ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[39151: 匿名さん]

>>39150 匿名さん

不動産売買の仲介手数料に価格破壊が早く起きて欲しい。契約書やらなんやら、この業界だけレガシーな媒介が必要で、コストが高い。ヤフオクかメルカリ並みに中古売買の障壁を下げるベンチャー出てこないかなと。何がボトルネックなんだろ、法律？手続き？査定の専門性？

[39152: 匿名さん]

>>39151 匿名さん

仲介手数料破壊の不動産テックは結構あるから、使ってみれば？コストかけても信頼できる仲介に任せるって感じの人が多いね。

ローン含めて決済の煩雑さだろうね。司法書士の本人確認とか立ち合いとかコスト以上に面倒過ぎるよ。

[39153: 匿名さん]

>>39150 匿名さん

不動産売買の仲介手数料に価格破壊が早く起きて欲しい。契約書やらなんやら、この業界だけレガシーな媒介が必要で、コストが高い。ヤフオクかメルカリ並みに中古売買の障壁を下げるベンチャー出てこないかなと。何がボトルネックなんだろ、法律？手続き？査定の専門性？

[39154: 匿名さん]

>>39153 匿名さん

面倒な手続きと紙ベースの文化を買えないとダムだね

[39155: 匿名さん]

>>39154 匿名さん

ダム笑

[39156: 匿名さん]

アローズリアルエステートは売却の場合は仲介手数料は無料。
豊洲のタワマンは利用している人は多いですよ。

[39157: マンション掲示板さん]

>>39156 匿名さん

ステマやめろ
むしろ悪評が高いだろ

[39158: 匿名さん]

あー、あれ評判悪いのか。
まぁチラシ見ただけでもそんな感じはしたけど。

[39159: 匿名さん]

>>39153 匿名さん
未だに頭金は売主に現金払いだからね…
まじで昭和で時間止まってんじゃないかと

[39160: マンション検討中さん]

>>39157 マンション掲示板さん
そうなんですか？
すぐに見てしまいました。

[39161: 匿名さん]

>>39159 匿名さん

頭金現金払は割と普通じゃね？
残代金決済はありえんけど。

[39162: 匿名さん]

>>39161 匿名さん
いやあ振込にしたいよ
その方が記録に残るし
例えば持ち運んでる時に盗まれるとか
数足りないとか言われたりしても何も証拠無いし単にリスクなだけ
そういう訳分からんアナログなお作法が未だに残ってるのが昭和だって言ってんだよ
普通じゃね？で止まってるようじゃ未来ねえわ

[39163: 検討板ユーザーさん]

救急車、消防車の音が頻繁かつ響きすぎのような気がするのですが、これはもうどうしようもないのですよね…

[39164: 匿名さん]

いよいよ明日抽選日か・・

[39165: 匿名さん]

>>39163 検討板ユーザーさん

隣に消防署と大病院があることのメリットと相殺で考えるしかないですね。何かあっても安心ではありますし。

[39166: マンション検討中さん]

今日みてきましたが、高さ的には41階くらいまで完成していました。あと約10階分くらいさらに上に高くなると思うと嬉しくなります。

[39167: 匿名さん]

>>39162 匿名さん
お作法って、関連法も知らんのか。。。
不勉強の方が未来ないよ。

[39168: 匿名さん]

>>39157 マンション掲示板さん

悪評があるのですか？
どんな？
手数料無料だから、今度利用しようと思ってますが。。。

[39169: 匿名さん]

>>39167 匿名さん
じゃあ詳しいようなので聞くけどなんで振込は無理なの？

[39170: 匿名さん]

>>39169 匿名さん

RTFS

[39171: 匿名さん]

西小ってレベル高いの？

[39172: 匿名さん]

>>39170 匿名さん
結局自分の言葉じゃ説明できないってことか

[39173: 匿名さん]

>>39171 匿名さん

公立はカリキュラムだから、学校に高い低いもない。
生徒のレベルはまあまあ高い。

[39174: 匿名さん]

>>39172 匿名さん
教えて君は調べることもできんのか。。。

[39175: 匿名さん]

北西北東は安いが日当たりが悪いし騒音がきつい。
値段なり。

[39176: 検討中]

>>39175 匿名さん
不勉強ですみませんが教えてください。北西は国道、ゆりかもめ、消防署の騒音は想像できますが、北東は何の騒音になりますか？

[39177: 匿名さん]

