ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[40851: 匿名さん]

成城石井が良いな。
東急ストアはあり得そうだが。。。

[40852: 匿名さん]

>>40839 匿名さん

パークコート豊洲できたら、ここから買い替えちゃうかも。修繕費上がる前に笑

[40853: マンション掲示板さん]

スーパーは期待しすぎない方がいいかな。

基本的にはスカベイブランズ向けだし商圏は狭い。
五丁目の人も他にも選択肢があるし、小さければもっと来なくなる。

一丁目から四丁目の人はまず来ないだろうし、地域の基幹店的な位置付けにはならなさそう。

[40854: 周辺住民さん]

>>40853 マンション掲示板さん
豊洲はスーパー激戦区です。
1丁目　なし
2丁目　アオキ、成城石井　ららぽーと内
3丁目　文化堂　ビバホーム内
4丁目　スーパー辰巳、ライフ建設中
5丁目　サカガミ
6丁目　なし
徒歩自転車圏内　イオン、有明ガーデンイオン、イトーヨーカドー、赤藤堂

コスパが良ければ他からもきます。イオンがくれば特に5丁目は流れると思います。
東急ストアだと厳しいかと。イトーヨーカドーも面白い。
オーケーが来たら他の丁からも多数きそう。

[40855: 匿名さん]

>>40854 周辺住民さん
5丁目だとブランズ、ベイズスカイズ、パークアクシス以外に、
パークホーム、メトロコープ2棟、都営
シエル、ルミレイス、グランアルト、オーベルです。

少なくともサカガミ、ライフには勝てるスーパーが必要。

[40856: 匿名さん]

>>40855 匿名さん

消防署の社宅の人も行くと思うよ。

[40857: 匿名さん]

>>40856 匿名さん
そうですね。是非来てもらいましょう。

[40858: 匿名さん]

メドーサボール完凸した。

[40859: 匿名さん]

1から4丁目の人も東電堀やぐるり公園、六丁目公園には行くんだから、けっこう使う人多いんじゃないかな？あとはBBQ行く若者とか。

[40860: 匿名さん]

>>40859 匿名さん

スケボーやってたむろするには良い場所らしいね。

[40861: 匿名さん]

>>40860 匿名さん
スケボーはぐるり公園は禁止です。してたら通報しましょう。
Tokyoスポーツランドの期間が終わったら少し心配。

[40862: 匿名さん]

>>40861 匿名さん

結構皆んなやってるけど、禁止なんですね。

[40863: 匿名さん]

江東区のパブリックコメント

豊洲ぐるり公園をはじめとする区立公園では、スケートボード等のローラースポーツは、公園利用者の安全や施設破損防止等の観点から、禁止しております。
豊洲ぐるり公園におけるスケートボードの利用については、禁止行為であることを示す看板の増設、巡回時の注意などの対応をおこなっており、悪質な場合は警察に協力を仰ぐなどしています。
今回のご意見を受け、更なる看板の設置と巡回の強化を行いました。
スケートボードを利用しづらくするための対策については、例えば突起物を設けるなどすると、他の公園利用者がつまずく等、別の問題が発生する可能性があります。また、監視カメラの設置についても、その費用対効果やプライバシー保護等の問題があるため、慎重な検討が必要であると考えております。しかしながら、施設の破損は区としても看過できるものではないため、安全かつ有効な対策について、検討を進めてまいります。
利用者の皆様が楽しく快適にご利用いただける公園を目指してまいりますので、ご理解のほどよろしくお願いいたします。

[40864: 匿名さん]

>>40863 匿名さん
人にぶつかるとか、物壊すとか、
豊洲のスケーターは下手なのかな？

[40865: 匿名さん]

こないだは有明のゴミ処理場隣の公園でスケボーやってるのみたよ。あっち行ってやってるんじゃない？

[40866: 匿名さん]

>>40864 匿名さん
一人一人は下手で弱いから集団になります。
先日は20名くらいいたよ。
カニ公園の喫煙対策とあわせて警察と連携していきましょう。

[40867: 匿名さん]

子供が遊んでるスケボーみたいなクネクネ動くやつ、あれはオーケーなの？

[40868: 名無しさん]

>>40864 匿名さん
ぐるり公園のスケーターは下手な人多い。あれじゃ危ないし、ベンチ壊れるから禁止されるのも無理はない。
普通のスケーターはパフォーマーとして道ゆく人を笑顔にする存在、忌み嫌われるのは下手でよそ様に迷惑かけるから。

