ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[38806: 匿名さん]

No.38792～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[38807: マンション検討中さん]

相変わらず荒れてますね。
外来種が集まると地元民は面倒くさそう。

[38808: 匿名さん]

ヒヨドリが寒空の中、歩道の銀杏の実を食べていますね。あと1ヶ月もすれば春がやってきます。ららぽーと前の梅の花も咲き始めました。

[38809: 匿名さん]

>>38789 匿名さん
東京の中心部の大丸有から電車で5分の豊洲が小旅行とか、どれだけ田舎に住んでるんだって思う。
お金がない人を豊洲に招待してはいけないってことだけは、分かった。

[38810: 匿名さん]

>>38809 匿名さん

ムカつく気持ちは分かりますが、お金の有無で判断しちゃいけませんよ。またネガがムキーっとなって湧いてきますよ。

[38811: 匿名さん]

>>38808 匿名さん
このあたり、いろんな野鳥をたくさん見れますね。

[38812: 匿名さん]

渋谷から六本木あたりのオフィスで仕事をする時が多いのだけど、仕事で豊洲に行く用事があったときには、やっぱりちょっと都内からは外れた場所にあるな、とは感じたかな。

でも逆に、自分の住居として検討をし始めると、職場との程よい距離感だし、有楽町・銀座エリアへのアクセスもいい上に、良い意味での郊外感があって、気に入りました。

[38813: 匿名さん]

>>38767 マンション検討中さん
なんだか既視感のある文章、一年位前にもどこかで書いていませんか？

[38814: 名無しさん]

豊洲って安くてコスパ良かったけど、このマンションの価格帯だと都心中古買う層が検討するから辛口が多いのかもね。

コスパ良い頃は豊洲は豊洲みたいに肩肘張らずにほのぼのしてた気がする。

[38815: 匿名さん]

>>38812 匿名さん
大丸有勤めからすると、渋谷は都心から遠すぎる。

[38816: 匿名さん]

>>38815 匿名さん

俺はどちらも自転車圏内だ。

[38817: 匿名さん]

>>38751 匿名さん
貧乏暇なしやでw

[38818: 匿名さん]

今週のわんなび。
もう豊洲は築12年@350-370のエリアですね。
新築換算で@400-420

[38819: 匿名さん]

昨年はブランズの北東北西が上限となって抑えてたけど、在庫無くなった途端これ。
今は南東南西が上限を抑えてる感じだから、ブランズ売り切れても在庫不足が続いてたら、このエリアもう少し跳ねるんじゃないの

[38820: 匿名さん]

>>38819 匿名さん

どうだろね
今は不動産バブルのような気もする、
コロナの影響がこれからも出てくるかも。
先は読めない。

[38821: 契約済み]

明らかに坪単価の値付けに失敗している。手付放棄するまでではないとは思うけど、結構悩む。1割は高い気もする。

[38822: 匿名さん]

株価を見ている奴からすると、今の不動産は激安だし、年収しか見ない奴からすると、割高だろう。

[38823: マンションマニアさん]

>>38818 匿名さん

ひろめの部屋の方が単価が高いのはファミリー需要の力を感じる。

[38824: 匿名さん]

>>38822 匿名さん
同感。
普通に株を運用してればこの1年で10%くらいは資産増えてるでしょうし、今は不動産が高いとは感じないですね。
米株なら適当にやっても20%は勝ってますからね。

[38825: マンションマニアさん]

>>38821 契約済みさん

予期せぬコロナバブルで差が縮まっただけで、もとから割高なのよ。北西ですら当時はマンマニ予想で10年後に10パーセント落ちだったの。それでも北西、北角、東角、北東が維持から5パーセントアップぐらいで見るのが安全牌だわ。

[38826: 匿名さん]

ぶらり公園歩いていると2人乗りの変わった自転車が走ってますね、近くでレンタルしているのでしょうか？

[38827: 名無しさん]

>>38818 匿名さん
月島CGPは4階で440万でしたね。
高すぎる。。。

[38828: 検討板ユーザーさん]

ぐるり公園、なぜ臭いんですかね？
周りの環境に引かれましたが、気になっています。
友人がぐるり公園には下水ポンプがあると言っていたのですが、本当ですか？

[38829: 匿名さん]

>>38828 検討板ユーザーさん
住んでる人にはわかりません。
外から来た人だけわかるのでしょうか？

[38830: 匿名さん]

>>38814 名無しさん

確かに豊洲はほのぼのしてたな。瓦礫とか汚染とか言われても安いから気にならなかったけど、価格上がってから過敏に反応する人多いな。

[38831: 検討板ユーザーさん]

>>38829 匿名さん
そうですか、私はちょっと気になったんですが、ここに住んで気にならなくならいいのかな。
お友達を呼ぶ際にも何か言われませんか？

[38832: 匿名さん]

分譲当初は高い高い言われてたのにこんな人気物件になるなんて

[38833: 匿名さん]

