ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[41651: 匿名さん]

>>41616 マンション検討中さん

銀座とついに並んだのか。

[41653: 匿名さん]

>>41646 匿名さん
当時はデベ連合でメディア使ってヨイショしてた時期。今となっては…

[41654: 匿名さん]

住みたい街ランキング川崎の方が豊洲の倍くらい上だな…
最近行ってないけど川崎ってそんなに良いかね？
台風19号で相当被害あった気がするんだが
あれかアクアラインで木更津行けるからか

[41655: 匿名さん]

>>41645 匿名さん
もう晴海フラッグだけが三つ星な時点で見る気無くした

[41662: マンション検討中さん]

>>41604 匿名さん
ですよね！
例えば大塚家具も、東急経由と比べて提携のヤマダ電機経由で買うと70%程度の値段を提示されました。
同じものを高く買いたい方は、ぜひ東急さん経由で購入して、東急さんに感謝の気持ちを伝えた方がよいと思います！

[41669: マンション掲示板さん]

ここは1期や2期のときとかだと、どの部屋でも要望すれば次期以降のところも選べたのでしょうか。あるいは、それまでは販売未定で3期で初めて選べるようになった部屋もあるのでしょうか。

[41677: 匿名さん]

パーティ業者だか合コン屋みたいなのが共用部いろいろ抑えるのはマジで阻止しないと。各世帯半年に一度とか制限つけたい。今住んでるタワマンでも、共用玄関でパーティ屋がカードキー持って立ってて、来る人来る人みんな入れて、酔ったやつは部屋から出てきて共用部ロビーのソファ破壊したり、エレベーターでゲロ吐いたり、散々な思いをした。パーティルームもラウンジもコロナを大義名分にずっと４人までに人数制限してほしい。

[41684: 匿名さん]

>>41669 マンション掲示板さん
要望あった部屋は全部買えましたね。この部屋は次期以降とかなかったです。
角部屋だけは1期1次で蒸発しましたが。

[41685: マンション掲示板さん]

>>41684 匿名さん
　
ありがとうございます！残り物のはずなのに、南西良さそうで検討してます。

[41686: マンコミュファンさん]

>>41685 マンション掲示板さん
南西南東は眺望等が良いのですがその分コストに上乗せが来てるため北東北西に比べてペースが少し遅れてました。ただ興味があるのでしたら至急モデルルームに行くことをお勧めします。既に東急が公式アナウンスしてる通り、来月から値上げが来ます(おそらく前回より大きな値上げ)

[41687: 匿名さん]

>>41686 マンコミュファンさん
南西は虹橋、富士山、東京塔、花火、運河、東電堀眺望です。
目の前は大きな公開空地で開放感もあります。
日当たりも良好です。冬は快適でしょう。

豊洲のこの立地、しばらく新築タワーは販売されないことも強気に
なれます。

[41688: 匿名さん]

>>41685 マンション掲示板さん

バルコニーの手摺の色に気を付けて下さいね！眺望の良い南西であれば、尚更重要な要素だと思いますので。私が見た時は、南西の透明板もしくはグレー板の住戸（＝眺望が窓越しに楽しめる住戸）はほんど売れてしまい、乳白板の住戸が残っている状態でした。バルコニーは共用部なので、買ってから直す事はできないので、よくご確認いただく事をオススメします。

[41689: 匿名さん]

>>41687 匿名さん
南西はプロムナードホワイトクリスマスイリュージョンも楽しめそう。

[41690: 匿名さん]

まあ、規約無視して、バルコニーに物を置きたいやつは、乳白色の方がいいかな。

[41691: 匿名さん]

>>41687 匿名さん

虹橋？上海のこと？

[41692: マンション掲示板さん]

皆さん、ありがとうございます！

私は乳白色でも良い派です。景色を見るときは立ってるときで十分かなと。また、西陽のほうが気になるのでむしろ都合が良いです。現地行きましたが、どちらかというと結構透けて見えるので透明過ぎると部屋内が見えないかが心配です。

何より、このデザインの外観は変えがたいインパクトで、これがあるこそシンボリックタワーとしての価値が高まりそうかなと。

[41693: 匿名さん]

>>41692 マンション掲示板さん
東電堀からの佇まいが最高ですね。
晴れた日は光輝いて見えます。
夕日も綺麗にみえるでしょう。

[41694: マンション掲示板さん]

