ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[38951: 匿名さん]

みなさん話してるのって、東京ガスが土地所有してるいわゆる「（6丁目）区域2」の事だよね。

既に周知かもですが、このサイトに詳しいです。
https://www.tokyogas-re.co.jp/about/toyosu22/

解釈間違ってるかもだけど、
・「第二種住居地域」なので、マンションが立つ可能性はある。もしくは、商業施設かオフィスとなるか。
・一方、容積率は420%とあるので、仮に建坪率50%としても、8?10階建がせいぜい（タワマンは無理）
・且つ、区域2は、液状化マップによると「液状化のリスクが高い」地域に該当（その他豊洲はだいたい「液状化のリスクがある地域」と1ティア低い）、したがって、ここにマンション建てることをデベも躊躇うのでは？
・有明な小学校キャパ問題

等々を考えると、商業施設の可能性が高いのではと整理してました。

[38952: 匿名さん]

[No.38947～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[38953: 匿名さん]

>>38947 検討板ユーザーさん

豊洲が震災の瓦礫の埋立地なんて、みんな知ってるだろ。その分安いんだからええやろ。

[38954: マンション検討中さん]

住居より下のフロアは
FM,コンビニとかだけでは、
余ってしまうと思うのですが、
飲食やオフィスが入るのでしょうか？

[38955: 匿名さん]

>>38954 マンション検討中さん

本当に検討してますか？
モデルルームの予約をしましょう

[38956: 匿名さん]

私も>>38947 に対して削除依頼を出しました。

明らかな荒らしに対しては相手にせず、徹底的に削除依頼で対抗しましょう。

[38957: 名無しさん]

>>38953 匿名さん
そういうの気にしない人にとっては、安く感じるし、そういうの気にする親族がいる人は絶対に買わないだろうな。
30代くらいのおっさんとかオバハンで湾岸への偏見持ってる人は結構いるからな。

まぁ基本はシカトするけど。

[38958: 検討板ユーザーさん]

音、気が気になります。ヘリコプター、飛行機、ゆりかもめの下の道路の交通量
ゆりかもめ沿いの北西、南西は結構うるさい

[38959: 検討板ユーザーさん]

>>38958 検討板ユーザーさん

豊洲市場からトラックがバンバン走るからね

[38960: 匿名さん]

豊洲市場のトラックは、わざわざここの前は通りませんよ。

[38961: 匿名さん]

>>38958 検討板ユーザーさん
飛行機？？

[38962: 検討板ユーザーさん]

パークタワー勝どき、晴海フラッグが活性化したら豊洲が霞みそう
そもそも中央区だしお呼びでないのか
しかし、GRAND MARINA BAYって名前が癪だな
ブランズタワー豊洲もいい名前なかったんかな

[38963: マンション検討中さん]

ねぇなんでいつもここは喧嘩してるの？

[38964: 検討板ユーザーさん]

>>38962 検討板ユーザーさん

豊住線ができたら強いのでは
MARINA はマリナベイサンズやマリナデルレイを意識したんだろうが…逆に恥ずかしい名前

[38965: 匿名さん]

>>38963 マンション検討中さん
ここがどうしても気に入らなくてdisる人がいるからだね

[38966: 匿名さん]

>>38962 検討板ユーザーさん

住んでる区を気にする大人はけっこういるんだね。
俺はそういうのは中学生で終わったけどな。

[38967: マンション検討中さん]

遅ればせながらここの検討始めたけど、全然いい間取り無いですね。。
天井の凸凹とサッシ高や柱・梁が気にはなるけど、豊洲のこの立地は魅力的。
売出し時にはもっとマシな間取りがあったんでしょうか？やはり遅すぎのたか。。

[38968: 匿名さん]

>>38958 検討板ユーザーさん

飛行機の音？
しませんよ。このあたりの上空は飛びません。
ヘリコプターはたまに飛ぶけど、BTTだけに限った事ではないよ。
ゆりかもめは静か。
晴海通りのような幹線道路ではないし、豊洲市場へ行くトラックはここを通りませんよ。
有明と勘違いしてない？

[38969: 匿名さん]

>>38967 マンション検討中さん

もう9割売れてるから、ちょっと遅すぎたね。

[38970: 匿名さん]

もう残り100戸ほどなので購入を検討される方はモデルルーム予約を急いだほうがいいです。直近の週末は全て埋まってますが。。。

[38971: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます。
私はキッパリ諦めて他の候補にいきます。

[38972: マンション検討中さん]

>>38922 匿名さん
偉そうに言うな

[38973: 名無しさん]

>>38971 マンション検討中さん

マンションの残り物にも福があると良いよね。

[38974: 通りがかりさん]

>>38957 名無しさん
30代のオバハンでいますよね。根拠なく目の色変えて湾岸否定しようとする人。

[38975: 匿名さん]