>>38828 検討板ユーザーさん

犬並みの嗅覚なんだね。豊洲に来ない方がいいよ。無臭の街をお勧めします。山なんか気持ちよくていいんじゃない？

[38834: 匿名さん]

>>38828 検討板ユーザーさん

そうですか？
ぐるり公園に何度も行きましたが、臭いと思ったことはないけど、
有明側の一部は午後から影になりジメッとした雰囲気はありますね。

[38835: 検討板ユーザーさん]

>>38833 匿名さん
そういうのやめてください。普通の嗅覚です。
あなたこそ、鼻がおかしくなっているんじゃないですか？

[38836: 匿名さん]

豊洲って臭いの？
住んでるとわからんな。
めっちゃ差別的やな。

[38837: 匿名さん]

>>38835 検討板ユーザーさん
私も臭いとは思わないです。
犬並みの嗅覚すごいですね。

[38838: 匿名さん]

>>38835 検討板ユーザーさん

普通だと思ってるんだろうけど、あんたは犬並みだから東京から脱出したほうがいいよ。
マジで犬並みなんてかなりヤバいぜ？鼻がもげちゃうぞ？人の街の匂いを心配する前に自分の鼻の心配したほうがいい。クソするときなんかもう洒落になってねーんじゃね？心配して言ってやってるんだぞ？

[38839: 匿名さん]

>>38835 検討板ユーザーさん
朝からお疲れさま。
毎日他人が住む街であることないこと書いて
惨めな人生ですね。
自作自演でいろんなスレに書き込んで惨めすぎる。

[38840: 匿名さん]

臭いって言うと犬並みの嗅覚って言われれるのかw
それは流石に個人攻撃になるからやめたら？？
ネガティブな面を言われたらその人がおかしいと決めつけるんじゃなくて、自分は気にならないで留めておくべきだな

それに江東区議員の人も臭い調査してるみたいだしね
これ続き気になるな…
https://mitsugiyurika.com/blog/archives/111
調査してるって事は臭いって言ってる人が他にもいるって事だし
まあ俺は鼻そんなに良くないからどこに住んでもあんま気にならねえんだけどw(コロナではないぞ)

[38841: 匿名さん]

運河沿いで市場も近いんだから匂うのは当たり前。
もちろん感じ方や受け止め方は人それぞれ。

[38842: 匿名さん]

>>38840 匿名さん

潮の匂いとか具体的なこと言うんだったら、こっちもちゃんと返しますよ。
でもあれ、ネガ投稿ですよね？そういうヤツはケンカ売ってきてるんだから、住民としては買ってあげないと。それを望んでるんだと思いますし。
今度三次に会ったら聞いてみますよ。

[38843: 匿名さん]

あの辺りを走ったり、皇居ランもやるけど、
どっちかっつーと排ガスのほうが不快。
まあ程度問題だし人それぞれ。

[38844: 匿名さん]

そもそもここ検討板だからね
住民がのさばるスレじゃない
検討者はネガティブな面も込み込みで全部納得した上で買いたい訳
検討者が忌憚なく意見交換できないとこのスレは意味をなさないよ
特にデマを言った訳でもないのに少し反応が過敏すぎでは？
住民はそりゃ自分の住んでるところ悪く言われたら良い気はしないだろうがネガティブ意見だけ攻撃してポジティブしか受け付けないってのはダメだぜ
それに住民には住民専用スレがあるでショ！

[38845: 通りがかりさん]

本日正午前の日当たり

[38846: 匿名さん]

ちなみにＢＢＱのいい匂いもしてくるけど、
あれも人によってはかなり不快に感じると思う。
つか環境によって匂いなんか千差万別なんだから、
いちいち目くじら立ててねーで普通に返せば済む話、馬鹿馬鹿しい・・・

[38847: 匿名さん]

>>38846 匿名さん
まあこれだな
ワイはBBQの臭いよりウェーイな人達の方が気になる
頼むからチャリ専用道路歩かんでくれw

[38848: 匿名さん]

>>38847
分かるぞｗ
その奥のバーみたいなところにもたまにDJが出没したりしてて、
まあ皆さん楽しそうに飲んで踊って騒いでんだけど、
まあまあうるさいし、何よりそこの前を黙々と走るのもなかなかしんどいｗ

[38849: 通りがかりさん]

犬に例えるとかお隣の国の人かしら？
品がなさすぎる。
ここの住民じゃないことを祈るよ。

まぁそんな品性のない奴には買えないと思うけど。

[38850: 匿名さん]

>>38837
天王洲アイルや港南4丁目あたりは、排泄物処理排水口と屠殺場があるからダブルスメルで結構臭うよね。でも現在の豊洲は色々整備されて嫌悪施設もほぼ無くなった結果、臭わないと感じる人が大半かと。

[38851: 匿名さん]

