ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[40351: 匿名さん]

>>40350 匿名さん
ただの設計力不足でしょう。
エレベーター数　4台乗換用　3台自転車用　2台バイク用　2台車用とこれだけのエレベーターが設計力不足で必要です。
三井ならエレベーター数半分になってました。

[40352: 匿名さん]

>>40351 匿名さん

三井の人ですか？
東急のスレにお疲れ様です。

[40353: 匿名さん]

>>40342 匿名さん
有り難うございます。大変参考になりました。

[40354: 匿名さん]

毎朝このマンションの近くを通りますが、本当に存在感出てきましたね。

[40355: マンション検討中さん]

>>40328 匿名さん
38階です

[40356: 匿名さん]

>>40347 匿名さん

北と南の明るさの違いは分かりますよ。
私は南西角住戸にかつて住んだことがあります。
角住戸のせいか、日当たりが良すぎて明るすぎて眩しくて、晴れた日の午後からはカーテンを閉める生活でした。

北西で暗い時に照明をつけるか、逆に眩しすぎてカーテンを閉めるかだとすると、眺望を一日中見ていたい人には北西はいいと思いますよ。

眩しいのが平気な人や明るい部屋がいい人には北西は暗く感じるかも知れません。人それぞれということで。

[40357: 匿名さん]

>>40351 匿名さん
半分になってたらなってたでコスコカット酷すぎって騒ぐでしょ。

[40358: 匿名さん]

>>40357 匿名さん
騒がないよ。普通の設計ならいらないエレベーターだから。

[40359: 匿名さん]

北東売れ切れましたか。
そりゃそうですよね。中古相場より安いし、眺望はスカイツリービューで
北西より上。それで単価30万も安い。
リセールでかなり得できそうです。

[40360: 匿名さん]

>>40359 匿名さん
そうか。安いし眺望良しか。

[40361: 匿名さん]

>>40359 匿名さん

北東のプレミアムは殆ど残ってるよ、ガンバレ！

[40362: 匿名さん]

>>40360 匿名さん
朝日の北東と夏西日がきつい北西という視点でも北東完売は納得。

[40363: 匿名さん]

北東は日は入らないですが西日もなく生活しやすいですよ。

[40364: 匿名さん]

>>40362 匿名さん

北東に朝日が入るのは夏の早朝だけ。

[40365: 評判気になるさん]

>>40360 匿名さん
お得だと思います。ちなみにスカイツリーって本当に見えますか？

[40366: 匿名さん]

>>40365 評判気になるさん

公式サイトの眺望シュミレーションでは、高層階からスカイツリーの先っぽが見える程度、それでなくてもライトアップは薄いし存在感も薄い。
期待しないほうが良いよ。
ディズニーランドの花火は見えるかもよ。

[40367: 匿名さん]

>>40365 評判気になるさん
高層階は見えますが、スカイツリービューという感じではなさそうですね。3丁目のタワマンがありますので。
スカイツリーは、月島や晴海のエレベーターホールから普通に見えているので、希少性が低いかと個人的に思います。
写真は、晴海の某マンションのエレベーターホールから撮影させてもらいました。

[40368: 匿名さん]

>>40365 評判気になるさん
見えます。北東の真ん中あたりがちょうど見えます。
タワマンの間ですが。
公式の眺望は西角起点なので部屋によってかなり違います。

自分の部屋から見えるのか確認したい人はスカイツリーの展望台から
住戸がみえるのか、googleアースで確認ください。

[40369: 匿名さん]

>>40362 匿名さん
1戸差だけど？そして、なぜ北東に1Ｌを2列も配置するの？

[40370: 匿名さん]

公式サイトも眺望をわかりやすく表示してありますね。
スカイツリーも東京タワーも部屋によるみたいですね。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/

[40371: 匿名さん]

>>40369 匿名さん
北西がここで出ていた騒音リスクもありますし、眺望、日当たり、騒音と
北東の優位性が評価されていると思います。

[40372: 匿名さん]

北東は事前案内で人気無さすぎて予定価格より下げた経緯なんだけど、買った人が幸せそうで何よりです。

[40373: 匿名さん]

こいつらネタでずっと方角の話してるの？

[40374: 匿名さん]

>>40373 匿名さん
方角、高額の修繕管理費、エレベーターが多過ぎる、サイレンがうるさいのネタが繰り返されるの。

[40375: 匿名さん]

