ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[40751: 匿名さん]

>>40743 匿名さん

都知事に汚染と連呼された地域ではさすがに厳しいかと。

[40752: 匿名さん]

>>40751 匿名さん
汚染されてませんし、誘致するときてくれますよ。
日本の魅力カルチャーコンテンツを世界に発信しましょう。

[40753: 匿名さん]

小池は豊洲民に集団提訴されてもおかしくないよね

[40754: 匿名さん]

>>40753 匿名さん
豊洲市場バーターの豊住線が来なければ。

[40755: 匿名さん]

>>40754 匿名さん
江東区長も無視されてるし、メトロに丸投げ。
豊洲は扱いが酷い。軽視されてるよ。

[40756: 通りがかりさん]

>>40752 匿名さん
都知事の豊洲は汚染されてるってのは嘘なの？

[40757: 匿名さん]

>>40756 通りがかりさん
東京ガスの跡地の一部でしょう。しかも人体への影響はない。
そんな気になるなら福島原発の影響で都内には住めない。

[40758: 匿名さん]

>>40756 通りがかりさん

嘘ではないが、六丁目の一部だけよ。でも土入れ替えてる。
住宅地の方は全く汚染は無いよ。

[40759: 匿名さん]

>>40755 匿名さん
メトロは作る。そもそも税金で成り立っていた会社で公益性を無視し
利益利益いうなら民営化させず、都営に吸収。
豊住線自体は収益なるのに、東西線分の減収をうるさく言っているが、
殺人並みの混雑率を放置することが問題。

[40760: 匿名さん]

>>40756 通りがかりさん
むしろ新豊洲は土壌を全部入れ替えてるから湾岸エリアで一番安全かと。

[40761: 匿名さん]

>>9980 口コミ知りたいさん
臨海地下鉄は作れない。江東区が反対しているし、
ゆりかもめ、りんかい線、BRTも空いていてこの投資どうするのか。

[40762: 匿名さん]

>>40759 匿名さん

都バスからもメトロへ客が流れるし、三ツ目や四ツ目の道路も少し空くんじゃない？インフラの分散という意味では十分価値があるのではないか？

[40763: 匿名さん]

>>40762 匿名さん
そう。錦糸町、豊洲間の大混雑をみると十分採算とれる。

[40764: 匿名さん]

よさこいやサンバカーニバルもいいけど、せっかく湾岸なので、海辺や運河をもっと活用したイベントって出来ないもんかね？引き出し無くて思い付かないけどさ。
舟カフェとかやってるけど、こじんまりしたのではなく、もっとデッカイやつね。

[40765: 匿名さん]

>>40764 匿名さん
東京インナーハーバー計画なるものがあるようです。
シンガポールに近いイメージかな。マリナーズベイサンズのような
高級外資ホテルと免税店かな。マーライオン的な何かも欲しい。

[40766: 匿名さん]

深川八幡祭りが江戸三代祭りの一つに数えられるように、新東京三代祭りとして育てられるような祭りを豊洲が中心となって湾岸エリアで開催出来るといいね。

[40767: 匿名さん]

メジャー7住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[40768: 匿名さん]

>>40767 匿名さん

自分はこんなランキングなんかどうでもいいよ。
街を気に入って住み、楽しく幸せに暮らせればそれでいいと思う。

[40769: 匿名さん]

豊洲は環境が良いので一度豊洲に住んだら外に住む気がしなくなりますよ。

[40770: 匿名さん]

>>40761 匿名さん
豊住線を市場前、品川に延伸し、羽田直結のほうはpが実現しそう。

[40771: 匿名さん]

>>40769 匿名さん
小池が騒いでなければ5位には入ってた。風評被害。

[40772: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲は今日は4階を遅くまで工事してました。

[40773: 匿名さん]

>>40766 匿名さん
スーパーよさこい、高円寺阿波踊り、サンバカーニバルが東京3大夏祭りですね。4大目指しますか？

[40774: 通りがかりさん]

>>40757 匿名さん
人体に影響ないの？

[40775: 匿名さん]

>>40767 匿名さん
田舎っぺが憧れる場所ランキングってこと？

[40776: 匿名さん]

この板、相当頭悪いな。。
まともな人は多分気づいてる、というか相手にもしてないだけなのか。
失礼ながら、購入層の世帯年収は思ったより低そうなので、世帯1500もいってないのかな。

