ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[42501: 匿名さん]

住まいサーフィン9ヶ月連続1位の金字塔。
植栽が仕上がれば立地最強と相まって中古市場でも人気でるでしょう。
まずはグッドデザインゲットだぜ！

[42502: 匿名さん]

>>42500 匿名さん
そうですか？昨日から同じこと繰り返して書き込んでますよ。笑

[42503: 匿名さん]

ここは残りが少なくなるほど、販売が加速しそうですね。

[42504: 匿名さん]

メブスク豊洲の存在感がすごい。どんなテナントが入るか今から楽しみ。

[42505: 匿名さん]

>>42503 匿名さん
4月から300から400万値上がりするようなので欲しいかたは急ぎましょう。
としかアドバイスできません。

[42506: 匿名さん]

湾岸2トップのパークタワー勝どきも人気です。
勝どき買えなかった人もこちらに流れてきそう。

[42507: マンション検討中さん]

私が書いたものが一つ紛れてる。荒らしと同じ扱いになるなら名前変えようかな

[42508: 匿名さん]

>>42506 匿名さん
ここ勝どきが完売すると、湾岸ではデベの無慈悲な値上げきつい有明しか残らずだ。

[42509: 匿名さん]

>>42506 匿名さん
私は幕張から来ました。よろしくお願いします！

[42510: 匿名さん]

有明には住みたくないなぁ

[42511: 匿名さん]

>>42509 匿名さん
幕張完売しました？広くていいですよね。

[42512: 匿名さん]

>>42510 匿名さん
有明ガーデンや四季もできて便利にはなりました。

[42513: 匿名さん]

>>42509 匿名さん

私も10年前に幕張から豊洲へ来ましたよ。
幕張もいいけど豊洲はもっといいよ。
よろしく。

[42514: 匿名さん]

>>42511 匿名さん
まだしてないです。ただ検討し始めるのが遅くていい部屋がなくなってしまいました

[42515: 匿名さん]

>>42513 匿名さん
そうなんですね！豊洲初めてなのでとても楽しみです

[42516: 匿名さん]

>>42512 匿名さん
前から比べればね。それでも他に比べたらまだまだだよ。

[42517: 匿名さん]

>>42490 匿名さん
妬み？笑っちゃいますね。
すれ違いだからやめると言っても返信するんだから何度でも言いましょうか？
専業主婦にも稼げる能力がある人とそうでない人がいると言ってるんです。
あなたこそ後者だからそこ突かれると痛いのかなって思っちゃいますよ？笑

[42518: 匿名さん]

>>42517 匿名さん
私は働いてます。根拠のない典型的なネガですね。昨日の方ですか？

[42519: 匿名さん]

>>42518 匿名さん
じゃあなんでそんなに噛み付いてくるんですか？
お仕事されてるなら良いじゃないですか。
昨日の方って言われてもどのレスの事か分かりませんから教えて頂けますか？

[42520: 匿名さん]

>>42517 匿名さん
で、その話豊洲と関係ある？

[42521: 匿名さん]

42517-42519は削除で。

[42522: 匿名さん]

ネガさん今日は主婦叩きに必死

[42523: 匿名さん]

>>42520 匿名さん
豊洲だと働いている主婦がバカにされているという話が出たので一石投じたまで。
それとスレ違いだからやめると言っても返信してくる相手に言ってもらえませんかねー。

[42524: 匿名さん]

>>42522 匿名さん
もうそこしか、取り付くスキが無いんでしょうね。

[42525: 匿名さん]

>>42519 匿名さん
結局誰の事言ってんだか分かりませんから答えようがないですね。

[42526: 匿名さん]

>>42523 匿名さん
あなたが自作自演しているのでは？
そうでないならどうでもいい話題なのでやめましょう。

[42527: 匿名さん]

スルーしましょうよ

[42528: 匿名さん]

>>42523 匿名さん
終わった話を蒸し返してまで主張することじゃないですよね、それ。

[42529: 匿名さん]

>>42526 匿名さん
自作自演なんてしてないし、
どうでも良い話でやめると言ってるのに返信してくる方は責めないのですか？
むしろ自作自演だと思ってるなら返信してるレスに言えば良いのに。

[42530: 匿名さん]

ネガには返信せず削除依頼

[42531: 匿名さん]

>>42528 匿名さん
じゃあ何でいちいち返信してくるの？

[42532: 匿名さん]

