ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[40052: 匿名さん]

>>40048 検討中さん

パンフレットのゲストルームのビューって、正確に言うと南角のビューなんだけど。

[40070: 匿名さん]

3期の2次ってほぼラストですか？残り37？かなりペース早かったですね！

[40093: 匿名さん]

このマンションって販売時期がコロナとかぶってたけどコロナとかぶってなかったらどの部屋も抽選ばかりだったのかな？

[40094: 匿名さん]

いやコロナで豊洲の相場が上がって販売ペースが上がった印象

[40095: マンション検討中さん]

コワーキング って、何席あるんでしょうね？
すぐ埋まりそうですよね

[40101: 匿名さん]

[NO.40007～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[40102: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[40103: 匿名さん]

管理担当さんGJ

[40104: 匿名さん]

南東は再開発リスクさえ目をつぶれば割安だと思います

[40105: 匿名さん]

管理さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/
も削除、アクセス禁止しなよ。何回同じこと繰り返すの？

[40106: ご近所さん]

>>40104 匿名さん
昭和医大の先の南東の土地は眺望の開放感があっていいですよね。
小学校問題があるからすぐには立たないでしょうが。

[40107: デベにお勤めさん]

>>40102 管理担当さん
投稿健全化とかよく書けるな。
山手スレどれだけ誹謗中傷の嵐で放置してるの。
区議会議員のツイートまで貼ってさすがにアクセ禁止しなよ。

[40108: 匿名さん]

てか部屋着のままラウンジの西向きと開けてる南向きとか色々楽しめて最高だねここは

[40109: マンション検討中さん]

騒音ガー、日当たりガー、とネガを発するも、もうすでに北西はどこも買えないのが現実

[40110: 匿名さん]

太陽好きな私としては
夏は日の出が北東よりなので北東行きたい
夏の日の入りは北西行きたい
秋～春は居心地のいい南に行きたい

360度欲しいっす

[40111: 匿名さん]

>>40109 マンション検討中さん
騒音はないと思うけど日当たりは事実じゃんね。
豊洲住んでないから知らないけど騒音なんてないだろう

[40112: 匿名さん]

>>40111 匿名さん
北西は安いのだから気にしたらダメ。
不眠になるほどはない。

[40113: 匿名さん]

ジムとか期待していいのかな。
マシーン

[40114: 匿名さん]

>>40113 匿名さん
東急スポーツオアシス監修のジムでしょう？
もし毎年管理委託手数料を払う形態あれば、期待出来るかも。

[40115: 匿名さん]

>>40114 匿名さん
楽しみですね！ノウハウあるオアシス監修なら快適に過ごせそうです

[40116: 匿名さん]

>>40114 匿名さん
ありがとうございます！楽しみです！ジムの帰りにそのままお風呂とか最高

[40117: 匿名さん]

ジム、管理費払ってるから正直手数料もまた取ってきたら嫌ですけど

[40118: 匿名さん]

>>40117 匿名さん

もちろん使用料はかかると思いますけど。

[40119: 匿名さん]

>>40118 匿名さん
ジムは無料ですよ。

[40120: 匿名さん]

>>40119 匿名さん

無料なんですか？
混むかな？

[40121: 匿名さん]

>>40120 匿名さん
管理費から出ているとは思いますが利用料とはないです。
スカイズもジムありますがそこまで混んでないと思います。

[40122: 匿名さん]

完成予想CGからして有酸素メインにちょっと気の利いたウェイトマシンが少々くらいだと思いますよ

[40123: 匿名さん]

今日は平和でええのう

[40124: 匿名さん]

残りは、100戸程度で、南西南東で坪単価は400超と高いですが眺望、日当たり、静かさがお勧めです。

南西は、レインボーブリッジ、富士山、夕焼け、東京タワー、お台場の花火、東電堀が見所です。
南東は、朝日、オーシャンビュー、ゲートブリッジ、東電堀が見所です。スカイラウンジも南東は見れないのでプレミア感があります。
それぞれ眼下に自慢の植栽が広がります。

少し高いなと迷われているかたは、晴れた日の東電堀にいってください。
ぽかぽかして開放感あって幸せになれます。
そのまま散歩してください。近くにたくさん公園もありますし、ららぽーと、小学校、大病院もすぐそこです。

[40125: 匿名さん]

プレミアム、早く買わないとオリンピックで来日した外国人に買い占められるぞ
彼らは江東区だからとか意識しないから合理的判断で買う

[40126: 匿名さん]

