ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[38851: 匿名さん]

マジレスすると、
ぐるり散歩してその開放感に感動するより先に匂いが気になる人は湾岸向いてない。
批判や苦情ではなく、買う前に気付けて良かったと思う。

まとわりつく潮風や砂浜が苦手で海嫌いの人もいるし、
景色すげーぞ！感動するぞ！って言われても個人的には登山の良さがさっぱり分からない。

[38852: 通りがかりさん]

twitterでも普通に臭いって言われてますよ。もちろん気にならない人もいると思うが、匂いが気になる人もいる。
なんでこんなに過剰反応して叩くんですかね。
検討スレなのに。
いろんな意見があって当然じゃないですか。

[38853: 匿名さん]

>>38852 通りがかりさん
よく２年近くも前のツィッター探して来るね笑
しかも真偽不明の分かるような分からないような話。

そうまでしないと、ネガネタが見つからないのかな？

[38854: 匿名さん]

>>38853
市場勤務みたいだし悪意があるつぶやきにも見えないし、
たまに匂うんじゃないの？
市場も匂うけど旧施設の築地より100万倍マシだし、まあどっちでもいいんじゃない？

[38855: 匿名さん]

>>38849 通りがかりさん

お隣の国だなんて、差別でしょうか？
とってもお上品な方ですね！
ここの購入者様なのでしょうか？

[38856: 匿名さん]

うーん、ここを買えない人がネガってますがどうせ完売しますよ。かまってちゃんは無視して、可哀想なひとだなぁと思っておけば良き

[38857: 匿名さん]

>>38850 匿名さん

WCTが建った頃に天王洲アイルで働いてたけど、臭いなんか気にしたこと無かったなぁ。下水処理場も通っても臭いを感じたことは無かったよ。
品川駅港南口は牛が運搬されてくるときに家畜の臭いしたことはあったけど。

[38858: 匿名さん]

価格推移は読めないね。ただ、実需に支えられてるから、安定してるのはわかるね。
この低金利政策が変わらないなら、資産を持ってない人は貧乏になるから、きついね。個人的には、日本は少子化で衰退期に入ってるから、金融引き締めなんて起きないと思います。他に物価支える手を持たないから。いいものを買いましょう。

[38859: 匿名さん]

>>38852 通りがかりさん
本当に惨めな人で憐れみを覚える。
人を蔑んでも自分が上がるわけではないよ。
かわいそうな人、かいそうな人生。
2年前に臭いところなんか日本中にあるよ。

[38860: 匿名さん]

>>38855 匿名さん
文化と教養がないレスだな。
買えるようになったらおいで。

[38861: 匿名さん]

ネガネガうるさい人、当然購入者か営業なんだろうけどさ、迷惑だから黙ってくれないかな？

検討者の立場としては、正直ネガティブな情報こそ知りたいんよ。ポジは散々営業から聞くから。細かいことでも何でも、情報があればあるほどこっちは助かる訳。もちろん全て真に受けるわけないし、取捨選択はこっちで勝手にやりますので放っておいて。

購入者のエゴのために、ここの価値を毀損しないでほしいわ。

[38862: 匿名さん]

ただ同じ画像をペタペタ貼ったり、地元住民に配慮のない書き込みをするからネガって言われるんじゃないのかな。

あと、契約者も書き込みは規約的にOKですよ。

[38863: 匿名さん]

>>38861 匿名さん
ここの価値は関係ないでしょ

[38864: 匿名さん]

>>38857 匿名さん
確かに港南の屠殺場のあたりは結構家畜の臭いがした記憶ある

[38865: 匿名さん]

>>38864 匿名さん
家畜の臭いわかるの？

[38866: 匿名さん]

>>38861 匿名さん
豊洲は地元だけど、成り立ちからして大した場所じゃないよ。街並みは画一的だし。歴史も浅い。そういうのをわかった人が安くマンション買う土地だよ。

最近は価格高くなったから、勘違いしてる人多いけどね。
生まれた場所だから、好きとか嫌いとかないけどさ。

[38867: 匿名さん]