デザイナーさん批判されてましたが、これだけ離れてても写真拡大すると結構部屋内が公園とかから丸見えだと思うので、乳白色や格子をうまくデザインで配置して斬新な外観にしたデザイナーさんすごいと思います。

夜なんかもっと綺麗に（部屋内もですが）見えるかなと。グッドデザイン賞とるのでは？

[41695: 匿名さん]

>>41694 マンション掲示板さん
昼は光が反射して中までみえませんよ。

[41696: 匿名さん]

>>41694 マンション掲示板さん

写真を拡大すると、私の購入した透明手すりのベランダが丸見えです。笑
もちろん部屋の中までは見えないでしょうが、ベランダは丸見えですね。
気にしないで、ベランダにイスを出して寛ぐつもりです。

[41697: 匿名さん]

>>41696 匿名さん

北西透明手すりを手に入れた貴方が羨ましいです！

[41698: 匿名さん]

>>41696 匿名さん
まさに勝ち組です。

[41699: 買い替え検討中さん]

[No.41602～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある投稿
・削除されたレスへの返信

[41700: 匿名さん]

当たり前だけど透明手すりが良いに決まってる。
丸見えならカーテンで遮れば良いだけ。
不透明なら選択の余地なし。
入居者の自由に変えていいってなったら皆どうせ透明手すりにするでしょ？
まあそういう事だよな。

[41701: 匿名さん]

先週末豊洲見に行った時に思ったのですが、乳白色の手すり、完全透明ではないんですけどけっこう透けて見えました。そんな事よりただただカッコよかったです。

[41702: 匿名さん]

>>41699 買い替え検討中さん
こんな時間までデベもいないよ。。。。

駅近4分で、銀座もすぐいけて、
スーパー、小中学校、保育所、豊洲公園、豊洲6丁目第二公園、ぐるり公園、カニ公園、大病院隣接で、
ららぽーと、ビバホーム、豊洲市場、キッザニアも近くて、
バーベキュー、先進スポーツ施設、映画館、アラウンドシアターも近くて、
区役所出張所、図書館も近くて、
レインボー、東京タワー、スカイツリー、富士山、ゲートブリッジ、台場花火、ゆりかもめ、スカイダックの眺望で、
ジム、卓球台、ビリヤード台、ラウンジバー、パーティルームもあって、
これだけ揃っているマンション他ありますか？

これが9ヶ月連続住まいサーフィン一番の理由です。

[41703: 匿名さん]

>>41702 匿名さん
羽田空港、成田空港もバスですぐだし、浅草は船でいける。
東京ディズニーランドは、電車でも車でもすぐです。
豊住線、臨海地下鉄の期待も大きい。

豊洲は緑のたぬきのせいでかなり被害被りましたが、住むと都です。

[41704: 匿名さん]

>>41701 匿名さん

デザイン売りのマンションはそれ自体がリスクでもあるけど、BTTはカッコよく仕上がりそう。

[41705: 匿名さん]

太いから安定感と存在感がありますよね。

[41707: 匿名さん]

>>41686 マンコミュファンさん
南東いいですよね。オープンキッチンから外を見れて間取りもこのマンションの中ではいいです。
しかも無料の外付け物入れがボーナス級に広いです。

[41708: 匿名さん]

>>41699 買い替え検討中さん

煽っているのではなく、買って満足している購入者が舞い上がっているだけ。私もそう。新築マンション買ったら誰だって嬉しいよね。
特に近隣からの住み替えも多く、豊洲の良さ住みやすさを知ってるだけに、情報提供って事での書き込みも多いよね。
東急営業の書き込みはないと思うよ。書き込みバイトを雇うなんか無駄な事をしなくてもここ売れてるし。

どっかと勘違いしてない？有明トリプルのスレは臨海地下鉄が決まったぞとか決定もしていない事実を何十回何百回も繰り返し書き込んでいる。これこそが洗脳煽りでしょうね。
こちらのスレではそういう事実と異なる書き込みは見受けられないよ。でも、あと残り僅か、来月には値上げすると営業が言っていることは事実だけどね。

[41709: 匿名さん]

>>41707 匿名さん
料理嫌いな私が子供が出来てから寝る時間と同じくらいにキッチンに出入りするようになったのでオープンキッチンの重要性を感じてます。
今オープンキッチンじゃないのでリフォームしたいくらいに感じております

[41710: 匿名さん]

