ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[41801: 匿名さん]

>>41794 匿名さん
マウントって。笑　人間が小さいですね。
レース閉めたくらいで明るさ変わらないよ。

低層　高さが嫌いな人、緑や水辺を感じたい人、階段利用、安い、固定資産安い。
高層　圧倒的なワイドビュー、リセール期待、虫来ない。
好みの問題ですね。

透明手摺り　景観ビューが部屋から楽しめる。目線は気になる。
半透明手摺り　外からの視線を遮断する、室内からは空のみ。
半透明は透明にできないですが、目線はカーテン、レースで対応できます。
好みの問題ですね。

周りに高い建物がない開放感と眺望が売りなので目線はやむえないです。
9ヶ月連続住まいサーフィン1位だし、豊洲公園でも多くの人が圧倒的な存在感で
見上げる存在です。

[41802: 匿名さん]

ここは本当に周りから目立つ。
いざ人が住み出したら、白手すりの評価も多少修正されるかもよ。

[41803: 匿名さん]

最初の完全乳白色はダサかったが、修正後の半透明乳白色は、良いデザインなんだよな。

最初のイメージが悪いから、乳白色は叩かれたが、低層なら、透明より良い選択肢だぞ。

[41804: 匿名さん]

透明はもう残ってないし、中住戸なら乳白色でもいいんじゃないの？
角部屋で高層階で乳白色の手すりだと空しか見えず塀に囲まれ感があるけど、角住戸ももう完売だし。

[41805: 匿名さん]

>>41804 匿名さん
透明は完売なんですか？

[41806: 職人さん]

早く室内からの乳白色バルコニー越しを見てみたいなー。契約者向けのページに施工中の写真とかで公開してほしい。

[41807: 匿名さん]

カーテン閉めれば良いし乳白色のメリットなんて一つもなくない？

[41808: 検討板ユーザーさん]

>>41801 匿名さん

本当にその通り。
好みの問題なのに、他人が賛同するまで永遠に自分の主張を続けても意味がないですね。
寿司より焼肉が好きな人に、寿司が好きと言わせようと必死になってるようなもの。
人は人。それぞれの良さがあるのだから各自好みに合う方を選べば良いだけ。

[41809: 匿名さん]

子育て世代にとっては、西小学校まで信号なし、ほぼ敷地内で通学できるってすごいこと。
子供の安心安全は何ものにも変えられない。

中学は評判の有明西学園。私立も電車で近く。図書館も近い。
スポーツ系は新豊洲にアシックスとかいろいろあるのも魅力。

学習塾も多く、本当に子育てに恵まれた場所です。

[41810: 匿名さん]

>>41805 匿名さん
例えば美術館の絵画の前に乳白色ガラスがあったらそれは芸術なのかい？
ここの眺望は緑、空、水、船、花火、ゆりかもめ、飛行機、動く芸術だ。

[41811: 匿名さん]

>>41809 匿名さん

西小の事がよく書かれていますが、小学生より以下のお子さんをお持ちの家庭が多いのでしょうか？
エントランスを走り回る子供たち、ソファに座って宿題やゲームをする子供たち、ちょっとウンザリなんですけど、保護者の方躾を宜しくお願いします。
豊洲の中では格調高いタワマンでありたいです。

[41812: 匿名さん]

乳白は実物建ってみてかっこよかったからもう許したわ
まだ灰色のカバーかかってる現状でも螺旋のデザイン美しいわ

[41813: 匿名さん]

>>41811 匿名さん
子供多いでしょう。豊洲ですし。
公園とか子供だらけです。

あなたも子供時代なかったのですか？
また、将来はその子供たちに社会を支えてもらうのでは？

マナーを教えてつつ、コワワーキングとかで勉強、卓球台でピンポンして
もらいましょう。

[41814: 匿名さん]

スーパーの屋上が人工芝みたいだけど、住民は入って遊べたりするんですかね？

[41815: 匿名さん]

>>41814 匿名さん
できないです。

[41816: 匿名さん]

モンペが増えて下火になっちゃったけど、本来は子供は地域で育てるんだけどね。
近所のおじさんおばさんが直接叱ったっていい時代があったんだけど…

[41817: 匿名さん]

スカイラウンジは年齢制限あるんよね？
仕事できるスペースがほしい。

[41818: 匿名さん]

>>41813 匿名さん

豊洲は子供が多い事は分かっています。
公園で元気に騒ぐ事とマンション内の共用の場で騒いだりソファを占拠する事は違います。
豊洲のマンションは子供がいる家庭が優先されるものではないですよ。
老若男女、誰もが快適に住めるようちゃんと躾して下さいませ。

[41819: 匿名さん]

>>41818 匿名さん
騒ぐのはダメ。ソファーで座るのはOK、ゲームはダメ。
子供が社会のたからと認識できないのは残念です。
例えば小さい子供、赤ん坊がいるかた、妊婦の方がいたら優先されます。

[41820: 匿名さん]

>>41817 匿名さん
4階にコワワーキング、デスクスペース、会議スペースがあります。
スカイラウンジの横にブックラウンジもあります。
徒歩3分に区民図書館もありますし、ららぽーとにサテライトオフィス的なものもあります。

[41821: 匿名さん]

ソファでゲームくらいならよくね？
静かにしてるじゃん…気にしたことないよ。
走り回ってたり危ないことしてたら注意すれば良いし。
まだうちの子は小さいから子供だけで遊ぶとかないけど、楽しく外で遊び回ってる子見ると微笑ましいがね。
ソファ占拠なら大人でもウザイよ。
子供いない人には煩わしかったりするのかな？

[41822: 匿名さん]

>>41821 匿名さん
長時間専有するのが問題という認識で、私の現マンションでは禁止ですね。
このあたりはマンションの管理組合で整理すればよいと思います。
雨の日くらい多目に見ればとも思います。

