記憶があります。眺望シュミレーションには当該ホテルは描かれていなかったので、気になって虹橋側から見たりして検討した記憶があります。記憶違いの可能性もあります。ご参加まで。

[42555: 匿名さん]

>>42554 eマンションさん
購入者だけど参考になる。すごいしっかり検討したんだね

[42556: 匿名さん]

契約者は住民板に行ってくれないかなぁ。ネガ情報含めて真剣に検討したいので。

[42557: 匿名さん]

>>42554 eマンションさん
低層はレインボーがホテルでかけてしまいます。
私もレインボーの橋桁から確認しました。。。
そのかわり、台場の花火は真正面、東電堀や植栽が近く感じると思います。
坪単価がもう少し安ければとは思いましたがさらに値上げされるとは恐ろしいです。

[42558: 匿名さん]

>>42556 匿名さん
ネガ情報含めて検討すればいいだけでは？契約者がいてもできますよね

[42559: 匿名さん]

少し前のトリプルのような雰囲気。ネガは向こうに飽きてこっちに流れてきたのかな。どうせ同じ奴らがやってるんだろ。

[42560: ご近所さん]

ネガネガキャンペーンの目的は
・早期完売を阻止
若しくは
・時期販売の倍率下げ
のどちらかかとお見受けしました。

[42561: 匿名さん]

>>42560 ご近所さん
他マンションのデベ、ネガ自体が趣味なのでは？
本気で欲しいマンションや土地しつこく言いますかね。

[42562: 匿名さん]

>>42548 匿名さん
煽りじゃないけど能力のある専業主婦だと専業主婦である事がつまらなくなって発狂し出しますからね。笑
お前が主夫やれとか言ってきますよ。笑

[42563: 匿名さん]

>>42562 匿名さん
煽りじゃないけどが口癖なのか？このネガちゃんは。
もたもたしているから人気物件が売れきれる。

[42564: 匿名さん]

>>42562 匿名さん
能力の有無と働きたい欲の有無はまた別だよ。働きたくないから能力つけて金持ち捕まえるようなクズな主婦もたくさんいる

[42565: 匿名さん]

豊洲は今雷が凄いです。ネガさんに怒っているよう。

[42566: 匿名さん]

>>42563 匿名さん
あっそれならもう心配御無用です。

[42567: 匿名さん]

なんの参考にもならないネガ話ししてる暇あるなら購入したらいいのにね。主婦が働いてなかろうが能力があろうがお金払えば買えるんだから

[42568: 匿名さん]

>>42562 匿名さん
では奥様を楽しませてあげてくださいよ。こんなところで騒いでる場合じゃないでしょう

[42569: 匿名さん]

>>42564 匿名さん
まー私は専業主婦で良いと思ってるんですがね。
嫁の意思を尊重したいと思います…主夫にはなれませんが。

[42570: 匿名さん]

今日は土曜日でお仕事休みの方が多いのでしょう。ストレス発散にこのスレが使われてるようです

[42571: 匿名さん]

豊洲もカレー激戦区になるのか。
CoCo壱しかなかったですが先日フォレシア、来月にシエルタワーにインドカレー店がオープンします。CoCo壱行くことなくなりそう。

[42572: 匿名さん]

>>42571 匿名さん
インドカレー好きだから楽しみだな

[42573: 匿名さん]

>>42572 匿名さん
フォレシアのダリマ美味しかったです。
ただ日本人店員おらずかなりドタバタしてました。

[42574: 匿名さん]

>>42571 匿名さん

タイカレーもあるし、松屋のカレーもあるしね

[42575: 匿名さん]

>>42574 匿名さん
タイカレーどこにありますか？

[42576: 匿名さん]

>>42575 匿名さん

豊洲駅にあるサイアムです。ベイサイドクロスのコムフォーや、ららぽーとのマンゴーツリーカフェでも食べられますね。最近はキッチンカーでも見かけます。

[42577: 匿名さん]

