ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[40551: 匿名さん]

ここは5年後には買ったくらいの値段で売れそうですね。
まだまだ景気良いですし、どんどん上がってほしいです。

今の時期は花粉症がない沖縄に住みたい。。

[40552: マンション掲示板さん]

>>40548 匿名さん

知らないならいい加減な事を書かない方がいいですよ。

コロナで海外からのマンション買い付けは都心部でも死んでいます。

買う側も現地見ずに代理人に丸投げしませんし、売る側も本人確認もとらずに入金さえあればオッケーなんて売り方をしませんね。

豊洲で今そんなことが出来るなら私の部屋も海外に流しますね。三井リハウスに任せて適正価格に詳しい近所の実需に売るなんてないですから。

[40553: マンション掲示板さん]

>>40547 マンション検討中さん

400超えは両手で数えられるかどうかですね。
今後増えてもわずかでしょう。

[40554: 匿名さん]

>>40552 マンション掲示板さん
今日豊洲公園から中国人が視察してました。

[40555: 匿名さん]

>>40550 マンション検討中さん
そういうことは言わない。
家族になったのだから助けあわないと。
家族の財産になりますから。
相手の気持ちになって接すれば相手も考えてくれます。

[40556: マンション掲示板さん]

>>40554 匿名さん

中国人投資家が素人日本人より市場より高値で新築を買い付けてくれるのは何でなんでしたっけ？

[40557: 匿名さん]

>>40547 マンション検討中さん
PHTとかスカイズとか坪400の実績あるよ。
あと、今残ってるのが南西だから高く見えるけど、もともとここは坪330から部屋があった物件だからね。

[40558: 匿名さん]

>>40557 匿名さん
pctの眺望にスカイの開放感に駅4分を足した案件。
それに三井から東急分を引いた案件。
方角にもよるが坪400は堅い。

[40559: 匿名さん]

>>40556 マンション掲示板さん
円の価値が下がる。中国内での資産規制。

[40560: 購入経験者さん]

>>40554 匿名さん
視察というより、すでに買ってる可能性が高いと思います。自分が知ってる限り、中華系は100戸以上ですよ。

[40561: 匿名さん]

>>40560 購入経験者さん
なぜ知ってる？関係者か

[40562: 匿名さん]

>>40552 マンション掲示板さん

日本にいる中国人の仲介業者が売買の手続きをやっていると聞いたことがあります。
日本とはルールが違うし、何でもありですから。
数ヶ月前に確かにPHTが坪400で成約ありました。プレミアムでもない眺望もない間取りも普通の部屋を坪400出して買いますか？
周辺相場や現地を見る事ができる日本人ならその値段で買いますかね？
その物件はアットホームに載っていた記憶もなかったような、、、
でも売れた事には変わりないし、豊洲の相場を上げてくれて良かったですね。

[40563: 匿名さん]

>>40560 購入経験者さん

営業さんに聞いたら、外国人の比率は2から3割と言ってました。
豊洲の中国人の比率が高いタワマンは3割強だから、少ない方じゃない？

[40564: 匿名さん]

>>40562 匿名さん

ハワイの新築や中古物件をユーチューブで紹介していましたよ。
現地の日本人販売業者がリモートで日本人に販売するんですね。
何でもリモートで買える時代なんですよ。
旅行に行けないから、ハワイ物件のユーチューブ面白かったですよ。
アラモアナの辺りが開発され新築ラッシュのようです。
ハワイの方が断然高いですけど。

[40565: 匿名さん]

>>40552 マンション掲示板さん

中国人オーナーが中国人仲介業者を通して中国にいる中国人に売るって事できるよね。
オーナーと仲介業者の言い値で売れる。

[40566: 検討板ユーザーさん]

>>40565 匿名さん

そんな言い値放題の出口があるなら紹介してよ (笑) ?

BTT未入居〇〇億で買いたい人がイッパイいるアルヨのブローカーサイトの準備はできた (笑) ?

豊洲公園から物欲しそうに眺めてる写真付きなんでショ (笑) ?

[40567: 匿名さん]

>>40566 検討板ユーザーさん
中国人に特化したブローカーいますよね。
私が知ってる会社は日本人がトップですが、客の99%は中華系の資産家(海外在住)です。
中国本土のブローカーと協業でやってますよ。

[40568: マンションマニアさん]

>>40567 匿名さん

はやく皆んなにおしえて!!
坪500万でチャイナに嵌め込めんでくれるチャイナブローカー!!

