ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[40801: 匿名さん]

豊洲、本マンションの魅力。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分
銀座電車5分　ディズニーランド15分
豊住線、臨海地下鉄予定
羽田空港、成田空港へのバス便抜群
浅草、台場への遊覧船近接

○公共施設、教育
区役所出張所　徒歩3分
豊洲西小学校隣接 、芝浦工業附属隣接、私立めぐみ幼稚園近接
話題の有明西学園が中学校の学区
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩2分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキュー　WILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、スタミナ苑 、万福、
　　キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park
　　　　　アシックス スポーツコンプレックス
学　ガスってなーに
温泉　千客万来施設

○文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
IHIなど大企業本社多数

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災機能
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
命の危険度が低い。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、図書室
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[40802: 名無しさん]

>>40801 匿名さん
豊洲に詳しいですね。
逆にダメなところはありますか？

[40803: 匿名さん]

>>40802 名無しさん
ミスタードーナツが近くにない。有明ガーデン、イトーヨーカドーにはあるが。。
品川方面のアクセスが悪い。豊住線がつながれば。。
中学校が少ない。有明西にようなものが近くにできれば。。
液状化リスク。火災、倒壊リスクよりマシだが。。
花火など有明なイベントを増やしてもいいかと。

[40804: 名無しさん]

>>40803 匿名さん
あとーんす。
あんまないというより、短所って表現が難しいですよね。熱量でわかります笑

[40805: 匿名さん]

>>40804 名無しさん
何もない時から住んでいたので愛着があります。
ららぽーとやビバホームすらなく、センタービル以外は空しかなかった。
でも道路が広く発展するだろうと思い選びました。

ブランズタワー豊洲からはその時の空独り占め感が味わえます。

[40806: 匿名さん]

>>40800 通りがかりさん
たしかにあるあるですよね。

[40807: 匿名さん]

>>40806 匿名さん
選べなかった人は選べなかった所をそう思いたいですね。
今からだと辰巳、塩見、枝川が狙い目です。

[40808: 匿名さん]

結局、スーパーはイオンではなく、なんとヨーカドーになるとか

[40809: 匿名さん]

>>40808 匿名さん
本当？えっ。。

[40810: 検討中]

>>40808 匿名さん

決まりですか？

[40811: マンション検討中さん]

釣られるなよ　笑

[40812: 匿名さん]

皆様Googleアースの衛星地図が更新されておりブランズの基礎も
明確になってます。眺望のいちかんも分かり安くなりましたので
ぜひ参考きださい。

[40813: 匿名さん]

>>40812 匿名さん
目玉のスカイツリーですが、北東真ん中から東角の住戸は
中層以上はきれいに見れるでしょう。
リセール最高住戸は北東、透明バルコニー、スカイツリービューでしょう。

[40814: 匿名さん]

併設スーパーの屋上が緑化されました。
どのスーパーが来るのかな？
もうそろそろ情報が出るでしょうね。

[40815: マンション検討中さん]

>>40814 匿名さん
南西前空間が広い。
スーパーはイトーヨーカドーかもしれないですね。
イオンは東雲、有明と近場に2つもあるし。

[40816: 匿名さん]

>>40815 マンション検討中さん

ヨーカドーだと嬉しいけど、多分違う気がする

[40817: 匿名さん]

>>40814 匿名さん
スーパーの方が駅から遠い訳か。
こりゃブランズと6丁目の人がメインターゲットかいな。

[40818: 匿名さん]

>>40816 匿名さん

ヨーカドーとは朗報ですな！

[40819: 匿名さん]

>>40808 匿名さん
根拠を言ってくれ。そうじゃなければ、荒らしと同じだよ。

[40820: 匿名さん]

>>40817 匿名さん

そう。だから、ブランズと6丁目住民がターゲットだから集客がそれ程見込めない。来てくれるスーパーがいるだけで感謝。
でもマルエツはちょっと、、、

[40821: 匿名さん]

コスパに優れたスーパーなら広範囲から来そうだけど。
5丁目のサカガミ、4丁目のライフ、辰巳スーパー、3丁目のぶんかどう、
2丁目のアオキ、成城石井。
コストコ持ってきてみろ。

[40822: 匿名さん]

>>40821 匿名さん

スーパーの駐車場は6台分しかないよ

[40823: 匿名さん]