>>41707 匿名さん
防災倉庫の広さ、魅力ですよね。
真面目に防災備品も入れますが、遊び盛りの子供がいる我が家はテントやスクーター等家の中には入れたくないものが置ける広さがありがたいです。

[41712: 匿名さん]

大病院隣接、は
コロナ禍みたいに何が流行るか分からない現代では、
入通院患者たちとも隣接になるのであまり嬉しくは有りません。
初診は紹介状が必要になるわけですし。不測の事態でも救急車は呼び辛い距離だし。

[41713: 匿名さん]

>>41712 匿名さん
不測の事態の時、救急車を呼ぶ距離の基準はありませんよ？

[41714: 匿名さん]

病院隣接と言っても、BTTも昭和大病院も敷地がすごく広いし植栽も豊富なので、ウイルスが伝播する心配は無用です。

[41715: 匿名さん]

>>41708 匿名さん
あーー有明トリプルの買い煽りはひどいね。
あることないことガセネタまで使っての煽りは、正気を疑うレベルですな。

[41716: 匿名さん]

透明手すりに関しては、1期に抽選で買えなかった角部屋・北西向き検討者が恨み節で言うのは分かるけど、
他の方角の中部屋は選べば買えたので、自分の検討遅かったのに文句言われてもあんまりね。オプション選べなかったのと同じでしょう。

大体、白手すりは全体でも半分以下だし、2期以降販売になった南東・南西なんて、4分の1くらいしかないしね。
北西の白手すりがもっと少なければここまで文句言われなかったのかな。公園から丸見えになるけど…

[41717: 匿名さん]

2期以降販売のメインになった
ね。

[41718: 匿名さん]

同時に同間取りで同じような階で売りに出てたら多少違うかもしれないけど、透明な5階が白い30階より高く売れたりはしないだろうし、まぁ気持ちの問題ですね。

格子手すりが次点の人気というわけでもなかったですし、みなさん何がなんでも景色が見たいというわけでもなさそうです。

[41719: 匿名さん]

公園から丸見え丸見え言う人いるけど、見えてもベランダだけでしょう。
ベランダが外から見えてマズい人っているのかしら？

[41720: 匿名さん]

>>41718 匿名さん

私なら透明な5階が白い30階より高く出ていても透明を選びますよ…

[41721: 匿名さん]

>>41720 匿名さん
おお、引き合いが分散していい感じですね。

[41722: マンコミュファンさん]

全員が全員マンションに求めるものが一緒なわけじゃない。終わり

[41723: 匿名さん]

>>41720 匿名さん

眺望は高ければ良いというものでもないからね。
南角とかは低層階の方が眺望が良いと思う、私の主観です。

[41724: 匿名さん]

>>41712 匿名さん
大病院隣接は万が一入院時も家族と近いということで安心かと。

[41725: ご近所さん]

>>41720 匿名さん
低層だとマンションの売りの植栽が視界に入り緑が多くみえますね。
あとは東電堀のスカイダックアクティブダイビングや
冬のプロムナードホワイトクリスマスイリュミネーション仮も楽しめます。

[41726: ご近所さん]

>>41718 匿名さん
5階は階段使えるのがよい所。
毎日30階と3分差があるとすると駅近徒歩4分が実質7分になります。
実際はシースルーがあるからさらに2分はそれぞれかかりますが。

毎日3回エレベーター乗るとして約10分必要とすると年間3650分＝60時間必要。
時給5000円とすると30万円かかり、共益費分がだいぶまかなえます。

[41727: 匿名さん]

>>41726 ご近所さん
おいおい貧乏性みたいな主婦頭だな

夜はそれなりにカーテンなきゃ室内見えるしここの人たちや湾岸の人は三井ガーデンホテルから自分のマンション眺めると思うよ
そのときにはガッツリ室内が見える

[41728: 匿名さん]

>>41727 匿名さん
確かに今の段階でもこのマンション撮るのに最適ですもんね。三井ガーデンホテル。

[41729: マンション掲示板さん]

>>41728 匿名さん

私はそれもあって丸見えでカーテン閉めっぱなしよりは乳白色が良いと思ってます。

シースルーエレベーターはホテルライクで公園と運河を見ながら優雅な瞬間を毎日味わえるひとときになるんじゃないかなと。

これがあるから低層でも普通のマンションなら中層ぐらいな高さもありますし。高層過ぎると子供の健康不安や揺れも気になります。

[41730: 匿名さん]