マジレスすると、
ぐるり散歩してその開放感に感動するより先に匂いが気になる人は湾岸向いてない。
批判や苦情ではなく、買う前に気付けて良かったと思う。

まとわりつく潮風や砂浜が苦手で海嫌いの人もいるし、
景色すげーぞ！感動するぞ！って言われても個人的には登山の良さがさっぱり分からない。

[38852: 通りがかりさん]

twitterでも普通に臭いって言われてますよ。もちろん気にならない人もいると思うが、匂いが気になる人もいる。
なんでこんなに過剰反応して叩くんですかね。
検討スレなのに。
いろんな意見があって当然じゃないですか。

[38853: 匿名さん]

>>38852 通りがかりさん
よく２年近くも前のツィッター探して来るね笑
しかも真偽不明の分かるような分からないような話。

そうまでしないと、ネガネタが見つからないのかな？

[38854: 匿名さん]

>>38853
市場勤務みたいだし悪意があるつぶやきにも見えないし、
たまに匂うんじゃないの？
市場も匂うけど旧施設の築地より100万倍マシだし、まあどっちでもいいんじゃない？

[38855: 匿名さん]

>>38849 通りがかりさん

お隣の国だなんて、差別でしょうか？
とってもお上品な方ですね！
ここの購入者様なのでしょうか？

[38856: 匿名さん]

うーん、ここを買えない人がネガってますがどうせ完売しますよ。かまってちゃんは無視して、可哀想なひとだなぁと思っておけば良き

[38857: 匿名さん]

>>38850 匿名さん

WCTが建った頃に天王洲アイルで働いてたけど、臭いなんか気にしたこと無かったなぁ。下水処理場も通っても臭いを感じたことは無かったよ。
品川駅港南口は牛が運搬されてくるときに家畜の臭いしたことはあったけど。

[38858: 匿名さん]

価格推移は読めないね。ただ、実需に支えられてるから、安定してるのはわかるね。
この低金利政策が変わらないなら、資産を持ってない人は貧乏になるから、きついね。個人的には、日本は少子化で衰退期に入ってるから、金融引き締めなんて起きないと思います。他に物価支える手を持たないから。いいものを買いましょう。

[38859: 匿名さん]

>>38852 通りがかりさん
本当に惨めな人で憐れみを覚える。
人を蔑んでも自分が上がるわけではないよ。
かわいそうな人、かいそうな人生。
2年前に臭いところなんか日本中にあるよ。

[38860: 匿名さん]

>>38855 匿名さん
文化と教養がないレスだな。
買えるようになったらおいで。

[38861: 匿名さん]

ネガネガうるさい人、当然購入者か営業なんだろうけどさ、迷惑だから黙ってくれないかな？

検討者の立場としては、正直ネガティブな情報こそ知りたいんよ。ポジは散々営業から聞くから。細かいことでも何でも、情報があればあるほどこっちは助かる訳。もちろん全て真に受けるわけないし、取捨選択はこっちで勝手にやりますので放っておいて。

購入者のエゴのために、ここの価値を毀損しないでほしいわ。

[38862: 匿名さん]

ただ同じ画像をペタペタ貼ったり、地元住民に配慮のない書き込みをするからネガって言われるんじゃないのかな。

あと、契約者も書き込みは規約的にOKですよ。

[38863: 匿名さん]

>>38861 匿名さん
ここの価値は関係ないでしょ

[38864: 匿名さん]

>>38857 匿名さん
確かに港南の屠殺場のあたりは結構家畜の臭いがした記憶ある

[38865: 匿名さん]

>>38864 匿名さん
家畜の臭いわかるの？

[38866: 匿名さん]

>>38861 匿名さん
豊洲は地元だけど、成り立ちからして大した場所じゃないよ。街並みは画一的だし。歴史も浅い。そういうのをわかった人が安くマンション買う土地だよ。

最近は価格高くなったから、勘違いしてる人多いけどね。
生まれた場所だから、好きとか嫌いとかないけどさ。

[38867: 匿名さん]

こんな水辺で綺麗な街並みで商業も充分して都内にも近い立地、埋立地じゃなかったら今の相場で坪500万のイメージだけどね。だから、相応の価格なんだと思ったけどね。異論はどうぞご自由に・・

[38868: 匿名さん]

無臭な住宅地なんてあるのか知らないけど、気になるならやめとけば、としか。運河は年に数回臭い強いときあるし。
自分はむしろ、海沿いに住んでるの思い出させてくれるので好きですけどね。

[38869: 匿名さん]

>>38864 匿名さん

ですよね。風に乗って臭って来るときありました。あんな駅前なのに。でも年一回の肉フェスは美味しくていいですよね。

[38870: 匿名さん]

>>38861 匿名さん
3万8千レスもついてるスレなので、気になるワードで検索すれば大体出てきますよ。

[38871: 匿名さん]

>>38865 匿名さん

動物園とか牧場に行ったことないですか？

[38872: 匿名さん]

