ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[40401: マンション比較中さん]

パークシティの中古、部屋に入って瞬間に、あー古いなーってつぶやいてしもたw

[40402: 匿名さん]

ネガったらそこで試合終了なのにね

[40403: 匿名さん]

発展的な議論を期待したい。
スカイツリーや東京タワーの見え方とか検討材料として良かった。

[40404: 匿名さん]

今朝の情報番組での話題、
長野茅野市の図書館は大きなガラス張りのお洒落な建物。
でも、十数年たった今では、全ての本の背表紙が青色に色褪せてしまった。
原因は紫外線、もちろんUVシートを貼ってはいるがそんなもんじゃ紫外線は防げなかったようだ。
ガラス張りの為、冷暖房費も莫大にかかるとの事。
そのニュースを聞いて、部屋の中までの日差しが怖いと思った。

[40405: マンション掲示板さん]

1期1次で39,000万円の北角48Fが抽選になったのを見てプレミアムは結構早く売れるのかと思いきや、狭い住戸は売れないね。
48階、47階、46階はワンフロア1戸で売り出したら、既に完売してたのでは？

[40406: 匿名さん]

>>40403 匿名さん

スカイツリーは全体が見えるのですか？展望台より上だけ見えても、それ見えると言えるのかな？

[40407: 匿名さん]

>>40406 匿名さん
公式の眺望コンテンツは西角を起点とした予想図です。
このマンションは東西南北に広く、一部屋移動するだけで眺望がかわります。
特に東京タワー、スカイツリーなどは縦に長いが横に狭いため
部屋によっては中低層からでもみえます。

見えるかどうかは、実際に東京タワー、スカイツリーに登ってください。
東京タワーだと下記が参考になります。
https://twitter.com/harum_ism/status/1310080497595211776
南西の南角よりだと低層からでも見えます。ガスってなーにで確認できます。

スカイツリーも北東真ん中中層からちょうどトヨスタワーとシンボルの間に
みえるはずです。
北東のスカイツリー眺望部屋はプレミアです。
東京といえばスカイツリーが見えるかどうかですから。

[40408: 匿名さん]

>>40407 匿名さん
眺望で言えば、スカイツリー、東京タワー、レインボー、ゲートブリッジ、花火、運河、植林などが評価されます。
このマンションは東西南北良いですね。

[40409: 匿名さん]

>>40407 匿名さん
北東はディズニー花火が毎日楽しめる。眺望いいよな。

[40410: 匿名さん]

パークコート豊洲まだ？

[40411: 匿名さん]

豊住線くるか。
https://news.mixi.jp/view_news.pl?id=6420285&media_id=175&from=twi...

[40412: 匿名さん]

>>40411 匿名さん

きたねー。免許証更新が楽になるな。

[40413: 匿名さん]

このマンションの売りは駅近と開放感という相反する強みを有していること。
ストロングポイントが明確。

[40414: 匿名さん]

今後新豊洲方面も臨海地下鉄の可能性もあり発展しそうです。
新豊洲は豊洲市場とチームラボだけじゃないよ。

TOKYO SPORT PLAYGROUND
https://tokyo-sp.com/

バーベキュー　WILD MAGIC
https://wildmagic.jp/

アシックス スポーツコンプレックス
https://sports-complex.asics.com/

IHIステージアラウンド東京
https://www.tbs.co.jp/stagearound/

メブスク豊洲
https://shutten-watch.com/kantou/15033

BTTは新豊洲の発展も一番享受できる。

[40415: 匿名さん]

北東部屋自慢はもう十分伝わったからそろそろ終了にしたら?

