ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[41501: ご近所さん]

>>41497 マンション検討中さん

何イキってんだよ。見てるこっちが恥ずかしいわw

>>41489はまさに豊洲にちょうど当てはまる購入層だろ。
30前後で世帯年収2000万。

あんたみたいな資産を自慢したいおじさんは港区行ってきなよ

[41502: 匿名さん]

>>41497 マンション検討中さん

こんな凄い人まで豊洲に住むんだね。立派な街になったなぁ。

[41503: 匿名さん]

>>41498 匿名さん
ラウンジからも見えるよ

[41504: マンション検討中さん]

>>41501 ご近所さん

え？相続したら数十億あるけど港区は飽きたからいかないけど。
ここもつまらない奴らの集まりなのかもな

キャンセルしよ

[41505: 匿名さん]

>>41489 匿名さん

パワーカップルさん、離婚しないように。

[41506: 匿名さん]

>>41504 マンション検討中さん

この投稿はスレ4万超の中で、文句なしでNo.1の恥ずかしさ笑

[41507: 匿名さん]

>>41500 匿名さん
今した。豊洲在住なので毎日近隣散歩してます。
晴海大橋もライトアップされないかな。

[41508: 匿名さん]

>>41489 パワカさん

ご購入おめでとうございます。家族で笑いました。
面白い投稿ありがとうございます！
BTT契約者の中でどれくらいの層にいるか、入居が楽しみですねぇ

[41509: 匿名さん]

>>41496 匿名さん

水辺に写る晴海3兄弟、夜景はさらに良いですね。
タワマンは眺望、北西買えた人は羨ましいです。　
北西は狭い部屋しかなかったので、残念ながら私は他の向きを買いました。
北西にも広めの部屋があればいいのにと思います。

[41510: 匿名さん]

>>41496 匿名さん
湾岸初の道路脇T1は大丈夫か心配にはなる。我が家は南東にした。
今日は北東が55db、北西が80dbくらいだったな。

[41511: 匿名さん]

>>41509 匿名さん
北西の眺望優れてます？
南西　虹橋東京タワー富士山台場花火運河東電堀
南東　ゲートブリッジ東電堀ディズニー花火
北東　スカイツリーディズニー花火
北西　晴海三兄弟　運河　勝どきタワーウォール

[41512: 匿名さん]

>>41504 マンション検討中さん

恥ずかしさ最高傑作www
しかも購入者設定でリプ一つもらってキャンセルするストーリーwww
よく思いつくなwwww

[41513: 匿名さん]

ここで虚勢張っても馬鹿みたいだよw
証拠も無いしね。

[41514: 匿名さん]

眺望ではここは乗り物好きにお勧めです。
ゆりかもめ、夜は特に幻想的
運河に佇む屋形船、ヒミコ
少しうるさいがヘリや飛行機
東電堀に飛び込むスカイダック

時期が時期なら晴海埠頭に大型客船もいましたが台場にいっちゃいます。

[41515: 匿名さん]

>>41497 マンション検討中さん
IT系ベンチャーかな？

[41516: 匿名さん]

>>41489 匿名さん
リアルですね。私も30代前半でほとんど同じような感じです。うちは妻が江東区実家ということもありむしろ江東区周辺で探してました。

[41517: マンション検討中さん]

MR行きましたが、正直イマイチ。。
よく豊洲でこんな価格で売れてますね。
実害があるかは色々な意見がありますが、少なくとも豊洲には汚染に伴う良からぬ風評があり、それが地価にすでに反映されています。
港区中央区と比べて圧倒的に地価は安いがマンション価格はそこまで安くない。もちろん坪単価は安いが地価の安さを説明できない。
あんまり考えてない人が多いってこと？
それとも私が知らないこの価格を説明できる魅力が何かあるのかな？
この検討板では方角の議論などされていますが、それ以前のレベルで不思議でした。

[41518: 匿名さん]

>>41511 匿名さん

南西の眺望もいいけど遠すぎて小さい。北東は湾岸ぽくない。南東はのらえもんも退屈な眺望と言ってた。北西がバランス良い。

[41519: 匿名さん]

>>41517 マンション検討中さん

それだけ豊洲にマイナスイメージ持ってるのに、このコロナ禍の中、MRにはわざわざ予約してまで行くんだね。マンションオタクなの？行ってみて、何も感じなかったんなら、もう豊洲の事は気にせず都心マンションのスレで遊んでなよ。

[41520: マンション検討中さん]

>>41517 マンション検討中さん

つまりおまえがお花畑ちゃんとだったいうことだ。
有明で1億、武蔵小山で1.3億の時代だからな。
完売直前で気付けてよかったな。

[41521: マンション検討中さん]