>>42545 匿名さん
なぜキッザニアを書かないのか。

[42578: 匿名さん]

>>42576 匿名さん
ありがとうございます。そういやできてましたね。。

[42579: 匿名さん]

>>42573 匿名さん
ダリアはランチのナン食べ放題でした。味の設定は甘めに寄せているので、大人は辛口を頼むのが良いです。

[42580: 匿名さん]

>>42578 匿名さん

自分はまだ食べてないですが、新しくできたサイゴンキッチンというお店でもタイカレー食べられるようです。

[42581: 匿名さん]

>>42580 匿名さん
カレーどんどん増えてますね。
ラーメンはもう少し強化してもらいたいですがおすすめありますか？

[42582: 匿名さん]

どうしても値上げ前に今回買いたい奴らが必死でくだらないネガを書き込んでるな。
ここ落ちたら、他で頑張ってくれ。

[42583: 匿名さん]

>>42581 匿名さん

豊洲というか、湾岸はラーメン屋少ないですね。。
私は豊洲エリアだとバリ男が気に入ってます。
あとは江戸前場下町のねいろ屋の鯛塩ラーメンも好きです。そういえば、ねいろ屋にもカレーありましたね。

[42584: 匿名さん]

太陽とトマトラーメンは復活しないのかな。

[42585: 匿名さん]

>>42582 匿名さん
これが荒れる原因なんだよ。学習しないな。
てか、こいつが噂のなりすましの偽ポジか？？

[42586: 匿名さん]

>>42585 匿名さん
そうでしょう。さすがに名前かえたでしょうか。

[42587: 匿名さん]

>>42545 匿名さん

若い夫婦が清澄白河に住み始めてる。
大きな公園や美術館も近いし、カフェがとにかく充実している。
中学受験を考えている家庭には、SAPIX東京校が電車1本で行けるのが嬉しい。
御三家や早慶を目指す子は、東京校へ。

[42588: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲と他マンションを迷われている方もいらっしゃいます。
湾岸だとパークタワー勝どき、晴海フラッグもあります。魅力的ですよね。

しかしそれらは入居がかなり先です。
現在ブランズタワー豊洲を購入されると13年間の住宅ローン減税が確約されてます。
金利の影響もまだ抑えられているでしょう。
賃料が発生する場合数年で700万くらいかかるでしょう。

早く入居できるというのも魅力と思います。

[42589: 匿名さん]

なんとか荒らしたくてウズウズしてるんでしょうね。でもスキを見つけられずイライラしてるかな。

[42590: 匿名さん]

>>42587 匿名さん
清澄白河もいいですね。豊住線できれば繋がるのかな。

[42591: 匿名さん]

>>42584 匿名さん

イチムラさんのビルが建ったら復活するそうですよ。

[42592: 匿名さん]

>>42591 匿名さん
いつくらいにたつでしょうか？
小規模ビルだとすぐなのかな。

[42593: 匿名さん]

>>42592 匿名さん

今年の冬には完成する予定みたいです。

https://toyosu.tokyo/gourmet/ajidokoro-ichimura-iten/

[42594: 匿名さん]

>>42593 匿名さん
ありがとうございます。豊洲はどんどん生まれかわりますね。

[42595: 匿名さん]

>>42594 匿名さん

二丁目や四丁目もそのうち再開発しますしね。楽しみです。

[42596: 匿名さん]

>>42595 匿名さん
二丁目はららぽーと増築＋オフィスでしょうか。
4丁目はうわさでは三井が動いているようですね。
パークタワー豊洲で豊住線直結、オフィス商業住宅の複合住宅になりそうです。

[42597: マンション検討中さん]

>>42596 匿名さん

君さ、四丁目で三井が動いてる話ずっと昔から書いてるけどさ、何をどこまで知ってるわけ?パークタワー豊洲はすでにあるよな?四丁目にタワーたてられるわけ?豊住直結って新設も確定してないしルートも確定してないのに直結ってなんの話なの?商友会の人なら黙ってるのが賢明だし、知ったかなら彼らに迷惑かかるぜ? うかつなことを書くと色んな人に迷惑がかかるんじゃないの?