[40416: 匿名さん]

>>40414 匿名さん
サブスクのノリでメブスクと読んでしまうw
店舗何入るんだろね
オフィスやホテル作るのにやっぱゆりかもめだけじゃ弱いよなあ
BRTも結局バスだし
臨海地下鉄も8号線もできると良いね

[40417: 匿名さん]

>>40416 匿名さん
臨海地下鉄、新豊洲駅直結だといいのですけどねぇ。

[40418: 匿名さん]

>>40414 匿名さん
あれ君もメブスクになってますやんワロロン

[40419: 匿名さん]

>>40415 匿名さん
自慢じゃないです。スカイツリー見えることわかっていない方もいるのと
プレミア在庫もあるようなので情報提供です。
南西南東は眺望良いの既知ですが、北東もスカイツリーが強いです。

[40420: 匿名さん]

シンプルな疑問なんだけど、スカイツリーのビューの需要って、そんなに強いの？よく分かってないので教えてください。

[40421: 匿名さん]

>>40420 匿名さん
弱いわけないでしょ。東京といえばスカイツリーでしょ。

[40422: 匿名さん]

>>40420 匿名さん
湾岸三種の神器　レインボー、富士山、東京タワー
これにスカイツリー、ゲートブリッジを加えたものがbig5

[40423: 匿名さん]

三種の神器には劣るのね、メモしておく

[40424: 匿名さん]

スカイツリーは東京タワーに比べてライトアップがおとなしいんだよね。

[40425: 匿名さん]

>>40422 匿名さん

豊洲から見えるゲートブリッジってつまらないよ。木場あたりから見えるゲートブリッジはカッコいいのに。
上部は見えず横ラインしか見えない。
ライトアップは青ラインだけ。
毎日見てるけど何あれ？って感じ。

豊洲大橋の橋げたのライトアップの方が何倍もキレイだよ。

[40426: 匿名さん]

>>40425 匿名さん
> 上部は見えず横ラインしか見えない。

ちょっとよくイメージできない。写真とかないの？

[40427: 匿名さん]

>>40411 匿名さん

記事を読むと、東西線の朝の混雑が
豊住線を経由して有楽町線に流れてくるって事に成りますね。
つまり有楽町線が豊洲駅から混むようになる。

[40428: 匿名さん]

>>40422 匿名さん
6年後には東京のランドマークにこれも加わる。
390mあるから東京タワーよりデカいし、豊洲公園から小さい方のA棟が既に見えているからB棟は北西部屋からよく見えると思う。

[40429: 匿名さん]

もう自分の買った部屋の方角自演はやめてくれーーー！！！うざい！

[40430: 匿名さん]

>>40429 匿名さん
すまん。方角ネタで荒れてたの忘れてた。

[40431: 匿名さん]

>>40424 匿名さん
レインボースカイツリー知らない？

[40432: 匿名さん]

>>40429 匿名さん
検討掲示板ですよ？

[40433: 匿名さん]

>>40428 匿名さん
公園から見えてます？豊洲側の外見はオフィスビルと差がない側なのが残念？

[40434: 匿名さん]

>>40429 匿名さん
購入済は住民板へgo! 短気はうざいよ。
検討の邪魔するなら来ないで。

[40435: 匿名さん]

>>40425 匿名さん
晴海大橋もライトアップしてもらいたい。

[40436: 匿名さん]

>>40435 匿名さん
わかる、豊洲大橋がいい感じだから、なおさらだね。

[40437: 匿名さん]

>>40436 匿名さん
逆になぜ見る人が少なく、晴海大橋にかぶる豊洲大橋側をライトアップしているのか謎です。

[40438: マンション検討中さん]

パークコート豊洲まだ？

[40439: 匿名さん]

俺は、俺は、俺はスケボー少年たまに中年が大嫌いだ。たむろしてタバコなどゴミ散らかすし、マンションの石段と手すりをキズだらけにされた。あいつら、ヒトの車にキズつけてるのと同じだとわかってない。

ブランズ敷地付近にいたら、徹底監視の上、カミナリさんのごとく追い出すつもりです。応援してください！！

[40440: 匿名さん]

>>40439 匿名さん
ベイサイドのオブジェも傷つけて張り紙貼られてました。
ものすごく素行悪そうなのでカメラで撮り警察沙汰にしましょう。
最初が肝心です。

[40441: 匿名さん]

>>40438 マンション検討中さん
パークシティがあるから十分。

[40442: 匿名さん]

>>40438 マンション検討中さん
パークコート勝どきスレへどうぞ。

[40443: 匿名さん]

>>40426 匿名さん

公式サイトの夜の眺望を見てみ
南東側の上の部分にかすかに見える青いライン、あれが豊洲から見えるゲートブリッジのライトアップだよ。

[40444: 匿名さん]