>>40822 匿名さん
船２隻止めれる日本初スーパー？

[40824: 口コミ知りたいさん]

4月から2LDKで300万円、3LDKで400万円値上げするそうです。なので、3月は倍率が高くなるのではと聞きました。モデルルームのセールスの方からの情報です。

[40825: 匿名さん]

豊洲のスーパーは微妙なコスパのところばっかりだから、競争が加速するのはいいね。

[40826: 匿名さん]

今日豊洲公園の遊具辺りで子供と遊んでたんだけど、ずーっとゴマ油の臭いするなと思ってたら、金子半之助からの臭いだった。北風だったから公園まで臭ったんだね。ブランズまで臭うのか分からないけど、もし臭うようならクレーム言ったほうがいいかもね。

[40827: 匿名さん]

>>40811 マンション検討中さん

ね
色々言われてるけど、東急ストアが無難なんじゃないの？

[40828: 匿名さん]

>>40821 匿名さん

豊洲は肉屋があるのがいい。やっぱり肉屋のメンチカツやコロッケっていいよね。金曜日は半額になるし。こういう下町みたいなところが残ってるのも豊洲の魅力だと思う。

[40829: 匿名さん]

>>40828 匿名さん

4丁目でしょ？
4丁目には行かないのよね

[40830: 匿名さん]

>>40829 匿名さん

行きたくない人は行かなくていいよ！

[40831: 匿名さん]

>>40827 匿名さん
スーパーはたぶん
イオン資本です。
ブランドはわかりません。
２４時間営業してほしい！

[40832: 口コミ知りたいさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[40833: 評判気になるさん]

>>40832 口コミ知りたいさん

お前も死ぬなよ！

[40834: 匿名さん]

>>40829 匿名さん
すきやばし次郎もあるのでいってくださいな。
豊住線に合わせて駅前を三井が再開発するようですね。
駅直結オフィス店舗ありの複合施設でしょうか。
豊洲でも坪500万が現実化しそう。

[40835: 匿名さん]

>>40834 匿名さん

妄想豊かだな笑

[40836: 匿名さん]

>>40831 匿名さん

やっぱイオンか。
今は新規でマルエツはないよね？勘弁して欲しい。。
イオンスタイルかな？

[40837: 匿名さん]

坪500かは知らないけど、2丁目再再開発の内容もそろそろ発表かね。
ららぽーと、この敷地に面してる側だけ修繕工事してないんだよね。つまりそういうことなんじゃないかな

[40838: 匿名さん]

>>40837 匿名さん
ららぽーとが下に来るベイサイドクロス型オフィスでしょうね。
有明住友には負けていられないのでスケールを拡大するでしょう。

[40839: 匿名さん]

>>40837 匿名さん

湾岸初のパークコートきたら500かもね笑

[40840: 匿名さん]

>>40839 匿名さん
三井ならやってくれる。ここまで街を変えてくれた。
感謝しかない。

[40841: 匿名さん]

>>40824 口コミ知りたいさん

もともと割高の南東南西をそんなに値上げして大丈夫？
プレミアムとの差額を少なく見せる作戦？

[40842: マンコミュファンさん]

学校を増設しないかぎりもう新たなマンションは無理だったはずですよ

[40843: 匿名さん]

>>40841 匿名さん
確かに条件はいいが値上げしすぎ。
早く完売して早期引き渡し、キャッシュバック検討ください。

[40844: マンション検討中さん]

>>40829 匿名さん

イチムラがあんだろ。

[40845: 匿名さん]

>>40832 口コミ知りたいさん
妄想ですね。ちょっとした調整だから、安心しな。
慌てるなよ。

投資家より

[40846: 評判気になるさん]

>>40841 匿名さん
検討者としては、値上げで今回は倍率下がると良いのですが。

[40847: 通りがかりさん]

>>40846 評判気になるさん

先着で売ってる時に買えばよかったのに。
値上げして抽選とか残念だね。

[40848: 匿名さん]

>>40836 匿名さん
場所的に現実的な利用者はブランズとベイスあたりのマンション住人だろうし、相当リーズナブルなスーパーじゃないと厳しい気がします。
スーパー激戦区だけど、スーパーは家賃安いらしいから大丈夫なのかな？

[40849: 匿名さん]

>>40836 匿名さん

最悪なのは、まいばすけっと。意外性があるのは赤札堂。

[40850: 匿名さん]