[42598: マンション検討中さん]

>>42597 マンション検討中さん
噂って書いてあるよ

[42599: 匿名さん]

噂だと、日本政府が豊洲4丁目を買収して、首都機能が移転するみたいだよ。

あくまでも噂ってのはこのレベルの話だからな。

[42600: eマンションさん]

>>42555 匿名さん

参考になれば幸いです。不動産の購入検討自体が初めてで、とても不安だったので。。笑
じっくり比較検討するほど、BTTの総合点の高さ（＝弱点が少なさ）に気付けると思いました。

[42601: 匿名さん]

>>42599 匿名さん
本当ですか？

[42602: eマンションさん]

>>42557 匿名さん

そうですよね！皆さん気になるポイントは似てるんだなと思いました。台場の花火はしっかり見えますかね？

[42603: 匿名さん]

>>42602 eマンションさん
グーグルアースで方向を確認しましたが、打ち上げ場所が変わらない限り大丈夫だと思いますよ。

[42604: 匿名さん]

SMBCビルから豊洲駅まで行けるんですね。
駅徒歩表記2分になるのかな？

[42605: 匿名さん]

>>42604 匿名さん
地下から繋がりますがメトロの正式な出入口ではないです。
圧力かけましょう。

[42606: 匿名さん]

>>42597 マンション検討中さん
あまり否定すると本当かと思います。

[42607: 匿名さん]

本日ビバホームからブランズ方面に歩いていると、枝川からの救急車が吉野家で左折せず、そのまま直線し、ブランズの北角の前の道路を左折してました。
ルート変わったのでしょうか？
以前はミライトのビルからパークホームズ前を通るものだと思ってました。

[42608: 匿名さん]

>>42607 匿名さん

先日私が見た救急車は吉野家→ミライトルートでしたよ。

[42609: 匿名さん]

>>42608 匿名さん
間違えたのでしょうか？影響ありそうなので気になりました。

[42610: 匿名さん]

>>42606 匿名さん
4丁目再開発は厳しいのでは？
小規模ないろんな築年数のビルが乱立してますし、奥の複数のマンションからの道路や歩道も多数あります。
それらをつなげた大規模再開発は難しいので。
むしろ中学校新設、美術館誘致など新たな一手を打っていただきたい。

[42611: マンコミュファンさん]

新たな学校を新設しない限り更なる大規模マンションの開発は可能性低いかと。BTTも東急が隣接する小学校の増設をする事で許可が降りたぐらいですし。

[42612: 匿名さん]

区長の所信表明演説では江東区の重要課題と位置づけられる豊住線に
ついて7月に動きがあるよう国交相へ都知事からも要請されています。
豊州市場のバーターであること、コロナにおいて満員電車の緩和が重要であること、
衆議院解散を睨み大きなお土産になること、メトロ民営化の取引材料などから実現への期待が高まります。

豊住線が実現することで江東区の縦のラインがつながり、豊洲からは錦糸町などへ、
千葉墨田区方面からは湾岸へのアクセスが改善され、東京より東が大きく変わることが期待されます。

[42613: 匿名さん]

区長の所信表明演説によると江東区の重要課題である豊住線について、
7月での進展に向け、都知事から国交相へ要請されたようです。

衆議院解散、メトロ民営化、豊州市場のバーター、コロナ禍での東西線満員電車削減など政治課題でもあり、実現の期待度が高まります。

豊住線で江東区の縦のラインが大きく強化され、住民やサラリーマンの移動だけでなく、湾岸の観光と浅草寺やスカイツリーなど観光地が結ばれて豊洲の発展にも大きく寄与しそうです。

[42614: 匿名さん]

>>42611 マンコミュファンさん
その頃には小学生人口も減っているのでは？

[42615: 匿名さん]