単なるサラリーマンのパワーカップルで何を言ってるのかと
雇われのみで、安定させて頂いてるのは会社のおかげでサラリーマン達の実力ではない

それがわかるレベルまでは一生来れないだろうな

リーマンなんだから

[41522: 匿名さん]

>>41517 マンション検討中さん

はいはい、若葉さん、お疲れさま

[41523: 匿名さん]

>>41510 匿名さん
デベがT1を選んだことと、全面乳白色ガラスの部屋とエレベーター乗り換えは、悔やまれるとこだよな。
今売ってるマンションの中で、断トツ1位の立地の良さなのに本当にもったいないわ。

[41524: 匿名さん]

>>41517 マンション検討中さん

風評被害って事は、みんな風評だと知ってるから気にしないんだよねー
なおかつ人間お馬鹿だから風評なんてすぐに忘れる。

そして豊洲に住む層は実需だから地価なんてあんま気にしない。
地価なんてQOLや生活利便性に何にも関係ないからね。

実需が高まって価格がここまで上がってるんだよ。不動産価格は投資目線だけでは語れんよ。

[41525: マンション検討中さん]

>>41521 マンション検討中さん

いや、バカにされてるのはそこじゃないからwww

[41526: マンション検討中さん]

>>41525 マンション検討中さん

お勤めご苦労さん

[41528: マンション検討中さん]

>>41527 評判気になるさん

おう頑張れよ

[41529: 匿名さん]

>>41526 マンション検討中さん
ペアカップル2,000万円なんて珍しくもないし、自慢でもないんじゃない？　なんで必死に絡むの、経営者さん。

[41530: マンション検討中さん]

>>41529 匿名さん

いや世間知らずだなぁと
二千万ごときで自慢してるのはみっともないとかわからないだなぁと

[41531: 匿名さん]

>>41517 マンション検討中さん
おい、買えないからって、ネガはだめだぞ。
自分が思った以上に高くて買えなかった悔しさが伝わってくる。

[41532: 匿名さん]

なるほど、あの書き込みが自慢に見えたのね。私は別人だから、絡まれても困るけどね。

[41533: 匿名さん]

>>41530 マンション検討中さん
2000万は自慢じゃなくて大手パワカなら普通の水準です。

[41541: 匿名さん]

>>41518 匿名さん
人それぞれですね。
北西は公園やロビーからと同じ眺めでシンボルがないです。
南西そんなに小さくないですよ。東京タワーもスカイツリーも虹橋もゲートブリッジもそれなりに大きくみえます。
のらえもんがよく分かってないだけでは？
この人売れ出してからここ持ち上げだしたブロガーですよね？

[41543: 匿名さん]

>>41517 マンション検討中さん
君恥ずかしい。ここ来ているならもう少し勉強しなさい。
住まいサーフィン人気マンションランキング9ヶ月連続一位
オリンピック時に人気が出ている街1位
もはや人気マンションです。

港区中央区のようなビルだらけでない、駅近と開放感のバランスがこのマンンションの魅力です。

[41546: 匿名さん]

>>41541 匿名さん
のらえもんがここを評価したのは、20210204だ。笑
完全後出しジャンケン。
立地も眺望もよくわかってないよ。

[41547: 匿名さん]

消防署移転させられないのか。さすがにこの立地は無駄。
おいら北向きだから心配してる。

[41548: 匿名さん]

ここの検討者は、不動産高騰により年収以上の購入力を持っている買い替え勢と、高年収の一次取得勢がいるから年収の話は荒れやすいよね

20代で世帯年収2000万円は勿論世間全般で見たら超上位だけど、港区などの高級マンションを見ている層の中では平均でしょう

いち購入者としてはそういった若い人たちが豊洲を選んでくれるのはめちゃくちゃ有難いですけどね

[41554: マンションマニアさん]

[No.41549～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[41555: 匿名さん]

>>41547 匿名さん

後から建った方がそんなこと言っちゃいけないよ。
逆にあの立地だから有事の際にスピーディーに駆け付けてくれると思って感謝しないと。
病院だってそうよ。

[41556: 匿名さん]

そもそも20代で世帯年収2000万はサラリーマンでも難しくないか？
大手企業でも余程の所じゃないと。

[41557: 匿名さん]

>>41556 匿名さん
外資マスコミ商社とか若手の給料良いところだと余裕。年功序列型だと厳しいかも。

[41558: マンション検討中さん]

>>41556 匿名さん
外資IBerならAssoクラスで20m超え

[41559: 匿名さん]

