ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[41801: 匿名さん]

>>41794 匿名さん
マウントって。笑　人間が小さいですね。
レース閉めたくらいで明るさ変わらないよ。

低層　高さが嫌いな人、緑や水辺を感じたい人、階段利用、安い、固定資産安い。
高層　圧倒的なワイドビュー、リセール期待、虫来ない。
好みの問題ですね。

透明手摺り　景観ビューが部屋から楽しめる。目線は気になる。
半透明手摺り　外からの視線を遮断する、室内からは空のみ。
半透明は透明にできないですが、目線はカーテン、レースで対応できます。
好みの問題ですね。

周りに高い建物がない開放感と眺望が売りなので目線はやむえないです。
9ヶ月連続住まいサーフィン1位だし、豊洲公園でも多くの人が圧倒的な存在感で
見上げる存在です。

[41802: 匿名さん]

ここは本当に周りから目立つ。
いざ人が住み出したら、白手すりの評価も多少修正されるかもよ。

[41803: 匿名さん]

最初の完全乳白色はダサかったが、修正後の半透明乳白色は、良いデザインなんだよな。

最初のイメージが悪いから、乳白色は叩かれたが、低層なら、透明より良い選択肢だぞ。

[41804: 匿名さん]

透明はもう残ってないし、中住戸なら乳白色でもいいんじゃないの？
角部屋で高層階で乳白色の手すりだと空しか見えず塀に囲まれ感があるけど、角住戸ももう完売だし。

[41805: 匿名さん]

>>41804 匿名さん
透明は完売なんですか？

[41806: 職人さん]

早く室内からの乳白色バルコニー越しを見てみたいなー。契約者向けのページに施工中の写真とかで公開してほしい。

[41807: 匿名さん]

カーテン閉めれば良いし乳白色のメリットなんて一つもなくない？

[41808: 検討板ユーザーさん]

>>41801 匿名さん

本当にその通り。
好みの問題なのに、他人が賛同するまで永遠に自分の主張を続けても意味がないですね。
寿司より焼肉が好きな人に、寿司が好きと言わせようと必死になってるようなもの。
人は人。それぞれの良さがあるのだから各自好みに合う方を選べば良いだけ。

[41809: 匿名さん]

子育て世代にとっては、西小学校まで信号なし、ほぼ敷地内で通学できるってすごいこと。
子供の安心安全は何ものにも変えられない。

中学は評判の有明西学園。私立も電車で近く。図書館も近い。
スポーツ系は新豊洲にアシックスとかいろいろあるのも魅力。

学習塾も多く、本当に子育てに恵まれた場所です。

[41810: 匿名さん]

>>41805 匿名さん
例えば美術館の絵画の前に乳白色ガラスがあったらそれは芸術なのかい？
ここの眺望は緑、空、水、船、花火、ゆりかもめ、飛行機、動く芸術だ。

[41811: 匿名さん]

>>41809 匿名さん

西小の事がよく書かれていますが、小学生より以下のお子さんをお持ちの家庭が多いのでしょうか？
エントランスを走り回る子供たち、ソファに座って宿題やゲームをする子供たち、ちょっとウンザリなんですけど、保護者の方躾を宜しくお願いします。
豊洲の中では格調高いタワマンでありたいです。

[41812: 匿名さん]

乳白は実物建ってみてかっこよかったからもう許したわ
まだ灰色のカバーかかってる現状でも螺旋のデザイン美しいわ

[41813: 匿名さん]

>>41811 匿名さん
子供多いでしょう。豊洲ですし。
公園とか子供だらけです。

あなたも子供時代なかったのですか？
また、将来はその子供たちに社会を支えてもらうのでは？

マナーを教えてつつ、コワワーキングとかで勉強、卓球台でピンポンして
もらいましょう。

[41814: 匿名さん]

スーパーの屋上が人工芝みたいだけど、住民は入って遊べたりするんですかね？

[41815: 匿名さん]

>>41814 匿名さん
できないです。

[41816: 匿名さん]

モンペが増えて下火になっちゃったけど、本来は子供は地域で育てるんだけどね。
近所のおじさんおばさんが直接叱ったっていい時代があったんだけど…

[41817: 匿名さん]

スカイラウンジは年齢制限あるんよね？
仕事できるスペースがほしい。

[41818: 匿名さん]