>>40428 匿名さん

日本一高いビル、トーチタワーですよね。
楽しみだわ

[40445: 匿名さん]

>>40444 匿名さん
パークシティが被って見えなそう。

[40446: 匿名さん]

>>40443 匿名さん
ゲートブリッジ綺麗にだよね。
南東にスカイラウンジがないから見えないのが残念。

[40447: 匿名さん]

>>40446 匿名さん

青いラインだけ、だけどね。

[40448: 匿名さん]

>>40445 匿名さん
トーチタワー、いわゆるスカイラウンジの光る開口の方向が皇居向き。
こちらからは目立たない方向というのが残念。

[40449: 匿名さん]

>>40447 匿名さん
写真では青の光は目立たないだけ。

[40450: 通りがかりさん]

>>40442 匿名さん
それなくね？
たしかに豊洲にパークコートできないかな？

[40451: 匿名さん]

東京タワーもスカイツリーもどの程度見えるのか、見えたとしても距離があるから米粒程度、そんなに騒いで喜ぶ程の大きさではないよ。レインボーブリッジだって全体が見えたとしても遠目。
眺望もバランスが大事。

[40452: 匿名さん]

>>40451 匿名さん
かなり大きく見えますよ。豊洲6丁目第二から見えます。
レインボーも東京タワーもスカイツリーもゲートブリッジも全体が光るから夜景に映える。
ビルとは価値が違います。

[40453: 匿名さん]

>>40451 匿名さん
スカイツリー、豊洲からも大きいよ。
あれが米粒って嫉妬もここまでくると。。。

[40454: 匿名さん]

都内5,177丁目中の順位
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1

命の危険度が低い。

[40455: 匿名さん]

>>40454 匿名さん
しかも、この4767位って、同率多数で実質最下位（ベスト）だよね。例えば、皇居のある千代田区千代田と同順位。加えて、水害関係のハザードマップ見ても軒並み最高評価だし、世間一般の印象とは真逆で、実は豊洲はめちゃくちゃ災害に強い街。
科学的コミュニケーションができない（週刊誌とサカッキーの記事しか読まない）地歴厨・内陸厨は黙っとけと笑

[40456: 匿名さん]

真住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[40457: 匿名さん]

>>40454 匿名さん
こういう科学を考慮した情報を信じず、湾岸区は地震に弱いという妄想を
信じるから生活満足度が上がらない。

[40458: 匿名さん]

豊洲で渡部さんが働いてるみたいですね！
有名人が来る場所だから、また価値が上がりますね。

[40459: 匿名さん]

>>40458 匿名さん
人生やり直そうとしている漢を馬鹿にするな。

[40460: 匿名さん]

>>40459 匿名さん
本人登場？

[40461: 匿名さん]

>>40458 匿名さん
相棒の大島さんは、手伝いに来ないのかな？

[40462: 匿名さん]

>>40461 匿名さん
小島だよ

[40463: 匿名さん]

>>40459 匿名さん

馬鹿にしてないよ。豊洲が禊の場所ってのは違和感あるけどね。

[40464: 通りがかりさん]

>>40463 匿名さん
汚染された場所で無給で働くと良い人に見えるアングルでしょ。本気ならわざわざテレビで放送しないよ。

[40465: 匿名さん]

>>40463 匿名さん
世間の目があるから早朝から頑張ってるんだよ。
やったことは人間として最低だけど、やり直そうとしてるなら静かに見守ろう。

[40466: 匿名さん]

>>40464 通りがかりさん

都知事のせいだけど、豊洲はすっかり汚染のイメージがついちゃったよな。新豊洲だけど、余計なことしてくれたよ。

[40467: 匿名さん]

>>40466 匿名さん

それでもこの人気に戻ってきたよ。

真住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

空が広く、運河が近く、公園が多く、ららぽーと、ビバと利便性高く、
エンターテイメント施設も多い。
風評被害がなければ単価500万は超えてるよ。

[40468: 匿名さん]

>>40465 匿名さん
犯罪じゃないし、やり直すの意味わからん笑

[40469: 通りがかりさん]

