ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[40251: 匿名さん]

今日はいい天気ですね

[40252: 匿名さん]

>>40248 匿名さん
昭和大江東豊洲病院の救急搬送患者は、年間4,500件だって。(H30年度)

[40253: 匿名さん]

>>40252 匿名さん

まぁまぁあるね。1日10回くらいか。

[40254: 匿名さん]

>>40246 匿名さん
有楽町経由で行けば良いような？

[40255: 匿名さん]

>>40248 匿名さん
サイレンなんてどこでも聞こえるし、すぐ消える。気にしない性格で良かったよ。世の中の方は、気になって眠れない方がいらっしゃることが勉強になった。かなり書き込み多いから、多様性を受け入れることにしたよ。

[40256: 匿名さん]

>>40255 匿名さん
北西はサイレンの発信源隣接だから言われているのでは？
私は永久眺望が魅力に感じたので北西にしました。
値段が安い分デメリットもありますが、気にしない人はお買い得でしょう。

[40257: 匿名さん]

>>40239 匿名さん
豊住線は本当にできそうですね。豊洲の商業施設がますます充実しそうで楽しみです。

[40258: マンション検討中さん]

令和最強マンション。だからはやく買えばよかったのにねー

[40259: 匿名さん]

>>40251 匿名さん

暖かさに釣られて多くの人でぐるり公園が賑わってますね

[40260: 匿名さん]

>>40258 マンション検討中さん

恥ずかしいから豊洲の中だけにしときなよ。

[40261: 匿名さん]

>>40259 匿名さん
今日も公園賑わってました。
スカイズ横の6丁目公園では家族連れが思い思いにすごしてました。
こういうのをみると公園近いマンションっていいなと思います。
子育てって幼少期いかに子供と時間共有できるかですよ！

ここは豊洲公園、6丁目第二公園、カニ公園、ぐるり公園隣接で
公園最強立地だと思います。

[40262: 匿名さん]

ぐるり公園にはよく釣りをしに行く。
針ひっかけて危ないし、エサや魚で舗装もクサくなるし、スペース占拠するし、正直 家族連れには悪いとは思っている。

まぁしかし、都心から近い川向こうにある一級品の釣り場、くらいの認識しかないから、今後も釣り人が減ることはないであろう。

[40263: 匿名さん]

>>40259 匿名さん
カッコいいですね！

[40264: 匿名さん]

>>40261 匿名さん
親のエゴ全開やな笑

[40265: 匿名さん]

>>40262 匿名さん

なら、端っこでやって欲しい。あなたは、ケアしてて素晴らしいですよ。

[40266: 匿名さん]

購入された皆様おめでとうございます。
ご検討中の皆様、下記で本住戸のお買い得度を感じてください。


ブランズタワー豊洲　24,276.31m2　1152戸　徒歩4分

豊洲シエルタワー　7142.34㎡　565戸　徒歩1分
シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン　13,826.52㎡　1063戸　徒歩6分
シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル　16,571.59㎡　850戸　徒歩7分
THE　TOYOSU　TOWER 16,396.58㎡ 825戸　徒歩6分
アーバンドック パークシティ豊洲（タワーA） 14,001.29㎡　1020戸　徒歩8分
アーバンドック パークシティ豊洲（タワーB）　12,334.93㎡　420戸　徒歩8分
SKYZ TOWER&GARDEN 21,242.52㎡ 1110戸　徒歩12分
BAYZ TOWER&GARDEN 11094.98㎡ 550戸　徒歩11分
パークホームズ豊洲ザ レジデンス　10591.10㎡　693戸　徒歩5分

パークタワー勝どきサウス：12,015.18㎡　1665戸　徒歩1分　地下道3分
パークタワー勝どきミッド：10,712.20㎡　1121戸　徒歩2分　地下道3分

[40267: 匿名さん]

>>40266 匿名さん
一戸あたりの土地面積が大きいですね。しかも駅近。

[40268: 匿名さん]

