ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[40901: 匿名さん]

ここはグリーン住宅ポイント適応マンションでしょうか？
ご存知の方おられましたらご教授ください。

[40902: 匿名さん]

>>40897 マンション検討中さん
プレミアム残ってますよ。
イケてる年収の方しか手は届かないですが。

[40903: 匿名さん]

プレミアムも着々と減ってきている

[40904: 匿名さん]

ここの案内は予算低いとプレミアムの存在すら意識させず終わるよな。
MRの動線も完全分離で、興味本位の見学とかもブロックしてるし。良いのか悪いのか。

[40905: 匿名さん]

>>40902 匿名さん
プレミアム、惹かれてるのですが、坪単価的にリセール厳しそうですよね。
坪600超で買って、5?10年後、どれくらいで売れるのか、、、

[40906: 匿名さん]

スケボーが悪いんじゃなくて、人様に迷惑かけてるのが嫌なんだろ？ルールを守れってことだよな？
俺からすれば、電動自転車で爆走するママ軍団のほうがルール守ってなくて危なっかしくて何とかしたいわ。

[40907: 匿名さん]

>>40906 匿名さん
人様迷惑ではなく、ぐるり公園など公園じゃ江東区は禁止。
人がいるのかどうか関係ない。
なんて理解力がないのだ。

[40908: 匿名さん]

>>40906 匿名さん
やっぱりお前1人じゃねーか笑笑
いい加減にしてくれ

[40909: 匿名さん]

>>40907 匿名さん

だから、ルール守ればいいってことだろ？許可された場所ならOKなんだろ？違うのか？

[40910: 匿名さん]

>>40906 匿名さん

スケボー反対！
爆走ママ電動チャリ軍団も反対！　
東電ぼりには穏やかな和やかな雰囲気がお似合いだわよ

[40911: 匿名さん]

>>40908 匿名さん

俺じゃねーよ。違うやつの間違いだ。

[40912: 匿名さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[40913: 匿名さん]

>>40909 匿名さん
仮に禁止されていない場所であっても、階段、ベンチ、床面は傷付くし、うるさいし、危ないから近隣住民は嫌がるだろ。
法的にオーケーかどうかなんて話は最初からしてない。ここは新築マンションの検討板だよ。
分かったら去れ

[40914: 匿名さん]

揉めるので仲裁しましょう。
禁止になってる公園や道路でのスケボー利用は禁止です。
ただ、豊洲は小学校以下くらいの児童が楽しめる公園は多いですが、
中高生が楽しめる公共設備が少ないです。
月島勝どきはバスケットコートが公園にありますよ。
Tokyoスポーツランドはすごいですが来年までのようです。

昭和医大先の空地を西小学校の運動場兼中高生が楽しめる設備を整備するのは
いかがでしょうか。区議で整備を提案されているかたもいます。
住民も迷惑かからず、中高生も発散でき、江東区も傷の補修費用不要。
良いのではないでしょうか。

[40915: 匿名さん]

>>40880 匿名さん
羽田空港・羽田空港バス直通もありますね。

[40916: 匿名さん]

>>40915 匿名さん
羽田空港・「成田」空港バス直通、ですね。

[40917: 匿名さん]

迷惑人種一覧
・歩きタバコ(絶滅危惧種)
・暴走チャリ
・スケボー野郎
・河川敷ゴルフ爺(ここいらにはいない)
・自転車専用通路をいちいち歩くバカ

[40918: 匿名さん]

>>40914 匿名さん
防犯カメラつけて、すぐに通報。
傷がついたところは修理費用の実費を請求します。
とカンバンに書けば抑止力になりますよ。

[40922: 通りがかりさん]

[NO.40919～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[40923: 匿名さん]

>>40914 匿名さん
広いのでここの公開空地を貸してあげるのもありですね。うるさくなるから、反対派多いかな。。。

[40924: 匿名さん]

六丁目公園でパパと保育園児の年長さんぐらいの男の子がスケボーやってたよ。
あれは注意したほうが良かったのかな？

[40925: 匿名さん]

>>40924 匿名さん
ここで答え求める前に自分で判断すべきやな。
決断力無さそう。

[40926: 匿名さん]

>>40919 マンション検討中さん

ここがパーになるぐらいなら、日本のほとんどがヤバくね？
そうなったらいくら資産持っててもダメなんじゃねーか？

[40927: 匿名さん]

>>40926 匿名さん
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1

これが現実なのに風評被害ってひどいわ。

[40928: 匿名さん]

>>40927 匿名さん

湾岸エリアは、災害時よりむしろ災害後の方が怖いわ。人が多過ぎて物資が枯渇した後が混乱しそう。トイレとか。
多分皆さんは非常食や簡易トイレは用意してると思うけど。

[40929: 匿名さん]