>>38861 匿名さん

豊洲は夏は赤潮の発生で潮の香りが強いときがある。
高層ビルやタワマンが建って風が強い時がある。
５丁目はヘリコプターと救急車の音がうるさい。
朝夕は電動自転車でかっ飛ばすママ達が多い。

こんなもんか。基本的には良い街だよ。

[38873: 匿名さん]

>>38871 匿名さん
家畜の意味もしらんとは。。。

[38874: 匿名さん]

>>38872 匿名さん

豊洲のネックは歴史と都心との物理的な距離の遠さだよ。

[38875: 匿名さん]

>>38871 匿名さん
都内にも上野動物園や井の頭公園とかあるのに行ったこと無いんじゃないですかね？

[38876: 匿名さん]

>>38865 匿名さん
家畜運搬車は輸送中の家畜が糞や尿をトラックの中に垂れ流すから臭いのだそうですよ

[38877: 匿名さん]

>>38874 匿名さん
> 豊洲のネックは歴史と都心との物理的な距離の遠さ

歴史とか言い出したらキリがないでしょ。
リーマン向け住宅地の大部分は豊洲より都心からの距離が遠いと思いますが、近いとこってありますかね？

[38878: 匿名さん]

>>38877 匿名さん
そうそう。キリがないから、安かったんだよ。
住宅地って都心から離れた埋立ニュータウンしかないからね。そういうのが好きな人はいんじゃないの？
ニュータウンは好き嫌いは別れる場所だからね。

都心からの距離だと虎ノ門とか青山とかじゃない？
千駄ヶ谷とか。

[38879: 匿名さん]

虎ノ門や青山より都心から遠いのが豊洲の弱点なのか

へぇーー

[38880: 匿名さん]

自由が丘で育ち、妻の勧めで新居を豊洲にしたのですが、豊洲は解放感があり、空が広くていいとこだと思います。不満は、飲食店がそこそこのチェーンばかりなところだけかな。あと、豊洲新市場がポテンシャルを活かせてない。築地のときみたく、飲食を盛り上げて欲しい。

[38881: 匿名さん]

>>38866 匿名さん
豊洲地元ネタ多いけど、その視点いらない。
過去は過去。ガスタンクと造船所はもうない。

[38882: 通りがかりさん]

>>38881 匿名さん
地元の人を大切にしなよ。
そんなんだから、後から来た勘違い野郎とかいわれるんだよ。

[38883: 通りがかりさん]

>>38878 匿名さん
ニュータウンの安さには理由があるよね。
ここは高いから忘れたい過去って感じだろうけど。

[38884: たいぞう]

>>38877 匿名さん
歴史ですか、、、都心は大空襲で焼け野原だったよね。資料館に行くたびに胸が痛くて。
地歴なんかで、良くマウントとれますね。。。

[38885: 匿名さん]

元から住んでた地元の人は大切にしないといけませんね。

ただ、今の豊洲の人口の大半はここ十年ぐらいで移ってきた人でしょう。その人たちは昔の様子とか知りませんから、あんまり昔の話されてもピンと来ないのは仕方ありません。

過去を言うよりむしろ、外からそんなに来てくれるくらい魅力的な街になったことを誇る方が良いと思いますよ。

[38886: 匿名さん]

今日も素晴らしい朝ですね、ベンチに座り日光浴も良いかもしれませんね！

[38887: マンション検討中さん]

豊洲住民の皆さんはどこで髪を切っておられるのでしょうか？やっぱりららぽーとの中の美容院とか？
街の規模の割に、検索してもそこまで美容院が出てこない気がします

[38888: 匿名さん]

>>38887 マンション検討中さん

私はrootです。

[38889: 匿名さん]

9割売れて、残り130戸か。秋にコロナが終わったら、完売か。オリンピックやるのかな？無観客でいいから、やって欲しいな。

[38890: 匿名さん]

>>38887 マンション検討中さん

私は銀座です

[38891: 検討中]

>>38887 マンション検討中さん
マゼルヘアに行ってます。

[38892: 匿名さん]

>>38885 匿名さん

たしかに人増えてうざいと思うことはあるな。

[38893: 匿名さん]

最近はくだらないネガが多いですね。
下品じゃない新しいネガプリーズ。

[38894: 通りがかりさん]

>>38893 匿名さん
ネガいらね。そういうのうざいわ。

[38895: マンション検討中さん]

エレベーターの乗り換えの話がよくわからない。

[38896: 匿名さん]

本当に本物件を検討しているのならこんなネット掲示板で時間を無駄にせず、すぐにモデルルーム予約しないともう売り切れるので注意。

[38897: 匿名さん]

>>38895 マンション検討中さん

1階からシースルーのシャトルエレベーターに乗って4階の吹き抜けグランドエントランスホールまで行き、
そこから各階行きのエレベーターに乗り換えます。
ホテルのフロントが4階にあるイメージですよ。
詳細はモデルルームに行って確認して下さい。

[38898: 匿名さん]

>>38897

豊洲のタワマンのエントランスホールやエレベーターの始発階が1階ではなくて2階以上に設置されているのは高潮対策だって知ってましたか？デベロッパーはもちろん、誰も言わないけど豊洲タワーやシティータワー豊洲など近くのタワマン見たらどこもそうなっています。内陸のタワマンには、ほとんど無い構造です。

1階にエレベーターホールがあると、水が上がったら使い物にならなくなりますからね。あと、地下に駐車場があるマンションは駐車場入り口に止水板が設置されています。行政からはエリア内住民にはリーフレットが配られています。なんだかんだ言っても江東区だということです。

https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics

[38899: 匿名さん]

失礼、リンクはこちらです

https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ri...