>>40467 匿名さん

住民のポジショントークって胡散臭いよな。

[40470: 匿名さん]

ここからの眺望はレインボー、富士山、東京タワー、スカイツリーと抜群ですが、
ここが完成すれば、このマンションこそが新スポットで目立ちます。
ドラマ撮影も多くなりそうだよ。

[40471: 匿名さん]

>>40469 通りがかりさん
アンチからすればみたくない現実かもしれませんが。。。。

駅4分　有楽町、ゆりかもめ二路線　豊住線、臨海地下鉄予定
小学校、中学校隣接
ららぽーと隣接、ビバ、イオン、有明ガーデン徒歩圏内
豊洲市場、チームラボ、キッザニア、バーベキュー、映画館、アラウンドシアター、ガスってなーに近接
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー、スカイツリー、ゲートブリッジ眺望
防災リスク都内でも低い

これだけ揃っている所日本にありますか？

[40472: 匿名さん]

>>40471 匿名さん
そんなに頑張らなくても、全ての街が唯一無二だよ。
あと1行、俺の地元って足しておいて笑

[40473: 匿名さん]

>>40472 匿名さん

駅4分　有楽町、ゆりかもめ二路線　豊住線、臨海地下鉄予定
小学校、中学校隣接
ららぽーと隣接、ビバ、イオン、有明ガーデン徒歩圏内
豊洲市場、チームラボ、キッザニア、バーベキュー、映画館、
アラウンドシアター、ガスってなーに近接
東京ディズニーランド近い
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目公園、6丁目第二公園、かに公園隣接
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー、スカイツリー、ゲートブリッジ眺望
羽田空港、成田空港へのバス便抜群
防災リスク都内でもかなり低い
地元を愛する新都市

https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[40474: 匿名さん]

>>40472 匿名さん
あなたの地元はどちらですか？

[40475: 匿名さん]

>>40474 匿名さん

豊洲小だよ。

[40476: 匿名さん]

4丁目も再開発で三井が動くと大きく変わります。
パークタワー勝どきのようなマンションとオフィス、商業の複合住居ができ、地下で
豊住線と駅直結します。
豊洲小は生徒も減りつつあり中学校新設費用負担ですぐ動きそう。

[40477: 匿名さん]

>>40474 匿名さん

豊洲小は分裂してるから、学区はいろいろだけどね。
そういうあなたはの地元は？

[40478: 匿名さん]

>>40477 匿名さん
地元は豊洲です。

[40479: 匿名さん]

夏になれば 深川八幡祭り　通称水かけ祭りもきます。
豊洲西やパークホームズにも来るからここにも来たらいいですね。
中学校で盆踊りもありますしここの住民も下町情緒もあじわえるし、
それも豊洲の大きな魅力です。

[40480: 匿名さん]

>>40478 匿名さん
豊洲小の相手に対して、豊洲が地元ならそういう言い方しないよ笑
別に嘘つかなくて良いよ。

[40481: 匿名さん]

>>40464 通りがかりさん

頭が汚染されてるのかな？

[40482: 匿名さん]

>>40444 匿名さん

北西からはCGPの右側に大きく見えることでしょう。夜景のランドマークが増えますね

[40483: 匿名さん]

>>40481 匿名さん
理由はどうあれ、その言い方は差別だよ。
豊洲の足を引っ張るな。クソネガと同類。
豊洲民として恥ずかしいから取り消せよ。

[40484: 匿名さん]

>>40479 匿名さん

神輿担いでる人ですか？

[40485: 匿名さん]

豊洲、本マンションの魅力再整理しました。

??交通
有楽町線、ゆりかもめ二路線　徒歩4分
銀座電車5分　ディズニーランド15分
豊住線、臨海地下鉄予定
羽田空港、成田空港へのバス便抜群
浅草、台場への遊覧船近接

??公共施設、教育
区役所出張所　徒歩3分
豊洲西小学校隣接 、芝浦工業附属隣接、私立めぐみ幼稚園近接
話題の有明西学園が中学校の学区
豊洲文化センター、図書館徒歩3分
豊洲みずべ　子供支援センター　徒歩2分
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目公園、6丁目第二公園、かに公園隣接