こんな水辺で綺麗な街並みで商業も充分して都内にも近い立地、埋立地じゃなかったら今の相場で坪500万のイメージだけどね。だから、相応の価格なんだと思ったけどね。異論はどうぞご自由に・・

[38868: 匿名さん]

無臭な住宅地なんてあるのか知らないけど、気になるならやめとけば、としか。運河は年に数回臭い強いときあるし。
自分はむしろ、海沿いに住んでるの思い出させてくれるので好きですけどね。

[38869: 匿名さん]

>>38864 匿名さん

ですよね。風に乗って臭って来るときありました。あんな駅前なのに。でも年一回の肉フェスは美味しくていいですよね。

[38870: 匿名さん]

>>38861 匿名さん
3万8千レスもついてるスレなので、気になるワードで検索すれば大体出てきますよ。

[38871: 匿名さん]

>>38865 匿名さん

動物園とか牧場に行ったことないですか？

[38872: 匿名さん]

>>38861 匿名さん

豊洲は夏は赤潮の発生で潮の香りが強いときがある。
高層ビルやタワマンが建って風が強い時がある。
５丁目はヘリコプターと救急車の音がうるさい。
朝夕は電動自転車でかっ飛ばすママ達が多い。

こんなもんか。基本的には良い街だよ。

[38873: 匿名さん]

>>38871 匿名さん
家畜の意味もしらんとは。。。

[38874: 匿名さん]

>>38872 匿名さん

豊洲のネックは歴史と都心との物理的な距離の遠さだよ。

[38875: 匿名さん]

>>38871 匿名さん
都内にも上野動物園や井の頭公園とかあるのに行ったこと無いんじゃないですかね？

[38876: 匿名さん]

>>38865 匿名さん
家畜運搬車は輸送中の家畜が糞や尿をトラックの中に垂れ流すから臭いのだそうですよ

[38877: 匿名さん]

>>38874 匿名さん
> 豊洲のネックは歴史と都心との物理的な距離の遠さ

歴史とか言い出したらキリがないでしょ。
リーマン向け住宅地の大部分は豊洲より都心からの距離が遠いと思いますが、近いとこってありますかね？

[38878: 匿名さん]

>>38877 匿名さん
そうそう。キリがないから、安かったんだよ。
住宅地って都心から離れた埋立ニュータウンしかないからね。そういうのが好きな人はいんじゃないの？
ニュータウンは好き嫌いは別れる場所だからね。

都心からの距離だと虎ノ門とか青山とかじゃない？
千駄ヶ谷とか。

[38879: 匿名さん]

虎ノ門や青山より都心から遠いのが豊洲の弱点なのか

へぇーー

[38880: 匿名さん]

自由が丘で育ち、妻の勧めで新居を豊洲にしたのですが、豊洲は解放感があり、空が広くていいとこだと思います。不満は、飲食店がそこそこのチェーンばかりなところだけかな。あと、豊洲新市場がポテンシャルを活かせてない。築地のときみたく、飲食を盛り上げて欲しい。

[38881: 匿名さん]

>>38866 匿名さん
豊洲地元ネタ多いけど、その視点いらない。
過去は過去。ガスタンクと造船所はもうない。

[38882: 通りがかりさん]

>>38881 匿名さん
地元の人を大切にしなよ。
そんなんだから、後から来た勘違い野郎とかいわれるんだよ。

[38883: 通りがかりさん]

>>38878 匿名さん
ニュータウンの安さには理由があるよね。
ここは高いから忘れたい過去って感じだろうけど。

[38884: たいぞう]

>>38877 匿名さん
歴史ですか、、、都心は大空襲で焼け野原だったよね。資料館に行くたびに胸が痛くて。
地歴なんかで、良くマウントとれますね。。。

[38885: 匿名さん]

元から住んでた地元の人は大切にしないといけませんね。

ただ、今の豊洲の人口の大半はここ十年ぐらいで移ってきた人でしょう。その人たちは昔の様子とか知りませんから、あんまり昔の話されてもピンと来ないのは仕方ありません。

過去を言うよりむしろ、外からそんなに来てくれるくらい魅力的な街になったことを誇る方が良いと思いますよ。

[38886: 匿名さん]