北西を落とし北東を持ち上げているように見せかけて、実は北東北西にマウントをとっている南東南西購入者？

[40376: 匿名さん]

>>40370 匿名さん
高さだけでなく左右でも変わります。
スカイツリー展望室から逆にみえた部屋は見えます。

東京と言えばスカイツリー。
これが中層から見えると確信したときはガッツポーズしました。
リセールもらいました。

[40377: 匿名さん]

まぁ方角がどうの修繕費がどうのなんて、平和な話題です。たとえネガだとしても目くじら立てるほどじゃないですな。

[40378: 匿名さん]

>>40375 匿名さん
検討板だからするでしょ

[40379: マンション検討中さん]

でも結局一番先に売れたのは北西なんだよなぁ、もう買えないので何言っても意味ないですが

[40380: 匿名さん]

>>40379 マンション検討中さん
北西はマンションマニアなどがあげましたから初期勢いはありましたが北東に逆転されました。
彼らは大量の物件を雑にみますし、独身転売者視点です。
個別の部屋からスカイツリーがどう見える、
日照がいつどの角度ではいるとか、
本当にリセールに必要な生の情報は知りません。
セミプロです。

東京で言えば、スカイツリー、虹橋、東京タワー、ゲートブリッジがどうみえるかでしょ。
北東の透明バルコニー、スカイツリービューのリセールは固い。

[40381: 匿名さん]

5Fから48Fまで全部売れたならまだしも、スーペリアの中だけでマウント取り合う意味がわからん笑

[40382: 匿名さん]

いつから45階建てマンションになったんだ

[40383: 匿名さん]

>>40380 匿名さん
北東買えましたか。

[40384: 匿名さん]

概要更新され先着順が15戸になりましたね。
あと残り108戸か。

[40385: 匿名さん]

>>40380 匿名さん

逆転といってもたった一戸だよね笑
北東が安かったからだよね笑
南東南西も頑張れ

[40386: 匿名さん]

どの方向も良い部屋だよ。これから植栽とかも進んでいくと、ますます評価されそうで楽しみだ。

[40387: 匿名さん]

>>40386 匿名さん
植栽が進むと南西南東北東の低層も魅力が出てくるでしょう。
3月末完売あるか？

[40388: マンション比較中さん]

今日窓から外を見てたら、一生かかって買えるのがこんなチンケな一部屋なんてと思ってしまったよ。

[40389: 匿名さん]

いやここめっちゃ存在感あるじゃない

[40390: 匿名さん]

一度内廊下に住むと外廊下には住めないなぁ。
廊下の幅もゆったりしてるし期待大

[40391: 通りがかりさん]

豊洲公園から見たここって、誰もが羨むマンションかもね。
パークシティ超えは間違いないね。

[40392: 匿名さん]

>>40388 マンション比較中さん
東電堀からみました？

[40393: 通りがかりさん]

>>40391 通りがかりさん

ないない。そもそも豊洲がありえない。
でも、パークコート豊洲できたら買うよ。

[40394: 匿名さん]

どの方角がいいなんて、個人の好みの問題だし、わざわざネガティブポイントをここで言ってもしょうがないけどね
どの方角もいいじゃない

中古市場でのリセールの話をしたいのなら、他のマンションの方角別の中古相場を見ればいいだけ

[40395: 匿名さん]

>>40393 通りがかりさん

山手線の外は無理だ
よほどの由緒ある土地なら別だが
アホの餅つきなんちゃらにも教えてやってくれ

[40396: 匿名さん]

>>40395 匿名さん
小さなんぁ。若葉くん降臨！

[40397: 匿名さん]

>>40396 匿名さん

じゃあ、山手線の外側23区内のパークコート何個言えるかな？

[40398: 匿名さん]

>>40397 匿名さん
若葉は山手スレの痛い奴でなぜか運営がアクセス禁止しない。
このキチガイは朝から晩までいろんなスレに降臨して不愉快な投稿するクズ。

[40399: 匿名さん]

港南の人も本当は豊洲が買いたかったみたいで

[40400: 匿名さん]

>>40399 匿名さん
素直に安西先生、豊洲が欲しいですって詫びればいいのに。

[40401: マンション比較中さん]

パークシティの中古、部屋に入って瞬間に、あー古いなーってつぶやいてしもたw

[40402: 匿名さん]

ネガったらそこで試合終了なのにね

[40403: 匿名さん]

発展的な議論を期待したい。
スカイツリーや東京タワーの見え方とか検討材料として良かった。

[40404: 匿名さん]

