ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[39951: 匿名さん]

重要事項を根拠に、すごい騒音があるように言うのは一種のイメージ操作に他ならないな。

[39952: 匿名さん]

千客万来ができたら、車はもっと増えるだろう。
北西の騒音、間取りの悪さを考えると、リセールが一番良いのは、初めから安い北東だろう。

[39953: 匿名さん]

>>39949 匿名さん
自分も近隣住民だが増えている実感はないね。
初心者マークは個人情報を守るためクッキーを残さない設定にしてるだけ。

[39954: 匿名さん]

数字が出せないなら、この話はやめようや。
主観対主観の言い合いになるだけで何の生産性もない。

[39955: 通りがかりさん]

>>39950 匿名さん
さすが豊洲！儲けと満足してる金額が小っさ過ぎて誤記かと思ったw

[39956: 匿名さん]

>>39954 匿名さん
あなたは知能指数低い子供ですか？
デベの資料、近隣住民の声、かちあたりまえですが周辺施設が増えるので
交通量増えるの当たり前ですよね。
市場、有明ガーデン、ベイサイドクロス、高速道路増えて当然です。
数字に自分がこだわるなら、増えていない数字だしてね。

[39957: 匿名さん]

>>39955 通りがかりさん
一連の初心マークさんはやはりネガでしたか。
検討者が議論する場なので、港南に帰ってください。

[39958: 匿名さん]

>>39956 匿名さん
デベの資料はリスクを書いただけ。近隣住民の声は人によるので主観。周辺施設が増えれば交通量が増えるというのは安易な推測にすぎない。
市場のトラックが増えているということは、市場トラックの通行ルートがどうなっているか、何時にどの程度のトラックが通過しているかを示さなければ言えないこと。
なぜこの道に有明ガーデンの影響があるのか全く理解できない。ベイサイドクロスの影響があるということは、ららぽーとの入出庫がどれだけ増えているか分からなければ言えないこと。

結局すべてあなたの個人的推測にすぎない。数字を出す能力を持っていないのなら、これ以上議論をしてもムダだと思うが。

[39959: 匿名さん]

>>39957 匿名さん
執拗にここの前の道の騒音を言い立てる方がネガ

・・と思うのが常識的な見方だろうね。

[39960: 匿名さん]

北西はほとんど残っていないので、今更北西の道路の交通量で騒いだってしょうがないですよ
流れを見てると検討者が北西の騒音を気にしてるわけでもなさそうですし（購入者がなぜか北西のネガティヴ情報を流し続けてるだけ、、、マンションの資産価値を下げたいのか、、、）
購入者がどの方角がいいとか話をしてるのなら住民スレでしましょう

[39961: マンション掲示板さん]

盛り上がってるとこ申し訳ないが、昔と比べて交通量が増えてるかどうかって、このマンションの購入検討には関係ない話じゃないすかね？
今の交通量で騒音が許容できるかどうか、だと思いすけどね。

[39962: 匿名さん]

交通量は増えたと思うけどな。道が出来て人の流れが変わったなぁと実感したもんな。
ただ、騒音はそんなに気にしなくていいレベルじゃない？明け方から夕方はそれなりに通るけど、夜はかなり減って静かだと思うよ。

[39963: 匿名さん]

>>39958 匿名さん
大型施設が増えれば交通量も増えるこんな簡単なことも分からなければ
話しても仕方ないですよね。
デベもリスク書いてますし、実際実感してますが、あなたが増えてないと思うなら、
かつ数字で議論したいなら、増えていない数字出しましょうよ。笑
出せないのに数字数字言っても仕方ないです。

[39964: マンション掲示板さん]

静かなら問題ないすね。

[39965: ご近所さん]

交通量少ない、トラック通らないとか嘘でしょ。

[39966: マンション掲示板さん]

>>39963 匿名さん
あなたもしつこいです。
増えたかどうかは重要ではないので、もうそれくらいにしといたらどうですか？

[39967: 匿名さん]

北西の車の騒音を執拗に書いているご近所さんは、南東か南西の購入者ですよね。
南東は北西に比べて車の音に関しては静かでしょう。

確かに5年くらい前に比べたら増えましたが、騒音というレベルではないですよ。
私は毎日あの道を歩きますが、市場のトラックは見たことはないです。
大きな工事のトラックはブランズの車ですね。
昼の時間帯にブランズの前を5分歩きましたが、アクタスに搬入する小さめのバンが1台、バスが1台、後は全て普通車。
信号で止まっているため上下とも全く車がいない時もあり、
騒音なんていうレベルのものではないですよ。

今更、北西の騒音を執拗に書かれても、北西購入者はこの程度の音は納得済みだし、騒音なんて思っていないから余計なお世話ですよ。

[39968: 匿名さん]

