ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[40801: 匿名さん]

豊洲、本マンションの魅力。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分
銀座電車5分　ディズニーランド15分
豊住線、臨海地下鉄予定
羽田空港、成田空港へのバス便抜群
浅草、台場への遊覧船近接

○公共施設、教育
区役所出張所　徒歩3分
豊洲西小学校隣接 、芝浦工業附属隣接、私立めぐみ幼稚園近接
話題の有明西学園が中学校の学区
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩2分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキュー　WILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、スタミナ苑 、万福、
　　キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park
　　　　　アシックス スポーツコンプレックス
学　ガスってなーに
温泉　千客万来施設

○文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
IHIなど大企業本社多数

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災機能
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
命の危険度が低い。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、図書室
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[40802: 名無しさん]

>>40801 匿名さん
豊洲に詳しいですね。
逆にダメなところはありますか？

[40803: 匿名さん]

>>40802 名無しさん
ミスタードーナツが近くにない。有明ガーデン、イトーヨーカドーにはあるが。。
品川方面のアクセスが悪い。豊住線がつながれば。。
中学校が少ない。有明西にようなものが近くにできれば。。
液状化リスク。火災、倒壊リスクよりマシだが。。
花火など有明なイベントを増やしてもいいかと。

[40804: 名無しさん]

>>40803 匿名さん
あとーんす。
あんまないというより、短所って表現が難しいですよね。熱量でわかります笑

[40805: 匿名さん]

>>40804 名無しさん
何もない時から住んでいたので愛着があります。
ららぽーとやビバホームすらなく、センタービル以外は空しかなかった。
でも道路が広く発展するだろうと思い選びました。

ブランズタワー豊洲からはその時の空独り占め感が味わえます。

[40806: 匿名さん]

>>40800 通りがかりさん
たしかにあるあるですよね。

[40807: 匿名さん]

>>40806 匿名さん
選べなかった人は選べなかった所をそう思いたいですね。
今からだと辰巳、塩見、枝川が狙い目です。

[40808: 匿名さん]

結局、スーパーはイオンではなく、なんとヨーカドーになるとか

[40809: 匿名さん]

>>40808 匿名さん
本当？えっ。。

[40810: 検討中]

>>40808 匿名さん

決まりですか？

[40811: マンション検討中さん]

釣られるなよ　笑

[40812: 匿名さん]

皆様Googleアースの衛星地図が更新されておりブランズの基礎も
明確になってます。眺望のいちかんも分かり安くなりましたので
ぜひ参考きださい。

[40813: 匿名さん]

>>40812 匿名さん
目玉のスカイツリーですが、北東真ん中から東角の住戸は
中層以上はきれいに見れるでしょう。
リセール最高住戸は北東、透明バルコニー、スカイツリービューでしょう。

[40814: 匿名さん]

併設スーパーの屋上が緑化されました。
どのスーパーが来るのかな？
もうそろそろ情報が出るでしょうね。

[40815: マンション検討中さん]

>>40814 匿名さん
南西前空間が広い。
スーパーはイトーヨーカドーかもしれないですね。
イオンは東雲、有明と近場に2つもあるし。

[40816: 匿名さん]

>>40815 マンション検討中さん

ヨーカドーだと嬉しいけど、多分違う気がする

[40817: 匿名さん]

>>40814 匿名さん
スーパーの方が駅から遠い訳か。
こりゃブランズと6丁目の人がメインターゲットかいな。

[40818: 匿名さん]

>>40816 匿名さん

ヨーカドーとは朗報ですな！

[40819: 匿名さん]

>>40808 匿名さん
根拠を言ってくれ。そうじゃなければ、荒らしと同じだよ。

[40820: 匿名さん]

>>40817 匿名さん

そう。だから、ブランズと6丁目住民がターゲットだから集客がそれ程見込めない。来てくれるスーパーがいるだけで感謝。
でもマルエツはちょっと、、、

[40821: 匿名さん]

コスパに優れたスーパーなら広範囲から来そうだけど。
5丁目のサカガミ、4丁目のライフ、辰巳スーパー、3丁目のぶんかどう、
2丁目のアオキ、成城石井。
コストコ持ってきてみろ。

[40822: 匿名さん]

>>40821 匿名さん

スーパーの駐車場は6台分しかないよ

[40823: 匿名さん]

>>40822 匿名さん
船２隻止めれる日本初スーパー？

[40824: 口コミ知りたいさん]

4月から2LDKで300万円、3LDKで400万円値上げするそうです。なので、3月は倍率が高くなるのではと聞きました。モデルルームのセールスの方からの情報です。

[40825: 匿名さん]

豊洲のスーパーは微妙なコスパのところばっかりだから、競争が加速するのはいいね。

[40826: 匿名さん]

今日豊洲公園の遊具辺りで子供と遊んでたんだけど、ずーっとゴマ油の臭いするなと思ってたら、金子半之助からの臭いだった。北風だったから公園まで臭ったんだね。ブランズまで臭うのか分からないけど、もし臭うようならクレーム言ったほうがいいかもね。

