ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[38806: 匿名さん]

No.38792～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[38807: マンション検討中さん]

相変わらず荒れてますね。
外来種が集まると地元民は面倒くさそう。

[38808: 匿名さん]

ヒヨドリが寒空の中、歩道の銀杏の実を食べていますね。あと1ヶ月もすれば春がやってきます。ららぽーと前の梅の花も咲き始めました。

[38809: 匿名さん]

>>38789 匿名さん
東京の中心部の大丸有から電車で5分の豊洲が小旅行とか、どれだけ田舎に住んでるんだって思う。
お金がない人を豊洲に招待してはいけないってことだけは、分かった。

[38810: 匿名さん]

>>38809 匿名さん

ムカつく気持ちは分かりますが、お金の有無で判断しちゃいけませんよ。またネガがムキーっとなって湧いてきますよ。

[38811: 匿名さん]

>>38808 匿名さん
このあたり、いろんな野鳥をたくさん見れますね。

[38812: 匿名さん]

渋谷から六本木あたりのオフィスで仕事をする時が多いのだけど、仕事で豊洲に行く用事があったときには、やっぱりちょっと都内からは外れた場所にあるな、とは感じたかな。

でも逆に、自分の住居として検討をし始めると、職場との程よい距離感だし、有楽町・銀座エリアへのアクセスもいい上に、良い意味での郊外感があって、気に入りました。

[38813: 匿名さん]

>>38767 マンション検討中さん
なんだか既視感のある文章、一年位前にもどこかで書いていませんか？

[38814: 名無しさん]

豊洲って安くてコスパ良かったけど、このマンションの価格帯だと都心中古買う層が検討するから辛口が多いのかもね。

コスパ良い頃は豊洲は豊洲みたいに肩肘張らずにほのぼのしてた気がする。

[38815: 匿名さん]

>>38812 匿名さん
大丸有勤めからすると、渋谷は都心から遠すぎる。

[38816: 匿名さん]

>>38815 匿名さん

俺はどちらも自転車圏内だ。

[38817: 匿名さん]

>>38751 匿名さん
貧乏暇なしやでw

[38818: 匿名さん]

今週のわんなび。
もう豊洲は築12年@350-370のエリアですね。
新築換算で@400-420

[38819: 匿名さん]

昨年はブランズの北東北西が上限となって抑えてたけど、在庫無くなった途端これ。
今は南東南西が上限を抑えてる感じだから、ブランズ売り切れても在庫不足が続いてたら、このエリアもう少し跳ねるんじゃないの

[38820: 匿名さん]

>>38819 匿名さん

どうだろね
今は不動産バブルのような気もする、
コロナの影響がこれからも出てくるかも。
先は読めない。

[38821: 契約済み]

明らかに坪単価の値付けに失敗している。手付放棄するまでではないとは思うけど、結構悩む。1割は高い気もする。

[38822: 匿名さん]

株価を見ている奴からすると、今の不動産は激安だし、年収しか見ない奴からすると、割高だろう。

[38823: マンションマニアさん]

>>38818 匿名さん

ひろめの部屋の方が単価が高いのはファミリー需要の力を感じる。

[38824: 匿名さん]

>>38822 匿名さん
同感。
普通に株を運用してればこの1年で10%くらいは資産増えてるでしょうし、今は不動産が高いとは感じないですね。
米株なら適当にやっても20%は勝ってますからね。

[38825: マンションマニアさん]

>>38821 契約済みさん

予期せぬコロナバブルで差が縮まっただけで、もとから割高なのよ。北西ですら当時はマンマニ予想で10年後に10パーセント落ちだったの。それでも北西、北角、東角、北東が維持から5パーセントアップぐらいで見るのが安全牌だわ。

[38826: 匿名さん]

ぶらり公園歩いていると2人乗りの変わった自転車が走ってますね、近くでレンタルしているのでしょうか？

[38827: 名無しさん]

>>38818 匿名さん
月島CGPは4階で440万でしたね。
高すぎる。。。

[38828: 検討板ユーザーさん]

ぐるり公園、なぜ臭いんですかね？
周りの環境に引かれましたが、気になっています。
友人がぐるり公園には下水ポンプがあると言っていたのですが、本当ですか？

[38829: 匿名さん]

>>38828 検討板ユーザーさん
住んでる人にはわかりません。
外から来た人だけわかるのでしょうか？

[38830: 匿名さん]

>>38814 名無しさん

確かに豊洲はほのぼのしてたな。瓦礫とか汚染とか言われても安いから気にならなかったけど、価格上がってから過敏に反応する人多いな。

[38831: 検討板ユーザーさん]

>>38829 匿名さん
そうですか、私はちょっと気になったんですが、ここに住んで気にならなくならいいのかな。
お友達を呼ぶ際にも何か言われませんか？

[38832: 匿名さん]

