ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[41351: マンション検討中さん]

>>41306 匿名さん

ありがとうございます。自分の家族以外の意見を聞く機会が少なく、不動産購入自体が人生初だったので、余計に不安になっていました。笑
観点は様々ですが、ブランズタワー豊洲への入居後を想像するとワクワクするのが良い選択をした証拠なのかなと思いました。おっしゃる通り、不安でいる必要はなさそうですね！

[41352: 匿名さん]

近隣湾岸の新築でいうと、
水と緑と空に囲まれた物件か、
タワマンに囲まれた物件か、
高速道路に囲まれた物件か、
物流倉庫に囲まれた物件か。

[41353: 匿名さん]

カニ公園の喫煙撲滅にむけ、
https://ameblo.jp/aya-sannohe/entry-12604590453.html

[41354: 匿名さん]

佃のリンコスみたいなスーバーがいい

[41355: 匿名さん]

>>41345 匿名さん

なんで？

[41356: 匿名さん]

豊洲に今後タワマン建つ予定、可能性ありますか？　もしこの先なければ、ここが豊洲で最後のタワマン。だとすれば、立地に関わらず高掴み(割り高)物件であることは間違いないですね。新築不動産の悲しい性ってやつかと。

[41357: 匿名さん]

>>41330 匿名さん
スカイズ住人ですが、激しく同意です。ジョギングが超捗りますよね。自転車覚えたての息子とよく一緒に走ります。
特に夕方がいいかな。6丁目公園から時計回りにスタートして、夕日バックのレインボーブリッジがハイライト、終盤にサイタブリアで一杯ビール飲んで、ジョギング帳消しにして帰るのが幸せw
在宅勤務の平日は昼間に走った後、豊洲市場でランチというのもオツです。それでちょうど1時間。

そんな豊かな日常が身近にありながら、銀座までも7分の立地ですからね。私は内陸にも長年住んでましたが、豊洲は本当にバランスが良い。ウィズコロナ・在宅勤務が前提になってますます攻守最強になった印象です。

[41358: 匿名さん]

>>41356 匿名さん
情弱かつ思考も短絡的です、と言っているようなものですよ。

[41359: 匿名さん]

>>41356 匿名さん
最後のほうが築浅プレミアムがつきますね。
ただ、4丁目再開発がありそうです。

[41360: 検討板ユーザーさん]

>>41356 匿名さん

タワマン供給の有無と高値掴みのロジックの飛び感、不動産童貞臭がきついな。新築に引きずられて値上がりするのは再開発を伴うからで、今地方で新築かったらすぐ2割下落なわけよ。タワマンによる再開発しか手段がない地域なら詰んでるが、豊洲は人口増は必要としておらずタワマン以外の需要も旺盛なわけ。オフィス、商業、教育、エンタメ。おまけにタワマンを建てないのも小学校のキャパシティなどインフラ面から抑制しているのであってマンション需要がないんじゃないんだよ。童貞が騒ぐなよ。

[41361: 匿名さん]

>>41325 匿名さん
>プレッセって、普段使いできますか？

ミッドタウンのプレッセは普段使いが十分可能です。高級品ばかりを置いているわけでもないし。成城石井よりは遥かに便利。
以上、投資目的でこのスレ眺めている赤坂住民からご参考まで。

[41362: 匿名さん]

>>41356 匿名さん
この質問、このスレで100回目くらい？

[41363: 匿名さん]

ここはグリーン住宅ポイント対象ですか？

[41364: マンションマニアさん]

>>41361 匿名さん

投資で豊洲?今から?(笑
それは情弱だから赤坂では戦えない。
すぐ出なさい。

[41365: 匿名さん]

>>12026 匿名さん
豊洲は実需です。
投資目的なら勝どきがおすすめです。

[41366: 匿名さん]

市場前も賑やかになりますね。徒歩10分。
https://wangan2020.info/archives/689

[41367: 匿名さん]

>>41364 マンションマニアさん
>>41365 匿名さん
ご忠告どうもありがとう。
ちなみに湾岸買うつもりはなくて、世の中の人の動きを眺めているだけです。周りに湾岸系の人がいないので、掲示板で皆さんの思考回路をお勉強中です。

[41368: マンションマニアさん]

>>41367 匿名さん

投資目的でこのスレ眺めているって書いてたのに、撤回(笑

[41369: 匿名さん]

>>118091 匿名さん
喧嘩は同じレベルでしかはじまらない。
ここじゃわたしの顔をたて、拳をおろしてもらえないだろうか。

[41370: 匿名さん]

ここは眺望がいい。
湾岸5強の富士山、レインボー、東京タワー、スカイツリー、ゲートブリッジがみれる。

[41371: 匿名さん]

>>41370 匿名さん
富士山は置いといてどれも離れてるから小さく見えないか？

[41372: 匿名さん]