[41823: 匿名さん]

>>41821 匿名さん
41819 匿名さん

3人の子育てしましたよ。
孫もいます。

子供は社会の宝、分かっていますよ。
赤ちゃんが泣くのは当たり前、妊婦の方もちろん優先ですよ。
でも小学生が共用部で騒ぐのは優遇できませんね。
ゲームをしたければ自宅か友達の家や公園のベンチですればいいのでは？

[41824: 匿名さん]

>>41823 匿名さん
孫までいるのに珍しい人ですね。
希少価値のある子供を大事にすればいいです。
騒ぐのはダメでしょう。ゲーム有無は管理規約で規定すべきことです。

[41825: 匿名さん]

>>41823 匿名さん
静かにゲームしててもダメなの？
大人が騒ぐのは良いの？
大人同士でも話したければ自宅か友達の家や公園のベンチで話せば良いのでは？

[41826: 匿名さん]

パソコンで占拠してる大人はいいんですか？
それ許して子供にゲームで使うなとは言えないよね？

[41827: 匿名さん]

子供に権利なんかいらない世代の人ですか？
子供のくせに生意気だ的なものが念頭にあるのと違いますか？

[41828: 匿名さん]

揉めてるので仲裁します。
ロビーのソファーは来客や待ち合わせもあるので、大人も子供も静かに。
デスクスペースでは静かに勉強やパソコン、ゲームすればよい。
ゲームがダメなら管理規約で禁止すればよい。

異論あればお願いします。

[41829: 匿名さん]

屁理屈ですね。
どうして自宅ではなく共用部でゲームをさせるのでしょうか？
最近の親は他の子供を自宅にあげたくないからでしょう？
ゲームとはいえ数人よれば盛り上がり、共用部のソファの上に靴をあげ騒ぎだします。
共用部のソファが小学生のせいで傷ついてボロボロになったという話は聞きますよ。

[41830: 匿名さん]

>>41829 匿名さん

屁理屈というのは、41828さんへの返信ではないですよ。

[41831: 匿名さん]

>>41829 匿名さん
論点がずれてます。
騒ぐのはダメ、ゲームを静かにしているの現規約上問題ないです。
ソファーがボロになれば管理修繕から出せばいいのでは。消耗品だよ。

[41832: 匿名さん]

>>41829 匿名さん
騒いだら注意すれば良くないですか？
それは大人にも言える事なんですけど。
子供ばかり目の敵にしているようにも見えますよ。
自宅に入れず友人と共用部で話している大人もいますが、それは何とも思わず子供だけ責めるのは駄目でしょ？

[41833: 匿名さん]

子供なんて可愛いもんだろう。注意したら良いんだから。
やばいのは、占拠して騒ぐ柄の悪い大人。
こう言うのが出現すると、マジでやばい。
ギャングみたいなのが毎日占拠したら目も当てられない。

[41834: 匿名さん]

>>41833 匿名さん
一番やばいのはパーティルームでイベント開催して酔っ払ってマンションの
器物を損害すること。営利目的は全て禁止で撤退して監視しましょう。

[41835: 匿名さん]

>>41833 匿名さん

騒ぐ子供を誰が注意するの？
騒ぐまで放っておくの？
騒ぐガラの悪い大人を見かけたなら、貴方が注意したら？

[41836: 匿名さん]

子供がソファ傷つけるなら大柄な人だってソファ凹むってえの

[41837: 匿名さん]

>>41835 匿名さん
ロビー受付や管理人が注意してくれますよ。

[41838: 匿名さん]

>>41831 匿名さん

論点がずれているのは貴方、
自分の子供を共用部のソファでゲームさせ、ボロボロになったら管理費で修繕ですか？
自宅によその子供をあげて自宅のソファは汚されたくないって？

[41839: 匿名さん]

子供が目に余るならそもそもキッズルームなんかついてるようなファミリー向けのマンションなんて選ばない方が得策かと。
お互い不幸になるだけですし、逆に迷惑だと思いますよ。

[41840: 匿名さん]

>>41838 匿名さん
ゲーム＝騒ぐでないです。
騒いだりすれば注意すればよい。音楽を聴くのは、スマホいじるのはOK？
規約にない行為を制限するのは無理です。
ゲーム＝騒ぐはあなたの価値感でしかない。

[41841: 匿名さん]

>>41838 匿名さん
じゃああなたが注意すれば良いんじゃないですか？

[41842: 匿名さん]

うちのマンションの子供達は静かにゲームしてますよ。

[41843: 検討板ユーザーさん]

子供なんて可愛いもん。
以前住んでたファミリー向けではない立地にあったマンションではゲストルームでパリピ系の大人たちが飲んで騒いで破損や飲みすぎて嘔吐等の問題があった。

子供たちに是非騒げとまでは言わないけど、騒がしい子供より騒がしい大人のほうがタチが悪かったりする。

[41844: 匿名さん]

>>41843 検討板ユーザーさん
そう大人の方が余程タチ悪いのいるよ。
なんで子供だけターゲットにしてんのか謎。
子供嫌いなら他行けって話。

[41845: 匿名さん]

たとえ、子供達が静かにゲームしたとしても共用部のソファを占拠している光景はいただけない。
来客時や待ち合わせにも使えなくなる。

[41846: 匿名さん]

>>41845 匿名さん
それこそ自分の部屋使えば良いんじゃないですか？
待ち合わせは外でやれば？
先に使っている人がいれば子供でも大人でも退けなんて言えませんからね、勘違いなさらないように。

[41847: 検討板ユーザーさん]