>>41813 匿名さん

豊洲は子供が多い事は分かっています。
公園で元気に騒ぐ事とマンション内の共用の場で騒いだりソファを占拠する事は違います。
豊洲のマンションは子供がいる家庭が優先されるものではないですよ。
老若男女、誰もが快適に住めるようちゃんと躾して下さいませ。

[41819: 匿名さん]

>>41818 匿名さん
騒ぐのはダメ。ソファーで座るのはOK、ゲームはダメ。
子供が社会のたからと認識できないのは残念です。
例えば小さい子供、赤ん坊がいるかた、妊婦の方がいたら優先されます。

[41820: 匿名さん]

>>41817 匿名さん
4階にコワワーキング、デスクスペース、会議スペースがあります。
スカイラウンジの横にブックラウンジもあります。
徒歩3分に区民図書館もありますし、ららぽーとにサテライトオフィス的なものもあります。

[41821: 匿名さん]

ソファでゲームくらいならよくね？
静かにしてるじゃん…気にしたことないよ。
走り回ってたり危ないことしてたら注意すれば良いし。
まだうちの子は小さいから子供だけで遊ぶとかないけど、楽しく外で遊び回ってる子見ると微笑ましいがね。
ソファ占拠なら大人でもウザイよ。
子供いない人には煩わしかったりするのかな？

[41822: 匿名さん]

>>41821 匿名さん
長時間専有するのが問題という認識で、私の現マンションでは禁止ですね。
このあたりはマンションの管理組合で整理すればよいと思います。
雨の日くらい多目に見ればとも思います。

[41823: 匿名さん]

>>41821 匿名さん
41819 匿名さん

3人の子育てしましたよ。
孫もいます。

子供は社会の宝、分かっていますよ。
赤ちゃんが泣くのは当たり前、妊婦の方もちろん優先ですよ。
でも小学生が共用部で騒ぐのは優遇できませんね。
ゲームをしたければ自宅か友達の家や公園のベンチですればいいのでは？

[41824: 匿名さん]

>>41823 匿名さん
孫までいるのに珍しい人ですね。
希少価値のある子供を大事にすればいいです。
騒ぐのはダメでしょう。ゲーム有無は管理規約で規定すべきことです。

[41825: 匿名さん]

>>41823 匿名さん
静かにゲームしててもダメなの？
大人が騒ぐのは良いの？
大人同士でも話したければ自宅か友達の家や公園のベンチで話せば良いのでは？

[41826: 匿名さん]

パソコンで占拠してる大人はいいんですか？
それ許して子供にゲームで使うなとは言えないよね？

[41827: 匿名さん]

子供に権利なんかいらない世代の人ですか？
子供のくせに生意気だ的なものが念頭にあるのと違いますか？

[41828: 匿名さん]

揉めてるので仲裁します。
ロビーのソファーは来客や待ち合わせもあるので、大人も子供も静かに。
デスクスペースでは静かに勉強やパソコン、ゲームすればよい。
ゲームがダメなら管理規約で禁止すればよい。

異論あればお願いします。

[41829: 匿名さん]

屁理屈ですね。
どうして自宅ではなく共用部でゲームをさせるのでしょうか？
最近の親は他の子供を自宅にあげたくないからでしょう？
ゲームとはいえ数人よれば盛り上がり、共用部のソファの上に靴をあげ騒ぎだします。
共用部のソファが小学生のせいで傷ついてボロボロになったという話は聞きますよ。

[41830: 匿名さん]

>>41829 匿名さん

屁理屈というのは、41828さんへの返信ではないですよ。

[41831: 匿名さん]

>>41829 匿名さん
論点がずれてます。
騒ぐのはダメ、ゲームを静かにしているの現規約上問題ないです。
ソファーがボロになれば管理修繕から出せばいいのでは。消耗品だよ。

[41832: 匿名さん]

>>41829 匿名さん
騒いだら注意すれば良くないですか？
それは大人にも言える事なんですけど。
子供ばかり目の敵にしているようにも見えますよ。
自宅に入れず友人と共用部で話している大人もいますが、それは何とも思わず子供だけ責めるのは駄目でしょ？

[41833: 匿名さん]

子供なんて可愛いもんだろう。注意したら良いんだから。
やばいのは、占拠して騒ぐ柄の悪い大人。
こう言うのが出現すると、マジでやばい。
ギャングみたいなのが毎日占拠したら目も当てられない。

[41834: 匿名さん]