[40869: 匿名さん]

>>40867 匿名さん
スケボーはアクションする時に道路にボードを叩き付け、ベンチなどに乗ったりするので傷や音がすごいです。
新品のベイサイドクロスも傷入れられてました。
子供用は上記がないので個人的には許容します。

[40870: 匿名さん]

>>40865 匿名さん
ゴミ処理場の隣に公園なんてあったっけ？テニスの森公園？いま入れなくない？

[40871: 匿名さん]

ブランズ横の6丁目第2公園の芝生で子供達がボール遊びしてたけど、自転車で横を通った時にボールが体にぶつかってきたよ。
芝生はボール遊びOKなの？危ないよね。

[40872: 匿名さん]

>>40864 匿名さん

禁止なので上手くてもダメだと思うし、自転車同様に、自分の方向に迫ってくるスケーターに怖さを感じている人もいます。

[40873: 検討中]

>>40846 評判気になるさん
値上げする前の三月中に先着順住戸の南東南西を早めに購入したら良いかもですね。元々勝どき方面を検討していた人たちも検討に流れてきてるとMRの営業に聞きました。

[40874: 匿名さん]

>>40872 匿名さん

下手で危ないから禁止になったのでは？
上手い人しかいなければ、そもそも禁止にならないと言うことですよ。本来、スケーターは子どもの憧れの存在であって、忌み嫌われるのは下手で禁止された場所でやるからでしょ？

[40875: 匿名さん]

これぐらいならオーケーってことだな。

https://youtu.be/3rTIYxKGoNg

[40876: 評判気になるさん]

>>40873 検討中さん
好みもあると思いますが、中央区の物件と違い眺望は優れているので、南東南西が欲しい。北西買えなかったからと一時検討を止めてたのが悔やまれ…

[40877: 匿名さん]

>>40874 匿名さん
本来のスケーターとか普通のスケーターとかの認識が根本的に一般的な理解と食い違ってるのだと思いますよ。
スケーター見て憧れたり笑顔になったりする人、少なくとも豊洲では1%切ってると思います。

[40878: 名無しさん]

>>40869 匿名さん
それ下手な奴。

[40879: 匿名さん]

>>40877 匿名さん
スケーターは不良じゃないなくて、競技者だからね。ルール違反は単なる不良だけど。

笑顔になるかどうかは本物のスケーター見て、あなたの意見で言ってね。あなたは豊洲代表じゃないでしょ笑

[40880: 匿名さん]

>>40873 検討中さん
私は比較しましたが、こちらにしました。

南東南西は東電堀に面しており、静かな環境で植林に囲まれ癒されます。
眺望も虹橋、東京タワー、富士山、台場花火、ゲートブリッジ、東電堀と抜群です。
タワマンに住むなら眺望、開放感は必須です。
また、日照も永久に確保できそうです。

ららぽーと隣接、小学校隣接、大病院隣接、豊州市場徒歩圏内、ビバホーム徒歩圏内、シビックセンターによる区役所出張所、図書館隣接で、生活利便性施設も充実してます。有明ガーデンも自転車で近い。
スーパー、保育園は施設内です。

豊洲公園、6丁目第二公園、ぐるり公園、カニ公園も隣接です。
キッザニア、ガスてなーに、チームラボ、映画館などお子様も楽しめます。

これだけ条件が揃い、かつ豊洲駅のメトロ、ゆりかもめ徒歩4分、豊住線、臨海地下鉄期待ということでお買い得でしょう。

他にこれだけの条件の整ったマンションあれば教えてください。

[40881: 匿名さん]

>>40879 匿名さん
私は嫌悪感を持ってみてます。街の設備を傷だらけにするな！

[40882: 匿名さん]

>>40881 匿名さん
器物損壊した本人に直接言ってください。

不良がこの掲示板見るはずないことくらいわかるはずなの掲示板に書き込んで、まともな大人のすることじゃないですね。
スケボーのガキと同レベルのダサさ。

[40883: 匿名さん]

>>40880 匿名さん
わいは乗り物好きやから、
飛行機、ヘリ、ゆりかもめ、船、スカイダック眺望もいいと思う。

[40884: 匿名さん]

>>40882 匿名さん
あなたがダサいよ。
江東区が禁止しているから、スケボー上手い下手関係なくやめてと言っているだけ。
憧れる人がいるいないとか関係ない。
不良と決めつけるのもやめなよ。

[40885: 匿名さん]