>>39175 匿名さん

はいはい
だから割高の南東南西でいいんじゃないの？
日当たり代ってことで。
北東北西はもう残ってないし。

[39178: 匿名さん]

>>39176 検討中さん

多分、北東も救急病院へ行く救急車のサイレンの事じゃないの？
南東だって病院が目の前なのにね
それに幼稚園や小学校の子供の声も煩いと思うけど。

[39179: 匿名さん]

ゆりかもめって騒音する？俺は感じないけどな。

[39180: 匿名さん]

昨日の現地でございます

[39181: 匿名さん]

じゃあ南西が静かと言うわけもないでしょ。
車の音もサイレンの音も6丁目第2公園で遊ぶ子供の声、東電ぼりで遊ぶ子供や犬の吠える音もけっこう響くよ。

人が集まる豊洲だもの。どの方向だってそこそこ騒音はあるよ。

[39182: 検討中]

>>39178 匿名さん
ありがとうございます。なるほどです。
どの方角にしても騒音はありそうですね。

[39183: 匿名さん]

高速道路幹線道路10車線と商業施設に挟まれた有明物件に比べれば、BTTの騒音なんて大したことはないですよ。

[39184: 匿名さん]

ゆりかもめは現地に行ったら分かるけどかなり静か。サイレンと無縁な場所はそもそも東京都心にはない。そして北西北東はもうほぼ売り切れてるので買いたくても買えない。おわり

[39185: 匿名さん]

>>39184 匿名さん
北西の道路はうるさいよ。
ちょうど坂になっててエンジンふかすから。
救急車、消防車、ゆりかもめの出発とか北西北東はT1サッシは厳しい。
南西南東が割高ではなく、住むなら南西南東でしょ。

[39186: 匿名さん]

眺望　　南西>北西>>>北東>南東
騒音　　南西<南東<北東<<<北西
価格　　南西>南東>>北西>北東

[39187: 匿名さん]

>>39185 匿名さん

江東区には坂は無いはずだけどな。そんな吹かすような場所ある？

[39188: 匿名さん]

>>39183 匿名さん
そりゃそうだ。サッシ等級が違うとはいえ。

[39189: 匿名さん]

>>39185 匿名さん

でた、サッシマン！

[39190: 匿名さん]

>>39187 匿名さん
北西前の道路は、メトロコープ前から信号までが下り坂、
信号からBTT前が上り坂です。歩いてみてください。

[39191: 匿名さん]

>>39190 匿名さん

あれ、坂って言うの？かつての貨物線の名残でしょ？
まあ坂だとして、車吹かすレベル？

[39192: 匿名さん]

>>39190 匿名さん

若干ね
でもそこでエンジンふかしたりはしないよ笑

[39193: 匿名さん]

この微々たる傾斜？を吹かさなきゃいけないなんていつ頃の車だ。

[39194: 匿名さん]

有明の倉庫や豊洲市場のトラックは晴海通り・豊洲大橋・晴海大橋が動線でブランズ前ほとんど通らないですよ。現地で観察してみて下さい。

[39195: 匿名さん]

北東北西はもうないんだから、騒音ネガもいらないよ

[39196: 匿名さん]

毎日ブランズ前の道路を歩いていますが、トラックは見かけないし車の音が煩いと感じた事はありませんよ。
ゆりかもめも静かです。

[39197: 匿名さん]

>>39174 匿名さん
で結局何で振込にできないの？
お前が言ったのに何で俺が調べるんだよ
証拠出してくれよw

[39198: 検討板ユーザーさん]

>>39196 匿名さん

今日17時ごろブランズ前歩いてきました。築地移転前（今もでしょうか？）の勝どきと同じように、トラックがバンバン走っていて正直煩かったです。豊洲市場からなのか、有明等の倉庫からなのか、、いずれにしてもこれは時間帯によるのでしょうか。

[39199: 検討板ユーザーさん]

>>39179 匿名さん

ゆりかもめよりも下の道路と救急車の音が気になります。

[39200: 匿名さん]

>>39174 匿名さん
結局頭金を現金で用意しなきゃいけない理由があるなら証拠になるソース寄越せよ。
関連法ってなんだよ、なんの関連だよwww
不勉強だと人に言う割に自分はただの知ったかで説明すらできんのなら最初から口挟むなよ。