ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[41601: 名無しさん]

自分で探した方が確実に安いね。
紹介者マンマスさん？の取り分あるからね

[41603: 匿名さん]

>>41599 匿名さん

何の商品が正規品と平行輸入なんですか？

[41604: 匿名さん]

同じ物を高く買うなんて、人に頼って生きてきたのかな？　人生経験がまだまだ足りないよ。

[41605: 匿名さん]

>>41601 名無しさん
マンマスが一番儲かるシステムだよな。
まあ、助かる人もいて良いことだとは思うが、自分で探した方が安いかと。
ぼったくり価格の東急も当てが外れたな。

[41606: 匿名さん]

東急に丸投げ、マンマスに丸投げしたらそりゃその分のコストを払わされるのは道理だ。自分で探す手間を惜しんでるんだもん。

[41607: 匿名さん]

ベストはインテリアオプション、マンマニ、自分で探す、全部の相見積もりとって最安プラン練ること

施工毎に業者分けると工賃かさむから、1事業者にまとめて任せた方がトータルでは安いってなる可能性もある

[41608: 匿名さん]

>>41602 通りがかりさん

豊洲にはブランド品をドンキで買う人が多いってことだよ。別に否定も肯定もしない。

[41615: 匿名さん]

先着順一つ減りました。
2LDKはなくなりました。

[41616: マンション検討中さん]

豊洲は住みたい街ランキング低いですね。
沿線を先に選ばせる集計方法だからでしょうか。
3県のターミナル駅は同県民の支持が集中するからか高いですね。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/smp/

[41617: 匿名さん]

豊洲ってミニストップ無いんだよなぁ。枝川や越中島にあるんだけど、豊洲に欲しい。ここに入ってくれないかなぁ。

[41618: 匿名さん]

>>41616 マンション検討中さん
東京湾岸一位なんでメンツは保ちました。
愛されている街で順位が低いのが気になります。
私はこんなに愛してるのに。

[41619: 匿名さん]

>>41616 マンション検討中さん
こんなもんだと思いますよ
有楽町線に東急線やJR線のようなブランド力はないですし。

[41620: 匿名さん]

>>41617 匿名さん
ここは王者セブンイレブンらしい。本当か発表待ちましょう。

[41621: 匿名さん]

メジャー7ランキング。
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[41622: 匿名さん]

>>41621 匿名さん
ここでも東京湾岸一位です。住んだらここより住みやすいところ教えてほしいです。

[41623: 匿名さん]

>>41616 マンション検討中さん
むしろ都知事のネガキャンに負けず良くやってる方だわ

[41624: 匿名さん]

>>41620 匿名さん

豊洲はセブンイレブン飽和状態だよ。。
またヤマケンさんが手を伸ばしたのか？あの人見た目ボケっとした感じだけど、意外とやり手なんだよなぁ。

[41625: 匿名さん]

小池が変なイメージつける前は30位以内常連だった

[41626: 匿名さん]

>>41624 匿名さん
飽和だろうがセブンイレブン発祥の地が豊洲です。
支えないと。

[41627: 匿名さん]

>>41625 匿名さん
緑のたぬきは本当に許せないが、豊住線がんばれば和解する。

[41629: 匿名さん]

>>41627 匿名さん
それメトロと江東区に丸投げされたやん。

[41630: 匿名さん]

>>41628 買い替え検討中さん
自分の住んでいる街をよく思う、よく思ってほしいのは普通で、
他人の住む街を貶しにくる君が異常だよ。そう思わない？

ららぽーと豊洲はキッザニア以外確かにこれははないけど、だいたい何でも揃うの
が魅力です。東急ハンズ、ユニクロ、無印なんでもある。

豊洲は豊洲市場、ららぽーと、キッザニア、がすてなーに等。
企業の本社も多いし、乗降客も多い。
住職観のバランスとれているところがよいです。

一等地より凄い凄くないってどういう基準ですか？
番地で仕事していたこともあるがそこで住みたいとは思わなかったな。

[41631: 匿名さん]

>>41629 匿名さん
そうだけど、民営化に絡む話だし、市場の交換条件だから機運は高まっている。
少し期待したいね。

[41634: 匿名さん]

>>41626 匿名さん

物心ついたときからコンビニはセブンだし、セブン好きだから別にいいけどさ?。弁当や捜査依頼、パンは一番美味いと思うしなぁ。

[41636: 匿名さん]

>>41634 匿名さん
正直コンビニならセブンイレブンがブランド的にいいけど、横にスーパーあるから
コンビニで買うものあるかな。。。。
冷静に考えると敷地内スーパーって凄い便利だよな。
何か住民特典あればいいけど。

[41638: 匿名さん]

ららぽーとばかり言われますが、豊洲にはビバホームもあるし、
少し歩けばイオン、有明ガーデン、イトーヨーカドーもあります。

[41639: 匿名さん]

>>41619 匿名さん
トップ10に大宮と浦和が入ってる時点で、人口ランキングみたいなアホらしいランキングだが、豊洲は都内の東京メトロの中では、5位だぞ。
広尾、六本木、銀座よりも高いんだから、十分。愚かな小池の記憶がなくなれば、トップ3に入るだろう。

[41640: 匿名さん]

豊洲ですが、豊洲Pit、アラウンドシアター、Tokyoスポーツランド、バーベキューとか若者もかなり来てますよ。

[41645: 匿名さん]

首都圏の新築マンショントップ30（日経産業新聞記事）
https://okuribito-banker.com/real-estate/column2-2

[41646: 匿名さん]

>>41645 匿名さん
二つ星はまずまず。晴海フラッグが3星なのは笑える。

[41648: マンション検討中さん]