>>40884 匿名さん
とりあえず、スケボーのネガがしたいなら他のマンション検討ください。
うちは気にならないので、買いました。

[40886: 匿名さん]

>>40885 匿名さん
江東区のパブリックコメント

豊洲ぐるり公園をはじめとする区立公園では、スケートボード等のローラースポーツは、公園利用者の安全や施設破損防止等の観点から、禁止しております。
豊洲ぐるり公園におけるスケートボードの利用については、禁止行為であることを示す看板の増設、巡回時の注意などの対応をおこなっており、悪質な場合は警察に協力を仰ぐなどしています。
今回のご意見を受け、更なる看板の設置と巡回の強化を行いました。
スケートボードを利用しづらくするための対策については、例えば突起物を設けるなどすると、他の公園利用者がつまずく等、別の問題が発生する可能性があります。また、監視カメラの設置についても、その費用対効果やプライバシー保護等の問題があるため、慎重な検討が必要であると考えております。しかしながら、施設の破損は区としても看過できるものではないため、安全かつ有効な対策について、検討を進めてまいります。
利用者の皆様が楽しく快適にご利用いただける公園を目指してまいりますので、ご理解のほどよろしくお願いいたします。

あなたもルール守りましょう。

[40887: 匿名さん]

>>40886 匿名さん
私スケボーしませんが、なんのルール違反なんですか？
ネガがしたいなら他のマンションスレでやってください。迷惑です。

[40888: 職人さん]

>>40887 匿名さん
この人は子供がスケボーしてるんだな。
ネガの流れじゃないのにヒステリックだな。

[40889: 匿名さん]

>>40888 職人さん
子どもいませんけど。。。

[40890: 匿名さん]

第二公園でもやってる奴いるから、なんの対策もしなければ、間違いなくブランズの公開空地もガリガリされるよ。

[40891: 職人さん]

>>40890 匿名さん
そう。ネガでもなんでもなく警察に通報して近寄れないようにしましょう。

[40892: 匿名さん]

>>40854 周辺住民さん
数だけ多いけど、半分以上コスパ良くない使えないスーパーなんだよなー
質と値段のバランスが安定してるのアオキくらい。

[40893: 匿名さん]

有志で見回りでもやれば？

[40894: 匿名さん]

スケボーやってるのは豊洲で育った子供だろ？
とっ捕まえて親まで追い込みかけて引っ越させればいいんだよ。
豊洲の人間ならそれぐらい朝飯前だろ。

[40895: 職人さん]

>>40894 匿名さん
豊洲の子かどうかわかりません。

[40896: 匿名さん]

スケボー大好きな奴が1人で暴れてますね。
新築マンション検討板でスケボー擁護する奴、あなたこそ、というかあなただけがどうかしてますよ笑

[40897: マンション検討中さん]

うーん、MR行きましたが残念間取りしか残って無いですね。まぁ、それ以外の間取りも総じて微妙でしたが、さらにイケてない住戸しか残っていない。
今から買うのはあり得ないな、と私は思いました。
角部屋ならギリギリありだったかもしれません。
マンション供給が絞られているからこのレベルでもそこそこ売れるんですね。
私は他当たります。角部屋買った方は良かったですね。

[40898: 匿名さん]

>>40880 匿名さん
中央区の臨海地下鉄に対する意気込みはトーンダウンしてる。
区議会でも、8号線が解決しない事には江東区の協力が得られないとの認識。

一方の江東区は8号線やる気満々。来年度予算案でも地下鉄基金に10億円を積み増し。
片や中央区は、たったの15万円。

[40899: 匿名さん]

>>40879 匿名さん
本物のスケーターとは？定義は？どこで見れますか？
競技者なら競技場か競技用の練習場にいるんですかね。では豊洲の公園にいるのは漏れなく偽物スケーターという理解で間違いないですか？

[40900: 匿名さん]

>>40897 マンション検討中さん
残念でした。ここは立地で選ぶので間取りなら幕張とかおすすめです。
よい住戸選べますように。

[40901: 匿名さん]

ここはグリーン住宅ポイント適応マンションでしょうか？
ご存知の方おられましたらご教授ください。

[40902: 匿名さん]

>>40897 マンション検討中さん
プレミアム残ってますよ。
イケてる年収の方しか手は届かないですが。

[40903: 匿名さん]

プレミアムも着々と減ってきている

[40904: 匿名さん]