今朝の情報番組での話題、
長野茅野市の図書館は大きなガラス張りのお洒落な建物。
でも、十数年たった今では、全ての本の背表紙が青色に色褪せてしまった。
原因は紫外線、もちろんUVシートを貼ってはいるがそんなもんじゃ紫外線は防げなかったようだ。
ガラス張りの為、冷暖房費も莫大にかかるとの事。
そのニュースを聞いて、部屋の中までの日差しが怖いと思った。

[40405: マンション掲示板さん]

1期1次で39,000万円の北角48Fが抽選になったのを見てプレミアムは結構早く売れるのかと思いきや、狭い住戸は売れないね。
48階、47階、46階はワンフロア1戸で売り出したら、既に完売してたのでは？

[40406: 匿名さん]

>>40403 匿名さん

スカイツリーは全体が見えるのですか？展望台より上だけ見えても、それ見えると言えるのかな？

[40407: 匿名さん]

>>40406 匿名さん
公式の眺望コンテンツは西角を起点とした予想図です。
このマンションは東西南北に広く、一部屋移動するだけで眺望がかわります。
特に東京タワー、スカイツリーなどは縦に長いが横に狭いため
部屋によっては中低層からでもみえます。

見えるかどうかは、実際に東京タワー、スカイツリーに登ってください。
東京タワーだと下記が参考になります。
https://twitter.com/harum_ism/status/1310080497595211776
南西の南角よりだと低層からでも見えます。ガスってなーにで確認できます。

スカイツリーも北東真ん中中層からちょうどトヨスタワーとシンボルの間に
みえるはずです。
北東のスカイツリー眺望部屋はプレミアです。
東京といえばスカイツリーが見えるかどうかですから。

[40408: 匿名さん]

>>40407 匿名さん
眺望で言えば、スカイツリー、東京タワー、レインボー、ゲートブリッジ、花火、運河、植林などが評価されます。
このマンションは東西南北良いですね。

[40409: 匿名さん]

>>40407 匿名さん
北東はディズニー花火が毎日楽しめる。眺望いいよな。

[40410: 匿名さん]

パークコート豊洲まだ？

[40411: 匿名さん]

豊住線くるか。
https://news.mixi.jp/view_news.pl?id=6420285&media_id=175&from=twi...

[40412: 匿名さん]

>>40411 匿名さん

きたねー。免許証更新が楽になるな。

[40413: 匿名さん]

このマンションの売りは駅近と開放感という相反する強みを有していること。
ストロングポイントが明確。

[40414: 匿名さん]

今後新豊洲方面も臨海地下鉄の可能性もあり発展しそうです。
新豊洲は豊洲市場とチームラボだけじゃないよ。

TOKYO SPORT PLAYGROUND
https://tokyo-sp.com/

バーベキュー　WILD MAGIC
https://wildmagic.jp/

アシックス スポーツコンプレックス
https://sports-complex.asics.com/

IHIステージアラウンド東京
https://www.tbs.co.jp/stagearound/

メブスク豊洲
https://shutten-watch.com/kantou/15033

BTTは新豊洲の発展も一番享受できる。

[40415: 匿名さん]

北東部屋自慢はもう十分伝わったからそろそろ終了にしたら?

[40416: 匿名さん]

>>40414 匿名さん
サブスクのノリでメブスクと読んでしまうw
店舗何入るんだろね
オフィスやホテル作るのにやっぱゆりかもめだけじゃ弱いよなあ
BRTも結局バスだし
臨海地下鉄も8号線もできると良いね

[40417: 匿名さん]

>>40416 匿名さん
臨海地下鉄、新豊洲駅直結だといいのですけどねぇ。

[40418: 匿名さん]

>>40414 匿名さん
あれ君もメブスクになってますやんワロロン

[40419: 匿名さん]

>>40415 匿名さん
自慢じゃないです。スカイツリー見えることわかっていない方もいるのと
プレミア在庫もあるようなので情報提供です。
南西南東は眺望良いの既知ですが、北東もスカイツリーが強いです。

[40420: 匿名さん]

シンプルな疑問なんだけど、スカイツリーのビューの需要って、そんなに強いの？よく分かってないので教えてください。

[40421: 匿名さん]

>>40420 匿名さん
弱いわけないでしょ。東京といえばスカイツリーでしょ。

[40422: 匿名さん]

