ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[39501: 匿名さん]

そりゃ門前仲町や清澄白河の方が街としては遥かに格上。
でも住んだだけでその人の格が上がる訳じゃないんだから、好きな方に住めばいいと思うよ。

[39502: 匿名さん]

>>39501 匿名さん
39497の人と比べて、あなたが遙かに格下の人格だと言うことがわかりました。豊洲には来ないで門前仲町に行ってください。

[39503: 匿名さん]

>>39502 匿名さん

もう豊洲に住んでるんだよ。

[39504: 匿名さん]

>>39503 匿名さん
では、遙かに格上の門前仲町とか、清澄白河になぜ引っ越さず、豊洲マンションのスレにいるんでしょうね。

間違いなく豊洲より安い場所なのに、言ってることと、やってることが、完全に矛盾していますよ。

[39505: 匿名さん]

>>39504 匿名さん

ん？なんで？
豊洲が好きだから住んでるんだけどな。
あんたは街に住んで格上になれるの？
豊洲の有名人なのかな？俺もかなり長く住んでるので、そこそこ知り合い多いほうけど、誰だろう？

[39506: 匿名さん]

価値観は人それぞれですね。
オシャレを楽しむなら豊洲、下町感や歴史なら門仲清澄って感じですか。ありがとうございます。
マンション情報もなさそうだし検討します。

[39507: 匿名さん]

>>39504 匿名さん
ネガなんだよ。定期的に現れます。

[39508: 匿名さん]

>>39507 匿名さん

ネガのつもりは全く無いんだけどなぁ。俺は豊洲好きだぜ？土地っ子だしな。
ただ、門前仲町は深川の中心で格上だよって言ってるだけ。豊洲を貶してる訳ではないよ。
地価やマンション価格が基準だと言うなら、豊洲より高いところなんかたくさんあるだろ？格上がいいなら都心３区や文京区や目黒区あたりに住めばいいのに。
皆も豊洲が好きで住んでるんなら、それでいいじゃん。町の格なんて気にしてたら豊洲は選ばないだろ。

[39509: 匿名さん]

>>39505 匿名さん
都営住宅民の爺さんかよ。そりゃ門前仲町は憧れの街だっただろうな。
あんたの時代とは違うんだよ

[39510: 匿名さん]

>>39509 匿名さん

いや、今はマンション住まいだよ。
時代が違ってるのは分かるよ。
で、君は俺にケンカ売ってるなかな？

[39511: 検討板ユーザーさん]

好みそれぞれ意見はあるが、北西角がこのマンションのベスト、一番良いのは間違いない！！他はそれ以下！北西が勝ち組！

[39512: 匿名さん]

>>39508 匿名さん
ネガでしょう。わざわざ書き込みにきてかわいいやつ。
好きなのに格下とか他住めとか言動不一致だし仕事もできないんだろうな。

街なんて自分の好みで選べばいいだけ。

[39513: 匿名さん]

門仲が格上と言ってる人はネガじゃないだろう。言ってることは分かるし同感。
ただここは豊洲に住もうという人が集まるスレ。自分が住む町を格下と言われれば気分は悪いだろう。
てことで、TPOを弁えた発言をしてくれたらいいんじゃないかな。

[39514: 匿名さん]

>>39511 検討板ユーザーさん
北西角？西角は南西虹橋が見えるからベスト。
北角は眺望悪い。
北向きは水商売とか昼いないディンクスに人気だよ。

[39515: 匿名さん]

>>39514 匿名さん
高層階は地震の時、揺れが大きく避難も困難。エレベーターが止まれば毎日が登山。

[39516: 匿名さん]

>>39515 匿名さん
北は低階層も高階層も眺望変わらないのでエレベーター考えると
低階が正解。さらにいうなら透明バルコニーが必須で、他だと
北東よりリセールバリューが厳しいと思う。

[39517: 匿名さん]