株価上昇があと一年早ければ、プレミアムを買えたのになぁ。
プレミアムいいなぁ。
BTTでのプレミアムライフ夢みたいだなぁ。

[40127: 匿名さん]

>>40124 匿名さん
お台場花火、ディズニー花火がそれぞれ見えそう。
大江戸大花火が復活すればなぁ。。。。もう無理なのか。
豊洲公園から打ち上げてくれれば特等席なんだが。

[40128: 匿名さん]

>>40126 匿名さん

プレミアムなら今からでも買えますよ

[40129: 匿名さん]

俺が宝くじ当たるまで売れ残っててくれ

[40130: 匿名さん]

あとプレミア住戸含めて残り９３戸ですね。１１５２戸からほぼ１年コロナ禍の中よくここまで売れたなぁ。

[40131: 匿名さん]

>>40130 匿名さん
果報は寝て待て

[40132: 匿名さん]

>>40130 匿名さん
順調に売れてそうで何よりです。

[40133: 匿名さん]

>>40127 匿名さん
コロナが明ければまた復活するかもしれないですよ。

[40134: 匿名さん]

静かなフィナーレを迎えそうですね。

[40135: 匿名さん]

勝どき有明が値上げする中ほぼ据え置きで割安感強いよな

[40136: 匿名さん]

>>40135 匿名さん
将来のアップサイド入れたら現実的かと。
東急さんは優秀ですから、見えてるのでしょう。

[40137: 匿名さん]

>>40134 匿名さん

プレミアムが22戸残っているから、完売はスムーズにはいかないような、、、

[40138: 検討中]

明日は抽選日なんですね。

[40139: 匿名さん]

>>40137 匿名さん

どうやって確認してはるんですか？初心者な質問でごめんなさい。

[40140: 匿名さん]

>>40139 匿名さん
MR行けば教えてくれるよ

[40141: 検討中]

>>40139 匿名さん
公式ホームページに記載があり知りました。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/?utm_medium=cpc&utm_source...

[40142: 匿名さん]

>>40139 匿名さん

3期1次の価格表を見ました。
プレミア47戸のうち、販売済が24戸、なので23戸（うち先着順2戸）がまだ売れていないようです。
48階のロイヤルプレミアはけっこう売れているけど、狭めの北東向きがほぼ残っています。
今日の登録会に久々にプレミアがでているようです。

[40143: 匿名さん]

>>40142 匿名さん

買うなら下民部屋は避けて王様部屋一択。

[40144: 匿名さん]

東急さ、もしここ見ててプレミアム売り切りたかったら野村みたいにオンライン商談出来る様にしろ。
スーペリアの3Dだけ作って満足してるからプレミアム売れないんだよ。

[40145: 匿名さん]

>>40144 匿名さん
東急さ　今からでも遅くないので売れないプレミアはスーペリアに変更しろ
王様エレベーターとか作って満足してるから売れないんだよ。
自分が使えないエレベーター費用は誰も負担しない。

[40146: 名無しさん]

>>40145 匿名さん
一度だけ来なくちゃいけないですけど、買う人は1回見るだけで買うだろうし、いらぬ心配だよ。
ご存じかと思いますが、プレミアム専用のモデルルームを準備してます。
まだ1年あるし展示場のスペースは広いから、組数限定とかにしてじっくり売っても売れるはずですよ。

というかあなたにはわからないだろうけど、富裕層は普通に移動や外出してます。
オンラインなんか求めてない。

[40147: プレミアム住民]

>>40145 匿名さん
はいはい、プレミアム買いたいね、貧乏だから買えないね、わかったよ
こんなに必死にしても一生買えないよ、哀れだな

[40148: 匿名さん]

5億越えの2戸はすでに販売済み、3億代も全て販売済み、価格は高くても眺望の良い南西もほぼ売れている。
残っているのは北東向きの80から90㎡の狭めの部屋と南東北西の数部屋だし、プレミアとはいっても価格も多分1億代だから、そのうち売れるんじゃないかな。
プレミアもスーペリア同様、高くても良い眺望から売れていったという事ね。

[40149: 通りがかりさん]

>>40147 プレミアム住民さん

こんな奴のために管理費負担する住民は哀れやな。

[40150: 匿名さん]

>>40149 通りがかりさん
総会決議で王様エレベーターの管理費、修繕費は利用者負担としましょう。
多数決なので簡単。

[40151: 匿名さん]

>>40150 匿名さん
だったら自転車/バイクエレベーター、ジム、ラウンジなども全部利用者負担にしないとね