ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[3879: 匿名さん]

>>3859 匿名さん
100戸までとか論外。在留資格を持たない外国籍の方もしくは留学生には売っては行けないと思う。
日本の永住許可を受けていて、勤労所得で生活していて、品行方正な方なら大丈夫だけど。

[3880: 匿名さん]

>>3874 マンコミュファンさん
買わなくてイイ。うせろ

[3881: 匿名さん]

>>3875 匿名さん
一つ言っておくが貴方よりは間違いなく金持ってるよw

[3883: 匿名さん]

>>3875 匿名さん
買えますよ〜。買わないですけどね。ただどんな人が検討してるのか興味があったので覗きに来ただけです。

[3885: 匿名さん]

今ニュースでも旬だけど豊洲って色々大変ね。

[3887: 匿名さん]

>>3885 匿名さん
それっぽく気取ってるの多いけど、所詮は地方からの寄せ集めの街。基本的に民度の低い連中多いよ。

[3888: 匿名さん]

>>3887 匿名さん

東京なんて全国からの寄せ集め。
江戸っ子なんて下町に住めばいいさ。

[3889: 匿名さん]

>>3878 匿名さん
私の想像ではなく、某勝どきタワマンに住んでからの実体験。

[3891: 匿名さん]

豊洲の民度の低さはズバ抜けてるよね笑

[3892: 匿名さん]

>>3889 匿名さん
勝どきタワーは大変だよね。
民泊とか営業活動とか自宅サロンとか。
東急もそうなるかもね

[3893: 匿名さん]

>>3890 匿名さん
はい、直ぐ買えない認定したがる人。
そもそもどれがネガなの？？

[3894: 匿名さん]

>>3891 匿名さん

貴方の住む町よりはマシかと、、、笑

[3895: 匿名さん]

>>3891 匿名さん
それいうならKTTもやばいでしょ。笑
あのマンションはなんなんだろうね。警察沙汰も多いし。投稿見てると此処はそれ以上の空気漂ってるけど。

[3896: 匿名さん]

>>3889 匿名さん
勝どき住人が何故ここに？どうせ買えないでしょうからしょうもない書き込みはせず回れ右。

[3897: 匿名さん]

>>3894 匿名さん
貴方なんか可哀想、、、笑

[3899: 匿名さん]

>>3866 匿名さん
確かチームラボ隣接の予定だったと記憶してますけど、間違えてたらごめん。

[3900: 匿名さん]

皆さん市場会場のニュース見てここに来たのかな？羨ましいでしょ〜。

[3901: 匿名さん]

>>3899 匿名さん
ちゃんとレス読もうよ。読解力大丈夫？勝どきの何がやばい事になってるの？って聞いたんでしょうに。

[3902: 匿名さん]

駐在帰国後に豊洲のタワマンで賃貸暮らししてますが、ここに買い替えたいですね。ただ、今住んでるマンションには色々と問題がありまして、BTTには同じ行く末を望んでいないので、恐縮ながらも東急不動産にいくつか要望を:

①日本人外国人関係なく、モデルルーム及び説明会、そして電話対応等で、言動が品性下劣だと判断され、マンションのコミュニティに悪影響を与えると思われる者
②日本人外国人関係なく、不労所得を主業所得として生活を営んでいる者。
③日本の在留資格を持たない、もしくは留学ビザ滞在の外国籍の者。

上記のいずれかに当てはまる顧客には販売を控えて頂きますよう、お願い申し上げます。

[3903: 匿名さん]

>>3877 匿名さん
BBTじゃなくてBTTです。

[3904: 匿名さん]

ちなみに、まだ物件名は決まってないよ　笑
東急不は近隣説明会ぐらいで、何も公式発表していないからね

3902さんの①は本当に同感です！！！
営業さんも見てくれているから期待している

[3905: 匿名さん]

>>3904 匿名さん

思いっきり現地のフェンスに貼ってあるけどまだ仮称なのですか？

[3906: 匿名さん]

中国人って、貰ってる年収に民度が完全に比例してるから面白いよね。

民度が低い中国人しか知らないのなら、おそらく収入の少ない人しか知らないのでは？

[3908: 匿名さん]

>>3905 匿名さん

名称はブランズタワー豊洲です。
工事現場のフェンスにキャッチコピーと一緒に大きく書いてあります。
3904さんが知らないだけ。

[3909: 匿名さん]

>>3902
駐在ってこんなに世間知らずなの？

[3910: 匿名さん]