ここは何階から富士山がみえますか？
南西と北西からみえるかんじなのでしょうか？

[41651: 匿名さん]

>>41616 マンション検討中さん

銀座とついに並んだのか。

[41653: 匿名さん]

>>41646 匿名さん
当時はデベ連合でメディア使ってヨイショしてた時期。今となっては…

[41654: 匿名さん]

住みたい街ランキング川崎の方が豊洲の倍くらい上だな…
最近行ってないけど川崎ってそんなに良いかね？
台風19号で相当被害あった気がするんだが
あれかアクアラインで木更津行けるからか

[41655: 匿名さん]

>>41645 匿名さん
もう晴海フラッグだけが三つ星な時点で見る気無くした

[41662: マンション検討中さん]

>>41604 匿名さん
ですよね！
例えば大塚家具も、東急経由と比べて提携のヤマダ電機経由で買うと70%程度の値段を提示されました。
同じものを高く買いたい方は、ぜひ東急さん経由で購入して、東急さんに感謝の気持ちを伝えた方がよいと思います！

[41669: マンション掲示板さん]

ここは1期や2期のときとかだと、どの部屋でも要望すれば次期以降のところも選べたのでしょうか。あるいは、それまでは販売未定で3期で初めて選べるようになった部屋もあるのでしょうか。

[41677: 匿名さん]

パーティ業者だか合コン屋みたいなのが共用部いろいろ抑えるのはマジで阻止しないと。各世帯半年に一度とか制限つけたい。今住んでるタワマンでも、共用玄関でパーティ屋がカードキー持って立ってて、来る人来る人みんな入れて、酔ったやつは部屋から出てきて共用部ロビーのソファ破壊したり、エレベーターでゲロ吐いたり、散々な思いをした。パーティルームもラウンジもコロナを大義名分にずっと４人までに人数制限してほしい。

[41684: 匿名さん]

>>41669 マンション掲示板さん
要望あった部屋は全部買えましたね。この部屋は次期以降とかなかったです。
角部屋だけは1期1次で蒸発しましたが。

[41685: マンション掲示板さん]

>>41684 匿名さん
　
ありがとうございます！残り物のはずなのに、南西良さそうで検討してます。

[41686: マンコミュファンさん]

>>41685 マンション掲示板さん
南西南東は眺望等が良いのですがその分コストに上乗せが来てるため北東北西に比べてペースが少し遅れてました。ただ興味があるのでしたら至急モデルルームに行くことをお勧めします。既に東急が公式アナウンスしてる通り、来月から値上げが来ます(おそらく前回より大きな値上げ)

[41687: 匿名さん]

>>41686 マンコミュファンさん
南西は虹橋、富士山、東京塔、花火、運河、東電堀眺望です。
目の前は大きな公開空地で開放感もあります。
日当たりも良好です。冬は快適でしょう。

豊洲のこの立地、しばらく新築タワーは販売されないことも強気に
なれます。

[41688: 匿名さん]

>>41685 マンション掲示板さん

バルコニーの手摺の色に気を付けて下さいね！眺望の良い南西であれば、尚更重要な要素だと思いますので。私が見た時は、南西の透明板もしくはグレー板の住戸（＝眺望が窓越しに楽しめる住戸）はほんど売れてしまい、乳白板の住戸が残っている状態でした。バルコニーは共用部なので、買ってから直す事はできないので、よくご確認いただく事をオススメします。

[41689: 匿名さん]

>>41687 匿名さん
南西はプロムナードホワイトクリスマスイリュージョンも楽しめそう。

[41690: 匿名さん]

まあ、規約無視して、バルコニーに物を置きたいやつは、乳白色の方がいいかな。

[41691: 匿名さん]

>>41687 匿名さん

虹橋？上海のこと？

[41692: マンション掲示板さん]

皆さん、ありがとうございます！

私は乳白色でも良い派です。景色を見るときは立ってるときで十分かなと。また、西陽のほうが気になるのでむしろ都合が良いです。現地行きましたが、どちらかというと結構透けて見えるので透明過ぎると部屋内が見えないかが心配です。

何より、このデザインの外観は変えがたいインパクトで、これがあるこそシンボリックタワーとしての価値が高まりそうかなと。

[41693: 匿名さん]

>>41692 マンション掲示板さん
東電堀からの佇まいが最高ですね。
晴れた日は光輝いて見えます。
夕日も綺麗にみえるでしょう。

[41694: マンション掲示板さん]

デザイナーさん批判されてましたが、これだけ離れてても写真拡大すると結構部屋内が公園とかから丸見えだと思うので、乳白色や格子をうまくデザインで配置して斬新な外観にしたデザイナーさんすごいと思います。

夜なんかもっと綺麗に（部屋内もですが）見えるかなと。グッドデザイン賞とるのでは？

[41695: 匿名さん]

>>41694 マンション掲示板さん
昼は光が反射して中までみえませんよ。

[41696: 匿名さん]

>>41694 マンション掲示板さん

写真を拡大すると、私の購入した透明手すりのベランダが丸見えです。笑
もちろん部屋の中までは見えないでしょうが、ベランダは丸見えですね。
気にしないで、ベランダにイスを出して寛ぐつもりです。

[41697: 匿名さん]

>>41696 匿名さん

北西透明手すりを手に入れた貴方が羨ましいです！

[41698: 匿名さん]

>>41696 匿名さん
まさに勝ち組です。

[41699: 買い替え検討中さん]

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[41700: 匿名さん]

当たり前だけど透明手すりが良いに決まってる。
丸見えならカーテンで遮れば良いだけ。
不透明なら選択の余地なし。
入居者の自由に変えていいってなったら皆どうせ透明手すりにするでしょ？
まあそういう事だよな。