>>40420 匿名さん
湾岸三種の神器　レインボー、富士山、東京タワー
これにスカイツリー、ゲートブリッジを加えたものがbig5

[40423: 匿名さん]

三種の神器には劣るのね、メモしておく

[40424: 匿名さん]

スカイツリーは東京タワーに比べてライトアップがおとなしいんだよね。

[40425: 匿名さん]

>>40422 匿名さん

豊洲から見えるゲートブリッジってつまらないよ。木場あたりから見えるゲートブリッジはカッコいいのに。
上部は見えず横ラインしか見えない。
ライトアップは青ラインだけ。
毎日見てるけど何あれ？って感じ。

豊洲大橋の橋げたのライトアップの方が何倍もキレイだよ。

[40426: 匿名さん]

>>40425 匿名さん
> 上部は見えず横ラインしか見えない。

ちょっとよくイメージできない。写真とかないの？

[40427: 匿名さん]

>>40411 匿名さん

記事を読むと、東西線の朝の混雑が
豊住線を経由して有楽町線に流れてくるって事に成りますね。
つまり有楽町線が豊洲駅から混むようになる。

[40428: 匿名さん]

>>40422 匿名さん
6年後には東京のランドマークにこれも加わる。
390mあるから東京タワーよりデカいし、豊洲公園から小さい方のA棟が既に見えているからB棟は北西部屋からよく見えると思う。

[40429: 匿名さん]

もう自分の買った部屋の方角自演はやめてくれーーー！！！うざい！

[40430: 匿名さん]

>>40429 匿名さん
すまん。方角ネタで荒れてたの忘れてた。

[40431: 匿名さん]

>>40424 匿名さん
レインボースカイツリー知らない？

[40432: 匿名さん]

>>40429 匿名さん
検討掲示板ですよ？

[40433: 匿名さん]

>>40428 匿名さん
公園から見えてます？豊洲側の外見はオフィスビルと差がない側なのが残念？

[40434: 匿名さん]

>>40429 匿名さん
購入済は住民板へgo! 短気はうざいよ。
検討の邪魔するなら来ないで。

[40435: 匿名さん]

>>40425 匿名さん
晴海大橋もライトアップしてもらいたい。

[40436: 匿名さん]

>>40435 匿名さん
わかる、豊洲大橋がいい感じだから、なおさらだね。

[40437: 匿名さん]

>>40436 匿名さん
逆になぜ見る人が少なく、晴海大橋にかぶる豊洲大橋側をライトアップしているのか謎です。

[40438: マンション検討中さん]

パークコート豊洲まだ？

[40439: 匿名さん]

俺は、俺は、俺はスケボー少年たまに中年が大嫌いだ。たむろしてタバコなどゴミ散らかすし、マンションの石段と手すりをキズだらけにされた。あいつら、ヒトの車にキズつけてるのと同じだとわかってない。

ブランズ敷地付近にいたら、徹底監視の上、カミナリさんのごとく追い出すつもりです。応援してください！！

[40440: 匿名さん]

>>40439 匿名さん
ベイサイドのオブジェも傷つけて張り紙貼られてました。
ものすごく素行悪そうなのでカメラで撮り警察沙汰にしましょう。
最初が肝心です。

[40441: 匿名さん]

>>40438 マンション検討中さん
パークシティがあるから十分。

[40442: 匿名さん]

>>40438 マンション検討中さん
パークコート勝どきスレへどうぞ。

[40443: 匿名さん]

>>40426 匿名さん

公式サイトの夜の眺望を見てみ
南東側の上の部分にかすかに見える青いライン、あれが豊洲から見えるゲートブリッジのライトアップだよ。

[40444: 匿名さん]

>>40428 匿名さん

日本一高いビル、トーチタワーですよね。
楽しみだわ

[40445: 匿名さん]

>>40444 匿名さん
パークシティが被って見えなそう。

[40446: 匿名さん]

>>40443 匿名さん
ゲートブリッジ綺麗にだよね。
南東にスカイラウンジがないから見えないのが残念。

[40447: 匿名さん]

>>40446 匿名さん

青いラインだけ、だけどね。

[40448: 匿名さん]

>>40445 匿名さん
トーチタワー、いわゆるスカイラウンジの光る開口の方向が皇居向き。
こちらからは目立たない方向というのが残念。

[40449: 匿名さん]

>>40447 匿名さん
写真では青の光は目立たないだけ。

[40450: 通りがかりさん]

>>40442 匿名さん
それなくね？
たしかに豊洲にパークコートできないかな？