[40827: 匿名さん]

>>40811 マンション検討中さん

ね
色々言われてるけど、東急ストアが無難なんじゃないの？

[40828: 匿名さん]

>>40821 匿名さん

豊洲は肉屋があるのがいい。やっぱり肉屋のメンチカツやコロッケっていいよね。金曜日は半額になるし。こういう下町みたいなところが残ってるのも豊洲の魅力だと思う。

[40829: 匿名さん]

>>40828 匿名さん

4丁目でしょ？
4丁目には行かないのよね

[40830: 匿名さん]

>>40829 匿名さん

行きたくない人は行かなくていいよ！

[40831: 匿名さん]

>>40827 匿名さん
スーパーはたぶん
イオン資本です。
ブランドはわかりません。
２４時間営業してほしい！

[40832: 口コミ知りたいさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[40833: 評判気になるさん]

>>40832 口コミ知りたいさん

お前も死ぬなよ！

[40834: 匿名さん]

>>40829 匿名さん
すきやばし次郎もあるのでいってくださいな。
豊住線に合わせて駅前を三井が再開発するようですね。
駅直結オフィス店舗ありの複合施設でしょうか。
豊洲でも坪500万が現実化しそう。

[40835: 匿名さん]

>>40834 匿名さん

妄想豊かだな笑

[40836: 匿名さん]

>>40831 匿名さん

やっぱイオンか。
今は新規でマルエツはないよね？勘弁して欲しい。。
イオンスタイルかな？

[40837: 匿名さん]

坪500かは知らないけど、2丁目再再開発の内容もそろそろ発表かね。
ららぽーと、この敷地に面してる側だけ修繕工事してないんだよね。つまりそういうことなんじゃないかな

[40838: 匿名さん]

>>40837 匿名さん
ららぽーとが下に来るベイサイドクロス型オフィスでしょうね。
有明住友には負けていられないのでスケールを拡大するでしょう。

[40839: 匿名さん]

>>40837 匿名さん

湾岸初のパークコートきたら500かもね笑

[40840: 匿名さん]

>>40839 匿名さん
三井ならやってくれる。ここまで街を変えてくれた。
感謝しかない。

[40841: 匿名さん]

>>40824 口コミ知りたいさん

もともと割高の南東南西をそんなに値上げして大丈夫？
プレミアムとの差額を少なく見せる作戦？

[40842: マンコミュファンさん]

学校を増設しないかぎりもう新たなマンションは無理だったはずですよ

[40843: 匿名さん]

>>40841 匿名さん
確かに条件はいいが値上げしすぎ。
早く完売して早期引き渡し、キャッシュバック検討ください。

[40844: マンション検討中さん]

>>40829 匿名さん

イチムラがあんだろ。

[40845: 匿名さん]

>>40832 口コミ知りたいさん
妄想ですね。ちょっとした調整だから、安心しな。
慌てるなよ。

投資家より

[40846: 評判気になるさん]

>>40841 匿名さん
検討者としては、値上げで今回は倍率下がると良いのですが。

[40847: 通りがかりさん]

>>40846 評判気になるさん

先着で売ってる時に買えばよかったのに。
値上げして抽選とか残念だね。

[40848: 匿名さん]

>>40836 匿名さん
場所的に現実的な利用者はブランズとベイスあたりのマンション住人だろうし、相当リーズナブルなスーパーじゃないと厳しい気がします。
スーパー激戦区だけど、スーパーは家賃安いらしいから大丈夫なのかな？

[40849: 匿名さん]

>>40836 匿名さん

最悪なのは、まいばすけっと。意外性があるのは赤札堂。

[40850: 匿名さん]

紀伊国屋ぐらいじゃないと、マンションと釣り合わないだろ。

[40851: 匿名さん]

成城石井が良いな。
東急ストアはあり得そうだが。。。

[40852: 匿名さん]

>>40839 匿名さん

パークコート豊洲できたら、ここから買い替えちゃうかも。修繕費上がる前に笑

[40853: マンション掲示板さん]

スーパーは期待しすぎない方がいいかな。

基本的にはスカベイブランズ向けだし商圏は狭い。
五丁目の人も他にも選択肢があるし、小さければもっと来なくなる。

一丁目から四丁目の人はまず来ないだろうし、地域の基幹店的な位置付けにはならなさそう。

[40854: 周辺住民さん]

>>40853 マンション掲示板さん
豊洲はスーパー激戦区です。
1丁目　なし
2丁目　アオキ、成城石井　ららぽーと内
3丁目　文化堂　ビバホーム内
4丁目　スーパー辰巳、ライフ建設中
5丁目　サカガミ
6丁目　なし
徒歩自転車圏内　イオン、有明ガーデンイオン、イトーヨーカドー、赤藤堂