>>40267 匿名さん
こんなにお得だったんだ。新しい目線だった。
参考になる。ありがとうございました！

[40269: 匿名さん]

>>40266 匿名さん

住民専用のお庭ならまだしも、誰でも入れる公開空地が大きいだけでは？管理費住民負担でしょ？

公開空地の比較出さないとフェアじゃないな。

[40270: マンション掲示板さん]

>>40269 匿名さん
そんなケチケチする人は契約しなくて良いですよ。
植栽の負担なんて、一戸あたり1000円/月くらいのものでしょう。
ゆったりとしたスペースがあって私は良いと思いますよ。
あなたにももう少し余裕が出てきたら、分かるようになります。

[40271: 匿名さん]

公開空地でも敷地には違いないよ

[40272: 名無しさん]

新築今回初なのでわからないのですが、遮光カーテンとかそういうのもついてないんですか？

頭金10％と修繕積立基金いくらくらいとられます？

[40273: 匿名さん]

>>40270 マンション掲示板さん
これだけの広大な敷地でなので1000円とかないよ。
83平米で敷地管理費15700円/戸。高層棟管理費17500円。
高い管理費の半分は敷地、植栽の管理費です。

[40274: 匿名さん]

>>40270 マンション掲示板さん

北西購入してるけど。
他人に嫌味な言い方する人は嫌いだな。
俺は単なる敷地の比較はフェアじゃないと言っただけ。

[40275: 匿名さん]

>>40269 匿名さん
東急ももう少し頭捻って住民専用庭を南東側に設けるとか工夫できないのか？
こにあたり企画力がないわ。

[40276: 匿名さん]

>>40274 匿名さん
フェアじゃないというのがよくわからない。
公開空地も住民の財産。土地が大きいというのは資産がでかいということ。
駅近で土地が広いからお買い得ということ。

それに最近のマンションは公開空地がほとんどだよ。

[40277: 匿名さん]

>>40236 匿名さん
ただのアフィサイトに文句言っても仕方ないけど…
東京Deep案内みたいに振り切ったら面白いけど、他の街も含めて取材が中途半端過ぎて何にも得るものが無い

[40278: 匿名さん]

>>40276 匿名さん

そうだね。良かったね。
固定資産税からやり直したら。

[40279: 匿名さん]

>>40277 匿名さん
数人にアンケートとって炎上商法しているクズサイト。
一度会ったことあるが態度最悪でした。
他人の住んでいるとこ貶すとかクズがすること。

[40280: 匿名さん]

>>40278 匿名さん
君が勉強し直したほうがいい。頭でっかちになってる。
駅近の広大な土地が自分のもの。
これがBTTの魅力。

[40281: 匿名さん]

>>40266 匿名さん
近くにいくと空も地面も水も広大なんですよね。
残り後少し。年度内に売れ切れるか？

[40282: 検討中]

スーペリアに関しては現時点で北東は完売、北西も残り一部屋の状況のようです。売れ行き好調ですね。

[40283: 匿名さん]

>>40282 検討中さん
やはり北東が一番人気でしたか。リセール高そう。

[40284: 匿名さん]

>>40283 匿名さん
南西 20万　南東　20万　北西　20万　北東
このくらいの坪単価の価格差だったよな。

南西　眺望◎ 日当たり◎ 静か○
南東　眺望○ 日当たり◎ 静か○
北西　眺望○ 日当たり× 静か△
北東　眺望△ 日当たり× 静か○

北東がお買い得なのは明白です。

[40285: 評判気になるさん]

>>40282 検討中さん
北東も高層行けば眺望それなりでしたしね。買えた人は羨ましい。

[40286: マンション検討中さん]

>>40260 匿名さん

＊＊＊おつでーす！

[40287: 匿名さん]

>>40285 評判気になるさん
北東はシエルが入りますが広大なシティービュー、ディズニー花火など
見所もたくさんありますよ。

[40288: 匿名さん]

