ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[38651: 匿名さん]

>>38650 匿名さん

豊洲のボスである俺が許す。あのバカは豊洲を辱めている。とんでもねーヤロウだ。

[38652: 匿名さん]

スーペリアは今年度中に売り切れそう。
プレミアムは長期販売かな

[38653: 通りがかりさん]

>>38650 匿名さん
他の地域の悪口を言うことが、戦いだとしたらさっさと撤退したほうが良い。争いからは何も生まれない。

[38654: 匿名さん]

>>38653 通りがかりさん
同じ住民からも煙たがられたら流石にキツいと思うよ。。

[38655: マンション検討中さん]

>>38652 匿名さん

プレミアムはあと何戸残っているのでしょうか？
１期ではかなりの倍率がついた部屋もあったのに。

[38656: マンション検討中さん]

>>38649 通りがかりさん

山手線沿線を語るスレッドで豊洲を宣伝しても迷惑なだけでしょうね。
宣伝するだけならまだしも、豊洲が渋谷とか新宿ディスったりしたら
良い笑いもの。

[38657: 検討板ユーザーさん]

>>38652 匿名さん
今年度というのは
あと２ヶ月で売れちゃいそうということ
でしょうか？
急がなきゃですね。

[38658: 匿名さん]

小さいけれど、六丁目第二公園もいい公園ですね。遊具もあるし、よく手入れされてます。花壇の花もとてもキレイ。
平日の午前中は保育園の園児たちが遊んでいて、平和そのものの光景ですよ。

[38659: マンション検討中さん]

>>38658 匿名さん

ボランティアの方たちが定期的にに花壇の花の植え替えをされているようです。
道路を渡らずに遊具のある公園に行けるのも良いですね。

[38660: 匿名さん]

運河沿いに遊歩道が整備されてるのは安心ですよね。

[38661: 匿名さん]

>>38657 検討板ユーザーさん
スーペリアは残り180戸ほどで今週末60戸なので、二次、三次で終わりじゃないですかね。

[38662: 匿名さん]

今住んでるマンションベランダの屋根(正式名称忘れた)が長いせいで冬の高度でも日差しが窓際までしか届かない。
顔を地面から50cmくらいまで下げないと顔に太陽が当たらない。
ブランズマンションはもう少し屋根が短いといいな。もう少し日差しが中まで入ってほしい

[38663: 匿名さん]

日差しは窓際まででいいという人が大半だろうけど日光浴が趣味なもので。。。

[38664: 匿名さん]

適度な日光浴は大事ですね。
コロナにもビタミンDは重要らしいですから。
ガラス窓越しの日光浴は意味がないので、ベランダに出て浴びるか東電ぼりを散歩しながら浴びると良いでしょう。

[38665: 匿名さん]

北西以外ありえないって勢い飛びついたけど、実際に40階まで建って日当たりの差を見せつけられると、夏に暑いだなんだ言ってもやっぱり南向きもいいなって思うわ

[38666: 匿名さん]

>>38664 匿名さん
昨日の雨上がりのパンジーは良かったです。

[38667: 匿名さん]

>>38665 匿名さん

冬は日差しが恋しく南向きはいいなと思うけど、夏の直射日光を見れば北西が良いなと思うよ。

[38668: 匿名さん]

部屋に直射日光が入らない北西向きは順光だから、快晴の多い東京の冬の眺望はクッキリとしていて一日中とても綺麗ですよ。
逆に南向きは日差しが当たり暖かですが、逆光の為眺望はボンヤリですね。

[38669: 匿名さん]

おかげさまで1022戸供給
残りわずかですね

[38670: 匿名さん]

高いのに売れ行きいいですね

[38671: 匿名さん]

>>38669 匿名さん

来週抽選分を含めて、供給1022戸、先着順も13戸に減っていました。
順調ですね。

[38672: 匿名さん]

>>38668 匿名さん
それ言う人いるけど光の反射でキラキラしたりすることが大切で順光とか気にしないな
グランドキャニオンとかでいうならまだしもね

[38673: 匿名さん]

北西も夕陽を見るときは順光じゃないのか？

[38674: 匿名さん]

間違った。逆光。ま、どうでもいいや

[38675: 匿名さん]

>>38674 匿名さん

夕陽というより夕焼けを見るのだから大丈夫

[38676: 匿名さん]