紀伊国屋ぐらいじゃないと、マンションと釣り合わないだろ。

[40851: 匿名さん]

成城石井が良いな。
東急ストアはあり得そうだが。。。

[40852: 匿名さん]

>>40839 匿名さん

パークコート豊洲できたら、ここから買い替えちゃうかも。修繕費上がる前に笑

[40853: マンション掲示板さん]

スーパーは期待しすぎない方がいいかな。

基本的にはスカベイブランズ向けだし商圏は狭い。
五丁目の人も他にも選択肢があるし、小さければもっと来なくなる。

一丁目から四丁目の人はまず来ないだろうし、地域の基幹店的な位置付けにはならなさそう。

[40854: 周辺住民さん]

>>40853 マンション掲示板さん
豊洲はスーパー激戦区です。
1丁目　なし
2丁目　アオキ、成城石井　ららぽーと内
3丁目　文化堂　ビバホーム内
4丁目　スーパー辰巳、ライフ建設中
5丁目　サカガミ
6丁目　なし
徒歩自転車圏内　イオン、有明ガーデンイオン、イトーヨーカドー、赤藤堂

コスパが良ければ他からもきます。イオンがくれば特に5丁目は流れると思います。
東急ストアだと厳しいかと。イトーヨーカドーも面白い。
オーケーが来たら他の丁からも多数きそう。

[40855: 匿名さん]

>>40854 周辺住民さん
5丁目だとブランズ、ベイズスカイズ、パークアクシス以外に、
パークホーム、メトロコープ2棟、都営
シエル、ルミレイス、グランアルト、オーベルです。

少なくともサカガミ、ライフには勝てるスーパーが必要。

[40856: 匿名さん]

>>40855 匿名さん

消防署の社宅の人も行くと思うよ。

[40857: 匿名さん]

>>40856 匿名さん
そうですね。是非来てもらいましょう。

[40858: 匿名さん]

メドーサボール完凸した。

[40859: 匿名さん]

1から4丁目の人も東電堀やぐるり公園、六丁目公園には行くんだから、けっこう使う人多いんじゃないかな？あとはBBQ行く若者とか。

[40860: 匿名さん]

>>40859 匿名さん

スケボーやってたむろするには良い場所らしいね。

[40861: 匿名さん]

>>40860 匿名さん
スケボーはぐるり公園は禁止です。してたら通報しましょう。
Tokyoスポーツランドの期間が終わったら少し心配。

[40862: 匿名さん]

>>40861 匿名さん

結構皆んなやってるけど、禁止なんですね。

[40863: 匿名さん]

江東区のパブリックコメント

豊洲ぐるり公園をはじめとする区立公園では、スケートボード等のローラースポーツは、公園利用者の安全や施設破損防止等の観点から、禁止しております。
豊洲ぐるり公園におけるスケートボードの利用については、禁止行為であることを示す看板の増設、巡回時の注意などの対応をおこなっており、悪質な場合は警察に協力を仰ぐなどしています。
今回のご意見を受け、更なる看板の設置と巡回の強化を行いました。
スケートボードを利用しづらくするための対策については、例えば突起物を設けるなどすると、他の公園利用者がつまずく等、別の問題が発生する可能性があります。また、監視カメラの設置についても、その費用対効果やプライバシー保護等の問題があるため、慎重な検討が必要であると考えております。しかしながら、施設の破損は区としても看過できるものではないため、安全かつ有効な対策について、検討を進めてまいります。
利用者の皆様が楽しく快適にご利用いただける公園を目指してまいりますので、ご理解のほどよろしくお願いいたします。

[40864: 匿名さん]

>>40863 匿名さん
人にぶつかるとか、物壊すとか、
豊洲のスケーターは下手なのかな？

[40865: 匿名さん]

こないだは有明のゴミ処理場隣の公園でスケボーやってるのみたよ。あっち行ってやってるんじゃない？

[40866: 匿名さん]

>>40864 匿名さん
一人一人は下手で弱いから集団になります。
先日は20名くらいいたよ。
カニ公園の喫煙対策とあわせて警察と連携していきましょう。

[40867: 匿名さん]

子供が遊んでるスケボーみたいなクネクネ動くやつ、あれはオーケーなの？

[40868: 名無しさん]