コスパが良ければ他からもきます。イオンがくれば特に5丁目は流れると思います。
東急ストアだと厳しいかと。イトーヨーカドーも面白い。
オーケーが来たら他の丁からも多数きそう。

[40855: 匿名さん]

>>40854 周辺住民さん
5丁目だとブランズ、ベイズスカイズ、パークアクシス以外に、
パークホーム、メトロコープ2棟、都営
シエル、ルミレイス、グランアルト、オーベルです。

少なくともサカガミ、ライフには勝てるスーパーが必要。

[40856: 匿名さん]

>>40855 匿名さん

消防署の社宅の人も行くと思うよ。

[40857: 匿名さん]

>>40856 匿名さん
そうですね。是非来てもらいましょう。

[40858: 匿名さん]

メドーサボール完凸した。

[40859: 匿名さん]

1から4丁目の人も東電堀やぐるり公園、六丁目公園には行くんだから、けっこう使う人多いんじゃないかな？あとはBBQ行く若者とか。

[40860: 匿名さん]

>>40859 匿名さん

スケボーやってたむろするには良い場所らしいね。

[40861: 匿名さん]

>>40860 匿名さん
スケボーはぐるり公園は禁止です。してたら通報しましょう。
Tokyoスポーツランドの期間が終わったら少し心配。

[40862: 匿名さん]

>>40861 匿名さん

結構皆んなやってるけど、禁止なんですね。

[40863: 匿名さん]

江東区のパブリックコメント

豊洲ぐるり公園をはじめとする区立公園では、スケートボード等のローラースポーツは、公園利用者の安全や施設破損防止等の観点から、禁止しております。
豊洲ぐるり公園におけるスケートボードの利用については、禁止行為であることを示す看板の増設、巡回時の注意などの対応をおこなっており、悪質な場合は警察に協力を仰ぐなどしています。
今回のご意見を受け、更なる看板の設置と巡回の強化を行いました。
スケートボードを利用しづらくするための対策については、例えば突起物を設けるなどすると、他の公園利用者がつまずく等、別の問題が発生する可能性があります。また、監視カメラの設置についても、その費用対効果やプライバシー保護等の問題があるため、慎重な検討が必要であると考えております。しかしながら、施設の破損は区としても看過できるものではないため、安全かつ有効な対策について、検討を進めてまいります。
利用者の皆様が楽しく快適にご利用いただける公園を目指してまいりますので、ご理解のほどよろしくお願いいたします。

[40864: 匿名さん]

>>40863 匿名さん
人にぶつかるとか、物壊すとか、
豊洲のスケーターは下手なのかな？

[40865: 匿名さん]

こないだは有明のゴミ処理場隣の公園でスケボーやってるのみたよ。あっち行ってやってるんじゃない？

[40866: 匿名さん]

>>40864 匿名さん
一人一人は下手で弱いから集団になります。
先日は20名くらいいたよ。
カニ公園の喫煙対策とあわせて警察と連携していきましょう。

[40867: 匿名さん]

子供が遊んでるスケボーみたいなクネクネ動くやつ、あれはオーケーなの？

[40868: 名無しさん]

>>40864 匿名さん
ぐるり公園のスケーターは下手な人多い。あれじゃ危ないし、ベンチ壊れるから禁止されるのも無理はない。
普通のスケーターはパフォーマーとして道ゆく人を笑顔にする存在、忌み嫌われるのは下手でよそ様に迷惑かけるから。

[40869: 匿名さん]

>>40867 匿名さん
スケボーはアクションする時に道路にボードを叩き付け、ベンチなどに乗ったりするので傷や音がすごいです。
新品のベイサイドクロスも傷入れられてました。
子供用は上記がないので個人的には許容します。

[40870: 匿名さん]

>>40865 匿名さん
ゴミ処理場の隣に公園なんてあったっけ？テニスの森公園？いま入れなくない？

[40871: 匿名さん]

ブランズ横の6丁目第2公園の芝生で子供達がボール遊びしてたけど、自転車で横を通った時にボールが体にぶつかってきたよ。
芝生はボール遊びOKなの？危ないよね。

[40872: 匿名さん]

>>40864 匿名さん

禁止なので上手くてもダメだと思うし、自転車同様に、自分の方向に迫ってくるスケーターに怖さを感じている人もいます。

[40873: 検討中]

>>40846 評判気になるさん
値上げする前の三月中に先着順住戸の南東南西を早めに購入したら良いかもですね。元々勝どき方面を検討していた人たちも検討に流れてきてるとMRの営業に聞きました。

[40874: 匿名さん]

>>40872 匿名さん

下手で危ないから禁止になったのでは？
上手い人しかいなければ、そもそも禁止にならないと言うことですよ。本来、スケーターは子どもの憧れの存在であって、忌み嫌われるのは下手で禁止された場所でやるからでしょ？

[40875: 匿名さん]

