ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[39701: マンコミュファンさん]

>>39699 マンション検討中さん

大分前の情報ですね。私としては判断材料にはならない情報です。気になる場合は見送っても良いと思いますが、近い将来売り切れになる可能性が高いことは気をつけてください。

[39702: 匿名さん]

>>39699 マンション検討中さん
全く気にならんな。そんなこと気にしてたらマンションやめた方がいいぞ。常識的に考えれば、千百六十世帯も住んでれば、今後同じマンションで亡くなる人はかなりいるはず。
同じ町で誰かが自宅で死んだレベルの話。

[39703: 検討中]

>>39696 マンコミュファンさん
そうですよね。私もビックリしました。抽選前の時から、今回は1LDKに申込が集中していると聞いていましたが、そこまで争奪戦になるお部屋があったのは驚きました。

[39704: マンション検討中さん]

>>39695 マンション検討中さん
余りもでていますよ。
60出して40売れているので、第三期1次は20余っていることは事実です。
倍率が高いのは、投資でもいけそうな特定の部屋に偏っていると予想しています。
実需の部屋はお高いので、そこはもう少しじっくり時間がかかるかなと。

[39705: 匿名さん]

先着順が11から14に増えたな。60戸中、57戸は捌けたって意味なのかな。

[39706: マンション検討中さん]

今日くらいの雨だと、東雲はめちゃめちゃ臭いですね。運河のにおいですかね？

[39707: 匿名さん]

>>39704 マンション検討中さん
40ではなく、57ですよ。

[39708: 匿名さん]

>>39706 マンション検討中さん
豊洲と東雲は運河で繋がっとるやろ。

[39709: マンコミュファンさん]

荒らしは無視。
もし今回57戸売れたとしたら残り60戸ほどですね。プレミアムがいくつか残ってますが、普通のお部屋は売り切れそう。

[39710: 匿名さん]

>>39699 マンション検討中さん
その方は、その場ではなく病院へ搬送後お亡くなりになられたとのこと。
お悔やみ申し上げます。

[39711: マンション掲示板さん]

>>39699 マンション検討中さん

北西側の方たちは残念ですよね

[39712: 匿名さん]

>>39710 匿名さん

病院で死亡が確認されたと言われました。

[39713: 匿名さん]

>>39711 マンション掲示板さん

事故はどちらの向きか公表されていないのにネガも酷いわ

[39714: 匿名さん]

平均倍率は何倍でしたか？

[39715: 匿名さん]

>>39711 マンション掲示板さん
守秘義務知らないの？

[39716: 匿名さん]

>>39713 匿名さん

隠ぺいしてるってこと？

[39717: 匿名さん]

>>39716 匿名さん
重要事項には書いてないです。

[39718: 匿名さん]

>>39705 匿名さん

あれっ？
先着順は11のままですが？

[39719: 匿名さん]

>>39716 匿名さん

北西って適当な事言わないで
開示請求されますよ

[39720: マンコミュファンさん]

夜は荒らしが湧いてくるな

[39721: 匿名さん]

>>39711 マンション掲示板さん

ネガばかりしてるから、若葉マークが取れないんだよ

[39722: 匿名さん]

>>39717 匿名さん

そんな大事なこと書いてないんですか？びっくり

[39723: マンション検討中さん]

現段階での
空いてる部屋と値段が記載されてえる価格表が
欲しいですよね。
モデルルーム行けばもらえるのでしょうか。

[39724: マンション掲示板さん]

これまで売れ残ってた住戸がかなりの倍率になるってどういう現象？残りが南西とプレミアムばかりになるね。

[39725: マンコミュファンさん]

>>39724 マンション掲示板さん

のらえもんさんや他ブロガーさんも言ってますが、他物件の急激な値上げで一周回ってBTTの人気に拍車がかかってる状況かと。

[39726: 匿名さん]

>>39718 匿名さん
14です。

[39727: マンコミュファンさん]

>>39723 マンション検討中さん

それはこの物件に限らずモデルルームに行かないと貰えない情報です。検討したいのであればすぐにでも予約した方がいいかと。買わなくてもモデルルーム訪問は楽しいのでおすすめです。

[39728: 匿名さん]

>>39699 マンション検討中さん
貴方が気にするかどうかだけど、他人がどう考えてるかは売れ行き見て判断すればいいんじゃないですか？
みんな説明受けて決めてるんだから

[39729: 匿名さん]

そもそも基壇部の工事中で居室跡形もない頃だし、方角どうこうとかないから

[39730: マンション検討中さん]

>>39727 マンコミュファンさん
ありがとうございます!