>>39963 匿名さん
すまんがあんたの相手はもううんざりだから笑
数字を出せと言われて出せずに、逆切れして相手に出せと言い出すような人はこりごりですわ。
もう話しかけないでくれます？

[39969: マンション掲示板さん]

>>39967 匿名さん
たしかに北西の騒音は、マンションの検討にはもう関係ない話ですね。
それでも執拗に騒音を言い立ててる人は、つまり購入者を攻撃したいネガの荒らしということですね。

[39970: 匿名さん]

眺望の良い北西を安く買えたことが悔しいんだろう。　
ネガるのは、北西は日当たりが悪いとか騒音が酷いから買わなかったと自分自身を納得させたいからだよ。

[39971: 匿名さん]

>>39970 匿名さん
そんな人がいるんですね！
人としてなんとも小っさくてみっともない感じですね。

[39972: 匿名さん]

>>39967 匿名さん
今目の前散歩しましたがトラックかなり通ってます。
しかし、安いのだから購入者も承知でしょう。

[39973: マンコミュファンさん]

騒音関連に執拗に触れてくるコメントは全部荒らしなのでスルーください。くだらない、時間の無駄。

[39974: マンコミュファンさん]

交通量に触れてくるコメントも度々湧いてくる荒らしなので皆さん極力スルーください。

[39975: マンション掲示板さん]

そりゃ道路なんだからトラックが通ることもありますね。

[39976: 匿名さん]

ま、多少の騒音はあるかも知れないが、世の中には高速道路と幹線道路にダブル隣接してるマンションもあるので、それから見たら天国ですよ。

[39977: 匿名さん]

>>39970 匿名さん
なぜ安い北西を南東買ったものが嫉妬する？
眺望、日当たり、騒音で劣り、お金あるなら我慢する必要ないのに。

他方角検討者からすると周辺騒音は気になる情報でしょう。
交通量も北東前の道路と交通量が違うし、トラックバスも多いという
事実を書いているだけ。重要事項にも記載あるし、デベからも騒音
気にするなら他方角を勧められ南東にしたと書いているだけ。

あの道路で交通量少ないとかかれるとそれこそ詐欺でしょう。

[39978: 匿名さん]

>>39968 匿名さん
頭悪すぎ。
お前が数字出せと言ってきたから、交通量増えていない理由の
数字を出せと返答した。自己矛盾をついただけ。
初心者マークの荒らしは検討にくるな。

[39979: マンコミュファンさん]

上の荒らしは皆さんスルーください。餌をあげないでください。

[39980: 匿名さん]

湾岸、且つ市場隣接で交通量少ないって言う方がどうかしてる。豊洲ICに向かう車だって多いし、枝川ICから降りて市場へ向かう車だっているだろ。
ただ、そんなに騒音や排気ガスは無いと思う。
頻度は少ないがヘリコプターと消防署が一番煩いと思うよ。

[39981: 匿名さん]

OK

>>39977 匿名さん
>>39978 匿名さん

こいつらは小っさいネガの荒らしなのでスルーしよう。

[39982: 匿名さん]

交通量なんて、湾岸高速＋幹線道路 に比べたら微々たるもんだよ。

[39983: 匿名さん]

>>39982 匿名さん
そりゃそうだ！

そんなマンションでも買う人がいるんだからね！
騒音なんてその程度のもの。

[39984: 匿名さん]

メリットが上回っていて、デメリットが許容できりゃそれでいいんだからさ。安くてめちゃくちゃ眺望がいい、多少の騒音はあっても住む人にとっては許容範囲、それでいいんだよ北西は。

[39985: 匿名さん]

豊洲でナンバーワンの賑やかな立地なんだから、騒音云々の話が出てくること自体がナンセンス。窓閉めてりゃ気にならないだろ。
開けた場所と眺望と駅近とICと商業施設＆市場隣接なんだからいいじゃないか。

[39986: 匿名さん]

近隣に住んでいるが、あのよく知る道路が騒音？
なら日本全国騒音だらけ、笑

[39987: 匿名さん]

いよいよ、後1年ちょっと
もう4年も待ったよ
楽しみだ、毎日大きくなって行くブランズを見上げてにっこり、騒音？何それ？

[39988: 匿名さん]

>>39985 匿名さん
そのとおり。北西以外はT1サッシでも気にならないよ。
東電堀はかなり静か。
スーパーは24時間かな。

[39989: 匿名さん]

>>39988 匿名さん
スーパーイオンなら24時間もあるかな。
防犯面、利便性では歓迎です。

[39990: 匿名さん]

コアワーキングやワークスペースですが、椅子数が少なくすぐ埋まります？
どんなもんでしょうか。

[39991: 匿名さん]

