ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[40851: 匿名さん]

成城石井が良いな。
東急ストアはあり得そうだが。。。

[40852: 匿名さん]

>>40839 匿名さん

パークコート豊洲できたら、ここから買い替えちゃうかも。修繕費上がる前に笑

[40853: マンション掲示板さん]

スーパーは期待しすぎない方がいいかな。

基本的にはスカベイブランズ向けだし商圏は狭い。
五丁目の人も他にも選択肢があるし、小さければもっと来なくなる。

一丁目から四丁目の人はまず来ないだろうし、地域の基幹店的な位置付けにはならなさそう。

[40854: 周辺住民さん]

>>40853 マンション掲示板さん
豊洲はスーパー激戦区です。
1丁目　なし
2丁目　アオキ、成城石井　ららぽーと内
3丁目　文化堂　ビバホーム内
4丁目　スーパー辰巳、ライフ建設中
5丁目　サカガミ
6丁目　なし
徒歩自転車圏内　イオン、有明ガーデンイオン、イトーヨーカドー、赤藤堂

コスパが良ければ他からもきます。イオンがくれば特に5丁目は流れると思います。
東急ストアだと厳しいかと。イトーヨーカドーも面白い。
オーケーが来たら他の丁からも多数きそう。

[40855: 匿名さん]

>>40854 周辺住民さん
5丁目だとブランズ、ベイズスカイズ、パークアクシス以外に、
パークホーム、メトロコープ2棟、都営
シエル、ルミレイス、グランアルト、オーベルです。

少なくともサカガミ、ライフには勝てるスーパーが必要。

[40856: 匿名さん]

>>40855 匿名さん

消防署の社宅の人も行くと思うよ。

[40857: 匿名さん]

>>40856 匿名さん
そうですね。是非来てもらいましょう。

[40858: 匿名さん]

メドーサボール完凸した。

[40859: 匿名さん]

1から4丁目の人も東電堀やぐるり公園、六丁目公園には行くんだから、けっこう使う人多いんじゃないかな？あとはBBQ行く若者とか。

[40860: 匿名さん]

>>40859 匿名さん

スケボーやってたむろするには良い場所らしいね。

[40861: 匿名さん]

>>40860 匿名さん
スケボーはぐるり公園は禁止です。してたら通報しましょう。
Tokyoスポーツランドの期間が終わったら少し心配。

[40862: 匿名さん]

>>40861 匿名さん

結構皆んなやってるけど、禁止なんですね。

[40863: 匿名さん]

江東区のパブリックコメント

豊洲ぐるり公園をはじめとする区立公園では、スケートボード等のローラースポーツは、公園利用者の安全や施設破損防止等の観点から、禁止しております。
豊洲ぐるり公園におけるスケートボードの利用については、禁止行為であることを示す看板の増設、巡回時の注意などの対応をおこなっており、悪質な場合は警察に協力を仰ぐなどしています。
今回のご意見を受け、更なる看板の設置と巡回の強化を行いました。
スケートボードを利用しづらくするための対策については、例えば突起物を設けるなどすると、他の公園利用者がつまずく等、別の問題が発生する可能性があります。また、監視カメラの設置についても、その費用対効果やプライバシー保護等の問題があるため、慎重な検討が必要であると考えております。しかしながら、施設の破損は区としても看過できるものではないため、安全かつ有効な対策について、検討を進めてまいります。
利用者の皆様が楽しく快適にご利用いただける公園を目指してまいりますので、ご理解のほどよろしくお願いいたします。

[40864: 匿名さん]

>>40863 匿名さん
人にぶつかるとか、物壊すとか、
豊洲のスケーターは下手なのかな？

[40865: 匿名さん]

こないだは有明のゴミ処理場隣の公園でスケボーやってるのみたよ。あっち行ってやってるんじゃない？

[40866: 匿名さん]

>>40864 匿名さん
一人一人は下手で弱いから集団になります。
先日は20名くらいいたよ。
カニ公園の喫煙対策とあわせて警察と連携していきましょう。

[40867: 匿名さん]

子供が遊んでるスケボーみたいなクネクネ動くやつ、あれはオーケーなの？

[40868: 名無しさん]