4丁目再開発は団地の跡地だよ。
２０２６年か２７年竣工でマンションとなることが濃厚。
その頃には４丁目の板マン群の小学生がすでに卒業し、豊洲小学校の生徒数は問題にならない。
駅徒歩２分表記かな。

その後の豊洲の再開発計画は新豊洲方面に移行していきます

[42616: 匿名さん]

４丁目のパークタワー豊洲隣にライフができるのはまあそういうことだよね

[42617: 匿名さん]

団地はともかく古い街並みは再開発するにしても地主全員の賛同を得ないといけないからめちゃくちゃ大変だろうね。
それなら新しく埋立地なり工業跡地に作った方が楽って事で豊洲も発展してきたんだと思う。

[42618: 匿名さん]

着実に技術的検討が進められています。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/tok...

[42619: 匿名さん]

>>42613 匿名さん

そんな田舎町を縦につなげても誰も乗らんだろ。考えてみ。

[42620: 匿名さん]

>>42615 匿名さん
4丁目の再開発は低層オフィスだよ。
高さ制限がある。

[42621: 匿名さん]

>>42619 匿名さん
まず、千葉墨田区足立区住民が豊洲市場、キッザニア、ディズニーなど湾岸フロンティアに行きやすくなります。
豊洲はホテルも多数できており、豊洲から浅草寺、スカイツリーも改善されます。

[42622: 匿名さん]

>>42616 匿名さん
文化堂がだいぶ近いよ。

[42623: マンション検討中さん]

>>42615 匿名さん

濃厚って、まじですか？
三井不動産開発っていうのが、実は一瞬出ていて、もう今は見ることができないんですが、4丁目は低層でコワーキングや特徴を生かしたテナントが入るって書いてました。

記憶なので。怪しいところもあります。

[42624: マンション検討中さん]

団地の跡地のことですよ、4丁目の再開発は。

もうすぐ、新しい団地がたつので、今いる人はそちらに移動し、取り壊すんです。

イメージとしては、豊洲小学校2個分くらいの土地があくので、そこに何がはいるのでしょうか？
という論点ですね。

大きな公園になる、という話もきいたことあります。
豊洲公園がもういっぱいなので、個人的には公園もいいな

[42625: マンション検討中さん]

説がいろいろ

都営以外は頓挫
都営跡地は
三井がマンション
三井がタワーマンション
三井が低層商業飲食
三井が低層オフィス
区が老人ホーム、介護施設、公園

どれかな

[42626: 匿名さん]

アド街ベスト20
https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20201017/

皆さんはどうですか？私は下記かな。
1 ららぽーと豊洲
2 キッザニア東京
3 豊洲ぐるり公園等公園たくさん
4 豊洲市場
5 豊洲PIT
6 がすてなーに
7 深川八幡祭りの神輿
8 各企業の本社
9 豊洲からの眺望　レインボー、東京タワー、運河、スカイツリーなど
１０　セブンイレブン一号店

最近豊洲で検索すると豊洲PITだらけで驚きます。
これは長く続いて根付いてほしいな。

[42627: 匿名さん]

妄想じゃなく、区議のこれを読みな。小学校問題は当然のこと、三井のマンションは100パーない。
http://www.suzukiayako.com/archives/52324135.html

[42628: 匿名さん]

>>42627 匿名さん
地元商店街ってもうイチムラ、辰巳スーパーくらいでは。
変に江東区が手を出さず三井に任せておけばよい。
湾岸、豊洲最大、最後の再開発！

三井がやらないなら大規模公園にしてください。

[42629: 匿名さん]

>>42627 匿名さん
この区議、豊洲選出なのに有明の発展の方訴えているなら次は票入れられないわ。

[42630: 匿名さん]

>>42626 匿名さん

BBQとかも捨てがたい。ビバホームも。
タワマンが入らないというところは、勝どきとは違って魅力的な施設が多いってことですね。
メブクスができるとまた新しいスポットになりますね。

[42631: 匿名さん]