>>3909 匿名さん
彼は特別でしょ

[3911: 匿名さん]

上京人、上海人、北京人、東京人

うるせーな。。

[3912: 匿名さん]

ここ買ったら他の豊洲民はおろか、湾岸民全員から羨望の眼差しを受けれるというw

[3913: 匿名さん]

>>3912 匿名さん
はい、はい。

[3914: 匿名さん]

>>3913 匿名さん
買えないからと嘆かなくていいよw
ずっと今住んでるお古に居なさいw

[3916: 匿名さん]

>>3915
リーマン？おまわりさんのほうかと思ったｗ

[3917: 匿名さん]

>>3912 匿名さん
言ってた所で所詮は400−450万程でしょう。今の新築相場観でみれば普通だし、誰も羨望の眼差しなんて送らないよ。前から住んでる豊洲民からしたら手が届かないでしょうが。。

[3918: 匿名さん]

>>3917 匿名さん

そういう言い方するから、買えない奴と言われるんだよ。
ファミリーが多い豊洲民は、将来いくらかかるか分からない教育費があるから、400も出すのは不安がある。
今までは330までで買えていたのにいきなり400にはなかなか勇気がだせない。

所詮400〜450でしょ、と気軽に言う奴ほど買えないと諦めている奴なんだよ。

[3919: 匿名さん]

>>3918 匿名さん
そうやって住み分けされてるんですよ昔から。
エリアの中でも買える人、買えない人が居て当然。買いたいと思う人、買いたいと思わない人が居るのも然り。

はっきり言って今まで豊洲やこの辺り湾岸を買って住んでた層と、これから買って移り住んで来る層は全く別の層と考えた方が良い。

[3920: 匿名さん]

>>3917 匿名さん
うーん、その単価なら引っ越し出来ないですねー。含み益が飛びますわ。

[3921: 匿名さん]

>>3920 匿名さん
ここが終の住処と考えれば良いでしょ。東急のキャッチコピーもそんな感じですし。

[3922: 匿名さん]

ここブランズタワー豊洲は1200戸完売できるかな？
売れ残りのレッテル貼られるのもね〜

[3923: 匿名さん]

>>3921 匿名さん

みんな長生きになったから、老後もお金がかかるよ
80歳からそこそこの有料老人ホームに入るとなると、ひとり一億は持っとかないと辛い

[3924: 匿名さん]

>>3922 匿名さん
東急は昔から売れ残ればバルク売り
このご時世で変わってなければだけど

[3926: 匿名さん]

>>3919 匿名さん
気取り屋で勘違い野郎が益々増えそうだ。
豊洲よ？もっと気楽な感じで良いのよ。それが良さでもあるんだから。最近は勝どきでもそうだが、アホばかりが増えた気がする。

[3927: 匿名さん]

>>3926 匿名さん
貴方アホっぽいね

[3928: 匿名さん]

>>3927 匿名さん

貴方こそ分かってないね
豊洲だよ。
坪450、そんな高い金だして誰が買う？
買えない奴ほど高値願望！

[3929: 匿名さん]

豊洲市場とベイサイドクロス次第、あとは千客万来と仮称東急ストア等の期待値で、外資が投資してくれるか？

[3930: 匿名さん]

>>3858 マンコミュファンさん

不動産投資の最前線にいて、安かった5年前に買わずにド高めの今頃マンションをご検討ですか。

証券マンがアベノミクス初期に株を買わず、今頃になって買うようなものですね。

[3931: 匿名さん]

>>3906 匿名さん
比例も反比例も両方あるよ。反比例と言えば、成金って言うやつね。

[3932: 匿名さん]

>>3930 匿名さん

マンコミュファンのJ-REITの執行役員なんて嘘っぱちの作り話だよ。
多分、豊洲から月島MTGへの買い替え組。
でも東急が気になるからここを覗いては荒らしているんだ。
BTTではなく、MTGを購入した自分を正当化する為に、ここをネガしたい小心者だよ。

[3933: 匿名さん]

5年前も天井だったから買わなかっただけだよ。
単に今はそれより高くなっただけ。

[3934: 在星邦人]

物件名、トランプタワーの方がカッコいい。

[3935: 匿名さん]

>>3932 匿名さん
MTGってあのパチ屋と焼肉屋複数店内包の？ヤベェのに手を出したなぁ。。

ま、どーせ自分で住むわけではないだろうし関係ないのか。

[3936: 匿名さん]