>>40864 匿名さん
ぐるり公園のスケーターは下手な人多い。あれじゃ危ないし、ベンチ壊れるから禁止されるのも無理はない。
普通のスケーターはパフォーマーとして道ゆく人を笑顔にする存在、忌み嫌われるのは下手でよそ様に迷惑かけるから。

[40869: 匿名さん]

>>40867 匿名さん
スケボーはアクションする時に道路にボードを叩き付け、ベンチなどに乗ったりするので傷や音がすごいです。
新品のベイサイドクロスも傷入れられてました。
子供用は上記がないので個人的には許容します。

[40870: 匿名さん]

>>40865 匿名さん
ゴミ処理場の隣に公園なんてあったっけ？テニスの森公園？いま入れなくない？

[40871: 匿名さん]

ブランズ横の6丁目第2公園の芝生で子供達がボール遊びしてたけど、自転車で横を通った時にボールが体にぶつかってきたよ。
芝生はボール遊びOKなの？危ないよね。

[40872: 匿名さん]

>>40864 匿名さん

禁止なので上手くてもダメだと思うし、自転車同様に、自分の方向に迫ってくるスケーターに怖さを感じている人もいます。

[40873: 検討中]

>>40846 評判気になるさん
値上げする前の三月中に先着順住戸の南東南西を早めに購入したら良いかもですね。元々勝どき方面を検討していた人たちも検討に流れてきてるとMRの営業に聞きました。

[40874: 匿名さん]

>>40872 匿名さん

下手で危ないから禁止になったのでは？
上手い人しかいなければ、そもそも禁止にならないと言うことですよ。本来、スケーターは子どもの憧れの存在であって、忌み嫌われるのは下手で禁止された場所でやるからでしょ？

[40875: 匿名さん]

これぐらいならオーケーってことだな。

https://youtu.be/3rTIYxKGoNg

[40876: 評判気になるさん]

>>40873 検討中さん
好みもあると思いますが、中央区の物件と違い眺望は優れているので、南東南西が欲しい。北西買えなかったからと一時検討を止めてたのが悔やまれ…

[40877: 匿名さん]

>>40874 匿名さん
本来のスケーターとか普通のスケーターとかの認識が根本的に一般的な理解と食い違ってるのだと思いますよ。
スケーター見て憧れたり笑顔になったりする人、少なくとも豊洲では1%切ってると思います。

[40878: 名無しさん]

>>40869 匿名さん
それ下手な奴。

[40879: 匿名さん]

>>40877 匿名さん
スケーターは不良じゃないなくて、競技者だからね。ルール違反は単なる不良だけど。

笑顔になるかどうかは本物のスケーター見て、あなたの意見で言ってね。あなたは豊洲代表じゃないでしょ笑

[40880: 匿名さん]

>>40873 検討中さん
私は比較しましたが、こちらにしました。

南東南西は東電堀に面しており、静かな環境で植林に囲まれ癒されます。
眺望も虹橋、東京タワー、富士山、台場花火、ゲートブリッジ、東電堀と抜群です。
タワマンに住むなら眺望、開放感は必須です。
また、日照も永久に確保できそうです。

ららぽーと隣接、小学校隣接、大病院隣接、豊州市場徒歩圏内、ビバホーム徒歩圏内、シビックセンターによる区役所出張所、図書館隣接で、生活利便性施設も充実してます。有明ガーデンも自転車で近い。
スーパー、保育園は施設内です。

豊洲公園、6丁目第二公園、ぐるり公園、カニ公園も隣接です。
キッザニア、ガスてなーに、チームラボ、映画館などお子様も楽しめます。

これだけ条件が揃い、かつ豊洲駅のメトロ、ゆりかもめ徒歩4分、豊住線、臨海地下鉄期待ということでお買い得でしょう。

他にこれだけの条件の整ったマンションあれば教えてください。

[40881: 匿名さん]

>>40879 匿名さん
私は嫌悪感を持ってみてます。街の設備を傷だらけにするな！

[40882: 匿名さん]

>>40881 匿名さん
器物損壊した本人に直接言ってください。

不良がこの掲示板見るはずないことくらいわかるはずなの掲示板に書き込んで、まともな大人のすることじゃないですね。
スケボーのガキと同レベルのダサさ。

[40883: 匿名さん]

>>40880 匿名さん
わいは乗り物好きやから、
飛行機、ヘリ、ゆりかもめ、船、スカイダック眺望もいいと思う。

[40884: 匿名さん]