ここの案内は予算低いとプレミアムの存在すら意識させず終わるよな。
MRの動線も完全分離で、興味本位の見学とかもブロックしてるし。良いのか悪いのか。

[40905: 匿名さん]

>>40902 匿名さん
プレミアム、惹かれてるのですが、坪単価的にリセール厳しそうですよね。
坪600超で買って、5?10年後、どれくらいで売れるのか、、、

[40906: 匿名さん]

スケボーが悪いんじゃなくて、人様に迷惑かけてるのが嫌なんだろ？ルールを守れってことだよな？
俺からすれば、電動自転車で爆走するママ軍団のほうがルール守ってなくて危なっかしくて何とかしたいわ。

[40907: 匿名さん]

>>40906 匿名さん
人様迷惑ではなく、ぐるり公園など公園じゃ江東区は禁止。
人がいるのかどうか関係ない。
なんて理解力がないのだ。

[40908: 匿名さん]

>>40906 匿名さん
やっぱりお前1人じゃねーか笑笑
いい加減にしてくれ

[40909: 匿名さん]

>>40907 匿名さん

だから、ルール守ればいいってことだろ？許可された場所ならOKなんだろ？違うのか？

[40910: 匿名さん]

>>40906 匿名さん

スケボー反対！
爆走ママ電動チャリ軍団も反対！　
東電ぼりには穏やかな和やかな雰囲気がお似合いだわよ

[40911: 匿名さん]

>>40908 匿名さん

俺じゃねーよ。違うやつの間違いだ。

[40912: 匿名さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[40913: 匿名さん]

>>40909 匿名さん
仮に禁止されていない場所であっても、階段、ベンチ、床面は傷付くし、うるさいし、危ないから近隣住民は嫌がるだろ。
法的にオーケーかどうかなんて話は最初からしてない。ここは新築マンションの検討板だよ。
分かったら去れ

[40914: 匿名さん]

揉めるので仲裁しましょう。
禁止になってる公園や道路でのスケボー利用は禁止です。
ただ、豊洲は小学校以下くらいの児童が楽しめる公園は多いですが、
中高生が楽しめる公共設備が少ないです。
月島勝どきはバスケットコートが公園にありますよ。
Tokyoスポーツランドはすごいですが来年までのようです。

昭和医大先の空地を西小学校の運動場兼中高生が楽しめる設備を整備するのは
いかがでしょうか。区議で整備を提案されているかたもいます。
住民も迷惑かからず、中高生も発散でき、江東区も傷の補修費用不要。
良いのではないでしょうか。

[40915: 匿名さん]

>>40880 匿名さん
羽田空港・羽田空港バス直通もありますね。

[40916: 匿名さん]

>>40915 匿名さん
羽田空港・「成田」空港バス直通、ですね。

[40917: 匿名さん]

迷惑人種一覧
・歩きタバコ(絶滅危惧種)
・暴走チャリ
・スケボー野郎
・河川敷ゴルフ爺(ここいらにはいない)
・自転車専用通路をいちいち歩くバカ

[40918: 匿名さん]

>>40914 匿名さん
防犯カメラつけて、すぐに通報。
傷がついたところは修理費用の実費を請求します。
とカンバンに書けば抑止力になりますよ。

[40922: 通りがかりさん]

[NO.40919～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[40923: 匿名さん]

>>40914 匿名さん
広いのでここの公開空地を貸してあげるのもありですね。うるさくなるから、反対派多いかな。。。

[40924: 匿名さん]

六丁目公園でパパと保育園児の年長さんぐらいの男の子がスケボーやってたよ。
あれは注意したほうが良かったのかな？

[40925: 匿名さん]

>>40924 匿名さん
ここで答え求める前に自分で判断すべきやな。
決断力無さそう。

[40926: 匿名さん]

>>40919 マンション検討中さん

ここがパーになるぐらいなら、日本のほとんどがヤバくね？
そうなったらいくら資産持っててもダメなんじゃねーか？

[40927: 匿名さん]

>>40926 匿名さん
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1

これが現実なのに風評被害ってひどいわ。

[40928: 匿名さん]

>>40927 匿名さん

湾岸エリアは、災害時よりむしろ災害後の方が怖いわ。人が多過ぎて物資が枯渇した後が混乱しそう。トイレとか。
多分皆さんは非常食や簡易トイレは用意してると思うけど。

[40929: 匿名さん]

>>40928 匿名さん
スーパー、豊洲市場、ビバホームもあるので物資心配ない。
このマンションは災害備蓄庫も多い。部屋面積にはいってないしお得。

[40930: 匿名さん]