>>39494 匿名さん
水害ハザードエリアなのが気にならなければ、良い街ですよ。
ただ、戸建てはリノベされておしゃれな店が入ってしまうし、ちょっとした敷地も大体、単身者用の賃貸か投資用ワンルームになってしまうので、
駅近に大規模ファミリー向けが新築で建つ可能性はほぼありません。そんな可能性の低いものを延々と待てるならいいんじゃないんですか？
待つのは自由ですし、良い街ですし。

[39518: 匿名さん]

江東区といえば、ここが出来ると江東区で一番高い建物になるんですね。

[39519: 購入経験者さん]

>>39516 匿名さん
透明バルコニー選べるかどうかだね。
乳白色だとすごいぼけるから空しか見えないし、
透明と乳白色のコンビとか設計者の性格悪い。
毎日みて、なんでこんなバルコニーだよとなる。

[39520: 匿名さん]

格って言い方が悪かった。申し訳ない。
門前仲町は江東区、深川の中心ってことが言いたかっただけ。
今の新しい人は豊洲が深川エリアだと言ってもピンとこないだろうし、富岡八幡宮が氏神様ということも知らない人も多いと思うし、それを強制するつもりもない。
私は豊洲が大好きだし、とてもキレイになって便利になって、ますます好きになりましたよ。
街に求めることは人それぞれだけど、豊洲を選んで同じ街の住民同士なんだから、都営とかバカにせず皆さん仲良くやりましょうよ。

[39521: 購入経験者さん]

>>39520 匿名さん
豊洲を馬鹿にしておいて、今度は馬鹿にするなとか、馬鹿ですよね？
強制するつもりはないが掲示板には書き込むとか意味不明。

あなたのすることは嫌いな街から出て好きな門中に住むために稼ぐこと。
支離滅裂だから門中は無理そうで、むしろ地方移住お勧めします。

[39522: 購入経験者さん]

>>39510 匿名さん
君が豊洲に喧嘩売ってる。格上は格下に喧嘩うりません。笑

[39523: 匿名さん]

支離滅裂な投稿で都営に住む人たちの評判下げないでくれますか？

[39524: 匿名さん]

申し訳ありませんでした。

[39525: 購入経験者さん]

>>39523 匿名さん
誰に対してのコメント？
都営云々言っているのは39520のクレイジーさんだけでしょ。

[39526: 匿名さん]

>>39511 検討板ユーザーさん
北西の乳白色と南西南東の透明なら？

[39527: 匿名さん]

>>39520 匿名さん

そもそも豊洲は深川エリアではない。
江東区自身の公式見解が深川エリアではなく、湾岸エリアとしている。
あなたが言っているのは、台湾は日本の一部と言ってるのと同じ。

[39528: 匿名さん]

>>39527 匿名さん

いや、深川なんですよ。
そして新しい湾岸エリアでもあるんです。
知らないのは仕方無いですね。

[39529: マンコミュファンさん]

>>39527 匿名さん
深川地区ですよ

[39530: 匿名さん]

>>39528 匿名さん
だから、台湾は日本だと言ってるのと同じなんだって。今の江東区の方針を何も知らないんだな。

[39531: 匿名さん]

>>39527 匿名さん
深川五中もあるし、八幡宮の神輿もきます。
深川エリアだし湾岸エリア。
深川ではなく、豊洲が気にいっているのでどちらでもいいですよね。

一人ネガが来ましたがもう終わりにしましょう。
門仲興味ある人はそちらに行けばいいですから。

[39532: 匿名さん]

>>39530 匿名さん

だから、深川なんですよ。湾岸じゃないと嫌なの？

[39533: 匿名さん]

どっちでも良くない？

豊洲は豊洲だし。

[39534: 匿名さん]

>>39532 匿名さん
無知って怖いな。おじいちゃん。どこに豊洲が深川エリアに入ってるって書いてあるの？
https://www.city.koto.lg.jp/103010/bunkasports/kanko/kotoku/28041.html