>>42621 匿名さん

それより、朝の混雑の東西線から豊住線経由で
豊洲駅にて有楽町線に乗り換える客が大勢流れて来て迷惑する。

[42632: マンション検討中さん]

>>42604 匿名さん

それは最高

[42633: マンション検討中さん]

>>42625 マンション検討中さん
4丁目はセブン第一号の地なので、飲食がいいなー。
低層オフィスもいいなー。
そこに公園をつけてほしい。
ららぽーとのオフィス版みたいな。公園付きの。

[42634: 匿名さん]

>>42630 匿名さん
ビバホーム、がすてなーにはアド街でもなぜ入らないのか不思議。

[42635: 匿名さん]

>>42626 匿名さん

私は下記かな。

1 ぐるり公園
2 ららぽーと豊洲
3 豊洲市場
4 キッザニア
5 ビバホーム
6 学習塾激戦区
7 すきやばし次郎
8 アシックススポーツ
9 アラウンドシアター
１０　TOKYO SPORT PLAYGROUND

[42636: 匿名さん]

>>42631 匿名さん
大したマイナスじゃない。

[42637: マンション検討中さん]

ららぽーとエリアって、さらに大きくなるんですかね?飲食店関係は色々な店が増えましたね

[42638: 匿名さん]

>>42637 マンション検討中さん
結婚式場、バディ跡地の再開発に出来そうな気もします。

[42639: 匿名さん]

>>42635 匿名さん
同じようなイメージだけど、シビックセンターも入れてあげたい

[42640: 匿名さん]

>>42639 匿名さん
ベスト10に入る候補が多すぎます。
普通の住宅に比べと、図書館近いだけでも大きな売りですよ。

[42641: 住民板ユーザーさん1]

あと残りいくつですか？

[42642: 匿名さん]

確かに、シビックセンターの魅力はもっと語られていい

[42643: 匿名さん]

>>42641 住民板ユーザーさん1さん
100弱です。

[42644: 匿名さん]

>>42642 匿名さん
アド街さん
ビバホーム、シビックセンター入れてないってやり直し！

[42645: 匿名さん]

都内最大級だけど、ビバホーム自体は郊外にもあるしビバホームを誇らなくてもいいくらい他にも魅力が沢山の街になった

[42646: 評判気になるさん]

モデルルームの60B(1番小さい部屋)のようにつり戸棚を取りオープンキッチンにするにはいくらかかりますか？

[42647: 匿名さん]

>>42635 匿名さん
面白い流れだね。私は下記かな。前回のアド街は政治的な匂いのする（豊洲市場への忖度？）イマイチなランキングでしたね。

1 湾岸ライフ - 海・空がそばにある日常
2 ららぽーと豊洲（拡大中）
3 豊洲市場
4 ぐるり公園（都内有数の釣り＆ランニングスポット）
5 チームラボ
6 サイタブリア
7 豊洲商店街（イチムラ、金井寝具店など）
8 シーサイドバーベキュー（ワイルドマジックなど）
9 キッザニア東京
10 アラウンドシアター

[42648: 匿名さん]

>>42647 匿名さん
豊洲公園周辺きれい。

1 ららぽーと豊洲
2 湾岸夜景
3 豊洲公園、ぐるり公園
4 キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
5 銀座すぐそこ
6 ビバホーム
7 ゆりかもめ始発駅
8 キッザニア東京
9 ユナイテッドシネマ
10 東電堀で思い思いのすごしかた

[42649: 匿名さん]

近い将来含めると、こんなのもランクインしそうだね。

・メブクス豊洲
・千客万来施設
・国土交通省・スマートシティ先行モデル地区

メブクスとか千客万来に、フラッグシップ的な飲食店・サービスが誘致されるかどうかで、魅力度が変わってくる。良いテナントを掴むのはこのご時世どこも大変だと思うが、頑張ってほしいですね。

[42650: 匿名さん]

深川八幡祭りの神輿がどんどん圏外へ押しやられていく（笑）