>>40864 匿名さん
ぐるり公園のスケーターは下手な人多い。あれじゃ危ないし、ベンチ壊れるから禁止されるのも無理はない。
普通のスケーターはパフォーマーとして道ゆく人を笑顔にする存在、忌み嫌われるのは下手でよそ様に迷惑かけるから。

[40869: 匿名さん]

>>40867 匿名さん
スケボーはアクションする時に道路にボードを叩き付け、ベンチなどに乗ったりするので傷や音がすごいです。
新品のベイサイドクロスも傷入れられてました。
子供用は上記がないので個人的には許容します。

[40870: 匿名さん]

>>40865 匿名さん
ゴミ処理場の隣に公園なんてあったっけ？テニスの森公園？いま入れなくない？

[40871: 匿名さん]

ブランズ横の6丁目第2公園の芝生で子供達がボール遊びしてたけど、自転車で横を通った時にボールが体にぶつかってきたよ。
芝生はボール遊びOKなの？危ないよね。

[40872: 匿名さん]

>>40864 匿名さん

禁止なので上手くてもダメだと思うし、自転車同様に、自分の方向に迫ってくるスケーターに怖さを感じている人もいます。

[40873: 検討中]

>>40846 評判気になるさん
値上げする前の三月中に先着順住戸の南東南西を早めに購入したら良いかもですね。元々勝どき方面を検討していた人たちも検討に流れてきてるとMRの営業に聞きました。

[40874: 匿名さん]

>>40872 匿名さん

下手で危ないから禁止になったのでは？
上手い人しかいなければ、そもそも禁止にならないと言うことですよ。本来、スケーターは子どもの憧れの存在であって、忌み嫌われるのは下手で禁止された場所でやるからでしょ？

[40875: 匿名さん]

これぐらいならオーケーってことだな。

https://youtu.be/3rTIYxKGoNg

[40876: 評判気になるさん]

>>40873 検討中さん
好みもあると思いますが、中央区の物件と違い眺望は優れているので、南東南西が欲しい。北西買えなかったからと一時検討を止めてたのが悔やまれ…

[40877: 匿名さん]

>>40874 匿名さん
本来のスケーターとか普通のスケーターとかの認識が根本的に一般的な理解と食い違ってるのだと思いますよ。
スケーター見て憧れたり笑顔になったりする人、少なくとも豊洲では1%切ってると思います。

[40878: 名無しさん]

>>40869 匿名さん
それ下手な奴。

[40879: 匿名さん]

>>40877 匿名さん
スケーターは不良じゃないなくて、競技者だからね。ルール違反は単なる不良だけど。

笑顔になるかどうかは本物のスケーター見て、あなたの意見で言ってね。あなたは豊洲代表じゃないでしょ笑

[40880: 匿名さん]

>>40873 検討中さん
私は比較しましたが、こちらにしました。

南東南西は東電堀に面しており、静かな環境で植林に囲まれ癒されます。
眺望も虹橋、東京タワー、富士山、台場花火、ゲートブリッジ、東電堀と抜群です。
タワマンに住むなら眺望、開放感は必須です。
また、日照も永久に確保できそうです。

ららぽーと隣接、小学校隣接、大病院隣接、豊州市場徒歩圏内、ビバホーム徒歩圏内、シビックセンターによる区役所出張所、図書館隣接で、生活利便性施設も充実してます。有明ガーデンも自転車で近い。
スーパー、保育園は施設内です。

豊洲公園、6丁目第二公園、ぐるり公園、カニ公園も隣接です。
キッザニア、ガスてなーに、チームラボ、映画館などお子様も楽しめます。

これだけ条件が揃い、かつ豊洲駅のメトロ、ゆりかもめ徒歩4分、豊住線、臨海地下鉄期待ということでお買い得でしょう。

他にこれだけの条件の整ったマンションあれば教えてください。

[40881: 匿名さん]

>>40879 匿名さん
私は嫌悪感を持ってみてます。街の設備を傷だらけにするな！

[40882: 匿名さん]

>>40881 匿名さん
器物損壊した本人に直接言ってください。

不良がこの掲示板見るはずないことくらいわかるはずなの掲示板に書き込んで、まともな大人のすることじゃないですね。
スケボーのガキと同レベルのダサさ。

[40883: 匿名さん]

>>40880 匿名さん
わいは乗り物好きやから、
飛行機、ヘリ、ゆりかもめ、船、スカイダック眺望もいいと思う。

[40884: 匿名さん]