>>40882 匿名さん
あなたがダサいよ。
江東区が禁止しているから、スケボー上手い下手関係なくやめてと言っているだけ。
憧れる人がいるいないとか関係ない。
不良と決めつけるのもやめなよ。

[40885: 匿名さん]

>>40884 匿名さん
とりあえず、スケボーのネガがしたいなら他のマンション検討ください。
うちは気にならないので、買いました。

[40886: 匿名さん]

>>40885 匿名さん
江東区のパブリックコメント

豊洲ぐるり公園をはじめとする区立公園では、スケートボード等のローラースポーツは、公園利用者の安全や施設破損防止等の観点から、禁止しております。
豊洲ぐるり公園におけるスケートボードの利用については、禁止行為であることを示す看板の増設、巡回時の注意などの対応をおこなっており、悪質な場合は警察に協力を仰ぐなどしています。
今回のご意見を受け、更なる看板の設置と巡回の強化を行いました。
スケートボードを利用しづらくするための対策については、例えば突起物を設けるなどすると、他の公園利用者がつまずく等、別の問題が発生する可能性があります。また、監視カメラの設置についても、その費用対効果やプライバシー保護等の問題があるため、慎重な検討が必要であると考えております。しかしながら、施設の破損は区としても看過できるものではないため、安全かつ有効な対策について、検討を進めてまいります。
利用者の皆様が楽しく快適にご利用いただける公園を目指してまいりますので、ご理解のほどよろしくお願いいたします。

あなたもルール守りましょう。

[40887: 匿名さん]

>>40886 匿名さん
私スケボーしませんが、なんのルール違反なんですか？
ネガがしたいなら他のマンションスレでやってください。迷惑です。

[40888: 職人さん]

>>40887 匿名さん
この人は子供がスケボーしてるんだな。
ネガの流れじゃないのにヒステリックだな。

[40889: 匿名さん]

>>40888 職人さん
子どもいませんけど。。。

[40890: 匿名さん]

第二公園でもやってる奴いるから、なんの対策もしなければ、間違いなくブランズの公開空地もガリガリされるよ。

[40891: 職人さん]

>>40890 匿名さん
そう。ネガでもなんでもなく警察に通報して近寄れないようにしましょう。

[40892: 匿名さん]

>>40854 周辺住民さん
数だけ多いけど、半分以上コスパ良くない使えないスーパーなんだよなー
質と値段のバランスが安定してるのアオキくらい。

[40893: 匿名さん]

有志で見回りでもやれば？

[40894: 匿名さん]

スケボーやってるのは豊洲で育った子供だろ？
とっ捕まえて親まで追い込みかけて引っ越させればいいんだよ。
豊洲の人間ならそれぐらい朝飯前だろ。

[40895: 職人さん]

>>40894 匿名さん
豊洲の子かどうかわかりません。

[40896: 匿名さん]

スケボー大好きな奴が1人で暴れてますね。
新築マンション検討板でスケボー擁護する奴、あなたこそ、というかあなただけがどうかしてますよ笑

[40897: マンション検討中さん]

うーん、MR行きましたが残念間取りしか残って無いですね。まぁ、それ以外の間取りも総じて微妙でしたが、さらにイケてない住戸しか残っていない。
今から買うのはあり得ないな、と私は思いました。
角部屋ならギリギリありだったかもしれません。
マンション供給が絞られているからこのレベルでもそこそこ売れるんですね。
私は他当たります。角部屋買った方は良かったですね。

[40898: 匿名さん]

>>40880 匿名さん
中央区の臨海地下鉄に対する意気込みはトーンダウンしてる。
区議会でも、8号線が解決しない事には江東区の協力が得られないとの認識。

一方の江東区は8号線やる気満々。来年度予算案でも地下鉄基金に10億円を積み増し。
片や中央区は、たったの15万円。

[40899: 匿名さん]

>>40879 匿名さん
本物のスケーターとは？定義は？どこで見れますか？
競技者なら競技場か競技用の練習場にいるんですかね。では豊洲の公園にいるのは漏れなく偽物スケーターという理解で間違いないですか？

[40900: 匿名さん]

>>40897 マンション検討中さん
残念でした。ここは立地で選ぶので間取りなら幕張とかおすすめです。
よい住戸選べますように。