>>38974 通りがかりさん

あのー、30代はオバハンではないです。お姉さんです。

[38976: 匿名さん]

>>38973 名無しさん

３期の今回も抽選部屋がけっこうあるみたいよ

[38977: 匿名さん]

>>38975 匿名さん
それはさすがに気持ち悪い。30超えたらおじさんおばさんです。

[38978: 匿名さん]

>>38975 匿名さん
30超えた人にお兄さんやお姉さんは、かなり違和感があるやろ。むしろ馬鹿にしてる感じやな。
オバハンでええやろ。

[38979: 匿名さん]

>>38978 匿名さん

60過ぎたワタシは何と呼ばれる？

[38980: 坪単価比較中さん]

住まいサーフィンの人気ランキングで7か月連続トップを継続中。
これほど大人気であれば、ネガしてライバル蹴落とそうする動きが活発になるもの仕方ありませんね

https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/accesstop10/202012/

[38981: 検討板ユーザーさん]

30代おばさん（お姉さん？)達は世田谷区に価値を見出す古い価値観の人と、江東区や湾岸に目を向ける新しい価値観の人が混在してるようなきがする。

ところで豊洲西小学校の校庭狭すぎないか？拡張予定なし？

[38982: 匿名さん]

>>38979 匿名さん
他人からの呼ばれ方なんて気にすんなよパイセン。

[38983: 匿名さん]

>>38980 坪単価比較中さん
純粋なアクセス数ランキングということですので、ステマではなさそうですね。
某メディア会社の中の人ですが、よくある『人気ランキング！』とかは全くあてになりません。

[38984: 名無しさん]

>>38975 匿名さん

これはかなりイタイ人だな。世間ズレしてるわ。
まあネタだろうけどさ。

[38985: マンション検討中さん]

>>38981 検討板ユーザーさん
たしかに、豊洲西小のグラウンド狭いんですよね。
綺麗ですけど。少し気にはなっています。運動会とかも、どうやってみるんだろう。

[38986: 匿名さん]

>>38985 マンション検討中さん

昭和大横の空き地を西小のグランドとして使えないかと区議が調整してるってよ。

[38987: 匿名さん]

>>38983 匿名さん
住まいサーフィンを見る人は検討者の中でも本気度高い層だと想像してます。
その中のアクセスランキングとなれば参考情報として有力かなーと

[38988: 匿名さん]

>>38951
その時々の流行りの建物になるんじゃない？
個人的には今後はベイサイドクロスや北仲みたいな複合施設がくるんじゃないかと予想。
低層商業、中層オフィス、高層ホテルまたは分譲みたいなね。
ただまあ現時点で全く浮いた話がないから少なくとも住んで10年は眺望楽しめると思う。

[38989: 名無しさん]

>>38985 マンション検討中さん

足立区行くと広いよ。

[38990: 匿名さん]

>>38989 名無しさん

足立区は嫌だけど、豊洲はオッケー
て発想がないわ
どっちも嫌

[38991: マンション検討中さん]

>>38986 匿名さん
おおお。それは期待したいですね。
たしかに昭和大の横、駐車場っぽいですが、ほとんど車とまっていないですし。広いですし。

[38992: 匿名さん]

>>38990 匿名さん

豊洲イヤなら何故ここにいる？

[38993: マンション検討中さん]

>>38992 匿名さん
他にマンションが無くて消去法で検討しているんですよ。
豊洲はイヤという主観は変わりませんが、買える範囲で探すしかありませんので。

[38994: 匿名さん]

>>38993 マンション検討中さん
本気で言ってるならもうちょと幸せになる家探ししたほうが良いと思いますよ…
買える買えないじゃなくてQOL上がるかとうかを軸ひするというか。

[38995: 名無しさん]

>>38993 マンション検討中さん
豊洲っぽい。

[38996: 匿名さん]

>>38993 マンション検討中さん

嫌なのに、何で消去法で消えないんだろうね？買える範囲というなら、もっと別の場所もあるだろうに。
ホントは豊洲が好きなのかも知れないね。

[38997: 匿名さん]

>>38993 マンション検討中さん

高い買い物するのにイヤな場所に住んでも幸せになれないよ。　
私なんて早くBTTに住みたくてたまらないのに。。。

[38998: 匿名さん]

>>38997 匿名さん

高くないんじゃない？
金銭感覚はみんな違うからね。

[38999: 匿名さん]

>>38998 匿名さん
早く引っ越したいね。やっぱり、都心より水辺が良かったよ。飲みにも行かなくなったし。

[39000: 匿名さん]

>>38993 マンション検討中さん
この価格帯のマンション買えるなら他にたくさん候補あるでしょ（笑）どんだけリサーチ力ないんだ

また荒らしに釣られてしまった