[38900: マンション検討中さん]

>>38880 匿名さん

そうですよね。そこがもう少し活性したら、良いですよね。
4丁目の団地がもうすぐザーツとなくなるはずなんですよね。(いつかは分かりません)

かなりの広大な土地で、公園になるとか噂されているんですが、ディープな4丁目の特徴を活かして、個性的なお店とかあと個人的にはコワーキング とかスタートアップ支援とかの拠点みたいになれば最高なのに、と妄想しています。

[38901: マンション検討中さん]

>>38887 マンション検討中さん
ルートヘアデザイン、いいですよ。
あと、その前にあるお魚屋さんが、とんでもなく美味しいですよ。6丁目に住んでいる人はあまり知らないと思いますが、空いている時間も限定的でかなり混みます。

刺身系よりも、焼き魚系がとてつもなく美味しいですよ。
昔ながらのおじさんとおばさんで切り盛りされています。

[38902: 匿名さん]

江戸前城下町の焼き魚も美味しいです

[38903: 匿名さん]

>>38901 マンション検討中さん

お魚屋さんは、儲け度外視で幼児用に小さく切った魚を売ってくれるから、若いママさん達に大人気ですよね。我が家も買いに行きますが、とても新鮮で美味しい魚です。

[38904: 名無しさん]

先着が1こ減ってた

[38905: マンション検討中さん]

>>38903 匿名さん

ですよね。最高です。
リンク貼っておきますね。
https://toyosu.tokyo/life/sakanaya-kato/

あと、さらに4丁目の奥(すきやばし次郎のとなり)に、お刺身が最高に美味しいお店もあります。

個人的にはそのお店の刺身をたべると(本マグロがオススメです)、もうスーパーで売っているのは食べられなくなりました。(20000円の寿司屋で本マグロ食べてもこの西川さんの方が美味しいと感じます。)
ばらちらしも、超新鮮な魚介がのっていて500円で食べられるので、それ目当てで行列ができるときがあります。

本マグロは本当に一度食べて欲しいです。(マグロでもびっくりすると思います)

[38906: マンション検討中さん]

>>38905 マンション検討中さん

マグロ問屋西川というお店です。
アド街で18位でしたね。

https://www.tv-tokyo.co.jp/travel/smp/entry/bwNkz/36880/

https://g.co/kgs/UFeAm8

[38907: 匿名さん]

>>38887 マンション検討中さん
銀座かな。
あとは、休日は急行バスで清澄白河とか。カフェと美容院がたくさんあります。

[38908: 匿名さん]

>>38880 匿名さん
市場前に出来る千客万来に期待しましょう。
インタビューで中の人が、完全な観光客向けではなく、地元の人も来てくれるような店も入れたいと意気込んでましたよ。

[38909: 匿名さん]

今の豊洲に越してくる人の大半は地元商店街なんか見向きもしないでしょう。逆に、そういうお店は無くなって新しい施設になって欲しいって思っていそうなイメージです。
大型スーパーや商業施設、上にも出てる市場や千客万来の方が圧倒的に魅力的なんだと思います。
もし違っていたらすみません。

[38910: 匿名さん]

>>38909 匿名さん
んなわけないだろ。味の違いくらいわかるわ。

[38911: 匿名さん]

>>38909 匿名さん
最後の1行が「知らんけど」並の破壊力

[38912: マンション検討中さん]

>>38909 匿名さん

違いすぎて草。

[38913: 匿名さん]

>>38909 匿名さん
そうでもないな。どちらもある方が街が豊かだと思うな。

[38914: 匿名さん]

>>38913 匿名さん
最近SBS第一号店と言われたスズキのバイク店が閉店したと聞き残念。

[38915: 匿名さん]

>>38909 匿名さん
まさに、自分のことだ。地元商店街は全く興味ない。
ただ、大半だとは思わんし、断定は反発を食らうぞ。

[38916: 匿名さん]

豊洲に10年住んでいるけど、商店街どころか4丁目にも行ったことがないな。
敢えて行く用事もないしな。

[38917: 匿名さん]

うちも１０年ぐらいですが、商店街よく行きますよ。
西川さんも次郎さんも魚屋さんもいいお店です。

[38918: 匿名さん]