>>41726 ご近所さん

そんなに数分惜しんで毎日仕事してるの？大変ですね。
階段を使えるから低層階を選ぶというのも人それぞれの考え方だから否定はしませんけど。
せっかく眺望の良いタワマンに住むのだから、私は高さは別として気に入った眺望の部屋に住みたいと思います。
ホテルライクのグランドエントランスやシースルーエレベーターも楽しみのひとつです。
出かける時は余裕を持って部屋を出ますからエレベーターの乗り換えは嫌だとは思いません。

[41731: 匿名さん]

>>41727 匿名さん
ここは8階相当の高さですね。免震でも高層と中層で揺れは変わるのでしょうか？

[41732: ご近所さん]

>>41730 匿名さん
数分惜しんでいないです。なので、昼から書き込みしてます。。。
エレベーターの待ち時間が嫌なのです。人それぞれですが。
眺望は東電堀、植栽ビューで静かな南側選びました。

電車もそんなに乗らないので、ららぽーとやスーパー、公園が近いことに魅力感じてます。
毎日6丁目第二公園もベンチから眺めてます。

[41733: 匿名さん]

>>41726 ご近所さん
5階はどんなに子供が走ろうと階下からクレームがないことも大きなメリット。

年齢差にもよるけど子供を2人以上持つと3から10年は多少なりとも気を使うところ、全く気にしなくて良いのは魅力的。

残念ながらうちは5階希望だったけど出遅れてしまって買えなかった。

[41734: マンション検討中さん]

>>41729 マンション掲示板さん

透明でもカーテン開けるよ、それに気になる時だけ閉める。乳白色はそういう選択肢がないから避けました。

[41735: 匿名さん]

>>41734 マンション検討中さん
眺望が自慢なのに、格子とか乳白色とかデザイナー頭おかcよ

[41736: 検討板ユーザーさん]

このマンション、津波の心配はどうですか？

[41737: 匿名さん]

>>41736 検討板ユーザーさん
https://www.city.koto.lg.jp/470601/20200701.html

意外とこのマンション近辺は大丈夫ではないでしょうか。

[41738: 匿名さん]

>>41737 匿名さん
津波についてはまだわかりません。
常に身を守る準備はしています。

[41739: 匿名さん]

[No.41706～本レスまでは、削除されたレスへの返信、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[41740: 匿名さん]

>>41736 検討板ユーザーさん
Webパンフに説明書いてあるよ。
最大でも2.5mなどと想定される中、ここが建っているTP6m以上の想定外の津波が来るリスクをどう捉えるかでは？
31m級じゃないと5階まで水が上がってくることはないし、そのクラスを想定するとだと皇居より東には住むところ無さそうだが…

[41741: 匿名さん]

いやー、楽しみだなぁ。しみじみ。

[41742: 匿名さん]

いやいや、足元を心配しろよｗ　
東北の埋立地は、ぜんぶ液状化して海に流れてしまった。

どう思う？

[41743: 匿名さん]

>>41742 匿名さん

祖父母から住んでる古くからの住民ですが、過去の地震でそんなに被害が出たり浸水したことは無いですよ。未来は分かりませんが、今日までは大きな被害が出たことはありません。
こちらの購入者ではありませんが、隣のタワー住民なので、情報共有でした。失礼しました。

[41744: 匿名さん]

>>41743 匿名さん

シエルさん、いつも情報共有ありがとう！

[41745: 匿名さん]

低層とか北東だったら、真ん中乳白色が一番いいだろう。外からは見えづらいけど、中からはばっちり見えるからな。

タワマンなのに、プライバシー丸見えで、一日中カーテン閉めてる人とか結構いるけど、滑稽に感じる。ゆりかもめから部屋の中が丸見えとか勘弁だわ

[41746: 匿名さん]

>>41740 匿名さん
何のために東京防波堤があるのか？

[41747: 匿名さん]

>>41745 匿名さん

5階でもゆりかもめより高いから、ベランダは見えても部屋の中までは見えないよ。

[41748: マンション検討中さん]

このマンション工事中に亡くなった人いるみたいですね
ご冥福をお祈りします

[41749: 匿名さん]

>>41747 匿名さん
ゆりかもめから見えても、リビングの天井くらいですよね

[41750: 匿名さん]

>>41749 匿名さん
西小に提供した増設校舎は、もう使われてるんですか？