ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[39801: 匿名さん]

内干しすればいいですよ。
https://www.bellemaison.jp/ep/s/?BELN_SHOP_KBN=100&C=180300

リビング窓に設置すればよく乾きます。

[39802: 匿名さん]

定期的に現れるな妖怪ベランダ物干しおばさん

[39803: 匿名さん]

>>39797 匿名さん

合理的理由がないと判断するのは裁判所。あなたでは無い

[39804: 匿名さん]

>>39803 匿名さん
そう。あなたでもない。

[39805: ご近所さん]

>>39802 匿名さん
女性と決めつけるのはおやめください。
森さんでしょうか？

[39806: 匿名さん]

有明トリプルって3000万くらい上がってるみたいね

[39807: 匿名さん]

>>39804 匿名さん
だからこそ、区分所有法に基づく管理規約をまずは守りましょう。

[39808: ご近所さん]

>>39806 匿名さん
有明の坪単価はどんなもんでしょうか？
経緯しらない外国人に売ろうとしているんですかね。。。。

[39809: マンコミュファンさん]

皆さん荒らしはスルーしましょう汗

[39810: 匿名さん]

管理規約には強制力がある。変更するには管理組合総会の特別決議となってハードルは高い。守る気ないなら他をあたるのが賢明。

[39811: 匿名さん]

外干し住民に対して規約違反たから是正を求めることはできるけど、応じない場合でも管理組合はそれ以上はできないです。重大な規約違反ではありませんから・・・。

[39812: ご近所さん]

>>39811 匿名さん
過去に争った事例あるのですか？
内干しできますし、景観はアレかもしれませんが、内干しで妥協できるのでは。

[39813: 匿名さん]

>>39806 匿名さん

上がったのではなくスミフが値上げしたとい事ね。
有明の相場からかけ離れているし、もう売れていないよ。
有明のスレは購入者なのか煽りが凄くて騙されて買う人がいるかもしれないけど、気の毒だよ。

[39814: 匿名さん]

>>39813 匿名さん
え？もう売れてないんですか？じゃあ値下げ始まりますよね？

[39815: 匿名さん]

>39811

高層階から物を落としたら凶器になる。ケースによっては重大な違反に該当するでしょ。

[39816: 匿名さん]

オープンな掲示板で規約に納得いかないので破りますって堂々と宣言する契約者がいるかね？

普通なら通りすがりの荒らしだけど、もし本当の契約者だったらちょとヤバいね。何がかは言わないけど

[39817: 匿名さん]

東雲のWコンは外干し禁止だった。
その後外干し希望者の意見があった為管理組合が多数決を取ったところ、外干し禁止派が多くて当初通り外干し禁止のままだよ。

[39818: 匿名さん]

>>39814 匿名さん

何年もかけて売るんだよ

[39819: 匿名さん]

内覧会はいつ頃開催でしょうか？
何回かに分けて開催ですよね。

[39820: 匿名さん]

何年も網を張っておけば、いつかはワナにかかる鴨がいるからね

[39821: 匿名さん]

>39819

一般的には引き渡しの一か月くらい前。何回かに分けてではなく部屋ごとに日程調整。東急はどうだか知らないけどデベによっては平日のみなんてところもあるから契約前に確認すべきだった。

[39822: 匿名さん]

>>39819 匿名さん
>>39821 匿名さん

ここは1000戸超えの超大規模ですからね。
手直しの期間も考えるとだいぶ前から計画しないと引き渡し期限に間に合いません。
先週に聞いたら年内から始める予定だけど具体的スケジュールは未定だそうです。

[39823: 匿名さん]

具体的な日程はここで共有しないほうがいいかな。内覧会から出てくると家具屋さんとかコーティング業者がキャッチなんてことする。

[39824: 匿名さん]

>>39819 匿名さん
冬とか漠然としたことしか書いてません。

[39825: 匿名さん]

>>39824 匿名さん
皆さんありがとうございました。楽しみですね。

[39826: マンション掲示板さん]