今のところコロナ禍で畳まれた店は個人的にノーダメだわ。
オフィス客の混雑回避でおこぼれもらってたような、ただそこにあるだけのたいして安くも旨くもない店がある程度淘汰されるのは、この時代仕方ないよね。

[38919: 匿名さん]

>>38918 匿名さん
こういう店を淘汰してこなかったから諸外国と比べて日本の生産性低かったんだと思うよね

[38920: 匿名さん]

>>38919 匿名さん

大した能力もないことに気づいていないおっさんリーマンよりは価値あるよ。

[38921: 名無しさん]

ここか芝浦のブランズで悩みます
正直他のタワーが眼中に入らないくらいこの２件は素晴らしいです

[38922: 匿名さん]

悩める与信があるなら芝浦買ってあげて下さい

[38923: 匿名さん]

>>38921 名無しさん
ここを坪500のマンションと比べる人いないでしょ。

[38924: 匿名さん]

ここはもう９割ぐらい売れちゃったんですね。
竣工１０月下旬ということは、竣工前完売する勢いってことですか。すごいですね。

[38925: 匿名さん]

>>38924 匿名さん
パークホームズ豊洲より良いペースだね。

[38926: 検討板ユーザーさん]

南西向きは、がすてなーにガスの科学館と住宅展示場が再開発され景観が大きく変わるリスクがあるようですが…

[38927: 匿名さん]

それ北西ね。
まぁ可能性無くはない程度ですから、もしそんな計画ができたとしても実際建設されるまで10年はかかるんじゃないでしょうか

[38928: 匿名さん]

北西の眺望はたしかに変わる可能性がありますが、距離もありますし、ゆりかもめが通ってるのであまり心配する必要はないかなと思います。どの方角も素敵ですよ！

[38929: 匿名さん]

念のためホームページで確認してみましたが、たとえ将来建物ができたとしてもかなり開けてますよ

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/roomplan/

[38930: マンション検討中さん]

一階に少しだけ商業施設できるらしいです。
決まっているのはFM局がベイズスカイズ側の池向き、あともう一店舗はコンビニの可能性があるとかないとか。

FM局なんてニーズあるんでしょうかね。仮に数年後ニーズなくて潰れたら、あちら側は静かなのでカフェなんかが入っても良さそうです。

[38931: 匿名さん]

>>38929 匿名さん
ららぽーと駅隣接駅近湾岸タワマンはここしか思いつかない。

[38932: 匿名さん]

>>38928 匿名さん

北西の正面は豊洲公園だから、影響を受けるのは西角ですよ

[38933: 匿名さん]

眺望は、乳白色で空しか見えないのでは？
上層階とか価格上げる意味ないと思っているのだが

[38934: 匿名さん]

新規検討者や一次取得者が多い印象のあるスレですね。

販売がしばらくたっただけでなく、豊洲のステージとして新たな所得や志向の層が来ていることが想像されます。

[38935: 匿名さん]

>>38930 マンション検討中さん
コミュニティFMめちゃめちゃ楽しいですよ。
スタジオ外から覗けると思うし、地元の話題も多いので流し聴きしててもたのしい。
どこの局もけっこう支持されてると思います。個人的には非常にたのしみです。

[38936: マンション検討中さん]

>>38935 匿名さん
コミュニティFMそうなんですか！(普通のFMだと思っていました)
地域の話題が中心なら、おっしゃるように楽しみになってきました。

[38937: 匿名さん]

>>38935 匿名さん

とよすとさんに地元のスポットを話して欲しいな

[38938: マンション検討中さん]

>>38935 匿名さん
コミュニティFMそうなんですか！(普通のFMだと思っていました)
地域の話題が中心なら、おっしゃるように楽しみになってきました。

[38939: マンション検討中さん]

>>38932 匿名さん
西角でも高層階なら影響ないよ

[38940: 検討板ユーザーさん]

>>38929 匿名さん
ありがとうございます。確かに展示場は距離ありますね。がすてなーにガスの科学館の駐車場にタワマンがもし建てば景観に影響しそうな気がしますがどうなんでしょうか

[38941: 匿名さん]

>>38923 匿名さん
プレミアムフロア検討かもしれないぞ

[38942: 匿名さん]

>>38940 検討板ユーザーさん
ちなみに、担当営業の方はどのように説明されていました？（もし差し支えなければ、、）

[38943: 匿名さん]

>>38927 匿名さん

そこにタワマン出来るなら、買い替えるよ。

[38944: 匿名さん]

>>38942 匿名さん

現時点では何の計画もないはず。営業だって何も知らないよ。

[38945: 匿名さん]

>>38942 匿名さん
西角買いました！
その時に営業の方に聞きましたが、2019年の段階では特に計画はないと聞いてます。
高さの規制については分かりませんので聞き流しましたが、あまり高いものは立てられないと思うと仰っていた記憶が・・・。