もんじゃ食べに行くのはいいが、毎日あの匂いを嗅ぎながらの生活は無理だわ。
パチンコが地権者で１階に入るんでしょ？
やっぱり月島はCGPが最強だなぁ。

[3937: 匿名さん]

>>3928 匿名さん

450なら、普通では？
東雲ですら350万なんだから。

[3938: 匿名さん]

>>3935 匿名さん
まあ、MTGはそんなもんじゃ(寒気)

[3939: 匿名さん]

次から次へと、、
せっかく開場したんだからもっと祝うニュースも取り上げればと思うが。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181012-00010002-friday-soci

[3940: マンコミュファンさ]

江東区アドレス、中央区アドレスを近いからと言って比べないでもらえますか？

区によって都市開発の方針全く違いますからね。
よって土地の利用機会や不動産にかかる税金全く違うしね。

豊洲の水辺は開放感あるのは認める。でも地下鉄2路線や徒歩で2分、4分県内スーパーが四つや、スーゼネのMTGと比較したら、BTTの方がMTGよりも安くて当然。
だけど土地の仕入れ値と、売主の信用力と実績によってっここまで価格に差が出る。

ゼイゼイbTT買って、生涯永住してください。

[3941: 匿名さん]

>>3937 匿名さん

東雲が350は高い部屋でしょ
ここは一番高い南と西の高層階角住戸は450位するかも。
貴方には買えないね。

[3943: 匿名さん]

>>3940 マンコミュファンささん

なんでBだけb

[3945: 匿名さん]

平均でも450超えるんじゃないかな

[3946: 匿名さん]

>>3940
これが普通の人の反応ですな。>>3944

アドレスや駅距離、資産価値云々ではなく、単純にパチンコ屋と油まみれの飲食店が複数同居した物件にはどんな所だろうが拒絶反応が出るという事。何も敢えてそこ買わなくても良いのに…と。ま、人の価値観はそれぞれ。気にならない人は耐久がある環境でこれまで生活して来たんでしょうし、別に問題ないとは思うけど。ただ、子供が小さいうちから遊戯店を身近な施設として認識させない方が良いよ。自分達の様になってしまうから。

と、住んでる以上ずっと周りからそう思われたり、自身も考えなければならない。窮屈

[3947: 匿名さん]

どうやらここはMTGを買えない人達が買う物件の様ですな。確かに豊洲って・・・。

[3948: 匿名さん]

>>3947 匿名さん

いやいや、MTGを買いたくない人達が買う物件ですな。
豊洲ってやっぱいいな・・・

[3949: 匿名さん]

これだけ連日で豊洲のネガ報道を見ると、全く知識ない人や、この辺りを知らない人にはイメージ最悪でしょうね。土壌汚染報道も含めて、どんだけ豊洲を陥れたいのよ。

[3950: 匿名さん]

>>3949 匿名さん

そうですか？
豊洲市場の混乱は慣れない初日だけ。
二日目は随分解消されたようです。
これからイメージは上がりますよ。
敢えて風評被害を出したい人達には残念です。

[3951: 匿名さん]

>>3949
注目されるってことはそういうことだから・・・
よく言われることだけど忘れ去られるのが一番怖い。
まあ埋立地っていう事実は永遠に変わらないし、
住民層も背伸びしてる成金感があって叩きやすい材料が揃ってるし仕方ないｗ
ただメンタルが弱かったり偏向報道に一々反応しちゃうタイプは、
同じエリアの東雲辺りを選んだほうが落ち着いて暮らせると思う。

[3952: マンション検討中さん]

>>3948 匿名さん
見苦しいw

[3954: 匿名さん]

風評被害ってあくまでも風評、
時が経てば忘れてしまう。
ここ10年ほどで注目される町になり、
半分やっかみもあるのでしょうよ。
外野になんと言われようと豊洲を気に入ってる人達が住めばいいですよ。
とても住みよい町です。
私は終の住処のつもりでここに住み替えします。

[3955: 匿名さん]

豊洲市場は本日から一般の人にも開放され、凄い人だそうです。皆様、豊洲を存分に楽しんでください！

[3956: 匿名さん]

なんだかんだいって、人気エリアだもんね。（笑）

[3957: 匿名さん]

次は台場に豪華客船が来て、豊洲市場に呼び込み、家族連れは先客万来、セレブには銀座を楽しんでもらう。そして本命のビジネスマンには築地再開発と虎ノ門に来て21世紀の日本を引っ張ってもらう。