1000戸超える大規模マンションともなれば、当然自分とは違う考え方の人もいる。
それを「こんな考え方はおかしい！」と文句ばかり言っていても仕方ないので、おかしいと思うなら役員に積極的に立候補して全体の意向をまとめて規約として改善していくしかないのでは。
面倒だからそれはやりたくないけど文句だけ言うタイプの方は大規模マンションに向いてないかも。
住民全体で良いマンションにしていけるといいですね。

[41848: 匿名さん]

>>41844 匿名さん

論点が大幅にずれています。
子供が嫌いなんて一言も言っていませんよ。
前にも言ったように、3人の子育てをし孫もいます。子供は可愛いですよ。
私はここで、共用部で騒ぐ小学生の事を問題にしているのです。
ゲストルームで騒ぐ大人はまた別の話。
購入者ですか？このスレ見てると自己チューの親が多そうで先が思いやられます。

[41849: 匿名さん]

>>41848 匿名さん
あなたが一番自己中だと思われてます。
今から手付け放棄した方がいいかもですよ。

マンションなので規約の範囲で制限すべきで、騒ぐのはだめだけど、
ゲームしてはならないとか書くからもめるのでは？
ゲームを静かにするのもダメ？音楽は、スマホは良い？
ロビーでなく、キッズルーム、デスクでするのは良い？

1150世帯も集まるのだから個人の感情では判断できないです。

[41850: 匿名さん]

>>41848 匿名さん
子供好きならもう少し寛容になられては如何ですか？
騒いでない子もいますよ？
あと自己中の親が多いとか言いますけど、あなたも十分自己中ですよ？
何もあなたの来客のためだけにロビーがあるわけではありません。

[41851: 匿名さん]

老若男女、みんなが快適に住めるマンションになれば良いですね。

[41852: 匿名さん]

>>41846 匿名さん

>>先に使っている人がいれば子供でも大人でも退けなんて言えませんからね、勘違いなさらないように。

子供が先にソファーでゲームしてたらそれが優先？
ソファーって来客用とかに使うんじゃないの？

[41853: 匿名さん]

>>41852 匿名さん
ええそうですけど何か？

[41854: 検討板ユーザーさん]

>>41852 匿名さん

えっ、ここのロビーのソファは来客者専用なのですか？それは知りませんでした。
規約なら仕方ないですね。マイルールの押し付けなら世間ではそれをジコチューと呼ぶそうですよ。

[41855: 匿名さん]

老若男女、譲り合いながらお使いくださいでいいだろ
xxは気に入らないとか言い出すからおかしくなる

[41856: 匿名さん]

気が強いママさんいるね。笑
私もラウンジのソファーを子供たちに占拠されるのは反対です。
現マンションも子供が使用するのは禁止になりましたよ。
BTTのソファーは、コンシェルジュカウンターの前だから、子供たちが長時間ゲームをして占拠すれば、コンシェルジュが注意をするだろうね。
他の共用部も子供たちの目に余る行動があれば理事会でルールが決まるだろう。
色んな人が住んでいるのだから、自分中心の考えをしない事。
また、時が経過すると子供も大きくなって自分の状況も変わり、考えも変わるよ。

[41857: 匿名さん]

>>41856 匿名さん
キッズルーム、コワワーキングでゲームをすれば良い。
卓球とかすごい盛り上がりそう。

[41858: 匿名さん]

おいおい子供がいないシングルさんは、子供が楽しそうにしてるだけで、イライラしちゃうんだよ。
現実世界では小さくなってるんだから、掲示板の書き込みくらい、優しく見守ってやれ。

[41859: 匿名さん]

>>41856 匿名さん
子供たちがゲームではなく静かに談話していれば良いですか？

[41860: 匿名さん]

自分の子供には甘く他人の子供には厳しいって人はどうしようもないけどな。
自分の孫もお友達のマンションのロビーで遊んでるかもよ？

[41861: 匿名さん]

>>41858 匿名さん
老人、シングルを守って国はどうなるんだ。
子供こそ国の宝。こんな簡単なことすら理解できないものが多いことが驚き。

[41862: 匿名さん]

>>41861 匿名さん

そうだね、子は宝、人の迷惑顧みず、子供はのびのび育てよう、公共の場で騒いでも、
ですか？

[41863: 匿名さん]

>>41856 匿名さん
子供も大人も同じです。
もし本当に嫌なら、ラウンジスペースでの作業やスマホを監視すれば良い。
個人的には大人がポコポコとスマホゲームしてる方がみっともないし、嫌かな。
あくまで平等に。

[41864: 匿名さん]

>>41861 匿名さん

子供こそ国の宝、こんな簡単なことすら理解できない人がこのスレでいました？

[41865: 匿名さん]

>>41862 匿名さん
だから騒いでなかったら良いだろうよ。
子供でも大人でも一緒だよ。
なんかすごい時代錯誤じゃない？
子供だからダメは通用しないよ？

[41866: 匿名さん]

今住むマンションのラウンジで、小学生が静かにカップラーメンを食べてるとこを見かけた。すぐさま注意して問いただすと、１人はマンションの子で他の３人はよそのマンションの子だった。
子供は静かでも何をしでかすか分からないぞ。
ラウンジのソファーに他のマンションの子にラーメンの汁でもたらされたらどうもこうもない。

[41867: 匿名さん]

>>41866 匿名さん
普通に弁償してもらいましょうよ。

[41868: 名無しさん]

子供のうるささも、過度にマナー違反にならなければいいんじゃないのかなー。
ていうか3ldkの部屋は大多数が子育て世帯らしいよ。
小学校の立地、保育園併設のアピールポイントに惹かれてここを選んでる人も多そうだし、子供が騒ぐ程度でイライラするような方は、ストレスすごそうですね。

まぁ、なにごとも節度があるので、無条件放置は論外とは思うけど。

[41869: 匿名さん]