>>41833 匿名さん
一番やばいのはパーティルームでイベント開催して酔っ払ってマンションの
器物を損害すること。営利目的は全て禁止で撤退して監視しましょう。

[41835: 匿名さん]

>>41833 匿名さん

騒ぐ子供を誰が注意するの？
騒ぐまで放っておくの？
騒ぐガラの悪い大人を見かけたなら、貴方が注意したら？

[41836: 匿名さん]

子供がソファ傷つけるなら大柄な人だってソファ凹むってえの

[41837: 匿名さん]

>>41835 匿名さん
ロビー受付や管理人が注意してくれますよ。

[41838: 匿名さん]

>>41831 匿名さん

論点がずれているのは貴方、
自分の子供を共用部のソファでゲームさせ、ボロボロになったら管理費で修繕ですか？
自宅によその子供をあげて自宅のソファは汚されたくないって？

[41839: 匿名さん]

子供が目に余るならそもそもキッズルームなんかついてるようなファミリー向けのマンションなんて選ばない方が得策かと。
お互い不幸になるだけですし、逆に迷惑だと思いますよ。

[41840: 匿名さん]

>>41838 匿名さん
ゲーム＝騒ぐでないです。
騒いだりすれば注意すればよい。音楽を聴くのは、スマホいじるのはOK？
規約にない行為を制限するのは無理です。
ゲーム＝騒ぐはあなたの価値感でしかない。

[41841: 匿名さん]

>>41838 匿名さん
じゃああなたが注意すれば良いんじゃないですか？

[41842: 匿名さん]

うちのマンションの子供達は静かにゲームしてますよ。

[41843: 検討板ユーザーさん]

子供なんて可愛いもん。
以前住んでたファミリー向けではない立地にあったマンションではゲストルームでパリピ系の大人たちが飲んで騒いで破損や飲みすぎて嘔吐等の問題があった。

子供たちに是非騒げとまでは言わないけど、騒がしい子供より騒がしい大人のほうがタチが悪かったりする。

[41844: 匿名さん]

>>41843 検討板ユーザーさん
そう大人の方が余程タチ悪いのいるよ。
なんで子供だけターゲットにしてんのか謎。
子供嫌いなら他行けって話。

[41845: 匿名さん]

たとえ、子供達が静かにゲームしたとしても共用部のソファを占拠している光景はいただけない。
来客時や待ち合わせにも使えなくなる。

[41846: 匿名さん]

>>41845 匿名さん
それこそ自分の部屋使えば良いんじゃないですか？
待ち合わせは外でやれば？
先に使っている人がいれば子供でも大人でも退けなんて言えませんからね、勘違いなさらないように。

[41847: 検討板ユーザーさん]

1000戸超える大規模マンションともなれば、当然自分とは違う考え方の人もいる。
それを「こんな考え方はおかしい！」と文句ばかり言っていても仕方ないので、おかしいと思うなら役員に積極的に立候補して全体の意向をまとめて規約として改善していくしかないのでは。
面倒だからそれはやりたくないけど文句だけ言うタイプの方は大規模マンションに向いてないかも。
住民全体で良いマンションにしていけるといいですね。

[41848: 匿名さん]

>>41844 匿名さん

論点が大幅にずれています。
子供が嫌いなんて一言も言っていませんよ。
前にも言ったように、3人の子育てをし孫もいます。子供は可愛いですよ。
私はここで、共用部で騒ぐ小学生の事を問題にしているのです。
ゲストルームで騒ぐ大人はまた別の話。
購入者ですか？このスレ見てると自己チューの親が多そうで先が思いやられます。

[41849: 匿名さん]

>>41848 匿名さん
あなたが一番自己中だと思われてます。
今から手付け放棄した方がいいかもですよ。

マンションなので規約の範囲で制限すべきで、騒ぐのはだめだけど、
ゲームしてはならないとか書くからもめるのでは？
ゲームを静かにするのもダメ？音楽は、スマホは良い？
ロビーでなく、キッズルーム、デスクでするのは良い？

1150世帯も集まるのだから個人の感情では判断できないです。

[41850: 匿名さん]

>>41848 匿名さん
子供好きならもう少し寛容になられては如何ですか？
騒いでない子もいますよ？
あと自己中の親が多いとか言いますけど、あなたも十分自己中ですよ？
何もあなたの来客のためだけにロビーがあるわけではありません。