今日も素晴らしい朝ですね、ベンチに座り日光浴も良いかもしれませんね！

[38887: マンション検討中さん]

豊洲住民の皆さんはどこで髪を切っておられるのでしょうか？やっぱりららぽーとの中の美容院とか？
街の規模の割に、検索してもそこまで美容院が出てこない気がします

[38888: 匿名さん]

>>38887 マンション検討中さん

私はrootです。

[38889: 匿名さん]

9割売れて、残り130戸か。秋にコロナが終わったら、完売か。オリンピックやるのかな？無観客でいいから、やって欲しいな。

[38890: 匿名さん]

>>38887 マンション検討中さん

私は銀座です

[38891: 検討中]

>>38887 マンション検討中さん
マゼルヘアに行ってます。

[38892: 匿名さん]

>>38885 匿名さん

たしかに人増えてうざいと思うことはあるな。

[38893: 匿名さん]

最近はくだらないネガが多いですね。
下品じゃない新しいネガプリーズ。

[38894: 通りがかりさん]

>>38893 匿名さん
ネガいらね。そういうのうざいわ。

[38895: マンション検討中さん]

エレベーターの乗り換えの話がよくわからない。

[38896: 匿名さん]

本当に本物件を検討しているのならこんなネット掲示板で時間を無駄にせず、すぐにモデルルーム予約しないともう売り切れるので注意。

[38897: 匿名さん]

>>38895 マンション検討中さん

1階からシースルーのシャトルエレベーターに乗って4階の吹き抜けグランドエントランスホールまで行き、
そこから各階行きのエレベーターに乗り換えます。
ホテルのフロントが4階にあるイメージですよ。
詳細はモデルルームに行って確認して下さい。

[38898: 匿名さん]

>>38897

豊洲のタワマンのエントランスホールやエレベーターの始発階が1階ではなくて2階以上に設置されているのは高潮対策だって知ってましたか？デベロッパーはもちろん、誰も言わないけど豊洲タワーやシティータワー豊洲など近くのタワマン見たらどこもそうなっています。内陸のタワマンには、ほとんど無い構造です。

1階にエレベーターホールがあると、水が上がったら使い物にならなくなりますからね。あと、地下に駐車場があるマンションは駐車場入り口に止水板が設置されています。行政からはエリア内住民にはリーフレットが配られています。なんだかんだ言っても江東区だということです。

https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics

[38899: 匿名さん]

失礼、リンクはこちらです

https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ri...

[38900: マンション検討中さん]

>>38880 匿名さん

そうですよね。そこがもう少し活性したら、良いですよね。
4丁目の団地がもうすぐザーツとなくなるはずなんですよね。(いつかは分かりません)

かなりの広大な土地で、公園になるとか噂されているんですが、ディープな4丁目の特徴を活かして、個性的なお店とかあと個人的にはコワーキング とかスタートアップ支援とかの拠点みたいになれば最高なのに、と妄想しています。

[38901: マンション検討中さん]

>>38887 マンション検討中さん
ルートヘアデザイン、いいですよ。
あと、その前にあるお魚屋さんが、とんでもなく美味しいですよ。6丁目に住んでいる人はあまり知らないと思いますが、空いている時間も限定的でかなり混みます。

刺身系よりも、焼き魚系がとてつもなく美味しいですよ。
昔ながらのおじさんとおばさんで切り盛りされています。

[38902: 匿名さん]

江戸前城下町の焼き魚も美味しいです

[38903: 匿名さん]

>>38901 マンション検討中さん

お魚屋さんは、儲け度外視で幼児用に小さく切った魚を売ってくれるから、若いママさん達に大人気ですよね。我が家も買いに行きますが、とても新鮮で美味しい魚です。

[38904: 名無しさん]

先着が1こ減ってた

[38905: マンション検討中さん]