>>42529 匿名さん
まずやめて見てください。それでも相手が書いてきたら対処しましょう。

主婦の話は豊洲、マンション関係ないのでスレ違いです。
ネガにもなってないし、面白くもないんで。

[42533: 匿名さん]

よくわからないネガが湧くほど人気の証拠ですね。残りもわずかですし

[42534: 匿名さん]

>>42490 匿名さんが一番の蒸し返し。

[42535: 匿名さん]

ネガというか、小学生のケンカみたい。スルーしましょ。

[42536: 匿名さん]

>>42532 匿名さん
だからなんで返信いちいちしてくんの？
こっちはやめるって言ってんのに返信すると続くと思うのですが？

[42537: 匿名さん]

喧嘩にもならず1人で騒いでるだけですね。日本語も通じてないしネガ以下

[42538: eマンションさん]

>>42468 マンション検討中さん

「普通」の定義がわかりませんが、モデルルームの一番小さな住戸（＝女性の独り暮らしを想定した住戸。60bタイプ？）のリビングに近いイメージかと思います。南西なので坪単価は高いですが、眺望の良さと効率的な間取りで、取り戻してる気がしましたけど。このタイプの住戸がまだ売れ残っている理由は、坪単価と手摺の色だと思いますが、まさに値上げ対象の物件なので、掲示板での情報集めも結構ですが、営業担当と相談して値上げ前に決めたいところですね。。

[42539: 匿名さん]

いちいち妬みとか書く方ややこしい事になるんだよ。
そういうのやめたら？

[42540: 匿名さん]

>>42538 eマンションさん
オープンキッチンでリビングの形も良いですね。
何階が余ってるの？

[42541: 匿名さん]

>>42533 匿名さん
住まいサーフィン9ヶ月連続1位ですから仕方ないです。
もう完売でしょう。

[42542: 匿名さん]

今から予約しようにもMRは残り僅かです。検討するなら急いだ方が良いです。

[42543: 匿名さん]

最近では、大規模で竣工前完売ペースは珍しいな

[42544: 匿名さん]

>>42542 匿名さん
朝ぐるり公園でジョギングして豊洲市場で寿司を食べて千客万来で汗を流す。
昼キッザニアで遊び、三井ガーデンでアフタヌーンティーを楽しむ。
夜は5分の銀座に出かけ、ディナー後リムジンで帰宅。

[42545: 匿名さん]

>>42543 匿名さん

子育て世代はここ逃すとどこに行くのか。

① 豊洲西小学校はほぼ敷地内　信号無安全な通路で投稿　公立ではレベル高い
② 中学の学区は評判の有明西学園　芝浦工大附属中高隣接
③ 保育園敷地内　区立幼稚園徒歩6分　私立幼稚園徒歩4分
④ 私立も徒歩4分の駅から通いやすい
⑤ SAPIXなど学習塾多数
⑥ トイザらス、アカチャン本舗などららぽーと店舗も充実
⑦ アシックス、Tokyoスポーツランドなど屋外施設
⑧ マンション内キッズルーム、卓球場
⑨ 豊洲公園、6丁目第二公園、カニ公園隣接
⑩ 区立図書館徒歩3分　子供支援センター　徒歩4分

[42546: 匿名さん]

>>42545 匿名さん
晴海フラッグじゃない？
臨海地下鉄でワンチャンあり。なかったら終わるが…。
あとは待てるかどうか。

[42547: 匿名さん]

>>42546 匿名さん
ローン減税や金利もグレーになるし、そこまでまてないですね。
3年待つと賃料だけで720万円。ローン減税で500万円。かなり違う。

[42548: 匿名さん]

>>42544 匿名さん
煽りじゃないけど能力ない専業主婦は暇でいいね。旦那の金でそんだけ余裕ある生活か。きっと容姿だけはいいんだろうね

[42549: 匿名さん]

>>42546 匿名さん
ワンチャンあっても、子育てには間に合わないでしょ。。

[42550: 匿名さん]

>>42548 はスルーした方がいいな

[42551: 匿名さん]

>>42548 匿名さん
父親ですが。

[42552: 匿名さん]

羨ましいだけみたいだね

[42553: 匿名さん]

>>42551 匿名さん
父親ならそんなことしてないでもっも奥さん手伝ってあげなよ

[42554: eマンションさん]