私は光が入るお部屋が良いですね。
夏は暑いですが、エアコンつければ問題ない。
日光が入る方が気持ちいいです。

[38677: 匿名さん]

>>38676 匿名さん
夏このマンションで一番暑いのは間違いなく西角のDW　まあエアコンつければ暮らせるでしょう。
三井ガーデンホテルに夏に泊まりましたが暑すぎてカーテン閉めてエアコンつけて外出しました

[38678: 匿名さん]

>>38675 匿名さん
南東向きも夕方は順光の景色になるし、南西向きも朝方は順光の景色になるわけで。

[38679: 匿名さん]

>>38678 匿名さん

南西向きの冬の朝の富士山は順光だから眼を見張るほどの美しさ。
その後太陽が南に近づくにつれぼやけてくる。

[38680: 匿名さん]

>>38677 匿名さん
三井ガーデンホテルってよく南向き(BTT)の写真はあるのですが、西角のお部屋もあるのですか？

[38681: 匿名さん]

雨上がりの美しい虹は
東向きしか見えないのが大部分

[38682: 匿名さん]

>>38681 匿名さん

虹は太陽と反対方向に出るから、夕立ちの後だと東側に多く見られるけど、東だけってことはないよ。

[38684: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[38685: マンション検討中さん]

>>38677 匿名さん

DWってどういう意味なのでしょうか。
教えてください。

タワーで、西や北が選ばれる理由は、「夏の暑さ」も一つなのでしょうか？

[38686: 匿名さん]

>>38685 マンション検討中さん
ダイレクトウィンドウだと思われ

[38691: マンション検討中さん]

>>38686 匿名さん
なるほど！ありがとうございます。

[38698: 匿名さん]

豊洲も勝どきも良い街だと思いますよ

[38699: 匿名さん]

[NO.38684～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[38700: マンション検討中さん]

修繕費から逃げるために築10年で逃げるとか姑息なまねしないでね

[38701: 匿名さん]

港南狂ってる
品川アドレスなんて住みたくないわ
臨海線かモノレールしかないだろ

[38702: 匿名さん]

>>38700 マンション検討中さん
契約者の方ですか？ それなら、管理組合で均等化の議案を提案するなどが良いかもしれませんね。仕組化しておくのが一番だと思います。

[38703: 匿名さん]

>>38701 匿名さん
港南は嫌悪施設が集積してて、湾岸の中でも特に環境が悪い。

[38704: 匿名さん]

>>38701 匿名さん
港南は港区ですぜ

[38705: マンコミュファンさん]

ブランズの北東なら太陽の方角的に朝少し日が差す感じかな。。。

[38706: 匿名さん]

>>38704 匿名さん
港南は23区でも最低レベルのアドレスじゃない

[38707: 匿名さん]

>>38700 マンション検討中さん
これのどこが姑息なのか理解しかねますが…
自分の都合で他人の資産運用方針について口出すなんて傲慢過ぎますよ
私は契約者でいま時点では長期で住むつもりではありますが、2032年時点で自分含め誰かどう行動するなんで保証できませんわ

[38708: 匿名さん]

>>38672 匿名さん

北西側は、昼間は海がキラキラ光って見えないよね。
夕方、ちょっと光って見えるくらいかな。

[38709: 匿名さん]

>>38708 匿名さん

意味が分かりません
北西向きは海がキラキラ光って何が見えないのですか？
今北西向きに住んでいますが、晴海や勝どきが綺麗に見えていますよ。
この写真は2時頃ですが、快晴の日は一日中こんな感じの眺望です。

[38710: 匿名さん]

>>38709 匿名さん
やはり、この写真の通りで光らないですね。

[38711: 匿名さん]

>>38703 匿名さん

人の住んでる街に対しての誹謗中傷は止めようね。そして、嫌悪ではなく必要施設です。そこで働いてる人もいるんですよ。

[38712: 検討板ユーザーさん]

>>38709 匿名さん
正直イマイチ。単価なりの眺望。
やはり南西か南東が日当たりも良く正義です。

[38713: マンコミュファンさん]

北西の良いところはこれがほぼ永久眺望なところだよね。一番気に入った間取りが北東だったので北東にしましたが、北西とかなり悩みました。

[38714: 匿名さん]