[39535: 匿名さん]

>>39534 匿名さん
これは無知な区役所が書いたことで元々は深川エリア。
ここに書いてある八幡宮の神輿もきます。

[39536: 匿名さん]

>>39534 匿名さん

知らないのは仕方無い。新しい人には分からないよね。

[39537: 匿名さん]

>>39536 匿名さん
いや、私も深川エリア豊洲の方がややうれしいけど、
なんで格下とかいうネガのあんたが偉そうにしてるんや？
きちんと謝罪しなさい。

[39538: 匿名さん]

>>39537 匿名さん

さっき謝りましたよ。申し訳ありませんと。
ただ、豊洲は深川だよって言ってるだけなんですが。

そして、俺はおじいちゃんじゃない。これは反論させてね。

[39539: 匿名さん]

みんな暇ですね

[39540: 匿名さん]

>>39538 匿名さん
何歳ですか？なんで急に喚き出した？
ここで日照が影響するとかですか？

[39541: 匿名さん]

このスレはヒマな貴族の優雅な遊びみたいなもんなんだろうか？

[39542: 匿名さん]

>>39541 匿名さん
もう完売前なので。

[39543: eマンションさん]

豊洲で働く友人が、ここを一期で買ったとウキウキしていた。北西らしいです。どんなものかと見てみたら、言うほど誇る物件ではないと思いました。
豊洲にこの価格は高値掴みでしょうね。

[39544: 匿名さん]

>>39543 eマンションさん
北西はリセールで500万含み益がある状況です。

[39545: 匿名さん]

相場が上がってるのでどこも割安になってきてる

[39546: 匿名さん]

>>39543 eマンションさん
誰も誇ってないよ。
新築買ったら誰しもうれしいもんだろ。
それを掲示板で馬鹿にして恥ずかしくないのか？

[39547: 匿名さん]

>>39540 匿名さん

40ちょいです。一応検討者なんです。日照は影響ないですよ。

[39548: 匿名さん]

>>39543 eマンションさん
あなたの目が節穴なだけでは？

[39549: 匿名さん]

豊洲の方ってヒステリックだよね笑。
不安でいっぱいなんですか？
私は住みたくないと思いましたが、私だけではないようです。これはネガというより、ただの事実の提示です。

[39550: 匿名さん]

同じ画像ペタペタ貼る荒らしもやめてくださいね。削除依頼しておきます

[39551: 匿名さん]

>>39549 匿名さん
毎回一人何役の惨めな作業お疲れさまです。

[39552: 匿名さん]

>>39549 匿名さん
WCTの人は自スレでお願いします

[39553: 匿名さん]

>>39549 匿名さん
もいいいわ。のらえもんのように売れ出してから後出しでここが良いと言い出し、
そんな先が見えない素人に掲示板で相談するのがここ。
勝どきみたいな何もないタワマンだらけの眺望の街が住みたい街一番になる。

どこ住もうと自由だから自分で判断しなさい。

[39554: 匿名さん]

>>39535 匿名さん

これですね。とよすとさんで以前紹介されていました。
https://toyosu.tokyo/event/tomiokahachimangureisai-ninomiyatogyo-2018-...

[39555: 匿名さん]

>>39549 匿名さん
私も削除依頼しました。

[39556: 匿名さん]

明らかな荒らしに反応せず、徹底的に削除依頼で対応するのが良いですね。

[39557: 匿名さん]

>>39556 匿名さん
削除依頼しても湾岸スレは残り続けるし、小手先対応しかしないよ。

[39558: 匿名さん]

まあ荒らしているのが豊洲の人じゃなくて良かったです

[39559: 匿名さん]

>>39558 匿名さん

そりゃそうだろ笑

[39560: 匿名さん]

湾岸地下鉄も国家支援も全て有明ですね。
豊洲は地下鉄の延伸くらい？

[39561: 匿名さん]