プレミア住戸以外は、ちょっときつくないですか？毎日卑屈になりそう。エレベータホールで乗換は嫌だな。どう割り切ったらいいかアドバイスお願いします。

[40289: 匿名さん]

先日の某マンションみたいなボヤ騒ぎが起きたときには心強い味方だし、消防署を邪魔もの扱いするなよ…
救急病院近いお陰で24時間営業の調剤薬局が目の前にあったり、メリットもあるよ。

[40290: 匿名さん]

>>40288 匿名さん
エレベーターは課題ですが、4階のメインホールの吹き抜け、共用施設が集まっているので利用頻度が多いですよ。
低層で階段利用というのもありです。ここは低層でも他のマンション8階相当の高さがあり眺望や抜け感じもあります。
狭さはお金を出せば広い部屋、お金出さくても駅近最強立地と思えばお買い得です。

[40291: 匿名さん]

>>40288 匿名さん
今都内でここ以上の立地ありますか？

駅近4分で二路線＋豊住線、臨海地下鉄
レインボー、富士山、東京タワー、花火、運河、大きな空の眺望
豊洲公園、ぐるり公園、6丁目第ニ公園、カニカニ公園隣接
大規模な敷地に植栽にスーパー、保育園敷地内
小学校ほぼ敷地内、中学は天下の有明西学園
ららぽーと、ビバホーム、イオン、イトーヨーカドー、有明ガーデン近接
ガスってなーに、キッザニア、チームラボ、映画館近接

早く買わないと売れ切れるだけですよ！

[40292: 匿名さん]

>>40291 匿名さん
千客万来ができれば温泉、和風モールも加わります。
https://www.supersento.com/kanto/tokyo/senkyakubanrai.html

[40293: 匿名さん]

北東は湾岸らしい眺望もないしQOL低そう。一番安いのに他より売れるのが早いわけでもなし。

[40294: 匿名さん]

>>40288 匿名さん
ホテル暮らしを始めたと思えば良いんじゃ無い？

ホテル感要らなくて部屋から駅までのタイムアタックにしか興味ないなら、エレベーター1F直通マンション選べば良いと思うけども。そういうとこって外廊下が多いよね。

[40295: 匿名さん]

>>40284 匿名さん

貴方の嫌味っぽい主観がかなり混じってますね。
眺望は好み、階数によっても違ってくるし、
日当たりというか日差しが部屋に入るのがいい人もいるけど嫌な人もいるし、
騒音は住んでみないと分からないし、それに上左右の部屋からの騒音っていうのもあるし、　
貴方の主観で、○とか?とか決めつけないでほしいわ。
気分悪い。
皆自分の買った方向が○だと思っているのよ。

[40296: 匿名さん]

そう。
エレベーター乗り換え・洗濯物外干し禁止・内廊下（部屋の前で傘干したりベビーカーとか置くの禁止）のどれか一つでも引っ掛かってるなら、ここ合ってないから買わない方が良いと思うよ。

泊まってるホテルで近くの部屋の奴が洗濯物とか傘干してたらイラつくでしょ？ここの管理規約はそういうこと。

[40297: 匿名さん]

>>40295 匿名さん
嫌味じゃなく単価の差です。値段高いほうが高付加価値だよ。
日当たりはない方が良いとかいうのはレア。
消防署近くが良い方がレア。
そういう感覚です。

[40298: 匿名さん]

>>40284 匿名さん

温暖化現象なのか２月というのに今日は春の陽気。
年々、夏は猛暑がキツくなってきましたね。
南西は今の時期だから日当たりは◎になってるけど、夏になったら西日で×ですよ。

[40299: 匿名さん]

>>40296 匿名さん
そういう人は間違いなく東雲のプラウドシティの方が幸せに住めますね。

[40300: 匿名さん]

>>40298 匿名さん
夏は日差しが高くお昼はバルコニーが日除けに、
夏の西日は北西に直撃です。