ここでも書かれてましたが、小学校、中学校の問題があり、タワマンはかなり時間がかかると思います。
西小は今回増設しましたが、これ以上の増設は難しいと思いますので新しい小学校を作る必要があるのではないでしょうか。
どちらかというと商業施設(ビル含む)の方が可能性がありそうな気がします。

もっと詳しい人がいると思いますので、他の方お願いします！

[38946: 匿名さん]

>>38945 匿名さん
ありがとうございますmm

[38951: 匿名さん]

みなさん話してるのって、東京ガスが土地所有してるいわゆる「（6丁目）区域2」の事だよね。

既に周知かもですが、このサイトに詳しいです。
https://www.tokyogas-re.co.jp/about/toyosu22/

解釈間違ってるかもだけど、
・「第二種住居地域」なので、マンションが立つ可能性はある。もしくは、商業施設かオフィスとなるか。
・一方、容積率は420%とあるので、仮に建坪率50%としても、8?10階建がせいぜい（タワマンは無理）
・且つ、区域2は、液状化マップによると「液状化のリスクが高い」地域に該当（その他豊洲はだいたい「液状化のリスクがある地域」と1ティア低い）、したがって、ここにマンション建てることをデベも躊躇うのでは？
・有明な小学校キャパ問題

等々を考えると、商業施設の可能性が高いのではと整理してました。

[38952: 匿名さん]

[No.38947～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[38953: 匿名さん]

>>38947 検討板ユーザーさん

豊洲が震災の瓦礫の埋立地なんて、みんな知ってるだろ。その分安いんだからええやろ。

[38954: マンション検討中さん]

住居より下のフロアは
FM,コンビニとかだけでは、
余ってしまうと思うのですが、
飲食やオフィスが入るのでしょうか？

[38955: 匿名さん]

>>38954 マンション検討中さん

本当に検討してますか？
モデルルームの予約をしましょう

[38956: 匿名さん]

私も>>38947 に対して削除依頼を出しました。

明らかな荒らしに対しては相手にせず、徹底的に削除依頼で対抗しましょう。

[38957: 名無しさん]

>>38953 匿名さん
そういうの気にしない人にとっては、安く感じるし、そういうの気にする親族がいる人は絶対に買わないだろうな。
30代くらいのおっさんとかオバハンで湾岸への偏見持ってる人は結構いるからな。

まぁ基本はシカトするけど。

[38958: 検討板ユーザーさん]

音、気が気になります。ヘリコプター、飛行機、ゆりかもめの下の道路の交通量
ゆりかもめ沿いの北西、南西は結構うるさい

[38959: 検討板ユーザーさん]

>>38958 検討板ユーザーさん

豊洲市場からトラックがバンバン走るからね

[38960: 匿名さん]

豊洲市場のトラックは、わざわざここの前は通りませんよ。

[38961: 匿名さん]

>>38958 検討板ユーザーさん
飛行機？？

[38962: 検討板ユーザーさん]

パークタワー勝どき、晴海フラッグが活性化したら豊洲が霞みそう
そもそも中央区だしお呼びでないのか
しかし、GRAND MARINA BAYって名前が癪だな
ブランズタワー豊洲もいい名前なかったんかな

[38963: マンション検討中さん]

ねぇなんでいつもここは喧嘩してるの？

[38964: 検討板ユーザーさん]

>>38962 検討板ユーザーさん

豊住線ができたら強いのでは
MARINA はマリナベイサンズやマリナデルレイを意識したんだろうが…逆に恥ずかしい名前

[38965: 匿名さん]

>>38963 マンション検討中さん
ここがどうしても気に入らなくてdisる人がいるからだね

[38966: 匿名さん]

>>38962 検討板ユーザーさん

住んでる区を気にする大人はけっこういるんだね。
俺はそういうのは中学生で終わったけどな。

[38967: マンション検討中さん]

遅ればせながらここの検討始めたけど、全然いい間取り無いですね。。
天井の凸凹とサッシ高や柱・梁が気にはなるけど、豊洲のこの立地は魅力的。
売出し時にはもっとマシな間取りがあったんでしょうか？やはり遅すぎのたか。。

[38968: 匿名さん]

>>38958 検討板ユーザーさん

飛行機の音？
しませんよ。このあたりの上空は飛びません。
ヘリコプターはたまに飛ぶけど、BTTだけに限った事ではないよ。
ゆりかもめは静か。
晴海通りのような幹線道路ではないし、豊洲市場へ行くトラックはここを通りませんよ。
有明と勘違いしてない？

[38969: 匿名さん]

>>38967 マンション検討中さん

もう9割売れてるから、ちょっと遅すぎたね。

[38970: 匿名さん]

もう残り100戸ほどなので購入を検討される方はモデルルーム予約を急いだほうがいいです。直近の週末は全て埋まってますが。。。

[38971: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます。
私はキッパリ諦めて他の候補にいきます。

[38972: マンション検討中さん]

>>38922 匿名さん
偉そうに言うな

[38973: 名無しさん]

>>38971 マンション検討中さん

マンションの残り物にも福があると良いよね。

[38974: 通りがかりさん]