>>41865 匿名さん

小学生が数人でゲームをしていたら、ヒートアップして騒ぎますよ。それが子供でしょ。
どうして親はラウンジではなく自宅でゲームをさせないのでしょうね。
自分の子供だけは外で他人に迷惑をかけていないと思えるのでしょうかね。

[41870: 匿名さん]

>>41869 匿名さん
知らんがな。うちの子供まだ小さいんで。
あなたの孫は迷惑かけてるかもね？

[41871: 匿名さん]

ラウンジに子供がいてイライラ…
子供は静かにしてても何するか分からない。
もう一戸建てにでも住みなよ笑。

[41872: 匿名さん]

>>41868 名無しさん

3LDKの子育て世代だといっても子供が小学生とは限らないよ。うちは高校と中学、通学に便利で駅近なのでここを選んだ。
騒ぐ子供や共有物を汚す子供は勘弁して欲しい。
親の躾の問題だよ。

[41873: 匿名さん]

>>41870 匿名さん

はっ？孫なんかいませんけど

[41874: 匿名さん]

>>41873 匿名さん
3人子供、1人孫の婆さん、ネガだったのかな。
名前を匿名から3人子供1人孫にしてもらえますか？

[41875: 匿名さん]

大人がカップラーメン食べてたら注意できないんだろうなあ…

[41876: 匿名さん]

なんか子供を目の敵にする大人っているよね。
何やっても気に食わないんだよ。
自分の幼少期になんかあったんかいな。
もう時代が変わったんだから自身もアップデートしてくださいね。

[41877: 名無しさん]

>>41872 匿名さん
そういうケースもあるんですねー。
共有物を汚すとかはあたしもどうかと思うけど、
あまり躾、躾ってうるさく言うと、住人からヒスババアって陰口たたかれそうだから気をつけてね。

[41878: マンション検討中さん]

なんでこんなに敵対するのかわからないんだけど、1LDKから3LDKまである集合住宅に住むわけだから、子育てしない世帯は子育て世帯への一定の理解は必要だし、子育て世帯は周囲への一定の配慮をした子育ては必要になるよねって話なんじゃないの？

[41879: マンション検討中さん]

>>41878 マンション検討中さん

子供イズGODになってる盲目的な親が多い
他人の子供が騒いでたら迷惑以外のなにものでもないですよ。

[41880: 匿名さん]

>>41878 マンション検討中さん
その通りですが、子供のゲーム禁止とのことで、老人のスマホも禁止させてください。
そういうことですよね？

[41881: マンション検討中さん]

>>41869 匿名さん

まじで心が狭すぎる。
ブランズタワーは階別の値段の違いもほとんどなく、1ldkから3ldkまで多様な人があつまるマンソンです。

ダイバーシティにはインクルージョンがつきものであり、包容包摂していきましょうよ。気になったら明るくさっぱりと注意してあげたら良いと思います！

[41882: 匿名さん]

ベランダが透明じゃないところ買う意味ある？

[41883: マンション検討中さん]

>>41879 マンション検討中さん

子どものすることだから何でも許してというのはちょっと違いますよね。子どもは免罪符ではないですし。ただ、どれだけ頑張ったって子どもを100%騒がせないことなんてできないと思いますし、その辺りはこっちも配慮したいなって思います。
備品を壊すとかずっと騒いでるとか、そういうのは、それは子どもも大人も関係なく苦情か通報ですが。

[41884: 匿名さん]

子供いる家庭への本マンションのポイント
① 豊洲西小学校はほぼ敷地内　信号無安全な通路で投稿　公立ではレベル高い
② 中学の学区は評判の有明西学園　芝浦工大附属中高隣接
③ 保育園敷地内　区立幼稚園徒歩6分　私立幼稚園徒歩4分
④ 私立も徒歩4分の駅から通いやすい
⑤ SAPIXなど学習塾多数
⑥ トイザらス、アカチャン本舗などららぽーと店舗も充実
⑦ アシックス、Tokyoスポーツランドなど屋外施設
⑧ マンション内キッズルーム、卓球場
⑨ 豊洲公園、6丁目第二公園、カニ公園隣接
⑩ 区立図書館徒歩3分　子供支援センター　徒歩4分

子供1000人はいます。

[41885: 匿名さん]

>>41882 匿名さん
このマンションは立地が最強なので、ベランダが透明じゃなくても価値あります。
住まいサーフィン9ヶ月連続一位、新築では王者物件です。

[41886: マンション検討中さん]

>>41880 匿名さん

どうでしょう笑
個人的には子どものゲームって言っても何を指してるのか謎なので、子どもがゲーム禁止と老人のスマホ禁止がイコールなのかわからないですね。
仮にロビーで騒ぐのが駄目って話をゲームっていうシチュエーションで指してるだけなら、子どもも大人も騒ぐのはだめってだけだとは思います（たまに大人でも酷い人いますよね…

[41887: 匿名さん]

>>41883 マンション検討中さん
今の老人は借金ばかり作り、子供の数が増えるような政治経済をつくらず、
年金で若者や未来の子供の財産を摂取している。
子供の騒音くらい多めに見るべき。備品壊すのは論外、うるさすぎるのも論外だが、少しくらい騒ぐのも子供。
映画館か何かと勘違いしているのか？

[41888: 匿名さん]

縦に一本のマンションは、様々な思いを持った人達が狭い敷地に住むから無理が生じるのだろうか。。

[41889: マンション検討中さん]

>>41887 匿名さん

えっと、、強めにリプ頂いちゃったんですが、私方向性あってません？映画館のように静かにしてくれなんて言ってないですよー。仰る通り、論外はのぞいて、ある程度は配慮したほうがいいよねって思ってる派です。

[41890: 匿名さん]