これぐらいならオーケーってことだな。

https://youtu.be/3rTIYxKGoNg

[40876: 評判気になるさん]

>>40873 検討中さん
好みもあると思いますが、中央区の物件と違い眺望は優れているので、南東南西が欲しい。北西買えなかったからと一時検討を止めてたのが悔やまれ…

[40877: 匿名さん]

>>40874 匿名さん
本来のスケーターとか普通のスケーターとかの認識が根本的に一般的な理解と食い違ってるのだと思いますよ。
スケーター見て憧れたり笑顔になったりする人、少なくとも豊洲では1%切ってると思います。

[40878: 名無しさん]

>>40869 匿名さん
それ下手な奴。

[40879: 匿名さん]

>>40877 匿名さん
スケーターは不良じゃないなくて、競技者だからね。ルール違反は単なる不良だけど。

笑顔になるかどうかは本物のスケーター見て、あなたの意見で言ってね。あなたは豊洲代表じゃないでしょ笑

[40880: 匿名さん]

>>40873 検討中さん
私は比較しましたが、こちらにしました。

南東南西は東電堀に面しており、静かな環境で植林に囲まれ癒されます。
眺望も虹橋、東京タワー、富士山、台場花火、ゲートブリッジ、東電堀と抜群です。
タワマンに住むなら眺望、開放感は必須です。
また、日照も永久に確保できそうです。

ららぽーと隣接、小学校隣接、大病院隣接、豊州市場徒歩圏内、ビバホーム徒歩圏内、シビックセンターによる区役所出張所、図書館隣接で、生活利便性施設も充実してます。有明ガーデンも自転車で近い。
スーパー、保育園は施設内です。

豊洲公園、6丁目第二公園、ぐるり公園、カニ公園も隣接です。
キッザニア、ガスてなーに、チームラボ、映画館などお子様も楽しめます。

これだけ条件が揃い、かつ豊洲駅のメトロ、ゆりかもめ徒歩4分、豊住線、臨海地下鉄期待ということでお買い得でしょう。

他にこれだけの条件の整ったマンションあれば教えてください。

[40881: 匿名さん]

>>40879 匿名さん
私は嫌悪感を持ってみてます。街の設備を傷だらけにするな！

[40882: 匿名さん]

>>40881 匿名さん
器物損壊した本人に直接言ってください。

不良がこの掲示板見るはずないことくらいわかるはずなの掲示板に書き込んで、まともな大人のすることじゃないですね。
スケボーのガキと同レベルのダサさ。

[40883: 匿名さん]

>>40880 匿名さん
わいは乗り物好きやから、
飛行機、ヘリ、ゆりかもめ、船、スカイダック眺望もいいと思う。

[40884: 匿名さん]

>>40882 匿名さん
あなたがダサいよ。
江東区が禁止しているから、スケボー上手い下手関係なくやめてと言っているだけ。
憧れる人がいるいないとか関係ない。
不良と決めつけるのもやめなよ。

[40885: 匿名さん]

>>40884 匿名さん
とりあえず、スケボーのネガがしたいなら他のマンション検討ください。
うちは気にならないので、買いました。

[40886: 匿名さん]

>>40885 匿名さん
江東区のパブリックコメント

豊洲ぐるり公園をはじめとする区立公園では、スケートボード等のローラースポーツは、公園利用者の安全や施設破損防止等の観点から、禁止しております。
豊洲ぐるり公園におけるスケートボードの利用については、禁止行為であることを示す看板の増設、巡回時の注意などの対応をおこなっており、悪質な場合は警察に協力を仰ぐなどしています。
今回のご意見を受け、更なる看板の設置と巡回の強化を行いました。
スケートボードを利用しづらくするための対策については、例えば突起物を設けるなどすると、他の公園利用者がつまずく等、別の問題が発生する可能性があります。また、監視カメラの設置についても、その費用対効果やプライバシー保護等の問題があるため、慎重な検討が必要であると考えております。しかしながら、施設の破損は区としても看過できるものではないため、安全かつ有効な対策について、検討を進めてまいります。
利用者の皆様が楽しく快適にご利用いただける公園を目指してまいりますので、ご理解のほどよろしくお願いいたします。

あなたもルール守りましょう。

[40887: 匿名さん]

>>40886 匿名さん
私スケボーしませんが、なんのルール違反なんですか？
ネガがしたいなら他のマンションスレでやってください。迷惑です。

[40888: 職人さん]

>>40887 匿名さん
この人は子供がスケボーしてるんだな。
ネガの流れじゃないのにヒステリックだな。

[40889: 匿名さん]

>>40888 職人さん
子どもいませんけど。。。

[40890: 匿名さん]

第二公園でもやってる奴いるから、なんの対策もしなければ、間違いなくブランズの公開空地もガリガリされるよ。

[40891: 職人さん]

>>40890 匿名さん
そう。ネガでもなんでもなく警察に通報して近寄れないようにしましょう。

[40892: 匿名さん]