>>42540 匿名さん

当方、質問者では無いので、最新の販売状況はわかりません！すみません！笑
私が検討していた時は、この住戸タイプについては、低層住戸（14階以下のキッチン吸排設備の仕様が多少下がるめ？）と、中高層の手摺が不透明な住戸（せっかくの高層なのに眺望が楽しめないため？）が残っていました。このタイプで低層ですと、共立メンテの新ホテルに虹橋眺望が遮られる可能性もあるなぁと思った記憶があります。眺望シュミレーションには当該ホテルは描かれていなかったので、気になって虹橋側から見たりして検討した記憶があります。記憶違いの可能性もあります。ご参加まで。

[42555: 匿名さん]

>>42554 eマンションさん
購入者だけど参考になる。すごいしっかり検討したんだね

[42556: 匿名さん]

契約者は住民板に行ってくれないかなぁ。ネガ情報含めて真剣に検討したいので。

[42557: 匿名さん]

>>42554 eマンションさん
低層はレインボーがホテルでかけてしまいます。
私もレインボーの橋桁から確認しました。。。
そのかわり、台場の花火は真正面、東電堀や植栽が近く感じると思います。
坪単価がもう少し安ければとは思いましたがさらに値上げされるとは恐ろしいです。

[42558: 匿名さん]

>>42556 匿名さん
ネガ情報含めて検討すればいいだけでは？契約者がいてもできますよね

[42559: 匿名さん]

少し前のトリプルのような雰囲気。ネガは向こうに飽きてこっちに流れてきたのかな。どうせ同じ奴らがやってるんだろ。

[42560: ご近所さん]

ネガネガキャンペーンの目的は
・早期完売を阻止
若しくは
・時期販売の倍率下げ
のどちらかかとお見受けしました。

[42561: 匿名さん]

>>42560 ご近所さん
他マンションのデベ、ネガ自体が趣味なのでは？
本気で欲しいマンションや土地しつこく言いますかね。

[42562: 匿名さん]

>>42548 匿名さん
煽りじゃないけど能力のある専業主婦だと専業主婦である事がつまらなくなって発狂し出しますからね。笑
お前が主夫やれとか言ってきますよ。笑

[42563: 匿名さん]

>>42562 匿名さん
煽りじゃないけどが口癖なのか？このネガちゃんは。
もたもたしているから人気物件が売れきれる。

[42564: 匿名さん]

>>42562 匿名さん
能力の有無と働きたい欲の有無はまた別だよ。働きたくないから能力つけて金持ち捕まえるようなクズな主婦もたくさんいる

[42565: 匿名さん]

豊洲は今雷が凄いです。ネガさんに怒っているよう。

[42566: 匿名さん]

>>42563 匿名さん
あっそれならもう心配御無用です。

[42567: 匿名さん]

なんの参考にもならないネガ話ししてる暇あるなら購入したらいいのにね。主婦が働いてなかろうが能力があろうがお金払えば買えるんだから

[42568: 匿名さん]

>>42562 匿名さん
では奥様を楽しませてあげてくださいよ。こんなところで騒いでる場合じゃないでしょう

[42569: 匿名さん]

>>42564 匿名さん
まー私は専業主婦で良いと思ってるんですがね。
嫁の意思を尊重したいと思います…主夫にはなれませんが。

[42570: 匿名さん]

今日は土曜日でお仕事休みの方が多いのでしょう。ストレス発散にこのスレが使われてるようです

[42571: 匿名さん]

豊洲もカレー激戦区になるのか。
CoCo壱しかなかったですが先日フォレシア、来月にシエルタワーにインドカレー店がオープンします。CoCo壱行くことなくなりそう。

[42572: 匿名さん]

>>42571 匿名さん
インドカレー好きだから楽しみだな

[42573: 匿名さん]

>>42572 匿名さん
フォレシアのダリマ美味しかったです。
ただ日本人店員おらずかなりドタバタしてました。

[42574: 匿名さん]

>>42571 匿名さん

タイカレーもあるし、松屋のカレーもあるしね

[42575: 匿名さん]

>>42574 匿名さん
タイカレーどこにありますか？

[42576: 匿名さん]

>>42575 匿名さん

豊洲駅にあるサイアムです。ベイサイドクロスのコムフォーや、ららぽーとのマンゴーツリーカフェでも食べられますね。最近はキッチンカーでも見かけます。

[42577: 匿名さん]

>>42545 匿名さん
なぜキッザニアを書かないのか。

[42578: 匿名さん]

>>42576 匿名さん
ありがとうございます。そういやできてましたね。。

[42579: 匿名さん]

