ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[41051: 匿名さん]

>>41046 匿名さん
見せしめ含めてしっかり賠償請求しましょう。
FMラジオのかわりに交番でも入ってくれたら良かった…笑。

[41052: 匿名さん]

>>41032 マンション検討中さん

確か常駐の警備員がいたはずですので、張り付きで見ててもらうしかないですね。

[41053: 匿名さん]

張り付いてもらったら要員＋１で管理コストアップ。

[41054: 匿名さん]

値上げ通知が来ましたのね

[41055: 匿名さん]

日が暮れてから終電までの時間見回るだけでも違う気がします。
スケボと迷惑駐輪の排除は特に最初が肝心だと思うので、最初は有志で見回りしてもいいんじゃないですか。

[41056: 匿名さん]

>>41029 匿名さん

有明のシティタワーズ東京ベイの中古が坪400ですから、ブランズの中古が坪400を下回ることはないと思います
低層階でも眺望抜けますし

[41057: 匿名さん]

>>41029 匿名さん

有明のシティタワーズ東京ベイの中古が坪400ですから、ブランズの中古が坪400を下回ることはないと思います
低層階でも眺望抜けますし

[41058: 匿名さん]

>>41029 匿名さん

有明のシティタワーズ東京ベイの中古が坪400ですから、ブランズの中古が坪400を下回ることはないと思います
低層階でも眺望抜けますし

[41059: 匿名さん]

大事な事なので？

[41060: 匿名さん]

値上げするの？
契約した人は、利益確定！？

[41061: 匿名さん]

>>41054 匿名さん
値上げ通知は、どこからきましたか？

[41062: マンション検討さん]

>>41061 匿名さん

東急不動産です。

さて、「ブランズタワー豊洲」におきましては、周辺マーケットの価額の上昇等を鑑み、
販売価額の改定（値上げ）を予定しております。

つきましては、2021年3月29日（月）を、現在価額での最終申込受付期限とさせていただきます。

[41063: 匿名さん]

>41060

それすみふ理論。販売価格上げたからといって、物件の価値上がったってわけじゃない。急ピッチで上がってるから下がるときも急かもね。

[41064: 匿名さん]

新年度から値上げってことね

[41065: 匿名さん]

すみふが途中から値上げって得意技だけど、売れてないのがさらに売れなくなっちゃう。真似かな。

[41066: 匿名さん]

>>41062 マンション検討さん

駆け込み購入できるように事前に通知してくれる点が他のデベと比べて親切ですよね

[41067: 匿名さん]

あと4週間しかない。大変。

[41068: 匿名さん]

急がねばならん

[41069: 匿名さん]

>>41065 匿名さん
東急は上げないと信じてたのに。
30万くらいでお願い。

[41070: 匿名さん]

スミフ的な高値追求ならもっと前からやってるだろうし、駆け込ませて今月末を実質最終供給にしたいってところでしょうね。

[41071: 匿名さん]

私もこのマンションの南東方面買いたかったのですが手付け金と管理費とかの関係で買えませんでした。
南東で駅近、水に面してて広い公園があるマンションは東京でここしかなかったので買えた人羨ましいです。
南向きで駅近でこの環境は希少価値高いです。
賃貸の分を貯金しておけば良かった

[41072: 匿名さん]

勝どきの三井も値上げしたからね。東急だけは値上げしないと信していたが。

[41073: 匿名さん]

値上げ前の駆け込みが殺到するだろうな

[41074: 匿名さん]

>>41072 匿名さん
裏切られた。

[41075: 名無しさん]

北西の展望がよくないとか言ってる人が散見されるけど、センス大丈夫か?
見てよこの写真を。ニューヨークのセントラルパーク並みの大公園と海と運河のハイブリッド風景が当たり前のように見れるよ。
南西の風景は落ち着いてるけど、スリーピ、眠たいよ?