契約の際に、営業さんから内覧会は平日と聞きました

[39827: 匿名さん]

>39826

とすると、引き渡し後のアフターサービスの点検、火災報知機の点検とかも平日かな。職場にマンションの点検といって休みを取る人がいる。

[39828: 匿名さん]

>>39827 匿名さん
シンボルでも火災があったみたいだから、検査点検には積極的に参加しよう。

[39829: 匿名さん]

>>39790 匿名さん
誰もクレームなんてつけないと思うぞ。ただ、外干しするだけ。集合住宅には色々な考えの人がいるんだから、あまり神経質になると人生疲れるぞ。

[39833: 匿名さん]

[No.39830～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[39834: マンコミュファンさん]

外干しの件も全て荒らしなので積極的に無視をお願いします。

[39835: 検討中]

内覧会楽しみですね！
今住んでいる豊洲のマンションのベランダから建設中のブランズを毎日みては、新生活の想像をしてワクワクしてます。

[39836: 匿名さん]

>>39829 匿名さん
色々な考えや価値観の人がいるからこそ、管理規約という一定のルールがあるんだよ。
そしてそのルールも変える手続きもしっかり規定されてるんだから、嫌なら変える努力をするか引越しすれば良いのです。選択の自由は保証されてますよ

[39837: 匿名さん]

>>39836 匿名さん
その方、わかっていて書いている、ただの荒らしだと思います。静かに、削除依頼して差し上げましょう。

[39838: 匿名さん]

>>39837 匿名さん
神経質すぎるでしょう。相手にしなければいいだけ。
多数がそういう意見なら総会でかわります。
内干しは問題ないからリビング窓で干せばいいよ。

[39839: 匿名さん]

ネガってダブスタだよね。
透明手すりじゃないと嫌だけど、洗濯物は干したいって…
素晴らしい景観をバックに映える洗濯物を窓から楽しみたいの？？
どんだけ素晴らしいブランド服をお持ちなのか

[39840: 匿名さん]

>>39835 検討中さん
なかなか現場へ行けないので、羨ましい限りです。

[39841: 匿名さん]

CTTBならほぼ透明手すりの眺望に洗濯物も干せるのでおすすめですよ。
自慢の洗濯物を有明ガーデンのお客さんにもばっちり披露できます。

[39842: 匿名さん]

透明手摺りは眺望、リセールに優位。外干しとは別問題。
不透明で外干し禁止は合理性なし。でも内干しはできる。

[39843: マンション検討中さん]

てか、近場通って見たけど実物は外観かなりださいね。太いだけで。色のコントラストとか全然CGと違う。安っぽかった。でも、コスパ良いし中住んでるぶんには外観見えないから良いか。割り切って申込しようかな。

[39844: 匿名さん]

透明の方が優位なんてエビデンスは無い
コンクリで全く見えない住戸があっても、公平性から全戸で禁止するのは一般的。増してやここは白手すりも透明度上げちゃってて全住戸が半透明ないしは格子手すり。

[39845: 匿名さん]

>>39844 匿名さん
透明が断然でしょう。
ソファーに座ったままで眺望がみれる。
水や緑、光が見える。
不透明だと空しかみえないよ。

[39846: 匿名さん]

外観はまだちゃんと分かる状態ではないてすよ。判断するのはまだ早いね。

[39847: 匿名さん]

>>39843 マンション検討中さん
今は防鳥ネットかけているから色合いが暗くなってます。
コスパ良いし是非申し込みください。
悩まれているポイントや比較しているマンションあればコンサルします。

[39848: 匿名さん]

外干し強行さんは荒らしかも知れないけど、猫パンチ並みの弱いネガだから、相手してあげてもいいと思う。

[39849: 匿名さん]

手すりの色の違い、波打つベランダの形、なかなか凝っていてスタイリッシュでいいですね。

[39850: 匿名さん]

>>39849 匿名さん
手摺りの色や形は三流デザイナーのエゴでしょう。
一流なら住む人、家からの満足度も高められるはず。