>>38903 匿名さん

ですよね。最高です。
リンク貼っておきますね。
https://toyosu.tokyo/life/sakanaya-kato/

あと、さらに4丁目の奥(すきやばし次郎のとなり)に、お刺身が最高に美味しいお店もあります。

個人的にはそのお店の刺身をたべると(本マグロがオススメです)、もうスーパーで売っているのは食べられなくなりました。(20000円の寿司屋で本マグロ食べてもこの西川さんの方が美味しいと感じます。)
ばらちらしも、超新鮮な魚介がのっていて500円で食べられるので、それ目当てで行列ができるときがあります。

本マグロは本当に一度食べて欲しいです。(マグロでもびっくりすると思います)

[38906: マンション検討中さん]

>>38905 マンション検討中さん

マグロ問屋西川というお店です。
アド街で18位でしたね。

https://www.tv-tokyo.co.jp/travel/smp/entry/bwNkz/36880/

https://g.co/kgs/UFeAm8

[38907: 匿名さん]

>>38887 マンション検討中さん
銀座かな。
あとは、休日は急行バスで清澄白河とか。カフェと美容院がたくさんあります。

[38908: 匿名さん]

>>38880 匿名さん
市場前に出来る千客万来に期待しましょう。
インタビューで中の人が、完全な観光客向けではなく、地元の人も来てくれるような店も入れたいと意気込んでましたよ。

[38909: 匿名さん]

今の豊洲に越してくる人の大半は地元商店街なんか見向きもしないでしょう。逆に、そういうお店は無くなって新しい施設になって欲しいって思っていそうなイメージです。
大型スーパーや商業施設、上にも出てる市場や千客万来の方が圧倒的に魅力的なんだと思います。
もし違っていたらすみません。

[38910: 匿名さん]

>>38909 匿名さん
んなわけないだろ。味の違いくらいわかるわ。

[38911: 匿名さん]

>>38909 匿名さん
最後の1行が「知らんけど」並の破壊力

[38912: マンション検討中さん]

>>38909 匿名さん

違いすぎて草。

[38913: 匿名さん]

>>38909 匿名さん
そうでもないな。どちらもある方が街が豊かだと思うな。

[38914: 匿名さん]

>>38913 匿名さん
最近SBS第一号店と言われたスズキのバイク店が閉店したと聞き残念。

[38915: 匿名さん]

>>38909 匿名さん
まさに、自分のことだ。地元商店街は全く興味ない。
ただ、大半だとは思わんし、断定は反発を食らうぞ。

[38916: 匿名さん]

豊洲に10年住んでいるけど、商店街どころか4丁目にも行ったことがないな。
敢えて行く用事もないしな。

[38917: 匿名さん]

うちも１０年ぐらいですが、商店街よく行きますよ。
西川さんも次郎さんも魚屋さんもいいお店です。

[38918: 匿名さん]

今のところコロナ禍で畳まれた店は個人的にノーダメだわ。
オフィス客の混雑回避でおこぼれもらってたような、ただそこにあるだけのたいして安くも旨くもない店がある程度淘汰されるのは、この時代仕方ないよね。

[38919: 匿名さん]

>>38918 匿名さん
こういう店を淘汰してこなかったから諸外国と比べて日本の生産性低かったんだと思うよね

[38920: 匿名さん]

>>38919 匿名さん

大した能力もないことに気づいていないおっさんリーマンよりは価値あるよ。

[38921: 名無しさん]

ここか芝浦のブランズで悩みます
正直他のタワーが眼中に入らないくらいこの２件は素晴らしいです

[38922: 匿名さん]

悩める与信があるなら芝浦買ってあげて下さい

[38923: 匿名さん]

>>38921 名無しさん
ここを坪500のマンションと比べる人いないでしょ。

[38924: 匿名さん]

ここはもう９割ぐらい売れちゃったんですね。
竣工１０月下旬ということは、竣工前完売する勢いってことですか。すごいですね。

[38925: 匿名さん]

>>38924 匿名さん
パークホームズ豊洲より良いペースだね。

[38926: 検討板ユーザーさん]