ロビーで子供がちょっとゲームしてたって静かなら良いじゃないですか。
何も騒いで良いとかラーメンすすって良いだなんて誰も言ってないですよねえ。
ロビーにいるだけで何してるか分からないソファ傷つけるかもしれないって、それは被害妄想って言うんじゃないの？

[41891: 匿名さん]

キッズルームを午後3時からは小学生組に開放し、好きなだけ遊んでもらいましょう。

[41892: 匿名さん]

>>41891 匿名さん
幼稚園組もそのくらいに終わるんですがそれは？

[41893: 匿名さん]

>>41892 匿名さん
幼稚園も使ってもらいしょう。キッズルームでゲームでもなんでもすればいいのでは。

[41894: 匿名さん]

41818です
私の書き込みから話が飛躍しましたね

コピーします。
>>豊洲は子供が多い事は分かっています。
公園で元気に騒ぐ事とマンション内の共用の場で騒いだりソファを占拠する事は違います。
豊洲のマンションは子供がいる家庭が優先されるものではないですよ。
老若男女、誰もが快適に住めるようちゃんと躾して下さいませ。


参考になるのポチが7人ついているので、少しは賛同していただけたようです。
決して子供が嫌いとか目の敵なんかしていませんよ。
ラウンジではなくキッズルームで子供同士仲良くゲームをして元気に遊べば問題解決ですね。

[41895: 匿名さん]

>>41882 匿名さん

高い価格の構想買う意味ないわな
ここは知らないが、同じ間取りでも10階上がれば1千万円違うよな

[41896: 匿名さん]

うんせっかくの眺望を乳白色で覆っちゃうなんて勿体無いでござる

[41897: 匿名さん]

>>41896 匿名さん

中住戸なら乳白色でもいいんじゃねぇ？
眺望良しのスカイズも中住戸は乳白色でござる

[41898: 買い替え検討中さん]

>>41885
>>このマンションは立地が最強

ギャグじゃなく本気？
麹町とか半蔵門とか皇居の北部、番町。その住民は最強等と表現しませんが。
豊洲＝市場（良い立地に市場は作りません）

ここは、山手線の外側、江東区の埋め立て。ここが最強って、千葉の認識？
江戸川超えた！その次の江東区は東京の中心部だ！ってなるの？

臨海ならではの手つかずの地。
バブル期に計画されたような、民間は手を出さない天下り施設が多い臨海エリア。
財政が逼迫すると、そのうちそれらもマンション化？

ここが最強なら、今の相場で50平米でも1億切るなど無い。

[41899: 匿名さん]

>>41898 買い替え検討中さん
言いたいことはよく分かります。
お察しください。

[41900: 匿名さん]

>>41898 買い替え検討中さん
そんなこと言うなら、銀座にでも住めばいいじゃん。
僕はあんな人が多いところには住みたくはない。
単価と住環境は別。

[41901: 匿名さん]

>>41898 買い替え検討中さん

おぬし、また出てきたか！
検討もしてないのに暇やのう

[41902: 匿名さん]

住環境は今分譲中のマンションの中でもかなり良い方では。ここより良いマンションなかなか無いよ。

[41903: 購入経験者さん]

>>41898 買い替え検討中さん
自分は番町で10年ほど住んでいますが、去年妻が妊娠が判明するや否や、物件を探し始めた。
理由は簡単、子供をこのconcrete forestで育てたくない、それだけ。
自分は日本人ではないので、別に何区は気にしてないし、変な偏見もない。埋立地だけど、ちゃんと調べたので一切心配していません。
東京の人気エリアを一通り見たが、元々海外でずっと水辺に住んでたし、周りの雰囲気と生活機能、子育てしやすさなどで比較すると、自分と家族にとってこの物件が最強でも言えると思います。
会社は遠くなるけど、まだ許容範囲内、臨海エリアは流石に遠すぎます。

[41904: 匿名さん]

海外の富裕層は水辺好むみたいですね。アメリカとか。
日本は海に囲まれてるからそこまで希少性を感じないのと、tsunamiのイメージがあるので海っペリをありがたがる人は少ないです。
今後グローバル化すると変わってくるかもしれないですね。
東京都で海に面してる部分って小さいですし。

>>41903 購入経験者さん
それにしても日本語がお上手ですね。
とても優秀な方とお見受け致します。

[41905: 検討板ユーザーさん]

豊洲ってチェーン店ばっかりでつまらないとこだね。道は広いけど地方都市みたい

[41906: 匿名さん]

>>41905 検討板ユーザーさん
まあ言いたいことは分かるよ。
癖はないかもな。(あるとしたら住民…w)
オールマイティな優等生タイプ。
なんでもそこそこ揃うが、個性がなくつまらんという人は結構居ると思う。(あー怒られそう…)
地方のアウトレットモールっぽさあるよね。

[41907: 口コミ知りたいさん]

>>41906 匿名さん
まあ、家賃の味がする店しかないのは仕方ないね。
成り立ちから、仕方ないです。

[41908: 名無しさん]

>>41898 買い替え検討中さん
立地をどう捉えるかだけど、住環境は良い。
都心近い、駅近、学校近い、大規模商業多い、お台場近い、公園多い、眺めも良い

上記が揃う物件はあまり無いが、半蔵門とかに該当する場所はある？
皇居北に比べれば安価な土地だが、地価が高ければ立地が良い、という訳では無い。

ここに惹かれる人種は霞ヶ関徒歩1分とかだと、いくら近価が高くても立地的に惹かれない。

[41909: 匿名さん]