有明？
住むのに邪魔な箱物たくさん作られて、可哀相だなーと思ってます。

[39562: 匿名さん]

ここの魅力は駅近と開放感。

例えばスカイズまでいくとぐるり公園や6丁目公園、運河など開放感あり癒されます。
ただ、駅が遠く、駅が遠いということは商業施設も遠く不便です。

ここは駅4分の上に、ぐるり公園、豊洲公園、6丁目公園、カニ公園隣接のうえ、植栽も豊洲最大級。周りに高い建物もなく開放感抜群です。
近くにららぽーと、駅前商業施設、豊洲市場、スーパー、小学校、保育所など揃ってます。

便利と開放感が揃って、有明と坪単価が同じなら圧倒的にここでしょう。

[39563: マンション検討中さん]

>>39562 匿名さん

その通り！

[39564: 匿名さん]

有明も豊洲もどんぐりだよ。

[39565: 匿名さん]

今日は日本橋からの遊覧船が来ていました？それが本当なら日本橋の野村証券も船で行けちゃいますね。

[39566: マンション掲示板さん]

>>39564 匿名さん

その通り！

[39567: 匿名さん]

>>39549 匿名さん
住みやすい街なのに、
なんで豊洲のランキング下がってるの？

[39568: 匿名さん]

>>39279 匿名さん
おめでとうここの工事のおじさんが眺望
南東が一番と言ってました

[39569: 匿名さん]

>>39565 匿名さん
お花見の時期の日本橋クルーズ良いですよ

[39570: 匿名さん]

>>39568 匿名さん

古いの引っ張るね笑
どうやってんの？

[39571: 匿名さん]

>>39485 匿名さん
北西買うなら1000万円くらいは利幅ないと住みたくないな。1000万くらいなら１年の株の利益くらいだな

[39572: 匿名さん]

ごめん北向きって意味。

[39573: 匿名さん]

>>39568 匿名さん
南東の眺望は一番不人気です。過去スレから何回もでてます。
南西　虹橋富士山夕焼け東電堀植栽東京タワー台場花火
北西　運河　豊洲公園　シティービュー
北東　シティービュー　スカイツリー　植栽
南東　運河は綺麗　学校　病院　東雲団地と夜は不気味です。

[39574: 匿名さん]

>>39564 匿名さん
有明は高速道路横で二重窓です。子育て環境ではないです。
有明ガーデンは良いですが早くも集客に苦戦してます。
三井と住友では勝負は見えてます。

[39575: マンション検討中さん]

>>39560 匿名さん

国が一人で盛り上がってこけたのが有明。

豊洲側を追加で埋め立てまでやっててタワマン群作らせる予定がオリパラ後も公園でお茶を濁すぐらいに民間の動きがない。

公園作ったところで展示場駅から徒歩10分歩いて有明ガーデンからも遠い遊具もない公園に誰もいくはずがない。

国は投資を回収したいが交通と立地と環境に無理がある。

[39576: マンション検討中さん]

>>39519 購入経験者さん

豊洲タワーもパークタワー豊洲もスカイズアンドガーデンもパークホームズ豊洲も全て不透明かほぼ不透明。ホント三井の性格悪すぎるだろ。

[39577: 匿名さん]

>>39573 匿名さん

虹橋ってレインボーブリッジのこと？
その言い方流行ってんの？

[39578: 匿名さん]

>>39567 匿名さん
それはずばり江東区が住民の事を考えて新築マンションを規制しているからです。

勝どきが1位になった住みたい街ランキングは、LIFULL HOME'Sに2020年に掲載された物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出し"実際に探されている街・駅"のランキング結果です。

勝どきのように行政が何も考えずバンバンタワマンを立て続けるとアクセスは多くなります。それだけの話です。

豊洲は新築がほとんどでてません。ここは、建てるために小学校へ土地を提示しています。子育ての事を考えると、豊洲にも貢献してます。ちなみに豊洲も21位でそんなに下ではありません。