>>40854 周辺住民さん
数だけ多いけど、半分以上コスパ良くない使えないスーパーなんだよなー
質と値段のバランスが安定してるのアオキくらい。

[40893: 匿名さん]

有志で見回りでもやれば？

[40894: 匿名さん]

スケボーやってるのは豊洲で育った子供だろ？
とっ捕まえて親まで追い込みかけて引っ越させればいいんだよ。
豊洲の人間ならそれぐらい朝飯前だろ。

[40895: 職人さん]

>>40894 匿名さん
豊洲の子かどうかわかりません。

[40896: 匿名さん]

スケボー大好きな奴が1人で暴れてますね。
新築マンション検討板でスケボー擁護する奴、あなたこそ、というかあなただけがどうかしてますよ笑

[40897: マンション検討中さん]

うーん、MR行きましたが残念間取りしか残って無いですね。まぁ、それ以外の間取りも総じて微妙でしたが、さらにイケてない住戸しか残っていない。
今から買うのはあり得ないな、と私は思いました。
角部屋ならギリギリありだったかもしれません。
マンション供給が絞られているからこのレベルでもそこそこ売れるんですね。
私は他当たります。角部屋買った方は良かったですね。

[40898: 匿名さん]

>>40880 匿名さん
中央区の臨海地下鉄に対する意気込みはトーンダウンしてる。
区議会でも、8号線が解決しない事には江東区の協力が得られないとの認識。

一方の江東区は8号線やる気満々。来年度予算案でも地下鉄基金に10億円を積み増し。
片や中央区は、たったの15万円。

[40899: 匿名さん]

>>40879 匿名さん
本物のスケーターとは？定義は？どこで見れますか？
競技者なら競技場か競技用の練習場にいるんですかね。では豊洲の公園にいるのは漏れなく偽物スケーターという理解で間違いないですか？

[40900: 匿名さん]

>>40897 マンション検討中さん
残念でした。ここは立地で選ぶので間取りなら幕張とかおすすめです。
よい住戸選べますように。

[40901: 匿名さん]

ここはグリーン住宅ポイント適応マンションでしょうか？
ご存知の方おられましたらご教授ください。

[40902: 匿名さん]

>>40897 マンション検討中さん
プレミアム残ってますよ。
イケてる年収の方しか手は届かないですが。

[40903: 匿名さん]

プレミアムも着々と減ってきている

[40904: 匿名さん]

ここの案内は予算低いとプレミアムの存在すら意識させず終わるよな。
MRの動線も完全分離で、興味本位の見学とかもブロックしてるし。良いのか悪いのか。

[40905: 匿名さん]

>>40902 匿名さん
プレミアム、惹かれてるのですが、坪単価的にリセール厳しそうですよね。
坪600超で買って、5?10年後、どれくらいで売れるのか、、、

[40906: 匿名さん]

スケボーが悪いんじゃなくて、人様に迷惑かけてるのが嫌なんだろ？ルールを守れってことだよな？
俺からすれば、電動自転車で爆走するママ軍団のほうがルール守ってなくて危なっかしくて何とかしたいわ。

[40907: 匿名さん]

>>40906 匿名さん
人様迷惑ではなく、ぐるり公園など公園じゃ江東区は禁止。
人がいるのかどうか関係ない。
なんて理解力がないのだ。

[40908: 匿名さん]

>>40906 匿名さん
やっぱりお前1人じゃねーか笑笑
いい加減にしてくれ

[40909: 匿名さん]

>>40907 匿名さん

だから、ルール守ればいいってことだろ？許可された場所ならOKなんだろ？違うのか？

[40910: 匿名さん]

>>40906 匿名さん

スケボー反対！
爆走ママ電動チャリ軍団も反対！　
東電ぼりには穏やかな和やかな雰囲気がお似合いだわよ

[40911: 匿名さん]

>>40908 匿名さん

俺じゃねーよ。違うやつの間違いだ。

[40912: 匿名さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[40913: 匿名さん]

>>40909 匿名さん
仮に禁止されていない場所であっても、階段、ベンチ、床面は傷付くし、うるさいし、危ないから近隣住民は嫌がるだろ。
法的にオーケーかどうかなんて話は最初からしてない。ここは新築マンションの検討板だよ。
分かったら去れ

[40914: 匿名さん]

揉めるので仲裁しましょう。
禁止になってる公園や道路でのスケボー利用は禁止です。
ただ、豊洲は小学校以下くらいの児童が楽しめる公園は多いですが、
中高生が楽しめる公共設備が少ないです。
月島勝どきはバスケットコートが公園にありますよ。
Tokyoスポーツランドはすごいですが来年までのようです。

昭和医大先の空地を西小学校の運動場兼中高生が楽しめる設備を整備するのは
いかがでしょうか。区議で整備を提案されているかたもいます。
住民も迷惑かからず、中高生も発散でき、江東区も傷の補修費用不要。
良いのではないでしょうか。