予約して行きます！

[39731: 匿名さん]

>>39724 マンション掲示板さん
1LDKは住宅ローン減税拡大ブースト

南西は今までゆっくり動いてて焦ることもなかったし、PTKの抽選結果も待ってからとゆっくり構えてた人多いんじゃない。

[39732: 検討中]

>>39725 マンコミュファンさん
きっとそうですね。駆け込みで申込が増えていると営業の方が言ってました。

[39733: 匿名さん]

3期1次2次完売ベース
供給済1,059戸（92%）
販売済1,048戸（91%）
残り93戸のうち20戸くらいがプレミアムだとするとスーペリアはあと70戸くらい？スーペリアは3月中に売り切れ？

[39734: 匿名さん]

安めに出てくることが期待されてた勝どきのサウスも、
三井のことだから一部のパンダ部屋だけ祭りにして、残りはBTT売り切れの足元を見て高くしてくるんでしょう。
そういう流れもあって、駆け込みが発生してると予想します。

[39735: 匿名さん]

>>39716 匿名さん

隠蔽なんかしてないですよ。
１期契約後に起きた事故だったけど、担当営業から直ぐに電話と手紙で報告を受けましたよ。
購入者に対しての対応は早かったです。

[39736: 匿名さん]

残り144戸＝未供給93戸+3期二次37戸+先着順14戸
1,008戸契約済て事ね

[39737: 匿名さん]

グレーガラスと透明ガラスの差ですね。
生活してたらグレーなことは忘れそうですね

[39738: 匿名さん]

ここのマンションに限ってではなくて方角は南東と決めてるので南西より安くてしかも理想のオープンキッチンでおまけに廊下につく倉庫が大きいボーナスがあってラッキーでした。
子供が出来るとオープンキッチン意外論外です

[39739: 検討中]

>>39737 匿名さん
ありがとうございます！大変参考になります！ほぼほぼ透明ですね。

[39740: マンコミュファンさん]

>>39736 匿名さん

3期1次時点で1022戸供給だった気がします

[39741: マンション検討中さん]

>>39736 匿名さん
未供給93戸というのは、どこかにのっていますか？
やはりそれくらいですよね。

[39742: 匿名さん]

>>39737 匿名さん
モデルルームにありましたか？

[39743: 匿名さん]

>>39742 匿名さん
モデルルームですよ

[39744: マンション検討中さん]

プレミアム、20件も余ってるとすると
大変な気がしますね。
5件くらいかとお持ってました。

[39745: マンション検討中さん]

>>39744 マンション検討中さん
プレミアムは、確かに20件前後残っています。2件の先着住戸（両方ともに2億）はまだ売れていない感じですかね。

[39746: 匿名さん]

>>39740 マンコミュファンさん

そうですね
公式サイトでは、1022戸供給済み、先着順は11戸のままで更新されていませんが、14戸ってどこにあるのでしょう？

[39747: 検討中]

>>39745 マンション検討中さん
先着住居2億円は週末時点では残ってました。

[39748: 匿名さん]

プレミアムはゆっくりやるんでしょうね。ま、私には届かないので残っていたところで検討しようもありませんが・・・

[39749: 購入経験者さん]

>>39746 匿名さん
公式の物件概要で14戸になってますよ
ブラウザのキャッシュが残ってるのでは？

[39750: 匿名さん]

>>39746 匿名さん
念のため確認したんですが、14戸ですよ。