>>38712 検討板ユーザーさん
単価なりなら、方向関係なくまんべんなく売れてそうだけど、実際売れ残っているのは、南西・南東ですね。

[38715: 検討中]

>>38709 匿名さん
素晴らしい眺望ですね。
ご参考までに教えていただきたいのですが、北西のお部屋はどの程度西日が入りますか？

[38719: 匿名さん]

>>38715 検討中さん

太陽が1番北寄りの西に沈む夏至の頃は正面の晴海タワーズの後ろに沈むので、西日は入ります。
が、その頃は梅雨なので、強烈な西日という程ではありません。
今の時期は富士山の後ろに沈むので、西日はベランダには当たりますが部屋には入ってきません。
我が家とブランズの北西向きは立地や梁の長さベランダの奥行が異なるので、若干の違いはあると思いますが、
西日が部屋まで入るのは、我が家の場合は5から7月頃です。

[38720: 検討中]

>>38719 匿名さん
早速のお返事ありがとうございます。
具体的な説明で大変参考になります。

[38723: 匿名さん]

豊洲が自慢するような土地じゃないことは、おっちゃんおばちゃんの共通認識として昔からあるけど、若い方達が、今こんなに表立って豊洲を馬鹿にするとは思いもしませんでした。

[38724: 匿名さん]

>>38723 匿名さん
若いの？

[38725: 匿名さん]

差別的な発言はやめましょう。削除依頼を出しておきました。

[38726: 匿名さん]

私も削除依頼を出しました。
荒らしには反応せず、徹底的に削除依頼で対応しましょう。

[38727: 匿名さん]

事実なのか嘘なのか。よくわからんな。

[38731: eマンションさん]

豊洲そしてBTTについて。元豊洲住民の私から感想です。検討中の方に参考になれば。

利点
１ ららぽーと、キッザニアなど親子が時間を潰せる
施設がある
2 新木場(植物園、水族館)、舞浜へのアクセスも良い。(年間パスポートを持ってる人が多い)
3 モノレールに乗って気晴らしもできる。
4 サラリーマン世帯が圧倒的で話が通じる。経営者などはあまりいない。
5 同世代、似たような家庭の親同士で仲良くなれる

どちらとも言えない面
1 圧倒的に人工的で没個性。チェーン店しかない。
2 空気や水、土壌の心配(とは言えこの辺の子は土遊びしない。親がさせてないのかも。) 頭のどこかで常に地震を警戒している。
3 受験戦争。マンションブランド格差。住人の職業勤務先、部屋の広さや階数などによる奥様達の微妙な格差。
4 狭い世間による息苦しさ。公立はマンモス。中学受験率高い。受験戦争。成績が悪いと肩身がせまい。
5 エリアにより生活圏が庶民エリアと重なる。そこでの差別感が人によっては耐えられない。
6 子供の個性が画一的。

豊洲は低学年くらいまでは楽しいとおもいます。休日は郊外の緑多い所に連れて行けば。
ただ永住するなら丸ノ内線、中央線の西エリア、
又は乗り換え有りになりますが 練馬区、杉並区あたりの文京エリアが私個人的にはお勧めです。私は別のところに住みたくなり、脱豊洲をしましたが、子供が小さいうちは豊洲も悪くないと思います。

世代が多岐に渡っていて多様性がある地域、地元の人商店街が楽しいエリアが老後まで考えると楽しいですね。豊洲はないその辺が…
自分は子供の幼稚園時代の知り合いは皆サラリーマン奥さまですが引っ越し先(永住先)では色々な世界の知り合いができました。八百屋さんや都営の友達とブランドマンションや地元の富裕層とあまり格差がないと言うか、そういう話をしないで趣味などで意気投合出来るところは気に入っています。
地元東京出身の人達案外一番壁が無く地方の人みたいで優しかったりします。

そしてBTTについて言えば、豊洲の中で立地はいいです。
ただし、管理費は高く、低いサッシ高2100mがせっかくの眺望を活かしきれていないことがもったいないと感じます。

[38732: 匿名さん]

>>38731 eマンションさん
？ちょっとピンと来ません。豊洲は十分多様性あると思いますよ。

たぶんですが、あなたの豊洲時代の交友範囲が限定されていただけでは？

[38733: マンコミュファン]