[40915: 匿名さん]

>>40880 匿名さん
羽田空港・羽田空港バス直通もありますね。

[40916: 匿名さん]

>>40915 匿名さん
羽田空港・「成田」空港バス直通、ですね。

[40917: 匿名さん]

迷惑人種一覧
・歩きタバコ(絶滅危惧種)
・暴走チャリ
・スケボー野郎
・河川敷ゴルフ爺(ここいらにはいない)
・自転車専用通路をいちいち歩くバカ

[40918: 匿名さん]

>>40914 匿名さん
防犯カメラつけて、すぐに通報。
傷がついたところは修理費用の実費を請求します。
とカンバンに書けば抑止力になりますよ。

[40922: 通りがかりさん]

[NO.40919～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[40923: 匿名さん]

>>40914 匿名さん
広いのでここの公開空地を貸してあげるのもありですね。うるさくなるから、反対派多いかな。。。

[40924: 匿名さん]

六丁目公園でパパと保育園児の年長さんぐらいの男の子がスケボーやってたよ。
あれは注意したほうが良かったのかな？

[40925: 匿名さん]

>>40924 匿名さん
ここで答え求める前に自分で判断すべきやな。
決断力無さそう。

[40926: 匿名さん]

>>40919 マンション検討中さん

ここがパーになるぐらいなら、日本のほとんどがヤバくね？
そうなったらいくら資産持っててもダメなんじゃねーか？

[40927: 匿名さん]

>>40926 匿名さん
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1

これが現実なのに風評被害ってひどいわ。

[40928: 匿名さん]

>>40927 匿名さん

湾岸エリアは、災害時よりむしろ災害後の方が怖いわ。人が多過ぎて物資が枯渇した後が混乱しそう。トイレとか。
多分皆さんは非常食や簡易トイレは用意してると思うけど。

[40929: 匿名さん]

>>40928 匿名さん
スーパー、豊洲市場、ビバホームもあるので物資心配ない。
このマンションは災害備蓄庫も多い。部屋面積にはいってないしお得。

[40930: 匿名さん]

>>40927 匿名さん
ほんと、災害と豊洲を結び付けるネガって、わかりやすい情弱リトマス紙やんね。実態は、豊洲含む湾岸は都内有数の災害に強い街。有明は、災害時に政府の対策本部が置かれる街やで、、、

[40931: 匿名さん]

>>40929 匿名さん

台風やコロナの時はあっという間に無くなったので、各家庭でも備えはしておいたほうがいいすよ。

[40932: 匿名さん]

>>40931 匿名さん
もち。備蓄庫は備蓄以外利用できないので蓄積します。

[40933: マンション検討中さん]

でもめちゃ揺れるエリアではあるから、倒壊はしないけど損壊はかなりするんじゃない？
倒壊率が低いのは新しい建物が多いだけでは？

[40934: 匿名さん]

高台でしっかりした地盤で、道が広くて電線地中化してて、生活圏の火災・建物危険度が低いところがそりゃ最強ですけどね。
それでいて駅まで4分で都心に10分で出られるところってなかなか見つからないです。我が家は総合的に判断すると豊洲になりました。

道歩いてて雑居ビルから看板が落ちてきて下敷きになったり、電線切れて感電したり、古民家のブロック塀飛んできたりとか家族が傷つくリスクに比べたら、
住むのに問題ない範囲で部分的にマンションが損壊するぐらい安いもんです。

[40935: 匿名さん]

>>40933 マンション検討中さん
マンションは地盤が深いところまで杭をうってるから影響は同じだよ。

[40936: 匿名さん]

>>40933 マンション検討中さん
免震マンションは全く損壊しない。揺れるエリアっていうか、タワマンの杭がどこまで深く刺さってるか、知ってる？
高台でも埋め立て地でも全く変わらんよ。外構へのダメージはあるかもしれんけど。

[40937: マンション検討中さん]

>>40936 匿名さん
中間免震でもおなじですかね？
四階までが壊れちゃうとかはないのかな？

[40938: 匿名さん]

>>40937 マンション検討中さん
タワーの重量を支えるようにがっちり作ってある4階以下のベースが壊れるようなら、耐震構造の建物は全滅だよ。
損壊はせいぜいタイル剥がれ程度でしょう。

[40939: マンション検討中さん]

>>40938 匿名さん
なるほど！
それは心強いですね

[40940: 匿名さん]

>>40929 匿名さん

隣のスーパーに買い出しに行きたくても、エレベーターが止まっていたらキツい。
3.11震災の時、東雲のあるタワマンの高層階エレベーターは復旧するのに3日かかったよ。
荷物を担いで階段を歩いて上り下りできる体力を養おう。

[40941: 匿名さん]

>>40940 匿名さん
ここは自家発電でエレベーターはすぐ復旧しますよ。

[40942: マンション検討中さん]

プレミアムのエレベーターから復旧しそう笑

[40943: 匿名さん]