南西向きは、がすてなーにガスの科学館と住宅展示場が再開発され景観が大きく変わるリスクがあるようですが…

[38927: 匿名さん]

それ北西ね。
まぁ可能性無くはない程度ですから、もしそんな計画ができたとしても実際建設されるまで10年はかかるんじゃないでしょうか

[38928: 匿名さん]

北西の眺望はたしかに変わる可能性がありますが、距離もありますし、ゆりかもめが通ってるのであまり心配する必要はないかなと思います。どの方角も素敵ですよ！

[38929: 匿名さん]

念のためホームページで確認してみましたが、たとえ将来建物ができたとしてもかなり開けてますよ

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/

[38930: マンション検討中さん]

一階に少しだけ商業施設できるらしいです。
決まっているのはFM局がベイズスカイズ側の池向き、あともう一店舗はコンビニの可能性があるとかないとか。

FM局なんてニーズあるんでしょうかね。仮に数年後ニーズなくて潰れたら、あちら側は静かなのでカフェなんかが入っても良さそうです。

[38931: 匿名さん]

>>38929 匿名さん
ららぽーと駅隣接駅近湾岸タワマンはここしか思いつかない。

[38932: 匿名さん]

>>38928 匿名さん

北西の正面は豊洲公園だから、影響を受けるのは西角ですよ

[38933: 匿名さん]

眺望は、乳白色で空しか見えないのでは？
上層階とか価格上げる意味ないと思っているのだが

[38934: 匿名さん]

新規検討者や一次取得者が多い印象のあるスレですね。

販売がしばらくたっただけでなく、豊洲のステージとして新たな所得や志向の層が来ていることが想像されます。

[38935: 匿名さん]

>>38930 マンション検討中さん
コミュニティFMめちゃめちゃ楽しいですよ。
スタジオ外から覗けると思うし、地元の話題も多いので流し聴きしててもたのしい。
どこの局もけっこう支持されてると思います。個人的には非常にたのしみです。

[38936: マンション検討中さん]

>>38935 匿名さん
コミュニティFMそうなんですか！(普通のFMだと思っていました)
地域の話題が中心なら、おっしゃるように楽しみになってきました。

[38937: 匿名さん]

>>38935 匿名さん

とよすとさんに地元のスポットを話して欲しいな

[38938: マンション検討中さん]

>>38935 匿名さん
コミュニティFMそうなんですか！(普通のFMだと思っていました)
地域の話題が中心なら、おっしゃるように楽しみになってきました。

[38939: マンション検討中さん]

>>38932 匿名さん
西角でも高層階なら影響ないよ

[38940: 検討板ユーザーさん]

>>38929 匿名さん
ありがとうございます。確かに展示場は距離ありますね。がすてなーにガスの科学館の駐車場にタワマンがもし建てば景観に影響しそうな気がしますがどうなんでしょうか

[38941: 匿名さん]

>>38923 匿名さん
プレミアムフロア検討かもしれないぞ

[38942: 匿名さん]

>>38940 検討板ユーザーさん
ちなみに、担当営業の方はどのように説明されていました？（もし差し支えなければ、、）

[38943: 匿名さん]

>>38927 匿名さん

そこにタワマン出来るなら、買い替えるよ。

[38944: 匿名さん]

>>38942 匿名さん

現時点では何の計画もないはず。営業だって何も知らないよ。

[38945: 匿名さん]

>>38942 匿名さん
西角買いました！
その時に営業の方に聞きましたが、2019年の段階では特に計画はないと聞いてます。
高さの規制については分かりませんので聞き流しましたが、あまり高いものは立てられないと思うと仰っていた記憶が・・・。

ここでも書かれてましたが、小学校、中学校の問題があり、タワマンはかなり時間がかかると思います。
西小は今回増設しましたが、これ以上の増設は難しいと思いますので新しい小学校を作る必要があるのではないでしょうか。
どちらかというと商業施設(ビル含む)の方が可能性がありそうな気がします。

もっと詳しい人がいると思いますので、他の方お願いします！

[38946: 匿名さん]

>>38945 匿名さん
ありがとうございますmm