>>40928 匿名さん
スーパー、豊洲市場、ビバホームもあるので物資心配ない。
このマンションは災害備蓄庫も多い。部屋面積にはいってないしお得。

[40930: 匿名さん]

>>40927 匿名さん
ほんと、災害と豊洲を結び付けるネガって、わかりやすい情弱リトマス紙やんね。実態は、豊洲含む湾岸は都内有数の災害に強い街。有明は、災害時に政府の対策本部が置かれる街やで、、、

[40931: 匿名さん]

>>40929 匿名さん

台風やコロナの時はあっという間に無くなったので、各家庭でも備えはしておいたほうがいいすよ。

[40932: 匿名さん]

>>40931 匿名さん
もち。備蓄庫は備蓄以外利用できないので蓄積します。

[40933: マンション検討中さん]

でもめちゃ揺れるエリアではあるから、倒壊はしないけど損壊はかなりするんじゃない？
倒壊率が低いのは新しい建物が多いだけでは？

[40934: 匿名さん]

高台でしっかりした地盤で、道が広くて電線地中化してて、生活圏の火災・建物危険度が低いところがそりゃ最強ですけどね。
それでいて駅まで4分で都心に10分で出られるところってなかなか見つからないです。我が家は総合的に判断すると豊洲になりました。

道歩いてて雑居ビルから看板が落ちてきて下敷きになったり、電線切れて感電したり、古民家のブロック塀飛んできたりとか家族が傷つくリスクに比べたら、
住むのに問題ない範囲で部分的にマンションが損壊するぐらい安いもんです。

[40935: 匿名さん]

>>40933 マンション検討中さん
マンションは地盤が深いところまで杭をうってるから影響は同じだよ。

[40936: 匿名さん]

>>40933 マンション検討中さん
免震マンションは全く損壊しない。揺れるエリアっていうか、タワマンの杭がどこまで深く刺さってるか、知ってる？
高台でも埋め立て地でも全く変わらんよ。外構へのダメージはあるかもしれんけど。

[40937: マンション検討中さん]

>>40936 匿名さん
中間免震でもおなじですかね？
四階までが壊れちゃうとかはないのかな？

[40938: 匿名さん]

>>40937 マンション検討中さん
タワーの重量を支えるようにがっちり作ってある4階以下のベースが壊れるようなら、耐震構造の建物は全滅だよ。
損壊はせいぜいタイル剥がれ程度でしょう。

[40939: マンション検討中さん]

>>40938 匿名さん
なるほど！
それは心強いですね

[40940: 匿名さん]

>>40929 匿名さん

隣のスーパーに買い出しに行きたくても、エレベーターが止まっていたらキツい。
3.11震災の時、東雲のあるタワマンの高層階エレベーターは復旧するのに3日かかったよ。
荷物を担いで階段を歩いて上り下りできる体力を養おう。

[40941: 匿名さん]

>>40940 匿名さん
ここは自家発電でエレベーターはすぐ復旧しますよ。

[40942: マンション検討中さん]

プレミアムのエレベーターから復旧しそう笑

[40943: 匿名さん]

>>40941 匿名さん
大地震の場合、エレベーターが動くのは点検してからなので、停電への備えとはまた別だと思います。

[40944: 匿名さん]

>>40867 匿名さん

ジャンプして、ベンチやら階段を破損するのが最悪。あたま悪そうで不愉快だし。バイクで爆音出してるやつも併せて通報。

[40945: 匿名さん]

>>40944 匿名さん

もうスケボーネタは荒れるからいいよ。
若者のことを見て、想像で頭悪そうで不愉快って思ってる人の方が、何かとストレス溜め込んでて何か事件起こしそうで怖いわ（笑）

[40946: 匿名さん]

>>40941 匿名さん

その東雲のタワマンのエレベーターの復旧が遅れた原因は、エレベーターのワイヤーが外れたからです。
作業員が修理にくるのに3日かかりました。
自家発電できたとしても震災時には何が起こるかわかりませんね。

[40947: 匿名さん]

>>40946 匿名さん
東雲のタワーは全部のエレベーターのワイヤーが外れた？
ここはエレベーター数だけはあるのでワイヤーでは大丈夫そう。

[40948: マンション検討中さん]

ここは、賃貸に出す人はどれくらいいると思いますか？3LDKは賃貸にはでてこなそうですかね？

[40949: 匿名さん]

北東低層あたりは賃貸も多く出てくるんじゃないかな

[40950: 匿名さん]

>>40937 マンション検討中さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155850/

ここと同じ東急、水辺、中間免震の例。