>>42573 匿名さん
ダリアはランチのナン食べ放題でした。味の設定は甘めに寄せているので、大人は辛口を頼むのが良いです。

[42580: 匿名さん]

>>42578 匿名さん

自分はまだ食べてないですが、新しくできたサイゴンキッチンというお店でもタイカレー食べられるようです。

[42581: 匿名さん]

>>42580 匿名さん
カレーどんどん増えてますね。
ラーメンはもう少し強化してもらいたいですがおすすめありますか？

[42582: 匿名さん]

どうしても値上げ前に今回買いたい奴らが必死でくだらないネガを書き込んでるな。
ここ落ちたら、他で頑張ってくれ。

[42583: 匿名さん]

>>42581 匿名さん

豊洲というか、湾岸はラーメン屋少ないですね。。
私は豊洲エリアだとバリ男が気に入ってます。
あとは江戸前場下町のねいろ屋の鯛塩ラーメンも好きです。そういえば、ねいろ屋にもカレーありましたね。

[42584: 匿名さん]

太陽とトマトラーメンは復活しないのかな。

[42585: 匿名さん]

>>42582 匿名さん
これが荒れる原因なんだよ。学習しないな。
てか、こいつが噂のなりすましの偽ポジか？？

[42586: 匿名さん]

>>42585 匿名さん
そうでしょう。さすがに名前かえたでしょうか。

[42587: 匿名さん]

>>42545 匿名さん

若い夫婦が清澄白河に住み始めてる。
大きな公園や美術館も近いし、カフェがとにかく充実している。
中学受験を考えている家庭には、SAPIX東京校が電車1本で行けるのが嬉しい。
御三家や早慶を目指す子は、東京校へ。

[42588: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲と他マンションを迷われている方もいらっしゃいます。
湾岸だとパークタワー勝どき、晴海フラッグもあります。魅力的ですよね。

しかしそれらは入居がかなり先です。
現在ブランズタワー豊洲を購入されると13年間の住宅ローン減税が確約されてます。
金利の影響もまだ抑えられているでしょう。
賃料が発生する場合数年で700万くらいかかるでしょう。

早く入居できるというのも魅力と思います。

[42589: 匿名さん]

なんとか荒らしたくてウズウズしてるんでしょうね。でもスキを見つけられずイライラしてるかな。

[42590: 匿名さん]

>>42587 匿名さん
清澄白河もいいですね。豊住線できれば繋がるのかな。

[42591: 匿名さん]

>>42584 匿名さん

イチムラさんのビルが建ったら復活するそうですよ。

[42592: 匿名さん]

>>42591 匿名さん
いつくらいにたつでしょうか？
小規模ビルだとすぐなのかな。

[42593: 匿名さん]

>>42592 匿名さん

今年の冬には完成する予定みたいです。

https://toyosu.tokyo/gourmet/ajidokoro-ichimura-iten/

[42594: 匿名さん]

>>42593 匿名さん
ありがとうございます。豊洲はどんどん生まれかわりますね。

[42595: 匿名さん]

>>42594 匿名さん

二丁目や四丁目もそのうち再開発しますしね。楽しみです。

[42596: 匿名さん]

>>42595 匿名さん
二丁目はららぽーと増築＋オフィスでしょうか。
4丁目はうわさでは三井が動いているようですね。
パークタワー豊洲で豊住線直結、オフィス商業住宅の複合住宅になりそうです。

[42597: マンション検討中さん]

>>42596 匿名さん

君さ、四丁目で三井が動いてる話ずっと昔から書いてるけどさ、何をどこまで知ってるわけ?パークタワー豊洲はすでにあるよな?四丁目にタワーたてられるわけ?豊住直結って新設も確定してないしルートも確定してないのに直結ってなんの話なの?商友会の人なら黙ってるのが賢明だし、知ったかなら彼らに迷惑かかるぜ? うかつなことを書くと色んな人に迷惑がかかるんじゃないの?

[42598: マンション検討中さん]

>>42597 マンション検討中さん
噂って書いてあるよ

[42599: 匿名さん]

噂だと、日本政府が豊洲4丁目を買収して、首都機能が移転するみたいだよ。

あくまでも噂ってのはこのレベルの話だからな。

[42600: eマンションさん]

>>42555 匿名さん

参考になれば幸いです。不動産の購入検討自体が初めてで、とても不安だったので。。笑
じっくり比較検討するほど、BTTの総合点の高さ（＝弱点が少なさ）に気付けると思いました。