??商業施設
ららぽーと隣接
ビバホーム、イオン東雲、有明ガーデン徒歩圏内
日本初のコンビニ　セブンイレブン一号店
食　豊洲市場、バーベキュー　WILD MAGIC、江戸前場下町
　　月島もんじゃ徒歩圏内
エンタメ　キッザニア、チームラボ、ユナイテッド・シネマ豊洲
　　　　　アラウンドシアター
　　　　　有明劇団四季徒歩圏内
スポーツ　TOKYO SPORT PLAYGROUND、MIFA Football Park
　　　　　アシックス スポーツコンプレックス
学　ガスってなーに
温泉　千客万来施設

??文化
深川八幡祭り　通称水かけ祭り
盆踊り大会

??眺望
台場花火、レインボー、富士山、東京タワー
スカイツリー　ディズニー花火
ゲートブリッジ　東電堀
トーチタワー予定

??防災機能
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1
火災危険度：4749位　ランク1
総合危険度：4767位　ランク1
命の危険度が低い。

??共有施設
スカイラウンジ、ビリヤード、卓球台、図書室
パーティルーム2室、有人バー
フィットネスルーム、ゲストルーム3室、キッズルーム、コワワーキング等
豊洲タワマン最大の敷地面積、植栽、スーパー、保育園敷地内


真住みたい街ランキング
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

[40486: 匿名さん]

>>40480 匿名さん
嘘つく必要ないよ。地元って小学校、当時豊洲小しかないから。

[40487: 匿名さん]

>>40484 匿名さん
子供についてまわりお菓子もらう係です

[40488: 匿名さん]

>>40487 匿名さん

お菓子もらえるんですか？

[40489: 匿名さん]

3月までの予約で日本人でスーペリア完売
緊急事態宣言明けに海外富裕層に販売してプレミアム完売、と見た

[40490: 匿名さん]

>>40488 匿名さん
各マンション住民がお菓子とか食べ物とか飲み物をふるまいます。
かなり多くのマンションまわるので満足できます。
お子様いらっしゃいましたら是非ご参加ください。

ここも町内会に入ればマンション下まで来るかもですね。

[40491: 匿名さん]

>>40486 匿名さん

おじいちゃん？

[40492: 評判気になるさん]

>>40489 匿名さん
今買える南東南西も倍率つくんですかね？次の登録までの期間が長いらしいので、ちょっと焦っています。

[40493: 匿名さん]

>>40491 匿名さん
おじいちゃんじゃないよ。
一度出て、戻ってきて、ここは買い足しです。
北小は10年ちょっと、西小は数年前にできたばかり。

[40494: 匿名さん]

>>40485 匿名さん

BTT素晴らしい
楽しみでしかない。
あと一年、ようやく一年、待ち遠しい。

[40495: 匿名さん]

>>40492 評判気になるさん
倍率はそこまでつかないでしょうが、湾岸でライバルが少なそう。
タワマンに囲まれたタワマン、高速道路に囲まれたタワマンがライバルでは
現地見てもらえばここでしょう。
住宅ローン減税延長も追い風に年度内完売でしょう。

[40496: 匿名さん]

BTTの販売開始があと1年遅ければ、販売価格は1割は上がっていたかも。
安く買えた購入者はラッキー！

[40497: 評判気になるさん]

>>40495 匿名さん
ありがとうございます。たしかに年度内完売ペースになりそうですね。南東南西の坪単価も今となっては目に優しいですよね。

[40498: 匿名さん]

>>40490 匿名さん

そうなんですね！
来年は子供連れて行ってみようかな。各マンションとの交流もあるのかな？タワマンばかりの街だけど、お祭りあるのは嬉しいです。

[40499: 匿名さん]

>>40498 匿名さん
交流もありますよ。
タワマンばかりではなく板マン、公団もあります。

[40500: 匿名さん]

>>40494 匿名さん
ちなみに警察が街の中心にあり、道も広いためセキュリティ面もかなり安心です。
ただ、豊洲交差点、市場前の交差点で警察のネズ取りも多いため、
車で来る時は注意ください。