>>38957 名無しさん
30代のオバハンでいますよね。根拠なく目の色変えて湾岸否定しようとする人。

[38975: 匿名さん]

>>38974 通りがかりさん

あのー、30代はオバハンではないです。お姉さんです。

[38976: 匿名さん]

>>38973 名無しさん

３期の今回も抽選部屋がけっこうあるみたいよ

[38977: 匿名さん]

>>38975 匿名さん
それはさすがに気持ち悪い。30超えたらおじさんおばさんです。

[38978: 匿名さん]

>>38975 匿名さん
30超えた人にお兄さんやお姉さんは、かなり違和感があるやろ。むしろ馬鹿にしてる感じやな。
オバハンでええやろ。

[38979: 匿名さん]

>>38978 匿名さん

60過ぎたワタシは何と呼ばれる？

[38980: 坪単価比較中さん]

住まいサーフィンの人気ランキングで7か月連続トップを継続中。
これほど大人気であれば、ネガしてライバル蹴落とそうする動きが活発になるもの仕方ありませんね

https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/accesstop10/202012/

[38981: 検討板ユーザーさん]

30代おばさん（お姉さん？)達は世田谷区に価値を見出す古い価値観の人と、江東区や湾岸に目を向ける新しい価値観の人が混在してるようなきがする。

ところで豊洲西小学校の校庭狭すぎないか？拡張予定なし？

[38982: 匿名さん]

>>38979 匿名さん
他人からの呼ばれ方なんて気にすんなよパイセン。

[38983: 匿名さん]

>>38980 坪単価比較中さん
純粋なアクセス数ランキングということですので、ステマではなさそうですね。
某メディア会社の中の人ですが、よくある『人気ランキング！』とかは全くあてになりません。

[38984: 名無しさん]

>>38975 匿名さん

これはかなりイタイ人だな。世間ズレしてるわ。
まあネタだろうけどさ。

[38985: マンション検討中さん]

>>38981 検討板ユーザーさん
たしかに、豊洲西小のグラウンド狭いんですよね。
綺麗ですけど。少し気にはなっています。運動会とかも、どうやってみるんだろう。

[38986: 匿名さん]

>>38985 マンション検討中さん

昭和大横の空き地を西小のグランドとして使えないかと区議が調整してるってよ。

[38987: 匿名さん]

>>38983 匿名さん
住まいサーフィンを見る人は検討者の中でも本気度高い層だと想像してます。
その中のアクセスランキングとなれば参考情報として有力かなーと

[38988: 匿名さん]

>>38951
その時々の流行りの建物になるんじゃない？
個人的には今後はベイサイドクロスや北仲みたいな複合施設がくるんじゃないかと予想。
低層商業、中層オフィス、高層ホテルまたは分譲みたいなね。
ただまあ現時点で全く浮いた話がないから少なくとも住んで10年は眺望楽しめると思う。

[38989: 名無しさん]

>>38985 マンション検討中さん

足立区行くと広いよ。

[38990: 匿名さん]

>>38989 名無しさん

足立区は嫌だけど、豊洲はオッケー
て発想がないわ
どっちも嫌

[38991: マンション検討中さん]

>>38986 匿名さん
おおお。それは期待したいですね。
たしかに昭和大の横、駐車場っぽいですが、ほとんど車とまっていないですし。広いですし。

[38992: 匿名さん]

>>38990 匿名さん

豊洲イヤなら何故ここにいる？

[38993: マンション検討中さん]

>>38992 匿名さん
他にマンションが無くて消去法で検討しているんですよ。
豊洲はイヤという主観は変わりませんが、買える範囲で探すしかありませんので。

[38994: 匿名さん]

>>38993 マンション検討中さん
本気で言ってるならもうちょと幸せになる家探ししたほうが良いと思いますよ…
買える買えないじゃなくてQOL上がるかとうかを軸ひするというか。

[38995: 名無しさん]

>>38993 マンション検討中さん
豊洲っぽい。

[38996: 匿名さん]

>>38993 マンション検討中さん

嫌なのに、何で消去法で消えないんだろうね？買える範囲というなら、もっと別の場所もあるだろうに。
ホントは豊洲が好きなのかも知れないね。

[38997: 匿名さん]

>>38993 マンション検討中さん

高い買い物するのにイヤな場所に住んでも幸せになれないよ。　
私なんて早くBTTに住みたくてたまらないのに。。。

[38998: 匿名さん]

>>38997 匿名さん

高くないんじゃない？
金銭感覚はみんな違うからね。

[38999: 匿名さん]

>>38998 匿名さん
早く引っ越したいね。やっぱり、都心より水辺が良かったよ。飲みにも行かなくなったし。

[39000: 匿名さん]

>>38993 マンション検討中さん
この価格帯のマンション買えるなら他にたくさん候補あるでしょ（笑）どんだけリサーチ力ないんだ

また荒らしに釣られてしまった