>>41898 買い替え検討中さん
本気です。番地で働いてましたが住みたくないです。ブランド以外の何があるの？

ここは駅4分、大規模商業施4分、小学校隣接、保育園スーパー敷地内、複数の公園隣接、タワマンなのに囲まれてなく虹橋富士山東京タワー花火スカイツリーゲートブリッジ東電堀ビュー、市場近く海鮮系強い、キッザニア映画館近いなどなど。
めちゃくちゃ快適にすごせます。

これが住まいサーフィン9ヶ月連続一位のゆえんです。

[41910: 匿名さん]

>>41898 買い替え検討中さん
オフィス需要で地価が引っ張られてるってだけなことを理解できてないな。
番地みたいな雑多ビル街でまともな商業施設もないような住民不便エリアと、豊洲みたいな商住複合を最初から考えて全面再開発した区域は違うのよ。
豊洲が最強かは知らんが、少なくとも麹町とか番町なんかよりは、圧倒的に住みやすさは上だ。

[41911: 匿名さん]

>>41905 検討板ユーザーさん
チェーン店以外も色々ありますよ、あなたが知らないだけです。
築地銀座門仲も近いですし。まあ、行かなくても豊洲でほぼ完結します。

都心に近く地方都市のように道広く水辺で緑に囲まれて最高でしょ。
コロナ禍時代に求められる要素があるのです。

[41912: 匿名さん]

乳白煽りや番町さんは風物詩だけど、マナー警察さんが幅を利かせるのはちょっとなぁ。
アレな人だとそのうち言いがかりレベルで他人攻撃し始めるから…

[41913: 匿名さん]

これが個性のないそこそこの豊洲です。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分
銀座電車5分　ディズニーランド15分
豊住線、臨海地下鉄予定
羽田空港、成田空港へのバス便抜群
浅草、台場への遊覧船

○公共施設、教育
区役所出張所　徒歩3分
豊洲西小学校隣接 、芝浦工業附属隣接、私立めぐみ幼稚園近接
話題の有明西学園が中学校の学区
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩2分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキュー　WILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、スタミナ苑 、万福、
　　キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park アシックス スポーツコンプレックス
学　がすてなーに しばうら鉄道工学ギャラリー
温泉　千客万来施設
衣　ラルフローレン　ユニクロ　GAP ZARA ロンハーマン
雑貨　Afternoon tea フランフラン　東急ハンズ　無印
子供　アカチャン本舗　トイザらス
スーパー　アオキ　文化堂　成城石井　サカガミ　ライフ　
学習塾　SAPIX 河合塾　東京個別指導学院　トライ　駿台・浜学園　栄光ゼミ　公文式　日能研　明光義塾　武田塾　市進　四谷大塚　東進

○文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災機能
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
命の危険度が低い。

[41914: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[41915: 匿名さん]

>>41914 匿名さん
豊洲や豊洲住民への煽りはそのままですか？

[41916: 匿名さん]

>>41913 匿名さん
これでは番町さんが勝てる要素はないな。

[41917: 匿名さん]

>>41916 匿名さん
気合い入れて仕事する場所と家族一緒に健やかに暮らす場所は比較出来ないでしょう。

[41918: 匿名さん]

>>41917 匿名さん
豊洲も多くのオフィスがあります。本社多いです。
野村グループも多くベイサイドクロスに引っ越してきましたよ。

[41919: 匿名さん]

>>41913 匿名さん

随分と揃っていますね。ついでにインフラ項目、電線の地中化により道路がスッキリきれい、歩行しやすく安全ってのも追加したいです。

[41920: 匿名さん]

>>41918 匿名さん
豊洲エリアの魅力は、
住環境が良い上に、
職環境も多いので店舗も平日もまわるので街として強くなる。
キッザニアや豊洲市場、遊覧船、スカイダックのような観光地の需要も強い。

住職観がバランス取れている上にそれぞれが強い。
そのエリアの中心、ランドマークが本マンション。
緑のたぬきの風評被害がなければ坪500はいってました。

[41921: 匿名さん]

>>41919 匿名さん
道広く警察が街の中心にいて女性や子供も安全ですね。
豊洲交差点、市場前交差点は警察のネズミ取りも多いため、車で来る時は
気をつけてください。

[41922: 匿名さん]

豊洲は魅力ありますよ。
ららぽ、豊洲公園から東電堀にかけての周辺は、いつ来ても幸せオーラに溢れてます。

[41923: 匿名さん]

>>41905 検討板ユーザーさん

普段の生活はチェーン店で十分じゃね？もちろん個性的なお店もあるけどね。街一つで地方都市みたいと言われたことに、俺はとても誇らしいよ。最高の褒め言葉をどうもありがとう。
休みの日に銀座や日本橋に出掛けるのがいいんだよ。メチャ近いし。

[41924: 匿名さん]

>>41908 名無しさん

もう番町など都心は老舗の大企業みたいなもん。古くからの歴史もある。
豊洲は勢いのあるスタートアップ企業みたいなもんかな？若い社員（住民）で活き活きと働いてる（生活している）としている感じ。

[41925: 匿名さん]

晴れの土日に豊洲の街を1時間でも散歩すればわかる。
とにかく若い人と子供が多い。シニアの方もいるがみんな元気そう。
街に活気があるというか、そんな場所に住みたいなと思う。

静かで穏やかな高級住宅街に住むことは全然否定しない。けど、湾岸に選ぶ人はそういうのは求めてない人が多い（というか肌に合わないだろから早々に引越すはず）

[41926: 匿名さん]

>>41925 匿名さん
私も購入当初は銀座電車5分に惹かれましたが、今では銀座にいかなくても
ほとんど大丈夫です。豊洲でほとんど完結できます。
有明ガーデンもできて近隣もさらに便利になってます。
子どもも多く、街も成長し活気あります。

[41927: 匿名さん]

ライバルの勝どきミッドとの比較もお願い致します。

[41928: 匿名さん]