周りの人にどう見られるかあまり気にしないでいいじゃないですか。自分と家族が幸せであればそれでよし、お仕事も頑張ればよし、他人と比べる必要なんてどこにもない。他人と比べないと自尊心を保てないのはNG。豊洲も勝どきも有明も全部素敵じゃないですか。物事ポジティブに捉えましょう。

[38734: 匿名さん]

>>38731 eマンションさん
長すぎなので要約しました。
「周りの家庭のレベル（年収・子供の学力）が高く、他劣等感が半端なかったので引っ越しました。下を見て安心を得るタイプの人には他の街がおすすめです。」

[38735: 匿名さん]

>>38731 eマンションさん
ずいぶんくだらないことを考える人もいるんですね。
人と比べても良いことないですし、豊洲でも杉並区でも練馬区でも比べると不幸になりますよ。
穏やかに楽しく行きましょう^_^

[38736: 匿名さん]

>>38734 匿名さん

それ分かります。豊洲産まれの同級生なんかは、今住んでる人達の意識が高過ぎて合わないので戻ってこれないと言ってます。そんなに意識しなくてもいいのにって思うけど。。

[38737: マンション検討中さん]

>>38731 eマンションさん

全く軸がわからない笑。整理できないのが主婦っぽいな笑。

1 人工的って自然の街なんてねーよ笑。自然ライクな埋立地やタワーマンションも存在しねーよ。何期待してたの？笑サッシの高さがどうのって、まさに人工湾岸ライクな話題に洗脳されてるじゃない？杉並区の板マンでそんなこと言ってる人いないよ？笑

豊洲にチェーンしかないって、どこのこと？商店街みてる？オフィスビルやららぽーとにも近隣のいい個人店もたくさん引っ張ってきてるけど？2店舗以上あるとダメなの？笑月島と勝どきは子連れで入れる個人店もチェーン店も壊滅的に少ないからみんな困ってるんだけど子育てにいいの？笑

2 東京で空気って笑。汚染って笑。運動場が汚染されてるとでも？子供は地下にトンネルでも掘ってるのか？笑

3.4 意識高めの場所とならどこも同じ。杉並区馬鹿にしすぎでは？豊洲は緩い部類だよ笑。
5そのくせ庶民と一緒がイヤって笑える笑。差別意識バリバリじゃん？笑
6嫌いな庶民が多い所には多様な子供がるんだけど、いいの？経営者がいなくてサラリーマンばかりなのが居心地いいってかいるのに多様性を求めるの？矛盾しすぎでしょ笑。多様性の捉え方が都合良すぎでは？笑

大丸有近辺に勤めてるからここを選んでる人も多いのに練馬だの杉並だのってお花畑すぎるな笑。せめて文京区とか港区とか言ってくれ笑。

言いたいことがわからんでもないが豊洲を見切ったみたいなことを書いてもウザがられるだけ。豊洲にいる人も色んな所に住んできてるわけだからその程度でドヤるなよ笑。

[38738: 匿名さん]

豊洲は間違いなく人は選ぶよ。
豊洲が合わない人が住めば都の街は星の数あるけど、豊洲がハマる人にとって豊洲は替えが効かない街。

[38739: 匿名さん]

この人も他で幸せが見つけられて良かったじゃないですか。

[38740: 匿名さん]

マウントシティだな。

[38742: 匿名さん]

>>38731 eマンションさん
BTT、やっぱ立地いいって評価なのね。サッシや管理費などは織り込み済みなので問題なしだな。

[38745: 匿名さん]

[No.38716～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[38746: マンション検討中さん]

>>38705 マンコミュファンさん

朝日ははいってきますよ。
シエルの北東角部屋に住んだことがあるので間違いないです。

[38747: 匿名さん]

最近豊洲の評判あまり良くないね

[38748: 匿名さん]

>>38747 匿名さん

評判は知らんが、住んでる身としては良い街だぞ。
外から何言われようが、ここは良い街よ。

[38749: 匿名さん]

>>38747 匿名さん

他人の評判なんてどうでもいいよ。
私は豊洲民になって13年。
これからもブランズ民になってずっと豊洲に住み続けます。
もう、他に行く気がしない。
豊洲が最高に気に入っています。

[38750: 匿名さん]

働いてるならマウントとかやってらんなくない？
そんな暇ねえよっていう