>>40882 匿名さん
あなたがダサいよ。
江東区が禁止しているから、スケボー上手い下手関係なくやめてと言っているだけ。
憧れる人がいるいないとか関係ない。
不良と決めつけるのもやめなよ。

[40885: 匿名さん]

>>40884 匿名さん
とりあえず、スケボーのネガがしたいなら他のマンション検討ください。
うちは気にならないので、買いました。

[40886: 匿名さん]

>>40885 匿名さん
江東区のパブリックコメント

豊洲ぐるり公園をはじめとする区立公園では、スケートボード等のローラースポーツは、公園利用者の安全や施設破損防止等の観点から、禁止しております。
豊洲ぐるり公園におけるスケートボードの利用については、禁止行為であることを示す看板の増設、巡回時の注意などの対応をおこなっており、悪質な場合は警察に協力を仰ぐなどしています。
今回のご意見を受け、更なる看板の設置と巡回の強化を行いました。
スケートボードを利用しづらくするための対策については、例えば突起物を設けるなどすると、他の公園利用者がつまずく等、別の問題が発生する可能性があります。また、監視カメラの設置についても、その費用対効果やプライバシー保護等の問題があるため、慎重な検討が必要であると考えております。しかしながら、施設の破損は区としても看過できるものではないため、安全かつ有効な対策について、検討を進めてまいります。
利用者の皆様が楽しく快適にご利用いただける公園を目指してまいりますので、ご理解のほどよろしくお願いいたします。

あなたもルール守りましょう。

[40887: 匿名さん]

>>40886 匿名さん
私スケボーしませんが、なんのルール違反なんですか？
ネガがしたいなら他のマンションスレでやってください。迷惑です。

[40888: 職人さん]

>>40887 匿名さん
この人は子供がスケボーしてるんだな。
ネガの流れじゃないのにヒステリックだな。

[40889: 匿名さん]

>>40888 職人さん
子どもいませんけど。。。

[40890: 匿名さん]

第二公園でもやってる奴いるから、なんの対策もしなければ、間違いなくブランズの公開空地もガリガリされるよ。

[40891: 職人さん]

>>40890 匿名さん
そう。ネガでもなんでもなく警察に通報して近寄れないようにしましょう。

[40892: 匿名さん]

>>40854 周辺住民さん
数だけ多いけど、半分以上コスパ良くない使えないスーパーなんだよなー
質と値段のバランスが安定してるのアオキくらい。

[40893: 匿名さん]

有志で見回りでもやれば？

[40894: 匿名さん]

スケボーやってるのは豊洲で育った子供だろ？
とっ捕まえて親まで追い込みかけて引っ越させればいいんだよ。
豊洲の人間ならそれぐらい朝飯前だろ。

[40895: 職人さん]

>>40894 匿名さん
豊洲の子かどうかわかりません。

[40896: 匿名さん]

スケボー大好きな奴が1人で暴れてますね。
新築マンション検討板でスケボー擁護する奴、あなたこそ、というかあなただけがどうかしてますよ笑

[40897: マンション検討中さん]

うーん、MR行きましたが残念間取りしか残って無いですね。まぁ、それ以外の間取りも総じて微妙でしたが、さらにイケてない住戸しか残っていない。
今から買うのはあり得ないな、と私は思いました。
角部屋ならギリギリありだったかもしれません。
マンション供給が絞られているからこのレベルでもそこそこ売れるんですね。
私は他当たります。角部屋買った方は良かったですね。

[40898: 匿名さん]

>>40880 匿名さん
中央区の臨海地下鉄に対する意気込みはトーンダウンしてる。
区議会でも、8号線が解決しない事には江東区の協力が得られないとの認識。

一方の江東区は8号線やる気満々。来年度予算案でも地下鉄基金に10億円を積み増し。
片や中央区は、たったの15万円。

[40899: 匿名さん]

>>40879 匿名さん
本物のスケーターとは？定義は？どこで見れますか？
競技者なら競技場か競技用の練習場にいるんですかね。では豊洲の公園にいるのは漏れなく偽物スケーターという理解で間違いないですか？

[40900: 匿名さん]

>>40897 マンション検討中さん
残念でした。ここは立地で選ぶので間取りなら幕張とかおすすめです。
よい住戸選べますように。