>>40927 匿名さん
ほんと、災害と豊洲を結び付けるネガって、わかりやすい情弱リトマス紙やんね。実態は、豊洲含む湾岸は都内有数の災害に強い街。有明は、災害時に政府の対策本部が置かれる街やで、、、

[40931: 匿名さん]

>>40929 匿名さん

台風やコロナの時はあっという間に無くなったので、各家庭でも備えはしておいたほうがいいすよ。

[40932: 匿名さん]

>>40931 匿名さん
もち。備蓄庫は備蓄以外利用できないので蓄積します。

[40933: マンション検討中さん]

でもめちゃ揺れるエリアではあるから、倒壊はしないけど損壊はかなりするんじゃない？
倒壊率が低いのは新しい建物が多いだけでは？

[40934: 匿名さん]

高台でしっかりした地盤で、道が広くて電線地中化してて、生活圏の火災・建物危険度が低いところがそりゃ最強ですけどね。
それでいて駅まで4分で都心に10分で出られるところってなかなか見つからないです。我が家は総合的に判断すると豊洲になりました。

道歩いてて雑居ビルから看板が落ちてきて下敷きになったり、電線切れて感電したり、古民家のブロック塀飛んできたりとか家族が傷つくリスクに比べたら、
住むのに問題ない範囲で部分的にマンションが損壊するぐらい安いもんです。

[40935: 匿名さん]

>>40933 マンション検討中さん
マンションは地盤が深いところまで杭をうってるから影響は同じだよ。

[40936: 匿名さん]

>>40933 マンション検討中さん
免震マンションは全く損壊しない。揺れるエリアっていうか、タワマンの杭がどこまで深く刺さってるか、知ってる？
高台でも埋め立て地でも全く変わらんよ。外構へのダメージはあるかもしれんけど。

[40937: マンション検討中さん]

>>40936 匿名さん
中間免震でもおなじですかね？
四階までが壊れちゃうとかはないのかな？

[40938: 匿名さん]

>>40937 マンション検討中さん
タワーの重量を支えるようにがっちり作ってある4階以下のベースが壊れるようなら、耐震構造の建物は全滅だよ。
損壊はせいぜいタイル剥がれ程度でしょう。

[40939: マンション検討中さん]

>>40938 匿名さん
なるほど！
それは心強いですね

[40940: 匿名さん]

>>40929 匿名さん

隣のスーパーに買い出しに行きたくても、エレベーターが止まっていたらキツい。
3.11震災の時、東雲のあるタワマンの高層階エレベーターは復旧するのに3日かかったよ。
荷物を担いで階段を歩いて上り下りできる体力を養おう。

[40941: 匿名さん]

>>40940 匿名さん
ここは自家発電でエレベーターはすぐ復旧しますよ。

[40942: マンション検討中さん]

プレミアムのエレベーターから復旧しそう笑

[40943: 匿名さん]

>>40941 匿名さん
大地震の場合、エレベーターが動くのは点検してからなので、停電への備えとはまた別だと思います。

[40944: 匿名さん]

>>40867 匿名さん

ジャンプして、ベンチやら階段を破損するのが最悪。あたま悪そうで不愉快だし。バイクで爆音出してるやつも併せて通報。

[40945: 匿名さん]

>>40944 匿名さん

もうスケボーネタは荒れるからいいよ。
若者のことを見て、想像で頭悪そうで不愉快って思ってる人の方が、何かとストレス溜め込んでて何か事件起こしそうで怖いわ（笑）

[40946: 匿名さん]

>>40941 匿名さん

その東雲のタワマンのエレベーターの復旧が遅れた原因は、エレベーターのワイヤーが外れたからです。
作業員が修理にくるのに3日かかりました。
自家発電できたとしても震災時には何が起こるかわかりませんね。

[40947: 匿名さん]

>>40946 匿名さん
東雲のタワーは全部のエレベーターのワイヤーが外れた？
ここはエレベーター数だけはあるのでワイヤーでは大丈夫そう。

[40948: マンション検討中さん]

ここは、賃貸に出す人はどれくらいいると思いますか？3LDKは賃貸にはでてこなそうですかね？

[40949: 匿名さん]

北東低層あたりは賃貸も多く出てくるんじゃないかな

[40950: 匿名さん]

>>40937 マンション検討中さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155850/

ここと同じ東急、水辺、中間免震の例。