[41076: 匿名さん]

>>41075 名無しさん
素晴らしいけどシンボリックなものないね。残念。
スカイツリーが見える北東がいい。
虹橋、花火、富士山の南西、ゲートブリッジの南東の方がいい。

[41077: 匿名さん]

>41070

すみふが早くしないと値上げするって以前からやってるけど駆け込みがないのか売れ残ってるよね。

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。そうなったら悲惨。

[41078: 検討中]

MRに行ったときに、営業マンが東急が値上げするのはかなり珍しいと言ってました。ご自身の経験上初めてとのことでした。

[41079: 匿名さん]

>>41077 匿名さん
値上げせず早期完売の勲章が欲しい。

[41080: 匿名さん]

>>41077 匿名さん
スミフは正式な予告が無いから、駆け込みもなくて当然でしょう。

[41081: 匿名さん]

>>41076 匿名さん
虎ノ門・八重洲のシティビューがシンボリックではないと申すか
東京トーチも建つよ

[41082: 匿名さん]

湾岸タワマンはどこも「売ってくれ！売ってくれ！」とモデルルームにお客様が殺到している状況なので値上げせざるを得ないんだよな。

[41083: 匿名さん]

>>41081 匿名さん
もう北西推しいいわ。東京5強ビューは、東京タワー、スカイツリー、富士山、レインボー、ゲートブリッジでしょ。
東京トーチとかビル面しかみえん。

[41084: 匿名さん]

>>41075 名無しさん

南西はレインボーブリッジが見えるけど全ての眺望が遠目。
北西は公園と運河と晴海タワーズのバランスと距離感が抜群にいいね。それにベランダに出るとレインボーブリッジも富士山も小さいけど見えるよ。
南西北西の両方が見える西角は最強だね。
かすかなラインのゲートブリッジより、豊洲大橋のライトアップの方が断然キレイだよね。

[41085: 匿名さん]

>>41083 匿名さん
南西の最大の売りはお台場の花火、夜景のゆりかもめ、東電堀のスカイダックビューです。

[41086: 匿名さん]

>>41084 匿名さん
南東のオーシャンビューにゲートブリッジが最高。

[41087: 匿名さん]

>>41083 匿名さん

北西はレインボー、富士山、高層階ならスカイツリーも見えるよ

[41088: 匿名さん]

>>41082 匿名さん
パークタワー勝どき、有明トリプルはどのくらい値上げしました？

[41089: 匿名さん]

>>41087 匿名さん
バルコニー出て、顔をぎゅっと南に向けたら。

[41090: 匿名さん]

>>41086 匿名さん

ゲートブリッジね
毎日見てるけど、ウーん
豊洲から見るゲートブリッジは期待しない方がいいよ。

[41091: 匿名さん]

>>41084 匿名さん
北西最高、北西最強、ダントツリセールバリュー！

[41092: 匿名さん]

>>41090 匿名さん
南東は眺望もいいですが静かで日照があります。
住環境が違うので比べないほうがいいですよ。

[41093: 匿名さん]

>41078

こんな急ピッチ、バブル以来なんじゃない。ミニバブル期ですら販売途中で値上げなんてなかった。そしてバブルはいつかはじける。高値つかみにご用心を。

[41094: 検討中]

もう北西も北東は完売なので、これからは南西と南東のビューについて話題にあげるのがいいですね。眺望をサイトで見てみましたが、高層階であれば南西がいいなと個人的な感想ですが。買えないけど、、

[41095: 匿名さん]

>>41093 匿名さん
仮にバブルだとしたら、バブルの波が郊外や地方まで波及しない限りはバブルとは言えませんよ。

[41096: 匿名さん]

>>41091 匿名さん

北西と北東は完売したのだから、残っている南東と南西を持ち上げましょうよ。

[41097: 匿名さん]

>>41096 匿名さん
お金ある人は眺望、日照、静かで住環境の良い南西南東でいいでしょう。
わざわざお金けちる理由はありません。
お台場の花火、ディズニーの花火をリビングから見ましょう。

[41098: 匿名さん]

>>41096 匿名さん
リセールならスカイツリー眺望の北東透明バルコニー。

[41099: 匿名さん]

そもそも全方角が眺望論争に参加できるって時点で立地に恵まれすぎだわ。

[41100: 匿名さん]

>41082

先着順が残ってる状況で？　売れるのならさっさと売っ撤退のほうがコストかからないでしょ。売れないから販売に時間かかる分を価格に転嫁とすみふ方式だったりして。