分譲当初は高い高い言われてたのにこんな人気物件になるなんて

[38833: 匿名さん]

>>38828 検討板ユーザーさん

犬並みの嗅覚なんだね。豊洲に来ない方がいいよ。無臭の街をお勧めします。山なんか気持ちよくていいんじゃない？

[38834: 匿名さん]

>>38828 検討板ユーザーさん

そうですか？
ぐるり公園に何度も行きましたが、臭いと思ったことはないけど、
有明側の一部は午後から影になりジメッとした雰囲気はありますね。

[38835: 検討板ユーザーさん]

>>38833 匿名さん
そういうのやめてください。普通の嗅覚です。
あなたこそ、鼻がおかしくなっているんじゃないですか？

[38836: 匿名さん]

豊洲って臭いの？
住んでるとわからんな。
めっちゃ差別的やな。

[38837: 匿名さん]

>>38835 検討板ユーザーさん
私も臭いとは思わないです。
犬並みの嗅覚すごいですね。

[38838: 匿名さん]

>>38835 検討板ユーザーさん

普通だと思ってるんだろうけど、あんたは犬並みだから東京から脱出したほうがいいよ。
マジで犬並みなんてかなりヤバいぜ？鼻がもげちゃうぞ？人の街の匂いを心配する前に自分の鼻の心配したほうがいい。クソするときなんかもう洒落になってねーんじゃね？心配して言ってやってるんだぞ？

[38839: 匿名さん]

>>38835 検討板ユーザーさん
朝からお疲れさま。
毎日他人が住む街であることないこと書いて
惨めな人生ですね。
自作自演でいろんなスレに書き込んで惨めすぎる。

[38840: 匿名さん]

臭いって言うと犬並みの嗅覚って言われれるのかw
それは流石に個人攻撃になるからやめたら？？
ネガティブな面を言われたらその人がおかしいと決めつけるんじゃなくて、自分は気にならないで留めておくべきだな

それに江東区議員の人も臭い調査してるみたいだしね
これ続き気になるな…
https://mitsugiyurika.com/blog/archives/111
調査してるって事は臭いって言ってる人が他にもいるって事だし
まあ俺は鼻そんなに良くないからどこに住んでもあんま気にならねえんだけどw(コロナではないぞ)

[38841: 匿名さん]

運河沿いで市場も近いんだから匂うのは当たり前。
もちろん感じ方や受け止め方は人それぞれ。

[38842: 匿名さん]

>>38840 匿名さん

潮の匂いとか具体的なこと言うんだったら、こっちもちゃんと返しますよ。
でもあれ、ネガ投稿ですよね？そういうヤツはケンカ売ってきてるんだから、住民としては買ってあげないと。それを望んでるんだと思いますし。
今度三次に会ったら聞いてみますよ。

[38843: 匿名さん]

あの辺りを走ったり、皇居ランもやるけど、
どっちかっつーと排ガスのほうが不快。
まあ程度問題だし人それぞれ。

[38844: 匿名さん]

そもそもここ検討板だからね
住民がのさばるスレじゃない
検討者はネガティブな面も込み込みで全部納得した上で買いたい訳
検討者が忌憚なく意見交換できないとこのスレは意味をなさないよ
特にデマを言った訳でもないのに少し反応が過敏すぎでは？
住民はそりゃ自分の住んでるところ悪く言われたら良い気はしないだろうがネガティブ意見だけ攻撃してポジティブしか受け付けないってのはダメだぜ
それに住民には住民専用スレがあるでショ！

[38845: 通りがかりさん]

本日正午前の日当たり

[38846: 匿名さん]

ちなみにＢＢＱのいい匂いもしてくるけど、
あれも人によってはかなり不快に感じると思う。
つか環境によって匂いなんか千差万別なんだから、
いちいち目くじら立ててねーで普通に返せば済む話、馬鹿馬鹿しい・・・

[38847: 匿名さん]

>>38846 匿名さん
まあこれだな
ワイはBBQの臭いよりウェーイな人達の方が気になる
頼むからチャリ専用道路歩かんでくれw

[38848: 匿名さん]

>>38847
分かるぞｗ
その奥のバーみたいなところにもたまにDJが出没したりしてて、
まあ皆さん楽しそうに飲んで踊って騒いでんだけど、
まあまあうるさいし、何よりそこの前を黙々と走るのもなかなかしんどいｗ

[38849: 通りがかりさん]

犬に例えるとかお隣の国の人かしら？
品がなさすぎる。
ここの住民じゃないことを祈るよ。

まぁそんな品性のない奴には買えないと思うけど。

[38850: 匿名さん]

>>38837
天王洲アイルや港南4丁目あたりは、排泄物処理排水口と屠殺場があるからダブルスメルで結構臭うよね。でも現在の豊洲は色々整備されて嫌悪施設もほぼ無くなった結果、臭わないと感じる人が大半かと。