ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[4163: 匿名さん]

>>4162 匿名さん
なんかメディアの印象操作キツイよね。この辺りに住んでる中の人はそんな事ないのは分かるけど、外の世間一般的な豊洲のイメージは非常に宜しくないかと。これはいつまで続くんだろうね。

[4164: 匿名さん]

築地も都心の割に交通アクセスがいいとは言えず。

[4165: 匿名さん]

日経平均も調整キツイね。此処売り出される頃には市況も悪化してそう。

[4166: 匿名さん]

>>4160 匿名さん

無法駐車という言葉はないし、意味も解りません。
たぶん違法駐車と言いたかったのでしょうが、子供ですか？

[4167: 匿名さん]

>>4165 匿名さん
ここは東急のキャッチコピー通り豊洲最後の高値物件になるだろうね。誰だジャンピングキャッチするのは。

せめてもう少し売り出し早かったらな〜。増税前の駆け込みも見込めないし、完全に熱が冷めたタイミングでの売り出しだから、中々厳しいね。MTGにして本当に良かった〜♪

[4168: 内陸住み]

>>4159 匿名さん
そうそう魚臭そうなイメージもたれちゃうよね。

※私個人ではなく、あくまでも世間一般のイメージとして。私は豊洲は工業地帯のイメージです。

[4169: 匿名さん]

>>4168 内陸住みさん
湾岸エリアのポテンシャルは高いです。

[4170: 匿名さん]

>>4168 内陸住みさん
それは開発前で、今は綺麗に整備されて住みやすいですよ。人口の伸びも堅調ですし。

[4171: 匿名さん]

スーパーゼニコン熊谷組の施工
なんですね。

[4172: 匿名さん]

>>4168 内陸住みさん

豊洲が工場地帯のイメージなんて、貴方はシニアさん？

[4173: 匿名さん]

>>4168 内陸住みさん

内陸ってどこ？

[4174: 匿名さん]

>>4173 匿名さん

海がない埼玉

[4175: 匿名さん]

栃木も内陸です。

[4176: 匿名さん]

何だかんだ言っても、今じゃ人気エリアだからね。
妬みは仕方ないのでは？

[4180: 匿名さん]

もんじゃ屋と居酒屋の酔っ払い、更にパチンコ店。
そんな環境で子育てなんて絶対に無理です！！！！

[4182: 検討板ユーザーさん]

豊洲で一番高い中古マンション事例は、380万。
パークシティBの運河側の高層階。

月島で一番高い中古事例は、CGPの530万
高層階で隅田川ビュー。

両方とも本年度取引事例です。

150万の開きがエリアでありますよ。
都心3区の中央区物件と、5区にも入ってない物件とで比較してはダメですよ。笑

[4183: 匿名さん]

>>4182
月島＞晴海≒豊洲でしょ？皆さん百も承知ですｗ

ここを三井が明日から分譲するとすればＭＴＧ＠420、ＰＴ晴海＠360との比較から、
坪360～380前後が適正と言えるでしょう、でもそれでは困る人がいるんでしょうねぇ・・・
着工まで踏んだり蹴ったりで売主としては1円でも高く売りたいでしょうし、
東雲もあんな感じだし超強気価格の坪400超があっても全く驚きはないけど（どうせ売れない）、
逆に坪400越えを覚悟してるならＭＴＧを買ったほうが資産的には間違いないでしょう。
そこのギャップを埋める為に子育てがーパチ屋がーもんじゃがーとディスる訳です。
まあ月島住民からすれば日常の光景でも外から来る人がドン引きしても仕方ない環境ではあるけどねｗ

[4185: 匿名さん]

豊洲で一番高い取引事例は、スカイズじゃなかったっけ

[4186: 匿名さん]

>>4176 匿名さん
人気エリア？w
その基準は？？

[4187: 匿名さん]

適正価格なら450万くらいになるんじゃない？
わざわざ激安で売ってくれるとは思えないけどなあ？

[4188: 匿名さん]

東雲のパチンコ屋隣ですら350万なのに、激安で売りますかねえ？

頭の中がお花畑過ぎるんじゃない？
どんどん値上がりしていってるのに。

[4191: 検討板ユーザーさん]

ところで、BTTの共用って、どんなものがあるんですかね？

それと、この辺りのレストランはあまりないですね。。。

[4192: 匿名さん]

>>4185 匿名さん
スカイズですが、今年でしたっけ？

[4193: 豊洲在住透視家]

>>4191 検討板ユーザーさん

キッチン設備付きパーティールーム×1、ライブラリー＆スタディラウンジ×1、共用トイレ（?）×1, ゲストルーム×3、ビューラウンジ×1　
グーグルマップ開いてBTTの建設現場の位置に手をかざして目を閉じて瞑想して見ましたが、上記の風景がボヤッと見えて来ましたね。

[4197: 匿名さん]

>>4191 検討板ユーザーさん
市場行っとけ

[4199: 名無しさん]

豊洲より日本橋！

[4200: 通りがかりさん]

なにこの記事！
えー、残念！！
豊洲はもう落ち目だよねー

[4201: 匿名さん]

>>4191
市場、駅前、新クロスビル、フォレシア、キュービック、ららぽ、5丁目オフィスビル内・・・
幾らでもあるでしょｗ

ただどうしてもチェーン系に偏っちゃうし、個人店が気軽に出店できるほど土地もないから、
クオリティというか面白味や目新しさはないかも・・・

[4202: ご近所さん]

銀座一丁目まで6分じゃない。

[4203: 管理担当]

管理担当です。

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どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[4208: 匿名さん]

>4182
最高額同士一点ずつで比較する意味は？もう少し統計学的にお願い致したく。平均値とボラから見積もった成約率x%時の価格同士だとか。