>>40941 匿名さん
大地震の場合、エレベーターが動くのは点検してからなので、停電への備えとはまた別だと思います。

[40944: 匿名さん]

>>40867 匿名さん

ジャンプして、ベンチやら階段を破損するのが最悪。あたま悪そうで不愉快だし。バイクで爆音出してるやつも併せて通報。

[40945: 匿名さん]

>>40944 匿名さん

もうスケボーネタは荒れるからいいよ。
若者のことを見て、想像で頭悪そうで不愉快って思ってる人の方が、何かとストレス溜め込んでて何か事件起こしそうで怖いわ（笑）

[40946: 匿名さん]

>>40941 匿名さん

その東雲のタワマンのエレベーターの復旧が遅れた原因は、エレベーターのワイヤーが外れたからです。
作業員が修理にくるのに3日かかりました。
自家発電できたとしても震災時には何が起こるかわかりませんね。

[40947: 匿名さん]

>>40946 匿名さん
東雲のタワーは全部のエレベーターのワイヤーが外れた？
ここはエレベーター数だけはあるのでワイヤーでは大丈夫そう。

[40948: マンション検討中さん]

ここは、賃貸に出す人はどれくらいいると思いますか？3LDKは賃貸にはでてこなそうですかね？

[40949: 匿名さん]

北東低層あたりは賃貸も多く出てくるんじゃないかな

[40950: 匿名さん]

>>40937 マンション検討中さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155850/

ここと同じ東急、水辺、中間免震の例。

[40951: マンション検討中さん]

>>40949 匿名さん
そうですよね。
南東か北西で出してくれたら借りようかな。さすがに北東低層は少しテンションさがるかもです。北東は高層なら借りたい。

[40952: 匿名さん]

まだ透明手摺りの住戸は購入できますでしょうか？

[40953: 通りがかりさん]

>>40952 匿名さん
ありましたよ！先着順住戸で！

[40954: マンション検討中さん]

>>40948 マンション検討中さん

私1Lで20万円で出す予定です。

[40955: 名無しさん]

>>40954 マンション検討中さん

何階ですか？借りたい

差し支えなければ

[40956: 匿名さん]

>>40954 マンション検討中さん
安すぎない？

[40957: マンション検討中さん]

>>40956 匿名さん
45平米なので20万円位が相場高と考えてましたが、
強気に設定しても大丈夫ですかね？

[40958: 匿名さん]

>>40957 マンション検討中さん
向きを教えてもらえますか。

[40959: 匿名さん]

北西です

[40960: 匿名さん]

>>40959 匿名さん
低層、中層、高層のどの辺ですか。

[40961: 匿名さん]

>>40960 匿名さん
低中層だと通りの多い道路なので騒音が気になる。

[40962: 匿名さん]

>>40959 匿名さん

北西向き1LDKなら需要ありますよ。
投資用に欲しかったな

[40963: 匿名さん]

>>40961 匿名さん
また君か。そんなに北西買えなかったの心残りなの？

[40964: 匿名さん]

>>40961 匿名さん

音は遮るものがなければ高層階も同じように聞こえますが、ここは騒音という程の交通量ではないですよ。

北西向きは低層階でも眺望が良いので、階数に関係なく賃貸需要はあるでしょう。
強気の価格設定でも大丈夫ですよ。

[40965: 匿名さん]

>>40964 匿名さん
交通量多いです。どこが少ないの？

[40966: 匿名さん]

高層階ほど音が響くと言われますが、実際そんなに響くものなのでしょうか？
青梅街道沿いの板マンの１３階に住んでますが、そんなに気になったことは無いです(さすがに救急車は聞こえます)。

２、３階だとさすがにうるさいでしょうが、実際はどうなのでしょうか？
３０階以上に住んでいる方の意見を聞きたいです。

[40967: 匿名さん]

>>40966 匿名さん
高層階は他の音が聞こえないので目立つ。
絶対音量は道路に近いほうが響く。

[40968: 匿名さん]

先着順が7戸減って8戸に。北西最後の1戸も売れて、北東、北西はついに完売ですね。

[40969: 匿名さん]

豊洲って静かじゃない？
今は運河沿いのマンションだけど、道路から少し離れてるからかもしれないが、すっごい静かだよ。
外の音を全く気にしたことがない。
ブランズはさすがに消防署の音はするだろうけど、そんなに気にする程では無いと思ってる。

[40970: 匿名さん]

>>40969 匿名さん
すごい静かです。スカイズとかはもちろん、道路から1本はいれば。
晴海通り、その中心的な支線は通行量は多いです。

[40971: 匿名さん]

>>40970 匿名さん

そりゃスカベイは静かでしょうよ。

[40972: 匿名さん]

スカベイのあたりは環境良いよね

[40973: 評判気になるさん]

>>40971 匿名さん
まるで別世界。東電堀いいですね。

[40974: 匿名さん]