>>41558 マンション検討中さん
クソ羨ましいぞw
IBってインターバンク？インターネットバンキング？

[41560: マンコミュファンさん]

>>41556 匿名さん

普通にいますよ。この掲示板ですら「自分もそうだったけど、、、」って思ってる人が多いんじゃないっすかね。いずれにしてもパワカさんが天然ぽくぶっこんでくれて、盛り上がりましたね！笑

[41561: 買い替え検討中さん]

マンションは人気なのかも知れませんが、ここに書いている人の教養レベルというか、人柄は・・・
人様の資産とかを馬鹿にするというのは、幼稚というか精神年齢が低いという言葉では済まない、なにかねぇ。
そんな人達が多い管理組合、不穏ですね。

若いのに年収2000万もあるのは恵まれていますよ、実力かどうか別として収入的には日本の中ではラッキーな業種に身を置いているということでしょう。
また、若いのに1億の資産を形成したというのも凄いと思いますよ。
頑張って下さい。

しかしねぇ。そういう人を批判する人もいる
更に
低賃金で一生懸命働いている業種の人もいるけれど、そういう人（収入の高さ云々で）で人を判断し、馬鹿にしている人がこちらに少なくない。

世界から見たら、日本人は総じて低賃金なのに勤勉に頑張っている国民。
この先、頑張っても結果が出るか分らないけど（311の原発事故の後、終わりの始まりだと思った）・・・。

[41562: マンコミュファン]

皆さん収入関連の荒らしは無視を通してください。所詮ネットの掲示板なのでだれでも社長になれるんです。

[41563: マンション掲示板さん]

>>41561 買い替え検討中さん

不動産で借金1億したら資産1億超えるわ笑。
ずっとそこをイジられてるんやで。

[41564: 匿名さん]

あーなるほど
純資産じゃないとって事だね

[41565: 匿名さん]

実際に住んだら皆さん感じ良くせっしてくれそうだけど、このスレ見てると心の中ではどう思ってんだろう？と疑心暗鬼になりそう。。

[41566: 匿名さん]

以前、PTKのスレで地域別の世帯年収のグラフが貼ってあったけど、
豊洲は思っていたより低かったと記憶しています。
豊洲に住みたくて夫婦二人で必死に働いてローン返済しているようですね。
ブランズ購入者は豊洲の世帯年収の平均を上げそうですが、マウントも激しそう。ママ友の付き合いでは精神的苦労もしそうです。

[41567: 匿名さん]

まあ私も今のマンション内で仲良い人いないですし作るつもりもないです
分不相応な豪華なとこなんで車とかもう高級車ばっかりで…
展示会行かなくても堪能できるっていう
みんなお優しいですけどね挨拶程度で踏み込まないようにしてます
てか皆さんもそんな感じで徒党組んでるようなのはいないですね
紳士淑女ですよ場所は言いませんが

[41568: 匿名さん]

>>41566 匿名さん
ママ友付き合いなんかしてても気疲れして時間の無駄なので、キャリア組は復職するでしょうね。
お金稼げる分付き合いなんかより断然マシですから。

[41569: マンコミュファンさん]

>>41566 匿名さん

マウントママ友はブランズに限った話じゃなさそうですけどね。私はむしろどんな人がいるか楽しみです！

[41570: 匿名さん]

第一子が0歳で4月から復職予定なので教えて頂きたいのですが、保育園や小学校に通うようになるとママ友との付き合いはあまりないと思って良いのでしょうか？
育休中は子供と遊んでいるときにバッタリ会うことも多いので、ママ友とのお付き合いが多少ありましたが、今後はどうなるのかなと思い質問させて頂きました。

[41571: 検討中]

>>41570 匿名さん
私の場合ですが。保育園時代はママ友の付き合いはあり、小学校に上がってからは同じ保育園出身のママ友とは情報交換したり、学校のイベントのときに話したりという感じです。小学校上がってからは新しいママ友は中々できないと聞いていたので、校区の小学校に大多数の園児が行く可能性が高い保育園を選びました。ベッタリ、ママ友と付き合いたいわけではないのですが、学校での様子やトラブル等を把握するにあたり、ママ友はある程度いた方が良いと思い、保育園を選びました。
とはいえ、小学校に上がってからもママ友はできました。

[41572: 買い替え検討中さん]

「パークコート千代田四番町」と書き込み内容の違いを感じる。

購入前はネガティブな情報を集めるのが鉄板だと思うけど、こちらアゲアゲが殆ど、買えないくせになどという人間性の方までいる。

[41573: 匿名さん]

お育ちの良い方は、買えないくせにとか嫉妬が云々とか衝撃でしょうね。。
ここではノブレスオブリージュも金持ち喧嘩せず通用しません。
お察し下さいませ。

[41574: 匿名さん]