>>41371 匿名さん
小さくないよ。レインボー、東京タワー、スカイツリーは大きい。

[41373: 匿名さん]

>>41368 マンションマニアさん
初めのこちらの書き込みが言葉足らずでしたね。失礼しました。

[41374: マンション比較中さん]

>>41359 匿名さん
　大多数が居住する階層の上に、専用エレベーターで、
上層3階をプレミアム住居として販売するのは、豊洲の
タワーマンションとしては、馴染みません。
　下層階が商業施設向けで、その上層階にプレミアム部屋
であれば、理解できます。
　住民同志、分断せずに分かり合えれば、良いのですが。
　でも、エレベーター位、一緒の同一空間・時間を共有する
するのも良いのではと、思いますが。

　

[41375: 匿名さん]

>>41313 匿名さん
スーパーは
イオン資本系列店
たぶん、ダイエー
で決まりだと思います。

[41376: 匿名さん]

>>41375 匿名さん

今、ダイエーって名である？

[41377: 匿名さん]

>>41376 匿名さん
月島にもあります。
２４時間営業です。
ここも、２４時間
営業予定してます。

[41378: 匿名さん]

新しいスーパをダイエーブランドでは作らんだろう。
イオン系列ならイオンスタイルだよ。

[41379: 匿名さん]

>>41375 匿名さん
何を根拠に言ってるんだ？
ヨーカドーだとか、ダイエーだとか、根拠がないのなら、適当なことを書いて欲しくないな。

[41380: 匿名さん]

ブランズに直接関係ない話題で申し訳ありませんが、アニヴェルセルとトーヨータイヤの跡地何になるかご存知の方いますか

[41381: 匿名さん]

>>41379 匿名さん
ダイエーは
個人的には
残念ながら
確定です。

[41382: 匿名さん]

>>41374 マンション比較中さん
管理費修繕費負担で大揉めでしょう。
プレミアエレベーターは高速でかなり割高です。
おそらく1台運用などになるかも。

[41383: 匿名さん]

スーバーのところ、そんなに大きな建物じゃないけど、あの規模のイオンってあるの？
個人的には紀伊国屋だと嬉しいな。

[41384: 匿名さん]

ダイエーが未だに存在していることを知った。でもさすがにイオンブランドにするだろ。まいばすけっとじゃね。

[41385: 匿名さん]

豊洲公園で散歩していたら、すれ違う結構な人が見上げて
凄いねと会話しているのが聞こえてきました。
注目度抜群ですな。

[41386: 匿名さん]

>>41381 匿名さん
どこでもいいけど、子供の願望じゃないんだから、個人的にはじゃなくて、客観的な根拠はあるの？

例えば、ダイエーに知り合いがいるだとか、東急が親戚だとか、普通はあるだろう。

[41387: 匿名さん]

エレベーターって乗換必要なんですか？

最上階だと必要ないとか言われたんですが、そんなのアリでしょうか？この同じ建物内の格差は許容しがたいのですが、本当でしょうか？

[41388: 匿名さん]

>>41381 匿名さん

そのようですか。まあわかります。

[41389: 匿名さん]

>>41387 匿名さん
格差はどこにでも存在します。ちなみにどの階も乗り換えせすにエレベーターでいけます。

[41390: 匿名さん]

ダイエー？やめてくれー。

[41391: 匿名さん]

>>41390 匿名さん

ネガに決まってるじゃん。
いちいち相手しないの

[41392: 匿名さん]

>>41387 匿名さん

あのね。
BTTの1番安い部屋は4430万、1番高い部屋は57800万、その差5億以上だよ。格差はあるに決まってる。
非常用エレベーターの1台は1階まで乗り換えなしで行けるけど、それ以外は必ず4階で乗り換え。これは5億越えの部屋の人も同じ、みな平等ね。

[41393: 匿名さん]

>>41385 匿名さん
存在感ありますよね。通るたびにワクワクします。

[41394: 名無しさん]

>>41381 匿名さん
個人的に確定ってどういう意味ですか？
個人の妄想っていいたいのかな？

[41395: 匿名さん]

>>41394 名無しさん
自己顕示欲の高い個人の妄想だろう。
現実も妄想が一緒になってる

[41396: 匿名さん]

>>41394 名無しさん
自己顕示欲の高い個人の妄想だろう。
現実と妄想が一緒になってる

[41397: 匿名さん]

https://twitter.com/mansionmaster/status/1368188325576769540/photo/1

すごいお得

[41398: 匿名さん]

>>41397 匿名さん

住民板でその話題が出てました。
150名って契約者の1割以上がマンマスさんの紹介業者にオプションを頼んだってこと？
何それ？

[41399: マンション検討中さん]

>>41392 匿名さん
一番安い部屋=パンダ部屋は投資用で富裕層が買ってるでしょう

[41400: 匿名さん]

>>41399 マンション検討中さん

ここを投資用で買うのは情弱なだそうだよ
>>41364が言っていた。