>>41927 匿名さん
立地
B 駅4分　有楽町線、ゆりかもめ 江東区
P 駅直結地下通路4分　大江戸線　中央区

建物
B 存在感　天カセなど内装設備は充実
P ホシノデザイン　内装設備はあまりない

敷地
B 24,276.31m2 1152戸
P サウス：12,015.18㎡、ミッド：10,712.20㎡　
サウス：総戸数1665戸、販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸、
ミッド：総戸数1121戸、販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸

共有設備
B スカイラウンジ　ブックラウンジ　ジム　ビリヤード　卓球　パーティルーム　コワワーキング　キッズスペース　デスクスペース他
P ジム　ゴルフ練習　シアタールームパーティルーム　キッズスペース　スタディスペース　屋上展望
眺望
B 周囲に高い建物なし　虹橋東京塔富士山スカイツリースカイダック運河
P 周囲タワマン　隙間から虹橋東京タワー

商業
B ららぽーと、ビバホームなど多数
P 商業施設下敷き

オフィス
B IHIなど本社ビル多数
P ほぼ無し　オフィス下敷き

アド街
B 1位　豊洲市場　2位ららぽーと豊洲　3位　豊洲商店街
P 1位　タワマン　2位　環状2号線　3位　太陽のマルシェ

[41929: 匿名さん]

>>41928 匿名さん

街の魅力や発展性は圧倒的に豊洲。中央区ブランドなら勝どき。
建物は外観は勝どき、内装はこちら。
敷地は圧倒的にこちらが広い。勝どきは水の使い方うまい。
共用はほぼ互角。
眺望は圧倒的にこちら。勝どきは囲まれ感がすごい。

勝どきはオフィスや商業施設、下敷きでプライベート感がない。
こちらはプライベート感ありつつ、スーパーは横だし店舗はミニが一つ。

勝どきはむしろ三井ってすごいと思いました。あの環境で人気物件に
しあげいるのはデベの力。こちらは豊洲に助けられた面はあるし、
豊洲は三井が作った街。

[41930: 匿名さん]

>>41927 匿名さん
パークタワー勝どきの特徴は、地権者と三井と中央区がタッグを組んで、建物だけでなく周辺環境まで一体で作り変えてしまう所かな。
中央区が総額360億円の補助金を出す予定。
駅までの地下道や晴海への橋を作ったり、船着場を整備し運河水辺空間も作り変える。
来年度中央区予算案でも42億円が計上されています。

[41931: 匿名さん]

>>41930 匿名さん
三井はすごい。ここが三井だったらベイサイドクロスと直結だし、
エレベーターも1階から住居までいってたし、敷地も東電堀とより
一体感のある水を意識したデザインになってだろう。
駐車場も地下にして長期的な管理も工夫されたはず。

でも、パークタワー豊洲東電堀だと人気しすぎて買えなかった。

[41932: 匿名さん]

>>41931 匿名さん

三井持ち上げすぎ
ベイクロと直結なんてタラレバもいいとこ。
晴海フラッグの住民スレでは三井はボロクソ書かれているけど。

[41933: 匿名さん]

>>41932 匿名さん
ベイサイドクロスの出入り口を正式なメトロ出入り口に昇格できないか？
駅徒歩2分表示になる。

[41934: 匿名さん]

>>41920 匿名さん
坪500は流石にないよ…笑

[41935: 匿名さん]

>>41933 匿名さん
表示が変わっても距離変わんねえぞ。
リセール目的ですか？

[41936: 匿名さん]

>>41935 匿名さん
勝どきだって距離は変わらないけど印象がちがうよ。

[41937: 匿名さん]

>>41934 匿名さん
ここも南高層だと450、プレミア500から700だしありえない数字ではないだろう。

[41938: 匿名さん]

>>41936 匿名さん
地下鉄駅降りた街並みは豊洲の圧勝、職場から徒歩距離は勝どきの圧勝。

[41939: ご近所さん]

>>41938 匿名さん
職場？

[41940: 匿名さん]

豊洲と川崎って似てない？
歴史的にも

[41941: 職人さん]

川崎、だけだとちょっとエリアとして広すぎてなんとも言えない

[41942: 匿名さん]

>>41940 匿名さん
昔はこうだったというを引きずるとうまくはいきませんよ？
株もそう。なぜ世界的にコロナで株高になるか、昔はこうだったろいうのを
引きずるとダメです。

30年前の豊洲には住みませんが、今の豊洲は三井が生まれ変わらせたということでしょう。

[41943: 匿名さん]

>>41940 匿名さん

タワマンが多い街はどこもそんなもん。武蔵小杉だって元々工場の街じゃん。タワマン街じゃないけど、南千住だって何も無かったし、隣はドヤ街でしょ？
みなとみらいだって広大な空き地だったよ。

[41944: 匿名さん]

昔は工場地帯
でも今はタワマンが乱立しててラゾーナ川崎も三井のショッピングモールだし
成り立ちが似てると思った

[41945: 匿名さん]

豊洲ってよく武蔵小杉と比較されない？

[41946: 匿名さん]

50年前なら確かに似てたかもしれないが
今となっては豊洲は都心の一部だからな

[41947: 匿名さん]

>>41946 匿名さん
都心の一部なんて思ってんのは豊洲の人間だけのような気もするけど…
まあ都心には近いよね

[41948: マンション検討中さん]

正直ここの残りの部屋柱とハリ気にならないですか？

ベッドルームが大半下り天井2100ってどうなの？

[41949: 匿名さん]

>>41947 匿名さん
都心ではないです。都心は中央区の築地までで、その下から臨海部です。

[41950: 匿名さん]

>>41948 マンション検討中さん
気になりmっすが、リビングより良いのでは？
ここは立地最強なのでデベやハリは少し目をつぶりましょう。

[41951: 匿名さん]