[40777: 匿名さん]

>>40776 匿名さん
頭の良し悪しは別として、年収800から1200くらいだよ。

[40778: 匿名さん]

>>40776 匿名さん
稼ぎがある人はもっと心に余裕があるから侮辱しないんだよ。てことであなたも同類ね

[40779: 匿名さん]

>>40769 匿名さん

都知事はかなり嫌がってるが、そのように身体が強いのは素晴らしい。

[40780: 匿名さん]

>>40773 匿名さん

湾岸らしい夏祭り出来るといいですね！何か良いの無いかなぁ。

[40781: 匿名さん]

>>40776 匿名さん

地方出身者の妄想にマジレスは野暮やで。

[40782: 匿名さん]

>>40778 匿名さん
こんなとこ見てる時点で同類に決まってるじゃない。
にしてもこの板の書き込みは、頭悪いなーと率直に思っただけです。

[40783: 名無しさん]

>>40780 匿名さん
ちょいと地歴がね。。。
歴史観重視するからね。東京地元の人はさ。。。

[40784: 匿名さん]

>>40782 匿名さん
ネタにマジレスは恥ずかしいよ。

[40785: 匿名さん]

>>40781 匿名さん

あ、なるほど。
地方出身者の妄想なのですね！
大変失礼いたしました！

[40786: 匿名さん]

>>40782 匿名さん
自分頭いいの？笑

[40787: 匿名さん]

都内で中の下くらいの街なんだから、他と張り合って肩肘はっても浮いちゃうよ。今まで通り、気楽に住もうよ。

[40788: 匿名さん]

>>40783 名無しさん

深川八幡祭りはそうだね。
でも、次世代に継承していくためには、時代にあった形に変えていく必要もあると思うよ。
もちろん伝統も大事だけど、湾岸は歴史も浅いし、今の人達で新しい物を作っていくのも楽しいんじゃない？

[40789: 匿名さん]

>>40776 匿名さん
一番頭悪そうだ。

[40790: 匿名さん]

>>40782 匿名さん
性格も腐ってそうだね。あんた。

[40791: 匿名さん]

足立区からも期待されてます。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/takenotsuka/r02_8goupr.html

[40792: 匿名さん]

>>40791 匿名さん

足立区はTX通ってるのに、臨海地下鉄は応援してないんだね。中央区は嫌われてるなぁ。

[40793: 匿名さん]

>>40792 匿名さん
上からの態度なので他と調整できないのです。
豊住線は7月決定し、そのあと江東区はゆりかもめ延伸をぶちまけましょう。

[40794: 匿名さん]

>>40791 匿名さん
江東区と足立区の弱小連合ではどうもならんだろ。
都からも軽視されて、メトロも採算度外視するほど金ないし。

[40795: 匿名さん]

>>40787 匿名さん
上の下でしょう。
アンケートでも16位です。
メジャー7住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

むしろ小池騒動で割安で、しばらくすればここは坪500から600になります。

広い空、煌めく運河、緑豊かな植栽、圧倒的な眺望開放感、駅近4分、
小学校1分、ららぽーと2分。ここより素晴らしいところあれば教えてください。

[40796: 名無しさん]

>>40795 匿名さん
都知事に汚染されたと名指しの地域以外なら、ここより良い環境じゃね？

[40797: 匿名さん]

>>40796 名無しさん
具体的にどこですか？
豊洲に10日住んでください。離れられないです。

[40798: 匿名さん]

>>40796 名無しさん
たしかに豊洲だけは絶対ヤダって人いるよね。
都知事の汚染イメージあるから。まあ良くも悪くも影響わからんし。
余計なことしてくれたよね。

[40799: 匿名さん]

>>40797 匿名さん

中毒性？

[40800: 通りがかりさん]

>>40798 匿名さん

なんなんだろな。豊洲ってだけで残念な印象持つ人いるよな。もはや都市伝説の一つだよな。

[40801: 匿名さん]

豊洲、本マンションの魅力。

○交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分
銀座電車5分　ディズニーランド15分
豊住線、臨海地下鉄予定
羽田空港、成田空港へのバス便抜群
浅草、台場への遊覧船近接

○公共施設、教育
区役所出張所　徒歩3分
豊洲西小学校隣接 、芝浦工業附属隣接、私立めぐみ幼稚園近接
話題の有明西学園が中学校の学区
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩2分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
昭和大学病院隣接