いずれにしても、企業が適当に作ったランキングではなく、自分の足で現地に探して自分の住みたい街に住めることが幸せの秘訣です。
自分はアンケートされたら豊洲が一番と答えます。

ここは利便性と開放感が揃った都内屈指の立地です。
周りにここまで空間が広がる贅沢なタワマンです。
小学校も道路を使わず通学できます。隣にスーパーもあります。
豊洲で新築買いたいならここしかありません！

[39579: 匿名さん]

>>39576 マンション検討中さん
他は洗濯も干せるし不透明のメリットあります。
ここは不透明でも干せません。納得性ないです。

透明でも無駄に横棒いれたり、色を面ごと変えたり、意味不明です。
住み人ではなく、外観デザイン重視で設計されてます。

一流のデザイナーなら外観も住む人のことも両方考えて設計すべきです。

[39580: 匿名さん]

>>39571 匿名さん

転売で500万円近く利益出そうなら、住めば3000万円控除使って1000万円くらい利益でるんじゃないですか？

[39581: 匿名さん]

>>39579 匿名さん

おまえ誰やねんw
小魚が騒ぐなw

[39582: 匿名さん]

>>39581 匿名さん
デザイナーさん？次回は住む側も考えよう。
だからパッとしないんだよ。

[39583: 匿名さん]

子育て環境でいったら北西だって不向きだろう。目の前消防署だよ。

[39584: 匿名さん]

>>39583 匿名さん
距離ありますし騒音影響ありますが子育てに影響はしないです。

[39585: 匿名さん]

みんなエレベータ乗換必要？

[39586: 匿名さん]

>>39585 匿名さん
４階で必要です。低層のほうが階段使える分いいかもです。

[39587: 匿名さん]

>>39582 匿名さん

君の汚パンツが透明手すりから見えるよりいい。
次回はウンコを見せつけられる側も考えような。

[39588: 匿名さん]

>>39587 匿名さん
不透明のほうがよい人ですか？視力いいですね。
ここは透明or不透明かつ洗濯干せません。
言いまかされてギャアギャアみっともないよ。

[39589: マンション検討中さん]

>>39586 匿名さん

自分は乗り換えが面倒だから5階にしました。降りて乗り換えせずに階段でいこうかなと。また、下がいないので音で迷惑かけないですし。（迷惑かけるより、かけられる方がまだ良いですしね。）あとは、4階の共用施設にも階段でいけるので。
眺望は33階にたまに上がって、お酒飲みながら良い気分になれたら十分かなと。

[39590: 匿名さん]

>>39549 匿名さん
この絵もさ品川って高輪とか広範囲の駅として、港南限定じゃないよな。
ターミナル駅の品川と、豊洲をくわべてもらえるってむしろ光栄です。
豊洲もここまできたか。
港南とか1000位になりそうだし。

[39591: 匿名さん]

>>39589 マンション検討中さん
それが正解でしょう。
王様エレベーターのせいで、一戸あたりのエレベーター数が少なく、
朝は結構こみそうです。設計が悪い証拠です。
階段で４階までいけると楽ですし、ここは低層も公園や運河、植栽ビューなので
綺麗ですしね。

[39595: マンション検討中さん]

>>39591 匿名さん
有難うございます！　

[39599: 匿名さん]

[No.39592～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[39600: 匿名さん]

北西のデメリットがめちゃくちゃ書かれてるけどほぼ残ってないじゃないか、、、今更あーだこーだ言及してもしょうがないのでは？
確かに他の方角に比べたら昼間は車の音が聞こえるかもしれないが、夜はほとんど交通量ないからな。ゆりかもめもほとんど音がしないし、消防車もそんなに毎日緊急出動するわけでもないから騒音を気にしすぎじゃないかな？

北西の強みは晴海タワマン群と海と緑が見える眺望だけだけど、永久眺望確保されてるし、中古マーケットでは南西や南東とあまり価格差が出ないのではないかと思っております。