>>41947 匿名さん

豊洲の住民も都心だなんて思ってないですよ。

[41952: 匿名さん]

>>41951 匿名さん
都心に住みたいのではなく、住環境抜群の豊洲に住みたいのです。
番町、大手町はビジネスをするところ、銀座、六本木は買い物するところ。
そこに住みたいとは思いません。独身ならまた違うと思う。

[41953: マンション検討中さん]

>>41950 匿名さん


間取りも田の字でこれであれば勝どきの方が良くないですか？

[41954: マンション掲示板さん]

>>41953 マンション検討中さん
田の字の間取りあったっけ？

[41955: 匿名さん]

>>41953 マンション検討中さん
価値感で決めればいいのでは？
豊洲は立地や住環境の良さが魅力です。
子育て世代にとっては、小学校隣接、保育園敷地内、公園多数隣接、ららぽーと隣接で映画館、キッザニアも楽しめます。
道も広々し、開放感があり、眺望もよいです。

中央区ブランド、三井ブランド、建物が良い人は勝どきという選択肢もありますね。

[41956: 匿名さん]

>>41955 匿名さん
ブランズは住まいサーフィン9ヶ月連続1位、勝どきは今2位でバトン渡すのでしょう。
湾岸を引っ張るツートップです。

[41957: マンション検討中さん]

>>41954 マンション掲示板さん

田の字ではないのかもしれないですが、s-55Aはビミョーですね

[41958: 匿名さん]

豊洲は隣都心です

[41959: マンション検討中]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[41960: マンション検討中さん]

>>41957 マンション検討中さん

s-60cもかな

[41961: マンション検討中さん]

豊洲の環境は最高なんだけどアクセスが悪すぎる

[41964: 匿名さん]

>>41961 マンション検討中さん
有楽町線使いやすいよ。豊洲から出る方向は座って通勤できます。
ゆりかもめで台場にも出やすいです。バスで空港も行きやすいです。
豊住線ができれば錦糸町ラインにも行きやすいです。

[41967: 匿名さん]

>>41951 匿名さん

都心でしょ。都心なのに値段も高すぎず住みやすいからずっと豊洲だよ

[41979: 匿名さん]

[No.41962～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[41980: 匿名さん]

浦安とここで悩んでます。みなさん最終的な決め手ってどうしてますか？

[41981: 匿名さん]

>>41980 匿名さん
自分の価値観で決めれば宜しいと思います。
勤務地や遊ぶ場所でも変わります。

[41982: 匿名さん]

荒らしは相手にせず、削除依頼で対抗しましょう。

[41983: 匿名さん]

>>41980 匿名さん

なんで浦安なんかと比較してるのかわからないんだけどw何もかも違いすぎじゃない？浦安検討の人が豊洲買えるの？

[41984: 匿名さん]

>>41982 匿名さん
削除が多すぎて印象悪くなります

[41985: マンション検討中さん]

スルーすればいいのに削除したり相手にしたりする人が多いから余計荒らされるんだよ

[41986: 匿名さん]

荒らしが多いのは人気物件の証拠。別に印象は悪くなりません

[41987: 匿名さん]

悪質な荒らしに対しては、徹底的に削除依頼で対抗します。

[41988: 匿名さん]

契約者は住民板に行けばいいんじゃないの？

[41989: 匿名さん]

>>41980 匿名さん
私はだいぶ前に豊洲で買い、今回は買い足しです。
だいぶ前に買ったときは道が広く、土地が余っていたので発展すると思いました。
ららぽーと、ビバホーム、オフィス街、豊洲市場と見違えるほど発展しましたし、今後も市場周辺、4丁目駅前など再開発が楽しめます。豊住線も期待でしょう。

オフィスが強いので平日昼間の需要もあるので、商業施設も強くなります。
乗客も多いので街に投資もされます。街の強さが循環されてます。

ブランズは最初は高いなと思いましたが、マンションが立ち始め、周辺環境の良さを感じ、しばらく豊洲新築もない事かみら決断しました。
今建っている姿を見て惚れ惚れしますし、植栽がはいればさらに魅力増すでしょう。

悩んでいるポイント教えていただければ答えます。

[41990: マンション検討中さん]

s-60cの間取りどう思いますか？

[41991: 匿名さん]

>>41988 匿名さん
購入希望者が浦安や勝どきと比べているので住民が回答しても良いでしょう。

[41992: 匿名さん]

住民が監視しているスレって感じ
ここじゃ少しでもマイナスな事言うとすぐ削除依頼みたい

[41993: 匿名さん]

>>41990 マンション検討中さん
廊下が少なく、グロスを抑える工夫かと。
リビングは形いいのでリビング長く使う人は眺望もあいまっていいのでは？
まだ2ldk買えますか？

[41994: 匿名さん]

>>41992 匿名さん
あなたが削除依頼されるのは根拠ないネガだからでは？
例えば、勝どき、有明と比べて住民の質が悪い理由は？

[41995: マンション検討中さん]

>>41986 匿名さん
人気物件の割には売れ行き良くないですよね

[41996: 匿名さん]

>>41994 匿名さん
それ書いたの私じゃないんですけど

[41997: 匿名さん]

>>41995 マンション検討中さん
もう竣工前完売に向けてわずかですが。。。どこと比べてますか。

[41998: マンション検討中さん]

>>41992 匿名さん

私もこれ思ってました

[41999: 匿名さん]

>>41996 匿名さん
誰が買いたのかわからないですよ。
いずれにしても削除依頼される方は具体的理由なくネガるからでは。

[42000: 匿名さん]

>>41998 マンション検討中さん
ネットだから豊洲住民かそうでないかわからないです。
なりすましが多いですよ。恐らく。