○商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキュー　WILD MAGIC、江戸前場下町
　　すきやばし次郎、スタミナ苑 、万福、
　　キュイジーヌ フランセーズ ラシャンス
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター 、豊洲pit
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park
　　　　　アシックス スポーツコンプレックス
学　ガスってなーに
温泉　千客万来施設

○文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

○オフィス
東京メトロ乗降数7位　ゆりかもめ乗降数2位
IHIなど大企業本社多数

○眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀 スカイダック
トーチタワー予定

○防災機能
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
命の危険度が低い。

○共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、図書室
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内

○住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[40802: 名無しさん]

>>40801 匿名さん
豊洲に詳しいですね。
逆にダメなところはありますか？

[40803: 匿名さん]

>>40802 名無しさん
ミスタードーナツが近くにない。有明ガーデン、イトーヨーカドーにはあるが。。
品川方面のアクセスが悪い。豊住線がつながれば。。
中学校が少ない。有明西にようなものが近くにできれば。。
液状化リスク。火災、倒壊リスクよりマシだが。。
花火など有明なイベントを増やしてもいいかと。

[40804: 名無しさん]

>>40803 匿名さん
あとーんす。
あんまないというより、短所って表現が難しいですよね。熱量でわかります笑

[40805: 匿名さん]

>>40804 名無しさん
何もない時から住んでいたので愛着があります。
ららぽーとやビバホームすらなく、センタービル以外は空しかなかった。
でも道路が広く発展するだろうと思い選びました。

ブランズタワー豊洲からはその時の空独り占め感が味わえます。

[40806: 匿名さん]

>>40800 通りがかりさん
たしかにあるあるですよね。

[40807: 匿名さん]

>>40806 匿名さん
選べなかった人は選べなかった所をそう思いたいですね。
今からだと辰巳、塩見、枝川が狙い目です。

[40808: 匿名さん]

結局、スーパーはイオンではなく、なんとヨーカドーになるとか

[40809: 匿名さん]

>>40808 匿名さん
本当？えっ。。

[40810: 検討中]

>>40808 匿名さん

決まりですか？

[40811: マンション検討中さん]

釣られるなよ　笑

[40812: 匿名さん]

皆様Googleアースの衛星地図が更新されておりブランズの基礎も
明確になってます。眺望のいちかんも分かり安くなりましたので
ぜひ参考きださい。

[40813: 匿名さん]

>>40812 匿名さん
目玉のスカイツリーですが、北東真ん中から東角の住戸は
中層以上はきれいに見れるでしょう。
リセール最高住戸は北東、透明バルコニー、スカイツリービューでしょう。

[40814: 匿名さん]

併設スーパーの屋上が緑化されました。
どのスーパーが来るのかな？
もうそろそろ情報が出るでしょうね。

[40815: マンション検討中さん]

>>40814 匿名さん
南西前空間が広い。
スーパーはイトーヨーカドーかもしれないですね。
イオンは東雲、有明と近場に2つもあるし。

[40816: 匿名さん]

>>40815 マンション検討中さん

ヨーカドーだと嬉しいけど、多分違う気がする

[40817: 匿名さん]

>>40814 匿名さん
スーパーの方が駅から遠い訳か。
こりゃブランズと6丁目の人がメインターゲットかいな。

[40818: 匿名さん]

>>40816 匿名さん

ヨーカドーとは朗報ですな！

[40819: 匿名さん]

>>40808 匿名さん
根拠を言ってくれ。そうじゃなければ、荒らしと同じだよ。

[40820: 匿名さん]

>>40817 匿名さん

そう。だから、ブランズと6丁目住民がターゲットだから集客がそれ程見込めない。来てくれるスーパーがいるだけで感謝。
でもマルエツはちょっと、、、

[40821: 匿名さん]

コスパに優れたスーパーなら広範囲から来そうだけど。
5丁目のサカガミ、4丁目のライフ、辰巳スーパー、3丁目のぶんかどう、
2丁目のアオキ、成城石井。
コストコ持ってきてみろ。

[40822: 匿名さん]

>>40821 匿名さん

スーパーの駐車場は6台分しかないよ

[40823: 匿名さん]

>>40822 匿名さん
船２隻止めれる日本初スーパー？

[40824: 口コミ知りたいさん]