東電堀にヤシの木やレストランを設立し、東京のヴェネツィアを目指せないか？

[40975: 検討中]

>>40973 評判気になるさん
東電堀ビューの南東の高層階いいですよね！公式サイトの眺望で確認しました。ただ、高くて買えそうにないです、、

[40976: 匿名さん]

>>40974 匿名さん

それ、江東区が無理って言ってるよ。区長の手紙ってやつの回答で。あそこ活かせたらいいのにね。

[40977: 匿名さん]

>>40975 検討中さん

スカベイ辺りの東電ぼりビューは南角ですよ。特に低層階が良いね。スカイダックの入水も見れるよ。
南東高層階の眺望は東雲タワマン群、透明手摺ならベランダに出て右下に見えるけど、乳白色手摺なら東電ぼりビューではないですよ。

[40978: 匿名さん]

>>40977 匿名さん
南西南東も低層階なら東電堀ビューでしょう。

[40979: 匿名さん]

>>40978 匿名さん

南東南西の低層階は東電ぼりが見えないこともないけど、
南東の低層階は病院ビューで南西の低層階は芝浦工大とテプコ東電ビルビューじゃない？

[40980: 匿名さん]

>>40979 匿名さん
南東は右奥が東電堀、南西は芝浦の手前が東電堀の先です。

[40981: 匿名さん]

>>40968 匿名さん

残り101かー。4月以降値上げだとすると3月販売も数が出そうだなー。

[40982: 匿名さん]

>>40981 匿名さん
残りの間取りと数はどんなものでしょうか？

[40983: 匿名さん]

どんどん値上げしてますね

[40984: 匿名さん]

南東の眺めが良いとは正直あまり思いませんが、眺望がほぼ将来的に約束されているのは良いですね。
今回は遅かったので良い部屋に出会えず諦めましたが、個人的にはやっぱり北西押しです。

[40985: 匿名さん]

>>40984 匿名さん
北西はシンボリックな眺望がないので静かな南東のほうが好みです。
朝日は幸せになる。
人それぞれかな。

[40986: 匿名さん]

眺望は好み
日当たりも好み
自分が購入した部屋がいち番良いよ

[40987: マンション検討中さん]

みなさん言うように東電堀まわりの住環境に惹かれていて、ここかスカイズ中古かで迷っています。

会社はポストコロナも在宅勤務継続なので、駅距離は大して気にならない立場です。スカイズも坪340?50まできているので、この程度の値差であればBTT選ぶのが妥当な気もしますが、どうでしょうか。逆にスカイズの方が優れてる点てありますかね？専有部仕様とか？

どなか詳しい方、アドバイスくださいっ！

[40988: 匿名さん]

>>40984 匿名さん
北西は通行量の多い道路に面してますのでT1サッシだと厳しいよ。
音気にしないなら夜景はいいよな。

[40989: 匿名さん]

>>40987 マンション検討中さん
ないです。

[40990: 匿名さん]

>>40987 マンション検討中さん
スカイズの周り何にもないけど、テレワークで昼ご飯のとき、駅まで歩くの？

[40991: 匿名さん]

>>40990 匿名さん

ベイズのラウンジでランチが食べれるよ

[40992: 匿名さん]

>>40987 マンション検討中さん
スカイズの周りは静かな環境と隣の公園が大きい。ここは消防署近くで北はうるさい。
地下駐車場が効果的で管理修繕費面で安い。ここはかなり高い。
エレベーター乗り換えがない。ここは乗りかえ多い。
スカイズにはプール、プラネタリウムがあるが管理費はここより安い。

中古でローン減税が少なく新築10年保証もない。
駅遠で周りに利便性施設がない。

[40993: 匿名さん]

>>40966 匿名さん
高層階は音源からの距離は
低層階より大きくなります
しかし、音源は低層階より
明らかに多くなりますので
場合によって高層階の方が
うるさくなる事があります。

[40994: 匿名さん]

スカイズは各戸トランクルームの１㎡が占有面積に含まれていないから、実質的には少し単価は安くなる。

[40995: 匿名さんは]

>>40993 匿名さん
人間の耳は騒音を相対的に感じるようにできてるから高層階は静かな分だけ騒音を大きく感じるだけ。カフェだと気にならない他人の声も図書館だと気になる。

[40996: 匿名さん]

音圧レベルは、音源からの距離のニ乗に比例して減衰します。
高層の方がうるさいということは物理的にあり得ません。

[40997: 匿名さん]

高層階は遮るものがなければ、広範囲からの音が聞こえてきます

[40998: 匿名さん]

範囲が広がれば、さらに距離が大きくなって減衰度も上がり、音圧レベルは下がります。

[40999: 匿名さん]

晴海大橋を爆走するバイクの音とかはむしろ高層の方がよく聞こえたりとかね

[41000: 匿名さん]

>>40999 匿名さん
それも相対的なものです。道を歩いてると雑音があるのでバイクの音が気にならないのです。