[3958: 匿名さん]

>>3957 匿名さん

湾岸の未来に想像が膨らみますね。
楽しみです。

[3959: 匿名さん]

良いイメージでの注目なら良いんですけど。ここ数年〜現在まで、ずっとネガティブな印象が続いてますからね。。世間のイメージは最悪かと。

[3960: 匿名さん]

市場が開場したので、今からはイメージ良くなるから良いのでは？
どのくらい値上がりするかな？

[3961: マンコミュファンさ]

どうやらここはMTGを買えない人達が買う物件の様ですな。確かに豊洲って・・・。

[3962: 匿名さん]

↑買えないと、こうなるよ（笑）

意味不明。

[3963: マンコミュファンさ]

比較項目
− 売主信用力
− 駅までの距離
− リセール（当初購入価格が安い、適正、高い）
− 住環境（交通、病院、文化施設、教育施設、レストラン数）

上記全てにおいて、MTGがBTTを上回ってますね。
BTTの優位性は、海辺が好きな人には評価高い。
それだけですね。
リセールも良くないですね。なんせこのエリアで中央区マンションよりも高い。理由は土地の高値落札と、土地譲渡の売上原価アップ。

[3964: 匿名さん]

↑意味不明。

[3965: 匿名さん]

販売時期の違うものと比べても意味がないよ。。。

[3966: ご近所さん]

中央区も、江東区も、皆で湾岸を盛り上げて、楽しみましょうよ。
豊洲の若々しい賑わい、佃、月島の風情ある街並み、内陸にはない広い歩道、きれいな道路、どっちも大好きです。

[3967: 匿名さん]

4時は銀座まで晴海通り渋滞なし、ただし交通違反は気をつけて！

[3968: 匿名さん]

パチンコ店の上のマンション(ミッドタワーグランド)が住環境の優位を主張するとかジョークじゃん笑

[3969: マンコミュファンさ]

どうやらここはMTGを買えない人達が買う物件の様ですな。豊洲って終わっ・・・。

[3970: 匿名さん]

日本人の99%は終わっていると言っているのと同じ。

[3971: 通りがかり]

>>3959 匿名さん
その通りですね。最近は悪いイメージしかない。元々はママ友問題とか可愛いレベルの話が、市場移転を機に土壌汚染報道。で、市場会場で連日のネガ報道。一般の人の認知としては豊洲＝やばい街となってしまった。。どうすれば良いの？

[3972: マンコミュファンさ]

BTTの販売時期が約一年後ろ倒しになったので、当初販売単価もう上がる、と思い、さらには近隣説明会 で発表されたマンションの計画が、良くなかった（特にEV2回乗り換えルところや、規模の割に共用が少ない）直ぐに他の買い替えマンションを探しました。

ベイタワー、シティタワー銀座東、MTG、港区高輪の小ぶりマンション、中古の港区、色々見ましたけど、一番リセール良いのがMTGでした。

専門家にも、評価してもらったり、中央区の都市計画調べたりしました。自信もってMTGリセール高いと言えます。

逆にBTTは、リセール厳しい。

[3973: 匿名さん]

>>3971 通りがかりさん
それが豊洲という街ですからね

[3974: 匿名さん]

>>3973 匿名さん
わずか10数年前は完全な工業地帯

[3975: 匿名さん]

みなとみらいの写真アップもお願いします！

[3976: 匿名さん]

>>3974 匿名さん

10数年前はそんな豊洲でも、今では再開発されたキレイな町。
10数年後はもっともっと発展した町になるのでしょうね。

下町が好きな人は月島へ。
再開発されたキレイな町並みがいい人は豊洲へどうぞ。

豊洲のイメージは悪くないですよ。
風評被害を出しているのは、一部のネガさんだけですよ。

[3977: マンコミュファンさ]

豊洲の再開発用地は、もうほとんどないですよ。
住宅展示場と、アニベルセルの借地が終わったら違うものがたちますが。それ以外は開発用地ガありませんよ。

[3978: 匿名さん]

>>3977 マンコミュファンささん

豊洲6丁目はまだまだ開発用地があります。
住宅展示場、ワールドマジック、チームラボ、、、
あの辺り一帯は今後の再開発用地です。
まずは、駅前のベイサイドクロスが完成したら、かなり変わるでしょう。
商業施設、飲食店、ホテルがはいるオフィスビルです。
豊洲はさらに注目される街になりますよ。