4月から2LDKで300万円、3LDKで400万円値上げするそうです。なので、3月は倍率が高くなるのではと聞きました。モデルルームのセールスの方からの情報です。

[40825: 匿名さん]

豊洲のスーパーは微妙なコスパのところばっかりだから、競争が加速するのはいいね。

[40826: 匿名さん]

今日豊洲公園の遊具辺りで子供と遊んでたんだけど、ずーっとゴマ油の臭いするなと思ってたら、金子半之助からの臭いだった。北風だったから公園まで臭ったんだね。ブランズまで臭うのか分からないけど、もし臭うようならクレーム言ったほうがいいかもね。

[40827: 匿名さん]

>>40811 マンション検討中さん

ね
色々言われてるけど、東急ストアが無難なんじゃないの？

[40828: 匿名さん]

>>40821 匿名さん

豊洲は肉屋があるのがいい。やっぱり肉屋のメンチカツやコロッケっていいよね。金曜日は半額になるし。こういう下町みたいなところが残ってるのも豊洲の魅力だと思う。

[40829: 匿名さん]

>>40828 匿名さん

4丁目でしょ？
4丁目には行かないのよね

[40830: 匿名さん]

>>40829 匿名さん

行きたくない人は行かなくていいよ！

[40831: 匿名さん]

>>40827 匿名さん
スーパーはたぶん
イオン資本です。
ブランドはわかりません。
２４時間営業してほしい！

[40832: 口コミ知りたいさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[40833: 評判気になるさん]

>>40832 口コミ知りたいさん

お前も死ぬなよ！

[40834: 匿名さん]

>>40829 匿名さん
すきやばし次郎もあるのでいってくださいな。
豊住線に合わせて駅前を三井が再開発するようですね。
駅直結オフィス店舗ありの複合施設でしょうか。
豊洲でも坪500万が現実化しそう。

[40835: 匿名さん]

>>40834 匿名さん

妄想豊かだな笑

[40836: 匿名さん]

>>40831 匿名さん

やっぱイオンか。
今は新規でマルエツはないよね？勘弁して欲しい。。
イオンスタイルかな？

[40837: 匿名さん]

坪500かは知らないけど、2丁目再再開発の内容もそろそろ発表かね。
ららぽーと、この敷地に面してる側だけ修繕工事してないんだよね。つまりそういうことなんじゃないかな

[40838: 匿名さん]

>>40837 匿名さん
ららぽーとが下に来るベイサイドクロス型オフィスでしょうね。
有明住友には負けていられないのでスケールを拡大するでしょう。

[40839: 匿名さん]

>>40837 匿名さん

湾岸初のパークコートきたら500かもね笑

[40840: 匿名さん]

>>40839 匿名さん
三井ならやってくれる。ここまで街を変えてくれた。
感謝しかない。

[40841: 匿名さん]

>>40824 口コミ知りたいさん

もともと割高の南東南西をそんなに値上げして大丈夫？
プレミアムとの差額を少なく見せる作戦？

[40842: マンコミュファンさん]

学校を増設しないかぎりもう新たなマンションは無理だったはずですよ

[40843: 匿名さん]

>>40841 匿名さん
確かに条件はいいが値上げしすぎ。
早く完売して早期引き渡し、キャッシュバック検討ください。

[40844: マンション検討中さん]

>>40829 匿名さん

イチムラがあんだろ。

[40845: 匿名さん]

>>40832 口コミ知りたいさん
妄想ですね。ちょっとした調整だから、安心しな。
慌てるなよ。

投資家より

[40846: 評判気になるさん]

>>40841 匿名さん
検討者としては、値上げで今回は倍率下がると良いのですが。

[40847: 通りがかりさん]

>>40846 評判気になるさん

先着で売ってる時に買えばよかったのに。
値上げして抽選とか残念だね。

[40848: 匿名さん]

>>40836 匿名さん
場所的に現実的な利用者はブランズとベイスあたりのマンション住人だろうし、相当リーズナブルなスーパーじゃないと厳しい気がします。
スーパー激戦区だけど、スーパーは家賃安いらしいから大丈夫なのかな？

[40849: 匿名さん]

>>40836 匿名さん

最悪なのは、まいばすけっと。意外性があるのは赤札堂。

[40850: 匿名さん]

紀伊国屋ぐらいじゃないと、マンションと釣り合わないだろ。