ここ最近の流れ
北西購入者の空気読めない一部の人「北西素晴らしい！売り切れる！北西リセール最強！」
南東購入者風のネガ「北西はうるさい！日当たりも悪い！安いから売れている！」
北西購入者の真面目な人達「そんなにうるさくないよ！眺望が好きで買ったんだよ！」
南東購入者風のネガ「そんなわけない！うるさい！日当たり悪い！安いから売れている！」

検討者、南西購入者、北東購入者「ぽかーん」

以上繰り返し

笑える

[39992: 匿名さん]

>>39991 匿名さん
方角バトル、大型物件は絶対やるよね

[39993: マンション検討中さん]

まぁ、道路沿いでうるさいのは事実だよね。
それが許容出来るかどうかが論点。
階にも方角にもよるけど、大丈夫なんじゃないかな？
確かに生活していて気になる瞬間は絶対あるだろうけど、それで眠らないとかのレベルにはならないはずだし。

[39994: 匿名さん]

>>39991 匿名さん
北東は静かで、眺望も低層は植栽、高層は抜けるしリセールは最強でしょう。
南西は夕焼けが綺麗。

[39995: 匿名さん]

>>39991 匿名さん

当たってる、ふふふ

[39996: 匿名さん]

>>39993 マンション検討中さん
北西キチがうるさい、交通量あるのが事実なのに交通量がない、トラックがない
と嘘情報を書き込まなければ終わりの話。
誰も寝れないとか書いていない。

[39997: マンコミュファンさん]

方角について語ってるのは検討者でも購入者でもなく荒らしの自作自演と思いますよ。頑張って稼いだお金でタワマン買って、どうして同じ物件の違う方角を煽りますか。

交通量、騒音、北西に触れてるコメントはほぼ荒らしでなんら有益な情報は持たないので皆さんスルーでお願いします。

[39998: 匿名さん]

>>39994 匿名さん
ここは住居フロアが5階（27m）からなので、低層でも植栽はベランダに出て下を向かないと見えませんよ

誤った情報はダメです

[39999: 匿名さん]

>>39989 匿名さん

併設スーパーの外観が出来上がってきましたね。
1階建てのはずだけど天井高いよね。
良さげ良さげ。
おおかた決まってるっぽいけど、春頃にはお知らせ出来るって営業さんが言ってた気がする

[40000: マンコミュファンさん]

全方面含めて長所短所があって素敵です。ブランズの面白いところは多種多様な間取りがありますので、ご家庭のライフスタイルにあった間取りを選べばいい。くだらないマウントは惨めで不要。

[40001: マンコミュファンさん]

>>39999 匿名さん

待ち遠しいですね！ルーフの上が芝生っぽい感じなのも素敵です。

[40002: 匿名さん]

>>39998 匿名さん
眺望コンテンツだと低層は見えてるのですが？
もちろん真下全てではないですが。

[40003: 検討中]

先日の抽選前に北西をやたら持ち上げている書き込みが多かったのは、予想されていた南東の倍率を下げるための工作かと思ってましたが、今も続いてますね。。

[40004: 匿名さん]

>>40002 匿名さん
すみません
確かに立ったら下に見えるかもしれないですね

植栽が見えて眺望がいいと書いてあったので、窓から以下写真のような木々が見えているのをイメージしているのかと思いました

[40005: 匿名さん]

賑やかなのは歓迎だよ。それだけ大勢の目があるってことだし、子供にとっては安全じゃん？

[40006: 匿名さん]

>>40004 匿名さん
南西はウェーブテラスの植栽も見えますよ。
距離があるので。

[40009: 匿名さん]

>>39977 匿名さん
同意
北西はひねくれものが多いんだな
もうやめようぜ

[40023: 匿名さん]

>>40018 匿名さん

豊洲は清く正しく美しいですよ！人も街も！

[40030: 匿名さん]

>>40011 評判気になるさん
品川駅ってターミナル駅だよ。しかも高輪とかかなり広範囲。
そこと豊洲を比べてくれるなんて光栄。

[40038: 匿名さん]

>>39912 匿名さん
私も朝日と東電堀の雰囲気が好きで、実需で南東を購入しましたが、南東を褒める方があまりなくて、ちょっと寂しいですが。南東ビューは、落ち着いている感じで素敵と思いました。

[40044: 匿名さん]

さっき犬の散歩で通ったけど、いつも通り夜は交通量少なくて静かだったよ。

[40048: 検討中]

>>40038 匿名さん

南東ビュー良さそうですよね。パンフレットのゲストルームのビューをみていいなと思いました。

[40049: 匿名さん]

三次区議は生まれも育ちも住まいも地元の人だし、彼女に相談しようかな？旦那も参議院議員だしね。