君たち匿名掲示板で熱くなって何やってんの

[41575: 匿名さん]

>>41565 匿名さん

ここの荒らしは実際に住民になることはないから心配無用かと思います。

[41576: 匿名さん]

>>41570 匿名さん

選ぶ通園（同じマンションからの在園児数、や保護者会の有無）で大きく変わるかと思います。
そういう意味では豊洲は子供が多いので、空き状況に左右されるにしても自分や子供の性格に合った通園先を選ぶことでママ友付き合いの濃さも調整出来ると思います。
私は面倒に感じるタイプなので、保護者の出番が少ない園を選んで、同じマンション内のママさんとは連絡先だけ交換して必要な時にだけ連絡する程度の軽いお付き合いです。
どこを選んでも週末公園やららぽーとでバッタリはあります。

[41577: 匿名さん]

>>41575 匿名さん
本当その通り。

[41578: 買い替え検討中さん]

匿名だからこそ人格が出るのでしょう。

[41579: 匿名さん]

>>41578 買い替え検討中さん
そうかも知れないが、それがどこの誰か分からないのでは意味がないかと。

[41580: 匿名さん]

>>41576 匿名さん
幼稚園と違って保育園はそこまで園毎の違いがない気がします。基本的にどこも保護者の出番は少ない。

[41581: 匿名さん]

>>41580 匿名さん

確かに大きく、は言い過ぎました（笑）

0歳児さんとのことで、同じ園の保護者と小学校卒業まで12年近くお付き合いすることになるのだなと想像してつい熱が入りました。

[41582: 通りがかりさん]

>>41541 匿名さん

公園、広い運河、都心部の街並みを永久に確保されてるのが北西のいいとこだよね。好みが分かれるかもだけど、ゆりかもめが動いてるとこを眺めてるのも好きだけどね。静止画はつまらなくなるね。
南は、お日様がいらっしゃるから、どっちも好みかな、その上でお値段と比較したら、北西買っちゃいましたね。金利だけ、変わらないで欲しい。ただそれだけ。

[41583: マンション検討中さん]

>>41582 通りがかりさん
ゆりかもめ、スカイダック、ヒミコビューは住んでから再認識されますよ。

[41584: 匿名さん]

ヒミコビューってなんですか？

[41585: マンション検討中さん]

>>41584 匿名さん
https://www.suijobus.co.jp/ship/himiko/
ららぽーとから浅草などにいける未来型遊覧船です。

[41586: 匿名さん]

>>41585 マンション検討中さん
こんなのあるんですね！ 子ども連れだと楽しそう。
個人的にはエメラルダスに乗りたいかも（笑）

[41587: 匿名さん]

>>41585 マンション検討中さん

晴海運河には、ヒミコや屋形船や色んな船ビューが楽しめますね。
話題にあまりなっていないようですが、晴海大橋のライトアップが良いですよね。

[41588: 匿名さん]

>>41585 マンション検討中さん
楽しそうですね。これからの季節良さそうです。

[41589: 匿名さん]

1期のタイミングでは検討者は船ツアーに招待されてましたよ。
竹芝桟橋から豊洲あたりを船に乗って回りました。
エメラルダ乗りました。
お酒などドリンクも飲めましたし、楽しかったですよ。

[41590: マンション検討中さん]

>>41587 匿名さん
ライトアップは豊洲大橋です。晴海大橋もされたらいいですが。

[41591: 匿名さん]

ちなみにスカイダック
https://www.skybus.jp/course/?id=1505291464-921893

南西南東やジムからはみれるでしょう。

[41592: 匿名さん]

徒歩でCITABRIA行くのも楽しいけど、たまに天気の良い日に船で竹芝や浅草に行くのも良いですね。

[41593: 匿名さん]

>>41590 マンション検討中さん

あっ、そうです
豊洲大橋の間違いでした（汗）

[41594: 匿名さん]

オプションぼったくりでしたが優秀なかたのおかげで3割引き。
管理修繕も同じ勢いでいきたいな。

[41595: 匿名さん]

えっ３割引き？

[41596: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[41597: 匿名さん]

自分で探せばもっと安いよ

[41598: 匿名さん]

>>41597 匿名さん
え。。。。本当ですか？
安かろう悪かろうではないですか？

[41599: 匿名さん]

>>41598 匿名さん
正規品と並行輸入の違いが気にならないなら、非公式のところに頼めば良いかと。
俺は正規品が良いから、東急に頼んだよ。

[41600: 匿名さん]

>>41599 匿名さん
ああ、それは気にならないです。
3割引きラッキーでした。