[40569: 匿名さん]

若葉は港南の荒らし。自作自演です。

[40570: 匿名さん]

もし北京語できるなら、中国人向けに日本の不動産の斡旋やPMをしている会社を探せばよいと思いますよ。
英語だとたどり着けないかもしれませんね。
英語もできないおばかさんだと、話になりませんが。笑

[40571: 匿名さん]

>>40570 匿名さん

北京や上海の3/1～1/2の値段だから、求めやすいかと。

[40572: 匿名さん]

>>40571 匿名さん

訂正： 1/3～1/2

[40573: 匿名さん]

>>40571 匿名さん
スカイズの時の北京さん？

[40574: 匿名さん]

中国人オーナーじゃないと難しいよね。PHTとスカイズは中国人比率が高いから、成約価格も高いの？

[40575: 匿名さん]

外国人は安全より安心とか行政区がどうとかの感情的で非合理的な発想は無いし、気に入ればポンと買うよね。

[40576: 匿名さん]

ブランズが売り切れたら、周辺中古はもう一伸びありそうですね。

[40577: 匿名さん]

荒らしの書き込みは削除依頼出しましょう

[40578: 匿名さん]

豊洲は今後3年で坪500万いきます。
豊住線確定、供給絞りによるプレミア感、4丁目複合施設再開発。
期待してください。

[40579: 匿名さん]

>>40578 匿名さん

おっ、四丁目の開発決まった？結婚式場跡はどうなるの？

[40580: 匿名さん]

臨海地下鉄ですが、市場前経由ではなく、新豊洲経由を強く希望します。
豊洲の就業人口を考えると豊洲駅に近いのは必須です。
ベイサイドクロスの地下通路を臨海地下鉄豊洲駅まで伸ばします。

[40581: 匿名さん]

>>40579 匿名さん
下駄商業施設のオフィス

[40582: 評判気になるさん]

>>40575 匿名さん

海外だからこそブランド立地、つまり3Aを当然買う

[40583: 評判気になるさん]

>>40581 匿名さん

決まってない

[40584: 匿名さん]

>>40582 評判気になるさん
いつまでその基準？世界の都市、ニューヨーク、香港、シンガポール、シドニー
の運河に近いところが発展している。
豊洲を中心とした湾岸エリアは世界に通用する。
豊洲市場、ららぽーとに加え、リゾートマンションができれば世界の豊洲にんsる。

[40585: 評判気になるさん]

>>40580 匿名さん

無理
仕切ってるのは中央区
そんなルート一度も出てない

豊洲勤務のために新豊洲と筑波繋ぐのは無駄の極み
豊洲徒歩10分圏内に新駅は無駄の極み

[40586: 匿名さん]

>>40582 評判気になるさん

三井押しの人？

[40587: 評判気になるさん]

>>40584 匿名さん

残念
マネーの流れが君は見えてない

豊洲でリゾマン
誰も買わない
誰も幸せにならない

まずここのペントハウスを売ってから言え

[40588: 評判気になるさん]

>>40586 匿名さん

は？

[40589: 匿名さん]

>>40585 評判気になるさん
ゆりかもめの時のように中央区がゴリ押しするなら江東区は通させない。

[40590: 匿名さん]

>>40587 評判気になるさん
ここ20年でこれほど変わった都市はない。
住就観のバランスがよい。
アンチの君は読めないだろうが

[40591: 匿名さん]

>>40585 評判気になるさん
新豊洲通ろうが、市場前通ろうがどちらにせよ無駄の極み。

[40592: 評判気になるさん]

>>40590 匿名さん

いや、まあ、
これから海外マネー流れてくる場所じゃない
って話なんで

住みやすいとか、そういう、話じゃ、ないんで
なんつか、アンチとか、そういうのも、違うんで

[40593: 評判気になるさん]

>>40589 匿名さん

区が千客万来と市場前を見捨てるわけない
区が新豊洲推しなら単なるバカ

[40594: 匿名さん]

>>40593 評判気になるさん
日曜やらない市場前にするのは馬鹿。
新豊洲だと豊洲、市場前と左右の需要がとりこめる。
市場前有明間はゆりかもめとかぶり設備投資も無駄。
素人の中央区議なのかね。

[40595: 匿名さん]

>>40594 匿名さん
BRTともかぶる

[40596: 匿名さん]

晴海や有明の再開発を進めるのための臨海地下鉄という理解だから豊洲は通らなくても良いと個人的には思ってます。

[40597: 匿名さん]

そもそも中央区が妄想してるだけなので江東区区間なんてツッコミどころしかない
BRTすら黒字になるか怪しいのに、銀座から豊洲市場・国際展示場に直接行けて誰に便利なのよ

[40598: 匿名さん]

>>40596 匿名さん
湾岸の中心の豊洲通らせないと乗客来ないぜ

[40599: 匿名さん]

>>40597 匿名さん

決まってんじゃん。コミケに行く人達だよ。

[40600: 匿名さん]

>>40583 評判気になるさん

なんだ、やっぱり決まってないのか。
深川5中交差点の5丁目側角の駐車場は何になるんだろうね？
中規模のマンションかビルかな？